屋面工程实测实量内容及要点(通用版)
实测实量要点
尺寸
mm
尺量检测
柱，量取距地面200mm、1200mm、 1700mm处的周长；取3个测位偏差最大
值作为该柱截面尺寸代表值。
1)每根柱作为1 个实测区， 选取柱的两
当层高H≤6m时，
个相邻的柱面进行测量； 对于圆柱，
允许偏差为
选取同一直径上的两个端点处。
2
柱垂直 【0，10】mm; 经纬仪或吊 2） 选取柱面的中间， 测量上下两端吊
实测项
允许偏差
检测方法
测量要求
1)每面墙的每个阴角或阳角作为1 个实测区。
普通抹灰【0，4】
2)在同一个墙面阴角或阳角部位， 从地面向上
3 阴阳角方正 mm；高级抹灰【0，直角检测尺测量 300mm、 1 000mm、 500mm 分别测量 1 次。
3】 mm
3)记录这 3 个实测值中的偏差最大值， 作为该测区
实测实量要点
1
目录
第一部分 一、二结构施工阶段 第二部分 粗装修阶段 第三部分 毛坯交付标准 第四部分 精装修交付标准
2
第一部分 一、二结构施工阶段
3
第一部分 一、二结构施工阶段
1 现浇混凝土结构工程
序号 实测项 允许偏差
检测方法
测量要求
测量示意图
选取柱截面尺寸偏差较大的寸；对于圆
1
柱截面 【-5，10】
尺检测。
的中部区域需加测1次。
2) 记录这 3--4 个实测值中的偏差最大值， 作为该房
间表面平整度的代表值。
测量示意图
13
第三部分 毛坯交付标准
14
第三部分 毛坯交付标准
1 地面工程（地面基层）
序号
实测项
允许偏差
屋面工程质量控制要点
屋面工程质量控制要点一、引言屋面工程是建造工程中非常重要的一部份，它直接关系到建造物的防水、保温、隔热等功能。
为了确保屋面工程的质量，需要严格控制施工过程中的各个环节，以达到预期的效果。
本文将介绍屋面工程质量控制的要点，包括材料选择、施工工艺、施工质量检验等方面的内容。
二、材料选择1. 防水材料：应选择符合国家标准的防水卷材或者涂料，具有良好的耐候性、抗老化性能和粘结性能。
2. 保温材料：应选择符合国家标准的保温板材或者保温砂浆，具有良好的隔热性能和耐久性能。
3. 隔热材料：应选择符合国家标准的隔热板材或者隔热砂浆，具有良好的隔热性能和耐久性能。
三、施工工艺1. 屋面结构：屋面结构应符合设计要求，梁、柱、板等构件应坚固可靠，无裂缝、腐蚀等缺陷。
2. 防水层施工：防水卷材应平整铺设，无皱褶、空鼓、漏铺等现象。
涂料应均匀涂刷，不得有漏刷、漏涂等情况。
3. 保温层施工：保温板材应坚固可靠，无松动、脱落等现象。
保温砂浆应均匀涂抹，无漏抹、漏涂等情况。
4. 隔热层施工：隔热板材应坚固可靠，无松动、脱落等现象。
隔热砂浆应均匀涂抹，无漏抹、漏涂等情况。
四、施工质量检验1. 材料检验：对进场的防水材料、保温材料、隔热材料进行检验，确保其质量符合要求。
2. 施工过程检验：对施工过程中的关键节点进行检验，如防水层、保温层、隔热层的施工质量。
3. 成品检验：对完成的屋面工程进行全面检验，包括防水性能、保温性能、隔热性能等方面的检测。
五、质量控制要点1. 施工人员：施工人员应具备相关的技术资质，熟悉施工工艺和操作规程，严格按照施工图纸和技术要求进行施工。
2. 施工现场管理：施工现场应保持整洁有序，材料堆放应符合规范要求，施工过程中应采取必要的安全措施。
3. 质量记录：施工过程中应及时记录施工情况、质量检验结果等信息，以备后期查阅和追溯。
六、总结屋面工程质量控制是确保建造物防水、保温、隔热等功能的重要环节。
通过合理选择材料、严格控制施工工艺、进行质量检验和加强质量控制要点的落实，可以有效提高屋面工程的质量。
实测实量控制要点
建筑工程实测实量控制要点建设工程实测实量是指根据相关质量验收规范和企业管理标准的要求，使用测量仪器、工具等，在各个工序施工过程中和完成后的一系列测量和检查工作。
是一种通过现场测试、丈量而得到的能真实反映产品质量数据的一种检测手段，通过实测实量对施工过程中进行质量控制，确保工程质量满足验收标准。
实测实量涉及到的内容很多,主要有混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程、防水工程、门窗工程、涂料工程、装饰装修工程等。
实测实量不只是我们施工单位精细化管理工作的需要，更重要的是实测实量是购房者评估房屋质量好坏的直接依据，越来越多的购房者会委托专业验房师、携带专业的工具进行测量。
购房者实测实量的数据直接影响房屋交付，甚至提出索赔或要求给与优惠，这样直接影响开发商的经济利益。
因此几乎所有的开发商为了规避或转移利益风险，在签订合同时开发商都要求施工单位必须要做好实测实量工作，并且附带一些奖罚条款。
其实实测实量对于施工单位来讲也是一件好事，使我们能够更好地控制施工质量，减少返工损失，提升企业形象和市场竞争力。
为提高工程施工成品质量，根据建设单位实测实量内容，对主要检测内容在施工过程中进行重点控制，主要控制措施如下：一、混凝土结构工程1、截面尺寸偏差1) 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
2) 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm3) 质量控制措施：设置墙柱模板定位钢筋，墙体采用预制定位块，确保墙体截面尺寸。
2、表面平整度1) 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。
2) 合格标准：[0，8]mm3) 质量控制措施：模板质量要好，可多次周转。
采用新型模板加固体系—主龙骨采用钢背楞，次龙骨采用方钢管。
模板安装要平整接缝严密。
3、垂直度1) 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
2) 合格标准：[0，8]mm3) 质量控制措施：模板安装过程中控制，在加固时随时检查调整垂直度，直到加固完毕。
建筑工程实测实量
建筑工程实测实量
在建筑工程实测实量中，准确记录和收集各项数据是至关重要的。
以下是一些常见的实测实量内容：
1. 建筑尺寸测量：根据设计图纸或现场实际情况，测量建筑物各个部位的尺寸，包括长度、宽度、高度等。
2. 地形测量：通过使用测量仪器，测量地面的高程、坡度等参数，以便为地基、排水等工程提供参考数据。
3. 基础开挖尺寸测量：在进行基础开挖前，需要测量开挖区域的深度、宽度、长度等尺寸，确保符合设计要求。
4. 混凝土浇筑实测：在混凝土浇筑过程中，测量混凝土的坍落度、浇筑厚度等参数，以确保混凝土质量和施工质量。
5. 钢筋实测：测量钢筋的直径、长度、弯曲度等参数，并进行记录和标记，为后续的钢筋绑扎和构造施工提供依据。
6. 水平仪测量：使用水平仪器测量建筑物的水平度，确保建筑物的平整度和稳定性。
7. 砌筑砖墙实测：测量砖墙的厚度、垂直度、水平度等参数，以确保墙体质量和施工质量。
8. 渗透实测：针对建筑物的外墙、屋顶等部位进行渗透实测，判断建筑物的防水性能和密封性能。
以上仅是建筑工程实测实量的一部分内容，根据具体项目需求和工程类型，实测实量内容可能会有所不同。
实测实量的结果需要进行详细记录和整理，并在工程过程中进行数据分析和对比，以确保施工质量符合设计要求。
住宅工程质量分户验收实测实量的内容及标准
安装质量 门框垂直度， 闭合的密封 性
钢尺、观察检查
的高度应符合要求， 且应横平竖直， 周边 塞缝无空鼓和开裂。
8 入户 门
垂直检测尺、钢尺
垂直度≤2mm；门扇与侧框和上框间的留 缝≤1.5mm；门扇与地面间留缝≤8mm。
配件安装
开启闭合、观察检查
门把手、门碰、门镜、门锁安装规范，无 遗漏，使用正常 户门无污染、变形、划花、锈蚀和色差。 无渗漏、反坡，位置正确，与插座位置协 调，外部无管线阻碍。
≤3mm，
抹灰墙面垂 直度
或者墙根部， 与检测墙面平整度同步 进行 使用工具：2 米靠尺 每个阴阳角检测两个点， 检测部位为 角部的中部和下部。 检测工具：直角检测尺 激光测距仪、投线仪检查，每块板至 少检测 5 个点
≤3mm，《建筑装饰装修工程质量验收规
范》 （GB50210-2001） 。
阴阳角方正 度 顶棚面层表 面平整度
≤3mm，《建筑装饰装修工程质量验收规
范》 （GB50210-2001） 。
≤±5mm，顶m 内。
窗框安装完毕， 利用卷尺测量窗洞四 窗框内侧与 墙面内侧大 小头偏差 个角部墙面至窗框内侧的垂直距离， 窗洞左下角为第一个起始测量点， 按 顺时针方向进行测量， 同一面的两个 测量数据进行差值比较， 每个差值为 一个有效样本点数卷尺 抹灰墙面观 感质量 （空鼓、开 裂、漏网等 ） 凸窗台的方 正度 房间的方正 度 户内门洞口 （高宽厚） 尺 寸 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2001） 5.1.11： 建筑外门窗 门窗开启 观察，开启和关闭检查，手扳检查 的安装必须牢固；5.3.4：金属门窗扇必 须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密， 无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。 3 铝合 金门 窗 安全玻璃认 证标识 门框的垂直 度和水平度 型材和玻璃 的变形和划 花 《住宅建筑规范》 （GB50368-2005） 栏杆高度 4 栏杆 竖杆间距 钢尺测量，每片栏杆不少于 1 处 钢尺测量，每片栏杆不少于一处 阳台、上人屋面栏杆六层及以下≥ 1.05m;七层及以上≥1.10m,不得有负偏 差。 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2001） 临空处栏杆净间距≤ 110mm。 观察检查 型材和玻璃不能有变形和划花现象 发改运行（2003）2116 号第六条：应使 观察检查安全认证标识。 钢尺或测距仪和垂直检查尺及 1 米 水平尺＋塞尺 用安全玻璃的不得使用非安全玻璃， 玻璃 上有安全认证标识（标识不得隐蔽） 。 门框的正侧面垂直度≤2.0mm； 门横框的水平度≤2.0mm； 钢尺或测距仪 高、宽≤±5mm，厚≤3mm 用小锤轻击和观察检查 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2001） 抹灰层应无脱层、 空鼓， 面层应无爆灰和裂缝。
工程实测实量的内容及检查方法
实测实量的内容及检查方法（一）实测实量用的工具全站仪、电子经伟仪、激光扫平仪、水准仪、钢卷尺、靠尺组合工具、电钻、游标卡尺、阴阳角尺、吊线、空鼓锤等。
具体工具按最近的万科实测实量的操作规程来配备。
原则上一个测量小组1套完整的工具。
一个项目最少配2套工具。
除测量工具少，还要配备必要的工具校验工具。
（二）检查内容与方法1、混凝土工程：1）、墙柱混凝土表面平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺，测量墙柱表面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部，对于大面积墙体中部存在模板“十”字交叉的，靠尺应通过模板“十”字交叉位置。
2）、墙柱混凝土表面垂直度偏差：利用2米靠尺，测量墙柱垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部。
3）、顶棚表面平整度偏差：利用激光测距仪及激光扫平仪，测量每块板块顶棚表面平整度偏差，检查板块四角及板块中央的相对标高之间的偏差，检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标；每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值超过15mm以上，则该板块5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在10－15mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。
4）、楼板截面尺寸偏差：利用DJLC—A超声波楼板测厚仪，测量所抽查房间的板块厚度，取点位置为该板块的中央部位，每块板取一个样本点。
测量时将发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度。
2、砌筑工程：粘结层强度：利用抽心检测，抽查砌筑灰缝饱满度以及粘结强度。
进入砌筑阶段龄期达到28天后由项目部通知东莞彩丽公司进行抽心检测。
砌筑墙体：垂直度、平整度、灰缝厚度或宽度。
灰缝饱满程度：观察、用水泥钢钉插缝。
砌体墙构造节点做法：观察、卷尺测量构件大小长度与嵌入深度。
3、抹灰工程：1）墙面平整度：利用2米靠尺及塞尺，测量墙面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部或者墙根部，主要检查墙面四个角；墙面有门窗洞口的，靠尺应跨门窗洞口检测两次墙面平整度。
屋面工程施工测量
屋面工程施工测量报告一、前言屋面工程是建筑物的重要组成部分，其施工质量直接关系到建筑物的使用寿命和安全性。
在屋面工程中，施工测量是确保屋面结构准确安装的关键环节。
本报告旨在总结屋面工程施工测量过程中的经验教训，提高施工质量，为今后类似工程提供参考。
二、工程概况本次屋面工程施工测量项目为某住宅楼，位于XX市XX区。
建筑物的屋面采用钢结构体系，屋面面积约为2000平方米。
施工测量内容包括：屋面梁、柱、支撑结构的安装位置、高程及角度等。
三、施工测量准备1. 测量仪器：采用全站仪、水准仪、经纬仪等测量仪器，确保测量精度。
2. 测量资料：收集相关设计图纸、施工方案、建筑物的平面控制网等资料，为施工测量提供依据。
3. 人员组织：成立测量小组，负责施工测量工作。
测量小组成员具备丰富的施工测量经验，熟悉相关规范和操作流程。
四、施工测量过程1. 平面控制网测量：根据建筑物的设计图纸，建立平面控制网。
采用全站仪进行测量，确保控制点坐标和高程的准确性。
2. 屋面梁、柱、支撑结构测量：依据施工方案，测量屋面梁、柱、支撑结构的位置、高程和角度。
测量过程中，严格遵循测量规范，确保测量数据的精确性。
3. 测量数据复核：对测量数据进行复核，确保无误。
复核内容包括：坐标、高程、角度等。
4. 施工过程中动态监测：在屋面工程施工过程中，对关键部位进行动态监测，及时发现和解决问题。
五、施工测量成果1. 屋面梁、柱、支撑结构安装位置准确，满足设计要求。
2. 屋面梁、柱、支撑结构高程和角度符合规范，确保结构稳定性。
3. 测量数据复核合格，误差在允许范围内。
六、总结与反思本次屋面工程施工测量工作，通过严格的测量流程和复核制度，确保了施工测量的准确性。
在施工过程中，测量小组成员充分发挥了专业技能，为屋面工程的顺利推进提供了有力保障。
然而，在测量过程中也发现了一些问题，如测量仪器维护不当、测量数据记录不规范等。
针对这些问题，测量小组进行了及时整改，并加强了对测量人员的培训和教育。
屋面工程施工质量检测
屋面工程施工质量检测一、前期准备工作在进行屋面工程施工质量检测之前，需要进行一系列的前期准备工作，以确保检测工作的顺利进行。
首先，检测人员需要对屋面工程的相关图纸、设计说明、施工方案进行仔细的审阅，了解屋面工程的设计要求、材料规格、施工步骤等信息。
其次，检测人员需要对施工现场的安全措施、施工设备、材料存放情况进行检查，确保施工现场的安全与整洁。
在进行检测前，还需要进行相关仪器设备的校准和检测员的培训，确保检测过程的准确性和可靠性。
二、屋面工程施工质量检测内容1. 材料质量检测屋面工程中使用的材料质量对于屋面的使用寿命和安全性具有至关重要的影响。
在材料到场后，需要对材料的外观质量及其技术指标进行检测，包括防水卷材的厚度、质地、表面平整度，防水涂料的干燥时间、粘结强度等。
另外，对于需要进行试验的材料，比如防水材料、保温材料等，还需要送到相关实验室进行检测，确保其符合设计要求和国家标准。
2. 施工工序检测屋面工程的施工工序非常繁琐，需要经过多次施工和检测，以确保施工质量和施工工期的达到设计要求。
首先，需要对基层处理工序进行检测，包括基层的平整度、干燥度、含水率等；其次，对屋面防水层、保温层、防护层的施工进行检测，包括对材料的使用和施工质量的检查；最后，对于屋面的收口工序进行检测，保证收口的牢固性和密封性。
3. 施工质量检测在屋面工程的施工过程中，需要对施工过程中出现的各种质量问题进行及时的发现和处理。
包括现场施工人员的素质、关键工序的施工质量、施工设备的使用情况等方面进行检测。
另外，对于施工过程中出现的各种问题，需要记录并及时提出整改要求，确保相关问题得到及时解决。
4. 安全检测屋面工程的施工过程中存在着一定的安全隐患，需要进行定期的安全检测，确保施工现场的安全。
包括现场施工人员的安全意识、施工设备的安全使用、施工现场的安全标识等方面进行检测。
5. 现场监理检查在屋面工程施工质量检测过程中，需要与监理工程师进行密切的协调与配合，对屋面工程的施工质量进行监理检查。
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4要认真清理干净基层，均匀涂刷水泥浆结合层，粘结砂浆随用随拌，砖背后铺砂浆要饱满，防止空鼓现象。
5铺贴砖中，要及时划缝，清除缝内多余的粘结砂浆，勾缝前应检查缝内砂浆清除是否干净，如有硬砂浆应剔除，勾缝所用水泥应一次进货，确保使用同一批水泥，掺黑颜料时要用固定的容器，必须先干拌均匀再进行湿拌，确保砖缝砂浆颜色一致。在大面积施工前，对排砖、勾缝、阴角圆弧、水落口处做法等细部作法，都要先做出样板，经有关方验收认可后，方可大面积展开施工。
2对于防水卷材、保温板等需做复试的材料，在进场后应按照有关规定进行取样送检。不合格的材料坚决不允许使用。
过程检验及报验
1严格执行国家现行规范、标准及企业的各项规定，严格按照方案要求组织施工。
2施工前有关工长应按规范和工艺标准要求对操作班组进行技术、质量交底，明确施工方法、质量要求。
3工程施工过程中实行“三检制”，做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序。应认真抓好班组的自互检工作，设立专职质检员，督促班组的自互检并及时填写检查记录。分项工程完成后，先由分包单位组织自检和工序间的交接检查，发现问题后进行整改。自检合格后报至总承包单位，由总承包单位质检员进行检查，合格后填好报验单及有关技术资料报监理处进行复查验收。
保温层质量专项措施
1使用前的材料应按照有关标准选择，加强保管和处理，对不符合规范要求的材料，不得使用。
2铺贴基层应平整、干燥和洁净，保温材料应紧靠在基层表面并要铺平垫稳，铺粘时应确保板块状保温材料之间以及它与基层之间满涂胶结材料并且粘结牢固。
3板块状保温材料分层铺设时，应掌握好各层的厚度，认真进行操作，确保铺设厚度均匀。并且要求上下层接缝应相互错开，板块间缝隙需采用同类材料嵌填密实。干铺保温层可在负温下进行施工，但用水泥胶结剂铺粘的保下雨时应采取措施及时遮盖。
屋面工程实测实量内容及要点（通用版）
措施
具体内容
质量基础工作
按照要求建立质量保证组织体系，设立专职质检员，建立岗位责任制，并建立相应的台帐，单位的领导要经常检查质量保证体系的运转情况。
物资检验
1对所有进场的原材料、半成品组织检查验收，所有进场物资必须随材料进场提供合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。
2水落管部位防水不得随意破坏，保证不渗水。
3室外雨水管安装时，必须上下拉线，楼层高时要分几次拉线定位。安装时与土建其他施工人员协调好施工顺序，作好协调工作。
防水找平层保护层施工措施
水泥的强度和安定性必须符合要求。水泥砂浆的配合比必须准确，在搅拌过程中要有可靠的计量方法和器具。基层清理必须干净、彻底。找平层的抹压要注意控制好抹压的时间，过早和过迟都不好。找平层完成后要做好养护，不可过早上人。
雨水管、水落管质量控制措施
1雨水管、水落管安装位置必须准确定位再安装。
4铺砌完工后，经质量部门检验验收，确认砌块密实、表面平整、坡度符合要求后，应及时施工找平层，以避免其它工序操作时破坏面层，尤其要避免雨水沿块材缝隙渗透入屋面基层内。
屋面面层板块施工质量措施
1防水保护层与找平层同时施工时，要认真贴饼、找规矩，确保找平层的坡度符合排水要求，平整度偏差不得大于4mm。
2铺贴砖前，应对屋面进行实测，根据实际尺寸进行屋面排砖设计，一般应在屋脊或分区的分水线处，按间距不大于4m 的原则确定伸缩缝位置，再根据砖的规格确定砖缝大小，并画出排砖图。