《房管员》测试题
房地产开发公司工程管理人员笔试测试题
房地产开发公司工程管理人员笔试测试题总分：本卷共计50题选择题，每题2分，共计100分。
1、各施工工序应按施工技术标准进行()，每道施工工序完成后，经( )自检符合规定后，才能进行下道工序。
A.安全控制；施工单位B.进度控制；监理单位C.质量控制；建设单位D.质量控制；施工单位2、混凝土试块尺寸为( )。
A.120mm×120mm×120mmB.130mm×130mm×130mmC.140mm×140mm×140mmD.150mm×150mm×150mm3、由块体和()砌筑而成的墙、柱作为建筑物主要受力构件的结构称之为砌体结构。
A.砂浆B.素水泥浆C.C20混凝土D.泥浆4、砌体结构的标高、轴线、应引自( )。
A.基准控制点B.上一点位B.房间中心点 D.角点5、隐蔽工程在隐蔽前应由()通知()进行验收，并形成验收文件，检验合格后方可继续施工。
A.监理单位；建设单位B.建设单位；监理单位B.施工单位；监理单位 D.施工单位；设计单位6、隐蔽验收时检查纵向受力钢筋的牌号、( )、数量、()。
A.长度；位置B.绑扎情况；长度C.规格；位置D.长度；规格7、基坑施工深度超过()的必须符合防护要求的临边防护措施。
A.1.8mB.2mC.2.5mD.2.1m8、脚手架作业层脚手板应铺满，离墙面的距离不应大于()mm。
A.100B.150C.200D.2509、严重缺陷是指对结构的()、()或安装、实用功能有决定性影响的缺陷。
A.受力性能；耐久性能B.功能使用；质量缺陷C.外观形象；使用功能D.质量缺陷；耐久性能10、由于温度改变，砌体结构容易在墙体上出现裂缝，将房屋分成若干单元，使每单元的长度限制在一定范围内，可设置( )。
A.后浇带B.地圈梁C.沉降缝D.伸缩缝11、混凝土试块尺寸为()。
A.120mm×120mm×120mmB.130mm×130mm×130mmC.140mm×140mm×140mmD.150mm×150mm×150mm12、设计无要求时，降水工作应持续到( )施工完成A.底板B.基础C.验槽D.主体结构13、在建筑物的组成体系中,承受竖向和侧向荷载的是( ）。
房管员试题1
房管员一、单项选择题1、未成年的房屋应当由（B ）代为申请登记A祖父母B监护人C成年亲属D社区2、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（C）并出具书面登记.A接待B申请C受理D审核3、登记机构询问当事人的结果应当经当事人（B）确认A口头B签字C电话D传真4、下列那些登记发放登记证明(B)A房屋初始登记B预告登记C房屋变更登记D房屋所有权登记5、房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（C ）登记A一般抵押权B最高额抵押权C在建工程抵押权D留置权6、沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的姓名不符,房屋登记机构首先应当( A )A要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项B告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因C暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限D告知申请人不予登记，并出具不予登记的决定书7、房地产开发企业申请房屋所有权出始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主所有的配套用房等房屋应当（A ）A一并申请登记B单独申请登记C分别申请登记D不申请登记8下列物权中只能是动产物权的是(C). A所有权B抵押权C留置权D用益物权9、下列抵押物权的基本特征的描述，正确的是（B ）A 物权是行政管理权B物权是支配权C物权是财产权与人身权的结合D物权是非排他性权利10、从事房屋登记审核的工作人员应当取得（D）领发的房屋登记上岗证书，持证上岗A国务院土地主管部门B国务院人事主管部门C国务院司法主管部门D国务院建设主管部门11、房屋登记时，下列说法正确的是（A）A房屋用途为当事人申报的用途B非法人担保不能申请房屋登记C房屋所有权和房屋使用范围内的土地所有权利主体一致D房屋应当按基本单位登记12、对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额，债权确定期间记载于房屋登记簿并明确记载为（B）A抵押权B最高额抵押权C一般抵押权D抵押权设立登记13、集体土地范围内的房屋予以登记的，房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明（A）A“集体土地”字样B“宅基地”字样C“农村集体经济担保”字样D“房屋所有权”字样14、根据土地利用总体规划规定。
房管员一级技师人机对话试题
房管员一级技师人机对话试题摘要：一、前言二、房管员一级技师人机对话考试介绍1.考试目的2.考试内容3.考试形式三、考试准备与应试技巧1.学习资料2.学习方法3.应试技巧四、试题解析1.选择题2.判断题3.简答题4.案例分析题五、总结正文：一、前言随着我国房地产市场的快速发展，房管员一级技师成为了房地产行业中的热门职业。
为了选拔优秀的人才，我国推出了房管员一级技师人机对话考试。
本文将对该考试进行详细介绍，并提供一些应试技巧。
二、房管员一级技师人机对话考试介绍1.考试目的房管员一级技师人机对话考试旨在测试考生在房地产领域的专业知识和实际操作能力，选拔具备一定业务水平和技术能力的房管员一级技师。
2.考试内容考试内容涵盖了房地产法律法规、房地产经济、房地产估价、房地产测绘、房屋维修与保护等方面的知识。
3.考试形式房管员一级技师人机对话考试采用计算机考试形式，考生通过计算机与系统进行人机对话。
考试共分为四个部分：选择题、判断题、简答题和案例分析题。
考试总分为100 分，及格线为60 分。
三、考试准备与应试技巧1.学习资料建议考生使用官方发布的考试大纲和相关辅导教材作为学习资料。
通过系统学习，掌握考试所需的知识点。
2.学习方法考生可采用分阶段学习法，先从基础知识点入手，逐步深入学习。
同时，可通过做题、参加培训班等方式提高学习效果。
3.应试技巧（1）合理安排考试时间。
根据试题分值和难度，合理分配答题时间。
（2）认真审题。
仔细阅读题目，明确题目要求，避免答非所问。
（3）选择题要果断。
对于有把握的题目，迅速作出判断；对于不确定的题目，可先跳过，等其他题目完成后再回过头来解答。
（4）判断题要细心。
判断题要求考生对知识点有深入理解，注意细节，避免因粗心大意而失分。
（5）简答题要清晰。
简答题要求考生表述简洁、条理清晰，尽量用简洁的语言回答问题。
（6）案例分析题要结合实际。
在分析案例时，要结合房地产行业的实际情况，运用所学知识解决问题。
考核试卷(房建)
监理工程师、监理员上岗考核试卷(房建部分)姓名：考试时间：得分：一、单选题(每一题 1 分，共 13 分)1 、( )是我们国家的安全生产方针。
A、安全保证生产，生产必须安全B、安全第一，质量第一C、安全第一，预防为主2 、施工现场的“三违”是指：违章作业、 ( ) 。
70％以上的事故是由于“三违”造成的。
A、违反操作规程B、违反有关规定C、违反劳动纪律3 、《建筑法》规定：作业人员对( )的行为有权提出批评，有权检举和控告。
A、违反操作规程B、影响安全生产的C、危及生命安全和人身健康4、砼振捣器的电缆不得在钢筋网上拖来拖去，防止电缆破损漏电，操作者应( )A、戴绝缘手套B、穿胶鞋C、穿胶鞋和戴绝缘手套5、高处作业时( )A、工作边缘没有围护设施称临边作业B、工作边缘有围护设施高度为 1 米以下的称临边作业C、工作边缘没有围护设施或围护设施高度低于 0.8 米时称临边作业。
6、阳台、楼板、屋面、基坑周边等临边应设( )A、防护栏杆，外挂密目式封闭B、防护栏C、外挂密目式封闭7、施工现场不同层次高度同时进行作业时( )A、作业人员可以在上下同一垂直面上作业B、下层作业人员可以与上层作业人员在同一垂直面上C、上下层不得在同一垂直面上，或者不能在上层物体可坠落范围内作业8、在阳台上进行作业时( )A、可以站在阳台栏杆上B、站在栏杆上作业时应挂安全带C、禁止站在栏杆上作业，应搭设作业平台9、施工人员到高处作业时( ) 。
A、当无上下通道时，可以攀爬脚杆上下B、攀爬脚手架上下时，必须挂好安全带C、必须走专用通道，禁止攀爬脚手架上下10、砼浇筑后( )A、需要拆模必须有人通知，自己不得擅自拆除B、有人通知拆模必须经负责人同意C、需要拆模必须确认砼强度达到设计和规定的要求，经工地负责人批准可拆除模板11、高处作业的施工人员，应( )A、佩戴安全带和安全帽B、佩戴安全带和安全帽，穿防滑鞋C、佩戴安全带和安全帽，穿防滑鞋和紧扣工作服12、根据《建筑法》下列有关监理的说法正确的是( )A、建设工程监理企业可以将监理业务部分转让给别的监理企业B、由于监理的失误给建设单位造成的损失由承包商承担C、建设工程监理可以与承包商隶属于一家单位的不同部门D、监理的权限要见建设单位的委托而定13、现场使用的电气设备按照有关规定，其外壳应有( )A、保护性接地，接零B、保护性接地和防撞措施C、保护性接地，接零和颜色标识二、判断题(对的在括号中打“ √ ”错的在括号内打“× ”，每题 1 分，共 7 分)1 、( )脚手架的搭设可以将外径 48cm 和 51cm 的钢管混用2 、( )卸料平台安装时应与脚手架钢管牢固连接。
房管员技师考试题
职业道德教育试题汇总含答案一、判断题。
1．道德对社会生活的作用方式是非强制性的。
（√）2．道德以善恶、荣辱为评价标准。
（√）3．“五爱”的核心是爱祖国。
（×）4．集体主义是社会主义道德的核心。
（×）5．创新是文化的本质特征。
（√）（×）6．纵观职业道德的发展史只有到了社会主义时期，职业道德才获得了充分发展。
7．诚实守信是社会主义职业道德的主要内容和基本原则。
诚实是守信的基础，守信是诚实的具体表现。
（√）8．公正是处理人际关系时的公平与正义的伦理原则。
（√）9．社会主义财经职业道德的基本原则是为民理财原则和自主原则。
（×）10．献身科学是科学发展的内在要求，是科技工作者应具备的品质，是科技道德的首要规范。
（√）二、选择题。
1．与法律相比，道德在调控人与人、人与社会以及人与自然之间的各种关系时，它的（ D ）A．时效性差B．作用力弱C．操作性强D．适用范围大2．道德是一定的（ A ）上产生和形成的。
A．经济基础B．先进思想C．先进文化D．法律基础3．社会主义道德的核心是（ A ）A．为人民服务B．集体主义C．“五爱” D．社会公德4．社会主义道德的基本原则是（ C ）A．爱祖国B．爱人民C．集体主义D．遵纪守法5．社会主义道德的基本要求是（ B ）A．诚实守信B．“五爱”C．团结友爱D．保护环境6．社会主义道德建设的根本目标是（ D ）A．爱国守法B．明礼诚信C．敬业奉献D．培养“四有”公民7．社会主义道德建设的指导方针是（ A ）A．马克思主义B．八荣八耻C．党的根本宗旨D．社会主义核心价值体系8．《公民道德建设实施纲要》提出，必须在全社会大力倡导（ B ）的基本道德规范。
A．爱祖国、爱人民、爱劳动、爱科学、爱社会主义B．爱国守法、明礼诚信、团结友善、勤俭自强、敬业奉献C．社会公德、职业道德、家庭美满D．五讲、四美、三热爱9．职业是（ C ）的产物。
A．人类发展B．社会需要C．社会分工D．经济发展10．第（ C ）次社会大分工，即农业和商业、脑力和体力的分工，使职业道德完全形成。
房产管理员考试
选择题房产管理员在处理房屋租赁合同纠纷时，首要应依据的是：A. 口头约定B. 双方意愿C. 相关法律法规D. 物业公司的规定在房产管理中，以下哪项不属于房产管理员的职责范围？A. 房屋维修管理B. 租户纠纷调解C. 房屋销售代理D. 公共设施维护关于房产档案的保存，以下哪个说法是正确的？A. 房产档案应永久保存B. 房产档案无需备份C. 房产档案可随意借阅D. 房产档案应定期整理并妥善保存房产管理员在收取物业费时，应如何操作？A. 强制收取B. 与业主协商后收取C. 自行决定收费标准D. 无需通知业主直接扣除在小区公共区域管理中，以下哪项属于禁止行为？A. 居民在公共区域晾晒衣物B. 居民在公共区域种植绿植C. 居民在公共区域堆放杂物D. 居民在公共区域举办活动关于房屋出租的规定，以下哪项是正确的？A. 出租人无需告知承租人房屋状况B. 承租人可随意改变房屋结构C. 出租人应保证出租房屋符合安全标准D. 承租人无需签订租赁合同填空题房产管理员在进行房屋验收时，应确保房屋符合____________和安全标准。
房产管理员在处理业主投诉时，应遵循____________和公正原则。
房产档案的建立和管理，是房产管理员____________的重要工作之一。
房产管理员在收取物业费时，应向业主出具____________的收费凭证。
房产管理员在进行公共设施维护时，应确保设施运行____________并符合相关规定。
房产管理员在房屋出租过程中，应确保租赁双方签订____________的租赁合同。
简答题简述房产管理员在房屋维修管理中的主要职责。
简述房产管理员在处理业主与租户纠纷时应遵循的原则和步骤。
简述房产管理员在建立和管理房产档案时应注意的问题。
房产管理员在收取物业费时，应如何与业主进行沟通和协商？房产管理员在公共区域管理中，应如何确保公共设施的安全和正常使用？房产管理员在房屋出租过程中，如何确保租赁双方权益得到保障？。
房管员试题及答案
房管员试题及答案一、选择题（每题5分，共30分）1. 下列哪种场所不属于房管员管理范围？A. 住宅小区B. 商业办公楼C. 公共卫生间D. 工业厂房答案：D2. 如果发现小区居民在公共区域乱扔垃圾，你作为房管员的职责是：A. 视而不见B. 责怪居民C. 按规定处罚D. 找其他人解决答案：C3. 下列哪种情况属于紧急维修问题？A. 水龙头漏水B. 电梯故障C. 门锁损坏D. 墙面划伤答案：B4. 作为房管员，你可以选择性忽略小区业主对管理规定的违反。
这个说法是：A. 正确B. 错误答案：B5. 对于小区内居民之间的矛盾和纠纷，你作为房管员的角色是：A. 直接介入解决B. 寻找相关部门协调C. 忽略不管D. 向物业公司报告答案：B6. 下列哪种做法属于合规的收费方式？A. 凭个人意愿定价B. 随意向住宅业主收费C. 按照物业费用的公式计算D. 随机向小区居民收费答案：C二、简答题（每题10分，共30分）1. 请简要介绍一下房管员的主要职责和工作内容。
答案：房管员的主要职责和工作内容包括但不限于以下几个方面：- 监督小区内的公共区域卫生和环境卫生，定期清扫公共区域；- 维护小区内的设施设备，如电梯、水电设备、门禁系统等；- 协助解决小区居民之间的矛盾和纠纷；- 组织小区内的活动，增进居民之间的交流和互动；- 按照规定收取物业费用，并及时上交给相关部门；- 定期检查小区内的消防设备和安全隐患。
2. 作为房管员，你应该如何应对小区居民的投诉和意见？答案：当面对小区居民的投诉和意见时，房管员应该采取以下几个步骤：- 倾听和理解居民的投诉和意见，尽量保持冷静和客观；- 了解问题的具体情况，与居民进行沟通和交流；- 如果能够独立解决问题，及时采取措施予以解决；- 如果问题较为复杂或超出自己的职责范围，应及时向上级或相关部门汇报，协调解决；- 在问题解决后，及时向居民反馈处理结果，并向他们表示感谢和歉意（如果需要）。
住房管理中心考试试题
住房管理中心考试试题一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 根据《住房管理条例》，以下哪项不是住房管理中心的职责？A. 住房分配B. 住房维修C. 住房价格监管D. 住房信息管理2. 下列关于住房补贴的说法，哪项是错误的？A. 住房补贴是为了缓解低收入家庭的住房压力B. 所有职工都有权获得住房补贴C. 住房补贴的发放标准由地方政府规定D. 住房补贴可以用于支付房租或购房贷款3. 在住房管理中，以下哪项措施不属于住房保障体系？A. 公共租赁住房B. 经济适用房C. 限价商品房D. 商业贷款购房4. 住房管理中心在处理住房纠纷时，应首先采取的措施是什么？A. 直接进行法律诉讼B. 尝试调解C. 忽略纠纷D. 立即罚款5. 根据《城市房地产管理法》，以下哪项不是房地产交易必须遵守的原则？B. 平等原则C. 公平原则D. 强制性原则6. 住房管理中心在进行住房普查时，以下哪项信息不需要收集？A. 住房面积B. 住房所有权C. 住房使用情况D. 住房装修颜色7. 以下哪项不是住房管理中心对住房市场的监管内容？A. 市场准入B. 价格监控C. 质量监督D. 装修风格审查8. 住房管理中心在审核住房贷款申请时，不需要考虑的因素是：A. 申请人的信用记录B. 申请人的收入状况C. 申请人的籍贯D. 申请人的还款能力9. 住房管理中心在进行住房维修管理时，以下哪项不是其工作内容？A. 定期检查住房设施B. 紧急维修响应C. 收取维修费用D. 设计住房装修方案10. 根据《住房租赁管理办法》，出租人应当在租赁合同签订后多久内向住房管理中心备案？B. 30天内C. 45天内D. 60天内二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 住房管理中心在进行住房分配时，需要考虑的因素包括哪些？A. 申请人的家庭人口B. 申请人的工作地点C. 申请人的户籍所在地D. 申请人的个人爱好12. 住房管理中心在处理住房违规行为时，可以采取的措施包括：A. 警告B. 罚款C. 吊销许可证D. 强制拆除13. 以下哪些文件是住房管理中心在审批住房建设项目时必须审查的？A. 土地使用证B. 建设用地规划许可证C. 建设工程规划许可证D. 施工图纸14. 住房管理中心在进行住房市场分析时，需要收集的数据包括：A. 住房供应量B. 住房成交量C. 住房价格走势D. 住房装修标准15. 根据《住房租赁管理办法》，出租人不得有以下哪些行为？A. 将住房分割出租B. 提供虚假的住房信息C. 擅自提高租金D. 定期对住房进行安全检查三、判断题（每题1分，共10分）16. 住房管理中心对于住房市场的监管是强制性的，不需要遵循市场规律。
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《房管员》测试题（总分100分）
姓名单位等级分数
一、填空（每空2分，共34分）
1、房地产是指的总称。
2、从事称为房地产业。
3、房地产的自然属性有、和。
4、城市土地的级差性是指的等级差别。
5、房地产具有三大社会属性，一是，二是，三是。
6、房地产流通的主要形式有、、等。
7、房地产平面图分为、、三类。
8、国家实行和登记制度。
二、术语解释（每词5.5分，共22分）
1、变更登记
2、房屋租赁
3、房地产转让3、房屋权属登记
三、问答题（每题6分，共24分）
1、《房地产管理法》有哪些特点？
2、房地产纠纷的主要类型有哪些？
3、房地产行政管理的基本原则有哪些？
4、房地产登记的主要程序是什么？。
四、论述题（２０分）
简要阐述房地产市场管理要贯彻的原则。