丽水市(区县)市场商圈调研分析报告
丽水市场准入研究报告2018-房地产进入性调研
40.99
48.03
55.88
35.45
46.89
36.84
23.18
19.15
24.14
19.06
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13.88
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29.09
23.84
753.88
946.8
596.9
800.5
824.5
921.5
446.48
501
603.53
611.8
356.37
465.6
创意产业研究开发
4211602 4511799
缙云县
以机床产业和汽摩配产业为主
4114801
经开区 松阳县
主打电子电气、汽配、生物医药等主导产业 和新能源、新材料等新兴产业、现代服务业。
以精品不锈钢、生态合成革、农产品精深加 工为主导的三大传统产业
2267151 1971684
龙泉市
以计算机、通信和其他电子设备制造业、化 学原料和化学制品制造业及电气机械和器材
292公里 122公里
126公里
经济人口 类比温州GDP速率，增速幅度差1-2%，近年丽水增速放缓，经济、人口水平属全省下游
省份 丽水市
浙江省
10.00% 0.00%
区域
莲都区 青田县 缙云县 遂昌县 松阳县 云和县 庆元县 景宁县 龙泉市 杭州市 宁波市 温州市 绍兴市 台州市 嘉兴市 金华市 湖州市 衢州市 丽水市 舟山市
人口 : 户籍人口269.27人，常住人口218.6万人。
2017年末全市户籍人口269.27万人，常住人口218.6万人，人口自然增长率5.42‰。 城镇化水平为59.7%
丽水商圈
丽水商圈一、丽水百货大楼商圈丽水市百货大楼有限公司，位于丽水市中山街，公司伴随着丽水商业的繁荣，伴随着丽水城市的发展，成为丽水商业的龙头企业。
旗下拥有丽百中山店、晶都店、数码城。
中山店定位中高档商场，经营各类时尚精品，晶都店以大众消费的定位深得消费者的认可，丽百数码城云集了数码、家电产品。
[1]公司近几年还先后获得省、市区“消费者信得过单位”、“物价计量信得过单位”、“百城万店无假货活动省级示范店”、“文明单位”、“浙江省著名商业企业”，公司董事长还被评为“丽水十大创业之星”等荣誉称号。
面对新的机遇与挑战，丽水百货大楼有限公司将以更饱满的热情，继续发扬实干的作风和集体的智慧，力争将丽水百货大楼办成"高雅、时尚的购物天地"，创造绚丽的明天。
主要经营化妆品、钟表、黄金首饰、针织品、超市、男女服装、皮鞋、皮具箱包、儿童玩具、娱乐园等。
◆前1F化妆品品牌：H2O、DHC玉兰油、资生堂、欧莱雅、欧珀莱、薇姿、HugoBoss、Kenzo、CK香水。
◆前1F珠宝钟表区：周大幅、六福、中国黄金、尚晨、美度、雷达、欧米茄、天梭、卡西欧、SWATCH等◆后1F鞋品区：BeLLE、tata、teenmix、星期六、康莉、SKAP、奥卡索◆2F女装品牌：Marisfrolg玛斯菲尔、KORADIOR珂莱蒂尔、BUOUBUOU邦宝、DGVI第迹唯爱、COCOON可可尼、EIN言、艾维、洛伊、BRJ、哥弟、阿玛施、浪漫一身、VEROMODA、MO&CO摩安柯、Esprit、JC5、Teenie weenie、E·LAND、Ochirly、伊华欧秀、江南布衣、粉红玛丽等◆3F男装品牌：万宝路、ELLE、诺帝卡、雷迪波尔、法鳄、梦特娇、爵士丹尼、鲨鱼、雅戈尔等◆4F运动休闲品牌：Nike、adidas、kappa、Nike360、阿迪三叶草、lee、levi's、JackJons、esprit、等◆5F童装品牌：T100、本卡拉、马拉丁、堡狮龙、小adidas、Nike、巴布豆、法纳贝儿、丽婴房、黄色小鸭、哥比兔等◆6F 儿童乐园：儿童玩具、淘气宝等。
丽水市区城市化发展情况分析
丽水市区城市化发展情况分析TYYGROUP system office room 【TYYUA16H-TYY-TYYYUA8Q8-固定资产投资与丽水经济增长关系分析固定资产投资是影响经济发展的重要因素，是促进经济社会发展的重要力量。
在拉动经济增长的投资、消费、出口“三驾马车”中，投资是最为直接、有效的手段。
根据经济发展理论，投资是发展中国家经济发展的前提条件。
美国经济学家罗斯托把生产性投资占国民收入的比例从5%增加到10%以上，作为经济“起飞”的必要条件。
国内外发达地区的实践证明，经济要实现跨越式发展，高投资特别是大规模的基础设施建设和支柱产业培育大投入是一种必然的经济现象。
改革开放以来，经济体制改革带来了经济发展模式的变化。
在这一历史性的变迁过程中，丽水投资规模迅速扩大，投资结构急剧改变，固定资产投资成为丽水经济快速发展的发动机。
本文就丽水固定资产投资与经济增长的关系进行分析和评述。
一、固定资产投资对丽水经济增长的作用。
1.改革开放以来固定资产投资高增长带动经济快速发展。
从丽水情况看，改革开放特别是九十年代以来，固定资产投资规模迅速扩大。
全社会固定资产投资从1990年的亿元增加到2004年的亿元，增长倍，年均增长%。
固定资产投资率(固定资产投资相当于国内生产总值的比例)由1990年的%提高到2004年的%。
1990—2004年丽水生产总值和固定资产投资指标上表显示了丽水国内生产总值、固定资产投资的总量及其环比增长和固定资产投资率变动情况，通过分析，可以充分说明固定资产投资对经济增长的作用。
第一、固定资产投资率呈明显上升趋势。
在1990年到1999年，各年间这一比例有所起伏波动，但均没有超过30%，1990―1992年低于15%，1993―1999年在17%―27%之间，且仅1993年、1995年和1999年达到20%以上。
2000年以来固定资产投资持续高速增长，固定资产投资率随之快速上升，2000年超过30%，2001年超过40%，2002年超过50%，2003年超过60%，2004年达到最高为%。
丽水市区域经济发展的现状与对策研究
丽水市区域经济发展的现状与对策研究第二次经济普查课题之十丽水区域经济发展的现状与对策研究区域经济一体化已成为当前经济关系中最引人注目的趋势之一。
区域经济深入发展，使一些区域新兴增长极迅速崛起，新的区域发展格局将在合作与竞争中成型。
经过几年的发展，丽水的区域经济获得了长足的发展，在当前区域合作不断深入发展，区域竞争不断激烈的情况下，认识丽水自身发展的成效和不足，提出符合丽水发展的思路和对策是当下的重点。
本文从丽水市第二次经济普查资料入手，对这一问题作一肤浅分析。
一、丽水区域经济发展的成效丽水自撤地设市以来，通过加强区域合作、调整产业结构等措施，丽水的区域经济发展取得了显著的成效。
1、区域经济合作加强，竞争力明显提升在区域合作上，坚持优势互补、互惠互利、携手合作、共同发展的原则，丽水与沪、闽、赣、皖等地的经济合作由来已久。
丽水统计分析(17) 二O 一一年二月十二日丽水市统计局未经同意请勿转载自从2003年4月丽水提出“融入长三角”的总体思路，丽水的经济社会发展都取得了巨大的成就。
福建省关于海西战略的提出，也引起了丽水的广泛关注。
丽水自2007年就正式参与海峡西岸经济区建设，并与福州成为了“友好城市”1，大大地促进和加快丽水对接海西的步伐。
1986年成立的闽浙赣皖九方经济区，形成了良好的协作机制。
2008年9月，浙闽赣边际县域经济协作区在江山成立，遂昌、龙泉两县参与其中。
2009年11月，浙闽两省毗邻的丽水、温州、宁德和南平四市下属的19个县(市、区)成立了“共建海西浙闽边际区域协作组织”，丽水的庆元、龙泉、景宁参与其中，形成了区域协调发展的新格局。
2010年2月，义乌丽水签署加强区域合作框架协议，在深化两地区域合作、拓展合作领域和提升合作层次等方面签署框架协议。
丽水的区域合作不断深入，另外还先后与北京海淀区、上海长宁区和黑龙江省伊春市结为友好合作城市。
青田县的“接轨温州”战略也极大地促进了经济的发展。
丽水市场调研报告范文模板
丽水市场调研报告范文模板一、调研背景丽水市是浙江省的一个地级市，位于浙江省西南部，是浙江省的重要市场之一。
随着经济的发展和人民生活水平的提高，丽水市的市场需求也在不断增长。
为了更好地了解丽水市场的发展情况，本次调研旨在详细分析丽水市场的现状、趋势以及发展机遇，为企业制定市场营销策略提供参考。
二、调研方法本次调研采用了多种方法，包括实地访谈、问卷调查、文献研究等。
我们首先对丽水市的行业进行了初步的分析，确定了调研的重点。
然后通过实地走访企业、政府机构、合作伙伴以及一些消费者，了解市场需求、产品竞争状况等信息。
同时，我们还对丽水市的人口、经济、科技等方面的数据进行了收集和分析。
三、丽水市场现状1. 人口情况截止到2020年底，丽水市的常住人口约为300万人，人口规模居浙江省第五位。
其中，城市人口约占30%，农村人口占70%。
丽水市人口结构相对年轻，劳动力资源丰富。
2. 经济情况丽水市是一个以农业为主导的地区，农业占GDP的比重较高，但近年来，丽水市的经济结构逐渐发生变化，服务业和制造业迅速发展。
目前，丽水市的GDP增速平稳，年均增长率为8%左右。
3. 市场需求在市场需求方面，丽水市的消费者更加注重生活品质和健康，对高品质的产品和服务有较高的需求。
随着人们收入水平的提高，丽水市的消费水平逐渐提高，中高端产品的市场需求也在增加。
4. 产业竞争状况丽水市的主要产业包括农业、制造业、旅游业等。
其中，农业是丽水市的传统优势产业，但受制于地理环境和气候条件，农业发展面临一定的困难。
制造业和旅游业是较为新兴的产业，发展潜力较大，但同时也面临激烈的竞争。
四、丽水市场趋势1. 消费升级趋势随着人们生活水平的提高，丽水市场呈现出消费升级的趋势。
消费者对品牌、质量和服务的要求越来越高，对高品质、高附加值产品的需求也在增加。
2. 电子商务发展丽水市电子商务发展迅速，越来越多的消费者倾向于在线购物，电子商务成为丽水市场不可忽视的一部分。
关于丽水市商品交易市场_十二五_发展布局研究
关于《丽水市商品交易市场“十二五”发展布局研究》公开征求意见的通知根据市政府部署，丽水市工商局牵头开展《丽水市商品交易市场“十二五”发展布局研究》课题调研。
经过前期多方准备和努力，现已形成《丽水市商品交易市场“十二五”发展布局研究（征求意见稿）》。
为使调研工作更加规范、客观、有深度和前瞻性，使我市商品交易市场的布局和发展更加科学合理，更适合我市人民生活和城市发展的需要，现诚恳向社会各界公开征求意见。
欢迎社会各界有识之士来人、来信、来电话或电子邮件，提出您的真知灼见，合理化的意见建议将听取专家建议后纳入。
修改意见请于2009年9月1日前反馈到市工商局，以便进一步修改、完善。
在此，衷心感谢您对我们工作的关心和支持！联系人：陈洁电话：2298707传真：2119321电子邮箱：cindy6627@丽水市工商行政管理局2009年8月28日丽水市商品交易市场“十二五”发展布局研究（征求意见稿）商品交易市场是现代流通体系的重要组成部分。
发展商品交易市场对于促进商品流通，加快城市化进程，繁荣现代服务业等起着十分重要的作用。
为加强对我市商品交易市场发展的宏观指导，促进市场持续健康发展，并为《丽水市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》提供参考，特开展商品交易市场发展布局研究。
一、“十二五”期间我市商品市场发展的现实基础和背景（一）“十一五”期间我市市场建设发展的现状和成果我市位于中国东南丘陵的腹地，面积1.73万平方公里，人口252万，辖9县（市、区），194个乡镇，是浙西南的中心城市。
“十一五”期间，我市商品交易市场茁壮成长，显示出强大的生命力和巨大的影响力，到2008年底，全市共有各类市场115个，市场成交额近133亿元，比2005年底增长22.6%，年均增长率7%（见表1—3）；年成交额超亿元市场17个（超10亿元4个），年成交额85.3亿元，占全市市场年成交额总数的64.13%。
庆元香菇市场和松阳浙南茶叶市场被认定为浙江省重点市场。
丽水项目可行性研究报告
丽水项目可行性研究报告一、项目概述丽水市位于浙江省中南部，是浙江省的重要地级市之一，拥有得天独厚的自然资源和区位优势。
丽水市本身便具有很好的旅游资源，而在现代化建设中，丽水市也有着很好的发展基础。
本次可行性研究报告将着重分析在丽水市开展一个新的项目的可行性，并设计计划和方案，以便于决策者进行决策。
二、项目背景丽水市作为一个旅游目的地，具有很好的自然风光资源，如丽水云和丽水瀑布，以及深厚的历史文化底蕴。
同时，丽水市不仅是浙江省的重要产业基地、商业中心，还是浙江省重要的交通枢纽和节能环保产业基地。
由于地理位置优越，丽水市有着很好的辐射带动能力，是一个非常值得开发的城市。
因此，为了充分利用丽水市的各类资源，可行性研究报告将以丽水市为背景，探索一个新的项目的可行性，以促进丽水市的产业升级、经济发展和市场开拓。
三、项目可行性分析1. 市场分析作为一个开发地区，丽水市有着广阔的市场需求，包括风景旅游业、传统服务业等。
此外，随着经济发展和人们生活水平的提高，新兴产业的市场需求也在不断增加，比如节能环保产业、高新技术产业等。
2. 技术分析在现代化建设中，技术是一个非常关键的支持条件，丽水市也需要引进高新技术，以提高产业水平和经济效益。
目前，丽水市已经具备引进高新技术的条件，包括科研力量、科技创新基地等。
3. 经济效益分析在经济效益方面，丽水市具有得天独厚的自然资源，可以开展风景旅游业和乡村旅游业，这将带来可观的经济收益。
4. 社会效益分析在社会效益方面，新的项目将为丽水市提供更多的就业岗位，发展文化产业，提高城市形象，提高市民生活水平。
四、项目设计基于以上可行性分析，可行性研究报告根据丽水市的资源条件和市场需求，提出了如下项目设计方案：1. 开展生态旅游项目通过挖掘丽水市的自然资源和人文资源，开展生态旅游项目，包括乡村旅游、生态农业、生态园艺、自然保护区等。
2. 发展节能环保产业引进先进的节能环保技术，开展环保产业项目，包括可再生能源开发利用、环保设施建设、环保咨询服务等。
前三季度丽水消费品场运行状况
前三季度丽水市消费品市场运行状况今年以来，我市经济保持稳中向好态势，供给侧结构性改革持续推进，城乡居民收入稳步增长，消费新动能快速成长，消费需求不断释放。
前三季度消费品市场持续活跃，消费继续发挥经济增长主要动力的作用。
一、 消费品市场基本情况 1、市场规模进一步扩大前三季度，我市社会消费品零售总额488.92亿元，同比增长11.4%，增速同比提高1.2个百分点，比上半年回落0.7个百分点，居全省各市第2位。
其中，限额以上社会消费品零售总额93.3亿元，同比增长15.4%。
丽水统计分析第33期 2018年10月26日丽水市统计局 未经同意 请勿转载图 2017年-2018年三季度累计增速2、商品零售支撑作用显现前3季度，我市商品零售占社会消费品零售总额的85.2%，对全市零售额增长的贡献率达77%，支撑作用明显。
从限上商品类值看，我市27类商品零售额累计增速“20升7降”。
今年以来，随着石油零售价格的不断提高，石油及制品类领涨大宗消费品，同比累计增长18.4%，比一季度、上半年分别提高5.9个、2.2个百分点。
受汽车关税下降影响，汽车类销售扭转去年负增长局面，累计增长4.6%，增速同比提高8.3个百分点，较上半年有所回落。
吃、穿、用等生活必需用品保持稳定增长，其中日用品类、服装鞋帽针纺织品类、粮油食品类分别增长17.5%、45.7%、10.0%。
表 2018年1-9月限上商品类值3、城乡区域协调发展随着城镇化水平的提升，商业基础设施不断完善，全市商业布局总体趋向均衡。
城镇具有消费人口优势，各种新兴业态彰显活力；乡村依靠推进农村电子商务、开发全域旅游等政策，后发优势突出，消费增长势头迅猛。
城镇社会消费品总额378.83亿元，同比增长9.4%，乡村社会消费品总额110.09亿元，同比增长18.5%，高于城镇9.1个百分点。
二、消费市场运行特点1、新入库企业增长较快近年来，我市商贸企业的发展加快。
2017年至今，新增入库商贸企业90家，提高了限上商贸总量占全社会的比重，对全市限上社会消费品零售总额带动作用明显。
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丽水市市场商圈层级划分
核心商圈：吸纳全市场，辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投 入成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地。例如：丽水市中山路商圈，核心 商圈8个。 次级商圈：市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；（如高校 区、工业厂矿街区等）；辐射4-5个社区及以上的商业区，可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量 增长；例如：丽水市万地广场，次级商圈2个。 三级商圈：新生和正在发展中有潜力的商业区（如学校、社区型商业街等）；可辐射1-2个居民区及 以上的商业街，消费人群覆盖相对较窄。例如：莲都区水阁商圈，三级商圈6个。
市场调研
丽水市场商圈调研明细分析报告
按照市场级别明细报告
丽水市二级市场
市
区/县
街道(镇)
行政 区划
市场 级别
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位置
商圈 划分
商圈 商圈 形态 发展
是否 适合 入驻
是否 已有 竞品
备注
丽水市 莲都区
地级 市
二级
水阁圈
成大街
丽水市 莲都区
地级 市
二级
万地商圈
万地广场
丽水市 莲都区
要津路-太平坊路入口
核心 商业街 成熟
否
否
丽水市 遂昌县 遂昌县 县 三级 遂昌县商圈 东街（水亭路-东街交又口）
水亭路
核心 商业街 成熟 否
否
丽水市 云和县 云和县 县 三级 云和县商圈 新建路（中山路-健康路）
中山路-
核心 商业街 成熟 否
否
丽水市四级市场
市
区/县
街道(镇)
行政 区划
市场 级别
丽水市（区县）市场商圈 调研分析报告
开设品牌服装店铺调研
CONTENTS 1. 丽水市（含区县）市场级别定位
2. 丽水市（含区县）市场商圈级别定位 3. 丽水市（含区县）调研商圈形态分析 4. 附丽水市场商圈调研报告明细
前言
市场商圈与生意紧密相连，是市场开发必备前提， 随着地方经济不同程度的发展，市场商圈发生着很 大的变化，商圈出现了新生、成熟、衰退、灭亡等 不同程度的变化，本次主要对丽水市（含区县）市 场进行调研分析，从级别划分、商圈形态、商圈发 展等多维度进行分析，供对下一阶段实策执行做准 备。
丽水市 青田县 温溪镇 乡镇 四级 温溪商圈
安定东路（繁华南路-江山路）
三级
商业 街
发展
否
是
三级
商业 街
发展
否
是
三级
商业 街
发展
否
是
三级
商业 街
发展
否
是
谢谢
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位置
商圈划 商圈 商圈 是否适 是否已 分 形态 发展 合入驻 有竞品
丽水市 缙云县 壶镇 乡镇 四级 壶镇商圈
溪东北路（安居东路-贤母东路）
丽水市 缙云县 新碧镇 乡镇 四级 缙云县商圈 新河段（丽和线-X504）
丽水市 青田县 船寮镇 乡镇 四级 船寮镇商圈
船寮公路（S33-工会路）
丽水市场商圈形态划分
商业街区（14个）
街道型商业结构零售聚集、交易频繁 的地区。特点：商圈大店铺多、交通发达 流动人员多，热闹繁华。
商业体区（1个）
大型商厦、购物中心综合商业体，结 构商业聚集。
工矿区（1个）
丽水市商圈研究分析
新生商圈：0个 发展中的商圈：9个 已经成熟的商圈：7个 衰退中的商圈：0个
龙津路（临江东路-鹤城东 路）
县 三级
青田商圈 涌泉街（呜山路-龙津路）
鹤城东路 一家广场
核心 商业街 成熟 否
否
三级 商业街 发展 否
是
丽水市 庆元县 庆元县 县 三级 庆元县商圈 松源街（云鹤路-松源街） 松源街（云鹤路-松源街） 核心 商业街 发展 否
是
丽水市 松阳县 松阳县
县
三级
松阳县商圈
太平坊路（要津路-太平坊 路）
紫金街 道
地级 市
二级 中山路商圈
中山路（灯塔街-继 光街）
百货大楼
三级
工业 厂矿
发展
否
次级
商业 体
发展
否
核心
商业 街
成熟
是
是
是
是
一、二级市场核心 商圈
丽水市三级市场
市
区/县
街道(镇)
行政区 市场级
划
别
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位置
商圈划分
商圈形 态
商圈发 展
是否适 合入驻
是否已 有竞品
丽水市 缙云县 缙云县 县 三级 缙云县商圈 溪滨路（碧街路-新华路） 溪滨路（碧街路-新华路） 核心 商业街 成熟 否
否
丽水市
景宁畲族 景宁畲族自 自治县 治县
县
三级 景宁商商圈
中山街（建设路-人民中 路），人民东路
府前西路，人民中路
次级 商业街 发展
否
否
丽水市 龙泉市
县级市 三级 贤良路商圈 贤良路（苍松南路-首仓路） 首仓路路段，丽水百货 核心 商业街 成熟 是
否
丽水市 青田县 丽水市 青田县
青田县
县
三级
龙津路商圈
丽水市（含区县）级别定位
人口、经济、购买力、消费群等等一些社会客观事 实决定着市场等级，丽水市市场可划分三个市场等级。
丽水市级别划分
一级市场（0个）：见附表明细 二级市场（3个）：见附表明细 三级市场（9个）：见附表明细 四级市场（4个）：见附表明细
注：本次调研报告主要为可开设店铺市场
市调丽水市景