土建移交装修标准
土建移交精装修标准
土建移交精装修标准土建移交精装修标准是指在土建工程完工后，进行精装修工程的标准和要求。
精装修是指对建筑物内部进行的装饰和装修，包括墙面装饰、地面装饰、天花装饰、门窗安装、厨房卫生间装修等。
土建移交精装修标准的制定，对于保障精装修工程的质量，提高建筑物的使用寿命具有重要意义。
一、墙面装饰。
1. 墙面平整度要求，墙面应平整、无裂缝、无凹凸不平现象，墙面表面应光滑、无起泡、无空鼓。
2. 墙面装饰材料，墙面装饰材料应选用环保、耐磨、易清洁的材料，色彩应与整体装修风格相协调。
3. 墙面涂料，墙面涂料应选用质量可靠、无异味、无污染的环保涂料，施工应均匀、干净、无漏刷现象。
二、地面装饰。
1. 地面平整度要求，地面应平整、无裂缝、无凹凸不平现象，地面表面应光滑、无起泡、无空鼓。
2. 地面装饰材料，地面装饰材料应选用防滑、耐磨、易清洁的材料，色彩应与整体装修风格相协调。
3. 地面砖铺贴，地面砖应整齐、平整、无空鼓、无错位，砖缝应均匀、填充牢固。
三、天花装饰。
1. 天花平整度要求，天花应平整、无裂缝、无凹凸不平现象，天花表面应光滑、无起泡、无空鼓。
2. 天花装饰材料，天花装饰材料应选用环保、防潮、防霉、易清洁的材料，色彩应与整体装修风格相协调。
3. 吊顶安装，吊顶应牢固、安全，吊顶面应平整、无渗漏、无开裂。
四、门窗安装。
1. 门窗材质，门窗应选用优质、防盗、防水、防火的材质，门窗颜色应与整体装修风格相协调。
2. 门窗安装，门窗应安装牢固、开启灵活，密封性能良好，无漏风、无漏水现象。
五、厨房卫生间装修。
1. 厨房卫生间墙面地面装饰，墙面地面应选用防潮、防霉、易清洁的材料，色彩应与整体装修风格相协调。
2. 厨房卫生间设施安装，水电设施应安全、牢固，水电管道应无渗漏、无漏水现象。
以上即是土建移交精装修标准的相关要求，希望各位施工单位在进行精装修工程时，严格按照标准要求进行施工，确保精装修工程的质量和安全，为业主提供一个舒适、安全、美观的居住环境。
(完整)土建移交精装修
土建移交精装修标准1、主要工作界面划分应根据项目装修标准、总包及装修分包状况划分土建总包与装修分包的工作界面，参照以下原则：(1) 一般地，阳台墙面装修由土建总包完成，阳台地面、顶棚装修由精装修分包完成；若阳台墙面设计为精装修,则由精装修分包完成；(2）室内客厅、卧室、书房走道的墙面抹灰及顶棚修补(或抹灰)由土建总包完成,腻子涂料(或壁纸)由装修分包完成，石材、地砖地面由总包完成至结构面，木地板由总包完成至找平层;（3）厨房、卫生间土建总包完成至主体结构面，防水、墙地砖、顶棚装修由装修分包完成。
2全装修施工现场移交条件检查(1）主体结构通过了中间验收，土建总包负责的粗装修（抹灰、地面找平、顶棚修补）完成，质量满足标准要求；（2）垂直运输,在室内电梯投入使用之前施工电梯要保证能到达全装修楼层，由于室外施工电梯在装修全部完成前需先拆除，故需要提前使用正式客用电梯，要提前对总包或电梯分包明确需提供给装修施工使用正式电梯的要求，在使用前做好验收、成品保护，使用中做好检查维修，使用完成后对电梯需重新进行检修、验收及再移交；（3）标高、轴线引测点进行了交底、移交；（4) 施工用水、用电接驳点进行了移交；(5）对于上下分段进行全装修的工程，应设置水平防护隔离层。
3户内土建工程3。
1 空间几何尺寸（1) 室内墙体轴线尺寸允许偏差正负8 mm；(2）室内净高偏差：正偏差、极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过15 mm;（3) 室内平面净尺寸偏差：不超过正负10 mm ，极差不超过15 mm；1(4）房间方正偏差：不超过0.3%，且不大于15 mm 。
3。
2 客厅、卧室、走道1)地面(结构楼面)（1）密实平整、无裂缝、脱皮、起砂现象；(2) 楼板层高控制允许偏差±10 mm；(3) 阴阳角方正偏差：—1 mm～+3 mm。
2)墙面（20mm厚水泥砂浆抹灰层）(1） 20mm厚水泥砂浆或混合砂浆粉刷到板底或梁底，表面压光;（2）抹灰层与基层之间粘结牢固，且无空鼓、裂缝、抹纹现象；（3）抹灰层表面应平顺,阴阳角应方正、顺直,抹灰层墙面平整度、垂直度和阴阳角方正允许偏差为-1 mm～3 mm；(4）户内门洞口尺寸为设计洞口尺寸允许偏差5 mm.3)顶棚(结构面）(1）顶棚结构无裂缝、无渗漏;(2) 基底应清理干净，砼表面应修补平整;(3) 局部偏差超过细部质量要求的采取打磨修补局部抹灰的方法修平。
土建工程与装修工作界面及移交标准
土建工程与精装修工作界面及移交标准1、工作界面应根据项目精装修标准、总包及装修分包状况划分土建总包与装修分包的工作界面，参照以下原则：1.1住宅项目(1) 一般地，阳台墙面装修由土建总包完成，阳台地面、顶棚装修由精装修分包完成；若阳台为封闭式内阳台，其墙面设计为精装修，则由精装修分包完成；(2)墙面抹灰(或修补)由土建总包完成，腻子涂料(或壁纸、石材、瓷砖等)由装修分包完成；(3)顶棚修补(或抹灰)由土建总包完成，吊顶由装修分包完成；(4)厨房、卫生间、阳台地面由土建总包完成至主体结构面和结构防水，回填、二次防水和地砖由装修分包完成；(5)首层地面由土建总包完成至回填层，找平层、石材（或地砖）由装修分包完成。
1.2公建项目(1)室内地面由土建总包完成至结构面，找平层和石材（或地砖、木地板、地毯等）由装修分包完成；室外地面由土建总包完成至找平层，石材铺贴由装修分包完成；(2)墙面抹灰(或修补)由土建总包完成，腻子涂料(或壁纸、石材、瓷砖等)由装修分包完成；(3)顶棚修补(或抹灰)由土建总包完成，吊顶由装修分包完成；(4)卫生间由土建总包完成至主体结构面和结构防水，回填、二次防水、墙地砖、顶棚装修由装修分包完成。
1.3工序详细划分应根据项目实际情况在招标之前进行讨论，并形成《精装修施工总承包工程合同界面划分表》。
2、精装修施工现场移交条件检查(1)主体结构通过了中间验收，土建总包负责的粗装修（抹灰、地面找平、顶棚修补）完成，质量满足标准要求；(2)垂直运输，在室内电梯投入使用之前施工电梯要保证能到达精装修楼层；对电梯供应商应规定其保证需要台数电梯供施工使用，并在精装修施工使用完成后检修、验收、移交；(3)标高、轴线引测点进行了交底、移交；(4)施工用水、用电接驳点进行了移交；(5)对于上下分段进行精装修的工程，应设置水平防护隔离层。
(6)安全防护措施：未移交的工作界面由土建总包负责，已移交的工作界面由装修分包负责。
精装修工程土建清水房界面移交标准
精装修工程土建清水房界面移交标准
文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
土建施工方法及验收标准
土建移交确认以下内容：
1、检查各功能之上下管道位置是否准确、有否遗漏并检查是否畅通，冷热水管要打水试压检查。
2、检查各功能照明开关、插座及弱电部分的各种线盒是否到位、标高、位置是否有误。
3、检查内外墙各功能预留洞口是否正确（空调、脱排、浴霸、燃气热水器）
4、复核门窗是否开关灵活、密封度情况、玻璃有否破损、配件是否齐全、落地门下槛是否捣嵌密实等，按门窗安装质量验收标准确认各分户内外门窗安装质量。
5、所有卫生间、厨房、阳台交接时要求土建单位做盛水实验确认不渗漏。
6、所有卫生间、厨房给排水设备应按照给排水安装工程质量验收规范作给水水压测试、排水通球测试、管线密闭性等相关测试。
7、土建单位应在地面、墙面弹线标出室内水管位置。
土建移交精装标准、移交要求及注意事项
11、 空调线盒高度：按图纸预留验收；
12、 空调洞高度：按图纸完成；
13、 地面预留尺寸满足精装要求；
14、 墙面外观：表面平整、无裂缝，完成墙面修补、找平，抹灰层与基层粘结牢固，且无空鼓、裂缝、抹纹现象；厨卫贴砖墙面做好拉毛处理；
15、 顶棚外观：基底清理干净无裂缝、无渗漏；
16、 地面外观：密实平整、无裂缝、脱皮、起砂现象；
17、 机电管线在墙、地面有明显标识；
18、 电气各终端线盒已带线或穿线钢丝；
19、 外窗：安装完成，已封闭
20、照管基本要求： ①垂直运输应能达到各楼层；
②施工用水、用电满足使用要求； ③有现场垃圾存。
土建与精装修交接面的移交注意事项
土建与精装修交接面的移交注意事项在房屋交付过程中，土建和装修工作之间的交接面是最重要的部分。
如果不正确处理这个交接面，就可能会产生问题，例如环境卫生和安全问题，影响交付的质量和感受。
因此，在移交土建和装修之间，需要采取一系列措施来确保顺利进行。
注意事项土建移交土建的移交需要注意以下几点：1.卫生和环保：在土建移交之前，需要对房屋进行清洁，以确保新房的环境卫生。
同时，在施工过程中需要注意环境保护，避免对周围环境造成影响。
2.安全：确保房屋结构安全。
例如，确保所有结构设计符合工程要求，墙体、楼板、地基等结构都符合设计标准。
同时不能有任何开裂或漏水的现象。
3.防水工程：在移交土建工程时，需要确保所有防水工程已经完成。
例如，墙面和地面防水施工是否正确、地下室防水是否符合要求等。
精装修移交精装修的移交需要注意以下几点：1.安全标准：在精装修移交之前，需要确保所有设计都符合安全要求。
例如，所有电路和灯具都需要经过专业人员验收，确保符合国家标准。
2.装修工程的品质：移交前应进行全面检查，对于尚未完工的地方，需要及时完成，并对灯具、门把手、水龙头等细节、家具、门窗等进行检查、测试和清洁。
在移交后，应对完成的装修工程进行全面的验收，并逐条对照装修确认单确认。
3.建筑外观：移交前要确保建筑外观符合设计标准，并完整齐全。
包括：电梯门窗、封阳台改造、门、走廊、墙面等均符合设计标准。
以上就是土建与精装修交接面的移交注意事项。
在进行移交前，需要仔细检查和确认，避免出现问题。
同时，进行移交时，需要根据实际情况采取不同的措施，以确保交付质量。
土建移交精装修工作标准指引
土建移交精装修工作标准指引确认移交标准及样板房验收项目部应根据各自项目的特点和难点修订土建移交精装修工作面的移交标准，作为移交工作的依据。
在总包单位进场或精装修移交标准确定后，项目部应就移交质量标准向总包及各专业分包单位进行交底，并形成相应的交底记录。
主体砌筑施工大面铺开以后，总包单位根据项目进度安排移交标准样板房施工。
移交标准样板房完工并自检后，由项目部组织监理单位、总包单位、各专业分包单位和精装修单位（如已确定）对移交标准样板房共同进行验收，并填写《土建工作面移交样板点评记录表》（附件1）。
移交标准样板房经验收确认后，即作为后续大面积移交工作面的实体工作标准及质量标准，各参建单位均应按照此标准完成相关工作。
工作面移交前问题排查及整改精装修对移交标准样板房确认后，项目部应组织总包单位、各专业分包和精装修单位（如已确定），召开精装修工作面移交准备会议。
会议中应根据工程内控计划及实际进度对移交前问题排查时间点、正式移交开始点、最终完成点、移交节奏以及移交工作范围等进行确定，并形成与会各方确认的专题会议纪要。
移交工作范围主要包括但不限于以下内容：室内土建方面，门洞口预留尺寸符合设计要求，门洞高度在同一标高面；墙面平整度、垂直度符合标准，阴阳角垂直平整；抹灰面不得有空鼓、裂缝，粉刷面一次成型，粉刷阳角接搓规范。
厨房卫生间给排水管及电位预留预埋准确，出墙深度及标高正确；卫生间排水管、地漏、给水管标高出墙深度正确，卫生间闭水试验合格。
楼地面要将浮浆进行刨除，防水施工完成，闭水试验合格。
天花角线处墙面须垂直和平整。
室内空间（开间、进深、层高）、平整度、垂直度等实测实量数据进行复查验收。
楼地面竖向关系正确。
顶棚砼观感顺滑平整，水平度极差满足规范要求不得超过10mm。
阳台栏杆安装质量合格，成品保护完整规范。
线管预埋准确，开关插座平齐准确，墙地面进出位符合设计要求，空调预留孔正确齐平，无反坡倒水。
厨房卫生间出墙预留孔要保证立面一致。
土建移交装修技术标准
一、土建移交装修条件、时间1.电梯厅、公共部分（1）预制内墙板、零星砌筑抹灰湿作业全部完成，铝合金门窗扇、给排水立管、消防管、消防箱安装完成，电梯厅和公共部分强弱电桥架安装完成。
（2）标准层主体结构施工至10层完成标准层首层的土建移交、开始施工。
（3）工作面移交根据土建进度从下到上进行分层移交。
（4）消防楼梯间地面找平、防滑条、管道吊洞完成，待结构封顶后一个月内完成整体移交，给排水及消防等管道靠墙侧腻子先行施工部分根据管道安装进度提前3天移交。
（5）电梯层门塞缝收口完成，待结构封顶后45天内完成移交2.户内批量装修（1）预制内墙板、抹灰、地坪湿作业全部完成，厨房烟道及土建收口、卫生间管道井、铝合金门窗扇、阳台栏杆、给排水立管、强电箱及穿线完成。
（2）户型改造部分待竣工验收后由土建单位实施，竣工验收后1个月内完成移交。
（3）外墙淋水试验完成，逐套完成渗漏等问题整改。
（4）标准层主体结构施工至10层完成标准层首层的土建移交、开始施工。
（5）标准层顶层待结构封顶后30天内移交。
（6）工程竣工验收前的套内装修作业在结构封顶后3个月内全部完成，交付竣工验收。
二、土建移交装修程序1.土建相关单位自检（1）土建总包、铝合金门窗、栏杆、电梯、消防等土建相关单位，在施工过程中，须严格按照本技术标准，进行质量控制和检查。
（2）土建监理按本技术标准要求，督促土建总包、分包单位进行自检，并抽查。
2.土建移交装修技术交底（1）装修总包进场后，万科项目部和监理组织土建总包、装修总包、全部分包单位按照本技术标准要求进行移交技术交底。
（2）具体项目的特殊移交要求，须签订书面形式的统一标准。
（3）根据项目穿插作业计划、具体情况，形成各栋楼、各楼层的移交计划。
3.装修总包实测、检查验收，逐套移交（1）实测、检查验收、移交全过程，由土建监理组织完成。
（2）实测、检查验收的依据，按优先次序依次为：销售合同附图、精装修施工图（含入户门、防火门安装交底节点图）、《多层、高层项目统一构造做法》、土建施工蓝图。
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高新地产精装修房屋验收、移交标准
一、说明（总则）：
1、为构筑公司工程质量管理体系，逐步完善公司工程质量管理制度，提高工程质量管理的程序化、标准化、维护和提升高新地产品牌形象，特制定该标准。
2、该标准为装修前毛坯房的验收移交管理办法。
二、适用范围
本办法适用于高新地产开发的所有精装和简装房屋。
三、组织架构
组建以公司领导牵头，工程管理部和装修事业部为中心的交房临时小组。
具体包括工程管理部、装修事业部、监理单位、总包单位和装修施工单位。
四、职责划分；
1、责任部门：工程管理部由工程管理部牵头向装修事业部移交
2、参加单位：工程管理部、装修事业部、监理单位、总包单位和装修施工单位。
五、交接内容
土建部分、水暖部分、电气部分、资料等。
六、移交标准
1、混凝土现浇结构尺寸允许偏差（详见《混凝土结构工程施工质
量验收规范》(GB50204—2002)）：
现浇结构尺寸偏差和检验方法
2、门窗安装允许偏差（详见《施工质量验收规范的规定》(GB50210-2001)）：
3、电气部分移交验收依据《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）
4、水暖部分移交验收依据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）
七、移交验收流程
1、工程管理部共组成三个交房小组（分别为土建、水暖和电气），每组要求有监理单位、总包单位及装修施工单位人员参加，逐层进行验收移交。
2、房屋的验收移交分为户内部分和公共部分，均按《房屋移交验收表》（后附）的标准逐层进行验收。
3、每层房屋验收全部合格后，填写《住宅工程质量分户移交验收表》进行房屋整层的移交。
4、房屋无重大问题，可通过返修完善、且工作量较小的，在第一次收房过程中装修单位可暂时接收。
随后总包单位会及时
安排进行返修整改，并由交房小组重新安排验收。
具体流程为：
①、监理单位配合总包单位进行内部初验收，检查有关的工程技术资料包括隐蔽工程验收记录、施工图纸，分项工程验收记录等资料是否齐全准确，进行建筑物实体工程质量验收，发现问题及时处理。
②、监理单位签署初步验收审核意见，存在的问题由总包单位及时整改，合格后监理工程师签署初步合格意见，并报工程管理部。
③、总包单位书面通知工程管理部申请验收。
④、工程管理部接收到《工程验收申请书》后，由工程管理部在一个小时内书面通知装修事业部进行验收。
⑤、装修事业部在两个小时内回复验收时间，并组织装修施工单位技术人员进行验收。
⑥、工程管理部、装修事业部、监理单位、总包单位和装修施工单位进行验收。
⑦、验收完毕后，由监理单位主持，包括总包单位和装修施工单位，对土建、水暖和电气部分进行评价，并形成验收意见。
⑧、验收移交如未通过，验收组应协商并提出解决方案，并通知总包及时整改，确定再次验收时间。
⑨、验收合格后，装修施工单位及时对该楼层进行封堵，以免造成责任不明确现象。
⑩、完成移交任务后，装修施工单位承担成品保护及安全责任。
八、移交注意事项
1、工程完善情况：装修事业部应明确哪些做、哪些不做、哪些做到什么程度。
2、工程质量标准：土建标准见附表。
3、前期验收及实验：装修施工单位必须注意各类打压试验、通球试验、屋面闭水试验以及电气通电等。
4、设备场地移交：包括施工电梯、临水临电等的移交，场地材料堆放的移交。
装修施工单位需充分考虑后期室外施工的要求，合理规划场地。
5、移交计划：装修事业部和装修施工单位应确保移交时间和节奏，提前计划便于工程部和总包调整施工工序。
6、安全方面：装修施工单位必须遵守国家和陕西省各项安全管理制度。
7、移交验收过程中的配合：①、前期配合②、计划配合③、过程配合④、资料配合。