海南房屋建筑工程技术经济指标-2-15讲解学习
建设工程项目的主要技术经济指标
第四节建设工程项目的主要技术经济指标一、工业建筑设计的主要经济技术指标（一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标1．建筑密度指标建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑.其表达式为:2．土地利用系数土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。
其表达式为：3．绿化系数（二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外,还考虑以下指标：（1）生产面积、辅助面积和服务面积之比;（2)单位设备占用面积;(3）平均每个工人占用的生产面积。
二、居住建筑设计方案的技术经济指标(一)适用性指标1．居住面积系数（ K )2．辅助面积系数（ K l）使用面积也称作有效面积.它等于居住面积加上辅助面积。
辅助面积系数 K1，一般在 2在20~27％之间。
3．结构面积系数（ K2 )结构面积系数,反映结构面积与建筑面积之比，一般在 20 %左右.4．建筑周长系数( K')建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。
5．每户面宽6．平均每户建筑面积7．平均每户居住面积8．平均每人居住面积9．平均每户居室及户型比10．通风主要以自然通风组织的通畅程度为准.评价时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线曲折、通风受阻为差.11。
保温隔热根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。
12．采光居住建筑的采光面积，应保证居室有适宜的阳光和照度。
采光面过小，不仅不符合卫生要求,而且视觉、感觉上也感到不适;但若窗口面积过大，对隔声、隔热、保温也是不利的.（二）经济性指标1．工期期指工程从开工到竣工的全部日历天数。
评价工期应以法定的定额工期（或计算工期)为标准。
建设工程经济第1-2章
100000×（1-5%）
单位里程折旧额=
500000
=0.19元/公里
本月折旧额=4000×0.19=760元
•时间单位均为年； • 投资一般发生在年初， 销售收入、经营成本及残 值回收等发生在年末
例1：某人四年前存入1000元钱，前3年末取出当年利息，
最后一年利利息本金一起取出。年利率10％。
1000
100
对个人：
（年）
0
1234
1000
对银行：
1000 012
100
3
4 （年）
1000
❖例2、现金流量图的三大要素包括（） ❖A、资金数额、方向、资金作用期间 ❖B、资金数额、流入、资金作用期点 ❖C、资金大小、流向、资金发生的时间点 ❖D、大小、流出、时间点
4000 2400
二、现金流量的表示方法
2.现金流量图
300
200 200 200 100
012 3 456
200 200 现金流量图三要素
时间（年）
❖大小：表示资金的数额；
❖流向：指项目的现金流入或流出；
❖时间点：指现金流量所发生的时间。
现金流量图的画法
（1）横轴表示时间轴，将横轴分为n等份，注意第 n-1期终点和第n期的始点是重合的。每一等分代表一 个时间单位，可以是年、半年、季、月或天。
投资的狭义概念是指为实 现某建设项目而预先垫付的资 金。对于一般的工业投资项目 来说，总投资包括建设投资和 生产经营所需要的资金、建设 期的借款利息或投资方向调节 税（2000年后取消)
工程经济学中的常用的投 资是投资的狭义概念。
二、现金流量的表示方法
1.现金流量表：用表格的形式描述不同时点上发 生的各种现金流量的大小和方向。
工程技术经济学课后习题
11．在多方案决策中，如果各个投资方案的现金流量是独立的，其中任一方案的采用与否均 不影响其他方案是否采用，则方案之间存在的关系为( A．依赖 B．互补 C．独立 )。 D．互斥
12．已知 A、B、c 三方案独立，投资分别为 200 万元、300 万元、450 万元，且其净现值分 别为 100 万元、 150 万元、 260 万元， 寿命相同， 若只有可用资金 650 万元， 则应选择( 项目投资组合。 A．A、B B． A、C C．B、C )时的内部收益率。 C．净现值相等 D．内部收益率相等 D． C )
101112601600656640649719611634693889745726630608632676676830757703729918795807671694681739742722715736760920901871学习情境三工程技术经济的确定性经济评价一名词解释投资回收期静态投资回收期动态投资回收期净现值净年值内部收益率投资收益率利息备付率偿债备付率资产负债率增量分析法增量静态投资回增量动态投资回收期增量内部收益率费用现值费用年值二简答题1
)。
B. IRR <O D. IRR >O
B. IRR >18% D. NPVR 18%)>1
A.总投资收益率
B.内部收益率
C.净现值率
D.经济内部收益率 )。
8.对于一个确定的项目来说，若基准折现率变大，则( A.净现值与内部收益率均减小 C.净现值减小，内部收益率增大
B.净现值与内部收益率均增大 D.净现值减小，内部收益率不变 )。
5.某混凝土构件厂第 ~ 第 7 年各年的销售额如下表，试预测第 8 年的销售额。 年 序 1 200 2 210 3 280 4 250 5 360 6 320 7 380
建筑工程经济指标
12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）空心24墙一个平方需要80多块标准砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅钢筋30KG/㎡混凝土0.3—0.33m³/㎡2、多层框架m a t c h钢筋38—42KG/㎡混凝土砼0.33—0.35m³/㎡3、小高层11—12层钢筋50—52KG/㎡混凝土0.35m³/㎡4、高层17—18层钢筋54—60KG/㎡混凝土0.36m³/㎡5、高层30层H=94米钢筋65—75KG/㎡混凝土0.42—0.47m³/㎡6、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/㎡混凝土0.38—0.42m³/㎡7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间※以上数据按抗震7度区规则结构设计普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.242、模版面积占建筑面积 2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8施工工效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天基础数据1、混凝土重量2500KG/m³2、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m³，湿砂重量1700KG/m³4、石子重量2200KG/m³5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需 1.3方普通砂一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋25—30KG/㎡，其中经济适用房为16—18KG/㎡。
海南节能评估报告讲解
建筑节能评估报告书一．项目概况1）.本工程为xxxx县局房楼，建筑面积1598平方米。
一层建筑面积392平方米，二－三层面积402平方米，四层建筑面积402平方米。
一层5.1米,一层-四层3.6米，室内外高差0.60米，建筑高度18.00米。
2).本工程位于乐东县。
3）.本工程主要经济指标总用地面积2000平方米总建筑面积1598平方米建筑占地面积392平方米绿化面积738平方米绿地率45%容积率0.80建筑密度19.6%二．总论1.建筑专业节能分析(1)建筑设计从方案设计到施工图设计整个设计过程都应该考虑建筑节能措施，外围护结构的传热系数、各朝向的窗墙比以及外遮阳系数均应满足国家《公共建筑节能设计标准》的要求。
(2) 充分利用自然通风达到建筑节能的目的。
建筑的主朝向宜采用南北向或接近南北向，主要房间宜避开夏季最大日照朝向；平面布置宜结合外门窗洞口位置、门、通道等组织好自然通风。
(3)建筑材料的选用上，应该满足节能设计要求，外墙材料建议选用具有保温隔热功能的新型墙体材料，或者采用外墙外保温系统, 从降低传热系数、增大热惰性指标、保证热稳定性等出发，合理选择结构的材料和构造形式，达到隔热要求,如禁止使用实心黏土砖，积极采用新型墙体材料,改革传统外墙和屋面，提高保温隔热性能，采用保温隔热墙体和屋面，利用泡沫聚苯乙烯、岩棉、玻璃棉、膨胀珍珠岩和聚氨酯等高效隔热材料。
(4)改进建筑门窗的保温气密性能。
推广应用节能型门窗和门窗密封条，重点发展塑钢窗。
采取增加窗玻璃层数、窗上加贴透明聚酯膜、加装门窗密封条、使用低辐射玻璃（low-E玻璃）、封装玻璃和绝热性能好的塑料窗等措施，改善门窗绝热性能，有效降低室内空气与室外空气的热传导。
(5)施工过程中，应严格按照图纸施工，有关建筑节能部分的分项工程不得弄虚作假。
2.给排主要水专业方案合理性分析：本局房楼设有独立的生活给水系统，每层各配水点由市政给水直接供给。
自来水供水系统合理可行。
房屋建筑工程中常用的几个名词与主要技术经济指标
房屋建筑工程 中常用 的几个名词与主要技术经济指标
魏艳 玲
（ 化 市 水 利 工程 公 司 ， 龙 江 绥 化 １２ ０ 绥 黑 ５ ００）
摘 要 ： 在水利水 电工程建设投资估算 、 、 概算 招投标中常常含有 民用房屋建筑。因而 了解一些此方 面的常遇名词和技术经济指标
之 内容很有必要 。文章对 以上主要方面进行了阐述。
２１ ０ ０年 第 ４期 （ ３ 第 ８卷 ）
黑
பைடு நூலகம்
龙
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科
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Ｎｏ ４ ２ ｌ ． ．０Ｏ
Ｈ ｉｎｊ ｎ ｃ ｎｅａｄＴ ｃｎｌｇ ｆ ｔｒ ｏｓｒａｃ ｅｏ ｇａｇＳｉ ｃ ｎ ｅｈ ｏ ｙｏ ｅ ｎｅｖ ｙ ｌ ｉ ｅ ｏ Ｗａ Ｃ ｎ
（ ｏａ Ｎ ．８ Ｔｄｌ ｏ３ ）
文章编号 ：０７—７９ （０ ０ ０ — ０ ８ Ｏ １０ ５ ６ ２ １ ） ０４ 一 １ ４
积。
凝土工程量 的总和在该项工程 中的平方米 含量 。其 中， 梯 楼 混凝 土按楼梯折算 厚度０ ２ｉ乘 以清单计 价面 积计算 ， 水 ． ｎ 散 按清单中描述 的厚度折算 ， 无描述 时 ， ． ｌ 按Ｏ １Ｉ ｌ 厚度折算 。 钢筋 ： 有的标 书按 钢筋 ‘ Ｏ以 内和 ‘ ０以外 分类 ， 的 Ｐ １ Ｐ １ 有 按钢筋强度级别 分为 Ｉ ，Ｉ 级 Ｉ 级钢 ，Ｉ级钢 ， 《 用房屋 建 Ｉ Ｉ 在 常 筑工程技术经济指标》 指遵照原标 书的分类方式录入。 中， 平米人工费 ： 指该建 筑项 目中建筑工 程 、 装饰 工程和 安 装工程 中所含人工费的总和与该工程建筑 面积 的比值 ， 措施 项 目及其他项 目中包含的人工费未进行分析 。 主材 价 格 ： 主要 材 料 的市 场 价 格 。 ． 规范表格 中“ 内容 ” 项下 未标 注单位 的尺寸数 值均为 毫
海南装配式高层建筑造价指标
海南装配式高层建筑造价指标你有没有听说过“装配式建筑”？听名字就很现代化对吧，像是科技感十足的东西。
其实说白了，这种建筑就是把预制好的建筑材料像拼图一样，一个个装配起来。
你可别小看它，海南的高层建筑中，装配式建筑的造价可是有一番说法的。
今天咱们就来聊聊这个话题，不要担心，不会给你带来一大堆晦涩的专业术语，咱们就聊聊它的成本、它的优点，看看这背后到底藏着哪些“玄机”。
一、海南装配式高层建筑的造价成本1.好吧，说到成本，大家最关心的肯定是“贵不贵”。
其实说起来，装配式建筑的造价并不一定比传统建筑贵，反而有时候能省下不少钱。
传统的建筑可得在现场浑身泥水，几个月甚至几年才算完成，光是人力和时间成本就让人头疼。
而装配式建筑不一样，大部分的零部件都已经在工厂里完成了，像一个巨型的乐高积木工厂，材料的生产、加工、运输，甚至是拼装，都能省去不少时间和人工成本。
这样一来，建筑的整体造价当然就能降低。
2.可是，你以为这样就完事了？并不是哦，装配式建筑的初期投入可能会稍微高一些。
工厂得提前投入设备、生产线，材料需要特别定制，很多地方的成本比传统建筑要贵一些。
咱们要看到的是长期来看，它的“经济性”能弥补这些初期的投入。
一栋楼如果能提前完工，意味着租金、销售都能提前到账，项目的投资回报就早早回来了。
毕竟，时间就是金钱嘛，谁不想早日收回成本。
3.别看装配式建筑的材料精工细作，其实并不需要太多的人工。
工人只需要负责装配拼接，现场的施工周期短，管理起来也更高效。
所以，有些人就会觉得，装配式高层建筑是“现代化的建造利器”，能够应对海南这种对建筑质量和施工周期要求较高的地方。
二、装配式建筑的经济与环境效益1.别急，讲完了成本，咱们再来聊聊环保和经济效益。
咱们都知道，海南这个地方环境优美，资源丰富，但同时也需要控制建筑业的碳排放，避免过度破坏生态环境。
而装配式建筑呢，就挺符合这方面的要求。
因为它大部分材料是工厂生产的，减少了现场施工的废料产生，所有的零件都可以精确计算和定制，减少了浪费。
房屋建筑工程PPT课件
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6
第一章 建筑结构体系与选型
本章主要内容
了解以下各种建筑结构体系的特点，并能根据 建筑功能正确选择结构体系：
混合结构体系 桁架结构体系 网架结构体系 网壳结构 高层建筑结构
单层刚架结构体系 拱式结构体系 薄壁空间结构 悬索结构
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7
第一节 概 述
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8
➢ 应用上，满足空间和功能的需求
➢ 安全上，符合承载和耐久的需要
每部分设计要求： 功能要求、美观、经济、环保
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4
方案设计（初步设计）
结构设计程序
包括结构选型、结构布置、主要构件截面尺寸初设（估算）
①结构选型：上部结构型式选择+基础选型 ②结构布置（构件）：定位轴线；构件布置；设置变形缝 ③截面尺寸估算：一般由变形、稳定条件，结合经验公式确定
结构分析
本学期将要学习的内容
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1. 横墙承重方案
特点： （1）横墙是主要承重墙，纵墙起围护、隔断和将横墙连成整体的作用。 （2）与纵墙承重方案相比，横墙承重方案房屋的横向刚度大、整体性好，
对抵抗风荷载、地震作用和调整地基不均匀沉降更为有利。
适用：
房间开间尺寸较规则的住宅、宿舍、旅馆等
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2. 纵墙承重方案
楼面荷载（竖向）传递路线
适用：旅馆、商店和.多层工业建筑
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5. 底部框架承重体系
结构转换层处竖向荷载的传递路线
上 部 几 层 梁 板 荷 载 内 外 墙 体 结 构 转 化 层 钢 筋 混 凝 土 梁 柱 基 础 地 基
墙体结构、框架结构、深梁结构、筒体结构、拱结构、 网架结构、空间薄壁（包括折板）结构、钢索结构等
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精品文档 精品文档 房屋建筑工程技术经济指标分析说明
一、编制目的：为房屋建筑工程投资与分析、造价控制提供参考，亦可作为衡量类似工程造价指标高低的依据。 二、编制依据 1选用2005-2008年海口地区典型建设工程项目分析综合而成； 2计价依据为2005年《海南省建筑工程综合定额》、2000年《安装工程预算定额海南省基价本》及2003年《海南省建筑装饰工程综合定额》； 3人工单价按41.27元/工日，材料单价采用《海南工程造价信息》2009年第7期公布的海口地区6月份材料信息价。 三、编制形式——技术经济指标为单方建筑面积完税综合价格（含其他措施费、规费及税金）。 海口市建筑工程定额管理站 2009年8月14日
1住宅楼工程 工程特点： 结构：多层及十二层以下为框架，其他类型为框剪 基础形式：多层管桩或满堂基础，其他类型管桩 混凝土：商品砼 砖砌体：加气砼块或空心砖 门窗：入户防盗门，铝合金或塑钢窗 外部装饰：外墙涂料或墙砖 内部装饰：墙面：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，其他部分仅考虑批挡； 地面：地下室、架空层及楼梯间为水泥砂浆地面，电梯间、公共走道为地砖，户内水泥砂浆找平； 天棚：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，其他部分仅考虑批挡。 安装：公用部分电气、给排水、消防安装到位，强弱电、上水安装到户，户内照明器具、卫生洁具未装。
层数 多层（六层以下，元/M2） 十二层以下（元/M2） 二十三层以下（元/M2） 二十八层以下（元/M2） 工程 造价 组成
桩基 桩基 95-149 桩基 100-160 桩基 100-170 土建 1060-1235 土建 1080-1260 土建 1240-1410 土建 1408-1590 安装 95-130 安装 120-165 安装 135-197 安装 166-218 合计 1155-1365 合计 1295-1574 合计 1475-1767 合计 1674-1978 附注： 1、以上装修标准按毛坯房考虑； 2、若计入二次装修，每平方增加250元。
2 商住楼工程 工程特点： 结构：多层及十二层以下为框架，其他类型为框剪 基础形式：多层管桩或满堂基础，其他类型管桩 混凝土：商品砼 砖砌体：加气砼块或空心砖 门窗：入户防盗门，铝合金或塑钢窗 外部装饰：外墙涂料或墙砖 内部装饰： 墙面：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，住宅其他部分及商业房仅考虑批挡； 地面：地下室、楼梯间为水泥砂浆地面，电梯间、公共走道为地砖，户内及商业房水泥砂浆找平； 天棚：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，住宅其他部分及商业房仅考虑批挡。 安装：公用部分电气、给排水、消防安装到位，强弱电、上水安装到户，户内及商业房照明器具、卫生洁具未装。 层数 多层（六层以下，元/M2） 十二层以下（元/M2） 二十三层以下（元/M2） 二十八层以下（元/M2）
工程 造价 组成
桩基 桩基 95-149 桩基 100-171 桩基 109-179 土建 1090-1270 土建 1101-1284 土建 1210-1403 土建 1400-1590 安装 95-140 安装 140-220 安装 153-235 安装 166-245
合计 1185-1410 合计 1336-1653 合计 1463-1809 合计 1675-2014 附注：1、以上装修标准按毛坯房考虑；2、若计入二次装修，每平方增加250元。
3别墅工程 精品文档 精品文档 工程特点： 结构：地上三层，框架 基础形式：独立柱基础 混凝土：商品砼 砖砌体：加气砼块或空心砖 门窗：入户防盗门，铝合金或塑钢窗 外部装饰：外墙涂料或墙砖 内部装饰： 墙面：水泥砂浆批挡； 地面：水泥砂浆找平； 天棚：水泥砂浆批挡。 安装：强弱电、给排水安装到户，照明器具、卫生洁具未装。 层数 三层以下（元/M2）
工程 造价 组成
桩基 土建 1107-1360 安装 85-120 合计 1192-1480 附注：1、以上装修标准按毛坯房考虑；2、若计入二次装修，每平方增加450元。 4教学楼工程 工程特点： 结构：六层以下，框架 基础形式：满堂基础 混凝土：商品砼 砖砌体：加气砼块或空心砖 门窗：胶合板或镶板门，铝合金或塑钢窗 外部装饰：外墙涂料或墙砖 内部装饰： 墙面：卫生间贴磁砖，其他为乳胶漆； 地面：卫生间贴防滑砖，其他贴地板砖； 天棚：刷乳胶漆。 安装：电气照明、给排水、消防安装到位。 层数 多层（六层以下，元/M2）
工程 造价 组成
桩基 土建 1390-1620 安装 106-160 合计 1496-1780
5 办公楼工程 工程特点： 结构：多层及十二层以下为框架，其他类型为框剪 基础形式：多层管桩或满堂基础，其他类型管桩 混凝土：商品砼 砖砌体：加气砼块或空心砖 门窗：胶合板门，铝合金或塑钢窗 外部装饰：外墙涂料或墙砖 内部装饰：墙面：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，办公区仅考虑批挡； 地面：地下室、楼梯间为水泥砂浆地面，电梯间、公共走道为地砖，办公区水泥砂浆找平； 天棚：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，办公区仅考虑批挡。 安装：公用部分电气、给排水、消防安装到位，强弱电、上水安装到各办公区，办公区内照明器具、卫生洁具未装。 层数 多层（六层以下，元/M2） 十二层以下（元/M2） 二十三层以下（元/M2）
工程 造价 组成
桩基 桩基 95-149 桩基 105-171 土建 1135-1300 土建 1142-1306 土建 1270-1530 安装 85-132 安装 180-238 安装 230-320 合计 1220-1432 合计 1417-1693 合计 1605-2021 附注：1、以上装修标准按毛坯房考虑；2、若计入二次装修，每平方增加350元。 精品文档 精品文档 海口市XX小区高层住宅楼工程概算费用分析表
工程名称 XX小区高层住宅楼工程 结构类型 框架结构
工程 概况
工程规模 8670.20m2 建筑层数 18层（带电梯） 编制日期 2009年2月 建筑层高
采用定额 《海口市政府投资项目建筑工程概算综合价格》、《海口市政府投资项目安装工程概算综合价格》及相关说明 工程类别 材料价格 2009年第2期海口市1月份材料预算价及市场调查价 取费等级
建设 标准
基础 挖孔桩、独立柱基础 外墙、内墙、隔墙 加气混凝土砌块 门窗 入户普通防盗门、厨房卫生间塑料门、其他为胶合板门；铝合金窗 楼地面 大厅普通地砖，房间、阳台及公共部分水泥砂浆、厨房卫生间防滑地砖 屋面 挤塑泡沫板 室内装饰 普通仿磁涂料，厨房卫生间墙面为普通瓷砖 室外装饰 水泥砂浆抹灰、涂料、面砖 天棚 抹灰面油漆、乳胶漆
电梯间 电梯前室地面为普通地砖，电梯出入口墙立面贴普通瓷砖，其余墙面为仿磁涂料，天花除有管道的地方局部用矿棉板吊顶外，其余采用仿磁涂料 楼梯间 楼地面为水泥砂浆，做凹槽防滑处理，墙面和天花为仿磁涂料，楼梯采用型钢栏杆普通硬木扶手
安装 （1）设备及给排水 采用污、废分流系统；预留户式煤气热水器安装接口；厨房预留管道煤气端口；生活给水管采用PPR管、排水管采用UPVC管；卫生间设蹲式大便器及洗手盆各一个；每户设有智能刷卡型水表。 （2）电气专业 每户设有智能刷卡型电表；入户配电箱1个；客、餐厅及卧房设置照明日光灯与开关，厨房、卫生间设置照明吸顶灯与开关；客厅和房间各设置2个普通插座和1个空调插座，厨房设3个普通插座，卫生间设1个普通插座；每户设1个电话终羰插座，1个网络信号插座，1个有线电视信号插座；小区设高低压变配电系统；小区弱电系统为消防报警及联动控制系统、有线电视系统；配置2部LEHY-II型号电梯，载重量1050kg。 工程名称 单位 金额 单方指标(/m2) 占总造价百分比(%)
费用分析
土建装饰 元 13,963,680.93 1610.54 66.57% 给排水 元 986,975.79 113.84 4.71% 电气 元 1,232,671.17 142.17 5.88% 通风 元 32,188.55 3.71 0.15% 电梯（2部） 元 490,000.00 56.52 2.34% 附属工程配套设施费 元 1,385,407.56 159.79 6.60% 工程建设其他费 元 2,884,488.24 332.69 13.75% 总造价概算 元 20,975,412.24 2419.25 100.00%
海口市XX小区高层住宅楼工程概算费用分析表 工程名称 XX小区高层住宅楼工程 结构类型 框剪结构
工程概况 工程规模 9088.75m2 建筑层数 18层（地下一层） 编制日期 2009年6月 建筑高度 52.95m
采用定额 《海口市政府投资项目建筑工程概算综合价格》、《海口市政府投资项目安装工程概算综合价格》及相关说明 建筑面积 地上建筑面积7761.75㎡，地下建筑面积1327㎡
材料价格 2009年第7期海口市6月份材料预算价及市场调查价 取费等级
建设标准 基础 挖孔桩、筏形基础 外墙、内墙、隔墙 加气混凝土砌块 门窗 甲乙级成品防火门、厨房卫生间半截玻璃门、其他为胶合板门、铝合金门窗 楼地面 大厅普通地砖，房间、阳台及公共部分水泥砂浆、厨房卫生间防滑地砖 屋面 聚氨酯涂膜防水、加气砼块、挤塑泡沫板 室内装饰 普通仿磁涂料，厨房卫生间墙面为普通瓷砖 室外装饰 水泥砂浆抹灰、涂料、面砖 天棚 抹灰面油漆、乳胶漆
电梯间 电梯前室地面为普通地砖，电梯出入口墙立面贴普通瓷砖，其余墙面为仿磁涂料，天花除有管道的地方局部用矿棉板吊顶外，其余采用仿磁涂料 楼梯间 楼地面为水泥砂浆，做凹槽防滑处理，墙面和天花为仿磁涂料，楼梯采用型钢栏杆普通硬木扶手
安装 （1）设备及给排水 采用污、废分流系统；预留户式煤气热水器安装接口；厨房预留管道煤气端口；生活给水管采用PPR管、排水管采用UPVC管；卫生间设蹲式大便器及洗手盆各一个；每户设有智能刷卡型水表。