高层住宅施组
高层住宅项目建筑工程施工组织设计方案8946287209.
第一章、总则1、《项目管理方案》适用于本工程在建项目。
2、施工过程中使用新结构、新材料、新工艺、应用新型施工机械及采用新的检测、试验手段,必须经过试验和技术鉴定,并制定可行的技术措施,形成新的技术工艺标准补充条文,报监理、甲方审批试行。
3、桩基工程、大型土石方、深基坑支护、大体积砼、大跨度、转换层、预应力工程、大型钢结构制安、玻璃幕墙、冬期施工、外脚手架工程及超高顶架搭设、有特殊工艺要求的工程(耐火隔热、保温、特种混凝土、防腐蚀、特殊工序(地下防水、焊接等特殊部位、结构、工序的施工,必须制订有针对性的技术措施,报监理、甲方审批后方可施工。
4、施工过程中应严格执行国家、行业及地方颁布的技术标准和技术规程,以及各种建筑材料、半成品和成品的质量标准,认真执行甲方有关的施工管理规定。
5、《项目管理方案》内容与国家、行业及地方的现行标准、规范有抵触或不符之处,应按国家、行业及地方现行标准、规范的有关规定执行。
6、施工应按施工阶段的设计图纸进行,设计图纸须经会审后方可投入施工。
如发现设计图纸与国家、行业及省市现行设计、施工规范和操作规程有抵触之处,应由施工管理人员(项目经理、项目技术负责人、施工员等向设计单位、工程监理或建设单位反映解决,在未有明确意见前不得施工。
7、施工项目应建立健全技术责任、技术复核、合理化建议管理等制度,做好施工组织设计和施工方案的编审工作,加强计量、检测设备的管理。
8、分部、分项工程的施工作业前,现场施工管理人员应将具体的施工准备、工艺标准、质量要求和注意事项等向操作人员进行交底,尤其是一些重要部位和关键工艺的施工,应有针对性地进行技术交底,并制订、实施相应的跟踪检查措施,确保施工质量符合标准。
9、操作人员必须领会设计图纸要求和技术交底要求,施工过程中应自觉坚持自检、互检、交接检制度,发现问题,及时整改。
10、在施工过程中,施工管理人员应按现行有关的建筑安装工程质量检验评定标准进行定期或不定期的检查,发现问题及时处理。
完整版高层住宅建设工程施工组织设计方案
完整版高层住宅建设工程施工组织设计方案一、项目概况本工程是一个高层住宅建设工程，位于城市中心区域，总建筑面积为XXXX平方米，由两幢XX层建筑组成。
工程施工周期为XX个月，预计总投资为XXXX万元。
施工内容包括地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。
二、施工组织机构1.项目经理：负责项目的全面组织、协调和管理。
三、施工流程1.地基基础工程（1）施工准备：确定施工标高、施工技术要求，组织场地平整和道路修建。
（2）桩基工程：根据设计要求，进行打桩和灌注桩的施工。
（3）地下结构工程：进行地下室的施工，包括地下室结构和防水工程。
（4）地上结构工程：进行地上建筑物的施工，包括主体结构和装饰装修工程。
2.主体结构工程（1）施工准备：组织施工人员和机械设备，制定施工方案和施工工艺。
（2）楼层施工：根据设计要求，进行楼层施工，包括梁、柱、板等。
（3）幕墙施工：进行幕墙的施工，包括玻璃幕墙和铝板幕墙。
（4）屋面工程：进行屋面的施工，包括防水层、保温层和屋面装饰。
3.装饰装修工程（1）施工准备：组织施工人员和材料，制定施工方案和施工工艺。
（2）电气工程：进行电气线路和设备的安装，包括照明、插座、开关等。
（3）给排水工程：进行给水管道和排水管道的安装。
（4）室内装饰：进行室内装饰的施工，包括地面铺装、墙面粉刷和家具安装等。
四、施工安全管理1.设立安全管理小组，负责制定施工安全管理方案和安全技术措施。
2.安全培训：对施工人员进行安全教育和培训，提高安全意识和技能。
3.安全巡查：定期进行现场巡查，及时发现和处理施工现场的安全隐患。
4.安全记录：保留施工期间的安全记录，包括事故报告和事故调查材料。
五、施工质量管理1.设立质量管理小组，负责制定施工质量管理方案和质量技术措施。
2.建立质量管理体系：制定施工质量管理手册，明确施工质量管理要点和流程。
3.施工检查：进行材料验收、施工现场检查和施工工艺检测。
4.质量记录：保留施工期间的质量记录，包括质量报告、质量隐患整改记录等。
高层住宅施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况1. 工程名称：XX高层住宅楼2. 工程地点：XX市XX区XX路XX号3. 工程规模：占地面积XXXX平方米，总建筑面积XXXX平方米，地上XX层，地下XX层。
4. 工程结构：钢筋混凝土框架-剪力墙结构。
5. 工程工期：XX个月。
二、施工组织设计1. 施工单位：XX建筑集团有限公司2. 施工现场管理机构：成立以项目经理为负责人的施工现场管理机构，下设工程部、技术部、质量部、安全部、材料部、财务部等部门。
3. 施工人员配备：根据工程规模和施工进度，配备相应数量的施工人员，确保施工顺利进行。
4. 施工设备：根据工程需要，配备各类施工设备，如塔吊、混凝土搅拌站、施工电梯、施工电梯等。
三、施工准备1. 施工图纸会审：组织设计、施工、监理等单位进行施工图纸会审，确保施工质量。
2. 施工材料：根据工程需要，提前采购各类施工材料，确保材料质量。
3. 施工场地：对施工现场进行平整、排水、绿化等处理，确保施工环境。
4. 施工临时设施：搭建施工现场办公、住宿、食堂等临时设施，确保施工人员生活需求。
5. 施工安全措施：制定施工安全措施，确保施工安全。
四、施工工艺1. 土方工程：采用挖掘机、推土机等设备进行土方开挖，确保土方质量。
2. 基础工程：采用钢筋混凝土基础，确保基础质量。
3. 框架工程：采用钢筋混凝土框架结构，确保框架质量。
4. 剪力墙工程：采用钢筋混凝土剪力墙结构，确保剪力墙质量。
5. 楼板工程：采用钢筋混凝土楼板，确保楼板质量。
6. 外墙工程：采用外墙保温、装饰材料，确保外墙质量。
7. 内墙工程：采用轻质隔墙材料，确保内墙质量。
8. 屋面工程：采用防水、保温材料，确保屋面质量。
9. 门窗工程：采用断桥铝门窗，确保门窗质量。
10. 电梯工程：采用品牌电梯，确保电梯质量。
五、施工进度计划1. 土方工程：XX天2. 基础工程：XX天3. 框架工程：XX天4. 剪力墙工程：XX天5. 楼板工程：XX天6. 外墙工程：XX天7. 内墙工程：XX天8. 屋面工程：XX天9. 门窗工程：XX天10. 电梯工程：XX天六、质量控制措施1. 严格执行施工图纸和施工规范，确保施工质量。
高层住宅工程施工组织设计
高层住宅工程施工组织设计1. 引言高层住宅工程施工组织设计是建筑施工前的重要环节，它是根据建筑工程的特点、工程量和施工条件等因素，制定出合理的施工组织方案和施工工艺流程，确保工程顺利进行并达到预期目标。
本文将以某高层住宅工程为例，介绍一种常见的高层住宅工程施工组织设计方案。
2. 工程概况本工程是位于某城市中心的一座高层住宅建筑，总建筑面积为10000平方米，高度为30层。
主要结构为钢筋混凝土框架结构，地下2层为停车场，地上28层为住宅单元。
3. 施工组织方案3.1 总体施工策划本工程施工周期为18个月，总分为三个阶段进行。
第一阶段为基础施工，包括地基处理、地下结构施工；第二阶段为主体施工，包括楼层、结构、外墙等工程的施工；第三阶段为内装施工，包括装修、安装等工程的施工。
3.2 施工流程图graph LRA[地基处理] -->B{施工阶段分析}B --> C[地下结构施工]C --> D[楼层施工]D --> E[结构施工]E --> F[外墙施工]F --> G[内装施工]3.3 地基处理由于工程地处城市中心，土层较为坚硬，基本无需处理。
工程施工前需要进行地质勘探，确保基础设计符合工程要求。
3.4 地下结构施工地下2层为停车场，施工方法采用钢筋混凝土剪力墙结构。
先进行模板搭设和钢筋绑扎，然后进行混凝土浇筑，最后进行墙面粉刷。
楼层施工分为正楼层和顶楼层。
正楼层采用钢筋混凝土框架结构，顶楼层采用钢结构。
施工方法都是先进行模板搭设和钢筋绑扎，然后进行混凝土浇筑。
3.6 结构施工结构施工包括柱、梁、楼板等部分。
采用模板支撑和钢筋绑扎的方法，首先浇筑柱，然后浇筑梁和楼板。
外墙采用玻璃幕墙，施工方法为先进行玻璃幕墙结构的搭设，然后进行玻璃安装。
3.8 内装施工内装施工包括室内装修和设备安装。
采用石膏板隔断墙、贴瓷砖、刷漆等方法进行室内装修，设备安装包括电梯、管道、空调等。
某高层住宅施工组织设计方案
某高层住宅施工组织设计方案一、前期准备阶段1.1项目组织架构设计在高层住宅施工前期准备阶段，需要成立一个专门的项目组。
项目组的组织架构应包括项目经理、技术负责人、财务负责人、安全负责人等职责，具体根据项目规模进行调整。
1.2施工图纸与施工方案设计在项目前期准备阶段，需要设计施工图纸和施工方案。
施工图纸应包括平面布置图、立面图、剖面图、施工构造图等，以确保施工过程中的合理性和安全性。
施工方案应包括工序划分、施工方法、施工工艺、施工期限等内容。
1.3人员配备设计根据项目规模和工期，设计合理的人员配备方案。
包括施工人员、监理人员、质检人员、安全人员等的数量和岗位职责安排。
1.4设备及材料准备设计确定所需设备和材料的种类、规格、数量，制定相关采购计划，并与供应商协商合作方式和交付时间。
1.5安全措施设计根据高层住宅的特点和风险，设计相应的安全措施，包括安全设施的设置、操作规程、应急预案等。
确保在施工过程中安全可控。
二、施工阶段2.1施工流程设计根据施工方案，总结施工流程，并制定详细的工序划分和时间进度表。
确保施工过程顺利进行，避免工期延误。
2.2质量控制设计制定质量控制计划，包括质量检验标准、质量监督人员职责、质量验收方法等。
在施工过程中严格按照工程质量标准进行监督和检验，确保施工质量。
2.3安全管理设计依据前期准备阶段设计的安全措施，制定详细的安全操作规程，并配备专职安全人员进行安全管理。
每个岗位的安全责任和操作规程应有明确的定义。
2.4进度控制设计根据施工流程和时间进度表，制定详细的施工进度控制计划。
对施工进度进行监控和管理，及时调整和补充资源，确保工期和质量。
三、后期竣工阶段3.1质量验收设计根据前期制定的质量检验标准，组织相关人员进行质量验收。
确保施工质量符合要求，达到规定标准。
3.2工程竣工验收设计根据相关法规和规范，对工程进行竣工验收。
包括施工图纸的完整性、结构安全性、消防设备等检查验收。
3.3安全交底与移交设计在项目竣工前，进行安全交底和移交工作。
高层住宅施工组织设计
高层住宅施工组织设计一、工程概况本高层住宅项目位于具体地点，总建筑面积为X平方米，地上X层，地下X层。
结构形式为框架剪力墙结构，基础类型为桩基础。
二、施工部署（一）施工目标1、质量目标：确保工程质量达到国家验收合格标准，力争优质工程。
2、工期目标：计划总工期为X天，确保在规定时间内完成施工任务。
3、安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在X%以内。
（二）施工顺序1、基础工程：包括桩基础施工、土方开挖、基础垫层、基础钢筋混凝土施工等。
2、主体结构工程：依次进行柱、墙、梁、板的钢筋绑扎、模板安装和混凝土浇筑。
3、装饰装修工程：在主体结构验收合格后，进行内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等。
（三）施工组织成立项目经理部，下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、经营财务部和综合办公室等部门，各部门分工明确，密切协作。
三、施工进度计划（一）编制依据1、工程设计图纸和相关技术规范。
2、施工部署和施工顺序安排。
3、资源配置情况，包括人力、材料和机械设备等。
（二）进度计划安排绘制横道图或网络图，明确各分项工程的开始时间、结束时间和持续时间，以及关键线路和关键工作。
四、施工准备（一）技术准备1、熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案。
2、做好技术交底工作，确保施工人员了解施工工艺和质量要求。
（二）现场准备1、平整施工场地，修筑临时道路和排水设施。
2、搭建临时办公和生活设施。
（三）资源准备1、劳动力准备：根据施工进度计划，组织各工种施工人员进场。
2、材料准备：根据材料需用量计划，采购和储备工程所需的各种材料。
3、机械设备准备：配备塔吊、施工电梯、混凝土输送泵等施工机械设备，并进行安装调试。
五、主要施工方法（一）测量放线1、建立施工测量控制网，对建筑物进行定位放线。
2、定期对测量控制点进行复核，确保测量精度。
（二）基础工程施工1、桩基础施工：根据地质条件和设计要求，选择合适的桩型和施工工艺，如灌注桩、预制桩等。
高层住宅施工组织设计方案
高层住宅施工组织设计方案1. 引言高层住宅施工组织设计方案是指为了合理、高效地进行高层住宅的施工而制定的一套详细方案。
本文档将提供一份完整的高层住宅施工组织设计方案，包括施工组织架构、工程进度计划、施工方法与工艺、安全措施以及环境保护措施等内容。
2. 施工组织架构施工组织架构是指在高层住宅建设过程中，为了协调各个施工单位的工作，合理组织施工人员和资源，确保施工进度和质量的一套制度。
本项目施工组织架构如下：•项目经理：负责项目的整体管理和协调工作；•施工总承包商：负责各个施工分包单位的管理和协调工作；•监理公司：负责对施工过程进行监督和检查；•施工分包单位：分为建筑、结构、机电等专业，负责具体的施工工作。
3. 工程进度计划根据高层住宅的工程量和施工期限，制定了以下工程进度计划：•地基基础施工阶段：包括地基开挖、地基处理、基础施工等；•主体结构施工阶段：包括主体结构的施工和混凝土浇注等；•建筑装饰装修施工阶段：包括室内外装修、水电安装等；•竣工阶段：包括验收、整改、交付等。
每个阶段都设置了明确的工期和工作任务，以确保项目按时完成。
4. 施工方法与工艺在高层住宅的施工过程中，采用了以下施工方法和工艺：•高空作业平台：采用高空作业平台进行高空作业，以提高施工效率和安全性；•预制构件：采用预制构件方式进行施工，以降低施工难度和提高质量；•自动化施工设备：采用自动化施工设备，如塔吊、起重机等，以提高施工效率；•施工模块化管理：将施工过程划分为多个模块，并进行模块化管理，提高施工的协调性和效率。
5. 安全措施在高层住宅施工过程中，采取了一系列的安全措施，以确保施工人员和周围居民的安全：•安全培训：对施工人员进行安全培训，提高他们的安全意识和应急处置能力；•安全防护设施：在施工现场设置安全警示标志、安全网等安全防护设施，预防意外事故的发生；•安全监测：对施工现场的安全情况进行监测和检查，及时发现和排除安全隐患；•安全巡查：定期进行安全巡查，对施工现场进行全面的安全检查。
高层住宅施工工艺平衡施工组织
高层住宅施工工艺平衡施工组织在当今城市建设的快速发展中，高层住宅如雨后春笋般涌现。
高层住宅的施工不仅是一项复杂的工程，更是对施工工艺和施工组织的严格考验。
施工工艺的选择和施工组织的合理安排直接关系到工程的质量、进度和成本。
因此，如何实现高层住宅施工工艺与施工组织的平衡，成为了建筑行业关注的焦点。
一、高层住宅施工的特点高层住宅建筑高度大、层数多，施工过程中需要解决垂直运输、高空作业、安全防护等诸多问题。
同时，高层住宅的结构复杂，涉及到混凝土、钢结构、砌体等多种施工工艺，对施工技术和管理水平要求较高。
此外，高层住宅施工周期长，受天气、季节等自然因素的影响较大，需要合理安排施工进度，以确保工程按时交付。
二、施工工艺的选择1、基础工程施工工艺高层住宅的基础工程至关重要，常见的基础形式有桩基础、筏板基础等。
桩基础施工工艺包括灌注桩和预制桩，灌注桩施工质量可靠，但施工周期较长；预制桩施工速度快，但对施工场地要求较高。
筏板基础整体性好，但混凝土浇筑量大，需要采取有效的温控措施。
在选择基础工程施工工艺时，应根据地质条件、建筑物荷载、施工条件等因素综合考虑。
2、主体结构施工工艺主体结构施工是高层住宅施工的关键环节，常见的结构形式有框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等。
框架结构施工工艺相对简单，但侧向刚度较小；剪力墙结构侧向刚度大，但施工难度较大。
在实际施工中，应根据建筑物的高度、抗震要求等选择合适的结构形式和施工工艺。
混凝土浇筑是主体结构施工中的重要工序，常用的浇筑方法有泵送混凝土、分层浇筑、分段浇筑等。
在浇筑过程中，要注意控制混凝土的坍落度、振捣质量和浇筑顺序，以确保混凝土的强度和密实度。
3、装饰装修施工工艺装饰装修工程是高层住宅施工的最后一道工序，直接影响到建筑物的外观和使用功能。
外墙装饰常用的有涂料、面砖、石材等，内墙装饰有抹灰、涂料、壁纸等。
在选择装饰装修材料和施工工艺时，要考虑美观、环保、耐久性等因素，并严格按照施工规范进行操作。
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华山棚户区第一期十九标段D38工程施工组织设计沈阳辰建筑工程有限公司一、工程情况华山棚户区第一期十九标段D38工程由沈阳市皇姑区房地产开发有限公司开发，位于沈阳市皇姑区华山地区。
本工程建筑面积5400平方米，七层砖混结构。
基础为挖孔桩或柱墩基础。
层高3.9m、 2.8m、2.9m。
工期：2002年8月1日至2002年11月30日。
质量：合格。
二、各分部分项工程的施工方案和保证质量的措施（一）放线根据规划部门给出的红线、水准点和图纸进行定位放线、基础定位，测量时采用坐标法，层层放线的方法。
确认测量放线工作无误后再开始该层的其它工序施工。
框架结构施工时，将标高引至钢筋、模板上，控制楼层梁、板等标高准确；每层柱、楼板或墙身完成后，将由水准点引标高至室内墙上，在砖墙设一条地面以上+0.05米的等高线，并弹出墨线，作为地面抹灰或室内装修、设备安装控制标高的依据。
（二）基础基础为挖孔桩，地梁为基础承台梁。
挖孔桩采用人工挖孔，人工绞车提升土方的成孔方法。
钢筋笼采用现场焊接加工制作。
吊车下钢筋笼的方法。
桩身砼采用商品砼浇筑，桩护壁砼采用现场机械搅拌浇筑的方法。
施工前要了解地质勘察报告，掌握地下埋设物、管线、电缆等地下障碍物，并由项目技术负责人向施工作业人员做详细的安全交底，采取措施明确责任。
桩位经复查准确无误后，方准人工挖孔桩的操作。
在施工过程中，灌注每一节护壁砼之前，都应按图纸认真检查其开孔直径，校正其桩中心无误后方准灌注护壁砼。
桩孔必须挖一节浇一节护壁砼，严禁只挖不及时护壁的冒险作业，必须及时认真地做好砼护壁，每节护壁段高控制在1米，避免发生坍塌现象。
在终孔时，按设计要求，检查其扩径尺寸和桩端进入持力层的深度，并取净孔内残土，然后吊放钢筋笼，钢筋笼的“笼心”与桩心必须重合，经设计院、建设单位代表、监理工程师等有关人员验槽、检查合格，并做记录签字后方准浇筑桩身砼、桩身砼要按分层浇筑，分层振捣方法，保证砼振捣密实，砼施工时应严格控制标高，保证桩顶标高达到设计要求，孔中遇到地下障碍，影响成孔，应邀请设计单位解决，现场不得擅自处理。
承台梁，钢筋采用现场加工制作，梁主筋采用绑扎接头。
在梁和桩头交接处，钢筋交错重叠，数量多，为保证绑扎质量，其绑扎顺序是：先梁底筋，在桩头箍筋，最后面筋。
承台梁底的钢筋保护层厚度控制在35cm，浇筑混凝土时，模板内的杂物要清净，特别是桩头处先要用水冲净，如混凝土不能一次浇筑完毕，可以把混凝土施工缝留置在梁的弯矩较小处并且留成直槎。
（三）主体1．模板（1）材料要求1)本工程模板采用：方柱为定型组合模板；梁、板、楼梯：以定型组合钢模板为主，异型钢模板、木模板为辅。
2)支撑系统：园木或方木支撑系统。
3)配件：模板系统的配套各种连接配件。
4)木模板选用质地坚硬，无腐朽的松木和杉木材质，不低于II等材，含水率低于15％。
5)钢模板配件所用钢材应符合<<碳素结构钢>>标准。
(2)配板设计1)绘制各种模板的布置图。
模板布置图绘制应根据各部具体尺寸，按层次、部位详细绘出。
根据绘制的布置图，选择模板，对于不合用定型模板的部位，要根据部位结构要求设计异型模板，并进行统一加工。
2)验算模板及龙骨强度和刚度。
3)提出各种模板及配件数量的明细表，并按位置编号。
(3)施工准备1)配板设计图已绘出。
2)各种模板及连接配件已进场。
3)现场清理干净。
4)工序交接手续已办完。
(4)柱模板安装1) 放线，先弹出柱中心线及四周边线，对每层组拼的模板上也画出中心线。
为了校核方便，还要弹出外控制线，控制线可在各轴线1米处画出。
柱模板的标高，用水准仪将相邻的水准点（BM）标志，转到柱钢筋上，并在钢筋上做出明显标记。
2) 根据测量标高抹水泥砂浆找平层，调整柱底标高。
3) 模板安装时，应先检查组拼的单片模板的对角线，板边平直度和外型尺寸，合格方可安装。
4) 通排柱模板安装，先将柱脚互相搭牢固定，再将两端柱模板找正吊直，固定后，拉通线校正中间各柱模板，经校正无误后，自下而上地安装柱箍，柱箍每600mm设一道。
5) 柱模板安装完毕后，除各自单独固定外，还应加设剪力撑，彼此拉牢。
（5）剪力墙模板安装墙模板按放线就位安装时，模板下端应垫平。
并靠紧定位基准线，用钢管做立楞，背拴，弓型扣件紧固，用斜撑调整，固定其垂直度。
（6）梁、板、楼梯模板安装1) 梁模板支撑采用园木或方木支撑，支柱在高度方向设置纵横水平拉杆和斜拉杆。
水平拉杆在离地面500mm处一道，以上每处1.5m一道。
立杆底部铺设5cm厚垫板。
垫板下如为土地应夯实拍平，垫跳板，并用木楔调整调整标高。
2) 楼板模板安装按模板布置图的编号，按部位就位，检查无误后开始安装。
楼板安装在梁模板安装后进行，在支好的梁模板基础上，选安装梁侧模板，然后竖立木模板，在支撑上放承重横木找好标高，再铺楼板模板。
木支撑在水平方向设置双向水平拉杆，并对称布置，对角拉杆和斜拉杆。
梁、板的跨度大于或等于4m时，支模板时按全跨长度的1/1000－3/1000起拱。
3)楼梯模板安装楼梯模板安装采用组合钢木模板和木支支撑方法。
楼梯底模用钢模铺在斜杆上。
楼梯外帮侧模制作成异型木模，踏步级采用木模，一头固定在外帮侧模上，另外用一至二道反扶梯基加三角撑定位。
楼梯模板施工前应根据实际层高放样，再按程序施工。
楼梯较宽时，沿踏步中间一至二道反扶梯基。
安装时要特别注意最下一步及最上一步踏步的高度。
（7）模板拆除拆模的顺序一般为后支的先拆，先支的后拆；先拆除非承重部分，后拆除承重部分。
重大、复杂结构的模板应先制定拆除方案后再拆除。
2．钢筋（1）材料要求钢筋：I、II级钢。
焊条：I级钢、E43：II级钢与I级钢：E50c.各种钢材进场必须有原厂出厂证明书或试验报告单位，且经复试合格后方可使用。
钢筋表面必须清洁，带有颗粒状或片状老锈经除锈后仍留有麻点的钢筋不得使用。
（2）结构钢筋绑扎顺序焊接（绑扎）柱主筋前，要先将箍筋套在下层伸出的搭接筋上，绑扎箍筋时要将柱主筋找直固定好，并先绑每层上下端的柱箍筋控制位置；在主次梁交叉部位，主梁上皮筋在次梁上皮筋下面。
主梁下皮筋在次梁下皮筋下面，梁柱相交时，梁中钢筋应置于柱外侧钢筋之内。
钢筋绑扎一律执行划线布位，以保证间距符合设计要求，板及梁低设水泥砂浆垫块，板中负筋设钢筋马凳，每平米不少于3个，钢筋绑扎应在板下皮筋绑完后电气埋管进入，以保证工程顺利进行。
（3）构造要求柱内钢筋采用电渣压力焊或闪光对焊，梁钢筋采用绑扎接头，同截面内受力钢筋的焊接接头受拉区50％，受压区不限，两接头间最小间距35d且不小于500mm；绑扎接头受拉区25％，受压区50％，受拉钢筋采用绑扎接头，搭接长度均不得小于300mm.梁的底部纵向钢筋的接头，可选择在支座或支座两侧1/3跨度范围内，不应在跨中。
板的底部钢筋伸入支座>5d且不少于100mm。
板的边支座负筋铺入支座未注明时，一般应伸至梁外皮留保护层厚度，若不能满足锚固长度要求，应增加直长度至锚固要求。
受力钢筋混凝土保护层厚度：板、墙15mm；梁柱25mm.（4）预埋拉筋及预埋件楼梯与休息平台梁板随结构钢筋一同绑扎，置后一层浇筑砼。
与砌体填充墙相连的框架柱隔墙一侧的预留拉筋，框架柱与套柱间预留筋Φ6@500，均采用预埋件形式。
（5）钢筋工程技术措施：钢筋下料单需经项目工程师审核把关，避免出现下料错误。
焊接接头要进行外观检查和机械性能试验检验，施焊人员必须具备相应焊接技术资质证。
钢筋绑扎完毕，应及时组织有关负责人进行钢筋隐蔽工程验收，以便后续工作及时开展。
3.砼该工程所有砼均采用商品砼，每次砼浇筑前，应做好浇筑方案及顺序图，并做好交底，严格按施工组织设计留置施工缝。
（1）砼浇筑注意事项：浇砼时应有专人负责，做好详细记录。
楼板砼浇筑要上平板振捣器，大杠刮平并用木抹子搓平。
特别对柱根处，更应仔细搓平，以便支模时基准面平直。
柱子砼浇筑要分层均匀浇筑，分层振捣，防止出现漏振造成砼孔洞。
在浇筑与柱和墙连成整体的梁和板时，应在柱和墙浇筑完毕后停歇1－1.5h，再继续浇筑梁板砼。
为防止砼的分离离析，砼由料斗内卸出进行浇筑时，其自由倾落高度一般不应超过2米，浇筑柱砼的高度不得超过3米，否则应采用串筒、溜管等下料。
当砼不能连续浇筑时，施工逢要留在剪力较小的部位，柱宜留置在梁底标高下30－50mm处；有主次梁的楼板，宜顺着次梁方向浇筑，施工缝应留在次梁孔洞的中间1/3范围内；单向受力楼板留置在平行于板的短边的任何位置，双向受力楼板施工逢的位置按设计要求留置，当再次施工时，剔除其表面浮浆和松动石子，然后铺以与砼强度的水泥砂浆（砼去石子后的砂浆）浇筑砼时，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的情况，当发现变形、移位时，应立即停止浇筑，并应在已浇筑的砼初凝前修整完好。
浇筑完毕的砼，采用洒水自然养护，在浇筑的砼强度达到 1.2牛/平方毫米以后，方准在其上行走，安装模板及搭设脚手架。
4、砌筑要求砖的品种、规格和强度等必须符合设计要求。
运进保温板应有产品合格证，且使用前应做密度指标测试，不合格的严禁使用。
内外墙的连接钢筋必须认真做好除锈并做好防腐处理。
墙体砌筑方法、要点：砌筑空心砖墙体时，外墙应挂外线，内墙在内侧挂线，其砌筑高度沿墙高每500mm一段循环砌筑。
外墙宜采用顺墙形式砌筑，竖缝应错开。
应采用“三一”砌筑法，竖向灰缝必须挤紧，使砂浆饱满，随砌随刮平灰缝。
凸出墙面砂浆必须清除干净。
每段墙体砌筑完成后，应检查墙面的垂直度和平整度，并随时纠正误差。
（四）装饰装修工程施工顺序为从上至下进行。
采用内外同时施工的方法。
室内外装修前应做样板间、样板墙，其样板的标准要求达到使用条件，即土、水、电均施工安装完。
门窗工程采用先立口后抹灰施工方法，施工中应严格注意门窗框的保护，木门框易碰撞部位用胶皮保护好，防止破坏门窗口。
外墙贴水泥砂浆喷涂料饰面：首先在建筑转角处、窗口、阳台等部位挂线，控制抹灰厚度，控制窗口、上下通线。
窗口上旋脸标高，调口尺寸保持一致。
外挑檐、窗台上下旋脸下要做滴水线，不得遗漏。
用于外饰面的涂料用量应准确计算，争取用同一厂家，同一品种、同批产品，一次进场，以保证颜色一致。
室内装修程序：墙上弹+500线，顶棚四周弹出抹灰厚度的控制线，校正门窗框，水电箱体，房间先上后下，先顶棚后墙面，先做角后做面的程序。
楼地面：将楼板基层表面清净，提前一天进行洒水润湿。
浇灌细石砼应先在已润湿的基层表面刷一道水灰比0.4－0.5水泥浆，并随刷随铺细石砼，然后用长刮杠刮平，用木抹子搓平，将1：1干灰均匀撒在细石砼面层上，带灰面吸水后用长刮杠刮平，随即用木抹子搓平，然后用铁抹子压三遍成活。
最后一遍压光的时间应控制在砼终凝前完成。
地面交活24小时后及时满铺湿锯末养护，以后每天浇水两次，至少连续养护7天后，方准上人。