第五讲_房产图的基本知识
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房地产制图与识图第5-6讲-组合体投影
线框 正平面 正面投影具有真实性
V
b
a
b
b
B
b
c
W
SX a
a
A a c
c
C
c
c H
b
a
c
ba
遵循：“长对正、高平齐、宽相等”
线框 侧平面 侧面投影具有真实性
V b
b
B
b
a A c
a
W
a
c
a bC Hc
c
a
b
b a SX
c
c
遵循：“长对正、高平齐、宽相等”
2)平行面的投影具有实形性和积聚性
题目
正平面的投影
四、立体的投影
顶(底)面 侧棱面
侧 棱
1、棱柱的投影﹕
当正棱柱 的侧棱垂直于 投影面时，它 在该投影面上 的投影积聚为 多边形，另外 两个投影轮廓 线为矩形。
立体的投影还是遵循：“长对正、高平齐、宽相等”
注意:
投影作图时虽 然 去 掉了轴线和 45°辅助线 ,我们 采用了相对位置定 点 ,这对形体的投 影图没有任何影响.
10 10
0
55 5
20
35
55 55 1 1 25 5 35 0
成绩
第六讲 组合体(二)
§6-1组合体投影图的阅读
基 本 要求
能依据组合体的已知投影图，正确而且 熟练地补绘其所缺投影图。 （重点和难点）
§6-1 组合体投影图的阅读☆
一、读图的基本方法
１. 形体分析法——把组合体分解成若干个基本体 或简单形体，并想象其形状，然后 拼装而成。
注意观察！
【例】用线面分析法想象出组合体的空间情况。
5′
第五讲_房产图的测绘
1、界址点的确定：必须由相邻双方指界人到现场指界。
2、界址点的埋设
混凝土、钢钉、石灰桩、钢棍界址标桩及喷漆标志。
3、界址点的编号 以高斯投影的一个整公里格网为编号区，每个编号 区代码以该公里格网的西南角纵横坐标公里值表示， 点的编号在一个编号区从1～99999连续顺编。
编号区代码（9位）类别代码（1位3）点的编号（5位） 房产图注记中，界址点只注点的编号，前面冠以“J”
差不超过图上0.5mm。（平板测图、航摄像片成图、二者数字化） 利用已有地籍图、地形图编绘分幅图时，地物点相对 于邻近控制点的点位中误差不超过图上0.6mm。 全野外数据采集或解析测量法所测的房产要素点和地 物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过0.05m。 采用已有坐标或图件展绘成分幅图时，展绘中误差不 超过图上0.1mm。
5.1.3 房产图的坐标系统及比例尺
（1）坐标系统 房产分幅图应采用国家坐标系统或沿用该地区已有的坐 标系统，地方坐标系统应尽量与国家坐标系统联测。 （2）测图比例尺 房产分幅图 城镇建成区一般采用1：500和1：1000比例尺。 房产分丘图 根据丘大小选择，一般在1：100---1：1000之间。 房产分户图 分户图比例尺一般为1：200左右。 房产测量草图的比例尺
5.1.4 房产图的分幅及编号
（1）分幅图编码 按《房产测量规范》规定为： 分幅图采用50cm×50cm正方形分幅； 房产分丘图和分层分户图没有分幅的问题； “9+2”连续代码编号：采用数码形式的编号方法。 位数：1 2 3 4 5 6 7 8 9 含义：带号 Y百 X千 X百 Y十 Y个 X十 X个 例：1：2000图幅编码（X：3948km，Y：35126km） 完整编码：35139264800 简略编码：264800
2、界址点的埋设
混凝土、钢钉、石灰桩、钢棍界址标桩及喷漆标志。
3、界址点的编号 以高斯投影的一个整公里格网为编号区，每个编号 区代码以该公里格网的西南角纵横坐标公里值表示， 点的编号在一个编号区从1～99999连续顺编。
编号区代码（9位）类别代码（1位3）点的编号（5位） 房产图注记中，界址点只注点的编号，前面冠以“J”
差不超过图上0.5mm。（平板测图、航摄像片成图、二者数字化） 利用已有地籍图、地形图编绘分幅图时，地物点相对 于邻近控制点的点位中误差不超过图上0.6mm。 全野外数据采集或解析测量法所测的房产要素点和地 物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过0.05m。 采用已有坐标或图件展绘成分幅图时，展绘中误差不 超过图上0.1mm。
5.1.3 房产图的坐标系统及比例尺
（1）坐标系统 房产分幅图应采用国家坐标系统或沿用该地区已有的坐 标系统，地方坐标系统应尽量与国家坐标系统联测。 （2）测图比例尺 房产分幅图 城镇建成区一般采用1：500和1：1000比例尺。 房产分丘图 根据丘大小选择，一般在1：100---1：1000之间。 房产分户图 分户图比例尺一般为1：200左右。 房产测量草图的比例尺
5.1.4 房产图的分幅及编号
（1）分幅图编码 按《房产测量规范》规定为： 分幅图采用50cm×50cm正方形分幅； 房产分丘图和分层分户图没有分幅的问题； “9+2”连续代码编号：采用数码形式的编号方法。 位数：1 2 3 4 5 6 7 8 9 含义：带号 Y百 X千 X百 Y十 Y个 X十 X个 例：1：2000图幅编码（X：3948km，Y：35126km） 完整编码：35139264800 简略编码：264800
《房产图绘制》课件
工业园区房产图绘制案例
总结词：准确表达
详细描述：工业园区房产图绘制需要准确表 达工业设施的位置、尺寸、高度等信息，以 及工厂内部的布局和生产线布置等。在绘制 时需要使用专业的绘图软件和工具，并严格
按照比例尺进行绘制。
工业园区房产图绘制案例
总结词：规范清晰
详细描述：工业园区房产图绘制需要 遵循一定的规范和标准，如工厂内部 的管道、设备、仪表等的表示方法。 同时，图纸的表达需要清晰明了，以 便于管理和使用。
房产图是房地产权属登记、土地 规划和城市管理的依据，也是房 地产交易和土地评估的基础资料 。
房产图绘制流程
A
资料收集与整理
收集相关资料，包括地形图、规划图、权属证 明等，并进行整理和分类。
现场勘查与测量
对需要绘制房产图的区域进行实地勘查和 测量，获取准确的数据。
B
C
数据处理与编绘
将收集到的数据和测量结果进行整理、分析 和处理，按照规定的比例尺和符号系统进行 编绘。
04
案
比例尺设置不当
总结词
比例尺是地图上距离与实际距离的比例关系 ，如果设置不当，会导致地图上的信息失真 。
详细描述
在房产图绘制中，比例尺设置不当是一个常 见问题。如果比例尺过大或过小，会导致地 图上的信息失真，给使用者带来误导。为了 解决这个问题，绘制者需要根据实际需要选 择合适的比例尺，并在绘制过程中保持比例 尺的一致性。
详细描述
在建立坐标系时，需要选择合适的坐标原点、坐标轴和单位 长度，以确保地图上点位的准确性和可测量性。常用的坐标 系有地理坐标系和投影坐标系等。
地形地貌绘制
总结词
地形地貌是房产图绘制的基础，其绘制质量直接影响地图的准确性和视觉效果。
房屋测绘培训教材建筑识图基础常识
梯）
必要旳尺寸：轴线（虚拟）、轴号（横阿拉伯12，竖拉 丁AB）、尺寸标注（三道：总尺寸、开间尺寸、细部尺寸）、 墙厚（见附图）
标高：±0.000旳定义，楼层标高旳定义
C、立面图：面对建筑物水平正投影法绘制旳图纸。 图内涉及投影方向可见旳建筑外轮廓线和建筑构
造、构配件、墙面作法及必要尺寸标注。
挑廊：挑出房屋墙体 外，有顶盖、有围护 物（如栏杆）、无支 柱旳通道。
门廊：是指房屋门前 突出旳与房屋相连通 旳具有永久性构造牢 固旳顶盖和支柱旳通 道。
门斗：房屋门前有与 房屋相连具有永久性 构造牢固旳顶盖，且 由承重墙体支撑顶盖 进出通道。
阁楼：阁楼指位于自然层内，利用坡屋顶下 方空间或人字屋架改建、增建，无固定楼梯 旳楼层，局部层高可能到达2.20m以上可计算 建筑面积，但不能计入房屋总层数。
非封闭阳台：原设计 或竣工后不封闭旳阳 台。
封闭阳台：采用木质、 金属质或塑钢和玻璃 等材料对阳台完全封 闭，作为永久性使用 旳空间。
柱廊：有顶盖，有廊 台、有支柱或兼有一 侧围护墙体旳供人通 行旳建筑物，如长廊、 回廊等。
檐廊：在屋檐下有顶 盖、有廊台和建筑物 相连旳作为通道旳伸 出部位。
A、建筑阐明(见附图B15) B、平面图：在建筑物旳门窗洞口处水平剖切俯视
（屋顶平面图为屋面以上俯视）。
注：一般情况下是在1.3米左右标高处 图内涉及剖切面及投影方向可见旳建筑构 造以及必要旳尺寸、标高等，如需表达高窗、 通气孔、地沟等不强见部分，则用虚线表达。 （见图）
可见旳建筑构造：墙体（120、180、200、240、 490）、柱子（矩形、圆、异形）、门、窗、楼梯： 单跑、双跑、旋转、孤形、（室内楼梯、室外楼
3、结合立面图、剖面图看清整座建筑内外部旳整 做法，形成立体概念。
必要旳尺寸：轴线（虚拟）、轴号（横阿拉伯12，竖拉 丁AB）、尺寸标注（三道：总尺寸、开间尺寸、细部尺寸）、 墙厚（见附图）
标高：±0.000旳定义，楼层标高旳定义
C、立面图：面对建筑物水平正投影法绘制旳图纸。 图内涉及投影方向可见旳建筑外轮廓线和建筑构
造、构配件、墙面作法及必要尺寸标注。
挑廊：挑出房屋墙体 外，有顶盖、有围护 物（如栏杆）、无支 柱旳通道。
门廊：是指房屋门前 突出旳与房屋相连通 旳具有永久性构造牢 固旳顶盖和支柱旳通 道。
门斗：房屋门前有与 房屋相连具有永久性 构造牢固旳顶盖，且 由承重墙体支撑顶盖 进出通道。
阁楼：阁楼指位于自然层内，利用坡屋顶下 方空间或人字屋架改建、增建，无固定楼梯 旳楼层，局部层高可能到达2.20m以上可计算 建筑面积，但不能计入房屋总层数。
非封闭阳台：原设计 或竣工后不封闭旳阳 台。
封闭阳台：采用木质、 金属质或塑钢和玻璃 等材料对阳台完全封 闭，作为永久性使用 旳空间。
柱廊：有顶盖，有廊 台、有支柱或兼有一 侧围护墙体旳供人通 行旳建筑物，如长廊、 回廊等。
檐廊：在屋檐下有顶 盖、有廊台和建筑物 相连旳作为通道旳伸 出部位。
A、建筑阐明(见附图B15) B、平面图：在建筑物旳门窗洞口处水平剖切俯视
（屋顶平面图为屋面以上俯视）。
注：一般情况下是在1.3米左右标高处 图内涉及剖切面及投影方向可见旳建筑构 造以及必要旳尺寸、标高等，如需表达高窗、 通气孔、地沟等不强见部分，则用虚线表达。 （见图）
可见旳建筑构造：墙体（120、180、200、240、 490）、柱子（矩形、圆、异形）、门、窗、楼梯： 单跑、双跑、旋转、孤形、（室内楼梯、室外楼
3、结合立面图、剖面图看清整座建筑内外部旳整 做法，形成立体概念。
房屋建筑识图基础
在详图中，应注明详图的编号和被索引的详图所在 图纸的编号，这种符号称为详图符号。
外墙身详图
外墙身详图实际上 是建筑剖面图的局 部放大图。
若各层情况一样时， 可只画底层，顶层 或加一个中间层来 表示。 画图时，在窗洞中 间断开成为几个节 点的组合。
详图的线型与剖面 图一样。
屋面，地面和楼面 的构造，采用多层 构造文字说明方法 表示。
1 2
C1
30 20 60
400 20
马赛克贴面
3% 200
-0.300
2
500
2
DA
勒脚部详图
楼梯详图 楼梯详图
楼梯是上下交通的主要设施，要求满足行走方便安全、人流疏 散畅通、坚固耐久。楼梯由楼梯段（简称梯段，包括踏步或斜 梁）、平台（包括平台板和梁）和栏板（或栏杆）等组成。
楼梯详图主要表示楼梯的类型、结构形式、各部位的尺寸及装 修做法。
2 了解被剖切到的 墙体、楼板和屋顶
3 了解可见的部分
4 了解剖面图上 的尺寸标注
七、建筑详图
对房屋的细部或构、配件用较大的比例（1：20、1： 10、1：5、1：2、1：1等）将其形状、大小、材料和做 法，按正投影的画法，详细地表示出来的图样。
索引符号和详图符号
为便于查阅详图，在需绘制详图的地方，应注明详图 的编号和详图所在图纸的编号，这种符号称为索引符号。
建筑平面图反映房 屋的平面形状、大小 和房间的布置，墙或 柱的位置、大小、厚 度和材料，门窗的类 型和位置等情况。
建筑物有几层就画 几个平面图，楼层平 面相同时，只画标准 层平面图。
向下投射
建筑平面图的形成
水平剖切平面
建筑平面图的图示内容
• 图名与比例
外墙身详图
外墙身详图实际上 是建筑剖面图的局 部放大图。
若各层情况一样时， 可只画底层，顶层 或加一个中间层来 表示。 画图时，在窗洞中 间断开成为几个节 点的组合。
详图的线型与剖面 图一样。
屋面，地面和楼面 的构造，采用多层 构造文字说明方法 表示。
1 2
C1
30 20 60
400 20
马赛克贴面
3% 200
-0.300
2
500
2
DA
勒脚部详图
楼梯详图 楼梯详图
楼梯是上下交通的主要设施，要求满足行走方便安全、人流疏 散畅通、坚固耐久。楼梯由楼梯段（简称梯段，包括踏步或斜 梁）、平台（包括平台板和梁）和栏板（或栏杆）等组成。
楼梯详图主要表示楼梯的类型、结构形式、各部位的尺寸及装 修做法。
2 了解被剖切到的 墙体、楼板和屋顶
3 了解可见的部分
4 了解剖面图上 的尺寸标注
七、建筑详图
对房屋的细部或构、配件用较大的比例（1：20、1： 10、1：5、1：2、1：1等）将其形状、大小、材料和做 法，按正投影的画法，详细地表示出来的图样。
索引符号和详图符号
为便于查阅详图，在需绘制详图的地方，应注明详图 的编号和详图所在图纸的编号，这种符号称为索引符号。
建筑平面图反映房 屋的平面形状、大小 和房间的布置，墙或 柱的位置、大小、厚 度和材料，门窗的类 型和位置等情况。
建筑物有几层就画 几个平面图，楼层平 面相同时，只画标准 层平面图。
向下投射
建筑平面图的形成
水平剖切平面
建筑平面图的图示内容
• 图名与比例
房地产施工图识读基础知识
房地产施工图识读基础知识
结构施工图制图主要规定
• 线型
①粗实线：螺栓、钢筋线；结构平面图中单线构 件及钢、木支撑线。
②中实线：结构平面图及详图中剖到或可见墙身 轮廓线、钢木构件轮廓线
③细实线：钢筋混凝土构件轮廓线、基础平面图 中基础轮廓线。
④粗虚线：不可见螺栓、钢筋线；结构平面图中 不可见单线构件及钢、木支撑线。
房地产施工图识读基础知识
• 其他符号
①对称符号 ②连接符号 ③指北针
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房地产施工图识读基础知识
定位轴线
• 一般规定
①定位轴线用细点划线绘制。
②定位轴线一般应编号，编号应注写在轴线端 部的圆内。圆应用细实线绘制，直径为8～ 10mm。定位轴线圆的圆心，应在定位轴线的 延长线上或延长线的折线上,横轴圆内用数字依 次表示，纵轴圆内用大写字母依次表示
③ ①或 •A 轴线之前的附加轴线，分母01、0A •A 分别表示位于①或 轴线之前的轴线。
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房地产施工图识读基础知识
• 一个详图适用几根定位轴线时，同时注明各有关轴线的编号。
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房地产施工图识读基础知识
建筑施工图制图主要规定
• 线型
①粗实线：平面、剖面、详图中被剖切主要 建筑构造的轮廓线；立面图的外轮廓线； 构配件详图中的外轮廓线。
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房地产施工图识读基础知识
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房地产施工图识读基础知识
• 详图符号
由直径为14mm的圆以粗实线绘制 ①表示详图的位置和编号。
②详图与索引在一张图纸内，符号的圆内用 阿拉伯数字注明该详图的编号。
③详图与索引不在一张图纸内，上半圆注详 图编号，下半圆注被索引图纸号。
第五讲_房产图的测绘分解
5.1.3 房产图的坐标系统及比例尺
（1）坐标系统 房产分幅图应采用国家坐标系统或沿用该地区已有的坐 标系统，地方坐标系统应尽量与国家坐标系统联测。 （2）测图比例尺 房产分幅图 城镇建成区一般采用1：500和1：1000比例尺。 房产分丘图 根据丘大小选择，一般在1：100---1：1000之间。 房产分户图 分户图比例尺一般为1：200左右。 房产测量草图的比例尺
①采用模拟法测绘，地物点相对于临近控制点的点位中误差不 超过图上±0.5 mm；
②利用已有地籍图、地形图编绘时， ±0.6mm；
③全野外采集数据或野外解析测量时， ±0.05m； ④采用已有坐标或已有图件展绘时，展绘中误差±0.1mm。
二、房产图的成图方法及特点
1、 房产图的成图方法
实测成图或编绘成图，先做控制测量，然后 再进行碎部测量。
（4）主要内容包括：测量控制点、界址点、房 屋权利界线、用地界线、附属设施、围护物、 产别、结构、用途、用地分类、建筑面积、用 地面积、房产编号及各种名称和数字注记等； （5）为清楚表示出所需内容，房产图的比例尺 较大，1：100～1：500，甚至更大，比例尺的 大小主要根据测区内房屋的稠密程度而定； （6）变更较快，要及时补测和修改，以确保其 应有的现势性。
5.1.1 房产图的作用
（3）房产分户图的作用 房产分户图是在分丘图基础上绘制的细部图，以一户产 权人为单位，表示房屋权属范围的细部图，以明确异产毗 连房屋的权利界线供核发房屋所有权证的附图使用。 （4）房产测量草图的作用
5.1.2 房产图的范围
（ 1 ）房产分幅图的测绘范围：包括城市、县城、建制 镇的建成区和建成区以外的工矿、企事业单位及 与其毗邻的居民点。 （ 2 ）房产分丘图的测绘范围：以房产分区为单元划分 进行实地测绘或利用房产分幅图和房产调查表编 绘而成。 （ 3 ）房产分户图的测绘范围：以各户的房屋权利范围 为一产权单元，绘制而成的分户图。
《房产图绘制》课件
建筑细节的绘制技巧
总结词：符号标注
详细描述：在绘制建筑细节时，要进行准确的符号标注。使用标准的图例和符号来标注建筑物的各个 部分，以便于读者理解图纸的内容和含义。同时，要注意标注的清晰度和规范性，以提高图纸的可读 性和准确性。
建筑阴影与透视效果的绘制技巧
总结词：明暗对比
详细描述：通过调整线条的粗细和颜色深浅，可以表现出建 筑的阴影和光影效果。利用明暗对比，可以营造出建筑的立 体感和层次感，使图纸更加生动逼真。
商业地产房产图需要清晰易懂，让人们能 够快速了解商业地产的整体布局和特点， 提高商业活动的效率和吸引力。
工业园区房产图的绘制实例
总结词
规范、专业、实用
规范绘制
工业园区房产图需要按照相关规范进行绘制，包括地图的比例尺、标 注的内容和格式等，以确保地图的准确性和可靠性。
专业表达
工业园区房产图需要使用专业的符号和标注方式，以便更好地表达工 业设施的特点和用途，同时还需要注重地图的美观度和易读性。
图纸的解读技巧
提供快速解读图纸的方法和步骤， 帮助学习者更好地理解图纸内容。
03
房产图绘制技巧
建筑轮廓的绘制技巧
总结词
准确、清晰
详细描述
在绘制建筑轮廓时，要确保线条流畅、准确，能够清晰地表现出建筑的外形和结构。使用绘图工具中的线条和形 状功能，按照比例绘制建筑各个部分，以便准确地表达建筑的实际尺寸和比例。
直观表达
房产图需要直观地表达出住宅小区的整体布局和规划，让 人们能够一目了然地了解小区的结构和特点。
商业地产房产图的绘制实例
总结词
突出重点、注重细节、清晰易懂
突出重点
商业地产房产图需要突出商业设施的位置 和特点，如商场、餐厅、办公楼等，以便 吸引投资和租户。
房屋识图的基本知识
9.1 房屋的基本组成
图9.1 房屋的基本组成
第2页/共52页
基础
基础是房屋最下部埋在土中的扩大构件，它承受着房屋的全部荷载，并把它传给地基 (基础下面的土层)
第3页/共52页
墙与柱
• 墙与柱是房屋的垂直承重构件，它承受楼地面和屋顶传来的荷载，并把这 些荷载传给基础。
• 墙体还是分隔、围护构件。 • 外墙阻隔雨水、风雪、寒暑对室内的影响，内墙起着分隔房间的作用。
第13页/共52页
施工图设计阶段
• 主要任务：满足工程施工各项具体技术要求，提供一切准确可靠的施工依据。 • 内容包括：指导工程施工的所有专业施工图、详图、说明书、计算书及整个
工程的施工预算书等。 • 对于大型的、技术复杂的工程项目也有采用三个设计阶段的，即在初步设计
基础上，增加一个技术设计阶段。
置情况以及构造作法等。 这类基本图有：基础平面图、基础详图、楼层
及屋盖结构平面图、楼梯结构图和各构件的结 构详图等(梁、柱、板)。
第16页/共52页
(3) 设备施工图(简称设施) 设备施工图主要表达房屋各专用管线和设备布
置及构造等情况。 这类基本图有：给水排水、采暖通风、电气照
明等设备的平面布置图、系统图和施工详图。
9.2 房屋施工图的产生、分类及特点
房屋施工图的产生
房屋的建造一般需经过设计和施工两个过程，而设计工作一般又分为 两个阶段，即初步设计阶段和施工图设计阶段。
第12页/共52页
初步设计阶段
• 主要任务：根据建设单位提出的设计任务和要求，进行调查研究、搜集资料， 提出设计方案。
• 内容包括：简略的总平面布置图及房屋的平、立、剖面图；设计方案的技术 经济指标；设计概算和设计说明等。
图9.1 房屋的基本组成
第2页/共52页
基础
基础是房屋最下部埋在土中的扩大构件，它承受着房屋的全部荷载，并把它传给地基 (基础下面的土层)
第3页/共52页
墙与柱
• 墙与柱是房屋的垂直承重构件，它承受楼地面和屋顶传来的荷载，并把这 些荷载传给基础。
• 墙体还是分隔、围护构件。 • 外墙阻隔雨水、风雪、寒暑对室内的影响，内墙起着分隔房间的作用。
第13页/共52页
施工图设计阶段
• 主要任务：满足工程施工各项具体技术要求，提供一切准确可靠的施工依据。 • 内容包括：指导工程施工的所有专业施工图、详图、说明书、计算书及整个
工程的施工预算书等。 • 对于大型的、技术复杂的工程项目也有采用三个设计阶段的，即在初步设计
基础上，增加一个技术设计阶段。
置情况以及构造作法等。 这类基本图有：基础平面图、基础详图、楼层
及屋盖结构平面图、楼梯结构图和各构件的结 构详图等(梁、柱、板)。
第16页/共52页
(3) 设备施工图(简称设施) 设备施工图主要表达房屋各专用管线和设备布
置及构造等情况。 这类基本图有：给水排水、采暖通风、电气照
明等设备的平面布置图、系统图和施工详图。
9.2 房屋施工图的产生、分类及特点
房屋施工图的产生
房屋的建造一般需经过设计和施工两个过程，而设计工作一般又分为 两个阶段，即初步设计阶段和施工图设计阶段。
第12页/共52页
初步设计阶段
• 主要任务：根据建设单位提出的设计任务和要求，进行调查研究、搜集资料， 提出设计方案。
• 内容包括：简略的总平面布置图及房屋的平、立、剖面图；设计方案的技术 经济指标；设计概算和设计说明等。
房屋构造识图的基础知识
必有一个点是可见的，另一点是不 可见的。其关系可从两点之间的关 系来判断：上可见、下不可见；前 可见、后不可见；左可见、右不可 见。 • 重影点需要判断其可见性，将不可 见点的投影用括号括起来。
53
• 如图所示，已知A ，B两点的三面 投影，它们的相对位置确定如下：
• 从V 、W面投影可看出，A点比B点 距H面远，故A点在B点之上；
面），一个是正立投影面（V面）， 再一个是侧立投影面（W面）。三个 投影面都是互相垂直相交，交线为 投影轴，分别是OX、OY、OZ标注。O 点为原点。
38
• 二、投影过程 • 将形体的主要表面与三个投影面相
平行，然后将形体的各棱点棱面分 别向H、V、W三个面作投影，再按 一定的顺序各自连成图形。 • 三、投影图的形成 • 将三面投影图绘在一个平面内，去 掉中间形体，只留三面投影。
出形体形状的图形，称为投影。产 生投影有三个要素：光源、投影面 和物体。 • 对物体进行投影，在投影面上产生 图象的方法称为投影法
30
31
• 2、投影法的分类 • 根据投影中心与投影面之间距离远
近的不同，投影法分为： • （1）中心投影：由一点放射的投射
线所产生的投影称为中心投影。适 合于做透视图。 • （2）平行投影：由相互平行的投射 线所产生的投影称为平行投影。
• 总尺寸的尺寸界线应靠近所指部位，中 间的分尺寸的尺寸界线可稍短，但其长 度应相等。
20
• 4、半径、直径、球的尺寸标注 • 半径的尺寸线应一端从圆心开始，另一
端画箭头指向圆弧。半径数字前应加注 半径符号“R”。较小圆弧的半径，可标 注在外侧。较大圆弧的半径，可按下图 形式标注。 • 标注圆的直径尺寸时，直径数字前应加 直径符号“φ”。在圆内标注的尺寸线 应通过圆心，两端画箭头指至圆弧。较 小圆的直径尺寸，可标注在圆外。
53
• 如图所示，已知A ，B两点的三面 投影，它们的相对位置确定如下：
• 从V 、W面投影可看出，A点比B点 距H面远，故A点在B点之上；
面），一个是正立投影面（V面）， 再一个是侧立投影面（W面）。三个 投影面都是互相垂直相交，交线为 投影轴，分别是OX、OY、OZ标注。O 点为原点。
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• 二、投影过程 • 将形体的主要表面与三个投影面相
平行，然后将形体的各棱点棱面分 别向H、V、W三个面作投影，再按 一定的顺序各自连成图形。 • 三、投影图的形成 • 将三面投影图绘在一个平面内，去 掉中间形体，只留三面投影。
出形体形状的图形，称为投影。产 生投影有三个要素：光源、投影面 和物体。 • 对物体进行投影，在投影面上产生 图象的方法称为投影法
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• 2、投影法的分类 • 根据投影中心与投影面之间距离远
近的不同，投影法分为： • （1）中心投影：由一点放射的投射
线所产生的投影称为中心投影。适 合于做透视图。 • （2）平行投影：由相互平行的投射 线所产生的投影称为平行投影。
• 总尺寸的尺寸界线应靠近所指部位，中 间的分尺寸的尺寸界线可稍短，但其长 度应相等。
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• 4、半径、直径、球的尺寸标注 • 半径的尺寸线应一端从圆心开始，另一
端画箭头指向圆弧。半径数字前应加注 半径符号“R”。较小圆弧的半径，可标 注在外侧。较大圆弧的半径，可按下图 形式标注。 • 标注圆的直径尺寸时，直径数字前应加 直径符号“φ”。在圆内标注的尺寸线 应通过圆心，两端画箭头指至圆弧。较 小圆的直径尺寸，可标注在圆外。
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5.5 房产图的精度要求
（2）分丘图（界址点精度） 房产界址点的精度分三级，各级界址点相对于邻近 控制点的点位误差和间距超过 50m 的相邻界址点的 间距误差不超过下列规定：
界址点等级 一 二 三 限差（m） ±0.04 ±0.10 ±0.20 中误差（m） ±0.02 ±0.05 ±0.10
5.4 房产图的分幅及编号
（1）分幅图编码 按《房产测量规范》规定为： 分幅图采用50cm×50cm正方形分幅； 房产分丘图和分层分户图没有分幅的问题； “9+2”连续代码编号：采用数码形式的编号方法。 位数：1 2 3 4 5 6 7 8 9 含义：带号 Y百 X千 X百 Y十 Y个 X十 X个 例：1：2000图幅编码（X：3948km，Y：35126km） 完整编码：35139264800 简略编码：264800
5.3 房产图的坐标系统及比例尺
（1）坐标系统 房产分幅图应采用国家坐标系统或沿用该地区已有的坐 标系统，地方坐标系统应尽量与国家坐标系统联测。 （2）测图比例尺 房产分幅图 城镇建成区一般采用1：500和1：1000比例尺。 房产分丘图 根据丘大小选择，一般在1：100---1：1000之间。 房产分户图 分户图比例尺一般为1：200左右。 房产测量草图的比例尺
差不超过图上0.5mm。（平板测图、航摄像片成图、二者数字化） 利用已有地籍图、地形图编绘分幅图时，地物点相对 于邻近控制点的点位中误差不超过图上0.6mm。 全野外数据采集或解析测量法所测的房产要素点和地 物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过0.05m。 采用已有坐标或图件展绘成分幅图时，展绘中误差不 超过图上0.1mm。
第五讲 房产图基本知识
5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 房产图的作用 房产图的范围 房产图的坐标系统及比例尺 房产图的分幅及编号 房产图的精度要求 房产图的内容
概述：
房产图： 与城镇实地房屋相符的总平面图，房屋产权
产籍管理的基础资料，它全面反映了土地和房屋基本情况 和权属界线，是房产测量的主要成果。
分类：房产分幅平面图（分幅图） 房产分丘平面图（分丘图） 房产分户平面图（分户图）房产测量草图
房产图测绘： 在房产平面控制测量和房产调查的基础
上，对房产要素的信息进行采集和表述。包括测定房屋平 面位置，绘制分幅图；测定房屋四至归属及丈量房屋边长， 计算面积，绘制分丘图；测定权属单元产权面积，绘制分 户图。
5.1 房产图的作用
（1）分幅图 房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等 状况的基本图，是测绘分丘图和分户图的基础资料。房 产分幅图以幅绘制。 （2）分丘图 房产分丘图是分幅图的局部图，是反映本丘内所有范 围及其用地情况、权界位置、界址点、房角点；房屋建 筑面积、用地面积、四至关系、权利状态等各项房地产 要素，是绘制房屋产权证附图的基本图。房产分丘图以 丘为单位绘制。
5.4 房产图的分幅及编号
*房产分幅图编号也 可以按图廓西南角坐 标公里数编号，X在 前，Y在后，中间加 短线连接。 *除正方形分幅与矩 形分幅等正规分幅方 式和编号方式外，还 有按自然街道分幅方 式、流水编号方式、 行列编号或其它编号 方式等。
（2）分丘图编码
分幅与分幅图相同； 图廓西南角坐标注记至小数点后三位； 丘号编码（五级编码）。
△D＝±（mj+0.02mjD）
房角点坐标的精度等级和限差执行与界址点相同的 标准 。
Байду номын сангаас
5.5 房产图的精度要求
房产面积的精度分为三级，各级面积的限差和中误差不 超过下列计算的结果：
5.6 房产图的内容
（1）分幅图 控制点 行政境界 房产区、房产分区界线及编号 丘界线及编号 房屋（幢号、轮廓线、性质-产别、结构、层数） 房屋附属设施及围护物 主要街道、地名、单位 门牌号 道路、水系
5.1 房产图的作用
（3）分户图 房产分户图是在分丘图基础上绘制的细部图，以一户产 权人为单位，表示房屋权属范围的细部图，以明确异产毗 连房屋的权利界线供核发房屋所有权证的附图使用。 （4）房产测量草图
5.2 房产图的范围
（ 1 ）房产分幅图的测绘范围：包括城市、县城、建制 镇的建成区和建成区以外的工矿、企事业单位及 与其毗邻的居民点。 （ 2 ）房产分丘图的测绘范围：以房产分区为单元划分 进行实地测绘或利用房产分幅图和房产调查表编 绘而成。 （ 3 ）房产分户图的测绘范围：以各户的房屋权利范围 为一产权单元，绘制而成的分户图。
（3）分户图编码
当一幢房屋属多元产权时，应编列户号，编号方式
以面对分户门从左至右顺序编号：01，02，… 位于第N层是，户号为：N01，N02，… 方位：使房屋主要边线与轮廓线平行，注记北方向 边长：实际丈量，注记至0.01m
5.5 房产图的精度要求
（1）分幅图
模拟法测绘的地物点，相对于邻近控制点的点位中误
5.6 房产图的内容
（2）分丘图 除分幅图上的要素外，还应包括 房屋权界线（墙体归属） 房屋建成年份 房屋用地面积、建筑面积 房屋各边长尺寸、附属结构轮廓尺寸
5.6 房产图的内容
（3）分户图 房屋产权登记发证的依据，采用表图结合的形式绘 制，主要内容有： 本户所在的丘号、幢号、结构、层数、层次、产权主、 坐落、建筑面积、分摊面积、产权面积 房屋层（户）轮廓线、权界线、共有部分、房屋边长 指北方向线及概略比例尺