房地产对我国经济与和谐社会的影响
房地产的宏观经济学说
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房地产市场的发展可以带动相关产业的发展，如建筑、建材、家具、家电等，从而促进整个经济的发展。
房地产市场的波动也会对宏观经济产生影响，如房价上涨过快可能导致通货膨胀、金融风险等问题，而房价下跌过快则可能导致经济衰退、企业倒闭等问题。
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政府可以通过调控房地产市场来稳定宏观经济，如通过调整利率、税收、土地供应等政策来影响房地产市场的供需关系，从而实现经济的稳定发展。
城市化进程与房地产市场发展
城市化进程加快，人口向城市迁移
城市化带来住房需求增加，推动房地产市场发展
城市化过程中，土地资源紧张，地价上涨，影响房地产市场价格
城市化进程中，政府政策对房地产市场发展有重要影响，如限购、限贷等政策
经济全球化对房地产市场的影响
资本流动：全球资本流动加快，影响房地产市场的供需关系
宏观经济对房地产市场的影响
货币政策：利率、信贷政策等对房地产市场的影响
财政政策：税收、补贴等对房地产市场的影响
经济增长：经济增长对房地产市场的需求和供给的影响
通货膨胀：通货膨胀对房地产市场的价格和投资的影响
房地产市场的周期性波动
房地产市场的周期性波动是宏观经济的重要组成部分
房地产市场的周期性波动受到宏观经济政策的影响
添加标题
环境风险：污染、噪音等环境问题
添加标题
社会风险：社会动荡、群体事件等
添加标题
房地产市场的风险评估
市场风险：价格波动、供求关系变化等
政策风险：政府政策调整、法规变化等
信用风险：开发商、购房者的信用状况
自然灾害风险：地震、洪水等不可抗力因素
经济风险：经济周期波动、通货膨胀等
社会风险：社会稳定、人口变化等
房地产市场的社会文化分析
房地产市场的社会文化分析随着经济的发展和人口的增长，房地产市场在当代社会中变得日益重要。
然而，房地产市场的运作不仅仅是经济层面的问题，还受到社会文化因素的影响。
本文将对房地产市场的社会文化分析进行探讨。
一、房地产市场与社会认同房地产在社会中的地位不仅仅是一个物质需求的满足，也代表了社会地位和财富的象征。
很多人将自己的价值与拥有房产联系起来，这使得房地产市场在社会认同方面扮演着重要角色。
二、房地产市场与消费观念房地产市场的发展也与消费观念有密切的关系。
随着现代社会对于居住品质和生活环境的要求提高，人们对于住房的需求也发生了变化。
不再满足于单纯的居住功能，人们开始倾向于购买具备高品质、绿色环保、社区服务等附加价值的房产。
三、房地产市场与城市建设城市化进程的加速导致了房地产市场的快速发展。
城市建设成为房地产市场的重要驱动力之一。
经济持续发展和城市居民的结构调整都会对房地产市场的需求和供应产生深远影响。
四、房地产市场与社会稳定房地产市场的波动对于社会稳定也有重要的影响。
市场的投机行为和投资利益的争夺可能导致市场波动，进而对社会带来不稳定因素。
因此，合理的调控和规范房地产市场，确保市场稳定，对于社会的稳定与和谐非常重要。
五、房地产市场与文化保护对于历史建筑和文化遗产的保护也涉及到房地产市场。
在保护和发展的平衡上，房地产开发商需要考虑如何将现代建设与传统文化相结合，以尊重和保护当地文化和建筑风貌。
六、房地产市场与社会责任房地产企业的社会责任也是社会文化分析的重要内容之一。
企业应该承担起促进城市可持续发展、保护环境、改善居住条件等社会责任，以实现经济效益和社会效益的双赢。
综上所述，房地产市场不仅仅是一个经济层面的问题，它还受到诸多社会文化因素的影响。
在了解这些因素的基础上，我们可以更好地认识和理解房地产的市场运作，为社会的稳定与发展做出更好的贡献。
2024四季度思想汇报结合时政
2024四季度思想汇报结合时政今年的四季度，时政形势严峻，各种重大事件接连发生，我们作为思想工作的参与者和见证者，要善于结合时政，深入思考，并及时进行思想汇报。
本文将结合时政，就2024四季度的社会热点问题展开讨论。
一、经济问题2024年四季度，在国际贸易摩擦的背景下，我国经济保持了相对稳定的增长，但也面临不少挑战。
需要重点关注的是高房价问题。
当前，房地产市场的波动对于经济稳定和社会和谐有着重要影响。
因此，我们应该着力推动房地产市场的健康发展，防范房地产泡沫的形成，并逐渐解决居民住房问题。
二、环保问题近年来，全球变暖以及环境污染问题日益突出，我们也应当为之担忧。
2024年四季度，世界各国纷纷加强环境保护力度，我国也不例外。
作为广大青年，我们应当积极参与环保行动，从自身做起，减少对环境的负面影响。
同时，我们还需要关注可再生能源的发展以及环保技术的创新，为构建美丽中国贡献一己之力。
三、社会问题四季度，在社会问题方面也存在着一系列挑战。
其中之一是教育问题。
当前，教育不公平现象日益凸显，城乡差距、贫富差距等问题引起了广泛关注。
为了促进教育公平，我们应当倡导素质教育，推动城乡教育资源的均衡发展，提高贫困地区学生的受教育机会。
四、科技问题随着科技的飞速进步，人工智能、大数据等新兴技术给社会带来广泛影响。
四季度，我们应当关注科技问题的应用和发展。
积极主动学习新技术，提高科技创新能力，推动科技与产业的深度融合，为社会发展注入新的动力。
五、国际问题今年四季度，国际局势动荡不定，全球治理体系面临新的挑战。
我们需要加强对国际问题的学习和了解，关注全球热点事件，积极参与国际事务。
促进国际合作，推动构建人类命运共同体，为实现全球可持续发展作出应有的贡献。
在思想汇报中，结合时政是非常重要的一点。
时政作为社会的风向标，我们要对其发展趋势和各种问题有清晰的认知。
同时，思想汇报也要紧密联系实际，站在时代的前沿，关注社会热点，提出自己的看法和建议。
房地产作用
房地产业在经济社会发展中的作用：1、拉动经济发展。
房地产业在国民经济中属于先导性产业，具有较高产业关联度和较强带动效应，它的发展可以带动建材、冶金、机械、化工、机电等50多个物质生产部门以及金融、旅游、商业、服务业的发展，对于调整经济结构，改善城乡面貌，提高城市品位，加快推进城市化进程都有着重要作用。
2、改善人居环境。
房地产业可直接提高城乡居民的居住水平，改善群众居住环境，促进居民住房条件从生存型向小康型、舒适性发展。
3、增加财政收入。
房地产开发涉及税费多，并且多属于地税，从而成为地方重要税源之一。
同时，房地产业的繁荣能带动建筑业、服务业等行业的快速发展，有利于地方财政收入的持续增长。
4、创造就业机会。
房地产开发企业不仅本身吸纳了就业人员，还带动相关产业创造了大量的就业机会。
房地产拉动建筑业、中介服务、物业管理和其他房地产业的发展，从而吸纳大量劳动力。
房地产业能有效带动教育、商业、电信等行业的协调发展，提供大量就业岗位，对转移农村剩余劳动力、增加就业、提高城乡居民收入有着非常积极的作用。
5、促进社会和谐。
改善民生已成为各级政府的工作重点，积极推进保障性住房建设，引导房地产业持续平稳健康发展，逐步实现“住有所居”的目标，对于改善民生、促进社会和谐有着重要作用。
二、发展环境和面临问题2012年房地产面临的宏观发展环境有利有弊，总体而言，利大于弊。
1、积极稳健、审慎灵活的宏观经济政策取向。
全球经济增长动力正在减弱，发达国家经济下行风险进一步增加，我国的外需增长环境将会恶化。
2012年我国经济增长速度总体低于2011年，固定资产投资增长将缓慢回落，出口增长幅度可能会明显下滑。
2010年2月以来，我国多次上调存款准备金率和利率，总体而言货币供给环境由过去的适度宽松转向从紧，但存在适度放松货币供给的可能性。
2、继续从严的房地产调控政策。
自2010年以来，国家实行了一系列力度空前的房地产调控政策，促进房价合理回归，房地产及其关联产业增长将会继续受到制约。
浅析房地产经济在我国经济发展中的地位及影响
浅析房地产经济在我国经济发展中的地位及影响摘要：房地产业是我国经济发展的支柱性产业，在我国的经济发展中发挥重要的作用，使我国的经济在过去的几年中保持持续增长的态势。
房地产经济的发展不仅对我国的国民经济有促进作用，对我国的经济增长所起到的促进作用更是不可言喻的。
本文探讨我国房地产经济的发展对我国国民经济的影响。
关键词：房地产业；国民经济；影响；分析一、房地产经济在国民经济中的地位1.房地产经济在国民经济发展中具有基础性和先导性地位现阶段我国的国民经济发展离不开房地产经济的大力发展，已经逐渐成为国民经济的先导和基础。
房地产行业不断可以为人们提供生产资料，同时还有生活资料，这些资料是人们在社会经济活动中不可或缺的基本要求。
房地产已经逐渐渗透到人们的日常生活中，使人们既离不开房地产，同样也离不开房子。
住宅是人们居住生活中基本的生活需要，在房地产中住宅面价占到80%左右，工业发展需要房屋，商业经营也同样需要用房……这些是住房是发展的基础设施保障，由此可看出国民经济发展是必须依靠这些基础设施为前提的。
现在房地产已经成为人民生活和社会生产的基本要素，并且已经贯穿在整个国民经济发展的各个环节之中，这就更加体现了房地产业的基础产业特征。
2.房地产业是我国国民经济的主导我国国民经济发展过程中总会出现一些主导性产业，在国民经济发展的过程中的某一阶段起到带动和导向作用在经济发展和产业结构中，一般是具有较高的技术创新能力以及广阔市场前景的行业被称之为主导性产业。
在我国房地产业中已经具备了上述要求，因此成为了我国国民经济发展中的主导性、龙头企业。
随着房地产业不断的发展，也积极促进了我国相关产业的发展，例如；建筑材料业、建筑机械设备制造业，钢构及其金属产品制造业等诸多行业的发展。
由此可以看出，房地产业在我国国民经济发展中的主导性产业地位。
3.房地产业是我国国民经济发展的支柱在我国国民生产总值中，支柱产业起到了决定性作用，在国民经济中能够起到至关重要地位的少数产业。
房地产开发经营工作的背景与意义
房地产开发经营工作的背景与意义随着经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产业成为了现代社会经济中不可或缺的重要组成部分。
房地产开发经营工作作为房地产业的核心环节，不仅与城市建设和人民生活密切相关，而且对于国家宏观经济的稳定和繁荣也具有重要意义。
本文将探讨房地产开发经营工作的背景和意义。
一、背景分析1. 城市化进程的加速推进随着农村人口向城市集中的趋势逐渐增强，城市化进程加速迅猛。
为满足居民对住房的需求，房地产开发经营工作成为城市发展的关键。
开发商通过规划、开发和销售房地产项目来满足人们的居住需求，推动城市化进程。
2. 经济发展的需要房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于经济增长和就业创造起着至关重要的作用。
房地产开发经营工作的兴旺发展，不仅提供了大量的就业机会，还带动了相关产业的发展，推动了经济的繁荣。
3. 政府政策的推动为了促进经济可持续发展和城市建设，政府出台了一系列有利于房地产开发经营工作的政策和措施。
例如，推出土地供应政策、贷款优惠政策和住房补贴政策等，积极引导和激励开发商参与房地产开发经营工作。
二、意义分析1. 推动城市建设和改善居民生活房地产开发经营工作为城市建设提供了必要的物质基础和经济支撑。
通过开发建设住宅、商业和办公用地，改善了城市的基础设施和居住环境，提高了居民的生活质量。
2. 促进经济增长和就业机会房地产业是国民经济的重要组成部分，房地产开发经营工作的繁荣发展，为经济增长和就业创造提供了巨大的动力。
不仅促进了房地产行业的发展，还拉动了相关产业的发展，为社会创造了更多的就业机会。
3. 增加国家财政收入房地产开发经营工作通过土地出让、房地产交易和税收等方式，为国家财政带来了可观的收入。
这些资金可以用于基础设施建设、教育、医疗等公共事业的投入，进一步推动社会的发展和进步。
4. 推动区域经济协调发展房地产开发经营工作的繁荣不仅带动了城市的发展，还对于周边地区的经济发展产生了积极的影响。
中国房地产市场的社会影响与可持续发展
中国房地产市场的社会影响与可持续发展中国房地产市场一直是国民经济的重要组成部分，对社会经济发展及居民生活产生着深远的影响。
然而，近年来，随着房地产市场的快速发展和投资热潮，一些负面影响也逐渐浮现，给社会带来了一定的困扰。
因此，本文将从社会影响和可持续发展两个角度来探讨中国房地产市场的现状，并提出相应的解决方案。
一、社会影响1.房价上涨与住房问题中国房地产市场的火爆使得房价呈现快速上涨的趋势，这对低收入群体来说无疑是个巨大的负担。
许多年轻人或新婚夫妇需要付出巨大的财力才能购买一套房子，这进一步加剧了住房问题，导致社会的不公平现象。
2.投资房产与资金高度集中大量资金涌入房地产市场，使得投资房产成为了一种常见的投资手段。
然而，由于政策限制和市场变动的不确定性，导致资金过度集中在房地产领域，限制了其他实体经济的发展，并进一步加剧了财富分配不均的问题。
3.土地资源浪费与环境破坏中国是一个土地资源稀缺的国家，但房地产开发对土地的需求量非常大，这导致了土地资源的浪费和破坏。
大规模开发项目往往需要大面积的土地，而在这个过程中，对自然生态环境的破坏也日益严重，破坏了生态平衡和可持续发展。
二、可持续发展1. 调整政策与减少波动为了促进中国房地产市场的可持续发展，政府应加大调控力度，并制定更加明确的政策。
通过调整政策，可以减少市场的波动性，降低因投机活动而导致的价格风险，为市场的健康发展创造良好的环境。
2. 加强土地资源管理与规划为了避免土地资源的浪费和环境破坏，政府应加强对土地资源的管理与规划。
在土地供应方面，应严格控制土地供应量，避免大规模的土地开发项目。
在土地使用方面，应加强对土地的保护和管理，限制过度开发和破坏。
3. 增加住房供给与改善居住环境为了解决房价上涨和住房问题，政府应大力增加住房供给，并改善居住环境。
通过加大公共住房建设力度，充分发挥市场机制作用，提供多样化的住房选择，满足不同人群的需求，从而缓解住房压力和社会不平等现象。
房地产行业10年间流行发展
房地产行业10年间的流行发展摘要：随着我国经济的迅猛发展，房地产行业早已成为我国标志性第三产业。
同时，房地产行业的有效发展，也为我国国民经济的稳步攀升提供了坚实的内在拉动力，促进了我国社会主义和谐社会的建立，对我国的政治、经济、文化均产生了深远影响。
但是在近10年期间，我国房地产虽然得到了良好的发展，但是由于制度、管理上仍不成熟，导致我国房地产行业在发展中一步步走向泡沫经济的初段。
一线炒房热的流行趋势，正向二三线城市蔓延，形成我国房产业新时代的到来。
关键词：泡沫经济房地产行业二三线城市前言：自98年房改后，我国房地产行业逐渐成为我国第三产业支柱，在较大程度上带动了我国国民经济的快速发展。
但是，在房地产近10年的发展中，由于我国房地产行业缺乏健全的管理体制和体系，造成目前我国而我国的房价的普遍飞速上升，更已经成为我国房产行业的主要不稳定因素。
而随着一线城市的房地产受到打压，未来几年里我国房地产行业将发生方向性的转变，二、三线城市的房地产势必成为我国房地产发展的新流行趋势，在未来几年内必将得到繁荣的发展。
1.我国房地产行业现今的发展特点房地产行业作为我国国民经济支柱产业，对我国的政治、经济、文化等行业的发展均产生了深远的影响，有效的拉动了我国国民经济的稳步上扬。
但是，由于近些年来我国房地产行业的制度和体系不成熟，仍存在众多问题，严重致使了我国房价上涨过快，泡沫经济问题日益突出。
而对于地产行业在我国经济发展中的重要性，我国宏观调控将对其实行保护与打击相结合的原则，在抑制房价上升、地产行业过快发展的同时，保护房地产市场的稳定发展，为我国国民经济创造一个持续、稳定、快速、健康的发展环境。
同时，为控制房价的过快增长，我国政府应该对房产行业进行经济宏观调控，打击地产行业的过快发展，使地产企业面临一线城市的冰冻与减速期。
我国的地产行业发生了方向性与拓展空间上的转移，在未来10内我国二、三级城市的房产，势必进入到快速、繁荣的发展时期，改变我国房地产行业的炒房流行趋势。
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房地产对我国经济与和谐社会的影响姓名：xx 学号：091xxxxxxx 专业：土木工程指导老师：xx摘要：我国是一个人口众多的发展中国家。
伴随人口增长的是各种基本设施需求的增加。
尤其是住房的需求。
住宅市场需求与供给结构不匹配，出现严重供小于求的现象。
人均住房面积小，住房设施简陋，住房情况复杂没有安全保障是大部分人们面临的住房现状。
而归根究底就是房地产的问题。
关键词：房地产经济和谐社会影响房地产对我国经济的影响是由来已久的了，早在古代的时候都有大兴土木的做法，杜甫有一首诗：“安得广厦千万间，大辟天下寒士俱欢颜”。
这足以证明自古以来修房造屋就是一个比较大的民生大事，这关系到人民的安居乐业和幸福生活，房屋不仅是拿来居住的，还可以拿来抵御危险的，在古代，拥有坚不可摧的城墙是保护一个城池的先决条件，城墙只是一种狭义的建筑物，先如今我们得谈谈房地产对我国的经济与和谐社会的影响。
（一）房地产对我国经济的影响，房地产业在一个城市的建设中起着至关重要的作用。
城市文化、建筑风格、特色标志等都将由城市的建筑这一载体体现出来，房地产业是一个城市的代表!从推动经济发展的“三驾马车”——投资、消费和出口对中国经济发展的作用来看，投资特别是房地产投资的地位相当突出。
这也是我国政府将房地产行业定位为国民经济发展的支柱产业、将住宅业作为国民经济发展的新增长点进行培育的根本原因。
房地产又是一个政策敏感性相当高的行业，无论是房地产的供应、还是房地产的需求，或者是房地产中介，都受政府政策和法律的严格调控和规范，特别是我国经济仍处于转轨时期，政府对国民经济的调控往往以房地产投资为切入点。
自改革开发以来发展迅速并且对国民经济产生巨大影响激发人们去探索其理论基础和客观发展规律的浓厚兴趣。
近年来中国经济的高速增长、城市化进程的加快、居民收入水平的提高、消费结构的升级、大量外资的涌入和劳动力的流动形成的市场有效需求，成为促进我国房地产业持续稳步增长的主导因素。
但是由于非理性投资泛滥大大超前于国民经济发展的水平和社会有效需求的能力引发了投资热和结构失衡，不仅对房地产业造成重创，而且使大量社会资金沉淀进去，对金融市场，进而对整个经济运行造成危害，将会危急到整个社会的稳定。
（1）政府方面的有关宏观调控应对政策。
房地产市场与其他各种市场一样，由于自身市场机制的缺陷，在经济资源的配置过程中可能存在诸多的不合理，主要表现在房地产市场垄断、信息不对称、投机行为和不能提供“公共住宅”。
由此可能导致投资过热、高房价和高空置率并存、市场结构矛盾、容易形成泡沫等后果。
历史经验和理论研究证明，为避免房地产市场自身缺陷引发的后果，政府必须进行干预。
具体而言，政府干预的产生是与市场失灵相联系的，当市场机制不能实现资源的有效配置时，一方面政府可以通过干预以矫正和改善市场机制存在的缺陷，使经济资源得到更有效的配置，另一方面政府可以通过干预以实现经济资源分配的公平性，这种干预就是通常所说的宏观调控。
房地产市场存在种种缺陷使政府宏观调控成为必要，政府可以通过适当的调控弥补市场缺陷，使房地产市场供需总量保持基本平衡，房屋价格得以平稳运行，有效缓解房地产市场结构矛盾，保障中低收入阶层的基本住房需求，从而使房地产市场成为一个运行稳定、富有效率并能兼顾公平的市场。
鉴于我国的房地产市场的健康、稳定发展与国民经济关系密切，我国先后多次对房地产市场进行了宏观调控，特别是2005年以来，国家业已出台了多轮对房地产市场的宏观调控，总的来说，这些措施是具有积极意义的，但是房价过高、住房结构不合理等现象仍然不容忽视。
从稳定国民经济，提高居民生活水平的角度出发，政府对房地产市场的宏观调控仍需加强。
（2）宏观调控政策对个人投资的影响。
近十年来我国房地产与蓬勃发展，吸引了大量资金进入，因此造成了房地产投资过热的现象，形成了巨大的泡沫，同时也给个人投资带来了不可估量的损失。
因此，为了抑制房地产投资的过热现象，我们必须通过一系列的宏观调控政策保护稳定的个人房地产投资行为。
需调节的宏观政策如下：1、土地制度。
土地制度直接影响着地价水平，科学合理的土地制度和政策，可以制约个人投资者的积极性，带动土地价格适度涨落。
2、住房制度。
合理的住房制度使住宅价格与居民收入保持适宜的比例关系，保护健康的个人房地产投资行为。
3、城市发展战略、城市规划、土地利用规划。
这些政策对相关地区的房地产价格都有很大的影响，从而直接干预了当地的个人房地产投资行为。
4、房地产价格政策通过房地产价格策略可以快速的影响投资者的投资行为。
抽象来看，房地产价格政策可分为两类。
一类是高价格政策，一类是低价格政策。
在我国，政府可通过控制土地供应量及高土地出让价格以及房地产开发经营的税费，调整产业政策等措施控制房地产价格。
政府抑制房地产价格的措施主要有：制定最高限价、制定标准价格、调整土地供应量、建立并完善房地产交易管理制度等等。
5、税收政策。
直接或间接地对房地产课税多少，关系到房地产的收益的大小，因而影响房地产价格涨落，进而影响个人房地产投资行为。
6、行政隶属变更可以想象，将某个非建制镇升格为建制镇，将某个建制镇升格为市，或将某个城市升格为地级市、省辖市、直辖市，无疑会促进该地区的房地产价格上涨。
同样，将原属于某一较落后地区的地方划归另一较发达地区管辖，也会促进这一地区的房地产价格上涨。
这种变更对当地的个人房地产投资行为有着巨大的影响。
（3）房地产投资与房地产潜在市场的影响投资商投资房地产，而一些投机者就借机炒房价。
将房价上涨到了没房住的人全都接受不了的程度，那这些房子就卖不出去了。
炒房的人买房，目的最终也是要把房卖出去的，而如果任凭房价像现在这样涨上去，最后的结果，就是大家都想买，但是都买不起。
只要房价稍有降低，降到了一些有点钱的普通人能买得起的程度，才能实现买者和卖者的双赢，实现房地产市场有秩序的运行。
现今，房价虽然有所下降，但仍保持在一个较高的水平。
像深圳三万多，广州两万多。
这些对于一些普通打工者来说需要几年不吃不喝才能买到能容得下自己的房子。
而买不起房子的人有两个选择：一是租房，二是离开像北京这样房价高的大城市。
（4）房地产投资方向对房产市场的影响房地产市场潜力无穷，购房者层出不穷，但是房价却成为一个高的门坎，让很多人迈不进去。
投资者继而将方向转向豪华别墅等的建设。
在我看来，这样的别墅占地面积广，耗用资金多（占用大量的建房资金）。
香港的十大豪华别墅，它们每一栋都过亿。
每个富商可以有好几套这样的房子，他们把它作为一种炫耀财富的工具，而不是发挥它的最初职能—住。
他从不缺少房子住。
他们不会知道在某个地方三代人挤在几十平方米的屋子里，在某个工地聚集着一些劳苦的工人为房子挥洒汗水…这也是由我国现在的贫富差距过大引起的。
所以我认为改变这个方向的途径之一就是实现共同富裕。
但是当务之急是采取措施缩小贫富差距。
在国家的政策帮助下和人们的共同努力下，我希望房产市场会向着一个好的方向发展。
二、房地产对和谐社会的影响，房地产调控对构建和谐社会的重大意义，近年来，随着城市化进程的不断加快、人们收入水平的稳步提高和市场规则的日益完善，我国房地产行业一直呈现出旺盛的发展势头，并逐渐成为我国国民经济的支柱产业之一。
但在房地产市场总体健康有序的同时，局部地区也出现了房地产开发投资过热、投资性需求比例偏高、房价上涨过快等不利于行业长远发展的问题。
这些问题的存在，使房地产在2005年初的两会期间，再度成为代表和委员们关注的焦点，房价问题更被写入了今年“两会”的政府工作报告。
4月27日国务院常务会议认为，目前房地产局部市场存在主要问题是：房地产投资规模过大，商品房价格上涨过快，商品房结构不合理，房地产市场秩序比较混乱。
以上问题虽是局部问题，但不控制，会成为全局问题。
相当一部分两会代表和委员认为，房地产业目前存在的一些不正常现象，已对和谐社会的构建产生了严重的负面影响。
在国家对房地产业进行宏观调控的大背景下，房地产企业，有时几乎成了人们共同指责的对象。
有的媒体甚至把鞭鞑开发商作为提高发行量的手段。
一个产业关联度如此之高、对国民经济贡献如此之大的行业，一个不乏优秀分子的企业群体，居然面临如此严重的信誉危机，实在令人叹息。
内的社会各界的共同努力。
大家都不要忙于撇清责任，而应勇于承担责任。
作为行业主体的开发企业，无疑更应在解决上述问题的过程中发挥出应有的积极作用。
因为，这不仅关系到构建和谐社会和行业繁荣的大局，更关系到企业自身的生存与发展。
因为行业健康发展，最大的受益者还是行业内的企业。
责任感，是一个人安生立命的根本，是一个家庭幸福稳固的保证，是国家强盛、社会和谐的基石，同样也是一个企业、一个行业得到社会认可、实现长远发展的前提条件。
中华民族，是一个非常强调责任感的民族。
早在2500年前，孔子就提出了一种把个人人格与社会责任、社会义务相统一的人生观。
儒家文化教育人们，“天下兴亡，匹夫有责”，“先国后家”，“见利思义”，“以义制利”，不仅要对自己负责，对家庭负责，更要对国家负责、社会负责。
换而言之，企业不能仅仅对自身经济利益负责，还应同时考虑到社会的和谐、行业的健康、环境的保护、员工的成长等等。
这与1999年安南在瑞士达沃斯论坛上提出的关于企业社会责任的“全球协议”不谋而合，更与西方企业所倡导、并为国内许多企业所接受的“企业公民”观念异曲同工。
（1）对客户诚信。
客户，是企业的衣食父母。
为广大客户提供合格的产品和优质的服务，是企业存在的意义所在。
因而，我们在开发和经营过程中必须做到：不偷工减料，不违规作业，确保工程质量；不做虚假宣传，不搞价格欺诈，履行公开承诺；强化物业管理，完善售后服务，及时妥善处理客户投诉，对已交付的小区能够终身负责，维护客户利益。
（2）对投资者诚信。
股东和股民，是企业财产的终极所有者。
我们必须通过健全法人治理结构，发挥全体股东作用，规范经营，提升核心竞争能力，提高企业的资产收益率，为股东和股民创造更多的投资收益（3）对合作伙伴诚信。
首先，对材料和服务供应商诚信。
住宅产品本身就是一个产品群，而不是单一的产品。
要打造一流的住宅产品，不仅要有一流的开发商提供先进的开发理念，还要有一流的设计师、一流的施工队伍、一流的原材料生产企业、一流配套设施供应商及一流的物业管理企业提供包括规划设计、现场施工、材料供应、物业管理在内的诸多优秀的产品和服务。
因而，一个优秀的开发商必须必须与材料和服务供应商保持良好的合作关系。
而保持良好关系的前提就是诚信。
其次，对金融机构诚信。
房地产是一个资金密集的行业。
任何一个项目的开发建设，都必须得到金融机构的资金支持。
（4）对社会诚信。
依法纳税，不仅是企业服务国家建设、体现社会价值、实现社会效益的主要途径，也是企业诚信经营、规范管理的重要标志。