二手商品房买卖合同实用版_2
二手商品房买卖合同书范本5篇
二手商品房买卖合同书范本5篇篇1二手商品房买卖合同书范本乙方：______________（身份证号码：______________）甲方：______________（身份证号码：______________）为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立如下合同：一、标的物1、乙方自愿购买甲方所有权属于其合法所有的位于__________（具体位置）的商品房，房屋使用面积约为______平方米，房屋的编号为______。
2、标的物的权利状况是：__________（产权证号）、__________（土地证号）、__________（税费发票号）。
二、交易价格1、本次商品房的交易价格为______万元人民币（￥______）。
2、房屋交易价格支付方式：一次性支付。
三、付款方式及时间1、乙方在签订本合同时应向甲方支付房屋交易价格的______%作为定金，即______万元人民币。
2、乙方应在[日期]之前将房屋全部交易价格支付至甲方指定的账户上。
3、乙方未按时付款的，每延迟一天应按未付款数额的______%支付逾期利息。
四、房屋交接1、甲方应在收到乙方全额付款后______日内将房屋交付给乙方。
2、房屋交接过程中，甲方保证房屋是完好无损的，并具备可正常居住、使用的条件。
3、乙方应在房屋交接后______日内报建筑物损坏、质量、数量方面的问题。
超时未报，则视为房屋质量合格。
五、税费1、房屋交易过程中的税费由甲方承担，但房屋交割交接后的税费由乙方承担。
六、违约责任1、甲方违约的，应赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
2、乙方违约的，应支付违约金等额于房屋总价的______%给甲方作为赔偿。
七、其他约定1、本合同自双方当事人签字之日起生效，至乙方全额付款、房屋交接完成之日终止。
2、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________日期：______________ 日期：______________（合同附件：标的物的产权证、土地证、税费发票、房屋交接清单）以上为二手商品房买卖合同书范本，双方签署后请谨慎保存并遵守合同约定，确保交易的顺利进行。
二手商品房买卖合同范本6篇
二手商品房买卖合同范本6篇篇1二手商品房买卖合同范本甲方（卖方）：____________住所：____________法定代表人（负责人）：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________住所：____________法定代表人（负责人）：____________联系电话：____________为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，甲乙双方就以下内容达成一致，签订本《二手商品房买卖合同》（以下简称“本合同”）：第一条房屋基本情况1.1 甲方同意出售其所有权或使用权清晰、无争议的位于____________（具体地址）的商品房，具体面积为____________平方米，精装修，产权单位为____________（产权备案号或他项权证明号），无产权异议。
1.2 房屋存在以下现状问题：____________（如有）。
第二条交易价格及支付方式2.1 房屋交易价格为____________万元。
2.2 乙方应于签订本合同之日起__________天内支付房屋交易总价的__________%作为定金，定金支付完成之日视为本合同成立。
2.3 乙方应于定金支付之日起__________天内支付余款____________万元，合同另行约定。
第三条过户方式及时间3.1 甲方应承担办理房产过户相关手续的费用，乙方应配合提供相关资料。
3.2 房屋过户时间为本合同生效之日起__________天内办理完毕。
3.3 过户完成后，乙方承担房屋的一切风险和责任，包括但不限于房屋基础设施、产权纠纷等问题。
第四条房屋交付及验收4.1 甲方应保证房屋在交付前进行彻底的清理和维修，并确保没有居住安全隐患。
4.2 乙方应于签订本合同之日起__________天内进行房屋验收。
如存在问题，乙方有权要求甲方在__________天内进行维修。
二手商品房买卖合同3篇
二手商品房买卖合同3篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的二手商品房交易事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所拥有的房屋位于___________________（详细地址），房屋类型为商品房，建筑结构为______，建筑面积为______平方米。
2. 房屋的权属证明文件包括《房屋所有权证》、《土地使用权证》等，相关权属证明文件真实有效，甲方拥有完全的所有权及处分权。
3. 房屋内的家具、电器、装修等附属设施情况详见合同附件《房屋附属设施清单》。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。
3. 乙方在支付定金后______日内，向甲方支付剩余房款人民币______元整。
4. 甲方应在收到全额房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
三、房屋交付及权属转移1. 甲方应在收到全额房款后的约定时间内，将房屋钥匙、相关权属证明文件及附属设施清单等交付给乙方。
2. 双方应在交易完成后______日内，按照国家相关规定办理房屋权属转移登记手续。
四、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋，则视为违约，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款并支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，则视为违约，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
3. 在交易过程中，若因甲方原因造成房屋权属无法转移，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款并支付违约金。
二手商品房买卖合同书样本3篇
二手商品房买卖合同书样本3篇篇1甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________家庭住址：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________家庭住址：__________________鉴于甲方和乙方在公平、自愿、平等和互惠互利的基础上，经友好协商，就甲方将其所拥有的二手商品房出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：__________________2. 房屋类型：__________________3. 建筑面积：__________________ 平方米。
4. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的产权证书及相关证明文件。
乙方在签署本合同时已对房屋权属情况进行了核实。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币________元整（大写：__________________元整）。
此价格包括房屋本身及附属设施。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（请根据实际情况填写具体支付方式及期限）三、房屋交付1. 甲方应在乙方完成款项支付后的____天内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应清空房屋内的个人物品，并将房屋钥匙交付给乙方。
双方应共同确认房屋状况良好。
四、相关权利义务1. 甲方保证所售房屋权属无争议，无抵押、查封、债权纠纷等情况。
如有，甲方应在交易前告知乙方。
2. 甲乙双方共同承担办理房屋过户手续的相关费用。
3. 乙方在取得房屋产权后，应遵守国家法律法规，合法使用房屋。
五、违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为总房款的____%。
2. 若乙方未能按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金为总房款的____%。
二手商品房买卖合同样书5篇
二手商品房买卖合同样书5篇第1篇示例：二手商品房买卖合同甲方：（出售方）身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方：（购买方）身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方出售其名下的二手商品房，乙方购买该二手商品房的事宜达成如下协议，并签订本合同。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：______________2. 房屋结构：______________3. 房屋面积：______________平方米4. 房屋所有权证号：______________5. 房屋现状：______________6. 房屋使用权是否存在纠纷：______________第二条价格及交易方式1. 二手商品房的总价为______________元（大写：______________元）。
2. 乙方应向甲方支付______________元作为定金，定金已经支付完毕，定金作为本合同的有效凭证。
3. 乙方应在______________年月日之前向甲方支付剩余房款，未按时支付的，应每天按剩余房款的_____%支付逾期违约金。
4. 本次交易采用一次性付清方式。
5. 乙方不得以任何理由拒绝支付剩余房款。
第三条过户手续及税费1. 过户手续由乙方负责办理，乙方应支付与过户相关的所有费用2. 本次过户所需支付的税费，按照当地有关税务规定执行，支付方式由乙方自行选择。
第四条房屋交付及验收1. 甲方应在双方签署本合同后__________个工作日内将房屋清理干净并交付给乙方。
2. 乙方应当在收到房屋后__________个工作日内进行验收，如有质量问题应当在验收期限内提出，并要求甲方进行整改处理。
第五条保证及承诺1. 甲方保证自己是该房屋的合法所有者，对该房屋享有完整的处分权，不存在任何第三人对该房屋的权利主张。
二手商品房买卖合同范本3篇
二手商品房买卖合同范本3篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方自愿将其所拥有的二手商品房出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房产地址：_____________________2. 房屋类型：_____________________3. 房屋结构：_____________________4. 房屋面积：_____________________平方米5. 附属设施：_____________________二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方经协商一致，确定房产交易价格为人民币_______元。
2. 支付方式：乙方应在合同签订后___日内支付定金人民币_____元，余款在房屋过户手续办理完成后___日内支付。
三、房屋权属及过户1. 甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的产权，无产权纠纷。
2. 甲乙双方应在合同签订后___日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。
3. 过户费用由___方承担。
四、房屋交付1. 甲方应在房屋过户手续办理完成后___日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应保证房屋内设施完好无损，并保持房屋原有的整洁状况。
3. 房屋交付后，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任。
五、违约责任1. 若甲方在房屋交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。
2. 若乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并有权扣除乙方已支付的定金。
3. 若因甲方原因导致房屋无法按时交付或无法办理过户手续，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。
二手商品房买卖合同书通用版范本3篇
二手商品房买卖合同书通用版范本3篇篇1买卖合同书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________为了明确双方的权利和义务，甲、乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，遵循自愿、公平、公正的原则，经双方友好协商，自愿签订本合同：第一条二手商品房的基本情况房屋地址：__________房屋面积：__________房屋结构：__________房屋用途：__________房屋权属性质：__________第二条买卖价格及支付方式1. 甲方承诺将所述房屋以__________元的价格出售给乙方；2. 乙方同意支付__________元作为首期款，剩余款项在签订本合同后__________日内一次性支付给甲方。
第三条房屋交付时间及方式1. 甲方承诺在收到乙方首期款的同时，将房屋交付给乙方；2. 交付方式为__________。
第四条房屋权属转移的方式1. 本合同签署后，双方应立即向房地产管理部门办理房屋权属转移手续；2. 房屋权属转移登记由甲方承担。
第五条房屋状况和维修1. 乙方购买的房屋应保证其完好无损，并在签订本合同后自行承担维修、装修等费用；2. 若在买卖过程中因为房屋本身质量问题导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。
第六条违约责任1. 任何一方违反合同的规定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；2. 因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决，如无法协商解决，可以解除本合同。
第七条其他约定1. 本合同自双方签字生效，有效期为__________日；2. 本合同未尽事宜，双方可以根据需要签订补充协议。
甲方（出售方）签字：______________ 日期：______________乙方（购买方）签字：______________ 日期：______________本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，自双方签字生效。
二手商品房买卖合同简单版(5篇)
二手商品房买卖合同简单版甲方（卖方）：_____ 身份证号：_____家庭住址：邮编：_____ 电话：_____ 乙方（买方）：_____ 身份证号：_____家庭住址：邮编：_____ 电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条：乙方决定购买甲方拥有的房屋所有权的商品房（以下简称商品房），商品房位于红旗街购物广场C____号，建筑面积为平方米。
第二条：商品房总额为（汉字大写）第三条：乙方先付甲方商品房总额，剩余房款于双方公证之日付清，双方不得违约，如有违约，按房价的壹倍，赔偿对方。
第四条：本合同任何一处修改，经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则修改无效。
第五条：鉴于甲方不能向乙方提供房产证等有效证件，合同生效日后，商品房如有拆迁，获得拆迁款全部归乙方所有，（如需甲方配合，拆迁所提供证明是乙方商品房，甲方应积极配合）。
第六条：以上条款如有违约，甲方应返还乙方购房总金额。
第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：_____ 乙方（签字）：_____ ____年____月____日二手商品房买卖合同简单版（二）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自住。
2.甲方于年月购买上述房屋，总价款元，其中银行贷款元，贷款期限为____年____月____日至____年____月____日止，现有银行贷款元尚未偿还。
3.甲方保证上述房屋所有权再无其他债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。
二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰拾万仟佰拾元（包括乙方替甲方偿还的剩余银行贷款）。
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可按资料类型定义编号
二手商品房买卖合同实用
版
An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.
（示范文稿）
二零XX年XX月XX日
二手商品房买卖合同实用版
提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。
请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。
下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。
甲方(卖方)
乙方(买方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华
人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法
律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协
商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：
一、标的物
1.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建
筑面积为平方米，其现用途为自住。
2.甲方已于年月取得上述房屋的所有权
证，房屋所有权证号为.
3.甲方已于年月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为.
4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。
二、房屋价款
买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰拾万__仟佰拾元。
三、付款方式
买卖双方同意按下述种方式支付房款：
1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。
2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7
日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。
3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。
四、定金
乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。
乙方不购买房屋的，定金不退;反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。
乙方支付首付款时，定金折抵首付款。
五、房屋交付
甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施
及装饰见合同附件。
六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。
七、甲、乙双方权利与义务
1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。
房屋评估费由双方共同承担。
2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。
房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。
房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。
3.乙方应按合同约定期日支付购房款。
乙
方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。
乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。
甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。
4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。
甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。
甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。
甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。
5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。
6.因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。
八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：
1.提交北京仲裁委员会仲裁;
2.向房屋所在地法院起诉;
九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。
补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。
十、本合同于xx年xx月xx日在北京签订。
十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。
十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。
甲方：乙方：
代理人：代理人：。