房地产集团公司工程管理中心总监职位说明书
地产公司组织机构设置及岗位说明书大全
某房地产开发有限公司组织架构/岗位规划及说明书二零一一年十一月三十日某某房地产开发有限公司组织架构/岗位规划及说明书设置原则：本组织机构结合的战略和核心业务流程来确定的，本着最大化发挥地产公司团队力量，强化项目管理团队的管理职能的原则。
设置符合以下几个特点：1、加强董事会机构2、总裁负责制（项目负责制）3、五大管理中心，管理中心下可设部4、每个岗位的设置都是为了满足项目需求5、职位设置不重复、不冲突、人人有事做，事事有人担6、强化管理职能，走地产项目专业化，规范发，职业化管理模式。
备注：本方案在现有人力资源状况的基础上，加大专业化人才引进、强化项目管理职能。
权限清晰，分工明确，保证沟通畅通无阻。
某地产人力资源行政管理中心 2011年11月30日目录1 某地产组织架构图2 某地产各级别岗位规划设置说明3 某地产职位设置等级及系数4第四章、某地产部门岗位职责5各级别职位岗位职责说明第一章、某地产组织架构图第二章、某地产各级别岗位规划设置说明1、决策层（领导层）1）董事会：人员编制2人2）总裁：人员编制1人2、高级管理层（高层）1）总经理：人员编制1人2）财务总监：人员编制1人3）研发副总：人员编制1人4）营销副总：人员编制1人5）工程副总：人员编制1人6）人事行政总监：人员编制1人3、管理层（中层）1）研发部正、副部长各1人2）营销部部长1人3）工程部项目经理1-3人，预算正、副部长各1人4）财务部正、副部长各1人5）人事正、副部长各1人，行政正、副部长各1人6）开发部正、副部长各1人7）客服部正、副部长各1人4、执行层（主管层）1）营销部：策划主管1人，项目经理1-3人；5、职员层1）研发部：建筑设计师1人、结构工程师1人、景观设计师1人2）营销部：项目：销售若干人、权证1-2人、内业1-2人策划: 设计1人、文案1人、策划1人3）工程部：项目部设：土建工程师1-3人、水暖工程师1-3人、电气工程师1-3人、资料员1-2人预算部设：土建预算工程师1人、安装预算工程师1人、资料员4）财务部：会计2人、出纳2人5）开发部：报建员1-2人、前期专员1人、资料员1人6）客服部：客服专员2-4名7）人事部：招聘、培训专员1人；薪酬、劳动关系专员1人8）行政部：档案管理1人、司机4人、干事1人、文秘1人、IT 1人、厨师3人、保洁2人第三章某地产职位设置等级一级：董事会二级：总裁三级：总经理四级：研发副总、营销副总、工程副总、人事行政总监、财务总监五级：正副部长六级：工程师，特种岗位七级：各部门主管八级：专员等第四章、某地产部门岗位职责一、董事会组织1董事会：1）负责企业发展战略规划的审议，投资决策（投资，兼并，收购，重组等）2）项目评议研讨4）负责高层管理人员的聘用的重大决策2部门职责：（分类文件夹）二、客服部工作职责与职能1、主题内容与适用范围本条例规定“某地产”客服部的使命、主要职能、工作内容，以及与有关部门的关系。
恒大地产岗位说明书范文参考(33页)
恒大地产房地产开发有限公司各部门岗位职责、定岗定编和职位说明书管理体制是一种严密的、合理的、形同机器那样的社会组织，它具有熟练的专业劳动、明确的职权划分、严格的规章制度，以及金字塔式的等级服从等特征，从而使其成为一种系统的管理技术体系。
在企业形成金字塔式的组织结构，不断的权威、标准化的任务、各种活动的协调和参谋的作用做明晰的描述和反复强调，并辅之以正式的组织框图、岗位规程和组织手册。
（一）副总经理岗位职责1、全面负责项目实施管理工作。
2、健全技术管理、质量管理、安全控制等管理制度及相应的工作流程。
3、做好与政府管理部门的沟通协调工作和内部现场施工单位之间的生产协调、进度、质量、安全控制监督工作。
4、控制、监督监理单位对工程施工的正常管理和监督工作。
5、工程的合同签订与管理，政府部门有关文件与公司文件的处理及工程技术、质量资料的日常管理与监督工作。
6、抓好现场管理和文明工地建设，树立公司的晶牌形象，确定实现项目质量目标。
7、参与公司重大决策，协助总经理制定公司发展规划和年度经营方针和目标。
8、负责项目立项和可行性分析。
9、组织项目的市场调研和考察工作，对项目进行市场定位和产品定位，塑造公司形象，代表公司开展对外公关活动。
10、制定下属员工职务说明书，并对其工作进行定期考核。
11、公司工程项目定点、报建、招投标、施工管理、竣工验收等工作的指导、监督管理，指导、督促项目各项手续的办理。
12、检查、监督下属部门的工作计划的执行落实情况，把好日常工作的质量关和效率关。
13、制定工作计划，召开工作例会，监控工作流程，考核目标实施，审核财务报表，协调部门合作，评估工作绩效，年终工作总结；14、协助总经理主持召开各种专题会议、总经理办公会议，在授权范围内主持与管理公司日常工作；15、在公司授权及岗位职责范围内，全面主持项目开发管理工作法律允许范围内扩大经营项目，增强企业的经济实力和竞争能力。
2、善于全面掌握企业经营管理中各个重要环节的基本情况，具有较强的整体控制和协调能力，3、具有较强的领导用人才能，善于根据企业劳动人事政策，正确设置工作岗位，合理用人，充分调动各级管理人员和企业员工的主动性、积极性和首创精神。
房地产公司组织架构职位说明
房地产公司组织架构职位说明1.总裁/董事长：总裁/董事长是房地产公司的最高行政负责人，负责制定公司的发展战略、决策公司的重大事项，并监督公司的经营运作。
总裁/董事长通常具有丰富的房地产行业经验和领导能力。
2.执行总裁/首席执行官(CEO)：执行总裁/首席执行官是房地产公司的第一把手，是总裁的直接下级，负责公司的日常运营和管理。
执行总裁/首席执行官需要具备领导能力、战略规划能力和市场开拓能力。
3.高级副总裁/副总经理：高级副总裁/副总经理是总裁的副手，协助总裁处理公司运营和管理的各项工作。
高级副总裁/副总经理通常负责战略规划、销售管理、财务管理等不同领域的工作。
4.销售副总裁/销售总经理：销售副总裁/销售总经理负责房地产项目的销售管理工作，包括市场调研、销售策划、销售团队的管理等。
销售副总裁/销售总经理需要有较强的市场洞察力和销售能力。
5.投资副总裁/投资总经理：投资副总裁/投资总经理负责公司的投资业务，包括项目筛选、项目融资、投资决策等。
投资副总裁/投资总经理需要具备丰富的投资经验和财务分析能力。
6.建筑规划总监/经理：建筑规划总监/经理负责统筹和协调房地产项目的规划和设计工作。
建筑规划总监/经理需要具备良好的建筑设计和规划能力，能够满足市场需求和项目需求。
7.工程总监/经理：工程总监/经理负责统筹和协调房地产项目的施工和工程管理工作。
工程总监/经理需要具备扎实的工程知识和管控能力，能够确保项目按时、按质、按量完成。
8.营销总监/经理：营销总监/经理负责房地产项目的市场营销策划和推广工作。
营销总监/经理需要具备市场分析和市场推广能力，能够制定有效的营销策略，提升项目的知名度和销售业绩。
9.财务总监/经理：财务总监/经理负责公司的财务管理和资金运营工作。
财务总监/经理需要具备扎实的财务知识和分析能力，能够确保公司的财务稳健和合规运作。
10.人力资源总监/经理：人力资源总监/经理负责公司人力资源的管理和发展工作。
工程管理项目总监岗位职责任职要求
工程管理项目总监岗位职责任职要求(实用版)编制人：______审核人：______审批人：______编制单位：______编制时间：__年__月__日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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工程管理中心岗位设置及岗位职责
北京**装饰集团工程管理中心岗位设置及职责说明一、岗位设置1、工程管理中心根据集团目前业务状况及一年内业务状况预期确定本部门岗位的人员配置如下：注：（1）、工程督导必要时可以派驻外埠公司长期工作；（2）、工程经理及主管具备外派条件，可以随时驻外工作。
2、工程管理中心根据公司目前业务状况及一年内业务状况预期确定本部门岗位的合理结构配置如下：二、部门总体职责研发部：1、高端工艺的研讨，结合公司情况制定出适合高端客户的新型服务体系；2、对现有工艺不足进行分析讨论，并制定改进方案；3、对新工艺的引用进行探讨，并进行试验分析，针对各区域地理气候特点与人文状况研发具有个性特征的材料、施工工艺，制定符合当地市场消费者需要的工艺规范与质量标准；4、定期学习行业内先进工艺并对其在公司内的引进进行可行性分析；5、现有公司配送材料的技术信息分析，总结材料的优点并形成有效的说明；6、新技术引用的可行性分析；7、新材料的推广与使用，并为公司材料更新改善提供技术支持；8、系统规划各分公司的报价系统，完善集团的报价系统，并根据不同的市场环境进行调整；9、针对阶段性研发成果开展相关培训；10、对工程部门提供技术上的工作支持；11、对集团各分公司的经营活动提供技术上的指导与支持；12、对集团营销等部门提供关于技术上的支持与指导；13、改进施工材料体系、施工工艺技术、施工机具用具系统、工艺质量检验措施，全面提高工程质量。
工程综合管理部：1、诊断现行工程管理体制，对可能存在的问题与不足，加以不断修正、改进；使工程管理有机地与其它各运营管理模块对接，并发挥其积极的作用；2、针对工程管理中存在和出现的问题与现象进行研究，制定可行性解决方案与相应机制；3、适实调研行业信息，掌握行业态势，预测行业工程管理发展趋势，使企业自身管理水平时刻处于行业前沿，并具有可持续性自我改进与提高的能力；5、支持、指导、监督、考评各司对一般问题的处理、制度与任务执行、危机管理等综合工程管理情况；6、进行关于工程管理方面的个体化、区域化、全国化交流与沟通，有计划地组织培训与指导工作；7、吸纳、培养工程管理人才，进行工程管理人力资源建设与储备；8、支持、服务、指导各公司的日常工作并完成相应文件的审批；9、支持、调度工程队伍；10、进行工程管理中心本部门的建设与管理；11、配合集团各职能部门的工作；12、响应集团号召与指示精神，完成总裁办交给的各项任务。
工程管理中心职责
工程管理中心名称工程管理中心部门编号负责人总监直接上级总裁室分管领导部门结构图部门职责是公司项目重大施工方案审核,进度节点计划执行，工程施工质量、安全管理等专业的管理部门.通过工程施工管理，对集团下达的计划执行情况，现场质量控制，安全文明管理进行跟踪检查、并对存在困难进行协调、帮助、从而推动项目顺利完成，通过建立工程质量检查要点和标准、项目管理标准化以及建立工程管理专业能力测评标准,来监控公司项目工程管理状况，测评项目公司（部）的工程管理专业能力，达到专业能力和工程质量提升的目的。
部门职能及主要工作内容一级职能主要工作内容工程执行管理1、根据集团计划管理要求,组织实施并跟踪、反馈集团及项目公司工程进度执行情况；2、组织研究项目开发的标准工期计算规则、阶段性成果标准、计划流程模板，建立符合公司发展要求的运营指标体系，并监督、指导执行；3、定期组织集团及项目公司工程巡查,收集、分析和反馈项目计划的执行情况,并提出预警或优化建议;4、汇总公司各项目计划执行情况，并进行总结分析，形成《年度项目工程分析报告》.工程质量监督管理1、组织建立项目工程质量检查要点和标准文件、项目管理标准化文件和工程管理专业能力测评标准，指导、督促各项目的实施工作；2、定期组织各项目工程管理能力测评工作；3、负责项目工程安全管理工作,监督、指导、考核项目安全管理，定期出具巡检报告.知识管理1、组织建立公司知识管理体系,并负责定期的更新维护；2、组织提炼项目开发过程中的各类关键指标,指导相关部门按要求上报数据；3、定期组织公司各项目工程管理过程中的经验总结，不断积累并形成各专业的知识库和教学案例库；4、协助集团人力资源部安排各部门及项目公司工程技术管理人员的培训、轮训与技术交流；5、组织公司各专业人员进行定期的专业技能、管理经验的培训和分享，提升公司的专业能力水平和项目运营水平。
其他1、协助公司人力资源委员会做好公司项目考核工作以及公司项目年中和年末的工程管理能力测评工作;。
工程部总监岗位职责说明书
工程部总监岗位职责说明书一、岗位概述工程部总监是负责管理和领导工程部门的核心职位。
他/她将履行多项重要职责，以确保工程部门按照公司的战略目标和项目时间表运作，并提供高质量、按时交付的工程成果。
二、岗位职责1. 领导和管理团队工程部总监应具备优秀的领导能力和管理技巧，能够组建和培养高效的工程团队。
他/她将负责招聘、培训和指导工程部门的成员，并建立团队合作精神。
工程部总监还需要制定团队目标和规划，并确保团队成员理解并履行各自的职责。
2. 制定和执行战略计划工程部总监应与高层管理层合作，制定工程部门的长期战略计划，并确保其与公司整体战略目标相一致。
他/她将负责制定工程项目的规划和执行策略，并确保项目的可行性和可持续性。
此外，工程部总监还将负责分配项目资源、制定项目时间表，以及监督项目进展并报告给高层管理层。
3. 质量管理和安全控制工程部总监将确保所有工程项目符合质量标准和安全规范。
他/她将负责建立和维护质量管理体系，监督项目的质量控制，确保项目交付时符合客户要求。
工程部总监还需要制定和执行安全控制措施，以保障员工和项目参与者的人身安全。
4. 预算和成本控制工程部总监将负责预算制定和成本控制，确保工程项目的财务可持续性。
他/她将与财务部门协作，制定合理的项目预算，并监督项目支出和成本效益，以确保项目的盈利能力和管理效率。
5. 与客户和合作伙伴合作工程部总监将作为公司代表与客户和合作伙伴进行沟通和合作。
他/她负责与客户建立良好的合作关系，了解客户需求，并确保项目交付符合客户期望。
此外，工程部总监还将与合作伙伴协商合作条款和条件，并监督合作项目的执行。
6. 技术研发和创新工程部总监将负责推动技术研发和创新，以不断提升工程项目的效率和质量。
他/她将密切关注最新的技术发展和行业趋势，并促进团队成员的学习和发展，以确保工程部门始终处于行业前沿。
7. 风险管理和决策工程部总监将负责识别和管理项目风险，并对关键决策提供专业意见和建议。
总监、副总监岗位说明书
一、基本信息
所在部门：
工程管理中心
岗位名称：ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ监、副总监
直接上级（岗位名称）：（副）总经理
岗位编制：
直接下级（岗位名称）：工程经理
所辖人数：
二、岗位目的：负责具体项目的工程的质量、安全、进度、成本管理与控制
具体职责
1、配合、联系项目前期土地手续的办理，参加项目规划设计、建筑设计方案论证，参加项目设计、监理、施工单位之考察与招标、开标，参与项目各类工程合同的谈判、签订，负责项目规划手续、图纸审查、开工手续等的办理；
5、负责项目进展中的质量、安全、进度控制与管理，按合同条件审核付款；
6、负责对施工过程中之变更进行审核；
7、负责项目公司工程技术管理人员队伍的建设，建立稳定的员工队伍；
8、负责项目交付后的质量回访，配合物业管理单位做好交工后保修期内的维修工作；
9、组织、协调项目交工后的竣工结算工作；
做好上级交付的其他工作。
三、关键绩效指标
所负责的项目工程的质量、安全、进度、成本管理与控制达到集团工程管理中心的要求
四、工作权限
1、所有下属职级人员任免建议权；2、参与的各类会议的参会权、建议权；3、施工单位的选择建议权；4、工程款项的审批权
五、任职资格
教育水平:
本科及以上学历
职称水平:
中级以上职称
所需专业:
建筑工程及相关专业
2、负责项目现场的三通一平工作，负责组织项目公司工程技术人员的业务培训，负责与当地工程建设主管部门和周边社区的对接；
3、参加项目进度计划的编制，审核施工单位提交的工程进度计划，组织施工总承包单位、监理单位进场施工，负责工程施工过程中相关技术、质量问题的处理，组织、协调甲供材进场；
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全部：承担任务执行过程中的全部工作内容；
主要：向把握起关键性影响的工作；
部分：与其他职位，或同职位的其他任职者共同参与任务执行过程，各方对等分担工作内容，无明显的主导或从属定位；
协助：与“主要”相对，在任务执行过程中处从属地位，仅承担辅助性工作。
房地产集团公司工程管理中心总监职位说明
职位名称
总监
填写日期
201年月 日
所属单位
房地产集团公司
所属部门
工程管理中心
任职者
任职者签字
直接上级职位
集团总经理
直接上级签字
职位所属单位的规模
职位的下属职员
营业收入：
直接下属人数：3
员工总数：
间接下属人数：21
职位目的
依据集团和房地产集团公司公司的发展战略，提高公司在工程和预算合约的管理水平，严格控制投资成本，防范开发风险，以精益地产为导向，为客户提供超值产品和服务，确保投资利润的实现，全面实现工程目标，推动集团公司在地产领域方面的发展。
2.1 根据中心战略目标的要求，并结合直接下属职业生涯开发报告书，与直接下属充分沟通达成绩效规划。
2.2 在计划目标实施过程中通过指导、沟通、协作与培训，培养中心接班人，
2.3 提高中心全体职员的团队和协作意识。
全部
时间、质量
3.培训
依据中心的目标，通过组织专业培训，保证工程管理系统工作的有效性、政策的有效性。
全部
时间、成本、质量
5.协调、监约、管理、支持
5.1 进一步完善五个三中心作业标准书，完善工作管理的规章制度流程及实施细则。
5.2 依据集团及集团授权，协调各子公司、集团各中心等，支持各子公司完成年度的成本、进度、质量及客户满意等目标。
5.3 根据子公司项目开展的不同发展阶段，参与子公司工程的具体运作,实现成本全过程管理；
2．“衡量方法”是指可用以评价工作完成状况的因素。填写时请从完成工作的时间、数量、质量、成本、客户满意度五个方面要求进行设定。
工作联系
内部联系（包括集团各职能中心以及各集团公司）
1.与本职位发生工作联系的直接上级组织或职位包括：
集团总裁、集团各中心、各产业集团
2.与本职位发生工作联系的平级组织或职位包括：
5.4在工程实施过程中不断完善工程管理制度.
5.5随时协助集团各中心及项目子公司解决过程中的协调问题，做到无缝对接。
全部
时间、质量
备注：
1．“工作承担程度”是指本职位在各项任务的执行过程中，所承担具体工作的性质和比重。“工作承担程度”与“任务”为一一对应关系，即每列出一项任务，都须对本职位在该项任务中承担何种性质工作进行描述。
2．“工作经验”填写方法：
在某某领域（行业、专业）内，具有XX年以上工作经验；
在某某领域（行业、专业）内，具有XX规模项目（业务）的独立操作经验或业绩。
4.熟悉房地产行业程序流程；
5.熟悉国家、行业及当地相关法律法规。
专业资质或认证证书：
工作经验：
1.在其他企业内，具有12年以上企业管理工作经验，在房地产行业内，具有3年以上企业高层管理经验；
2.在房地产行业内，具有开发30万平方米以上大型项目的独立操作经验或业绩。
备注：
1．“专业知识与技能”填写方法：请按照“精通”、“熟悉”、“了解”三个不同的精深层次，将本职位对专业知识和技能的要求依次列出；
工作职责及任务
职责
任务
工作承担程度
衡量方法
1.计划的制订、组织与落实
1.1根据集团战略目标提出本中心战略目标建议，并主持落实本本中心战略的确定。
1.2 依据本中心已确定的年度战略目标，审核中心各部门年度工作计划。
1.3 组织各种资源进行计划的执行与实施，以保证中心年度工作计划落实。
全部
时间、质量
2.团队建设
所受教育的专业要求：工商管理、房地产经营管理等相关专业
专业知识与技能：
1.掌握房地产开发管理、工程工程管理、预算管理、财务管理、法律专业知识、市场营销、客户关系管理、人力资源管理等综合管理知识和综合管理能力。
2.精通战略规划能力、统筹能力、协调能力、沟通能力，统率全局的驾驭能力；
3.熟悉房地产行业现状及其发展趋势，熟悉竞争同行的经营动向；
公司领导层、董事会、股东会
3.与本职位发生工作联系的直接下级组织或职位包括：
公司各中心、各子公司
外部联系
1.与本职位发生工作联系的外部单位或组织包括：
合作伙伴（施工单位、设计单位、监理公司、材料设备供应商、物业、质量监督等）；客户；同行业企业；政府职能部门；新闻媒体。
任职资格
教育背景：
最低可接受学历：大学本科及以上学历
全部
时间、质量、员工满意度
4.部门管理
4.1 负责制定中心工作计划和工作任务安排，并分解到各主管副总监和部门经理。
4.2负责考核本中心直接下属副总监及部门经理，按照相关规定进行奖惩，不断提高中心整体工作绩效；
4.3 负责本中心费用控制；
4.4 负责本部门日常管理。
4.5 根据集团公司整体要求，逐步建立具有房地产集团公司管理特点的组织、人员到流程、制度框架体系。