给排水设备设施保养标准作业规程
给排水维修管理规程(3篇)
给排水维修管理规程1.目的为保证管理人的给排水设备和人身安全，使给排水维修工作正常化、规范化、科学化，特制定本规程。
2.适用范围公司接管的管理区域内从给水总表后的公共给水系统及其供水设备，市政排水总出水口前的排水系统及其设备的维修。
3.管理规定3.1严格按照国家有关的给排水安装工程规程进行作业。
3.2在进行维修时，维修人员应做好相应的安全防护措施。
3.3维修时应按要求做好保证安全的组织和技术措施、机电维修主管应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的安全注意事项，并在工作中检查、监督执行情况。
3.4当需付之东流水时要按《停水处理规程》告之用户。
3.5当须开挖地面进行维修时，应尽量减少对用户、行人的影响，并在施工现场周围设置“正在施工的告示牌，如开挖较深时则必须设置安全防护挡板。
给排水维修管理规程（2）1. 规范：排水维修管理应遵守相关法律法规和行业规范，确保维修工作符合质量和安全标准。
2. 维修部门负责人：设立专门的维修部门，由一名负责人负责排水维修工作的组织和管理。
3. 维修人员：维修人员应具备相关的技能和证书，经过岗前培训和考核合格后方可上岗。
4. 维修计划：制定每年的排水维修计划，明确维修范围、时间和工作内容，合理安排维修人员的工作任务。
5. 维修记录：维修人员应详细记录每次维修的情况，包括维修时间、维修内容、使用的材料和维修结果等，并及时报告给维修部门负责人。
6. 维修设备和工具：配备必要的维修设备和工具，保证维修工作的顺利进行。
维修设备和工具应定期检查和维护，确保其正常运行。
7. 安全措施：在维修过程中，维修人员应严格遵守安全操作规程，配备必要的个人防护装备，确保维修人员的人身安全和财产安全。
8. 废弃物处理：维修完成后，废弃物应按照相关规定进行分类和处理，确保环境保护和资源利用。
9. 故障报修：建立故障报修机制，提供方便快捷的报修渠道，及时响应并处理居民或单位的排水故障报修请求。
10. 质量监督：建立维修质量监督机制，定期进行维修质量检查和评估，及时改进和提升维修质量。
给排水维修管理规程(三篇)
给排水维修管理规程第一章总则第一条为规范排水维修管理工作，提高排水设施的使用效率，确保排水系统的正常运行，制定本规程。
第二条本规程适用于排水维修管理工作，包括室内排水和室外排水设施的维护、保养、检修、清理等工作。
第三条排水维修管理工作应遵守国家相关法律法规的规定，确保安全、环保、高效。
第四条排水维修管理工作应建立科学的工作制度，完善的维修管理流程，合理的维修预算。
第二章维修管理流程第五条排水设施维修管理工作应按照以下流程进行：（一）排水设施日常巡查，及时发现问题，并将问题记录在维修管理日志中；（二）对排水设施进行定期保养，确保其正常使用；（三）排水设施出现故障时，及时进行检修，按照相应程序进行维修；（四）排水设施维修完成后，进行质量检验，确保维修质量；（五）维修工作完成后，填写完成工作记录，做好维修归档工作；（六）相关人员对维修工作进行评价，提出改进建议。
第三章巡查与保养第六条巡查是排水设施维修管理工作的基础，应按照以下要求进行：（一）定期巡查排水设施，及时发现问题；（二）巡查时应按照规定的岗位责任进行，不得随意借调；（三）巡查人员应熟悉排水设施的使用情况，能够独立发现并判断问题；（四）巡查记录应真实、详细，记录问题的具体情况、位置、时间等信息。
第七条保养是排水设施维修管理工作的重要环节，应按照以下要求进行：（一）根据保养手册和工作流程进行保养工作；（二）保养工作应按照规定的时间和周期进行；（三）保养人员应熟悉保养工作的要求和方法，并能独立完成；（四）保养过程中应注意安全，防止对设施造成损坏。
第四章检修与维修第八条检修是对排水设施进行全面检查，发现问题并进行修复的过程，应按照以下要求进行：（一）按照检修手册和工作流程进行检修工作；（二）检修工作应在设施停用期间进行，确保操作安全；（三）检修人员应熟悉设施的结构和工作原理，能够准确判断和修复问题；（四）检修完成后，应进行质量检验，确保设施正常工作。
给排水设备设施保养标准作业规程
给排水设备设施保养标准作业规程1. 引言给排水设备设施是现代建筑的重要组成部分，它们的正常运行与维护对于保障建筑物的正常使用和居住环境的舒适度至关重要。
为了保证给排水设备设施的正常运行，制定一套完善的保养标准作业规程是必要的。
本文档旨在列出给排水设备设施保养的具体标准和作业规程，以便操作人员进行参考和遵守。
2. 维护内容和频率（1）排水设备设施：- 清洁下水道管道：每季度至少进行一次，通过使用专业工具进行疏通。
- 排水口、地漏等部位的清洁：每月至少进行一次，包括清除淤泥和异物。
- 检查排水系统的漏水情况：每月进行一次，包括检查水封是否完好并有无漏水现象。
- 定期检查水泵和阀门：每季度进行一次，包括检查其工作情况、润滑情况和密封性能。
- 检查水喉和水龙头：每月进行一次，包括检查是否有漏水、松动或堵塞情况。
- 清洁污水提升设备：每半年进行一次，包括清洁沉淀池、排污泵和控制装置。
- 定期检查水箱：每季度进行一次，包括检查水质是否符合标准、水泵工作状态和配件是否正常。
（2）给水设备设施：- 清洗给水管道：每年进行一次，通过使用专业工具进行冲洗和清洁。
- 定期检查水表：每月进行一次，包括检查水表是否有漏水、移位或损坏情况。
- 检查给水管道的漏水情况：每月进行一次，包括检查水管是否有漏水现象。
- 清洗水喉和水龙头：每季度进行一次，包括清洁水喉和水龙头内部的滤网。
- 定期检查水箱：每年进行一次，包括检查水质是否符合标准、水泵工作状态和配件是否正常。
3. 保养标准作业规程（1）保养人员要穿戴好个人防护用品，包括手套、口罩和防护眼镜。
（2）保养人员应该熟悉设备设施的位置和工作原理，遵守设备设施的使用说明书。
（3）在进行保养工作前，保养人员应先关闭相关的阀门，并确保设备设施处于停机状态。
（4）保养人员应按照维护内容和频率进行保养工作，确保每个维护项目都得到落实。
（5）保养人员在操作过程中应当细心、耐心和谨慎，防止设备设施受到损坏。
给排水设备设施操作规程(9篇范文)
给排水设备设施操作规程（9篇范文）【第1篇】给排水设备设施操作规程1、开机前先检查输入电压是否正常,电控柜内的电器元件是否正常,根据电机额电流调整热继电器数值。
2、检查水泵进出口阀门有无打开,阀门的工况是否良好,水泵电柜的电气性能和机械性能是否正常,如配有气压罐,则应对气压罐的外形检查,防止变形或锈蚀。
3、接通电源,合上柜内开关,检查电源、指示灯、电压表、电流表等是否正常。
4、给水设备1)试运转时,应至少二人以上配合进行,其中一人观察水泵电机运转情况,另一人在控制柜前进行操作,将电柜操作面板上的万能开关转至手动,利用在面板上的手动按钮分别点动各台水泵电机,以确定水泵电机运行情况是否正常。
2)手动操作,将转换开关拔至手动位置,选取要运行的水泵,按起动按钮,选取的水泵起动供水,需要停止时按停止按钮,水泵停机,如需转换水泵供水,必须先停已起动的水泵,再起动需转换的水泵。
使用手动操作时,需要设专人现场监控,防止管道压力过高或过低。
3)自动操作,将转换开关拔至自动位置时,水泵进入自动运行状态,水泵将依据设定压力,自动调节水泵运转速度并自动循环转换水泵供水。
4)关机,将转换开关拔至停位置时或使用停止按钮,水泵停机,然后断开柜内总开关及总电源。
5)运行时水泵每三小时检查一次,并记录相关参数。
5、排水设备1)污水泵手动操作,将转换开关拔至手动位置,按需起动的排污泵起动按钮,选取的污水泵起动排水,需停止时按停止按钮,污水泵停止排水。
2)自动操作,将转换开关拔至自动位置时,污水泵将根据污水坑内水位情况自动排水,水位达到起泵位置的污水泵起动排水,水排完后污水泵自动停机。
3)污水泵每星期巡查一次并记录检查结果。
5、严禁将给排水设备无水运转及超压运转,避免出现危险,如出现紧急情况(如电机过热,过压、过流等其它情况),发现人应第一时间关闭此设备,并报告上级及时处理.【第2篇】物业给排水设备设施操作规程质量/环境/安全管理体系作业指导书--物业给排水设备(设施)操作规程1.0 目的正确使用设备,保证供水正常。
给排水设备设施维修保养规程
给排水设备设施维修保养规程一、工作原则1. 保证排水设备设施的正常运行是维护环境卫生和居民生活质量的基础，因此，维修保养工作必须严格按照规程进行。
2. 维修保养工作必须由专业的维修人员进行，并确保其具备相应的维修技能和经验。
3. 维修保养工作必须及时响应，并在规定的时间内完成。
二、设备设施维修保养流程1. 设备设施故障报修当排水设备设施出现故障时，运维人员应立即接到报修信息，并做好记录。
2. 故障排查维修人员应及时到达现场，对故障设备设施进行排查，确定故障原因。
3. 故障维修维修人员根据故障情况选择合适的维修方法和工具，进行维修工作。
4. 维修记录维修人员在完成维修后，应及时记录维修细节、使用的工具和材料等，并将记录上报。
三、维修保养要点1. 定期检查排水设备设施的运行状态，包括排水管道、水泵、管道附件等，确保其正常运行。
2. 定期清洗排水设备设施，包括排水管道、水泵、垃圾过滤器等，防止堵塞。
3. 定期检查排水设备设施的密封性，确保其不会出现漏水或渗漏现象。
4. 定期检查排水设备设施的电气设备，包括电线、开关、插座等，确保其安全可靠。
5. 定期检查排水设备设施的防腐状况，进行必要的防腐处理，延长使用寿命。
6. 对于出现的故障，要及时进行修复，避免小问题扩大成为大故障。
7. 维修过程中，要注意安全，使用合适的工具和设备，并佩戴个人防护用品，确保人身安全。
8. 维修过程中，要遵守相关的维修规范，确认维修结果并进行验收。
四、维修保养考核1. 对维修人员进行定期培训和考核，确保其技能和经验的持续提升。
2. 定期对维修保养工作进行检查和评估，对工作情况进行统计和分析。
3. 对维修保养工作优秀的个人和单位进行表彰，并对差异较大的个人和单位进行督促和指导。
五、维修保养的优化与改进1. 在维修保养工作中，要建立故障分类统计和分析的机制，及时发现并解决常见故障。
2. 在维修保养工作中，要积极采用新的维修方法和技术，提升维修效率和质量。
给排水设备设施操作标准作业规程
给排水设备设施操作标准作业规程一、目的规范给排水设备设施的操作程序，确保正确、安全地操作给排水设备设施。
二、适用范围适用于物业管理处辖区内给排水设备设施的操作。
三、职责1、机电维修部主管负责检查《给排水设备设施操作标准作业规程》的执行情况。
2、管理员具体负责给排水设备设施的操作。
四、程序要点1、启动水泵（潜水泵）前的检查（１）检查水泵（潜水泵）进、出水闸阀是否已打开，否则应拧开闸阀。
（２）排除水泵机组真空筒里面的空气（如果有的话）。
（３）检查电压表、信号灯指示情况。
（４）手盘水泵轴转动3圈，应灵活无阻滞。
2、启动水泵（潜水泵）（１）合上水泵（潜水泵）控制柜（箱）电源开关，将转换开关置于“手动”位置。
（２）按下启动按钮，水泵（潜水泵）启动，注意观察启动电流。
（３）如果一次不能启动成功，可以再试启动两次，每次应间隔3分钟。
如果3次都未启动成功，则应停下来查找原因，排除故障后才能再启动。
（４）启动成功后，让其运转5分钟。
观察运转电流，听有无异常声响，闻有无异常气味，检查漏水是否严重（漏水成线）。
（５）确认一切正常后，按下水泵（潜水泵）“停止”按钮，水泵（潜水泵）停止。
（６）将转换开关置于“自动”位置，水泵（潜水泵）自动启动并运行。
3、停止水泵（潜水泵）（１）将转换开半置于“自动”位置，水泵（潜水泵）停止运转。
（２）拉下水泵（潜水泵）控制柜（箱）电源开半（如果需要）。
（３）关水泵（潜水泵）进、出水闸阀（如果需要）。
检查有无不正常情况，如有则及时处理。
给排水系统的养护规定[1]
![给排水系统的养护规定[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/fcfe299577a20029bd64783e0912a21614797f97.png)
给排水系统的养护规定1. 引言为了确保企业的给排水系统的正常运行和安全使用，保证企业生产和员工的生活环境，特编制本养护规定。
本规定适用于企业内的所有给排水设施和管线，包括但不限于供水设施、污水排放设备、下水道及雨水管道等。
2. 管理标准2.1 设施养护1.所有给排水设施的安装、维护和养护工作应由专业人员进行，确保符合相关法律法规和标准，并按照制定的养护计划进行操作；2.给排水设施的设备、管线等应按照规定安装、使用和保养，不得随意拆卸、更换或改变安装位置；3.设施的养护计划应包括定期巡检、设备保养、紧急维修预案等内容；4.养护计划应根据设施的使用频率、使用环境、设备状况等因素进行评估和调整。
2.2 巡检与保养1.定期巡检是确保给排水设施正常运行和发现潜在问题的重要手段；2.巡检人员应按照规定的巡检路线、巡检时间和巡检内容进行巡检；3.巡检内容包括但不限于设备运行状态、管道泄漏、设备异常声音等情况；4.巡检人员应及时记录并报告发现的问题，并按照相关程序进行处理；5.设备的定期保养要根据不同设备的要求进行，确保设备的正常运行；6.保养内容包括但不限于设施清洗、润滑、紧固件检查等操作；7.保养工作应由专业人员按照规定的频率和程序进行操作。
2.3 管道维护1.管道维护是保证给排水系统正常运行的基础；2.管道维护包括管道的清洗、疏通、检修等工作；3.管道清洗应根据实际情况选择合适的清洗方法和设备，确保清洗效果；4.管道疏通应使用专业工具和方法进行，确保疏通顺畅；5.管道的检修应及时处理漏水、堵塞等问题，确保管道的正常运行；6.管道的维护工作应按照规定的频率和程序进行。
3. 考核标准为了确保养护工作的有效进行，特制定以下考核标准：3.1 设施养护考核1.设施养护工作应按照制定的养护计划进行，达到规定的养护频率；2.设施养护工作应符合相关法律法规和标准要求；3.设施的维护和养护记录应完整、准确；4.设施的维护和养护工作应及时处理发现的问题。
给排水设备设施操作规程范本
给排水设备设施操作规程范本一、总则1. 为了确保排水设备设施的正常运行，维护生产环境的清洁和安全，制定本操作规程。
2. 本操作规程适用于公司内所有涉及排水设备设施的操作人员。
3. 本操作规程的内容应严格遵守，并定期进行培训和宣传。
二、操作要求1. 在使用排水设备设施之前，操作人员应对设备进行检查，确保设备处于正常工作状态，如发现异常情况应及时报修。
2. 在操作过程中，操作人员应按照设备使用说明书的要求进行操作，并注意设备的证照和有效期。
3. 禁止擅自拆卸、改装排水设备设施，如需拆卸或改装，应事先向管理部门报备并取得许可。
4. 操作人员应定期对设备进行清洁和保养，确保设备的正常工作。
5. 操作过程中应保持设备周围环境的整洁，禁止将杂物、垃圾等物品堆放在设备周围。
三、应急处理1. 在排水设备设施出现故障或事故时，操作人员应立即停止使用设备，并迅速采取应急措施，保护人身安全和设备设施的完好。
2. 在设备故障情况下，应及时报修，并按照管理部门的要求采取补救措施。
3. 在设备事故发生后，应对事故原因进行调查，总结经验教训，并及时采取措施防止类似事故再次发生。
四、安全防护1. 操作人员在使用排水设备设施时应佩戴符合要求的个人防护装备，包括安全帽、防护手套、防护鞋等。
2. 操作人员在操作过程中应严格遵守安全操作规程，禁止操作人员在设备运行时伸手入内或趴在设备上进行操作。
3. 操作人员应定期参加有关排水设备设施操作的培训，提高安全意识和操作技能。
五、责任和处罚1. 对违反本操作规程的操作人员，将视情节轻重给予相应的处罚，包括警告、记过、罚款等。
2. 对于因操作不当造成的设备损坏或人身伤害，操作人员将承担相应的经济或法律责任。
3. 对于恶意破坏设备或严重违反操作规程的操作人员，将依法追究刑事责任。
六、附则1. 本操作规程的解释权归管理部门所有，如有需要，管理部门可以对本操作规程进行修改和调整。
2. 本操作规程自发布之日起生效，并向全体员工进行宣传和培训。
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给排水设备设施保养标准作业规程
一、引言
给排水设备设施是建筑物中不可或缺的一部分，对于正常的居住、工作和生活起着至关重要的作用。
为了保证设备设施的正常运行和延长其寿命，制定一套科学合理的保养标准作业规程是非常必要的。
本文档旨在为给排水设备设施的保养工作提供指导和参考。
二、保养原则
1. 预防性保养：通过定期检查和维护，及时发现隐患和问题，采取预防性措施，防止设备设施出现故障。
2. 规范性保养：按照设备设施的制造商要求和相关的标准进行保养，确保保养工作的规范性和有效性。
3. 及时性保养：对于发现的问题和隐患，要及时采取措施进行修复和维护，不得延误。
三、保养内容
1. 检查水管系统：定期检查水管系统的密封性、连接状态和是否存在渗漏情况，如发现渗漏，要及时修复。
2. 清洁水垢：定期对水龙头、马桶等设备进行清洗，防止水垢
生成，并采取措施清除已生成的水垢。
3. 检查水泵：定期检查水泵的运行状态和密封性，检查水泵轴
承的润滑情况，如有异常要及时处理。
4. 清洁沉淀池：对于存在沉淀池的设备，定期清理沉淀物，保
证沉淀池的正常运行。
5. 检查阀门：定期检查阀门的开关状态，清理阀门内部的杂物，并进行必要的润滑。
6. 检查管道通畅性：定期检查排水管道的通畅性，如有堵塞要
及时进行疏通处理。
四、保养频率
1. 每月保养：包括检查水管系统、清洁水垢、检查水泵等设备
的运行情况。
2. 每季度保养：包括清洁沉淀池、检查阀门和管道通畅性等工作。
3. 每年保养：对设备设施进行全面检查、清洁和维护，对需要
更换的部件进行更换。
五、保养记录
为了便于管理和追溯保养情况，每次保养都需要记录相关信息，包括保养日期、保养内容、存在的问题和处理措施等。
同时，建议
设立保养档案，将保养记录整理和归档，便于随时查阅。
六、保养责任
1. 物业管理部门：负责组织和协调设备设施的保养工作，制定
保养计划和具体工作安排。
2. 保养人员：负责具体的保养工作，按照规程进行保养和维护。
3. 使用单位：负责设备设施的正常使用和遵守使用规定，定期
报告保养情况和存在的问题。
七、保养安全
在进行设备设施的保养工作时，需要注意以下安全事项：
1. 维护人员必须佩戴防护服和安全帽，确保工作的安全进行。
2. 在操作设备时，必须断开电源或关闭相关阀门，防止发生意外。
3. 对于涉及高空、电源等风险较大的保养工作，必须组织专业人员进行，不得擅自操作。
八、总结
制定一套科学合理的给排水设备设施保养标准作业规程对于保证设备设施的正常运行和延长其寿命非常重要。
遵循保养原则，定期检查、清洁和维护设备设施，及时修复问题和隐患，将有助于提高设备设施的可靠性和使用寿命。
物业管理部门、保养人员和使用单位都应承担相应的保养责任，确保保养工作的顺利进行。
同时，在进行保养工作时，要注意安全事项，确保工作人员的安全。
通过严格按照保养标准作业规程进行保养工作，能够充分发挥设备设施的作用，并提升整个建筑物的舒适度和使用效果。