资产评估第一章自测
资产评估自测练习(一)参考答案
《资产评估》自测练习题（一）答案参考2004年１0月一．单选题（每题１分，共计１０分）１ C ２ C ３ C ４ A ５ A６ C ７ D ８ B ９ C １０ B二．多选题（每题2分，共计2０分）１BCD ２BCD ３BD ４ADE ５ABE６BC ７BC ８BC ９BC １０AB一．简答题（１６分）1．直接投资收益的主要分配形式（1）按投资方占被投资企业实收资本的比例参与被投资企业净利润的分配。
（3分）（2）按被投资企业销售收入额或利润的一定比例提成。
（3分）（3）按投资方出资额的一定比例支付资金使用报酬等。
（２分）2．委托者如何利用资产评估报告书？（1）根据评估目的，作为资产业务的作价基础。
（2分）（2）作为企业进行会计记录或调整事项的依据。
（2分）（3）作为履行委托协议和支付评估费用的主要依据。
（2分）（4）如果发生评估纠纷，它是进行申诉和处理的依据。
（2分）四．计算题（共计５４分）１．（8分）第一步：计算被估设备年经济损失额（6-2）×6000＝24000(元)第二步|：年经济损失额净值24000×（1-33%）=16080(元)第三步|：寿命期内累计年经济损失额净值的折现值16080×（P/A，10%，3）=39988.58（元）︽40000（元）2．（１５分）第一步：房地纯收益（１）房地年总收入２４００×１２＝２８８００（元）（２）房地年总费用６０００（元）（３）房地年纯收益２８８００－６０００＝２２８００（元）第二步：建筑物年纯收益（１）土地价格：１０００×１００＝１０００００（元）（２）土地年纯收益：１０００００×１０％＝１００００（元）（３）建筑物年纯收益：２２８００－１００００＝１２８００（元）第三步：建筑物价值（３） 建筑物折旧率：１÷２５×１００％＝４％（４） 建筑物价格元）(78.78042]%)4%121(11[%4%121280025=++-+ （３）建筑物单位价格７８０４２.７８÷１２０＝６５０.３６（元）3．（8分）采用超额收益分成法（万元））（）（）（）（34.246%25]%1414010%1413510%1413010%1412510%1412010[5432=⨯+⨯++⨯++⨯++⨯++⨯） 4．（8分）评估值：１００×１０００＋３０×４０００＝２２００００（元）5．（15分）用割差法15×（1+10%）-1+13×（1+10%）-2+17×（1+10%）-3 +14×（1+10%）-4 +16×（1+10%）-5+16×10%-1×（1+10%）-5-100=56(万元)。
《资产评估基础(第二版)》自测模拟试卷及答案
《资产评估基础》自测试卷1请将二题答案填入下列空格内一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的空白处。
错选、多选或未选均无分。
1．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（）。
A．前者必须高于后者B．前者必须低于后者C．前者必须等于后者D．前者可以高于、低于或等于后者2．下列不属于资产评估工作原则的是（）。
A．独立性B．客观性C．替代性D．科学性3．资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（）。
A．现实性B．时效性C．预测性D．目的性4．按照一般要求,运用市场法通常应选择（）个以上参照物。
A．2B．3C．5D．105．某被评估设备的参照资产1年前的成交价格为90万元,该资产1年间价格上升了10%,已知被评估设备的年生产能力为100吨,参照资产的年生产能力为150吨,则被评估资产的价值最接近于（）万元。
A．148.5B．66C．59.7D．53.336．同一资产的重置成本与其现行市价及其收益现值具有（）关系。
A．独立B．并列C．相同D．替代7．对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的（）。
A．重置成本B．存在状态C．成新率D．经济性贬值8．在机器设备评估中，重置成本法一般不适用于（）的评估。
A．续用设备B．非续用设备C．非标准设备D．专用设备9．进口设备的外贸手续费的计费基数是（）人民币。
A．FOB+关税B．CIF+关税C．CIFD．CIF+增值税10．某砖混结构单层住宅宅基地200平方米,建筑面积120平方米,月租金3000元,土地还原利率8%,取得租金收入的年总成本为8000元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元,建筑物的年纯收益为（）。
A．8600元B．8800元C．9000D．12000元11．对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按（）处理。
A．功能性贬值B．建筑物增值C．经济性贬值D．经济性溢价12．当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时,应为（）。
资产评估师之资产评估基础自我检测试卷A卷附答案
2023年资产评估师之资产评估基础自我检测试卷A卷附答案单选题（共100题）1、多西环素可引起A.过敏性休克B.二重感染C.耳毒性D.肾结晶E.灰婴综合征【答案】 B2、（）不属于影响商品供给数量的因素。
A.生产成本B.消费者的选择偏好C.与其相关的其他商品的价格D.政府政策【答案】 B3、我国国有资产评估项目实行（）的管理制度。
A.专家评审B.核准备案C.内部审核D.查证核实【答案】 B4、下列对产生青霉素酶的金黄色葡萄球菌感染最有效的药物是A.氯唑西林B.卡那霉素C.四环素D.氨苄西林E.链霉素【答案】 A5、最常用的现场调查手段是（）。
A.询问B.访谈C.核对D.监盘【答案】 A6、被评估资产为一未公开的食品配方。
预计在未来无限年期其所产生的年收益为300万元，资本化率为10%。
则该食品配方的价值为（）万元。
A.30B.300C.3000D.600【答案】 C7、下列关于资产的说法中，错误的是（）。
A.资产的边界应当以经济资源的控制权为依据B.资产的产权是与所有权相关的权利束C.资产的产权通常包括占有权、使用权、收益权和处分权D.资产只能以所有权作为界定依据【答案】 D8、被评估对象为一台设备，2007年12月31日购置，账面原值为28万元，评估基准日为2017年1月1日。
已知2007年末的定基价格指数为106%，2012年末的定基价格指数为118%，从2013年开始，同类物价指数每年比上一年上升7%，若不考虑其他因素，该设备的重置成本最接近于（）万元。
A.33.35B.37.90C.40.86D.43.72【答案】 C9、下列关于我国资产评估行业现状说法正确的是（）。
A.资产评估服务的资产类型不包括专利、商标等无形资产B.资产评估服务的资产类型包括企业整体资产、债权类资产、存货等C.目前，我国资产评估协会没有建立完整的行业自律管理组织体系D.中国资产评估协会与60多个国家和地区评估组织建立了联系或合作关系【答案】 B10、资产评估专业人员应当整理归集的评估档案不包括（）。
2023年-2024年资产评估师之资产评估基础自测提分题库加精品答案
2023年-2024年资产评估师之资产评估基础自测提分题库加精品答案单选题（共45题）1、“资产评估专业人员在执行资产评估业务过程中，应当与其他资产评估专业人员保持良好的工作关系”，这里所说的“其他资产评估专业人员”所要符合的条件（只要符合条件之一即可）不包括（）。
A.与资产评估专业人员在同一资产评估机构执业B.与资产评估专业人员不在同一资产评估机构执业，但一起执行联合评估业务C.资产评估专业人员在执业过程中一起合作的审计人员D.资产评估专业人员不在同一家评估机构执业，但由于知识结构、专业技能、职业资格、所在区域等不同，在执业过程中应提供或接受技术支持【答案】 C2、下列表述中，不属于因客观原因无法进行勘查的情形的是（）。
A.资产性能. 资产置放地点限制现场清查，如地下深埋管线. 空中架设输配B.涉及商业. 国家秘密，限制现场清查，如军工企业的涉密资产等C.清査技术手段限制现场清查D.委托人或者相关人不提供资产明细资料【答案】 D3、（）是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额。
A.市场价值B.投资价值C.在用价值D.残余价值【答案】 A4、（2017年真题）根据有效市场假说，下列关于有效市场形态的说法中，错误的是（）。
A.在强式有效市场，股票市场价格已充分反映了已知的全部信息，但投资者通过掌握高超的股票技术分析手段，仍然可能获取超额收益B.在弱式有效市场，股票的市场价格已充分反映了股票所对应的历史价格信息，历史资料无法有效影响股票的未来价格C.在半强式有效市场，股票的市场价格已充分反映了全部已公开信息，投资者无法利用已公开信息获取超额收益，但掌握内幕信息可能获得超额利润D.在强式有效市场，股票市场价格已充分反映了已知的全部信息，投资者无法利用已知的信息获得超额收益，这些信息包括内幕信息【答案】 A5、不属于弱式有效市场检验方法的是（）。
《资产评估》自测练习(一)
《资产评估》自测练习（一）一、 单选题（每题1分，共计10分）1．资产评估基准期一般以（ ）为基准点。
A.年 Ｂ.月 Ｃ.日 Ｄ.季度2．采用收益法评估主要依据的评估原则是（ ）。
A.贡献原则 Ｂ.最佳使用原则Ｃ.预期原则 Ｄ.替代原则3．对机器设备进行评估，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称之为（ ）。
A.复原重置成本 Ｂ.完全复员复原重置成本Ｃ.更新重置成本 Ｄ.实际重置成本4．折现率本质上讲是受（ ）的影响。
A.平均收益率 Ｂ.无风险收益率Ｃ.超额收益绿 Ｄ.个别收益率5．设备成新率是指（ ）。
A.设备有形损耗率与1的差额B.设备综合贬值率的倒数C.设备有形损耗率的倒数D.设备现时状态与设备重置成本的比率6．将无形资产分为可确指的与不可确指的，是按照( )标准划分。
A ．取得的渠道 Ｂ.有无法律的保护Ｃ.可辩识程度 Ｄ.内容7．递延资产能否作为评估对象在于（ ）。
A ．是否已经摊销 Ｂ.摊销的具体方式Ｃ.能否变现 Ｄ.能否带来经济效益8．对低值易耗品的评估一般采用（ ）。
A.市场法B.成本法C.收益法D.清算价格法9．企业评估的对象是（ ）。
A.全部有形资产 B 全部无形资产C.全部有形资产和无形资产D.累计单项资产之和10．资产评估报告书在我国一般由（ ）审核。
A.资产评估机构B.国有资产管理委员会D.资产评估协会多选题（每题2分，共20分） 1．资产评估与会计计价的主要区别有（ ）。
A.计价的方法不同B.前提条件不同C.方法不同D.操作者不同E.市场性2．收益法应用的主指标有（）。
A.资产过去的收益额Ｂ.资产未来的收益额Ｃ.资产未来的收益期限Ｄ.折现率或本金化率E.资产现时的收益年限3．机器设备的价格指数法适于（）评估重置成本。
A.无帐面原值的Ｂ.无现行购置价的Ｃ.无财务核算资料的Ｄ.无参照物的4．估算建筑物的重置成本得分方法有（）。
A价格指数法B．询价法C．假设开发法D．预决算调整法E．重编预算法5．土地的自然特性有（）。
资产评估的习题第一章含答案
资产评估的习题第一章含答案(总5页)-CAL-FENGHAL-(YICAI)-Company One 1■CAL-本页仅作为文档封面.使用请直接删除第一章资产评估的基本概念一、单项选择题 1. C2. A3. C4. B5. C6. C7. D8・ D9. A 10. D1.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。
A.现实性B.咨询性C.公正性D.市场性2.（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A.评估目的B.评估方法C.评估规程D.评估对象3・以下属于法定评估的资产业务是（）。
A.企业租赁B.抵押贷款C.国家征用不动产D・资产清算4.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。
A.时期价值B・时点价值C.阶段价值D.时区价值5.根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评佔管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。
A.以非货币资产对外投资B.整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C.行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D •确定涉讼资产价值6.按存在形态可以将资产分为（）。
A. 可确指资产和不可确指资产B ・固定资产和流动资产C ・有形资产和无形资产D. 单项资产和整体资产7・资产评估的主体是指（）oA. 被评佔资产占有人B. 被评估资产C ・资产评估委托人D. 从事资产评估的机构和人员8・以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。
A. 必须根据评佔的特定的选择适用的价值类型和方法B ・评估的特定目的必须与价值类型相匹配C. 特定的资产业务可采用多种评佔方法D. 特定的资产业务可采用多种价值类型9・资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务 于资产业务当事人的任何一方的需要。
10.下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）°二. 多项选择题 1. BCD2. ABCD3. BD4. ABCE5. ABC6. BCD7. ACDE8. ABE9. BDE10. AD1. 资产评估中的资产具有的基本特征是（）。
资产评估自测练习(1)
《资产评估学》自测练习一、单项选择题1．资产评估报告中列示的资产评估增值额，指的是资产评估值与（B．账面净值）的差额。
2．已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本应为（A．4万元）。
3．用收益还原法计算土地价格时，设土地年纯收益为a，土地还原利率为r，a 每年不变，r>0，土地纯收益永续，则土地价格P的计算公式为（D．P=a/r ）。
4．由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，称为（C．经济性贬值）。
5．资产评估是通过对资产某一（B．时点）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
6．决定设备成新率的关键因素是（B．设备的功能）。
7．如果交易实例地产与待评估地产处在同一供需圈，则不必进行（C．区域因素修正）。
8．企业产权转让实际上让渡的是（D．企业所有者权益）。
9．资产评估报告书应由（A．注册评估师）最终审核、签字、盖章才具备法律效力。
10．用红利增长模型对股票进行评估，适用（B．成长型企业）股票。
11．被评估债券为非上市债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值为100元，共1000张。
评估时债券购入已满一年，第一年利息已收账，折现率为10%，该被估企业债券的评估值最接近于（A．112148元）12．某企业2月1日预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（ C．45万元）。
13．某项资产账面原值200万元，账面净值150万元，评估结果为180万元，该评估增值率为（A．20% ）。
14．评定距离街道深度12—14米之间地块为标准地块，单价为1000元/平方米。
该地块临街宽度14米，深度为14米，经测定，距街道8-12米之间地段指数为120%；距街道4-8米之间地段指数为125%；距街道0-4米之间地段指数为130%。
资产评估师《资产评估基础》章节基础练习(第一章 资产评估概述)
资产评估师《资产评估基础》章节基础练习第一章资产评估概述资产评估的概念单项选择题下列关于资产的说法中，不正确的是（）。
A.评估中所指的资产可以是无形的权利B.资产能够为特定主体带来未来经济利益C.资产必须是特定主体拥有或控制的，特定主体只能是法人D.资产的所有权价值一般会高于其使用权的价值正确答案：C答案解析：资产必须是特定主体拥有或控制的。
特定主体可以是自然人、法人或其他组织。
所以选项C 的说法不正确。
多项选择题资产的产权是经济所有制关系的法律表现形式，它包括（）。
A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权E.审计权正确答案：ABCD答案解析：资产的产权是经济所有制关系的法律表现形式，它包括财产的所有权，以及构成所有权的资产占有权、使用权、收益权和处分权等。
多项选择题《资产评估法》所指的资产评估（）。
A.规定资产评估是一种价值评定、估算行为B.强调了资产评估的主体C.强调了资产评估的法律性质D.强调了资产评估的服务方式E.强调了资产评估的收费方式正确答案：ABC答案解析：《资产评估法》所指的资产评估除了规定资产评估是一种价值评定、估算行为外，还强调了资产评估的主体、客体、服务的法律性质、内容及成果。
资产评估的特点单项选择题资产评估公正性的组织保证表现在（）。
A.资产评估机构及其评估专业人只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责B.执业的资产评估机构及其评估专业人员应当与资产业务及相关当事人没有利害关系，是相对独立的第三方C.要求从事资产评估的机构应由一定数量和不同类型的专家及专业人员组成D.对资产及其价值进行分辨、识别和判断，并提供关于资产及其价值结论的理论和事实支撑正确答案：B答案解析：资产评估公正性表现在两个方面：一是资产评估必须按照法定的准则进行，具有公允的行为规范和业务规范，这是公正性的技术保证；二是执业的资产评估机构及其评估专业人员应当与资产业务及相关当事人没有利害关系，是相对独立的第三方，这是公正性的组织保证。
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第一章资产评估的基本概念
一、单项选择题
1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。
A．现实性 B．咨询性 C．公正性 D．市场性
2．（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的 B．评估方法 C．评估规程 D．评估对象
3．以下属于法定评估的资产业务是（）。
A．企业租赁 B．抵押贷款 C．国家征用不动产 D．资产清算
4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。
A．时期价值 B．时点价值 C．阶段价值 D．时区价值
5．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。
A．以非货币资产对外投资 B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司
C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让 D．确定涉讼资产价值
6．按存在形态可以将资产分为（）。
A．可确指资产和不可确指资产 B．固定资产和流动资产
C．有形资产和无形资产 D．单项资产和整体资产
7．资产评估的主体是指（）。
A．被评估资产占有人 B．被评估资产
C．资产评估委托人 D．从事资产评估的机构和人员
8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。
A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法
B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配
C．特定的资产业务可采用多种评估方法
D．特定的资产业务可采用多种价值类型
9．资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A．公正性 B．市场性 C．咨询性 D．专业性
10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。
A．控制性 B．有效性 C．稀缺性 D．市场性
二、多项选择题
1．资产评估中的资产具有的基本特征是（）。
A．是由过去的交易和事项形成的 B．能够以货币衡量
C．由特定权利主体拥有或控制的 D．能给其特定主体带来未来经济利益E．是有形的
2．资产评估中确认资产的标准有（）。
A．现实性 B．有效性 C．稀缺性 D．合法性 E．市场性
3．根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（）。
A．整体资产 B．可确指资产 C．单项资产 D．不可确指资产 E. 有形资产
4．根据财务会计制度规定与被评估资产的工程技术特点分类，资产可以分为（）。
A．在建工程 B．无形资产 C．流动资产 D．不动产 E．长期投资
5．下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。
A．科学性原则 B．独立性原则 C．客观性原则 D．贡献性原则 E．替代原则
6．资产评估的现实性表现在（）。
A．资产评估是在当前条件下进行的B．资产评估以现实存在的资产作为估价的依据
C．资产评估强调客观存在D．资产评估以现实状况为基础反映未来
E．资产评估是客观的
7．资产评估的科学性原则要求（）。
A．评估程序要结合具体业务的实际情况，尽量降低评估成本，提高评估效率
B．评估结果应以充分的事实为依据
C．评估标准的选择应以特定评估目的为依据
D．评估方法的选择要受到可利用的条件、数据以及被评估资产的理化状态的制约
E．以科学的态度制定评估方案
8．在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（）。
A．多样性B．替代性 C．唯一性D．随意性E．科学性
9．涉及国有资产属于必须进行资产评估的资产业务有（）。
A．企业经营，产成品出售B．资产转让，企业清算
C．企业所有权与经营权分离D．企业兼并，企业出售
E．中外合资、合作
10．资产评估的公正性表明资产评估具有（）。
A．技术基础B．程序基础C．思想基础D．组织基础E．道德基础
三、判断题
1、咨询性使资产评估结论常用于财产诉讼和政府对财产的征用和管理。
2．企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权。
3．政府发布的经济信息也是一种经济资源，具有为企业带来经济利益的潜能，因而也是资产评估的对象。
4．根据权益的性质，整体资产评估对象可以分为：控制权益、投资权益、所有者权益。
其中，投资权益包括所有者投资和负债投资，能较好地放映企业稳定的生产能力，是控制权益扣除流动负债的余额。
5．根据国际评估准则中的定义，固定资产包括有形和无形两类。
其中，无形固定资产又包括长期投资、长期应收账款、结转的费用、商誉、商标、专利以及类似资产。
6．为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监督。
7．根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为财产与合法权利。
8．若评估对象是市中心的一块土地，按照有关规定，该块土地可以用于建造商务办公楼，也可以建造一般居民住宅，评估人员应依据最佳利用原则，按照前一个用途进行估价。
9．资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算，为各项资产业务提供公正的价值尺度。
这是资产评估最基本的功能。
10．科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。
四、简答题
1．什么是资产评估，它由哪些基本要素组成？
2．市场经济中，资产评估的功能有哪些？
3．简述资产评估中确认评估对象的标准？
4．资产评估对象可以依据哪些标准进行分类？。