物业业主室内装饰装修管理规定
物业公司住户装修管理制度
物业公司住户装修管理制度第一章总则第一条为了规范本小区住户装修行为，保障小区居民的生活质量和居住安全，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区内所有住户装修活动。
第三条物业公司负责本制度的组织实施和监督管理工作。
第二章装修申报与审批第四条住户在装修前需向物业公司提出装修申请，填写《装修申请表》，并提供以下材料：（一）房屋所有权证或购房合同复印件；（二）装修设计图纸及说明；（三）施工单位资质证书复印件；（四）施工人员身份证明复印件；（五）其他需要提供的材料。
第五条物业公司应在收到装修申请后五个工作日内进行审核，并将审核结果通知住户。
审核内容包括：（一）装修是否符合本制度及相关法律法规；（二）装修是否影响房屋主体结构安全；（三）装修是否影响公共设施和设备正常运行；（四）装修是否符合小区整体环境和风貌；（五）其他需要审核的事项。
第六条住户在收到审核通过的通知后，方可进行装修施工。
未经验收合格，不得投入使用。
第三章装修行为规范第七条住户装修应遵守以下规定：（一）不得改变房屋主体结构；（二）不得损坏公共设施和设备；（三）不得占用公共部位；（四）不得影响相邻房屋的使用；（五）不得违反国家和地方有关环境保护、消防安全等规定。
第八条住户装修施工应符合以下要求：（一）按照审核通过的装修设计图纸进行施工；（二）选用符合国家标准的装修材料；（三）确保施工质量和安全；（四）遵守施工时间，不得扰民；（五）及时清理装修垃圾，保持施工现场整洁。
第四章监督与管理第九条物业公司应加强对住户装修活动的监督与管理，及时发现和制止违规装修行为。
第十条物业公司应对装修施工进行巡查，发现问题及时通知住户整改。
第十一条住户应配合物业公司进行装修巡查和整改工作，不得拒绝或阻挠。
第十二条违反本制度的，物业公司有权要求住户停止违规行为，恢复原状，并视情节轻重，按照相关规定予以处理。
物业公司装修管理规章制度
物业公司装修管理规章制度第一章总则第一条为规范和加强物业公司的装修管理工作，提高物业管理水平，保障业主的利益，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于物业公司管理的各类房产装修工程，包括住宅、商铺、写字楼等。
第三条物业公司应当依法经营，做好装修管理工作，维护业主利益。
第四条物业公司承接装修工程应当符合相关规定和标准。
第五条物业公司应当建立健全的装修管理制度，确保物业装修工程质量和安全。
第六条本规章制度由物业公司制定，由负责装修管理的部门组织实施。
第二章装修准备阶段第七条业主提出装修需求时，应当向物业公司提交装修申请书，并支付装修管理费。
第八条物业公司应当加强对业主装修的宣传教育工作，做好装修准备工作。
第九条物业公司应当组织业主进行装修需求调查，了解业主的装修需求和意见。
第十条物业公司应当对业主提交的装修方案进行审核，符合规定后方可进行装修。
第十一条物业公司应当规范业主选择的装修公司，选择有资质和信誉的装修公司进行装修工程。
第三章装修施工阶段第十二条装修公司应当严格遵守规定和标准进行装修工程，确保施工质量。
第十三条装修公司应当制定工程施工方案，并向物业公司报备，经审核批准后方可进行施工。
第十四条装修公司应当对施工现场进行安全管理，保障装修工人的安全。
第十五条装修公司应当按时交付装修工程，并做好竣工验收工作。
第十六条装修公司应当对装修工程进行保修，确保装修质量。
第四章装修管理第十七条物业公司应当建立健全的装修管理档案，做好装修工程的记录和资料管理。
第十八条物业公司应当加强对装修公司的监督检查，确保施工质量和进度。
第十九条物业公司应当建立健全的装修责任追究机制，对违规行为进行处理。
第二十条物业公司应当加强对装修工程的质量监控，确保业主利益不受损害。
第五章其他规定第二十一条物业公司应当加强对物业设施的保护，防止装修工程对物业设施造成损坏。
第二十二条业主应当遵守物业公司的相关规定，配合物业公司的装修管理工作。
物业装饰装修管理规定(4篇)
物业装饰装修管理规定第一章总则第一条为了加强物业装饰装修管理，维护小区环境安全和居民利益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于物业管理的住宅小区，包括小区内的公寓、别墅、花园等各类住宅。
第三条物业装饰装修应符合国家有关建设、环境保护、安全等方面的法律法规和相关技术标准。
第四条物业装饰装修应注重节约能源、保护环境、安全实用、美观大方、方便维修等原则。
第五条物业管理部门负责根据本规定制定物业装饰装修管理细则，并组织实施和监督执行。
第二章装修申请与审核第六条业主在进行装修前，应向物业管理部门提交装修申请，并填写《装修申请表》。
第七条装修申请表应包括装修业主的姓名、联系方式、装修范围、装修时间等基本信息。
第八条装修申请表应附上装修设计图纸、施工方案等相关文件资料。
第九条物业管理部门应在接到装修申请后，及时组织专业人员进行审核，并在3个工作日内给出审核结果。
第十条物业管理部门审核装修申请时应重点检查以下内容：1. 装修设计图纸是否符合国家相关标准和小区的规划要求；2. 施工方案是否合理、安全；3. 施工人员是否具备相应的资质和培训。
第十一条物业管理部门审核通过后，应将装修申请表及相关文件资料归档，并签发《装修许可证》。
第十二条未经物业管理部门审核或超出装修许可证范围进行装修的，物业管理部门有权责令停工，并可依法予以处罚。
第三章施工管理第十三条装修施工过程中应严格遵守以下要求：1. 施工现场应设立有效的安全警示标识；2. 施工现场应保持整洁，遵守噪音、环境污染等方面的相关规定；3. 施工材料应按照相关标准采购和使用；4. 施工过程中应遵守安全操作规程，确保施工人员的人身安全；5. 施工过程中应定期清理产生的垃圾，并进行妥善处理。
第十四条施工人员应持有相应的施工许可证和施工人员证，并接受物业管理部门的监督和指导。
第十五条施工单位应向物业管理部门报备工地负责人和施工人员名单，并定期更新。
物业装饰装修管理规定
物业装饰装修管理规定第一章总则第一条为规范物业装饰装修行为，维护小区环境卫生和居民权益，制定本规定。
第二条物业装饰装修管理规定是指物业公司与业主、租户、装修公司等相关各方，就小区装饰装修行为所需遵守的规定。
第三条本规定适用于所有小区的业主、租户、装修公司等相关各方进行装饰装修活动。
第四条本规定所称物业装饰装修是指小区内业主、租户进行的房屋内部装饰和装修的活动，包括但不限于墙面装修、水电工程、地板铺设等。
第五条物业公司应制定物业装饰装修管理办法，明确装修流程和责任，确保各方按照规定进行装修活动，保障小区环境和业主权益。
第六条业主、租户、装修公司等相关各方在装饰装修过程中应遵守相关法律法规，不得违反国家、地方的相关规定。
第七条小区装修委员会应依法成立，负责监督和指导小区内装修活动，确保装修质量和环境卫生。
第八条物业公司应建立健全装修档案管理制度，记录小区内装修活动的相关信息和资料。
第二章装修申请与审批第九条业主、租户在进行装修前，应向物业公司提交装修申请，并按照规定填写相关表格和提供相关证明材料。
第十条装修申请应包括以下内容：装修人员的基本情况、装修预算、施工计划、材料清单、施工方法等。
第十一条物业公司应在收到装修申请后，进行审核，并及时向业主、租户反馈审核结果。
第十二条若装修申请符合规定，物业公司应及时批准，发放《装修许可证》。
第十三条若装修申请存在问题或不符合相关规定，物业公司应向业主、租户提供书面说明，并提出整改要求。
第十四条装修许可证是业主、租户进行装修的基本凭证，必须事先取得才可进行装修活动。
第三章装修施工与安全第十五条施工前，业主、租户应与装修公司签订施工合同并保证施工安全。
第十六条施工人员必须具备相应的资质和经验，严禁无证施工。
第十七条施工现场应设置明显的警示标识，确保行人和车辆安全通行。
第十八条施工现场应配备足够的消防设备，并按照规定进行消防安全措施的落实。
第十九条施工现场应保持整洁，废弃物应及时清理，并采取相应措施防止对小区环境造成污染。
物业对装修管理规定
物业对装修管理规定引言概述：装修是指对房屋进行改造、装饰和修缮，旨在提升居住环境的舒适度和美观度。
然而，装修过程中常常会引发噪音、污染和安全隐患等问题，因此物业对装修管理规定显得尤为重要。
本文将从五个方面详细阐述物业对装修管理的规定。
一、装修前的准备工作1.1 提交装修申请：居民在进行装修前，需要向物业管理处提交装修申请，包括装修计划、施工时间、施工队伍等相关信息。
1.2 缴纳装修押金：为了保证装修过程中的安全和卫生，物业通常要求装修业主缴纳一定金额的装修押金，待装修完毕并经验收合格后退还。
1.3 签订装修合同：物业要求装修业主与装修公司签订装修合同，明确双方的权利和义务，确保装修过程的合法性和规范性。
二、装修期间的管理要求2.1 施工时间限制：物业通常会规定装修的施工时间段，避免噪音和污染对邻居的影响，一般在白天工作时间为主。
2.2 施工队伍管理：物业要求装修业主选择正规的装修公司，并对施工队伍进行管理，确保施工人员的素质和工作质量。
2.3 施工安全管理：物业要求装修业主在施工期间采取必要的安全措施，如悬挂警示标语、设置安全防护网等，确保施工过程的安全性。
三、装修材料的选择和使用3.1 环保材料要求：物业鼓励装修业主选择环保材料，减少室内空气污染和对环境的影响。
3.2 装修材料审批：物业要求装修业主在使用特殊材料时，提供相关的材料检测报告，并经物业审批通过方可使用。
3.3 废弃物处理：物业规定装修业主在装修完毕后，必须妥善处理废弃物，不得乱倒乱扔，保持公共区域的清洁和整洁。
四、装修验收和维修保养4.1 装修验收标准：物业要求装修业主在装修完毕后，向物业管理处申请验收，确保装修质量符合规定标准。
4.2 维修保养责任：物业规定装修业主对装修过程中引起的损坏或质量问题负责，并承担相应的维修和保养责任。
4.3 装修期限限制：物业对装修的期限进行限制，避免装修时间过长导致其他业主的不便和投诉。
五、装修违规处理5.1 违规处罚措施：物业对装修违规行为进行处罚，如罚款、停工等，以确保装修过程的规范性和秩序性。
小区装饰装修管理规定范文
小区装饰装修管理规定范文第一章总则第一条为了加强小区的管理，维护小区的环境卫生和居住安全，制定本小区装饰装修管理规定。
第二条本规定适用于小区业主、住户、物业和装饰公司等相关方。
第三条小区装饰装修必须符合国家和地方有关法律、法规的规定，保证装修质量和安全。
第二章申请与审批第四条住户在进行装饰前，必须向物业提交书面装修申请，申请表格可在物业处领取。
第五条装修申请表必须填写详细的装修内容和材料，包括墙面、地板、天花板、门窗等。
第六条申请人在申请表上必须提供装修公司的相关资质证明，并且装修公司必须具备相应的施工经验和资质。
第七条物业在收到装修申请后，应当及时进行审批。
审批通过后，发放装修许可证。
第三章施工与监督第八条装修施工必须按照国家和地方的相关规定进行，不能违反公共安全和居民生活的要求。
第九条施工现场必须设置警示标识，确保通行人员的安全。
第十条施工过程中，必须保持施工现场的整洁，不得影响其他住户的正常生活。
第十一条施工过程中，必须采取有效措施防止噪音和粉尘对其他住户的影响。
第十二条施工结束后，必须进行清理并进行验收。
验收合格后方可交付使用。
第四章违规处罚第十三条如发现装修过程中存在违规行为，物业有权要求装修单位进行整改，并可以暂停施工。
第十四条如装修单位严重违反规定，造成严重后果的，物业有权终止装修合同。
第十五条如装修单位或住户造成严重损害，应承担相应的责任，物业有权追究法律责任。
第五章附则第十六条本规定由小区业主委员会负责解释和修改。
第十七条本规定自颁布之日起施行，包括小区现有住户和以后的新住户。
第十八条如有其他未尽事宜，按照相关法律法规执行。
小区物业关于装修制度规定8篇
小区物业关于装修制度规定8篇（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业管理装修管理规定(5篇)
物业管理装修管理规定1.装修活动，不得破坏房屋外观，严禁改变房屋门、窗、阳台护栏，以及外立面墙砖、涂料颜色;2.严禁在承重墙上开凿门、窗孔洞，严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，未经许可不得擅自在外墙上开孔和凿洞;3.严禁搭建建筑物、构筑物，严禁封闭观景阳台、生活阳台，未经许可不得擅自在外墙上安装雨蓬、防盗网、晾衣杆等;4.严禁随意在外墙上安装空调外机，空调外机应安装在房屋的预留位置或物业服务企业指定的位置上;5.未经许可，不得擅自在房屋外立面上安装广告牌及带有商用告示效应的标识;6.严禁侵占公共区域的通道、露台和屋面，严禁在公共区域的通道、露台和屋面乱搭乱建;7.严禁开挖地下室、打井。
损坏物业共有设施、设备及场地。
二、主体结构管理1.严禁改变物业使用性质;2.严禁改建、重建建筑物及其附属的设施、设备;3.住宅室内装饰装修，不得破坏房屋主体结构、承重结构和房屋基础，严禁在结构墙、柱、梁、板上钻孔凿槽。
如确须开孔凿槽，须征得物业服务企业同意。
4.严禁在非承重楼面砌砖体隔墙;5.严禁改变房屋使用功能，严禁将没有防水要求的房间或阳台改成卫生间和厨房;6.吊顶龙骨及木地板龙骨固定支点钻孔，孔洞点阵不得≤600㎜，孔洞直径不得≥12㎜，孔洞深度不得≥50㎜;7.房屋装修如需变建筑主体和承重结构的，必须经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，其施工必须委托具有相应资质等级的建筑施工企业承担。
三、防水施工管理1.防水层应涂抹在结实、坚硬、表面光滑平整、干净、干燥的基层上，并按规范要求施工。
施工完成后，应作闭水试验，试验时间应不少于____小时，确认无渗漏现象后，方可后续施工;2.装修施工如对阳台、厨房和卫生间，有较大改变的和对原防水层有较大破坏的部位，二次防水施工时应作重点加强处理，确保无渗漏;3.卫生间、厨房、阳台未作闭水试验不得回填，并不得只在回填找平层上做防水层，因此方式存在严重的工艺技术缺陷和隐患;4.回填找平层水泥沙浆应有足够的强度，其水泥沙浆标号不得低于1∶2，水泥沙浆厚度应≥60㎜;5.卫生间地面防水必须全做，墙面防水最低点应≥300mm;若使用淋浴龙头，安装龙头的墙面防水层高度应≥1800mm，宽度是淋浴龙头左右各500mm，阴角临界墙宽度为1000mm，高度必须达到1800mm。
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物业业主室内装饰装修管理规定
尊敬的业主：
为维护您和全体业主的合法权益，保护房屋结构，使本小区安全、美观、整洁，使您的物业保值、增值，当您进行住房装饰装修时，请按以下规定执行：
☆装修申报程序：
1、业主在装饰装修前请到小区物业服务中心填写《物业业主室内装饰装修申报表》，办理室内装饰装
修申报手续；
2、小区物业服务中心将在三天内予以审批（较复杂的装饰装修申请最长审批时间不超过七天）；
3、业主持审批后的申请表、装饰装修施工单位的施工资质证书、营业执照副本和施工合同复印件到
物业服务中心办理《施工许可证》，签订《业主室内装饰装修服务协议》并缴纳有关费用；
4、以上手续齐备后，请按已审批的项目内容进行装饰装修。
☆装修费用收取：
1、装饰装修建筑垃圾清运费：（此项费用是物业公司外委专业清运公司代业主清运装修垃圾到建筑垃
圾填埋场的费用，与小区中的生活垃圾清收不同）
⑴按3元/㎡计收，在办理装修手续时按房屋面积大小核定缴纳；
⑵如业主有拆除墙体的工程，则按30元/㎡额外加收拆墙垃圾清运费；
2、《施工人员出入证》：保证金 20 元/本，工本费 5 元/本；
3、装饰装修期间装修服务费：按1元/㎡计收，在办理装修手续时按房屋面积大小核定缴纳。
☆装修施工时间：
装饰装修施工应尽可能避免给邻里带来干扰，星期一至星期五装修时间安排在上午8：30至12：00，下午14：30至18：30；星期六、日无噪音、无异味施工时间安排在上午9：00—12：00，下午15：00—18：30，国家法定节假日不得施工，以免影响其他住户休息，特殊情况需延长工作时间，应向物业中心提出申请，同意后方能施工。
（注：物业中心将根据业主入住情况，适当调整装修施工时间）
☆施工人员管理：
1、进场施工前应提交施工人员的1寸免冠照片1张和身份证复印件2份至物业中心办理《施工人员
出入证》，装修结束后凭《施工人员出入证》及收据退还保证金；
2、施工人员出入小区必须衣着整齐，配戴《施工人员出入证》，并接受协管人员的监督、检查，凡不
佩戴出入证者，协管人员有权阻止其进场施工；
3、装修施工人员应在申请的范围内工作，严禁擅自进入非装修工地，否则协管人员有权对其滞留检
查，或没收出入证；
4、装修施工人员如需携带物品出小区，需到物业中心情办理《物品放行条》，并接受协管人员检查确
认后方可放行。
☆装修范围：
1、装修仅限于室内，不得超出外墙，不得破坏外立面观瞻，不得改变原有户外门、窗的规格、位置、
颜色，严禁户外安装雨篷，严禁在玻璃外安装防盗栏栅，严禁在观景阳台上乱搭乱建；
2、严禁封闭阳台，严禁改变窗户、阳台色调，除非经物业征求广大业主意见，获得统一意见并批准
执行方案。
防蚊纱窗用隐形不锈防蚊网，且仅能安装在门及窗户内侧。
不能随意换装、加装防盗门，不能在门及窗外侧安装防盗网，不得改变阳台的设计使用功能；
3、未经有关部门批准，不得擅自改变房屋的结构，不得凿、拆房屋的内外承重墙、梁、柱、阳台、
屋面或其它影响房屋结构强度的行为；
4、敞开式起居室不得砌砖式隔离墙，业主可根据自己需要采用无色玻璃隔离；
5、不得破坏或改动卫生间的防水层，如业主在装修中因破坏防水层造成渗漏的，业主应负全部责任；
6、不得私自改动室内各种管线，如改动后出现的一切不良后果由业主自行负责；
7、不得在厨房窗户安装直排式抽油烟机将油烟排到户外，厨房油烟必须由管道或排气装置统一排入
烟道，严禁拆改、损坏排烟道，如业主在装修中损坏排烟道造成漏烟、串烟等由业主负责；
8、在室内埋设管道燃气管线时应严格按照管道燃气公司相关要求铺设；
9、严禁封闭各类排水、污管道检查口、地漏；
10、空调安装前请通知物业中心，按照物业中心指定的位置安装空调外机。
☆装修管理：
1、物业服务中心有权对装修施工现场进行监督检查，业主及施工人员必须服从物业服务中心的管理，
凡发现违章施工而又不听劝告者，物业中心情有权采取强制措施进行纠正或制止；
2、装修所用水泥、沙石须袋装进入小区，装修材料不得堆放在小区公共场所；
3、装修时要文明施工，不得敞开大门，不得在户外搅拌砂浆混凝土，不得损坏和弄脏外墙，不得损
害他人利益，搬运材料应注意不要弄脏或损坏楼梯间的墙面、楼梯步级和扶手，否则予以恢复原状或赔偿损失；
4、装修材料的运输必须包装好，只能使用指定的电梯。
超高、超大、超重的物料，必须根据电梯的
尺寸大小预先分拆好，不得在现场进行分拆加工；
5、装修时不能把水泥、塑料袋、油漆等装修垃圾排入卫生间、排污管、雨水管；
6、装修垃圾不得堆放在单元楼道、电梯间等公共部位，必须于每天下午16：30至18：30用袋子装
好堆放在指定位置，以便统一清运，不得散装堆放；
7、施工现场防火规定：
①施工现场必须严格遵守国家的消防法律、法规；
②施工现场内严禁存放易燃、易爆、有毒物品；
③每个施工现场必须配备灭火器材；
④装修施工不得使用超大功率机具，严禁乱拉、乱搭电线，必须使用合格的移动式电缆，不得使用公
共部位的阀门及消防设施；
⑤施工需用电焊机时，必须事先到物业中心情办理《动火申请表》，由施工单位指定专业人员负责。
☆装修验收：
1、隐蔽工程和水电工程须在隐蔽前向物业服务中心申请验收，未经验收的隐蔽工程，物业中心有权
要求拆除隐蔽部分再进行验收，由此造成的损失由业主自行负责；
2、装修工程完工后，业主通知物业服务中心到现场验收，物业管理人员签署验收合格意见，验收不
合格，物业中心可要求限期整改再进行验收，直至验收合格。
☆装修责任：
1、自宅装饰装修造成毗连住宅管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品损坏等，装修单位（业主）应负责
修复和赔偿；
2、装饰装修过程中如有违章行为，业主、装修单位均为第一责任人，均应独立承担责任和损失并接受
处理。
☆其他注意事项：
1、装饰装修施工前应仔细查阅图纸，了解室内管线走向，以防装饰装修时打穿暗埋管线；
2、不要在室内集中堆放重物，水泥、地板砖等装饰装修材料应分散放置，以防损坏楼板；
3、住宅的卧室、客厅、厨房的楼板均未作防漏处理，应注意用水，不得冲洗地面；在室内搅拌混凝
土砂浆时应垫有防水胶垫，以免造成渗漏；
4、在地板、天棚钻孔深度不要超过4厘米，以免打通楼板。
5、在墙上凿线槽面线不能凿水线，以防损坏墙体；
6、商铺悬挂灯箱、广告牌必须到物业中心进行申报，按统一规格进行制作，并按指定位置进行悬挂；
7、业主装饰装修应遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《业主临时管理规约》、《房屋使用说
明书》、《房屋质量保证书》中的相关规定。
物业服务中心
年月日。