单位集资改造危旧房
危旧房改造实施方案
危旧房改造实施方案一、前言危旧房是指由于多种原因，如建筑年限过久、结构老化、装修损坏等，已经无法再正常居住、办公或经营的建筑物。
危旧房的存在不仅存在安全隐患，还对城市形象和居民生活质量造成不利影响。
因此，对危旧房进行改造和更新，是提升城市品质、改善居民生活的重要任务。
二、目标本次危旧房改造实施方案的目标是在保障安全和增加舒适度的前提下，将危旧房改造为适宜居住、办公或经营的现代化建筑。
具体目标如下：1. 提升建筑结构和设备设施的安全性，消除安全隐患。
2. 改善建筑内部环境，提供舒适的居住、办公或经营条件。
3. 增加建筑的功能性和灵活性，满足不同人群和需求的使用要求。
4. 遵循可持续发展原则，减少对环境的影响，提高能源利用效率。
三、方案内容1. 建筑结构安全改造1.1 进行全面的结构评估和检测，确定存在的结构问题和薄弱环节。
1.2 根据评估结果，制定结构加固和修复方案，并确保符合相关的建筑设计和施工标准。
1.3 进行加固工程，包括钢筋混凝土加固、墙体支撑等，以提高房屋的抗震能力和整体结构稳定性。
2. 内部环境改善2.1 进行管道和电线路的更新和改造，确保安全可靠，并符合相关的建筑规范和标准。
2.2 更新和改造卫生间、厨房等功能区域，提供更加舒适和卫生的使用环境。
2.3 改善室内采光和通风条件，增加窗户数量和尺寸，增加自然光线的进入，并增加通风设备。
2.4 采用环保型材料和装修工艺，减少有害气体的释放，提高室内空气质量。
3. 建筑功能改造3.1 根据改造对象的功能需求，重新规划和布局室内空间。
3.2 对高层建筑，考虑安装电梯，提高居民生活便利性。
3.3 针对商业用途的建筑，改善门面和入口设计，增加广告牌和展示空间。
3.4 考虑多功能空间的设计，确保灵活性和适应不同使用需求。
4. 可持续发展考虑4.1 使用节能建筑材料，如保温材料、太阳能板等，减少能源消耗。
4.2 采用节水设备，如节水洁具、雨水收集系统等，减少自来水的使用。
危旧房整治具体实施方案
危旧房整治具体实施方案危旧房整治是当前城市建设和改善居民居住环境的重要任务之一。
针对危旧房整治工作，我们制定了以下具体实施方案，以期为城市改善居住环境，提升城市形象做出积极贡献。
一、摸清底数，建立台账。
首先，要对城市范围内的危旧房进行摸底调查，建立危旧房台账。
通过对危旧房的数量、位置、建筑结构、使用情况等进行全面梳理，为后续的整治工作提供可靠的数据支持。
二、分类整治，因地制宜。
针对不同类型的危旧房，我们要采取因地制宜的整治方案。
对于那些可以修缮的危旧房，我们将制定维修计划，逐一进行修缮工作；对于那些已经无法修复的危旧房，我们将依法拆除并进行合理规划，确保危旧房整治工作的全面推进。
三、加强宣传，提高居民意识。
在整治工作中，我们要加强宣传，提高居民对危旧房整治工作的认识和支持。
通过开展宣传教育活动，增强居民的安全意识和自觉性，鼓励居民积极配合整治工作，共同营造良好的居住环境。
四、加大投入，确保资金保障。
危旧房整治工作需要大量的资金支持，为此，我们将加大投入，确保资金保障。
同时，我们还将积极争取政府和社会各界的支持，共同为危旧房整治工作提供必要的资金保障。
五、加强监管，保障整治质量。
在整治工作中，我们将加强监管，严格把关整治质量。
对于整治过程中出现的违规行为，我们将依法进行严肃处理，确保整治工作的合法合规，保障居民的合法权益。
六、建立长效机制，持续改善居住环境。
危旧房整治工作不是一劳永逸的任务，我们要建立长效机制，持续改善居住环境。
通过建立健全的管理制度和监督机制，加强对居民居住环境的长期管理和维护，确保城市居住环境的持续改善。
综上所述，危旧房整治是一项复杂而重要的工作，需要我们全力以赴，精心制定具体实施方案，确保工作的顺利推进。
我们将坚定信心，攻坚克难，为城市居民营造安全、舒适的居住环境，助力城市建设和发展。
危旧房改造的实施方案
危旧房改造的实施方案
危旧房改造是当前城市建设和城乡发展中的重要内容。
针对城市中出现的危旧房，需要采取有效的改造方案，引导居民拥有更加安全舒适的居住环境，同时推动城市的现代化进程。
本文将从危旧房改造的必要性、实施步骤和政策引导等方面进行探讨。
一、危旧房改造的必要性
1. 安全问题
危旧房安全问题日益突出。
由于建筑老化、损耗和修建不规范等原因，危旧房的结构和基础设施存在较大问题，如构件老化、基础不稳、墙体塌陷、燃气泄漏、电线老化等，这些都会给住户的生命安全带来潜在隐患，甚至会造成不可挽回的损失。
2. 城市增量和人口流动
城市发展带动城市增量，大量的人口进入城市无处居住，需要通过房屋改造为其提供基础服务设施。
危旧房彻底改造，为居住条件较差的人民提供更好的住房环境，同时也可以为城市发展提供更多的土地资源。
3. 环保节能
危旧房的建筑结构和材料带来的能源消耗较多，对环境造成较大负担。
改造危旧房，提高建筑的节能环保水平，有利于减少环境污染和节约能源。
二、危旧房改造的实施步骤。
危旧楼房改建资金筹措方案
危旧楼房改建资金筹措方案声明：本文内容信息来源于公开渠道，对文中内容的准确性、完整性、及时性或可靠性不作任何保证。
本文内容仅供参考与学习交流使用，不构成相关领域的建议和依据。
一、资金来源随着城市化进程的加快和经济发展的不断推进，危旧楼房改建成为了一个重要的问题。
危旧楼房改建需要大量的资金投入，因此，如何筹措资金成为了该领域研究的重点之一。
（一）政府财政资金支持1、政府预算资金：通过向危旧楼房改建项目拨款的方式来提供资金支持。
这些资金可以用于购买危旧楼房、进行拆除、修复、改建等工程。
2、政府专项资金：设立专项资金，专门用于危旧楼房改建项目。
这些专项资金通常由中央政府或地方政府拨款设立，用于解决危旧楼房改建过程中的资金需求。
（二）社会资本参与1、融资渠道多样化：危旧楼房改建可以吸引社会资本的参与，通过股权融资、债券融资、信托融资等多种融资渠道，筹措所需资金。
2、合作开发模式：与社会资本合作，通过引入社会资本参与危旧楼房改建项目的开发，实现共赢。
社会资本可以提供资金支持，并获得相关利益回报。
（三）土地收益补偿1、土地增值收益：危旧楼房改建项目往往伴随着土地价值的提升。
通过征收土地增值税或者提取土地增值收益的方式，将部分资金用于危旧楼房改建。
2、土地租金收入：将改建后的楼房出租，获取租金收入。
这些收入可以用于危旧楼房改建项目的运营和维护。
（四）金融机构贷款1、商业银行贷款：危旧楼房改建项目可以向商业银行申请贷款。
借助商业银行的资金支持，项目可以快速启动和推进。
2、发展银行贷款：发展银行是国家经济发展的重要支柱，可以向危旧楼房改建项目提供低息或无息贷款，降低资金成本。
（五）社会捐赠和慈善基金1、社会捐赠：民间组织、企业、个人等可以通过捐赠资金的方式，支持危旧楼房改建项目。
设立专门的捐赠平台，鼓励社会力量积极参与。
2、慈善基金：设立慈善基金，用于接收捐赠资金，并将其用于危旧楼房改建。
慈善基金可以吸引更多的社会捐赠者参与进来。
国资委危旧房改造方案
国资委危旧房改造方案危旧房改造是国资委积极推进的一项重要工作，旨在改善老旧住房的居住条件，提高城市居民的生活品质。
以下是国资委危旧房改造方案的主要内容：一、目标和原则1.目标：通过危旧房改造，提高住房居住条件，推动城市居民的小康生活。
2.原则：科学规划、分类施策、综合治理、可持续发展的原则。
二、改造范围和重点1.改造范围：危旧房改造主要集中在城市老旧小区和农村的危房，以及工业区的旧厂房。
2.改造重点：重点改造老旧小区的老旧楼宇、老旧水电设施等，农村危房的基本设施和安全问题，以及工业区的旧厂房的环境治理和改造。
三、改造方案和措施1.提供资金支持：国资委将向各级政府提供资金支持，用于危旧房改造项目的建设和维护。
2.完善政策措施：制定相关政策，鼓励社会资本参与危旧房改造项目，推动改造工作的开展。
3.强化管理和监督：建立健全的管理机制，加强对危旧房改造项目的监督和评估，确保改造工作的顺利进行。
4.加强宣传和教育：通过媒体和宣传活动，提高居民对危旧房改造工作的认识和支持度，增强改造工作的社会影响力。
四、改造效果和成果评估1.改造效果评估：对每一次危旧房改造项目进行评估，检查改造工作的完成情况和改造效果。
2.成果评估：定期对已完成的危旧房改造项目进行评估，总结经验，改进工作，推动改造工作的不断提高。
以上是国资委危旧房改造方案的主要内容，通过这一方案的实施，我们相信城市居民的居住条件将得到显著改善，老旧小区和农村的危房问题将得到有效解决，工业区的环境将得到明显改善。
国资委将继续努力推动危旧房改造工作的开展，为人民群众提供更好的居住环境，更高品质的生活。
老旧危房清理整治方案
老旧危房清理整治方案
简介
老旧危房是指建于上世纪50年代及以前，设施、设备老化、使用年限过长，甚至建筑结构存在严重缺陷，已经无法保障人身安全和健康的房屋。
为了保障人民安居乐业，各级政府应当加大老旧危房清理整治的力度，为居民提供更加美好的居住环境。
目标
清理老旧危房，建设更加安全、环保、节能、美观的住宅环境，促进城市的可持续发展。
主要措施
加强政策法规建设
制定并完善有关老旧危房清理整治的政策和法规，明确各级政府部门的职责和行动方向，为清理整治提供依据和指导。
加大财政资金投入
政府应该加大对老旧危房清理整治的投入力度，通过财政扶持等政策支持，引导社会力量一起参与，形成共同的投资环境。
积极开展技术研发
通过技术研发，提升清理整治的工作效率和质量，降低拆除和建设成本，引导产业升级。
强化法律监管
对于拒绝整治、施工质量不合格、廉价施工、敲诈勒索等违规行为，依法追究有关人员责任，维护群众的合法权益。
加强社会宣传
通过广泛开展各类社会宣传活动，推广老旧危房清理整治的重要性，引导公众积极主动参与，形成共建共享的社会氛围。
预期效果
经过清理整治活动，老旧危房得到有效清理，住房品质得到有效提升，人民安居乐业的愿景得以实现，同时向社会公众提供了更多的就业机会，促进了城市经济的发展。
结论
清理整治老旧危房，是当前城市规划和经济发展的重要环节，只有不断完善政策和落实实际行动，才能引领城市的可持续发展，让我们一起行动起来，建设更加美好的城市。
国有林场危旧房改造实施方案
国有林场危旧房改造实施方案
一、背景介绍
在我国的国有林场中，存在着大量的危旧房屋，这些房屋已经
年久失修，存在着安全隐患，并且不能满足职工生活和工作的需要。
为了改善国有林场的办公和生活条件，提高职工的生产生活水平，
制定国有林场危旧房改造实施方案至关重要。
二、目标和原则
1. 目标：通过危旧房改造，提升国有林场的工作和生活环境，
同时提高职工的生产生活水平。
2. 原则：
a. 安全第一：确保改造后的房屋符合相关安全标准，保障职工的生命财产安全。
b. 环保节能：在改造过程中采取环保材料和节能设备，提高
能源利用效率，降低能源消耗。
c. 便民利民：改造后的房屋设施要符合职工的实际需求，提供便利的生活条件。
三、改造内容和方案
1. 审查和筛选：根据危旧房屋的数量和状态，对房屋进行审查和筛选，确定优先改造的范围和房屋。
2. 结构加固：对于有结构问题的房屋，进行加固处理，确保改造后的房屋稳定可靠。
3. 室内改造：改造室内空间布局，优化房屋功能，满足职工的工作和生活需要。
4. 外立面改造：改善危旧房屋外立面的状况，提高整体观感。
5. 水电改造：更新水电设备，确保房屋使用的安全和便利性。
6. 环境改善：在改造过程中，注重环境保护和绿化，提高国有林场的整体形象。
四、项目推进和管理
1. 编制改造计划：针对每个国有林场，编制详细的改造计划，包括改造范围、时间计划、预算等内容。
单位危房改造政策
单位危房改造政策单位危房改造政策一、单位实施危旧房改住房改造应具备下列条件【桂政发（2015）16号文件】第一章第三条改造的危旧房改住房，必须是下列情形之一：（1）经房屋安全鉴定机构鉴定为危险住房的；（2）竣工年限超过建筑设计使用年限的；（3） 1982年12月31日前竣工的，结构不合理，使用功能不齐全，配套设施不完善的；（4）大板住房竣工年限超过20年的；（5）不符合建筑抗震设防要求的。
危旧房改住房建筑面积占该住宅小区住房总建筑面积70%以上的，可以对小区全部住房进行整体改造。
二、危旧房改住房改造的审批程序【桂政发（2015）16号文件】第二章第八条到第十条1. 危旧房改住房土地使用权单位或建设单位负责危旧房改住房改造的组织协调和管理工作。
2. 建设单位改造危旧房改住房向当地住房制度委员会提出申请3. 当地住房制度改革委员会对收到建设单位的申请进行审查，提出初审意见。
4. 当地住房制度改革委员会提出初审意见后报上一级住房制度改革委员会审批。
5. 建设单位凭住房制度改革委员会同意危旧房改住房改造的批复文件，到当地有关部门申请办理危旧房改住房改造项目的立项、报建等相关手续。
三、关于住房产权置换面积的问题【桂房改（2015）7号文件附件第二条】属于产权置换的新建住房面积，原则上由建设单位按照原房改住房建筑面积置换给房改住房产权人。
但所置换的新建住房面积最大不得超过原房改住房建筑面积的1.3倍。
四、关于选择货币补偿方式的原房改住房产权人（被拆除户）能否购买非还建住房的问题【桂房改（2015）7号文件附件第三条】危旧房改住房改造原则上实行住房产权置换，经原房改住房产权人(被拆除户)同意也可以实行货币补偿。
但选择货币补偿方式的原房改住房产权人不能再购买非还建住房。
五、职工家庭购买非还建住房面积（指不属于产权置换面积的新建住房面积）的价格确定问题【桂房改（2015）7号文件附件第四条】以限价住房方式进行危旧房改住房改造的，职工家庭购买非还建住房的面积，按限定价格供应。
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单位集资改造危旧房比经适房便宜一半（记者王晓欣）３月２４日，郑州市房管局透露，郑州有８家单位正在尝试以单位职工集资建房的模式改造本单位的危旧房，采用这种模式改造危旧房在全国还属首次。
郑州市房管局开发办的负责人介绍，这种模式是指单位的危旧房拆迁后，由单位职工全额集资开发成新房，再出售给本单位的职工，享受经济适用房的优惠政策。
据了解，以前郑州市单位家属院内处于危旧状态的房屋，单位如果想要拆掉重建，要经过规划部门的审批，最重要的是建成房屋后要面向社会公开销售。
而如果开发商要进行改造开发，则要通过“招、拍、挂”的方式拿地，而且建设规格都得由规划局审批。
此外，开发商建设的这种房子能否按照市场价格出售，政策上还处于空白状态，而且也不一定能让原来单位的职工受益。
因此，郑州市房管局尝试采取职工全额集资的方式改造这些单位的危旧房。
“有８家单位已经通过了审批，进入了前期的试点工作。
”郑州市房管局有关负责人说，郑州市房管局还没有下发关于单位危旧房以集资建房的方式改造的明确办法，这只是一种尝试，因此暂时不便公布这８家单位的具体名称。
“如何界定危旧房，目前还没有详细的标准。
”郑州市房管局开发办的负责人说，这８家试点单位的危旧房都是上个世纪五六十年代兴建的，影响了居住。
根据粗略的统计，目前郑州市有３５０万平方米这样的危旧房。
据悉，这种单位集资改造房将参照特困企业集资建设经济适用房的定价和分配方法。
由于省去了土地出让费，这种房子的价格将比经济适用房还要便宜一半。
单位集资建房郑州解禁？房价持续走高、个人集资合作建房在全国频频碰壁，曾经被叫停的单位“自建经济适用房”再次引起了社会关注。
今年年初，广州市宣称对此类住房“开禁”，而财政部和国家税务总局近日出台的《关于单位低价向职工售房有关个人所得税的通知》，也被普遍看作是对单位自建房的默许。
而在郑州，昨天，记者从市规划局获悉，郑州市体育局危陋住房改造项目控制性详细规划批前公示已经结束，具体规划正在审批中。
这是今年郑州市政府批准的一项新政策：郑州市体育局、郑州市机械研究所等7家单位的危陋住房被列为改造试点，单位可采取全额集资的办法进行改造，危陋公有住房改造与住房货币化分配相结合，以房改带危改，以危改促房改，改善职工居住条件。
▲▲现状单位集资建房，对困难企业留“口子”“单位集资建房，只对困难企业留…口子‟。
”据郑州市房管局房改督导处处长钱庆奎介绍，从1999年1月起，郑州市就已停止党政机关单位集资建房，困难企业经申报、认定、审核、批准等有关程序后，才能利用自有土地，集资建设经济适用房。
按照郑州市的规定，困难企业指“简单维持生产、连续3个月不能正常发工资，或处于停产、半停产、不能生产状态的国有企业和国有控股企业”；自有土地指困难企业于2002年12月底前取得土地使用权证的自有生活用地。
企业申报集资建房时，必须同时提交“困难企业认定表”和近3年的审计报告。
集资房建成时，按5项因素（征地拆迁费、勘察设计前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费）计价出售，职工应缴纳的购房款，比经济适用房价格还低，这部分差价，视为职工应享受的住房货币补贴。
钱庆奎说，企业建房与住房货币化政策相结合，实际是在用土地进行暗补，这样做一方面房屋售价远低于商品房或社会建经济适用房，职工买得起；同时也减轻了企业压力，不用再对职工进行住房货币补贴。
困难企业集资建房分配公开、透明“刚搬进来时，感觉屋子太亮，好几天都睡不着。
”3月22日下午，66岁的马秀云老人听说记者是去看他们集资建的房子，非把记者拉到她一楼的家里坐坐。
马秀云老人是原郑州国棉一厂的老职工，从上个世纪60年代起，全家人就挤在厂里十几平方米的宿舍里，没有厕所、天然气和暖气，“咳嗽一声，隔壁都会有动静”。
2004年，通过厂里集资建房，马秀云老人一家终于搬进了新房，双气、三室一厅110平方米。
与马秀云老人一起搬进新家的，还有408户郑州一棉职工。
郑州一棉有限责任公司房改办主任武红云介绍，1993年至2004年，单位先后在自有土地上进行了6次集资建房，建成15.9万平方米，解决了2021户职工住房问题。
据了解，郑州一棉集资建房、分房的文件全部由职代会通过，按工龄、以前住房面积、职称等标准，通过审核、评分、公示三步分房，全部公开、透明，从来没有职工因分房不公闹过事。
3年解决9789户困难职工的住房问题为防止变相开发商品房，郑州市对集资建房实施全程监督，实行三控，即控供应对象（本单位的住房困难户和无房户）、控建房标准、控集资标准。
钱庆奎说，建成的住房，必须出售给单位原集资人员，特殊情况需调整的，要由原集资人员申请、单位同意并报郑州市房改办批准。
建房的集资款，要全部存入郑州市房改办指定银行，分次集资的，首次集资款不能低于全额集资款的一半。
使用集资款要根据投资计划和施工进度，由企业向郑州市房改办提出申请，经批准后进行划转。
据统计，郑州每年的困难企业自建房约40万平方米。
2006年，郑州市共批准了郑州国棉四厂等11家困难企业自建房。
2004年至2006年，郑州市共批准困难企业集资建房面积为86万平方米，解决了9789户困难职工的住房问题。
▲▲新政危陋住房改造“试水”单位集资两天前，作为职工推选的代表，老李参加了本单位危陋住房改造的座谈会，讨论具体的改造方案。
今年春节后，这已经是他们单位第三次开会进行类似的讨论。
讨论后，职工代表在单位公示了会议内容，让单位职工提意见。
之所以这么慎重，是因为这次改造牵涉到老住房拆迁的补偿，以及建成后如何在职工内部分配的问题。
钱庆奎说，经郑州市政府批准，目前，共有郑州市机械研究所等7家单位被列为危陋住房试点。
这些单位危陋住房的改造将与房改政策结合，由单位拆迁危旧房屋，采取“以房改带危改，以危改促房改”的办法，由本单位职工全额集资建房。
被列为试点的房屋，大多建于上世纪五六十年代，在福利分房时代结束后，通过房改卖给了职工个人，现在很多已成为危房，但开发商因成本大、无利润不愿介入，单位又无法单独拆建。
按要求，经鉴定确实影响安全居住的，才可以进入改造试点。
具体规定即将出台，成功后全市推广据透露，这个探索如果成功，将会在全市推广，目前，郑州市这样的房子约有350万平方米，其中部分已成为危房。
这些试点单位危房改造工作已经起步，开始了前期的规划勘测和报建手续。
记者了解到，今年春节后，一些单位的危陋住房改造规划正在审批中，还有几家单位到规划局咨询后，也在按要求准备相关材料。
“将危陋住房改造与集资建房、住房货币化补贴相结合，是郑州市准备探索的一条新路。
”钱庆奎说，住房货币化分配是全国房改的一项重要举措，目前，郑州市行政事业单位的住房货币化补贴已全面实施，但企业住房货币化补贴实施困难。
据介绍，危陋房屋改造也是集资建房的一种形式，但比较符合郑州市的实际情况。
目前，郑州市房管局正在加紧制定相应的指导文件，草案已经基本完成，一经批准即可实施。
按照该文件要求，企业申报单位危陋房改造时，必须出台经本单位职代会通过的《住房货币化分配方案》，同时，在上报的《集资建房方案》中，要明确住房货币化分配的具体内容，报郑州市房改办备案。
政府部门和试点单位心里也没底危陋住房改造只是“摸着石头过河”，虽然在政策层面没有问题，但能否成功，政府部门和一些试点单位的负责人心里也没底。
不过，记者在采访中发现，在集资、拆迁补偿和房屋建成后的分配上，各单位内部仍存在争议。
据了解，7家试点单位执行的建房程序基本相同，即单位内部先确定危房改造的负责人和机构，在向政府部门进行报建的同时，草拟出具体的拆迁补偿和分配方案，由职代会进行讨论。
通过后，再挨家挨户向原来危陋房屋的房主征求意见。
这些草拟的方案中，原有房屋拆迁补偿的办法也不完全一样，有的是按1∶0.7，也有的是按1∶1，或1∶1再加额外的经济补偿。
哪些职工有集资购房资格，划定的条件也不一样。
▲▲争议职工：只要老百姓能得到实惠就行“我们单位不是特困企业，但飙升的房价使我们还是买不起房。
”郑州一国企女工齐雪说，现在老百姓买套房，要掏出半辈子的积蓄。
“郑州要是允许集资建房，房价肯定能回落不少。
”“老百姓得到的实惠更多。
”在郑州市某事业单位工作的李浩峰认为，单位集资建房能解决老百姓住房难题，还能平抑房价。
郑州市应该征集民意，进行试点。
在上世纪60年代建的房改房中居住的王秀凤，则希望危陋住房改造试点能获得成功，这样，早些年建的老房子，就有办法延续“寿命”了。
郑州市一大型国企负责人坦言，这个政策对职工来说是好事儿，但只针对困难企业，覆盖面有点窄，就算政策放开，单位也需要有合适的地才行。
并且企业自建房一次性投入大，建房程序复杂，耗费的精力多，不太符合企业的管理成本。
开发商：集资建房是“房改的倒退”今年3月，面对广州市政府对企业集资建房“开禁”的表态，广州市和广东省两级房地产协会先后通过媒体进行了质疑。
广州市房地产协会认为，单位集资建房是变相的“福利分房”，这些单位以极低代价拿到土地建房，并低价销售，对房地产商有失公平，也损害了那些没有单位自建房的公民的利益，是“房改的倒退”。
广东省房地产协会也表达了对广州市房协的支持。
该协会批评金鹤苑小区：号称是经济适用房，但其分配过程，基本由企业一手掌控，成为单位内部的福利分配。
昨日，记者联系了几家房地产企业的负责人，但他们都表示郑州的房价与广州的房价无法相比，且郑州没有出台类似的政策，婉言谢绝了采访。
专家：这是政府对解决住房问题的一种积极尝试“无论是困难企业集资建房，还是危陋住房改造，都是政府在解决住房问题上的积极尝试。
”河南财经学院工程管理系刘社教授认为，这两种方式建成的房子，面向的都是普通的工薪消费者，也没有第三方牟利，可以在一定程度上平抑居高不下的房价，缓和社会矛盾。
一方面，困难企业的土地上，政府没有办法迁走原来居住的职工，由于收入较低，这些企业职工也不是商品房潜在的购买者，集资建房可以很好地改善职工住房条件；另一方面，单位原来建设的房改房，总有一天会成为危房，而对这种“骨头上少量的肉”，开发商兴趣不大，职工的呼声却很强烈，从制度上看，集资建房不失为一种很好的解决途径。
刘社表示，作为一种建房模式，这两种方法都有一定的生存空间。
政府在对困难企业、危房的认定，以及对面积、房价和购买对象上，一定要有严格的限制。
对于开发商来说，过激的反应没有必要，虽然可以分流一定的购房需求，但这部分人不是商品房的购买主力，并且由于不是全面铺开集资建房，所以影响不算大。