商品住宅使用说明书
商品住宅使用说明书
商品住宅使用说明书第一部分：引言1.1 目的本商品住宅使用说明书的目的是向购买者提供有关商品住宅的基本信息、使用方法和维护要求，以确保购买者可以安全、舒适地使用商品住宅。
1.2 背景商品住宅是指专为销售给个人买家的住宅，其设计和建造符合各种建筑和安全标准。
购买商品住宅是一个重要的决策，因此购房者需要对其使用方法和维护要求有充分的了解。
第二部分：基本信息2.1 所在位置请在购买前确认商品住宅的具体位置，并确保其与购房合同中的位置一致。
注意检查附近的基础设施和服务，如学校、医院、购物中心等。
2.2 房屋结构商品住宅的房屋结构包括基础、墙体、屋顶、楼梯等部分。
基础承受整个房屋重量，墙体提供支撑和隔热功能，屋顶保护房屋免受自然灾害和降雨的侵害，楼梯用于连接不同楼层。
2.3 设备设施商品住宅通常配备有空调、供暖系统、水电系统、厨房设备和卫生间设备等。
购买者应熟悉这些设备的使用方法和注意事项。
第三部分：使用方法3.1 使用前准备在正式入住之前，购买者应该检查商品住宅的各个部分，包括房屋结构和设备设施，确保一切正常。
如有任何问题，请及时向开发商或相关维修单位报告。
3.2 安全注意事项使用商品住宅时，购买者应注意以下安全事项：- 不要在室内吸烟，以免引发火灾。
- 注意使用厨房设备时的安全操作。
- 确保卫生间设备的正常使用，避免堵塞或漏水。
- 定期清洁空调和供暖系统，确保其正常运行。
3.3 装修和维护购买者可根据个人需求对商品住宅进行装修，但必须遵循相关规定和建筑准则。
在装修过程中，请注意以下方面：- 遵循安全规定，确保施工过程中没有安全隐患。
- 选择适合商品住宅的建材和装修风格。
- 定期维护和保养商品住宅，如漆面更新、设备维修等。
第四部分：维护要求4.1 定期保养为了确保商品住宅的正常运行，购买者应定期进行保养和维护。
具体要求如下：- 检查房屋结构和设备设施的完整性。
- 清洁和更换空调和供暖系统的滤芯。
- 检查卫生间设备的漏水情况。
商品住宅使用说明书
编号：商品住宅使用说明书尊敬的业主：感谢您惠购本商品房！为使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性能，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装修、装饰、维修等注意事项，维护全体业主的共同利益，请您在使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、装修、维修和使用，并妥善保存本说明书。
根据国家和本省的相关规定，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因用户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。
为您提供物业服务的是（公司），遇到任何困难，请拨打物业24小时服务电话（如有更改，我们将及时告知您）。
建设单位（盖章）:年月日一、建设单位及主要责任主体：二、商品住宅概况：三、商品住宅工程概况：（二）房屋设施四、使用说明和注意事项：1.用户使用后，不得随意改变本商品住宅的使用功能、结构、外形及色调。
2.商品住宅室内地面、承重墙面、顶棚可进行表面装修，但室内地面、承重墙面不得凿除原砼保护面层；严禁在承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修；严禁凿洞或拆除连接阳台的墙体、扩大原有门窗或另开门窗。
3.楼面荷载及在其上装修的天花板荷载之和不得超过设计使用荷载。
4.严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、保温隔热材料、上下水管、煤气道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得随意改动。
5.阳台不得随意封闭，不得集中或超负荷堆放物品。
6.禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。
严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。
注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。
7.排水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。
住宅使用说明书 范本
住宅使用说明书范本住宅使用说明书尊敬的业主：您好！欢迎您选择我们的住宅作为您的居所。
为了使您更好地了解和正确使用住宅设施，特编写本《住宅使用说明书》。
请您认真阅读以下内容，并按照说明操作，以确保您的安全和舒适。
1. 室内设施本住宅的室内设施包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。
所有设施在设计和施工过程中都经过了严格检验和测试，并符合国家相关标准和规定。
请您根据实际需要合理利用，并注意以下事项：- 请根据电器、家具等设施的功率使用正规插座，并避免超负荷使用。
- 请勿私自改动用电、燃气等管线，如有需要请联系专业人士进行处理。
- 使用厨房、卫生间等设施时，请注意维持室内通风，避免积累有害气体。
- 定期检查和清洁设施，以保持其正常运行和使用寿命。
2. 室外空间本住宅的室外空间包括：花园、停车位、公共区域等。
请您遵守以下规定以维护整体环境和公共秩序：- 在花园中种植花草时，请注意选择合适的植物品种、施用适量肥料，并做好日常养护工作。
- 使用停车位时，请遵守交通规则，确保车辆停放在划定的范围内，不得影响其他业主或交通通行。
- 在公共区域活动时，请保持整洁和安静，尊重其他业主的权益和隐私。
3. 安全防护为了保障您的人身安全和财产安全，请您注意以下事项：- 室内设施的使用过程中，请注意防火、防水和防电等安全措施。
- 出门时，请务必锁好门窗，并确保室外的公共区域安全可靠。
- 如遇到紧急情况，请保持冷静，第一时间拨打应急电话寻求帮助。
4. 绿色环保本住宅以绿色环保为宗旨，在设计和材料选择上优先考虑环境友好性。
请您积极参与和支持绿色环保活动：- 减少能源消耗，合理使用电力和水资源，避免浪费。
- 分类投放垃圾，养成垃圾分类的好习惯。
- 积极参与社区绿化和环保活动，共同营造美好的居住环境。
5. 维修与保养为了保持住宅的良好状态和功能，我们提供以下维修与保养指导：- 定期检查室内设施，如发现异常或故障，请及时通知物业管理部门。
商品住宅使用说明书
商品住宅使用说明书一、该商品住宅位于：路（道、街）号。
位置：小区组团。
东接，南邻：，西至：，北靠：。
您购买的住房为号楼单元室。
二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级：开发单位：设计单位：施工单位：监理单位：三、本商品住宅楼的结构类型为：。
抗震设防烈度为度。
四、本商品住宅各部位类型、使用材料、性能、标准及使用须知：1、地基基础：本商品住宅采用基础。
要处理好房屋周围排水，防止地表水渗透地基内。
不要在基础边挖土等。
2、墙体：本商品住宅使用，在部位设钢筋砼圈梁。
在部位设抗震构造柱。
3、墙面：外墙为，内墙为。
不得凸出外墙面安装防盗网和晒衣架等，切勿重物撞击，以免损坏墙面装修。
4、门窗：本住宅楼分户门使用；内门使用；窗采用。
门窗使用时，请勿用力过大，请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。
5、屋面：本商品住宅采用屋面结构层，屋面防水采用，为（上人/不上人）屋面。
禁止在不上人屋面安装太阳能及其他设施；在上人屋面安装太阳能严禁破坏屋面机构和防水层。
严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。
6、室内楼地面：本工程楼板采用，地面装修荷载不得超过 KN/平方米。
厨房地面贴，卫生间地面贴，面层底下均做防渗层，墙面贴。
切勿用重物撞击地面或在上面打洞。
除厨房、卫生间地面外其他室内楼地面一律不得直接用水冲刷。
五、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知：1、室内给水：采用材料的上水管，户设水表一只，水嘴宜轻开、轻关。
水表严禁拆换。
请节约用水。
2、室内排水：采用材料的下水管。
水管应防止外力打击或碰撞：地漏口及便器内不得投入或倾倒垃圾等易堵物，排水口篦子的污物应定期清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。
3、雨落管：采用材料。
该管设在，请注意加以保护。
4、室内供电：本住宅室内采用220伏供电，线路采用线暗敷设计，垂直线路暗敷墙内，水平线路暗敷楼地面和顶棚，进户照明线路为平方毫米（铜/铝）线，其余为平方毫米（铜/铝）线，每户进户线最大允许负荷为千瓦，单个插座用电负荷为千瓦，户设电表一只。
商品住宅使用说明书和质量保修书
商品住宅使用说明书和质量保修书一、商品住宅使用说明书尊敬的客户：感谢您选择我们公司的商品住宅，为了让您更好地使用您的住宅，我们特别为您提供商品住宅使用说明书，请您仔细阅读以下内容：1. 出售方信息：我公司作为出售方，承诺所售商品住宅是按照国家相关标准建造，具有相应的质量和性能。
2. 商品住宅基本信息：购房合同中所含商品住宅的基本信息包括建筑结构、建筑面积、套内建筑面积等，请您仔细核对。
3. 使用注意事项：商品住宅是您的固定资产，为了延长住宅的使用寿命，请注意以下事项：- 定期进行清洁保养，保持住宅内外的卫生；- 注意用电安全，避免发生火灾事故；- 合理使用水、气等资源，节约能源。
4. 维修保养：商品住宅在使用过程中，可能会出现一些小故障，建议您及时联系专业维修人员进行维修保养。
5. 其他：如有其他疑问或需要帮助的地方，请随时联系我们客服人员。
以上就是商品住宅使用说明书的内容，希望您能遵守相关规定，安全、舒适地享受您的新家。
二、商品住宅质量保修书尊敬的客户：为了保障您的权益，我们公司向您提供商品住宅质量保修书，相关内容如下：1. 保修期限：根据国家相关规定，商品住宅的保修期限为2年，自购房合同签订之日起计算。
2. 保修内容：在保修期限内，如果商品住宅出现非人为原因造成的质量问题，我们将按照相关规定免费为您进行修理或更换。
3. 保修范围：保修范围包括但不限于结构问题、漏水、开裂等，具体问题请与我公司客服部门联系确认。
4. 保修条件：在保修期限内，您应当按照商品住宅使用说明书的要求合理使用和维护房屋，未经授权自行更改结构或装修的损坏不在保修范围之内。
5. 保修流程：如您发现商品住宅存在质量问题，请及时联系我们客服部门，我们将派专业人员前来处理。
请您保存好此质量保修书，并在需要时妥善使用。
感谢您对我们的信任，我们将竭诚为您提供最优质的服务。
谢谢！（以上为商品住宅使用说明书和质量保修书内容，希望您可以仔细阅读并遵守相关规定。
商品住宅使用说明书三篇
商品住宅使用说明书三篇篇一：商品住宅使用说明书尊敬的业主：欢迎您成为住宅小区的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的家居生活。
为了使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性能，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、装修、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。
请您在开始使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、装修、维修和使用。
一、参与本商品住宅建设的主要单位二、商品住宅概况三、建筑物结构类型1、住宅类型：□多层□小高层□高层2、结构体系：（1）基础类型：□桩基础□条形基础□片筏基础□箱型基础（2）上部结构：□砖混结构□框架结构□剪力墙结构□其它3、建筑层高（）米4、楼板厚度、楼面荷载设计值：（1）厅：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米（2）卧室：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米（3）卫生间：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米，防水材料（）（4）厨房：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米，防水材料（）（5）阳台：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米5、住宅设计抗震烈度（）度数6、建筑分隔系统：（1）墙体：外墙材料（），内墙材料（）（2）屋面：屋面板材料（），保温材料（），防水材料（）（3）门：户门材质（），内门材质（）（4）窗：材质（）、系列（）、玻璃（）毫米7、屋面：□上人屋面□非上人屋面注意事项：（1）装修住宅过程中，应注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系，防止危及住宅的承重、抗风、抗震及抗渗水能力，装修材料应分散堆放。
（2）请不要在承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修；凿洞或拆除连接阳台门的墙体，扩大原有门窗或另开门窗；不要随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或超负荷吊顶。
所有这些行为都会严重危及住宅的质量和使用寿命。
（3）为了保证住宅外立面的美观和统一，请不要随意在院内、阳台、平台和屋顶等部位搭设各类违章设施。
住宅使用说明书范本
住宅使用说明书范本第一章：引言1.1 范围：本使用说明书适用于各类型住宅的入住者。
1.2 目的：本文档旨在提供住宅的使用指南，以确保入住者居住环境的舒适、安全和便捷。
1.3 说明书的结构：本文档主要包括住宅设施介绍、操作指南、维护要点和紧急情况处理等内容。
第二章：住宅设施介绍2.1 出入口：指示住宅主要入口和紧急出口的位置以及开关门的操作方式。
2.2 电力设备：介绍住宅内各电源插座、开关和断路器的位置和作用。
2.3 水源设备：介绍住宅内的水源供应和用水设备的位置和操作方式。
2.4 厨房设备：详细介绍住宅厨房设备的使用方法和维护要点。
2.5 卫生间设施：介绍住宅卫生间的使用方法、卫生保洁和排水系统。
2.6 客厅区域：说明住宅客厅区域的布局、家具的使用和摆放注意事项。
2.7 卧室区域：介绍住宅卧室区域的布置、床铺使用方法和清洁要求。
2.8 阳台和露台：说明阳台和露台的用途、装饰和安全注意事项。
第三章：操作指南3.1 室内温度控制：介绍住宅的暖气、空调和通风系统的使用方法和温度调节。
3.2 照明设备：说明住宅的照明设备的开关和调光功能的使用方法。
3.3 媒体设备：介绍住宅内的电视、音响和网络设备的连接和操作方法。
3.4 家居安全：提供住宅安全注意事项，如防盗、火警和紧急求救等。
第四章：维护要点4.1 室内清洁：说明住宅各个区域的清洁方法和频率，推荐使用的清洁剂和工具。
4.2 家具保养：介绍家具的日常维护、保养和清洁方法，防止损坏和磨损。
4.3 管道和设备维护：提供住宅水、电和燃气管道及设备的维护要点。
4.4 绿化养护：介绍住宅外部花园和植物的养护方法和季节性的注意事项。
第五章：紧急情况处理5.1 火灾应急：提供住宅火灾发生时的紧急处理办法和安全疏散路线。
5.2 水灾应急：指导住宅发生水灾时的紧急处理方法和防止进一步损害的措施。
5.3 自然灾害：介绍住宅遭受自然灾害如地震、台风等时的应急措施。
5.4 安全隐患：指导住宅发现安全隐患时的处置方法和报修渠道。
商品住宅使用说明书
商品住宅使用说明书一、前言商品住宅使用说明书是为了帮助购房者了解商品住宅的使用方法和注意事项而编写的。
本说明书的内容旨在提供有关商品住宅的基本介绍、住宅内设施的使用说明、住宅维护保养等方面的信息，以便购房者能够更好地使用商品住宅并保持住宅的良好状态。
购房者在使用商品住宅前请仔细阅读本说明书，并按照相关指示进行操作。
二、商品住宅的基本介绍1. 商品住宅的位置：请注意商品住宅的具体位置，了解附近的交通、商业配套设施等情况，以便更好地利用和享受购房者所购买的住宅。
2. 商品住宅的户型结构：商品住宅的户型结构是购房者选择住宅时需要考虑的重要因素之一。
请购房者仔细了解住宅的户型结构，确保住宅满足购房者的需求。
3. 商品住宅的面积和功能：不同商品住宅的面积和功能有所不同，购房者需要了解购买的商品住宅的实际面积以及各个功能区域的用途，以便能够更合理地规划和布置住宅。
三、住宅内设施的使用说明1. 水电设施的使用：请购房者了解住宅内的水电设施的使用方法和注意事项，确保正常使用，并避免引发安全隐患。
2. 厨房设备的使用：购房者应了解住宅中厨房设备的使用方法和注意事项，合理使用厨房设备，并遵循相关规定以保证生活质量和安全。
3. 卫生间设备的使用：购房者需了解住宅中卫生间设备的使用方法和注意事项，保持卫生间的清洁，并避免因不当使用而导致设备损坏。
4. 空调和暖气设备的使用：了解住宅中空调和暖气设备的使用方法和调节温度的技巧，以便购房者能够舒适地居住在住宅中。
四、住宅维护保养1. 住宅清洁：购房者应定期进行住宅的清洁工作，包括地面、墙面、家具等的清洁，并避免对墙面和地面造成损坏。
2. 防水防潮：购房者需了解住宅的防水和防潮措施，并按照相关要求进行保养和维护，避免因漏水和潮湿而对住宅造成损害。
3. 门窗保养：购房者需定期检查住宅的门窗是否正常运行，并进行必要的保养措施，如涂抹润滑油等，以确保其正常使用。
4. 室内装修维护：购房者应注意住宅的室内装修维护，及时修补或更换老化或受损的装修材料，以保持住宅的整洁和美观。
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商品住宅使用说明书-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1《商品住宅使用说明书》样本为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《商品住宅使用说明书》。
请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。
并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。
一、该商品住宅位置：您购买的住宅为哈尔滨市道理区丽水丁香园住宅小区2-8、10、13-15、18-24、27#楼单元层号。
建筑面积m2，位于东西南北。
二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级：开发单位：黑龙江华电房地产（集团）股份有限公司设计单位：哈尔滨市建筑设计施工单位：哈尔滨市第一建筑工程公司、黑龙江农垦建筑工程公司、哈尔滨市华兴建筑工程公司、黑龙江省第三建筑工程公司、哈尔滨市第六建筑工程公司、黑龙江环亚建筑工程公司监理单位（质监单位）：哈尔滨市建设监理公司、黑龙江省建设监理公司三、本商品住宅的结构类型为（高层为框剪多层为砖混）抗震设防基本裂度为（6）度。
四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知：1、地基基础：本住宅采用桩基础。
要处理好房屋周围的排水，防止地表水渗入地基内。
不要在基础边乱挖及取土等。
2、墙体：本住宅在多层顶板下部件设钢筋砼圈梁。
在外墙转角或端部设抗震构造柱。
梁柱严禁重物撞击、改动。
砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均在内），使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。
3、墙面：外墙为外墙涂料和外墙砖内墙为大白两遍不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。
4、门窗：户门使用防盗门内门使用窗采用塑钢窗。
门窗在使用请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。
5、屋面：采用混凝土制作屋面结构层，屋面防水采用SBS卷材，高层为上人多层为不上人屋面。
禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。
严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。
注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。
6、阳台：活荷载为250Kg／m2，使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动（包括拦板降低或外伸)。
7、室内楼地面：地面装修荷载不得超过200公斤／m2，使用荷载不得超过设计标准200公斤／m2，除厨房、卫生间地面有防渗层外，其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。
切勿用重物撞击地面。
五、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知：1、上水：厨房1条、卫生间2条管道，采用镀锌无缝钢管，设水表1只。
室内阀门及水龙头宜轻开轻关。
水表严禁拆换。
请节约用水。
2、排水：采用PVC材料的下水管。
水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。
3、电气线路：室内供电采用一路单相供电，暗线敷设。
进户线10平方毫米，空调插座线采用4平方毫米，温控开关线平方毫米，其余线平方毫米，设计负荷6千瓦，进户线最大允许负荷为8千瓦。
每户设遥控电度表一只（在楼梯间内），欠费断电。
线路设有过压、欠压保护，当线路过电压或欠电压时自动跳闸，保护住户用电设备的安全，过压开关安装在单元计量表箱处，当发生过电压时要手动合闸。
欠压开关安装在住屋内开关箱内，当欠压或停电时也要手动合闸。
插座采用漏电保护开关（空调插座除外，空调用自动开关保护，）当线路或设备有漏电时将自动跳闸，当合不上闸时应检查用电设备是否有漏电，如仍合不上闸，可将所有用电设备的插销拔掉，仍然跳闸。
应请专业人员检查线路是否有漏电短路等故障。
住户要做到安全用电，不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不乱动电表及室内线路，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。
4、取暖及供热：室内采用地热方式供暖，在处设供暖设施。
供暖管路及其设施不得随意拆卸和安装。
热水供应专设管道及阀门，应按说明书正确使用。
5、燃气：采用使用时请详细阅读相关使用说明书。
燃气管道不得私自改装移位；计量表。
阀门不得拆卸、乱动。
以免漏气，影响您及家人的安全。
6、室内电话插座、有线电机插座及其相关线路，请不要随意改动，以免影响正常使用。
7、室外配有消防管道及消防栓，电梯间配有紧急按钮，平时严禁乱动，遇有紧急情况，方可启动。
8、室外设有避雷装置，请注意保护，不得拆卸和截断避雷天线和地线的连接。
9、室外垃圾道不许将纸箱、木棒、编织袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。
六、物业管理：小区设有物业管理部门，专门为本住宅小区居民服务。
在商品住宅质量保证书中已写明物业管理单位、通讯地址、联系电话、联系人。
有事可直接联系。
七、注意事项：1、用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及色调。
在室外进行装修、装饰必须事先向有关管理部门报批后，方可施工，装修时不得影响其它住户的正常使用。
2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施。
如有改动，必须向有关管理部门报批后，方可改动。
交房后，用户自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。
3、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。
室内外严禁存放易燃易爆等危险品。
爱护室外公共绿地及花木，遵守西安市绿化管理条例。
八、其它需要说明的事项：附件：生产厂家对房屋中配置的设备、设施有关说明书等资料份。
监制说明：1、本保证书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的有关规定监制；2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本使用说明书；3、本使用说明书可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。
《商品住宅使用说明书》样本为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《商品住宅使用说明书》。
请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。
并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。
九、该商品住宅位置：您购买的住宅为哈尔滨市道理区丽水丁香园住宅小区 9、11#楼单元层号。
建筑面积m2，位于东西南北。
十、建设该住宅楼的有关单位及资质等级：开发单位：黑龙江华电房地产（集团）股份有限公司设计单位：哈尔滨市建筑设计施工单位：监理单位（质监单位）：十一、本商品住宅的结构类型为抗震设防基本裂度为度。
十二、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知：1、地基基础：本住宅采用基础。
要处理好房屋周围的排水，防止地表水渗入地基内。
不要在基础边乱挖及取土等。
2、墙体：本住宅在部件设钢筋砼圈梁。
在部位设抗震构造柱。
梁柱严禁重物撞击、改动。
砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均在内），使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。
3、墙面：外墙为，内墙为，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。
4、门窗：户门使用内门使用；窗采用。
门窗在使用请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。
5、屋面：采用制作屋面结构层，屋面防水采用用，为（上人/不上人）屋面。
禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。
严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。
注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。
6、阳台：活荷载为Kg／m2，使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动（包括拦板降低或外伸)。
7、室内楼地面：地面装修荷载不得超过公斤／m2，使用荷载不得超过设计标准公斤／m2，除厨房、卫生间地面有防渗层外，其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。
切勿用重物撞击地面。
十三、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知：1、上水：厨房1条、卫生间2条管道，采用镀锌无缝钢管，设水表1只。
室内阀门及水龙头宜轻开轻关。
水表严禁拆换。
请节约用水。
2、排水：采用PVC材料的下水管。
水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。
3、电气线路：室内供电采用一路单相供电，暗线敷设。
进户线10平方毫米，空调插座线采用4平方毫米，温控开关线平方毫米，其余线平方毫米，设计负荷4千瓦，进户线最大允许负荷为8千瓦。
每户设遥控电度表一只（在楼梯间内），欠费断电。
线路设有过压、欠压保护，当线路过电压或欠电压时自动跳闸，保护住户用电设备的安全，过压开关安装在单元计量表箱处，当发生过电压时要手动合闸。
欠压开关安装在住屋内开关箱内，当欠压或停电时也要手动合闸。
插座采用漏电保护开关（空调插座除外，空调用自动开关保护，）当线路或设备有漏电时将自动跳闸，当合不上闸时应检查用电设备是否有漏电，如仍合不上闸，可将所有用电设备的插销拔掉，仍然跳闸。
应请专业人员检查线路是否有漏电短路等故障。
住户要做到安全用电，不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不乱动电表及室内线路，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。
4、取暖及供热：室内采用地热方式供暖，在处设供暖设施。
供暖管路及其设施不得随意拆卸和安装。
热水供应专设管道及阀门，应按说明书正确使用。
5、燃气：采用使用时请详细阅读相关使用说明书。
燃气管道不得私自改装移位；计量表。
阀门不得拆卸、乱动。
以免漏气，影响您及家人的安全。
6、室内电话插座、有线电机插座及其相关线路，请不要随意改动，以免影响正常使用。
7、室外配有消防管道及消防栓，电梯间配有紧急按钮，平时严禁乱动，遇有紧急情况，方可启动。
8、室外设有避雷装置，请注意保护，不得拆卸和截断避雷天线和地线的连接。
9、室外垃圾道不许将纸箱、木棒、编织袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。
十四、物业管理：小区设有物业管理部门，专门为本住宅小区居民服务。
在商品住宅质量保证书中已写明物业管理单位、通讯地址、联系电话、联系人。
有事可直接联系。
十五、注意事项：1、用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及色调。
在室外进行装修、装饰必须事先向有关管理部门报批后，方可施工，装修时不得影响其它住户的正常使用。
2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施。
如有改动，必须向有关管理部门报批后，方可改动。
交房后，用户自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。
3、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。
室内外严禁存放易燃易爆等危险品。
爱护室外公共绿地及花木，遵守西安市绿化管理条例。
十六、其它需要说明的事项：附件：生产厂家对房屋中配置的设备、设施有关说明书等资料份。