公共设施设备风险防范及案例分析(修正版)
公共设施管理的安全风险与隐患排查
公共设施管理的安全风险与隐患排查公共设施是现代社会运行的重要基础，包括但不限于交通、水利、能源、环保、通信等各个领域随着城市化进程的加快和社会经济的发展，公共设施的数量和规模不断增加，其安全管理的重要性日益凸显公共设施管理中存在的安全风险以及如何进行隐患排查，是当前公共设施管理中的重要课题公共设施管理的安全风险公共设施在建设和使用过程中，可能面临多种安全风险，主要包括以下几个方面：设计和建设阶段的风险在公共设施的设计和建设阶段，由于设计不合理、建设质量不达标等原因，可能导致设施在使用过程中出现安全隐患例如，建筑设计不符合抗震、防洪等要求，或者建筑材料不合格，都可能对公共设施的安全运行造成影响运行和维护阶段的风险公共设施在运行和维护阶段，可能因设备老化、人为操作不当、维护不及时等原因出现安全风险例如，交通设施的维护不到位可能导致交通事故，能源设施的老化可能引发火灾等安全事故环境和安全监管不到位的风险公共设施管理中，环境和安全监管不到位也是一个重要的风险因素例如，监管不到位可能导致公共设施周边环境污染，影响设施的安全运行同时，监管不到位也可能导致安全隐患不能及时发现和处理，增加公共设施的安全风险隐患排查的重要性隐患排查是公共设施安全管理的重要环节，通过隐患排查，可以及时发现公共设施运行中的安全隐患，为防范和减少安全事故的发生提供有力保障隐患排查的重要性主要体现在以下几个方面：预防安全事故的发生通过隐患排查，可以发现公共设施运行中的潜在风险，及时采取措施进行整改，预防安全事故的发生例如，定期对交通设施进行隐患排查，可以及时发现和修复道路安全隐患，保障交通安全提高公共设施的运行效率通过隐患排查，可以及时发现和解决公共设施运行中的问题，提高设施的运行效率例如，对能源设施进行隐患排查，可以及时发现和修复设备故障，保障能源供应的稳定性保障人民群众的生命财产安全公共设施是人民群众日常生活和工作中不可或缺的设施，通过隐患排查，可以保障人民群众的生命财产安全例如，对环保设施进行隐患排查，可以有效防止环境污染，保障人民群众的生活环境下一部分，我们将具体探讨如何进行隐患排查，以提高公共设施的安全管理水平隐患排查的方法与流程为了确保公共设施的安全运行，必须采取有效的隐患排查方法，确保潜在的安全隐患能够被及时发现并得到处理隐患排查的方法与流程主要包括以下几个方面：制定隐患排查计划隐患排查工作应制定详细的计划，明确排查的范围、内容、方法、周期等例如，对于交通设施，隐患排查计划应包括对道路、桥梁、隧道等部位的定期检查隐患排查的内容隐患排查应包括对公共设施的设计、建设、运行、维护等各个环节的检查例如，对能源设施，应检查设备的安全性能、运行状态、维护记录等隐患排查的方法隐患排查应采用多种方法相结合的方式，包括现场检查、资料审查、监测检测、模拟演练等例如，对环保设施，可以通过现场检查、监测数据等方式，评估设施的环保性能隐患排查的周期隐患排查应根据公共设施的类型、重要程度、运行状态等因素，确定合适的排查周期例如，对于重要的大型公共设施，应每月进行一次全面排查隐患排查的结果处理隐患排查的结果应进行详细记录，并对发现的安全隐患进行评估，确定风险等级，制定整改措施，及时进行整改例如，对于发现的安全隐患，应立即制定整改方案，明确整改责任单位、整改期限等隐患排查的难点与挑战尽管隐患排查在公共设施管理中具有重要意义，但在实际操作中也面临一些难点与挑战，主要包括以下几个方面：隐患排查资源的不足公共设施的隐患排查需要大量的人力、物力和财力投入，但在实际操作中，往往存在资源不足的问题例如，隐患排查人员数量不足，排查设备不完善等隐患排查技术的局限目前，隐患排查技术仍存在一定的局限，无法对所有潜在的安全隐患进行准确识别例如，对于一些隐蔽的设施部位，无法通过常规的排查方法进行检查在一些公共设施管理中，隐患排查制度不健全，缺乏有效的激励和约束机制例如，对于隐患排查发现的隐患，缺乏有效的整改落实机制公共设施管理中的安全风险以及隐患排查是确保公共设施安全运行的重要环节通过制定科学的隐患排查计划，明确排查的内容和方法，确定合理的排查周期，以及有效的结果处理机制，可以有效提高公共设施的安全管理水平然而，隐患排查工作也面临一些难点和挑战，需要进一步研究和解决隐患排查的改进措施为了克服隐患排查中的难点与挑战，需要采取一系列改进措施，以提高公共设施安全管理的效果加强隐患排查资源的配置应加大隐患排查的人力、物力和财力投入，确保隐患排查工作的顺利进行例如，增加隐患排查人员，提高排查人员的专业素质；购买先进的排查设备，提高排查的效率和准确性提高隐患排查技术水平积极研究和应用新的隐患排查技术，提高隐患排查的准确性例如，利用无人机、红外热像仪等先进设备，对公共设施进行远程监测和检测完善隐患排查制度，明确隐患排查的责任、流程、结果处理等环节，确保隐患排查工作的规范化、制度化例如，建立健全隐患排查激励和约束机制，对隐患排查发现的隐患进行及时整改公共设施安全文化的培育公共设施安全文化的培育是提高公共设施安全管理水平的重要手段通过安全文化的培育，可以提高公共设施管理人员和使用者对安全管理的重视程度，形成人人关注安全、人人参与安全的良好氛围安全文化的内涵安全文化是指在公共设施管理中，将安全管理理念融入企业文化和社会主义核心价值观，形成一种全员关注安全、全员参与安全的管理模式安全文化包括安全价值观、安全行为规范、安全环境等方面安全文化的培育方法安全文化的培育方法包括宣传教育、培训、演练等多种形式例如，通过举办安全知识竞赛、安全演练等活动，提高员工的安全意识和安全技能安全文化的作用安全文化的培育有助于提高公共设施的安全管理水平，预防安全事故的发生例如，通过安全文化的培育，可以形成全员参与安全管理的良好氛围，提高员工的安全意识和安全责任感公共设施安全管理的未来发展趋势随着科技的不断进步和社会的发展，公共设施安全管理也将面临新的发展趋势智能化管理的发展智能化管理是公共设施安全管理的发展趋势之一通过利用大数据、云计算、等先进技术，可以实现对公共设施的远程监控、智能分析和预测预警，提高安全管理的效果绿色安全管理的发展绿色安全管理是公共设施安全管理的发展趋势之二随着环保意识的不断提高，公共设施的绿色发展理念逐渐深入人心在公共设施管理中，应注重环保，减少对环境的污染，提高公共设施的绿色发展水平全员参与安全管理的发展全员参与安全管理是公共设施安全管理的发展趋势之三公共设施安全管理不仅仅是管理人员的工作，而是需要全体使用者和相关人员共同参与通过加强安全宣传教育，提高全员的安全意识，可以形成人人关注安全、人人参与安全的管理模式公共设施管理的安全风险与隐患排查是公共设施安全管理的重要内容只有不断提高公共设施安全管理水平，才能确保公共设施的安全稳定运行，为社会的和谐发展提供有力保障。
公共交通安全案例分析
公共交通安全案例分析公共交通安全一直是社会上备受关注的重要问题之一。
在大城市中，人们常常选择公共交通工具出行，如地铁、公交车等。
然而，不可忽视的是，公共交通中仍然存在许多安全隐患。
本文将通过分析几个具体案例，探讨公共交通安全问题以及相关解决方法。
1. 案例一：地铁安全事故在某城市的地铁系统中，发生了一起地铁列车脱轨意外。
造成这一事故的原因是人为操作失误以及设备故障，导致列车失去控制。
事故发生后，乘客们陷入恐慌状态，许多人受伤甚至丧生。
这一案例引发了公众对地铁系统安全性的担忧。
为了解决这一问题，地铁运营方可采取以下措施：首先，加强人员培训，确保操作人员熟悉所有列车设备的正确操作方法。
其次，加强设备维护保养，进行定期检查和维修，以确保列车在运行过程中的稳定性和安全性。
此外，加装安全设备如事故紧急刹车系统，能够在危险出现时及时停止列车，以减小意外发生的风险。
2. 案例二：公交车交通事故在某市的繁忙街道上，一辆公交车与一辆私家车相撞，造成多人受伤。
事后调查发现，公交车司机驾驶过程中存在疲劳驾驶的情况，未能及时做出正确的应对。
为了避免类似事故的再次发生，公交公司需采取措施确保公交车司机的安全驾驶。
首先，加强对司机的培训，提高他们的驾驶技能和安全意识。
其次，合理安排司机的工作时间和休息时间，避免疲劳驾驶。
此外，安装行车记录仪和驾驶员行为监控系统，对司机的驾驶行为进行监管和记录，及时发现并纠正不当行为。
3. 案例三：乘客人身安全问题在某城市的公交车上，发生了一起乘客被抢劫的事件。
由于公交车上人员拥挤，应用盗窃者趁机作案。
这一事件引起了乘客对公共交通安全的关切。
为了提升乘客人身安全，公交公司可以采取以下措施：首先，加强车辆的安全措施，如安装闭路电视和警报系统，并保持良好的运行状态，确保警报系统在遇到危险时能够及时发出警示。
其次，加强安保人员力量，在公交车上派驻安全人员进行巡逻监控，有效遏制犯罪行为。
此外，通过加大宣传力度，告知乘客保护自己财务和个人安全的常识和技巧。
公用工程设施安全（2篇）
公用工程设施安全公用工程设施指的是城市基础设施的一部分，包括道路、桥梁、水利工程、供电设施、管道等。
这些设施为城市居民提供了基本的生活和交通条件，对城市的发展具有重要的意义。
然而，由于其特殊性，公用工程设施的安全问题一直备受关注。
本文将从不同方面探讨公用工程设施的安全问题，并提出相应的解决措施。
首先，公用工程设施的设计与建设过程对其安全性具有重要影响。
在设计过程中，需要充分考虑设施所承受的荷载和使用条件，确保其满足安全标准。
同时，建设过程中需要严格遵守相关的施工规范，确保施工质量，避免事故风险。
此外，还应加强对设计和施工人员的培训，提高其安全意识和技能水平。
其次，公用工程设施的维护和管理对其安全性同样重要。
设施在使用过程中，会受到各种因素的影响，如天气、车辆等，会导致设施的老化和损坏。
因此，及时维修和保养设施，是确保其安全性的关键。
同时，建立健全的管理制度，明确责任和权限，定期进行设备检查和维护，及时发现和解决问题，预防事故的发生。
此外，公众的安全意识和行为对公用工程设施的安全性也有重要影响。
公众在使用设施时，应遵守交通规则，不超速、不闯红灯，避免因违规行为导致事故发生。
同时，公众也应积极举报设施的异常情况，如发现路面有坑洞，应及时向相关部门报告，以便及时修复。
只有公众与政府、企业共同努力，才能确保公用工程设施的安全性。
另外，科技的发展也为公用工程设施安全提供了新的解决方案。
例如，可以通过建立智能监控系统，对设施进行全面监测，及时发现设施的异常情况。
同时，通过数据分析和智能预警，可以提前预测设施的潜在问题，采取相应的措施，避免事故的发生。
此外，利用新材料和新技术，改进设施的结构和性能，提高其安全性和耐久性。
总之，公用工程设施安全问题涉及设计、建设、维护、管理和公众意识等多个方面。
只有从多个角度入手，综合运用各种手段，才能确保公用工程设施的安全性。
政府、企业、专业机构和公众应共同努力，加强合作，建立健全的安全管理体系，促进公用工程设施的安全发展。
公共设施被人为损坏反面典型案例剖析材料
公共设施被人为损坏反面典型案例剖析材料公共设施的良好维护和管理对于社会秩序和居民生活质量的提升起着至关重要的作用。
然而，不幸的是，一些不良行为带来的公共设施损坏问题时有发生。
本文将通过剖析一个反面典型案例，探讨公共设施被人为损坏的原因及应对措施。
案例描述：最近，在A市的一个小区，发生了一起公共设施被人为损坏的事件。
据了解，一些未成年人利用夜晚人少的机会，到小区内的公共花坛中进行破坏。
他们将栽种的花卉连根拔起，撒播垃圾，并恶意破坏了灯杆上的照明设施。
这一系列的破坏行为给小区居民的生活造成了很大的困扰，并且给小区的形象带来了不良影响。
原因分析：造成公共设施被人为损坏的原因主要有以下几个方面：1. 缺乏监管与保护：受限于人力和资源等因素，一些公共空间的监管与保护不力。
这给了一些人破坏公共设施的机会。
比如，小区内的监控摄像头数量不足，无法及时发现并记录下破坏行为。
2. 缺乏法律意识与道德观念：一些公共设施破坏者缺乏正确的法律意识和道德观念，对于公共财物的价值和保护缺乏足够的认知。
这使得他们对公共设施进行恶意破坏时没有顾忌。
3. 社会环境的不良影响：一些人对公共设施破坏行为的纵容和传统。
当一些不良行为变得普遍化并且社会对此不予干涉时，破坏行为很容易被认为是正常的甚至是时尚的表现。
应对措施：针对公共设施被人为损坏的问题，我们可以采取以下几项措施：1. 加强监管与维护：相关管理部门应增加对公共设施的监管力度，加强巡查和维护工作。
加装监控设备，提高监督能力，及时发现并处罚破坏行为。
2. 提高法律意识与道德观念：通过教育宣传，提高公民对于法律意识和道德观念的认知。
加强对未成年人的法律教育，增强他们的社会责任感和公共设施的保护意识。
3. 建设良好社会环境：倡导正能量，树立良好的社会风尚。
社会各界应加强道德教育，倡导文明行为和社会责任感。
在学校和社会组织中开展公共设施保护与维护的主题活动，帮助提高公众对公共设施的重视程度。
公共设施管理的经验与案例研究
公共设施管理的经验与案例研究公共设施管理是城市规划与治理的重要组成部分，它直接关系到市民的日常生活和城市的可持续发展。
本文将通过一系列案例分析，探讨公共设施管理的经验，以期为相关决策者和管理者提供参考。
案例一：纽约市的公共设施管理纽约市作为国际大都市，其公共设施管理面临着巨大的挑战。
在城市公共设施管理方面，纽约市采取了一系列创新的措施。
例如，纽约市的街道灯泡采用了LED灯，这不仅提高了能效，还降低了维护成本。
此外，纽约市还推行了“绿色基础设施”计划，通过在街道和公共空间种植树木和草坪，提高城市的透水性和空气质量。
案例二：东京的公共设施管理东京作为另一个超大型城市，其公共设施管理也有着许多值得学习的经验。
例如，东京在公共设施的维护和管理上投入了大量的资源，确保了公共设施的高效运行和长期稳定。
此外，东京还注重公共设施的智能化管理，例如，通过安装智能传感器，实时监测公共设施的运行状态，及时发现问题并进行维修。
案例三：新加坡的公共设施管理新加坡以其高效和先进的公共设施管理而闻名于世。
新加坡的公共设施管理注重细节和人性化设计，例如，在公共厕所内提供洗手液、纸巾等用品，方便市民使用。
此外，新加坡还推行了“绿色建筑认证”制度，鼓励公共设施采用环保和节能的材料和技术。
通过上述案例分析，我们可以得出一些关于公共设施管理的经验教训。
首先，公共设施管理需要注重创新和技术应用，以提高设施的效率和性能。
其次，公共设施管理需要注重市民的需求和体验，以提供更加人性化和便捷的服务。
最后，公共设施管理需要注重可持续发展和环保，以保护环境并减少资源的浪费。
以上只是本文的一部分内容，后续还将深入探讨其他案例和经验，以期为公共设施管理提供更加全面和深入的分析和讨论。
案例四：伦敦的公共设施管理伦敦作为历史悠久的城市，在公共设施管理方面有着丰富的经验。
伦敦在公共设施的维护和管理上投入了大量的资源，确保了公共设施的高效运行和长期稳定。
例如，伦敦对城市道路进行了全面的维护和修复，提高了道路的质量和使用寿命。
物业管理如何防范公共设备和设施风险
物业管理如何防范公共设备和设施风险盐城知名房产律师表示，在物业管理过程中，物业公司应对小区和大厦的消防以及相关的器械进行维护和养护，保证公共设备和设施的正常运转，消除危险。
下面，法律直通车小编将为你介绍物业管理如何防范公共设备和设施风险的相关法律知识。
根据《物业管理条例》第二十七条规定，全体业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，物业本身及公共设备和设施的管理是物业管理公司的主要工作内容之一。
物业管理风险的主要方面包括小区和大厦公共设施、共用设备管理以及维护，为了防止相关的风险，物业管理公司应该从以下几个方面注意：在签订物业管理合同时，应当减产物业公共设备设施，要与开发商和业主委员会进行详细地交接，了解曾经出现和存在的故障和相应的隐患，并进行书面确认，这些记录的情况可以作为日后工作的参考资料等。
对于交接过程中发现的重大损坏和人为原因造成的事故，根据不同情况，确定责任和修复费用的承担主体。
在办理物业承接验收手续时，物业管理公司应从建设单位接收下列资料：(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等验收资料;(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(四)物业管理所必须的其他资料。
在各方交接的过程中，向新的物业管理单位移交上述全部资料，是原开发商、业主委员会和原物业管理单位应履行的法定和合同义务，如果不履行，应承担相应的法律责任。
依据《民法通则》第一百二十六条规定，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自已没有过错的除外。
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公共场所安全隐患事故案例
公共场所安全隐患事故案例
哎呀呀，今天咱就来讲讲那些让人惊出一身冷汗的公共场所安全隐患事故案例！
你知道吗，就像上回我听说的一件事儿。
在一个热闹的商场里，扶手电梯居然出故障了！有个小朋友正开开心心地站在上面，突然电梯就卡顿了，差点没把小孩给摔倒，这多吓人啊！想想看，如果是你在那电梯上，你不害怕吗？
还有啊，在一个地下停车场，那灯光昏暗得跟啥似的。
有个司机开车出来，一个没看清，差点就撞到别人了！这不就跟走夜路似的，多危险呐！难道公共场所的安全保障就不能做得更好一点吗？
再说说公共游乐场所。
有一次在一个公园里，游乐设施的安全带居然是松的！有个大胆的人就坐上去玩了，结果玩到一半，差点就甩出来了，妈呀，这要是真甩出来了，那后果不堪设想啊！这就好比上了一辆没有刹车的车，能不心惊肉跳吗？
这些例子难道还不足以引起重视吗？公共场所是大家都要去的地方，安全问题可不能马虎啊！我们每个人去公共场所的时候，都要多长个心眼，多注意安全。
管理者们也得更加负责，把那些安全隐患都给排查掉，不能让大家置身于危险之中啊！大家说是不是这个理儿？公共场所的安全，需要我们每个人都行动起来，共同守护！这样我们才能在公共场所安心、放心地享受时光呀！。
安全教育培训课件：公共设施安全与防范
自然灾害与突发事件
总结词
自然灾害和突发事件是公共设施面临的另一大风险，可能导致设施损坏、人员 伤亡和财产损失。
详细描述
地震、洪水、台风等自然灾害以及火灾、交通事故等突发事件对公共设施的安 全构成严重威胁。这些灾害和事件可能导致设施损坏、人员伤亡和财产损失， 影响公共设施的正常运行和使用安全。
人为破坏与恐怖袭击
总结词
桥梁坍塌的应对措施及 安全意识
保持距离
在桥梁附近行走或驾车 时应保持安全距离，避 免因桥梁坍塌造成伤害
。
观察警示标志
在桥梁附近应留意观察 警示标志，遵循安全指
示行动。
紧急疏散
在遇到桥梁坍塌等紧急 情况时，应迅速按照疏
散指示撤离现场。
案例三：地铁火灾的安全疏散
总结词
地铁火灾的逃生技巧及注意事 项
02
公共设施安全隐患与风险
设施老化与维护不当
总结词
设施老化与维护不当是公共设施面临的主要风险之一，可能 导致设备故障、结构损坏等问题，影响设施的正常运行和使 用安全。
详细描述
随着时间的推移，公共设施如桥梁、道路、建筑等会出现老 化现象，如钢筋锈蚀、混凝土开裂等。如果缺乏及时有效的 维护，这些问题会逐渐加重，导致设施承载能力下降、结构 稳定性受影响，甚至引发安全事故。
政府作为公共设施的主要 提供者，其安全管理能力 直接影响公众对政府的信 任度和满意度。
公共设施安全的法律法规
国家法律法规
国家制定了一系列关于公共设施安全 的法律法规，如《安全生产法》、《 消防法》等，明确了各级政府和相关 组织的职责和义务。
地方性法规
各地根据实际情况，也出台了相应的 公共设施安全法规和规章，进一步细 化了相关规定和操作规程。
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物业设施设备的风险概念
什么是风险？
对大多数人来说，风险指的是，在特定情况下某种结果的不确定性形式。某种 事件可能会发生，如果发生，其结果对我们不利。它不是我们期望的结果。“风险” 既包含着对未来的疑虑，又包含着发生的结果将使我们处于比现在更糟的境地。
许多学者，特别是美国的学者，他们对风险的概念下了一些定义： 风险是不幸事故发生的可能性。 风险是——切危险的综合体。 风险是一种无法预测的，其趋势是，实际后果可能不同于预测后果。 风险是损失的不确定性。 风险是损失的可能性。
物业设施设备的风险概念
二次泵房配电柜内的变频器长期不清扫造成的过热保护 （原因是降温风扇尘土多噪音大长期不换、变频器内主板 灰尘太多长期不清扫） 注意要点：配电柜清扫注意停电，使用的毛刷绑有金属护 套，在清扫尘土时，由于母线间的空间小，金属护套碰到 了三相电源中的一相，发生短路事故（电烧伤）
中水安全问题（串水） ，先通自来水后通中水的小 区尤其小心、装修后的验收要严格把关，验收方式关 掉该户自来水总阀，逐个打开该户自来水用水点，如 果有水就是两种情况一是串水一是接错了！如果有业 主报水质问题，要重视对待，考虑是否窜水造成 水倒灌造成住户反水，给住户财产造成损失。在新楼 入住中这种现象很普遍，因为涉及装修和施工遗留的 工程垃圾。
物业设施设备的风险概念
很多人或许觉得事故冰山理论没有什么，只是概率而已。而概率是什么？概率就是可能性。买彩票中头奖机会 极低，仅仅上千万分之一。上千万人不重复地购买才会出现一个中头奖的人，可为什么很多人还要买？是因为 有一丝的希望。上千万分之一的微弱希望都令大家觉得是希望，为什么万分之一的危险很多人却不觉得是危险 ？我们接着再来打比方。一个与世隔绝的小岛上食物不足，上千万的人每天抽签决定有一个人做出牺牲，比如 说拉出去枪毙。这个时候千万分之一的概率也会叫人非常害怕。事故的冰山理论相当于1000人去抽签，每 10000次抽签都要决定一个人会丢掉性命。这并不是说，只有不安全行为达到10000次才会发生事故，就像买彩 票，不是第一千万个人去买才会中，运气好的话，第一个人买就可能中奖。条件具备的话，你的第一次不安全 行为，就可能带给你一生的遗憾。如果大家都认识到不安全行为和事故关系是如此的直接，就会感觉到事态的 严重。
物业设施设备的风险概念
供电 设施
供气 设施
供冷 设施
排水 设施
安防 设施
健身 设施
景观 设施
路面 墙面
供水 设施
供暖 设施
排污 设施
消防 设施
共用设施设备安全隐患：
电梯故障致人损伤、排污管堵 塞引发水浸、门禁故障夹伤老 幼等
门禁 设施
休闲 设施
电梯 设备
其他 设施
景观/休闲设施安全隐患：
健身器材脱落/断裂致人损伤、 游泳池溺亡幼童、水景池漏电 致人触电身亡等
何况可能的背后是必然。一枚硬币自由落地可能是正面也可能是反面，但他必然会出现正反面。不安全行为 可能会产生隐患，隐患可能会带来事故，数量累计到一定程度，就不是可能，是必然，必然会造成事故隐患， 必然会导致事故发生。
物业设施设备的风险概念
事故
《现代汉语词典》将“事故”解释为：多指生产、工作上发 生的意外损失或灾祸。
维修/安装/施工安全隐患：
道路施工未做防护致人摔伤、 雨水井/化粪池打开致人坠落、 公共窗台玻璃坠落砸车等
物业设施设备的风险概念
消防设施的正常与否直接影响到广大业主生命财产的安全， 消防设施的日常维护和养护直接关系到火灾发生时消防部 门处理事故效果。消防管线系统长期放空状态！对系统造成的影响很大，危害很大！腐蚀会很快（烂管，尤其焊口部位防 腐未处理好很快出现沙眼），长期放空消火栓各个阀门不知道是不是在开启状态，起泵就有淹电梯风险，建议有这种系统 状态的要把电梯打到顶层在充水，充水时安排人到楼里检查有无跑水事故。
物业设施设备的风险概念
消防水泵自检试车：启泵瞬间超压问题，有泄压阀不担心 超压，但泄压阀长期不用会失效！泄压阀开启保护后不易 关严，只得换新阀的毛病怎么解决？ 解决措施：为避免出现超压保护需要人工自检时应打开试 验放水阀主动泄压！
二次供水箱的浮球锈断造成水泵房跑水事故，电 梯进水如果发生在楼顶消防水箱，造成大流量排 水，地漏来不及排直接灌到下一层电梯内发生淹 梯事故！ 解决措施：浮球阀管道增加电磁阀，在泄水口增 加雨控开关，雨控开关接通通过电路启动电磁阀 切断水路！
物业设施设备的风险Байду номын сангаас念
路灯灯座底部的电线 盒盖半敞着，电线外 漏，下雨灯杆带电， 小孩好奇瞎摸很危险
车库防水破坏石灰水滴业 主车上，烧坏烤漆要求赔 偿（临时解决办法拉塑料 布兜着，或用PVC的一半 做水槽引导排水沟。
小区外墙面装饰砖脱落砸人 砸车。
高层竖井成居民公用" 壁橱" 存火灾隐患清理难， 采取措施新楼交接物业 就给高层各竖井上锁。
物业设施设备风险管理 及案例分析
讲师：XXXXX 时间：2018年4月
第一章 第二章 第三章 第四章
物业设施设备的风险概念 物业设施设备的风险分类 物业设施设备的风险管理 物业设施设备的案例分析
第一章
物业设施设备的风险概念
物业设施设备的风险概念
物业本身及公共设备和设施的管理 不善都有可能导致业主或非业主使用人 的人身和财产安全，同于物业内公共设 备设施的多样性和分布分散性，随之而 来的风险频频发生。
风险意识的淡薄为企业发展带来巨大隐患 风险管理的落后更阻碍了企业发展的进程
物业设施设备的风险概念
海因里希法则又称“海因里希安全法则”或“海因里希事故法 则”，是美国著名安全工程师海因里希提出的300∶29∶1法则。 这个法则意思是说，当一个企业有300个隐患或违章，必然要 发生29起轻伤或故障，在这29起轻伤事故或故障当中，有一起 重伤、死亡或重大事故。“海因里希法则”是美国人海因里希 通过分析工伤事故的发生概率，为保险公司的经营提出的法则。 这一法则完全可以用于企业的安全管理上，即在一件重大的事 故背后必有29件轻度的事故，还有300件潜在的隐患。可怕的 是对潜在性事故毫无觉察，或是麻木不仁，结果导致无法挽回 的损失