业主委员会解除物业服务合同的函
解除物业服务合同的函
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载解除物业服务合同的函甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________篇一：世纪佳苑小区物业服务合同终止函世纪佳苑小区物业服务合同终止函世纪佳苑小区业委会及全体业主：鉴于世纪佳苑小区”物业（:解除物业服务合同的函）服务合同是承包人雷依凡同志挂靠我六盘水茂源物业服务有限公司开展工作的，开始签合同时对工作还比较认真，半年过后对工作无明显改善并与小区业委会及部份业主造成矛盾普遍，当然有些业主不支持工作拒交物业服务费，造成该小区面临瘫痪，双方彼此都有责任，现经我公司研究决定与小区解除物业服务合同，从20XX年10月30日开始终止本小区的物业合同，或预交物业费、水费、停车费的业主请找承包人雷依凡同志退费，我公司不再授权雷依凡同志对小区进行管理，或因他本人私白冒充我公司名誉收取物业费、水费、停车费引发的经济责任和法律纠纷本公司概不负责，提醒广大业主提高警惕，避免预交多余物业相关费用所造成潜逃的损失，至于承包人雷依凡同志在承包期间损坏的电梯设备及道闸设备由承包人雷依凡同志保证金中扣除处理，建议该小区业委会白行管理或者委托新的物业公司进行管理，以保证小区物业服务工作正常进行，望业委会及广大业主理解为谢！此函六盘水茂源物业服务有限公司20XX年10月20日篇二：关于解除租赁合同的函关于解除房屋租赁合同的函朱国棠：你与我公司于20XX年7月28日就萧山市心北路181#-a商铺租赁事宜签订了房屋租赁合同。
根据合同约定，你应于20XX年6月7日支付租金38587.5元，但你未依约支付，此前我公司对此催讨，未见你积极回应。
现你延期支付租金已逾30日，根据合同约定，我公司特致函于你：1、立即解除你与我公司签订的房屋租赁合同。
2、你实际承担的租金及应承担的违约金，在折抵合同保证金后，我公司保留向你追偿的权力。
关于物业退场的通知函
关于物业退场的通知函xxx物业有限公司：2022年x月x日，xxx小区召开业主大会，表决决定解除与贵司物业服务聘用关系。
根据《民法典》《xxx物业管理条例》、《xxx业主委员会工作规则》、《xxx小区管理规约》、《xxx业主大会议事规则》等法律法规及规定，本业主大会及业主委员会现向贵司发出如下通知：一、xxx小区业主大会根据国家相关法律法规于2022年x月x日形成有效会议决议，在决定与贵司解除本小区的物业服务聘用关系后，授权业委会启动新物业服务企业的选聘流程，现已根据物业服务招标程序及业主表决程序确定【xxx 物业服务有限公司】为xxx小区中标签约物业服务企业。
二、xxx小区业主大会已于2022年x月xx日向贵司送达《解聘通知书》，并依流程通知贵司提前做好物业有序退场准备。
现再次敦促贵司需做好物业有序离场、移交准备工作，并在2022年x月xx日上午9时30分前完成移交并退场。
请做好相关工作交接，务必于2022年x月xx日9时30分前退场，根据《xx物业管理条例》的规定退出物业服务。
三、请贵公司在2022年x月xx日上午9时30分前退出物业管理服务区域，在2022年x月xx日上午9时30分前和本业委会或本业委会指定的人办理物业交接手续，并履行《xx物业管理条例》规定的交接义务，包括但不限于：（一）资料移交：1.移交物业档案、物业服务期间形成的物业服务档案或者采用数字化管理形成的电子资料、数据；物业竣工验收、承接查验资料；2.业主名册；3.物业收费财务凭证；4.共有部分经营管理档案及公共收益经营合同；共有部分管理、运行、维修、养护记录；5.供水二次加压调节水箱清洗记录及水箱水质检测报告；6.对业主装饰装修的管理资料；7.供水、供电、垃圾清运等书面协议；8.安全风险隐患排查以及处置记录、应急预案以及演练档案；9.提供电梯、消防、监控等专业设施设备的技术手册、维护保养记录等相关资料；10.物业服务活动相关的其他资料；（二）设备、设施移交：1.物业服务用房；2.物业共用部位、共用设施设备；3.入驻前期时归属本小区的各类设备、设施；4.其他应移交物资。
业委会解除物业合同协议书
业委会解除物业合同协议书---业委会解除物业合同协议书甲方：________小区业主委员会乙方：________物业管理有限公司鉴于甲乙双方之前签订了物业管理服务合同，现因双方协商一致，基于以下原因决定解除该合同：1. 服务质量问题：乙方在提供物业管理服务过程中，存在多次服务不到位、响应迟缓等质量问题，未能达到合同约定的标准。
2. 费用争议：甲乙双方对于物业管理费用的收取和使用存在较大分歧，经多次协商未能达成一致意见。
3. 沟通不畅：甲乙双方在合作期间，沟通机制不顺畅，导致多项物业管理工作难以有效推进。
4. 其他原因：________(请具体说明)根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：1. 合同解除：自本协议签订之日起，原物业管理服务合同正式解除，乙方不再承担甲方小区的物业管理职责。
2. 过渡期安排：为确保小区管理不受影响，乙方应在本协议签订后______(时间)内继续提供必要的物业管理服务，直至甲方找到新的物业管理公司并完成交接。
3. 费用结算：甲乙双方应于本协议签订后______(时间)内完成所有未结算的物业管理费用的清算工作。
4. 资产移交：乙方应在本协议签订后______(时间)内将所管理的小区资产、资料及相关设施设备移交给甲方或甲方指定的第三方。
5. 保密条款：甲乙双方均应对在合作期间获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。
6. 违约责任：如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。
7. 争议解决：本协议项下的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
8. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：________小区业主委员会代表签字：___________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________物业管理有限公司代表签字：___________________日期：____年____月____日---。
退出物业管理函
退出物业管理函引言概述：退出物业管理函是指业主或业主委员会向物业管理公司发出的一份书面函件，表达其意愿或决定终止与该物业管理公司的合作关系。
这封函件通常包含了退出的原因、具体终止的日期以及相关的合同条款等内容。
本文将从四个方面详细阐述退出物业管理函的内容。
一、明确退出原因1.1 服务质量问题：业主对物业管理公司的服务质量不满意，包括维修保养不及时、管理不规范等。
1.2 费用问题：业主认为物业管理公司收费过高或费用不透明，且无法提供合理的解释和明细账单。
1.3 信任问题：业主对物业管理公司的信任度下降，可能是由于管理公司的失职、不诚信行为或其他不可忽视的问题。
二、明确终止日期2.1 合同约定：根据原始合同中的条款，明确约定了终止合作的日期，双方应遵守合同的规定。
2.2 提前通知：业主或业主委员会应提前通知物业管理公司，通常要求提前一个月或根据合同约定的时间。
2.3 终止合同条款：在退出物业管理函中明确终止合同的相关条款，包括违约责任、返还押金等。
三、明确合同条款3.1 违约责任：在退出物业管理函中明确双方的违约责任，例如违约方应承担的赔偿责任。
3.2 押金返还：如果业主或业主委员会在合作期间交纳了押金，退出物业管理函中应明确押金的返还方式和时间。
3.3 其他合同条款：根据实际情况，退出物业管理函中还可以明确其他合同条款，例如保密协议、争议解决方式等。
四、其他事项4.1 交接工作：业主或业主委员会可以在退出物业管理函中提及交接工作，包括提供相关文件、资料以及协助新物业管理公司的过渡工作等。
4.2 解约费用：根据合同约定，退出物业管理函中可以明确解约费用的支付方式和金额。
4.3 双方确认：退出物业管理函应包含双方的确认，确保双方对退出的决定达成一致，并减少后续可能的纠纷。
总结：退出物业管理函是业主或业主委员会终止与物业管理公司合作的书面函件。
在撰写退出物业管理函时，需要明确退出的原因、终止日期、合同条款以及其他事项。
解除物业服务合同函
解除物业服务合同函_________有限公司：根据天秀古月园第四次业主大会通过的有关决议，将聘任北京首欣物业管理有限公司作为本区域的物业服务企业。
根据《物权法》及《物业管理条例》第二十六条“前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止”的规定，现通知贵公司，自5月28日起，依法终止与贵公司的服务合同。
贵公司今年为小区服务时间为1~5月，小区业主____年应向贵公司缴纳5个月的物业管理费及有关费用，贵公司可以向业主收取。
已经预交全年费用的业主，贵公司应退回多交的费用。
贵公司作为天秀古月园小区前期物业服务企业，几年来为广大业主做了大量的工作，提供了必要的服务，为小区建设做出了贡献，在此表示感谢。
请贵公司做好物业交接的相关准备工作，与业主委员会、物业交接工作小组、北京首欣物业管理有限公司一起，做好物业交接工作。
交接工作开始时间定为5月28日8:00。
请贵公司在交接前做好下列工作：1、小区档案资料的整理，以备移交。
包括但不限于：(1)小区规划设计、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等原竣工验收资料;(2)设施设备安装、使用和维护保养等技术资料;(3)物业质量保证文件和物业使用说明文件;(4)业主及房屋面积清册;(5)前期物业管理收支情况报告以及业主大会经费会计帐册;(6)向业主委员会移交预收的交接之日后的`物业管理服务费、代收的各种能源费、押金，以及代管的专项维修资金等账目。
(7)物业管理所必需的其他资料。
2、制定移交撤管工作计划及相关报告贵司应向业主委员会提交移交撤管方案和工作计划，并提交有关设备、设施运行保养和运行状况的评估报告。
并向业主大会提交____年相关财务、工作报告。
3、做好小区物业管理用房、物业使用的公共物业(会所、地下室等)、设备、工具等的移交准备工作4、做好服务委托(分包)合同的整理工作，包括安保、环卫、电梯管理、车库管理等，提供分包合同的清单就副本复印件。
物业公司公函（3篇）
物业公司公函物业公司公函(3篇)物业公司公函1xx物业管理有限公司：贵公司作为秀水花园的前期物业管理公司，根据国家有关法律法规的规定，自我小区业主委员会成立之日起，原有的前期物业管理协议自动终止。
贵公司在近一段时间内的种种不作为甚至故意破坏小区根本利益的行为，造成小区管理实际已经陷入严重混乱，非本小区车辆人员任意穿行小区、小区内物业装修及管理已经陷入严重无序状态。
在小区将变成垃圾小区的危机时刻，业主委员会根据国家有关法律的规定，受业主大会委托，经本小区三分之二以上业主投票同意，决定自20xx年7月21日上午10时起，正式解除贵公司在本小区的物业管理权，小区管理暂由小区业主委员会托管，请贵公司自此时起正式撤离本小区，同时开始与业主委员会办理小区物业管理的相关交接手续。
7月21日上午10时起，与业主委员会交接小区的安保、水、电、气、雨水、污水等基本生活设施的控制权，最迟在7月21日18时完成以上系统的控制权与资料交接，其他交接工作随后开展。
同时，请贵公司保全好各种现有物业管理设施与用品，于20xx年7月21日完整地移交给业主委员会。
根据国家及北京市相关法律法规的规定，在正式结束物业管理委托关系前，贵公司必须继续做好我小区的物业管理的各项工作，保证我小区的安全、整洁、有序，防止出现各种意外情况。
在小区物业管理正式交接前，贵公司必须对小区的管理负全部责任。
根据《物业管理条例》以及本小区的具体情况，我业主委员会已经于20xx年7月15日向贵公司正式提出向业主委员会移交我小区相关资料的要求。
在此，业主委员会再次重申此项要求，请贵公司按时准备好业主委员会所需要的本小区的如下物业管理文件：1、小区竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。
2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。
3、物业质量保修文件和物业使用说明书。
4、物业管理所必需的其他资料，如物业管理费缴费资料、排污垃圾费缴费资料等。
解除物业服务合同的函
竭诚为您提供优质文档/双击可除解除物业服务合同的函篇一：世纪佳苑小区物业服务合同终止函世纪佳苑小区物业服务合同终止函世纪佳苑小区业委会及全体业主：鉴于“世纪佳苑小区”物业服务合同是承包人雷依凡同志挂靠我六盘水茂源物业服务有限公司开展工作的，开始签合同时对工作还比较认真，半年过后对工作无明显改善并与小区业委会及部份业主造成矛盾普遍，当然有些业主不支持工作拒交物业服务费，造成该小区面临瘫痪，双方彼此都有责任，现经我公司研究决定与小区解除物业服务合同，从20XX年10月30日开始终止本小区的物业合同，或预交物业费、水费、停车费的业主请找承包人雷依凡同志退费，我公司不再授权雷依凡同志对小区进行管理，或因他本人私自冒充我公司名誉收取物业费、水费、停车费引发的经济责任和(原文来自：博旭范文网:解除物业服务合同的函)法律纠纷本公司概不负责，提醒广大业主提高警惕，避免预交多余物业相关费用所造成潜逃的损失，至于承包人雷依凡同志在承包期间损坏的电梯设备及道闸设备由承包人雷依凡同志保证金中扣除处理，建议该小区业委会自行管理或者委托新的物业公司进行管理，以保证小区物业服务工作正常进行，望业委会及广大业主理解为谢！此函六盘水茂源物业服务有限公司20XX年10月20日篇二：关于解除保安服务合同书的通知函关于解除保安服务合同书的通知函xxxx保安服务有限公司：我司与贵司于月日就保安岗位派遣服务签订了一份服务期限为一年的合同书：从年月日至20XX年5月7日止，合同中约定合同期前三个月为双方的试用期。
根据双方签订的《保安服务合同书》中第八条第1、在合同签三个月试用期内，双方均可在提前十五天书面通知对方后无条件解除服务合同。
现我司决定于本通知函出具之日15天后，即从20XX年8月2日起与贵司解除保安服务合同。
届时，请贵司根据我司的制度要求，配合办理好相关手续。
同时派遣人员自解除服务合同之日起2天内，需搬离我司的员工宿舍，否则我司。
业主委员会解除物业合同的告知书
业主委员会解除物业合同的告知书业主委员会解除物业合同协议书关键信息项：协议双方：协议日期： [具体日期]物业合同编号： [物业合同编号]解除原因： [具体原因]合同解除日期： [具体解除日期]交接事项： [具体交接事项]赔偿条款： [具体赔偿条款]争议解决方式： [争议解决方式]协议目的本协议旨在明确甲方与乙方之间关于解除物业合同的具体事宜，确保双方在解除合同后的权利与义务得到妥善处理。
协议双方物业合同编号甲方与乙方于[合同签署日期]签订的物业服务合同编号为[物业合同编号]。
解除原因4.1 乙方未能履行合同约定的服务标准；4.2 甲方与乙方在合同履行过程中发生重大争议，无法通过协商解决；4.3 其他根据合同约定或法律规定的解除原因。
合同解除日期本协议所涉及的物业合同将于[具体解除日期]正式解除。
交接事项6.1 乙方应在合同解除日期前完成与甲方的交接工作，包括但不限于：a. 清理并移交物业管理区域内的所有资产、资料和设备；b. 移交已完成的管理记录和相关文件；6.2 甲方应在交接完成后确认接收并签署相关交接文档。
赔偿条款7.1 如乙方在合同解除过程中未能履行交接义务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失；7.2 乙方因未履行合同约定的服务标准导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
争议解决方式8.1 若因本协议引起任何争议，各方应通过友好协商解决；8.2 若争议无法通过协商解决，争议应提交[指定仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，各方应予以遵守。
法律适用与管辖9.1 本协议的订立、执行及解释均适用[具体法律]；9.2 凡因本协议产生的或与本协议有关的任何纠纷，由[具体法院]管辖。
协议的生效10.1 本协议自各方签字盖章之日起生效；10.2 本协议一式[具体份数]份，各方各持一份，均具有同等法律效力。
签署方：甲方（业主委员会）：姓名：____________________________签字：____________________________日期：____________________________乙方（物业公司）：姓名：____________________________签字：____________________________日期：____________________________。
单方面解除物业合同告知函
单方面解除物业合同告知函尊敬的物业管理公司：您好！我是XXXX小区的业主，根据我国《物业管理条例》和《合同法》的相关规定，我在此正式向您发出解除物业管理合同的通知。
首先，我想对您在过去一段时间内为小区提供的物业管理服务表示感谢。
您的工作人员认真负责，为小区的环境卫生、安全维护等方面做出了很多贡献。
然而，近期以来，我注意到小区的物业管理存在一些问题，这使得我深感忧虑。
为了维护我和小区其他业主的合法权益，经过慎重考虑，我决定解除与您的物业管理合同。
以下是我单方面解除合同的具体理由：一、物业服务不符合合同约定。
根据我们双方签订的《物业管理合同》，您应提供包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施维修、安全保障等在内的多项服务。
但实际情况是，环境卫生问题严重，绿化养护不到位，设施维修不及时，安全隐患突出。
这些问题长期困扰着我们小区的业主，多次反映给贵公司，但始终没有得到有效解决。
二、物业收费标准不合理。
根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开、透明的原则。
然而，贵公司制定的物业收费标准明显偏高，且收费项目不明确，让业主难以理解和接受。
此外，贵公司在收取物业费的同时，未能提供相应质量的服务，使得业主支付的物业费与实际享受到的服务不成正比。
三、物业公司管理水平低下。
作为物业管理公司，应具备专业的管理团队和服务意识。
但贵公司在小区的管理过程中，缺乏有效的沟通与协调，导致业主与物业工作人员之间的矛盾不断升级。
同时，贵公司在处理突发事件和业主投诉时，反应迟缓，处理不力，使得小区的秩序和安全受到严重影响。
四、业主权益得不到保障。
作为物业服务的提供方，贵公司有义务保障业主的合法权益。
但实际情况是，贵公司未能严格按照《物业管理条例》和《合同法》的规定履行合同义务，导致业主的权益受到侵害。
例如，贵公司在未经业主同意的情况下，擅自改变小区公共区域的用途，损害了业主的共同利益。
鉴于以上理由，我依据《合同法》第94条的规定，正式向您发出解除物业管理合同的通知。
业委会发函给物业终止合同
业委会发函给物业终止合同在物业管理中，业主委员会（简称业委会）与物业公司之间的关系至关重要。
当业委会认为物业公司未能履行合同约定的职责或者存在严重违约行为时，业委会有权依法向物业公司发出终止合同的函件。
本文将详细介绍业委会如何合法、合规地发函给物业终止合同。
法律依据首先，业委会在决定终止合同前，必须确保自己的行动有充分的法律依据。
根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理法规，合同一方在对方严重违反合同约定的情况下，有权提出解除合同。
因此，业委会在发现物业公司存在以下情形之一时，可考虑终止合同：1. 物业公司未按约定提供物业服务；2. 物业公司服务明显不符合约定标准；3. 物业公司有其他严重违约行为。
准备阶段在正式发函前，业委会应进行以下准备工作：- 收集证据：搜集物业公司违约的相关证据，如服务记录、业主投诉、照片等。
- 召开会议：组织业委会成员召开会议，讨论并决定是否终止合同，以及终止合同的具体理由。
- 咨询法律意见：在必要时，可咨询专业律师，以确保行动合法、合规。
撰写函件业委会发函给物业终止合同的函件应当包括以下内容：- 标题：明确写明“关于终止物业服务合同的通知”。
- 收件人信息：包括物业公司的名称、地址及联系方式。
- 正文：- 介绍业委会的基本情况；- 列出物业公司违约的具体事实和证据；- 明确指出基于上述违约行为，业委会决定终止合同；- 说明合同终止的日期，并要求物业公司在此之前完成所有交接工作；- 保留追究物业公司法律责任的权利。
- 落款：业委会的名称、日期和公章。
发送函件业委会应通过正式的方式发送函件，如挂号信或快递，并保留好发送记录。
同时，为避免不必要的纠纷，建议业委会不要通过电子邮件或社交媒体等非正式渠道发送此类重要文件。
后续行动在函件发送后，业委会应密切关注物业公司的反应，并准备好应对可能的法律诉讼。
如果物业公司对终止合同有异议，双方可以通过协商解决；若协商不成，最终可通过法院解决争议。
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关于与*******物业管理有限公司
解除物业服务合同的函
*******物业管理有限公司：
****年**月**日，业主委员会与贵公司签订了物业服务合同。
****年**月**日0时起，对**小区物业进行管理与服务。
根据《物业服务合同》第二十五条和《物业管理服务考核标准》第**款的规定，业主大会第三次会议对贵公司在**小区服务的满意度进行了表决，参加本次会议投票表决业主为**人，*位业主满意，**位业主基本满意，满意度为**；**位业主不满意，**位业主基本不满意，不满意度为**。
业委会曾于****年**月**日做过小范围满意度预警调查，只有**%、**%的委员分别对总体服务和履行合同表示基本满意；不满意分别为**%、**%；基本不满意分别为**%、0；两项的不满意度为**%和**%。
在这一天的会议上，业委会向贵公司的与会人员书面提交《**物业未履行合同的部分条款》，并当面逐条提出整改意见和建议。
****年**月中旬召开业主大会会议，贵公司人员参加了会议，会议报告又进一步提出了物业整改问题，此后的**个月仍无整改措施，且状况在恶化。
业主委员会根据业主大会会议的表决结果和与贵公司会谈情况以及签约条款、签约时的情况，于****年**月**日召开会议，决定与贵
公司解除于****年**月**日签订的物业服务合同。
解除时间为****年**月**日，业委会将于****年**月**日0时起全面接管。
为了保障业主的财产和人身安全及管理与服务的连续性，业委会聘请的保安和相关人员定于****年**月**日进入**小区。
请贵公司准时撤出并做好交接工作。
业委会将设立专门工作组与贵公司商谈有关违约及给业主和业委会的损失赔偿问题。
特此函告。
*******小区主委员会 **年**月**日。