沈阳市大东区高端住宅洋房调研报告
景观设计沈阳小区调研报告
景观设计沈阳小区调研报告1. 背景介绍本调研报告旨在分析沈阳市小区景观设计的现状，并提出改进建议。
沈阳市作为辽宁省的省会城市，拥有众多住宅小区，景观设计在小区环境营造、居民生活舒适度等方面起着至关重要的作用。
通过调研沈阳市的小区景观设计，我们将为改善小区环境质量提供有益的建议。
2. 调研目的2.1 分析沈阳市小区景观设计的现状；2.2 探讨小区景观设计对居民生活的影响；2.3 提出改进建议，为小区景观设计提供指导。
3. 调研方法本次调研采用文件分析和实地调查相结合的方法。
首先，我们通过收集沈阳市小区景观设计相关的文件资料，了解项目规划、设计方案等信息。
然后，我们选择了沈阳市三个具有代表性的小区进行实地调查，包括小区环境、景观布局、绿化搭配等内容。
4. 调研结果分析4.1 环境质量分析通过调查发现，沈阳市小区的环境质量参差不齐。
一些新建小区在设计之初就注重了景观布局和绿化搭配，小区内绿树成荫，花草盛开，呈现出宜人的居住环境。
然而，仍有一部分老旧小区在建设之初并未考虑景观设计，导致小区环境单调，缺乏美感。
4.2 居民满意度分析我们针对小区居民进行了调查问卷，在100份问卷中，76%的居民表示对小区的景观设计比较满意。
他们认为小区的绿化面积适中，景色宜人，有助于缓解压力，增强居民之间的交流。
然而，约有24%的居民对小区景观设计不太满意，他们认为绿化面积不足，景观布局单一，不能完全满足居民的需求。
4.3 设计要素分析通过实地调查，我们发现小区景观设计中存在以下不足：景观色彩单一，缺乏变化；绿化种植缺乏多样性，重复性较高；景观设施设计不合理，不够实用。
5. 改进建议5.1 多样化景观设计为了提高小区景观的吸引力和活力，建议采用多样化的景观设计元素，包括不同颜色、材质和形状的植物，更丰富的景观色彩搭配等。
5.2 加强绿化建设增加小区的绿化面积，尽量在小区内种植各种常见、易于养护的绿色植物，打造一个亲近自然的环境。
某别墅洋房项目规划建议书
中旅国际小镇
在区域内以高性价比创造开盘火爆局面，大体 量商业配套先行，弥补区域配套不足的局面
规模 位置 建筑类别 容积率 绿化率 车位 开盘时间 分期
户型面积
物管 周边交通
开发商
整体建面150万，一期20万㎡ 东陵棋盘山风景区内盛京高尔夫东侧
联排、双拼、洋房、小高、商业 整体0.8，一期0.53 60% 19000多个 2008年9月29日 共五期约7~8年
项目分期：
项目全盘规模15万，共分五期，约300套别墅 ，其中独栋、联排套数约各占一半； 一期：独栋35套（06年7月开盘） 二期：独栋20套，联排36套（07年6月开盘 ） 三期：联排88套（08年1月开盘） 四期：独栋52套（08年9月开盘）
销售情况：
✓项目前期消化情况良好，平均消化速度为 独栋每月10套，联排每月20套； ✓现前三期别墅独栋、联排已消化完毕；
约10公里，距太原街商圈约30分车程， 沈阳万科新墅置业有限公司
优质的园林及建筑设计、会所等硬件配置、万
万科兰乔圣菲 科品牌物业保证等，均为项目提供增值理由
立面及园林风格：
社区保留纯正的美国兰乔圣菲小镇的 南加州风格，同时吸取该小镇的精髓 ，充分应用了西班牙Mission传教士风 格，体现在建筑里面与园林设计中
平 50-60平
未知
40~150
70~450
产品附加值
有花园露台赠送
室内赠送20~50 平
地下赠送50~60 平，天井40平 有露台赠送，挑
空 有花园赠送，地
下全部赠送 地下赠送50~80
平，室内赠送 30~40平
露台赠送30-90 平
挑空12-30平
园区 展示 示范区开
放 成熟 成熟 有示范区
房地产洋房营销策划方案全套
房地产洋房营销策划方案全套一、营销目标1. 提高洋房的市场知名度和美誉度。
2. 增加洋房的销量和市场份额。
3. 提高洋房的销售转化率和客户满意度。
二、市场分析1. 洋房市场需求：当前，洋房市场需求量较为旺盛，消费者对高品质住宅的追求愈发强烈。
洋房作为一种高端住宅形式，受到了一部分富裕家庭和高收入群体的青睐。
2. 竞争对手分析：洋房市场竞争激烈，各大房地产开发商均推出了自己的洋房项目。
竞争对手主要包括同一区域内的其他洋房项目和其他高端住宅项目。
三、定位和目标客户群体1. 定位：以豪华、舒适、品质为卖点，定位为高端洋房项目，旨在满足富裕家庭和高收入群体的居住需求。
2. 目标客户群体：富裕家庭、高收入群体、有购房能力的中高级白领。
四、产品特点和优势1. 产品特点：洋房以宽敞明亮的空间布局和高品质的装修材料为特点，提供私人花园、别墅式入户门、露天阳台等豪华配置。
2. 产品优势：- 独特的设计风格，与传统住宅房型不同，提供更加个性化的居住体验。
- 高品质的建筑材料和装修设施，保证居住者的舒适度和生活品质。
- 私人花园和露天阳台，为居住者提供更多户外休闲娱乐的空间。
- 专属服务，如24小时保安、物业管理等，提供更加贴心和便捷的居住环境。
五、营销策略1. 品牌营销：打造强大的品牌形象，通过品牌的塑造和宣传，树立洋房项目的高端、豪华形象，提升市场知名度和美誉度。
- 设计高端的产品形象LOGO，注重与洋房的品质和特点相匹配。
- 在重要的媒体渠道中做洋房项目的广告宣传，包括电视、报纸、户外广告等。
- 利用互联网和社交媒体平台，开展线上宣传和推广，提高洋房项目的曝光率。
- 参加房地产展览会等相关展会，向目标客户群体展示洋房的特点和优势。
2. 定向营销：针对目标客户群体进行定向宣传和推广，提高洋房项目的市场触达率。
- 针对目标客户群体，进行定向广告投放，如利用富裕家庭喜欢阅读的高端杂志进行宣传。
- 通过社交媒体平台，进行定向推广，如开展微信或微博营销活动，邀请目标客户参与。
沈阳调研报告2020.10.26
沈阳市场调研报告调研地点：沈阳时尚地下街调研时间：2020年10月23日上午10:30调研人员：牛海涛、佟金阳、刘玉莹一、太原街--时尚基本情况时尚集团成立于1986年，总部位于深圳，历经不断的实践和探索，现已成为以商业地产开发及商业运营管理为主营业务的大型集团企业，并在沈阳、南京、鞍山、广州、成都拥有全资子公司，经营成效显著，拥有极高的知名度。
沈阳时尚地下街成立于1998年，由时尚集团投资开发，位于沈阳最繁华的商业区之一——太原街地下。
是集服装、鞋帽、日用百货、化妆品、餐饮等经营品种为一体的大型综合购物广场。
沈阳时尚地下街建筑面积3万余平，全长1000余米，共分为上下两层，日均客流量达到30万人次以上，是目前沈阳最大的地下商业街之一，也是最受青年人喜爱的商场之一。
1.地理位置：项目位于沈阳市和平区，处于沈阳市最中心位置沈阳市区域图2.交通：四横三纵道路体系通达性好，轨道地铁便利沈阳时尚地下街交通环境商场外部交通道路情况：中华路情况太原街情况3.商圈：太原街定位为都市时尚的高端现代化中心太原街商圈主要业种包括服装、名表、饰品、电器、餐饮、百货及专业性商品多条街太原街步行街业态分布情况：主要有服装、运动器材、名表、饰品、百货、专卖店等中华路业态分布情况：主要有专卖店、商场、超市、电器、婚纱摄影等4.项目业态规划时尚地下街自然情况企业性质私营法定代表人沈阳时尚商业有限公司成立时间负一层1999年，负二层2003年营业时间10：00-21:00主营项目男女装、针织、小百、饰品、包、美甲、纹身、造型、餐饮经营方式零售商场规模19420㎡5.商场整体布局：环状街区式商业，负一层分布较多，主打时尚主题负一层✧沈阳时尚地下街负一层分为18个区，设有13个出入口，其中临近地铁以及中华路商业主街为重要出入口。
✧负一层设有五个扶梯连接负二层，以及配置有3个卫生间。
✧以商街形式布局，每个横向区域中间设有中岛，中岛安排水吧、饰品、百货、零食等✧负一层规划业态主要为服装、鞋帽、配有餐饮、小百、针织、美甲、化妆品等业态负一层商铺总计约663户，主力户型面积偏小，在10-30平之间负一层按照品牌数量计算，女装与饰品占比最大，在30%以上。
洋房营销方案
洋房营销方案1. 引言洋房是指外观风格、结构和质感具有欧式或美式元素的别墅，具有高档、独特的特点。
在房地产市场中，洋房作为一种高端住宅产品，具有较高的附加值和溢价率。
本文将为洋房的营销提供一套方案，包括市场定位、目标客户群体、营销策略和推广手段等。
2. 市场定位洋房适合的市场定位是高端、豪华住宅。
通过精心设计的外观风格、宽敞明亮的室内空间和完善的配套设施，洋房能够满足高端客户对居住品质和个性化需求的追求。
3. 目标客户群体根据洋房的特点和市场定位，目标客户群体应包括以下几种类型： - 高净值人群：他们有稳定高收入，追求高品质生活，对住宅环境和物业管理有较高要求。
-名人和政商名流：他们希望住在独立、安静的环境中，保护个人隐私。
- 国际人士：他们通常对异国文化和建筑风格有浓厚的兴趣，洋房作为一种具有外国元素的住宅产品，能够吸引他们的眼球。
4. 营销策略4.1 突出产品特点洋房作为一种独特的住宅产品，其特点需要在营销中得到充分突出。
可以通过以下方式来展示洋房的特点： - 房屋外观设计：设计师应根据洋房的风格和定位，进行精心的外观设计，使其在周围建筑中独树一帜。
- 室内空间规划：洋房具有宽敞明亮的室内空间，可以设计出多功能的使用区域，满足不同居住需求。
- 配套设施：洋房应提供完善的配套设施，如花园、游泳池、健身房等，使居住者能够享受高品质的生活体验。
4.2 打造品牌形象洋房作为高端住宅产品，需要打造一个高雅、豪华的品牌形象。
可以通过以下方式来建立品牌形象： - 建立高端形象：在广告、宣传材料中使用高质量的图片和设计，突出洋房的独特魅力。
- 强调品质标准：洋房应该具备高品质的建筑材料和装修，以及专业的物业管理服务，这些都可以在宣传中得到体现。
- 与名人合作：可以邀请一些知名设计师或名人作为品牌形象代言人，增加品牌的曝光度和吸引力。
4.3 多渠道推广为了扩大洋房的知名度和曝光度，可以采用多种渠道进行广告和推广： - 房地产购房网站：将洋房的信息和图片发布在房地产购房网站上，让潜在客户了解到洋房的存在和特点。
洋房产品定位分析建议书
洋房产品定位分析建议书一、市场概况洋房作为一种特殊的住宅形式，已经在国内市场上逐渐崭露头角。
相比传统的公寓和别墅，洋房具有独特的设计风格和生活方式，受到了一部分消费者的青睐。
随着城市化进程的加快，人们对于居住环境的要求也越来越高，这为洋房产品的发展提供了机遇。
二、洋房产品定位分析1. 目标人群洋房产品的目标人群主要是中高端消费者，他们对于居住环境的品质和舒适度有着较高的要求。
这部分消费者通常具有一定的经济实力，注重生活品质和社交圈子，他们对于房屋的设计、装修和配套设施有着较高的要求。
2. 产品特点洋房产品的特点主要体现在以下几个方面：（1）独特的设计风格：洋房通常采用欧美风格或者现代简约风格，注重空间的开阔和采光的充足，同时兼顾了居住的舒适度和美观度。
（2）私密性和独立性：洋房通常具有独立的花园、车库或者露台，居住者可以在这里享受到更多的私人空间和自由度。
（3）高品质的配套设施：洋房产品通常会提供高品质的社区配套设施，如游泳池、健身房、儿童乐园等，满足居住者的各种生活需求。
3. 竞争对手分析目前国内洋房市场上的竞争对手主要是传统的别墅产品和高端公寓产品。
传统别墅产品通常占地面积大，但是在城市化进程中越来越难以找到合适的土地资源，而且居住者需要自行管理和维护整个房屋，给居住者带来了一定的负担。
高端公寓产品虽然提供了便捷的社区配套设施和管理服务，但是空间相对狭小，私密性和独立性较差。
三、产品定位建议鉴于洋房产品的特点和竞争对手的现状，我们对于洋房产品的定位建议如下：1. 突出产品特点在市场宣传和推广中，应该突出洋房产品的独特设计风格、私密性和独立性以及高品质的配套设施。
通过精准的定位和准确的传播，吸引目标人群的注意和认可。
2. 提高产品品质在产品开发和设计中，应该注重提高洋房产品的品质，包括建筑材料、装修工艺、配套设施等方面。
只有产品本身具备了高品质，才能赢得消费者的信任和青睐。
3. 提供个性化服务针对中高端消费者的需求，可以考虑在洋房产品中提供更多个性化的服务，如私人管家服务、定制装修方案等，满足消费者对于生活品质和舒适度的追求。
高端住宅户型调研与分析-10页
1、动静分区、主仆分流 2、中西厨设计 3、南北通透 4、卧室区私密性强 5、卧室景观视线范围广 6、私家电梯厅
户型案例分析
BIAD LIU XIAO ZHONG STUDIO
星河湾（上海）
5室4厅5卫 592㎡ 面宽：28.9m，进深19.85m
户型特点：
1、动静分区、主仆分流 2、中西厨设计 3、南北通透 4、卧室区私密性强 5、双玄关设计 6、私家电梯厅
豪宅户型特点
BIAD LIU XIAO ZHONG STUDIO
1、拥有完善而独立的功能分区，各区域之间互不干扰 2、主、仆流线分离，减少交叉 3、主人的生活拥有绝对的私密性与舒适性 4、注重主要生活房间的视觉感受（如主卧、起居厅） 5、公共活动区域具有宽敞的空间及便利的设施 6、注重配套房间（如浴室、厨房）的舒适性及景观条件 7、户外空间（如楼电梯、入户门厅）具有专属性 8、完善、优质的物业服务
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4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。2020/9/222020/9/222020/9/22Tuesday, September 22, 2020
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5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。2020/9/222020/9/222020/9/222020/9/229/22/2020
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6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。2020年9月22日星期二2020/9/222020/9/222020/9/22
户型案例分析
BIAD LIU XIAO ZHONG STUDIO
御苑（北京）
3室3厅4卫 354㎡ 面宽：17.05m，进深23.4m
户型特点：
1、十字圆厅设计 2、主仆分流 3、公共活动区域宽敞 4、卧室区私密性强 5、独立餐厅
洋房专题研究
一、什么是洋房
—— 洋房的特征
洋房的实质：从建筑形式角度，洋房的概念具有一定的模糊性，其在本质上仍然属于集合住宅的 范畴。相对于普通多层，洋房产品在居住品质上得到了明显的提升，因而获得相对独立的市场站位。
洋房的特征——品质提升关键词：
1）内：情景——往往具有更大的面宽和平层面积，在舒适度提升的基础上，通过独特的入户方 式以及入户花园、大露台、景观餐厅等情景空间的加入，突出了生活方式的丰富和从容，甚至能够一 定程度上“模拟”别墅生活“有天有地”、“独立私密”等特征。
2）外：花园——社区往往拥有更好的景观条件，加上产品观景面的扩大（面宽）和观景层次的 增加（露台等），住宅与景观的结合更加紧密。
3）形：洋房——产品形象提升，或者表现为用材的考究和工艺的精致，更多的则表现为丰富的 建筑形态和立面细节，使得住宅面貌焕然一新，与普通多层形成明显差异
洋房产品在住宅解决方案中的常见角色：
洋房专题研究
二、洋房的分类
退台 洋房
通过向阳面的层层退台打造出情景式的花园感受，是目前 主流的洋房产品形式
➢层层退台的台阶状结构将住宅单元逐层错位叠加、层
层退台 , 使每户都有独用的大面积平台 ；
Байду номын сангаас
➢将花园真正的引入到了每一户当中，真正实现了处处
是花园的意境；
➢对居住者来说，是一种心理的缓冲，不会感觉到建筑
1、入户方式开始趋于“私有”
目前市场上的花园洋房产品，可以通过建筑细节的处理让1~2层的住 户获得相对独立 的入口，从而打破了集合住宅“单元”的概念，专属感有了很大提升。
2、居住空间的“丰富多元”
空间的“丰富性”主要表现在“情趣空间”和“观景空间”在居住空间中的比重明显 增加：
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项目为准现房状态开盘销售， 项目为准现房状态开盘销售，小区景观基 本做完，示范区产示出项目的较高品质。 本做完，示范区产示出项目的较高品质。
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龙净·运河湾3号共540套 龙净·运河湾3号共540套，截至目前 ，开 540 盘二个月去化约98 98套 盘二个月去化约98套。
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万科· 万科·蓝山户型图
101㎡ B 101㎡
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售楼处门前广场传承万科品牌开发商的一 贯作风，有水系、景观小品范。
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保利· 保利·海上五月花项目简介
项目地址 物业类型 开盘时间 总建面积 容积率 销售价格 开发商 沈河区东陵西路29号（保利花园西侧） 板楼 洋房 2010-12-4 ，2011-11推新品 50万平方米 1.30 均价9500/平 沈阳万怡房产置业有限公司 保利•海上五月花择址东沈河稀贵疆域，位处鼎盛成熟的保利花 园西侧，坐拥完备生活配套，地铁一号线近在咫尺，天赋优越无 可比拟。项目北向拟开发20万平米智乐公园；南部紧邻新开河， 并与浑河遥相呼应，形成“一园、双河”的生态大境界。如此繁 华、静谧左右逢源的专属优越感只为城市上阶层享有。项目总占 地40余万平，建筑面积50余万平，为摒弃高楼林立的压迫感，追 求超低密度的奢适生活，规划出联排别墅、情景洋房、花园洋房 等极致品味的建筑形态，凭借1.3低容积率问鼎城市二环内巅峰席 位。
• 项目7月开始蓄客，9月17日交诚 意金，9月29日开盘，开盘当天 销售87套。11月销售11套。
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项目备案记录相对滞后， 项目备案记录相对滞后，未能完全反应出 销售状态。 销售状态。
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面积均为124平方米左右，备案销售6 面积均为124平方米左右，备案销售6套。 124平方米左右
169㎡ C 169㎡
• 此户型超大面积赠送 ，大尺度横厅设计， 独立电梯入户，豪宅 气质； • 270度景观，南向观 景卧室，可观运河、 公园美景。 • 户型方正大气，功能 分区明确，有独立早 餐吧。
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龙净·运河湾3 龙净·运河湾3号户型图
87㎡ E 87㎡
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保利· 保利·海上五月花截至目前 ，一期去化 70%，二期去化30% 70%，二期去化30%
• 11月份二期推新品， 共推售4栋楼100余套 。蓄水20天，交诚意 金客户80余组，开盘 成交70余组。 • 诚意金2万，交诚意 金客户享98折优惠。
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保利· 保利·海上五月花截至目前 ，一期去化 70%，二期去化30% 30%。 70%，二期去化30%。
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保利· 保利·海上五月花户型图
121－126㎡ A2 121－126㎡
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保利· 保利·海上五月花户型图
105㎡ B4 105㎡
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保利· 保利·海上五月花户型图
160㎡ D2 160㎡
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保利· 保利·海上五月花户型图
90㎡ B5 90㎡
龙净·运河湾3 龙净·运河湾3号户型图
115㎡ D 115㎡
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龙之梦·亚太城是由上海长峰集团投资建设 ，总建筑438万㎡的多功能综合体项目
项目地址 物业类型 开盘时间 总建面积 容积率 销售价格 开发商 大东区滂江街62号(原沈阳矿山机械厂地块) 高层住宅、公寓 2011-07-3 130万平方米 5.4 住宅均价11000元/平方米，公寓均价11400元/平方米 沈阳长峰房地产开发有限公司 龙之梦亚太城项目是长峰集团在沈的开篇之作，其高端住宅龙之 梦畅园与精装公寓部分的总建筑面积可达130多万平方米，是沈 阳城市核心区域内唯一的一个百万平豪宅项目。住宅一期共由八 周边环境 栋高层板式建筑组成，户型面积主要在120㎡-363㎡之间，其最 大楼间距可达115.64米，可充分保证您日常的通风采光，更加符 合了健康生活的居家要求；而公寓的户型面积区间约在60㎡-90 ㎡之间。
本报告是严格保密的。
面积均为89平方米左右， 面积均为89平方米左右，是项目的畅销户 89平方米左右 只有22套剩余。 22套剩余 型，只有22套剩余。
89.94 平
89.38 平
89.14 平
89.7平 89.7平
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面积区间为74－94平方米，其中74平方米 面积区间为74－94平方米，其中74平方米 74 平方米 74 的户型去化较好。 的户型去化较好。
102.72 平
127.33 平
126.28 平
126.28 平
127.33 平
102.72 平
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保利· 保利·海上五月花畅销户型分析
132－137㎡ A1 132－137㎡
• 此户型赠送南北私家花 园、下沉庭院； • 独立茶室毗邻花园，香 茗当前，清风佐味，细 意品啜窗外美景； • 1：1地下室赠送，3米 挑高，衣帽间、藏酒室 。
167.56 平
171.77 平
144.21 平
152.87 平
本报告是严格保密的。
面积区间144－167平米，去化了7 面积区间144－167平米，去化了7套。 144 平米
167.56 平
171.77 平
144.21 平
152.87 平
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面积区间102－127平米，去化了8 面积区间102－127平米，去化了8套，此 102 平米 栋产品户型较小。 栋产品户型较小。
167.4 3平
167.4 3平
167.4 3平
本报告是严格保密的。
万科· 万科·蓝山畅销户型分析
89㎡ M3 89㎡
• 格局紧凑，日常起 居功能齐全，采光 通风俱佳； • 最大限度扩大收纳 功能，储物阳台惧 内系统； • 百变三房，独立书 房，采光充裕。
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万科· 万科·蓝山畅销户型分析
115.9 3平
86.62 平
116.21 平
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龙净·运河湾3 龙净·运河湾3号畅销户型分析
125㎡ A 125㎡
• 此户型超大面积赠送 ，大尺度横厅设计， 独立电梯入户，豪宅 气质； • 270度景观，双南向 观景卧室，可观运河 、公园美景。
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龙净·运河湾3 龙净·运河湾3号畅销户型分析
周边环境
距离东西快速干道约3分钟的车程，距离一环北海街约1分钟的车 程，车行十分便捷、通畅。 周边有十几条公交线路，可以直达南 站、北站、北行、五爱等繁华地段。 距离龙之梦公交枢纽站仅15 分钟的步行距离， 项目距离地铁一号线站口步行仅15分钟. 项目坐拥运河之水玉带环身，尽享两大公园自然掩映。
本报告是严格保密的。
区域直接竞品项目共有6 区域直接竞品项目共有6个，均为品牌开 发商高端项目
• • • • • • 万科·蓝山 保利·海上五月花 龙净·运河湾3号 龙之梦·畅园 绿地·新里摩尔公馆 金地·铂悦
金地铂悦 万科蓝山
区域竞品分布图
绿地新里摩尔公馆
龙净·运河湾3号 · 3
龙之梦·畅园 ·
保利海上五月花
本报告是严格保密的。
121.56 平
135.31 平
本报告是严格保密的。
面积区间124－135平米，去化了8 面积区间124－135平米，去化了8套。 124 平米
135.85 平
133.3 平
133.3 平
124.6 平
本报告是严格保密的。
面积区间144－167平米，去化了5 面积区间144－167平米，去化了5套。 144 平米
124.2 平
124.14 平
124.26 平
124.35 平
本报告是严格保密的。
面积均为167平方米大户型，备案销售3 面积均为167平方米大户型，备案销售3套 167平方米大户型 数据滞后。 ，数据滞后。
167.64 平
167.48 平
本报告是严格保密的。
面积区间为86－115平方米， 面积区间为86－115平方米，是项目中较 86 平方米 小的户型，备案销售8 小的户型，备案销售8套。
135.85 平
133.3 平
133.3 平
124.6 平
本报告是严格保密的。
面积区间106－135平米，去化了13套 面积区间106－135平米，去化了13套， 106 平米 13 106平户型去化较好 平户型去化较好。 106平户型去化较好。
128.66 平
106.44 平
121.64 平
121.64 平
项目特点分析
项目园区由9栋精雕细琢的高层组成，御聘 多位大家名匠精心布局。建筑外立面通体贴保温 墙砖，地上三层更采用干挂石材（新疆花岗岩原 矿石），尽显精致豪奢。项目全部采用双层中空 Low-E窗，端户为弧形双层中空Low-E窗，保温 石材路面 性能更佳。下水管道全部为订制消音管，并与外 墙同一颜色。项目有5－6米挑高大堂，大部分为 一梯一户产品，一层赠送地下室及下沉庭院，舒 适度及私密性好。有1400平的业主会所，会所内 有台球室、健身室、瑜珈室、雪咖吧及室内游泳 池等。 干挂石材
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面积区间83－135平米，去化了21套 面积区间83－135平米，去化了21套。 83 平米 21
135.31 平
134.99 平
122.53 平
127.09 平
105.36 平
83.31 平
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面积区间124－135平米，去化了6 面积区间124－135平米，去化了6套。 124 平米
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