某地产建筑节能细则
建筑节能监理实施细则
建筑节能监理实施细则
包括以下内容：
1. 监理机构：明确监理机构的资质要求和责任范围，监理机构应具备相关领域的专业知识和经验。
2. 监理人员：明确监理人员的资质要求和职责，监理人员应具备建筑节能相关的专业知识和技能，并按规定参与相关培训和考核。
3. 监理范围：明确监理的项目范围，包括建筑节能设计、施工、验收等环节，监理应对整个建筑节能过程进行全程跟踪和监督。
4. 监理程序：规定监理的具体过程和程序，包括监理计划的编制、监理文件的准备、监理现场的巡查和检验、监理报告的编制等。
5. 监理要求：明确监理的具体要求，包括对建筑节能设计方案的审查、对施工质量的监督、对节能设备和材料的检验等，监理应按照相关标准和规范进行评估和验收。
6. 监理报告：监理人员应及时编制监理报告，对监理过程和结果进行总结和评价，并提出建议和改进建议。
7. 监理结果：根据监理报告，对建筑节能设计、施工和验收情况进行评价，明确监理的结果和意见。
8. 监理记录：对监理过程中的关键环节和问题进行记录，包括监理文件、监理现场照片、监理检验数据等，以备查验和备案。
9. 监理费用：明确监理费用的支付方式和标准，监理费用应按照合同约定支付给监理机构。
10. 监理评价：对监理机构和监理人员进行定期评价，对业绩优秀的进行表彰和奖励，对不合格的进行警告和处罚。
以上是建筑节能监理实施细则的一些主要内容，具体的细则可根据实际情况和相关法律法规进行制定和补充。
建筑节能实施细则(最新第五版)
一、专业工程特点二、监理工作流程三、监理工作要点4.2建筑节能监理工作控制要点4.2.1施工准备阶段监理控制要点4.2.1.1总监理工程师应组织监理人员熟悉工程施工图纸关于节能方面的内容；4.2.1.2总监理工程师应组织监理人员进行节能方面规范、规程、图集及技术标准等知识的学习，重点学习与本工程有关的规范及图集等；4.2.1.3参加由建设单位组织的施工图会审，审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格；4.2.1.4参加由建设单位组织的建筑节能设计交底会，对建筑节能设计交底会议纪要进行确认，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议；4.2.1.5工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计，施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。
建筑节能工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的建筑节能工程专项施工技术方案，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位；4.2.1.6对分包单位进行资格审查；建筑节能工程开工前，总监理工程师应审查承担建筑节能工程的施工企业相应的资质、质量管理体系、施工质量控制和检验制度、施工技术标准。
专业监理工程师应审查承担建筑节能工程检测试验的检测机构资质。
4.2.1.7督促、检查施工单位严格落实质量保证体系和安全保证体系；4.2.1.8对建筑节能工程的大型供货厂家进行考察，了解生产能力、业绩情况、质量情况等；4.2.2施工阶段的监理控制要点4.2.2.1审核施工单位报送的拟进场的建筑节能材料及设备，监理工程师对进场材料和设备的验收应按下列规定进行：⑴对材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查验收，并在材料/设备报审表中形成相应的验收记录；⑵核查材料和设备质量证明文件、出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定检查出（入）境商品检验报告；⑶对现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应检查其配合比通知单；⑷检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
建筑节能监理实施细则(3篇)
建筑节能监理实施细则第一章总则第一条为了加强对建筑节能工程监理的规范管理，提升建筑节能工程质量，保障建筑节能目标的实现，制定本细则。
第二条本细则适用于各类建筑节能工程监理，包括新建建筑节能工程、改造建筑节能工程以及已建成建筑的节能改造。
第三条建筑节能监理应遵循节约资源、减少能耗、优化环境的原则，科学、公正、高效进行监理工作。
第四条建筑节能监理应依法依规进行，监理机构应具备相应的资质和能力，监理人员应具备相关专业知识和经验。
第五条建筑节能监理应与业主、设计单位、施工单位等相关单位密切配合，建立有效的沟通机制。
第二章建筑节能监理的职责第六条建筑节能监理的职责包括但不限于以下内容：（一）对节能设计和节能措施的可行性、科学性进行评估，提供咨询意见；（二）对建筑节能工程施工过程进行监督，确保施工质量符合节能设计要求；（三）对建筑节能设备的安装、调试情况进行检查，确保设备运行正常；（四）对建筑节能工程的验收程序、资料和结果进行审查，出具监理报告；（五）对建筑节能工程的使用情况进行检查，提出优化建议，优化能耗管理。
第七条建筑节能监理机构应建立完善的质量管理体系，确保监理工作的科学性和严谨性。
第三章建筑节能监理的流程第八条建筑节能监理的流程包括但不限于以下环节：（一）受理阶段：监理机构接受业主委托，完成委托合同的签订。
（二）准备阶段：监理机构对建筑节能工程的设计文件进行全面审查，制定监理方案。
（三）施工阶段：监理机构对建筑节能工程的施工过程进行现场监督，检查工程质量。
（四）验收阶段：监理机构对建筑节能工程进行验收，评估工程质量。
（五）使用阶段：监理机构对建筑节能工程的使用情况进行检查，提出优化建议。
（六）总结阶段：监理机构根据实际情况撰写监理报告，总结建设经验。
第四章建筑节能监理的要求第九条建筑节能监理应具备以下要求：（一）监理机构应具备相关资质，监理人员应具备相关专业知识和经验；（二）监理机构应建立健全的质量管理体系，确保监理工作的科学性和严谨性；（三）监理机构应积极与业主、设计单位、施工单位等相关单位进行沟通，建立有效的合作关系；（四）监理机构应根据实际情况，及时提出优化建议，优化建筑节能工程的能耗管理；（五）监理机构应做好监理记录和资料，以备查阅。
衡水恒大城14#住宅楼节能细则(1)(1)
衡水恒大城14#住宅楼工程（建筑节能）监理细则编制人员：总监理工程师：河北省衡水市工程项目管理有限公司目录第一章项目概况第二章监理部组成第三章监理工作范围、目标、依据第四章节能保温监理工作与职责第五章质量控制要点及目标值第六章监理工作的方法及措施第一章，项目概况项目名称：衡水恒大城项目14号住宅楼建设地点：河北省衡水市隆兴路与顺兴街交叉口西南角建设单位：衡水盛宇房地产开发有限公司设计单位：河北大成建筑设计咨询有限公司监理单位：河北省衡水市工程项目管理有限公司施工单位：江苏南通三建集团股份有限公司结构形式：剪力墙结构建筑面积：46580.17平方米建筑层数：地下2层，地上33层工程节能设计概况本项目地处气候分区：寒冷B区，建筑物地上层数33层；采暖系统形式：地板辐射供暖。
1、屋面为120厚钢筋混凝土楼板上铺170厚模塑聚苯板，传热系数≤0.33。
外墙为200厚钢筋混凝土（加气混凝土砌块）外贴120厚岩棉板，传热系数≤0.44；变形缝：填满岩棉板保温260厚分户墙为200厚钢筋混凝土墙一侧抹20厚FTC自调温相变保温（最不利）传热系数≤0.94.分户楼板为120厚钢筋混凝土楼板上铺25厚模塑聚苯板，传热系数≤1.173、不采暖公共部分：隔墙为200厚钢筋混凝土墙一侧抹20厚FTC自调温相变保温（最不利），传热系数≤0.99；户门为防盗防火保温隔音复合门4、不采暖地下室顶板120厚钢筋混泥土楼板上铺25厚模塑聚苯板下贴100厚岩棉板传热系数≤0.39。
5、封闭阳台：1）顶层阳台顶板为120厚钢筋混凝土楼板上铺170厚模塑聚苯板，传热系数≤0.332）栏板为200厚钢筋混凝土外贴20厚岩棉板，传热系数≤1.47.6、外窗（含阳台门上部透明部分）：南侧65系列断桥隔热型材LOW-E中空玻璃离线（5+12A+5）内平开窗，传热系数≤1.60 北侧侧65系列断桥隔热型材LOW-E中空玻璃离线（5+12A+5）内平开窗，传热系数≤1.60 东侧65系列断桥隔热型材LOW-E中空玻璃离线（5+12A+5）内平开窗，传热系数≤1.60 西侧侧65系列断桥隔热型材LOW-E中空玻璃离线（5+12A+5）内平开窗，传热系数≤1.607、建筑物耗热量指标qH为，热源方式为城市集中供热。
建筑节能监理细则
建筑节能监理细则一、监理目的二、监理职责1.监督建筑施工过程中的节能措施的实施，包括但不限于建筑隔热、采光、通风、能源系统等方面的要求。
2.检查监督建筑节能设备的安装与调试，并确保其符合节能标准。
3.监督施工单位对建筑节能设备的维修与保养工作。
4.对建筑节能设计方案进行评估，提出改进建议，确保符合节能要求。
5.协助工程项目经理进行节能验收，提供技术支持及建议。
6.监督施工单位对节能材料的采购及使用情况，确保符合相关节能标准。
7.出具建筑节能监理报告，对建筑节能情况进行总结与分析，并提供相关改进建议。
三、监理方法1.定期检查施工现场，评估施工单位的节能工作。
2.对施工单位进行技术培训，提高相关人员的节能意识与技能。
3.与设计单位、供应商等相关方保持密切的沟通与协作，确保节能标准得以有效贯彻执行。
4.对施工单位提出具体的改进建议，要求其在规定时间内完成。
5.对建筑节能设备的维修与保养工作进行跟踪监督，并提供技术支持。
6.与工程项目经理共同进行节能验收，对问题进行整改，并提出改进建议。
7.定期向建设单位汇报建筑节能工作进展情况，并提供技术支持。
四、监理报告1.建筑节能监理报告是监理工作的重要成果之一，报告内容应包括但不限于以下几个方面：-建筑节能设备的安装情况；-施工单位对建筑节能措施的执行情况；-建筑节能设计方案的评估；-施工单位对节能材料的采购及使用情况；-施工单位对建筑节能设备的维修与保养工作；-建筑节能目标的达到情况；-存在的问题及改进建议等。
2.监理报告应由专业人员编制，经过审核后向建设单位提交，并及时跟进问题整改情况。
五、监理人员要求1.监理人员应具备相关专业背景与技能，对建筑节能有一定的了解与研究；2.监理人员应具备良好的沟通与协调能力，能够有效地与相关方进行合作；3.监理人员应具备较高的责任心与职业道德，严格执行监理工作，确保建筑节能目标的达到；4.监理人员应不断学习与提升自己的技术水平，了解最新的建筑节能技术与政策。
建筑节能监理方案及细则
建筑节能监理方案及细则一、引言建筑节能是当前全球性的热门话题，作为建筑节能的监理方案，需要全面考虑建筑的设计、施工和使用阶段的各个环节。
本方案旨在通过监理的手段，确保建筑节能标准的达到和维护，促进建筑行业的可持续发展。
二、监理目标1.确保建筑节能标准的达到：监理机构将确保建筑的设计方案符合国家和地方的相关节能标准，通过监督施工过程中的每一个环节，确保建筑材料的选择和施工质量达到节能标准要求。
3.减少能源消耗和环境污染：监理机构将通过严格监督建筑材料的使用和施工工艺的控制，减少能源消耗和环境污染，提高建筑的能源利用率和环境友好性。
三、监理内容1.设计阶段监理：监理机构将审查建筑设计方案和相关资料，确保设计方案符合节能标准的要求，如建筑外墙、屋顶和地板的保温设计、采光和通风系统的设计等。
2.施工阶段监理：监理机构将派遣专业的监理人员对施工过程进行监督，包括建筑材料的选择和使用、施工工序和质量的检验等。
对于发现的问题，监理机构将及时提出整改措施。
3.使用阶段监理：监理机构将定期对建筑物进行节能评估和监测，包括建筑能源系统的运行情况、能耗情况等。
并向建筑业主提供节能改造的建议和方案。
四、监理细则1.监理机构需具备相关资质和经验，并严格按照国家和地方的相关法规和标准进行监理工作。
2.监理机构应编制监理方案和细则，并与建筑业主和设计方进行沟通和确认。
监理方案和细则中应包括监理目标、工作内容、监理周期等。
3.监理机构应派遣具备相关专业知识和经验的监理人员进行监理工作，监理人员应接受监理培训和持续教育，保持技术水平的更新和提升。
4.监理机构应与建筑业主、设计师和施工方密切合作，建立有效的沟通和协调机制，确保监理工作的顺利进行。
5.监理机构对发现的问题和整改情况应及时报告建筑业主和设计方，并提出相应的整改措施，确保问题得到及时解决。
六、监理报告和评估1.监理机构应定期向建筑业主提交监理报告，报告内容应包括监理工作的进展情况、发现的问题和整改情况等。
建筑节能专项监理细则
建筑节能专项监理细则一、监理人员与要求建筑节能专项监理工作应由具有相应专业知识和实践经验的监理人员承担。
监理人员应熟悉节能标准、规范和相关政策，并能够运用节能技术进行现场监理。
此外，监理人员还需具备良好的沟通协调能力和高度的责任心，确保节能专项监理工作的顺利进行。
二、监理范围与目标建筑节能专项监理的范围包括建筑工程中的节能设计、节能材料使用、节能设备安装及运行等方面。
监理的主要目标是确保建筑工程满足节能标准，提高建筑能效，降低能源消耗，减少环境污染。
三、监理流程与方法建筑节能专项监理流程应包括事前准备、事中监理和事后总结三个阶段。
事前准备阶段，监理人员应熟悉工程图纸、节能设计方案及相关标准规范，编制详细的监理计划。
事中监理阶段，监理人员应按照计划进行现场检查、测试和监督，确保节能措施得到有效实施。
事后总结阶段，监理人员应对整个监理过程进行总结，提出改进意见，为后续工程提供参考。
四、施工方案审查监理人员应对建筑节能专项施工方案进行审查，确保其符合节能设计要求和相关标准规范。
审查内容应包括施工方法的可行性、节能材料的选用、节能设备的配置等。
对于不符合要求的施工方案，监理人员应提出整改意见，并督促施工单位进行整改。
五、节能材料验收建筑节能专项监理应对进场的节能材料进行验收，确保其质量符合设计要求和相关标准。
验收内容应包括材料的品种、规格、数量及质量证明文件等。
对于不合格的节能材料，监理人员应拒绝签收，并要求施工单位更换合格材料。
六、节能设备检验建筑节能专项监理应对安装的节能设备进行检验，确保其性能符合要求。
检验内容应包括设备的型号、规格、安装质量及运行效果等。
对于不符合要求的节能设备，监理人员应要求施工单位进行整改或更换。
七、监理报告与记录建筑节能专项监理过程中，监理人员应及时记录现场检查、测试和监督的情况，并编制监理报告。
监理报告应详细反映节能专项监理的过程和结果，包括发现的问题、整改情况、验收结果等。
建筑节能监理实施细则
建筑节能监理实施细则一、监理人员资质要求建筑节能监理工作必须由具备相应专业资质和经验的监理人员承担。
监理人员应持有国家认可的建筑节能监理资格证书，并具有丰富的建筑节能工程监理经验。
在进行建筑节能监理工作前，监理人员应接受相关培训，确保对建筑节能政策和标准有深入的理解和掌握。
二、监理范围与项目建筑节能监理的范围包括但不限于建筑物围护结构、供暖通风与空调、照明、热水供应等系统的节能设计与施工。
监理人员应对上述系统的节能方案、施工过程、材料设备等进行全面监督。
三、监理程序与流程建筑节能监理工作应遵循一定的程序与流程，包括项目准备、方案审查、施工过程监督、材料设备检验、质量验收等环节。
监理人员应严格按照监理规划和流程开展工作，确保每个环节的质量。
四、监理具体要求监理人员应根据节能设计方案和相关标准，对建筑物的节能性能进行全面监督。
具体要求包括但不限于：保温材料的选型与施工质量、门窗气密性、空调系统能效比、照明系统节能性能等。
五、节能设计方案审查监理人员应对建筑节能设计方案进行审查，确保设计方案符合节能标准。
审查内容包括但不限于：设计方案的节能性、可行性、经济性等。
六、施工质量监督监理人员应对节能工程施工过程进行全程监督，确保施工质量符合设计要求。
监督内容包括但不限于：保温层施工、管道安装、设备调试等。
七、设备材料检验监理人员应对节能工程使用的设备材料进行检验，确保其符合设计要求和质量标准。
检验内容包括但不限于：材料的性能指标、产品的合格证明、设备的能效比等。
八、监理报告与总结监理人员应定期向建设单位提交监理报告，总结建筑节能监理工作的进展和存在的问题。
报告内容应真实、准确、详细，以便建设单位及时了解节能工程的实施情况。
九、监理记录与备案监理人员应建立完善的监理记录制度，对节能工程监理过程中的重要事件、问题和处理措施进行记录。
同时，监理记录应及时整理归档，以备日后查阅。
十、承包单位资质审查监理人员应对建筑节能工程的承包单位进行资质审查，确保其具备相应的施工资质和经验。
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GD220206□□达鑫.江滨新城（三）工程
建筑节能监理实施细则
编写:
(总监等编写人员签名)
审批:
(企业技术负责人签名)
广东天衡工程建设咨询监理有限公司
达鑫.江滨新城（三）监理项目部
年月日
目录
一、工程概况 (2)
二、编制依据 (3)
三、建筑节能主要特征与概况 (3)
四、监理工作重点 (4)
五、监理验收的技术规定 (5)
1
一、工程概况
2
二、编制依据
1、广东省建筑节能标准实施细则
2、国家、省市现行的相关建筑节能法律、法规
3、达鑫·江滨新城(三)工程设计图纸
三、建筑节能主要特征与概况
1、建筑物名称:达鑫·江滨新城（三）
2、建筑规划布局:利用自然通风,建筑平面主要采用南北朝向
3、建筑物性质:房地产住宅工程
4、建筑物结构形式:混凝土框剪结构
5、建筑物面积:204615.315M2
6、建筑物规模:本工程由16栋住宅楼、一栋单层独立商铺及一栋会
所组成，其中1-16栋均为高层建筑，层数为15-32
层，独立商铺和会所为低层公共建筑，会所层数为3
层，地下室均为一层。
四、监理工作重点
1、组织配合建设、设计单位就施工图纸中与建筑节能相关的设计内
容向施工单位做好设计技术交底工作。
2、在分部分项工程前，督促落实有节能设计要求的材料和构件及时
抽样见证送检,禁止使用不合格材料。
3、节能构造施工及节能构件安装,严格控制施工质量,不符合设计要
求及规定标准时,禁止下道工序施工,做好隐蔽工程验收记录。
4、建筑节能验收,对以下项目进行核查,并将核查的结果作为制定建
筑节能专项验收合格与否的依据。
①、施工图纸是否经节能设计审查合格
②、有关节能材料、设备的产品合格证
③、施工记录、隐蔽验收记录
④、屋顶构造做法的隐蔽工程验收记录和屋面隔热材料的检测报告
⑤、天窗构造、玻璃的检测报告
⑥、墙体构造做法的隐蔽工程记录和隔热材料、填充材料检测报告
⑦、对照施工图纸核查外窗的开启构造、外窗传热系数、气密性能检
测报告
五、监理验收的技术规定
1、屋顶隔热
(1)、隔热屋面做法:
①、8~10厚地砖铺平拍实,缝宽5~8,1:1水泥砂浆填缝
②、25厚1:4硬性水泥砂浆
③、40厚C20细石配筋砼,随打随抹光,砼内配φ4钢筋双向中距
150,分格缝6M×6M,分格缝处钢筋应断开
④、0.4厚塑料薄膜隔离层
⑤、30厚XPS挤塑板
⑥、2厚聚氨酯涂料
⑦、刷基层处理剂一道
⑧、20厚1:2.5水泥砂浆找平层
⑨、20厚水泥加气混凝土碎渣找2%坡
⑩、钢筋砼板
(2)屋面平均传热系数Km:0.72(W/M2·K),平均热惰性指标Dm:4.030
屋面热工性能计算表
2、外墙功能
(1)、加气混凝土砌块墙体构造做法:
①、外墙砖(外挂石材)
②、7厚聚合物水泥砂浆
③、1.5厚聚合物水泥基防水涂膜
④、12厚1:1:6水泥石灰砂浆
⑤、素水泥浆一道(内掺水重4%白乳胶)
(2)、砼墙、砼空心砌块、灰砂砖墙体构造做法:
①、外墙砖(外挂石材) ②、7厚聚合物水泥砂浆
③、1.5厚聚合物水泥基防水涂膜④、12厚1:1:6水泥石灰砂浆外墙节能:
①、外墙外表面平均太阳辐射吸收系数:p≤0.65
②、外墙采用内保温,保温材料选用干密度为800kg/立方保温砂浆
③、外墙热工性能:
外墙平均传热系数Km:1.31(W/ M2·k),平均热惰性指标Dm:3.34
外墙热工性能计算表
6
3、外窗及玻璃
(1)、门窗热工性能
居住建筑参数汇总表
(2)、材料要求:
①、铝合金窗窗框壁厚:窗洞高≤21mm,壁厚S=1.40㎜;窗洞高在2100~3000mm区间,壁厚S=1.80㎜,窗洞高≥3000㎜,壁厚S=2.0㎜铝合金窗应符合下列要求:
抗风压: ≥2000Pa,空气渗透: ≤10 Pa,雨水渗透: ≥250 Pa
②、标准层玻璃除注明外均6厚中等透光热反射镀膜钢化玻璃
7 4、主要送检项目及指标
8。