住宅及配套方案设计说明
住宅小区及配套服务项目二次结构施工方案
住宅小区及配套服务项目二次结构施工方案住宅小区及配套服务项目的二次结构施工方案是确保建筑结构稳定性、安全性和耐久性的关键步骤。
二次结构施工方案包括墙体、楼板、柱子等各种构件的施工细节和步骤。
本文将详细介绍住宅小区及配套服务项目的二次结构施工方案。
一、墙体施工方案：1.墙体材料选择：根据设计要求和建筑施工规范，选择质量可靠、符合标准的墙体材料，如砖、混凝土或预制板等。
2.墙体基础处理：在墙体基础施工前，确保地基土质坚实、平整，进行必要的处理和加固，如填土、夯实等。
3.墙体施工工艺：根据设计图纸确定墙体的尺寸和位置，进行墙体施工，并在施工过程中进行墙体垂直度和水平度的检查，确保施工质量。
4.墙体加固：在墙体施工完成后，根据设计要求，进行墙体的加固处理，如设置加强筋、外加抹灰保护层等，提高墙体的稳定性和耐久性。
二、楼板施工方案：1.楼板材料选择：根据设计要求和建筑施工规范，选择质量可靠、符合标准的楼板材料，如钢筋混凝土楼板、梁板、空心楼板等。
2.楼板细部处理：在楼板施工前，进行楼板的细部处理，包括楼板上的防水处理、横梁的施工、楼板周边的防护等。
3.楼板施工工艺：根据施工图纸和设计要求，进行楼板的浇筑和养护工作，确保楼板的平整度和强度。
4.楼板连接处理：在相邻楼板的连接处，进行必要的处理和加固，确保楼板的稳定性和承重性。
三、柱子施工方案：1.柱子材料选择：根据设计要求和建筑施工规范，选择质量可靠、符合标准的柱子材料，如钢筋混凝土柱子、钢柱等。
2.柱子施工工艺：根据设计图纸，进行柱子的模板搭设、钢筋绑扎和混凝土浇筑等工艺流程，确保柱子的垂直度和强度。
3.柱子加固处理：根据设计要求，在柱子施工完成后，进行柱子的加固处理，如设置加强筋等，提高柱子的稳定性和耐久性。
四、其他施工方案：除了墙体、楼板和柱子等主要构件的施工方案外，还需要考虑配套设施和服务项目的施工方案。
1.电气设备施工方案：对电气线路的敷设、接线盒的安装等进行详细规划和施工。
安置房及配套工程方案
安置房及配套工程方案1. 简介安置房及配套工程方案是指为了解决城市拆迁、自然灾害等原因导致居民失去住房的问题，采取集中安置的方式，为受影响的居民提供临时或永久性住房，并配套相应的基础设施和公共服务设施。
本文档将详细介绍安置房及配套工程方案的目标、内容和实施流程等。
2. 目标安置房及配套工程方案的主要目标是解决居民因各种原因导致住房丧失的问题，确保受影响居民的基本生活需求得到满足。
具体包括以下几个方面的目标：•提供良好的居住条件：为受影响居民提供舒适、安全、卫生的住房，确保居民的基本住房需求得到满足。
•提供基础设施和公共服务设施：配套建设道路、供水、供电、排水等基础设施，并提供学校、医院、超市等公共服务设施，以便居民生活便利。
•促进社区发展：通过合理规划和设计，建设具有社区活力的安置房区域，提供社交和娱乐设施，促进居民之间的交流与合作。
3. 内容安置房及配套工程的主要内容包括以下几个方面：3.1 安置房建设根据受影响居民的需求和实际情况，确定安置房的类型和规模。
安置房可以采用临时搭建的板房、集装箱屋或永久性的住宅楼等形式，以满足居民的住房需求。
在建设过程中，需要考虑建筑材料的环保性和耐久性，确保房屋的质量和使用寿命。
3.2 基础设施建设基础设施建设是安置房及配套工程的重要组成部分。
包括道路、供水、供电、排水等基础设施的规划和建设。
合理规划道路交通，打通主干道和道路网络，方便居民出行。
建设完善的供水、供电和排水系统，确保居民的生活所需得到满足。
3.3 公共服务设施建设提供学校、医院、超市等公共服务设施，为居民提供便利的生活服务。
建设学校和幼儿园，满足儿童教育需求；建设医院和诊所，保障居民健康；建设超市和商业街区，方便居民购买日常生活用品。
3.4 社区规划和设计社区规划和设计是为了营造宜居和具有社区活力的环境。
注重社区的人文环境建设，建立社区公园、休闲广场等公共空间，为居民提供休闲娱乐的场所。
同时，鼓励社区居民参与社区管理和环境维护，建设和谐的社区关系。
住宅小区设计说明
设计说明第一篇 总体规划设计一、设计依据甲方提供的地形图及其他文件。
《城市居住区规划设计规范》（2002版)GB50180-93《城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准》 DGJ 08-55-2006 《住宅设计规范》GB50096-2011《建筑设计防火规范》GB 50016-2014《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067—2014 《汽车库建筑设计规范》JGJ100—98 《六盘水市城市规划管理技术规定》（2012版） 住宅设计规范及有关国家其它设计规范规定。
二、基地概况1、项目位置 本项目地块位于贵州省六盘水市盘县板桥镇，包括3个地块，规划用地性质均为居住用地(兼商业）。
2、项目概况二号地块用地面积72492.9平方米，三号地块用地面积40219。
29平方米，四号地块用地面积25004.6平方米,总建筑面积323641。
82平方米（含地下）,总户数约2700户。
三、总体规划设计理念1、设计符合当地建设大环境的要求,贴合居民需求，贴合政策要求的住宅区,利于动迁安置工作的顺利开展。
2、贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标,创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的住区.注重居住地的生态环境和居住的生活质量,合理分配和使用各项资源,全面体现可持续发展思想，把提高人居环境质量作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目的。
3、强调绿化环境与居民生活活动的融合.通过建筑围合是布局，形成组团绿地为主的居住区绿化系统,最大限度地发挥了绿地的功效,满足不同居民活动的需求,将住宅群与绿色活动空间融为一体，创造“花园城市”的小区居住环境。
4、强调住区环境与建筑，单体与群体,空间与实体的整合性。
注重住区环境、建筑群体与城市发展风貌的协调。
5、努力将新观念、新技术、新材料与传统的居住生活要求有机地结合，提高住宅功能质量和居住环境水平，为居民提供舒适、安全、经济、科学、超前的现代居住空间。
住宅建筑设计方案说明
住宅建筑设计⽅案说明江南⽔都四期⽅案设计⼯程编号：院长：总建筑师：总⼯程师：项⽬主持⼈：建筑⼯程设计资格证书2019年12⽉3⽇⼯程负责⼈：梁章旋建筑专业：专业负责⼈：审核⼈：结构专业：专业负责⼈：审核⼈：给排⽔专业：专业负责⼈：审核⼈：电⽓专业：专业负责⼈：审核⼈：暖通专业：专业负责⼈：审核⼈：⽬录第⼀章⼯程概况第⼆章总体规划第三章建筑设计第四章结构设计第五章给排⽔设计第六章暖通设计第七章电⽓设计第⼋章防⽕设计专篇第九章⼈防设计专篇第⼗章环保设计专篇第⼗⼀章卫⽣防疫第⼗⼆章劳动保护第⼗三章环卫设计第⼗四章安全防卫第⼗五章⽆障碍设计第⼗六章建筑节能设计专篇第⼀章⼯程概况⼀、设计依据：1. 公司提供的设计委托书及⽅案设计要求。
2.福州市城乡规划局批复的总体规划设计⽅案。
3.《建筑设计防⽕规范》(GBJ16-8)。
4.《⾼层民⽤建筑设计防⽕规范》(GB50045－95)。
5.《城市居住区规划设计规范》(GB50180－93)。
6.《住宅设计规范》(GB50096－1999)。
7.《汽车库建筑设计规范》(JGJ100－98)。
8.《⼈民防空地下室设计规范》(GB50038－94)。
9．《居住建筑节能设计标准实施细则》（DBJ13-62-2004）10．《城市规划管理技术规定》11．其它相关建筑设计规范。
⼆、基地概况：三、建设内容与规模：本项⽬局部设地下⼀层车库，地上共有13栋18层住宅，2栋11层住宅，19栋9层住宅，沿街设⼀层店⾯，区内结合住宅底层配有居委会、⽂化活动中⼼、诊所、物业管理⽤房、公厕等配套设施。
四、主要技术经济指标：实际⽤地⾯积：121890平⽅⽶计容积率⾯积：287600平⽅⽶其中：住宅：275794.5平⽅⽶商店：8300平⽅⽶居委会、⽂化活动中⼼等配套设施及架空停车（2.5⽶以上）：3505.8平⽅⽶地下室建筑⾯积：37723.8平⽅⽶建筑占地⾯积：27505.6平⽅⽶建筑密度：22.6%容积率： 2.36绿地率：30.16%户数：2382户机动车位1088部其中：地下机动车位：861部地上机动车位：227部其中户型⾯积⼤于120平⽅⽶所占车位1172X0.6=703部户型⾯积⼩于120平⽅⽶所占车位1210X0.3=363部商业部分停车位8300X0.2/100=17部公共停车位：100部⾮机动车位：4090部其中：地下⾮机动车位：2080部地上架空⾮机动车位：1090部地⾯⾮机动车位：920部其中户型⾯积⼤于120平⽅⽶所占车位1172X1=1172部户型⾯积⼩于120平⽅⽶所占车位1210X2=2420部商业部分停车位8300X6/100=498部五、设计概念：1. 本项⽬开发定位为⾼尚住宅⼩区，⼒求营造⼀个居住舒适，风格独特的⽣态型亲⽔社区。
高层住宅及配套施工方案
高层住宅及配套施工方案1. 引言随着城市人口的增加和土地资源的有限性, 高层住宅成为解决住宅需求的重要选择。
高层住宅通常采用钢筋混凝土结构，并配备了各种设施和服务，以满足居民的生活需求。
本文将介绍高层住宅及其配套施工方案。
2. 高层住宅的特点高层住宅相对于传统的低层住宅有一些显著的特点： - 垂直空间利用：高层住宅利用垂直空间，提供了更多的居住面积，以适应人口密集的城市环境。
- 视觉享受：高层住宅通常拥有较好的视觉效果，如城市天际线或自然景观的欣赏，使居民享受到更好的视觉享受。
- 社交空间：高层住宅常常设有共用的社交空间，如健身房、游泳池、花园等，以提供居民之间的交流和社交活动。
- 安全性：高层住宅通常配备有安全设施，如门禁系统、监控摄像等，以保障居民的安全。
3. 高层住宅的施工方案高层住宅的施工方案主要包括以下几个方面：3.1 结构施工高层住宅通常采用钢筋混凝土结构，其施工过程需要经过以下步骤： 1. 地基处理：确保地基的牢固和稳定，以承载高层建筑的重量。
2. 基础施工：包括地下基础、地下水防护等，确保建筑物的稳定和安全。
3. 钢筋安装：按照结构设计中的要求进行钢筋的安装和连接。
4. 混凝土浇筑：根据施工计划，进行混凝土的浇筑和养护。
3.2 设备安装高层住宅的设备安装包括以下几个方面： 1. 水电设备：包括给水管道、污水管道、电力线路等的安装，确保居民正常用水和用电。
2. 暖通设备：包括供暖系统、通风系统、空调系统等的安装，为居民提供舒适的室内环境。
3. 电梯安装：安装电梯系统，方便居民快速和便捷地进出楼层。
4. 安防设备：包括门禁系统、监控系统等的安装，提供居民的安全保障。
3.3 配套设施施工高层住宅的配套设施施工包括以下几个方面： 1. 社交空间：包括健身房、游泳池、花园等的建设，为居民提供社交和休闲的场所。
2. 儿童活动区：设置儿童游乐设施和活动区，满足居民的子女活动需求。
住宅设计说明范文
住宅设计说明范文（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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住宅品质工程设计方案模板
住宅品质工程设计方案模板一、项目概况1.1 项目名称：XXXX住宅小区1.2 项目位置：XXXX市XXXX区XXXX路1.3 项目规模：总建筑面积XXXX平方米，总户数XX户1.4 项目概述：XXXX住宅小区是一处高品质的住宅小区，由多栋小高层和多层住宅楼组成，通过规划合理的布局和精心设计的建筑风格呈现出现代化、舒适的生活空间。
二、设计理念2.1 人居环境我们以“打造舒适宜居的人居环境”为设计理念，提供一个绿树成荫、水系环绕、景观优美的居住环境，满足业主对自然和环境的向往。
2.2 品质生活我们以“创造高品质的生活体验”为设计目标，结合现代化设计理念和舒适生活需求，打造宜居的家庭居住环境，提升业主的生活品质。
2.3 永续发展我们以“实现永续发展”为设计原则，注重节能环保、资源利用和建筑耐久性，致力于保护生态环境和推动社会可持续发展。
三、设计内容3.1 建筑设计通过规划合理的建筑布局和景观设计，营造宜居的人居环境，打造舒适的住宅区。
3.2 绿化景观结合植物景观和水景设计，打造绿树成荫、花香弥漫的宜居环境，提升小区的整体品质。
3.3 设施配套完善小区内的公共设施和配套服务，满足业主的基本生活需求，提升小区的品质和舒适度。
3.4 生活功能结合现代化社区设施和便利的交通系统，创造便利、舒适的生活空间，提升业主的生活品质。
四、设计方案4.1 建筑设计采用现代化设计风格，结合建筑立面和外观设计，打造简洁、时尚的住宅楼群。
4.2 绿化景观设计多样化的植物景观和水景元素，打造绿色、生态的住宅环境，提升小区的宜居度。
4.3 设施配套设立健身房、游泳池、儿童游乐区等公共设施，提供便利的生活服务，提升小区的整体品质。
4.4 生活功能规划完善的交通系统和便捷的商业配套，提供便利的生活功能，满足业主的生活需求。
五、施工标准5.1 建筑质量严格执行国家建筑标准和规范要求，确保建筑结构和装饰工程质量。
5.2 环保工程采用环保材料和节能技术，实现绿色施工和节能减排，减少施工对环境的影响。
住宅方案设计说明范本(含各专业)
XX市XXXXXXX项目第一章设计总说明一、设计依据：（1）《中华人民共和国城市规划法》；（2）《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）；（3）《建筑设计防火规范》GB50016-2006；（4）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）（5）《民用建筑设计通则》GB50352-2005；（6）《住宅设计规范》GB50096-1999（2011年版）；（7）《住宅建筑规范》GB50368-2005；（8）《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98（9）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97（10）《无障碍设计规范》GB50763-2012（11）《公共建筑节能设计标准》GBJ50189-2005（12）甲方提供的基地红线图（13）《XX市城市规划管理设计规定》（版本号）其它地方规范及标准二、工程概况：本项目是XXXXXXX有限公司开发的公租房项目，基地位于松江漕河泾工业园区东南角，东接中心路，南靠A8 高速150M绿化带，西临新二路，西南侧是四马塘，交通便捷，环境优美，也是园区唯一的住宅用地，基地周边是开发区成熟的产业用地，管理和技术人员众多，是漕河泾开发区开发建设公租房的理想地段。
总建设用地面积87083.6平方米, 综合容积率为2.0，其中地下建筑面积34897.26平方米，地上建筑面积177506.30平方米。
住宅产品类型均为高层，共2272户。
小区环境优美设施完善，为充分体现现代城市生活的居住区。
三、概念设计及设计原则1、着重利用基地周围景观的优势来布局，与周边环境融合2、体现“以人为本”的设计理念，规划布局强调视线、日照、通风，并讲究建筑的序列与肌理，创造出清新、简约、精致的社区与建筑形象。
3、以人为本提供舒适弹性的精品居家生活空间。
4、集中的配套设施与安静、舒适的生活环境之间的联系与沟通的问题。
四、主要技术经济指标：建筑总用地面积：XXX平方米总建筑面积：XXX平方米计算容积率建筑面积：XXX平方米建筑密度：XX%容积率：XX绿地率：XX%第二章总平面设计一、设计依据：（1）《中华人民共和国城市规划法》；（2）《城市居住规划设计规范》GB50180-93（2002年版）；（3）《建筑设计防火规范》GB50016-2006；（4）《民用建筑设计通则》GB50352-2005；（5）《无障碍设计规范》GB50763-2012（6）《XX市城市规划管理设计规定》（版本号）（7）甲方提供的基地红线图二、总体布局概述场地现状特点和周边环境情况及地质地貌特征，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、防火设计、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施例：漕河泾公租房项目规划要求容积率小于2.0，绿化率大于35%，建筑控高为60M，，总体概念定位“花园式邻里庭院”，以“轴，院，点，线”的渐进手法营造“合而不围，畅而不透”的院落空间，倾力打造出松江区公租房的样板工程，不仅仅在当前解决政府公租房的迫切需求，也在若干年后为市民，为松江区留下一片经典而优美的城市住宅区。
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路漫漫其修远兮，吾将上下而求索- 百度文库目录第一章概述 3 第二章总平面设计 3 第三章建筑设计 5 第四章结构设计7 第五章给水排水设计8 第六章电气设计11 第七章暖通设计16 第八章无障碍设计17 第九章消防设计18 第十章建筑节能设计20 第十一章环境保护及景观设计22 第十二章人防设计22 附：投资估算第一章概述一、用地条件概述1.1区域位置：本项目位于通江县通江二中东侧，紧邻通江法院。
通江县位于四川省巴中市东北部，米仓山东段南麓大巴山缺口处。
地处川陕、楚蜀交界线上。
居北纬31°39′～32°33′，东经106°59′～107°46′之间北与陕西省南郑、西乡、镇巴三县毗邻，东接万源市，南接平昌县，西与巴州、南江二县相依。
1.2用地条件及规模：本项目用地为通江县城南二中东侧A地块，规划总用地面积为28862平方米，建设净用地面积21132平方米。
用地性质为二类居住用地兼商业用地，由湖南凯乐建设工程有限公司建设，拟建幼儿园、商品房及配套商业。
用地为不规则形状，高差很大，分为两个台地。
用地四周临城市道路，交通便利。
本项目包含住宅和配套公建两大部分，设计使用年限50年，为一类高层，总用地面积为28862平方米，总建筑面积为162918.00平方米，地上住宅为24层（住宅建筑面积106083.51平方米），商业1-2层（商业建筑面积17761.36平方米），幼儿园为三层，耐火等级二级；由于用地紧张，地下为三层（建筑面积36518.93平方米），耐火等级一级，停车位为928辆，受绿地率影响，均为地下停车。
1.3本地气象条件：县境属中亚热带湿润季风气候区，光照适宜、四季分明。
多年平均气温16.7℃ ，较历年平均气温16.6℃偏高0.1℃；年极端最高气温38.4℃，较历年极端最高气温40.4℃偏低2.0℃，年极端最低气温—1.1℃，较历年最低气温—6.2℃偏高5.1℃；年总降水量1399.2mm；年日照时数1299.2小时，较历年平均1370.1小时偏少5.2%。
第二章总平面设计一、设计原则●可持续发展观——建设阶段：整体规划，合理实施。
使用阶段：空间上的灵活性，功能上的适应性，管理上的统一性，以及未来发展的可持续性。
●时代观——居住理念的时代性，规划理念的前瞻性，建筑理念的现代性以及材料、技术的先进性。
●生态观——营造良好的生态环境，尽可能多地增加绿化面积，将建成园林化的住区。
●健康观——健康生活，健康住宅，居住改变生活。
二、设计依据1、《工程建设标准强制性条文[房屋建筑部分]》2009年版2、《通江县城市规划管理技术导则》3、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）4、《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045—95（2005年版）5、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）6、《住宅设计规范》（GB 50096-2011）7、《住宅建筑规范》GB 50368—2005；8、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）。
9、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；10、《无障碍设计规范》GB 50763-201211、《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93（2002年版）12、《城市用地竖向规划规范》(CJJ 83-99)13、国家及巴中市现行其他有关设计规范、标准三、规划原则、目标及定位1．规划原则1.1整体性原则小区充分考虑地理特质，尊重地形地貌，综合考虑社会、经济和环境等方向的综合效益。
统一规划，合理布局，因地制宜，综合开发配套建设。
1.2人文化原则以人为本的关怀，综合考虑日照、采光、通风、防灾、交通、交往及管理等方面的要求，创造适合现代人居住的美好居住环境。
1.3生态化原则生态化是时代的强音，小区的建设应体现人与自然的和谐关系，加强生态环境的改善及提升。
1.4地域化原则设计充分考虑当地的气候及人居特点，尊重当地的生活习惯及人的风尚追求，打造适合本地人居住的住宅。
2.定位及目标要求项目整体建筑风格与周边相互映衬，并具有特色。
在满足人们对人文精神方面的追求和满足规划相关规定的前提下有效利用土地资源，充分体现社会效益，生态效益。
同时，设计应提升整个小区的品质，增加附加值，以确保能够获得理想的回报。
四、总体规划1．规划理念1.1规划设计以最大限度满足居民对居住的舒适性感受，对健康休闲交流的需求，对小区的空间环境、生态环境、文化环境、配套管理环境给予充分的重视。
1.2规划中注意建筑布局与景观园林的相互关系，创造高质量的庭院环境及各种植物景观。
1.3规划和建筑单体体现时代性、前瞻性，同时注重经济性和综合效益。
2.总体布置2.1用地规划结构：1）顺应地形特点，结合当地气候及日照特点，将建筑东西朝向布置，以满足住宅所需的正常采光、日照以及自然通风，给居住者创造一个优雅、舒适、安逸的居住空间。
2）地块被中部道路划开，结合地形高差，出入口分台地设置。
根据地形特点建筑了三层地下构筑物，有效利用地下构筑物的屋顶，绿化其作为主体住房的景观。
3）平面布局，高层住宅呈线性布置，商业部分紧临道路布置，合理利用住房周围作为健身活动场地和小区中央花园，布置亭子、坐凳、树池等景观设计进行搭配。
4）西侧地块消防车道出入口设于中部道路上，东侧地块消防车道出入口设于东部道路上。
内部设环行车道，保证消防车能通行到达每一栋楼，每栋楼的消防扑救面均达到规范要求。
2.2绿化及景观2.2.1绿化结构：小区绿化分二级，第一级为中心绿地与配套市政广场，第二级为宅旁绿地。
2.2.2园林景观意向：创造优美的环境能够提升住区的品质，改善生活的空间及景观视野。
本小区设计既注重人之“所见”更注重人之“所及”，让生活空间拓展，让人的关注不仅局限于室内、更应扩展到户外，注意到与自然的衔接关系。
在建筑的规划布局上紧密结合地形和周边环境，创造健康、生态的生活环境。
绿化系统以植物品种的不同，考虑其色彩和季节性的区别,合理配置，在建筑物周围用多干小乔木，以降低噪音，隔离视线干扰。
高大的遮荫类植物或植于路旁、或种成疏林，怡人清凉，增加景观层次。
同时，将人视角收小，减轻建筑物间的围合所带来的压抑感；低矮的小型草本植物则或用来限定行为，或成片修剪，构成图案。
设施和小品的设计考虑，周全、便利、安全耐用、与周围环境协调美观，恰如其分。
2.3竖向设计本次竖向设计的重点是综合协调道路、场地、排水方向之间的高程关系，将用地竖向与道路竖向同时兼顾，充分考虑道路的坡度要求和场地坡度要求。
场地设计标高为444.2m—471m。
2.4道路及交通2.8.1规划原则对于小区交通，“便捷高效”是我们追求的目标，力求做到使用方便，行车通畅，流线合理。
2.8.2道路系统小区内通向地下车库的道路为双车道，7米宽，小区干道通车道4-5米宽；宅间路2.5米宽。
2.8.3出入口设置小区共有两个出入口，一在中部道路上，一在东面道路上，方便与用地周围的道路交接。
2.8.4停车及车流组织停车：本工程停车位为928辆，受绿地率影响，均为地下停车。
第三章建筑设计一、设计构思（1）、住宅理念——因地制宜（2）、风格设计理念——简洁大方、虚实对比、比例尺度（3）、新技术理念——节能、新型管材（4）、人性化设计——合理的空间布局，适宜尺度二、设计依据1、《工程建设标准强制性条文[房屋建筑部分]》2009年版2、《通江县城市规划管理技术导则》3、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）4、《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045—95（2005年版）5、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）6、《住宅设计规范》（GB 50096-2011）7、《住宅建筑规范》GB 50368—2005；8、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）。
9、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；10、《无障碍设计规范》GB 50763-201211、国家及巴中市现行其他有关设计规范、标准三、建筑设计3.1．工程概况本项目包含住宅和配套公建两大部分，设计使用年限50年，为一类高层，总用地面积为28862平方米，总建筑面积为162918.00平方米，地上住宅为24层（住宅建筑面积106083.51平方米），商业1-2层（商业建筑面积17761.36平方米），幼儿园为三层，耐火等级二级；由于用地紧张，地下为三层（建筑面积36518.93平方米），耐火等级一级，停车位为928辆，受绿地率影响，均为地下停车。
3.2.建筑平面设计3.2.1住宅：设计中精心推敲户型尺度，在满足功能使用要求的前提下，尽力减少不必要的面积。
单体设计中充分考虑了外部景观条件，所有户型均有良好的朝向，各功能房间均方正实用，便于家具布置，户型设计合理紧凑，明厨明卫，功能分区明确。
3.3.2地下部分：充分利用地形高差，沿用地局部布置四层地下建筑。
3.3.建筑立面设计立面设计以简约古典风格为主题，展示高雅的生活品质，将欧式建筑典型的造型元素运用其中。
“简约古典”是更深层次原则和精神发掘、体现。
它不用受制于某一特定古典建筑语汇或局部琐碎建筑元素的限定，而概括出一类经典语汇的精髓。
它可以跳出古典或新古典仅仅几层楼的尺度，从而应用到高层建筑中去。
3.4.剖面设计3.4.1地上部分：结合地形设计，主体住宅均为高层，商业部分1-2层，幼儿园为三层。
住宅建筑呈线性布置，商业建筑紧临道路布置。
3.4.2地下车库：结合地形布置。
3.5构造措施根据建设单位要求，住宅作为清水房，因此，采用如下构造措施。
(1) 外墙：外墙涂料、面砖(2) 内墙：水泥砂浆打底。
(3) 楼地面：地下室为水泥豆石地面，其余作水泥砂浆面。
(4) 屋面：平屋面。
(5) 顶棚：水泥砂浆面。
(6) 门窗：户门防盗门，双层玻璃门窗，特别地方采用甲、乙级防火门等(7) 墙体：填充墙1) 外墙：加气混凝土砌块2) 内墙：空心页岩砖(8)建筑防水1）地下室防水：3mm高分子卷材防水2）厨房，卫生间：2mm防水涂膜3）屋面：3mm高分子卷材加刚性防水2.5安全防护设施1）凡临空窗台高度低于900mm的均设置防护栏杆，防护高度≥1100mm，竖向杆件净距≤110mm。
2) 阳台防护高度≥1100 mm，女儿墙完成面的防护高度≥1200 mm。
3）玻璃门窗按规范要求设置安全玻璃。
4）住宅单元公共入口上空设置雨棚防止高空坠物伤人。
四、主要技术经济指标技术经济指标备注建设用地面积28862.00㎡居住户数1049户居住人口33568人总建筑面积162918.00㎡1、地上建筑面积126399.07㎡居住106083.51㎡商业17761.36㎡配套2554.20㎡物管1137.37㎡幼儿园1416.83㎡2、地下建筑面积36518.93㎡地下车库36518.93㎡设备1517.56㎡总计容面积126399.07㎡容积率 4.38建筑密度14.53%绿地率30.84%停车位928辆地上停车位0辆地下停车位928辆第四篇结构设计一、工程概况本项目包含住宅和配套公建两大部分，设计使用年限50年，为一类高层，总用地面积为28862平方米，总建筑面积为162918.00平方米，地上住宅为24层（住宅建筑面积106083.51平方米），商业1-2层（商业建筑面积17761.36平方米），幼儿园为三层，耐火等级二级；由于用地紧张，地下为三层（建筑面积36518.93平方米），耐火等级一级，停车位为928辆，受绿地率影响，均为地下停车。