房屋建筑设计施工及后期装修一体化
建筑装饰工程设计施工一体化
建筑装饰工程设计施工一体化摘要：建筑装饰工程设计施工一体化是指在装饰工程项目中，将设计和施工两个环节紧密结合，在整个工程周期内实现无缝衔接的工作方式。
本文主要介绍了建筑装饰工程设计施工一体化，希望为相关研究提供参考。
关键词：建筑装饰工程；设计施工一体化；措施引言通过设计施工一体化，设计师和施工人员可以在项目初期就进行信息共享、协同合作，避免了由于设计与施工之间信息传递不畅而引发的误差和问题。
从而能够更好地保证工程质量，提升整体装修效果。
设计施工一体化的工作模式能够促使设计师和施工人员在项目初期就进行充分的沟通和协商，有效降低设计变更的频率，减少后期工程调整和返工的时间和成本。
同时，通过集成的施工方案，可以更加精确地控制材料的采购和使用，避免资源浪费。
一、建筑装饰工程设计施工一体化的特点（一）过程整合设计施工一体化将设计和施工过程紧密结合，实现无缝衔接。
设计师和施工人员在项目初期就进行充分的沟通和协商，共同制定施工方案，确保设计的可行性和施工的可操作性。
（二）信息共享通过设计施工一体化，设计师和施工人员可以在项目初期就进行全面的信息共享，包括设计意图、施工要求、材料选择等。
这种信息共享能够减少信息传递不畅引发的误差和问题，提高沟通效率。
（三）紧密合作设计师和施工人员在一体化的工作模式下进行紧密合作，共同解决设计与施工中的难题和矛盾。
设计师充分了解施工的实际情况，施工人员参与设计过程，相互之间密切配合，优化方案，确保装饰工程的质量和效果。
（四）时间和成本控制设计施工一体化能够减少设计变更的频率，避免后期工程调整和返工的时间和成本。
同时，通过集成的施工方案和材料管理，可以更好地控制采购和使用成本，提高资源利用效率。
（五）系统集成设计施工一体化将建筑装饰工程的各个环节有机地结合在一起，包括空间布局、材料选择、施工工艺等。
这种系统集成能够优化空间布局和功能配套，提供更优质的使用体验。
二、建筑装饰工程设计施工一体化的措施（一）建立协同工作机制建立协同工作机制是实现建筑装饰工程设计施工一体化的关键步骤。
建筑工程设计施工一体化
建筑工程设计施工一体化建筑工程的设计施工一体化是一种在建筑行业中被广泛应用的管理模式，它以整合设计和施工的过程，以实现项目的高效与优质。
设计施工一体化可以提高工程质量、缩短工期、降低成本，以及提升设计与施工方之间的协作效率。
本文将探讨建筑工程设计施工一体化的概念、优势和实施方法。
一、概念建筑工程设计施工一体化是指将设计和施工的过程有机地结合在一起，实现工程的高效完成。
在传统的建筑项目中，设计和施工是相互分离的，设计师完成设计后将施工图纸交给施工方进行施工，这种模式容易导致设计与施工之间的信息传递不畅，容易出现误差和冲突。
而设计施工一体化则打破了传统的设计和施工分离的模式，通过设计和施工各方的密切合作，提前解决问题，保证项目的质量和进度。
二、优势1. 提高工程质量：设计施工一体化可以在设计阶段就考虑到施工的可行性和施工工艺，避免在施工过程中出现不可预见的问题。
设计师与施工方密切合作，可以共同商讨最佳的设计方案，从而提高工程质量。
2. 缩短工期：传统的设计和施工分离模式，设计完成后施工方需要再进行施工图纸的研究和调整，这会延长工期。
而设计施工一体化可以保证设计的及时性和准确性，避免了设计变更对工期的影响，从而缩短了工期。
3. 降低成本：设计施工一体化可以避免设计与施工之间的信息不对称和冲突。
通过设计师与施工方的合作，可以减少工程变更和施工中的纠纷，从而降低了项目的成本。
4. 提升协作效率：设计师与施工方的密切合作可以促进信息的流通和共享，减少设计漏洞和施工错误的发生。
通过共同解决问题，可以提升协作效率，减少工期延误和成本增加。
三、实施方法1. 建立协作机制：在建筑工程设计施工一体化中，设计师与施工方应该建立密切合作的机制。
可以通过定期的工程会议、设计与施工人员的交流和沟通等方式，共同解决工程中的问题。
2. 提前介入：在传统的项目模式中，设计师通常在施工前才与施工方接触，而在设计施工一体化中应将设计师尽早引入项目，与施工方共同商讨设计方案，提前解决工程问题。
建筑装饰装修工程设计施工一体化
建筑装饰装修工程设计施工一体化提纲：一、建筑装饰装修工程设计施工一体化的概念和意义二、建筑装饰装修工程设计施工一体化的优点和挑战三、建筑装饰装修工程设计施工一体化的实现方法和流程四、建筑装饰装修工程设计施工一体化的推广与应用现状五、建筑装饰装修工程设计施工一体化的未来展望和发展趋势一、建筑装饰装修工程设计施工一体化的概念和意义建筑装饰装修工程设计施工一体化是指在建筑工程的设计、施工、验收等各个环节中，将装饰装修的各个方面融合进来，使之成为一个整体，从而降低施工难度和施工成本，提高施工效率和工程质量，实现工程设计、施工和装修的无缝衔接。
建筑装饰装修工程设计施工一体化是建筑行业的一项重大举措，特别适用于大型建筑，如商业楼、住宅楼、机场、商场等。
建筑装饰装修工程设计施工一体化的意义在于提高工程质量和施工效率，缩短工期和降低施工成本。
将装修设计融合进施工设计中，能够实现品质控制的统一，工程质量的提升；同时由于减少了建筑施工与装修之间的沟通成本，极大地提高了效率，减少了生产成本。
因此，建筑装饰装修工程设计施工一体化是提高工程质量和效率的重要措施。
二、建筑装饰装修工程设计施工一体化的优点和挑战1、优点（1）提高施工效率和工程质量（2）降低施工成本和工时（3）促使装饰风格和施工一致，消除装修和施工之间隔阂（4）统一管理，加强项目交付及维护（5）减省资源的浪费，建材资源及施工流程变得更加合理2、挑战（1）建筑部门和装修部门管理模式相异，缺乏有效沟通与协调（2）设计师无法适当实践其创造性思维（3）施工队伍及装修队伍的使用需要研究管理方法（4）实施成本很高，建筑周期很长三、建筑装饰装修工程设计施工一体化的实现方法和流程建筑装饰装修工程设计施工一体化实现的方法和流程主要包括以下几个方面。
1、确定一体化实施的具体内容和范围建立起一个全面的工程设计和装修施工的执行方案。
确认合适的工程管理方法，认真执行，在规定的时间内完成整个项目的方案设计。
建筑工程设计施工一体化
建筑工程设计施工一体化在传统的建筑工程中，设计和施工两个环节往往是分离进行，由不同的专业人员负责。
这种分离带来了很多问题，如设计与施工之间的沟通不畅、效率低下以及质量控制不到位等。
为了解决这些问题，建筑工程设计施工一体化应运而生。
建筑工程设计施工一体化，顾名思义，就是将设计和施工两个环节进行整合，形成一个统一的工作流程。
这种模式的引入可以提高建筑工程的效率和质量，同时减少沟通成本和问题的产生。
首先，建筑工程设计施工一体化可以促进设计与施工之间的紧密合作。
在传统的模式下，设计师往往只在设计阶段与施工人员进行简单的沟通，而在实际施工中，由于各种原因，施工人员往往需要对设计进行一定的修改和调整。
这种情况下，设计师和施工人员之间往往会出现分歧和冲突，影响项目的进行。
而在设计施工一体化的模式下，设计师和施工人员可以进行更加紧密的合作，共同解决问题，确保设计方案的顺利实施。
其次，建筑工程设计施工一体化可以提高工程的效率。
在传统的模式下，设计和施工两个环节之间存在很多的信息断层和沟通障碍，导致工程进展缓慢，延误工期。
而在设计施工一体化的模式下，设计师和施工人员可以通过密切合作，及时解决问题和调整方案，提高工程的进度和效率。
此外，建筑工程设计施工一体化还可以提升工程的质量。
在传统的模式下，设计和施工两个环节之间存在信息不对称和质量监控不到位等问题，导致工程质量难以得到有效保证。
而在设计施工一体化的模式下，设计师和施工人员可以共同参与设计的过程，并在施工过程中进行质量控制，从而有效提升工程的质量。
此外，建筑工程设计施工一体化还可以节约成本。
在传统的模式下，由于设计和施工两个环节之间存在许多的信息断层和沟通障碍，导致项目的成本居高不下。
而在设计施工一体化的模式下，设计师和施工人员可以通过紧密的合作，减少信息断层和沟通障碍，从而节约成本。
综上所述，建筑工程设计施工一体化是一种促进设计与施工之间紧密合作的方式。
通过这种模式，设计师和施工人员可以共同解决问题、提高工程效率和质量，同时也可以节约成本。
建筑工程设计与施工一体化
建筑工程设计与施工一体化建筑工程设计与施工一体化是指将建筑设计与施工过程紧密结合，实现设计和施工的高效衔接、协同合作，以提高工程质量、缩短工期、降低成本。
这种一体化的模式对于现代建筑业的发展具有重要的意义。
一、一体化的背景与意义随着社会的不断发展，对于建筑工程的要求也越来越高。
传统的建筑设计与施工分离模式，在效率、质量和成本方面存在一些问题。
而建筑工程设计与施工一体化模式则可以解决这些问题，具有以下几个方面的意义。
首先，建筑工程设计与施工一体化可以实现设计和施工的无缝衔接。
通过设计与施工团队之间的紧密合作，设计师可以更好地理解实际施工的要求，施工人员也可以及时反馈设计方案的可行性。
这样可以减少设计修改次数，提高设计准确性，避免设计和施工之间的沟通和协调问题。
其次，一体化模式可以加快工程进度，缩短工期。
在传统的模式下，设计方案需要经过层层审核和修改，而这些审核和修改的过程会耗费大量的时间。
而在一体化模式下，设计师和施工人员可以实时沟通，及时解决问题，避免时间的浪费。
这样可以有效地压缩工期，提高工程效率。
再次，建筑工程设计与施工一体化可以提高工程质量。
在传统的模式下，设计方案和施工方案存在着一定的脱节，设计方案可能存在一些施工难度或者施工不合理的问题。
而通过一体化模式，设计师和施工人员可以在设计和施工的过程中相互配合，发现并解决问题。
这样可以有效地提高工程的质量，减少质量问题的出现。
最后，一体化模式可以降低工程成本。
在传统的模式下，设计方案和施工方案可能存在一些不必要的重叠和浪费。
而通过一体化模式，设计师和施工人员可以在设计的过程中充分考虑施工的需求，并进行合理的设计和优化。
这样可以避免一些额外的施工费用和浪费，降低工程的成本。
二、建筑工程设计与施工一体化的实施过程建筑工程设计与施工一体化的实施过程需要设计师和施工人员之间的密切配合和有效沟通。
以下是一体化实施过程的一般步骤。
首先，确定一体化团队。
一体化团队由设计师和施工人员组成，他们需要共同参与项目的早期规划和设计阶段。
建筑装饰装修工程设计施工一体化
建筑装饰装修工程设计施工一体化发布时间：2023-06-19T03:50:06.031Z 来源：《科技潮》2023年11期作者：洪锋[导读] 在建筑工程的装修与设计施工的整个过程当中将室内设计与装修装饰工程进行有机结合，不仅可以有效的促进室内装修装饰工程以及设计工作二者之间的共同发展，而且还可以将设计阶段的工作与装修施工阶段的工作进行统一化，不仅可以有效的节约所投入的时间、资源，而且还可以减少所使用的资源和材料，避免浪费。
身份证号：4307241xxxx1085814 410000摘要：建筑装饰装修工程同建筑行业联系较为密切，面对新时期建筑行业发展带来的挑战，人们对于室内环境居住舒适度提出了更高的要求。
建筑装饰装修工程设计施工一体化相较于传统建筑装饰装修工程设计和施工分离模式而言优势更为突出，有助于深入挖掘工程潜在价值，确保施工活动有序开展，推动建筑装饰装修行业更高层次发展。
因此，下文将对其相关内容展开分析。
关键词：建筑装饰装修工程；设计；施工；一体化1建筑装饰装修工程设计施工一体化在现代工程建设项目当中的意义1.1促进室内装修装饰工程以及设计工作二者之间的共同发展，统一化设计阶段的工作与装修施工阶段的工作在建筑工程的装修与设计施工的整个过程当中将室内设计与装修装饰工程进行有机结合，不仅可以有效的促进室内装修装饰工程以及设计工作二者之间的共同发展，而且还可以将设计阶段的工作与装修施工阶段的工作进行统一化，不仅可以有效的节约所投入的时间、资源，而且还可以减少所使用的资源和材料，避免浪费。
例如，如果在建筑设计装饰之前，就适当地对室内的空间布局，以及所需要达到的设计要求进行具体化的分析和考虑，就可以尽早的发现设施和设计当中所存在的不合理的地方以及一些隐患性的问题，并及时对其进行处理，这样可以减少在建筑装饰装修工程当中发生意外情况的概率。
如果设计阶段以室内装修建筑阶段的工作二者之间不能够做到统一联合的话，那么就更有可能在设计和施工建造的过程当中由于两者之间的工作没有做到密切的联合，而出现各种各样的问题，导致工程返工或者是修改，不仅使得施工和设计的时间加长，而且还需要更多的资本投入，降低了工程造价的利用率，不利于建筑企业的发展。
建筑物设计与施工的一体化管理
建筑物设计与施工的一体化管理随着社会的发展，建筑行业也在迅猛发展，建筑物的设计与施工成为建筑行业中不可分割的两个重要环节。
而将设计与施工进行一体化管理，不仅有助于提高施工效率，还能减少设计与施工之间的沟通成本。
本文将从设计与施工一体化管理的背景，重要性，实施难题以及应对措施等方面进行论述。
一、背景过去，建筑设计与施工往往是两个独立的过程，设计师负责完成建筑物的设计，然后将设计图纸交给施工方进行施工。
这种模式存在很多问题，如设计图纸实施难度大、施工方案无法及时反馈、费用控制难度大等。
二、重要性实施建筑物设计与施工的一体化管理，可以提高设计与施工之间的协同效率。
设计师和施工方可以在设计初期就进行密切沟通，共同协商解决一些具体方案的问题。
这就意味着，施工方可以提前了解到设计意图，避免因设计不明确而导致的不必要施工错误，提高施工质量和效率。
三、实施难题虽然建筑物设计与施工的一体化管理具有很多优势，但实施起来却面临一些难题。
首先，设计和施工涉及的专业领域不同，设计师和施工方的思维方式有所不同，沟通成本较高。
其次，建筑行业的施工方一般是由项目部门和分包商组成，分管理层次较多，协调困难。
此外，建筑行业的供应链关系复杂，各环节之间缺乏有效的信息流动。
四、加强协同沟通为了解决建筑物设计与施工一体化管理中的沟通问题，需加强协同沟通。
首先，设计师和施工方应建立稳定的沟通渠道，形成沟通机制。
其次，可以利用信息化手段，如建立项目管理平台，实现设计和施工方之间的信息共享和实时反馈。
再次，设计师和施工方应加强团队合作，提前集成专业资源，共同制定施工方案。
五、整合专业资源为了提高建筑物设计与施工的一体化管理效果，需要整合专业资源。
设计与施工一体化管理需要涉及的专业领域众多，如结构设计、电气设计、给排水设计、装饰设计等。
因此，建筑行业推动设计、施工、监理等部门之间的专业资源整合至关重要。
通过阶段性的专业整合，实现设计与施工的协同发展。
建筑工程设计施工一体化及注意事项
建筑工程设计施工一体化及注意事项在建筑工程领域，设计施工一体化是一个重要且不可忽视的概念。
它指的是在建筑项目的整个生命周期内，设计和施工各个阶段之间的紧密协作与沟通。
本文将探讨建筑工程设计施工一体化的意义以及需要注意的事项。
一、建筑工程设计施工一体化的意义1. 提高效率：设计施工一体化可以消除设计和施工阶段之间的信息障碍，减少重复劳动和不必要的沟通。
设计人员可以更好地了解施工实施的要求和限制，提前解决可能出现的问题，从而缩短工期并提高施工效率。
2. 降低成本：设计施工一体化可以减少设计变更和施工纠错的发生。
通过设计团队和施工团队的密切合作，可以及时发现和解决问题，避免了返工和修复的额外成本。
3. 提高质量：设计施工一体化有助于设计人员更好地理解施工的可行性和实施细节，使设计更加实用和合理，降低了施工中出现质量问题的风险。
二、建筑工程设计施工一体化的注意事项1. 需求明确：在设计施工一体化的过程中，需求的明确是关键。
设计团队和施工团队需要在项目启动阶段明确定义和共享项目目标和需求，确保共同理解并达成一致意见。
2. 高效沟通：设计人员和施工人员之间的高效沟通至关重要。
通过定期会议、工作坊和项目管理工具等方式，确保及时沟通并解决问题，避免信息滞后和决策延误。
3. 统一标准：在设计和施工阶段，统一标准的使用可以确保信息的一致性和可追溯性。
设计团队和施工团队需要共同制定和遵守相应的标准和规范，以减少误解和错误的发生。
4. 紧密合作：设计人员和施工人员需要形成紧密合作的工作关系。
他们应该相互了解和尊重各自的专业知识和经验，通过互动和协作，共同解决问题并实现项目目标。
5. 及时反馈：设计施工一体化需要及时反馈和监控施工过程中的问题和变更。
设计团队应对施工现场的实际情况进行反馈和调整，并及时与施工团队协商解决。
6. 持续改进：建筑工程设计施工一体化是一个持续改进的过程。
设计团队和施工团队应该总结经验教训，不断改进和优化设计和施工流程，以提高整体效率和质量。
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这部分人群的需要为我们公司提供了庞大的市场，而从建筑到装修一体化为这部分人群提 供了便利，节省了他们的人力物力财力，这方面的市场空缺则是我们公司的竞争力。
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终端客户
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客户终端
农村住 房设计 施工需 求者
客户 别墅设 计施工 需求者 房屋装 修需求 者
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盈利模式
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盈利模式
建筑
盈利
装修
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盈利模式
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销售方式
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销售方式
1、拉客：这是家装公司最常用的营销方式，也是最廉价的营销方式。一般用低底薪+高提成的方式请几 个业务员（有的甚至无底薪），直接到小区发传单拉客户。通常的做法就是告诉客户“我们公司免费设 计，价格低，施工质量挺不错的，先来看看吧，我们可以先免费设计方案给您！”
2、工地推广：这是家装公司最有影响力的营销方式，俗称“口碑营销”。当某小区有公司的施工工地时， 家装公司会派一个业务员在这个小区里面巡逻，通常告诉客户“广告打得多，不如实际看一看我们的工 地”。此方法的成功建立在精湛的施工工艺，优秀的工地管理水平上。
根据市场价格，材料价格，与卖材料谈价格，压价格。 招投标时的造价投标文件上的价格一定要做得准。 合同条款对自己利的要多一点。 材料上价廉物美的要多一点，使用材料管理要严格。
技术上，充分利用负偏差。
人员管理上，不要出现窝工和资源浪费。
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盈利模式
装修部分的盈利模式： 成本+利润+人工+管理费+设计 知道每个盈利成本，然后再核算。 以10W的总造价为例（硬装）： 各种费用现在要占1/3即3W； 毛利率：25%~50%（家装）即2.5W-5W； 成本：10W-3W-2.5W=4.5W。 但是现在装饰行业已经慢慢差异化竞争，比较明显的几条路是：大宅、套餐模式、设计旗号等主流，以 及制作设计的设计师/设计公司、制作工程的公司/施工队/专业型水电细分公司、第三方监理/其他方面服 务方等。住宅等级越高利润越大。 所以装修公司实际盈利点是：在施工过程中对资源、人员、材料等因素所可能产生的风险的控制能力。 控制能力越强，所能产生的毛利润就越高。
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团队管理
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团队管理Βιβλιοθήκη 管理团队： 公司的管理，运营 设计团队: 建筑设计团队+材料管理团队+装修设计团队 施工团队 ： 建筑施工人员，装修人员 宣传团队：负责公司业务宣传
后期服务团队：项目交付后的售后服务
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融资渠道
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融资渠道
1. 商业银行的贷款 由于建筑业是资金密集型行业，银行贷款的方式非常适合大额资金的融资，而且获得融资也相对容易。 2. .融资租赁 以融物的形式达到融资的目的。融资与融物的结合，集贸易、金融、租借为一体，运作比较灵活、简 单，对提高企业的筹资融资效益是十分有效的融资方式。常使用的有营业租赁、金融租赁或者分期付 款、售后租回等方式。 3权益融资 向其他投资者出售公司的所有权，即用所有者的权益来交换资金。 4. 风险投资 5.合伙
5、小区促销活动：这是家装业迅猛发展的产物，物业公司觉得家装公司利润高，眼红了之后想出的方法。 美其名曰“为客户把关！”，实质就是收进场费。交付期间，物业公司组织家装公司进行现场免费咨询 的促销活动。这种拦截方式类似于大卖场的终端促销，注意利用各种宣传方式，横幅、刀旗、X展架、易 拉宝等等，尽量抢占业主的第一视角，充分利用小区的纵深，最大化地扩展公司形象的陈列面。另外， 公益广告牌（绿化带提示牌、楼层公益提示牌、车库入口提示牌、门卫的遮阳伞、信箱提示广告等）也 是很不错的宣传工具，要注意多加利用。
1
公司业务
批量住房设计施工
个体住房设计施工
房屋装修
1
公司业务
主营业务为农村地区，城乡结合部，郊区别墅的房屋装修 新农村建设中集体性住房设计规划及施工及后期装修
别墅群 独立别墅的设计 施工 及后期整体装修
有装修需求的客户
02
市场透视
2
市场透视
农村住房现状及发展趋势
2
市场透视
现状
3、电话行销：这是客户最头疼的方法。一般业务员通过售楼小姐、物管公司的人搞到客户的名单，然后 不停地打电话约客户上门。有的甚至是买名单，名单买到之后再转手好几次，已经把市场过渡透支了， 客户非常厌烦这种方式。
7
销售方式
4、样板房推广：它不同于上文所述的“工地推广”。这种方式由于占用家装公司的流动资金，一般只针 对重点楼盘实施。家装公司买下该小区的一套房子，然后自行装修。装修公司利用自己是业主的优势向 客户推广。一段时间之后将该房屋出租或套现，效果较强，但风险大。
THANK YOU FOR WATCHING
谢谢观看
2
市场透视
现状分析
农村住房现状。 随着农村经济的快速发展，村庄里的新房犹如雨后春笋般涌现。但是，在建房热的同时也暴露出一些 问题。农村住房建设没有统一的规范，没有专门的设计，住房多是应急型、居室型、一次完成型和粗 放型的住房。农村住房的发展相对城镇大为落后，建筑模式单一、旧房空置、散乱无序现象十分突出。
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缺陷
1. 在当前经济环境不佳的状态下，建筑企业融资的渠道受到挤压，融资效果也不佳，这些 都导致企业扩大再生产的能力受到了很大制约，而在仅有的机会里，还必须面对激烈的建筑 行业竞争，融资直接关系到建筑企业的长远发展。 2. 行业竞争，可能会受到传统装修公司的打压或者市场竞争。 3. 建筑企业在项目工程建设施工过程中，资金占用量大、施工周期长、资金周转速度慢。投 入的资金大，但建筑业仍然属于微利行业，也正是因为这些特征，可能会与工人产生利益冲 突，影响工程。
4 功能分区逐渐合理化，以实现套型齐全。 设计逐渐科学合理，功能分区逐渐合理化，其套型功能 齐全，要由门厅、起居室、餐室、卧室、厨房、卫生间、储藏间、阳台等组成。
2
市场透视
1 在社会主义新农村建设的大背景下，农村住房的建设正成为农民最为关注的问题之一， 新农村的住房不仅要满足村民的居住要求，还要适应村民日益增长的物质文化需要，既要解决 当下的居住问题，又要满足日后的可持续发展。 发展社会主义新农村的新型住房，向着节约节能、设计合理、住房美观、功能明确、安全 舒适、满足不同人群需要的新型住房方向发展。 2 随着经济的发展，人民生活水平的提高，大多数高收入人群对远离闹市区 的安静别墅需求逐渐上升
1 住房成本。在住房建设中，农民既消耗时间精力又消耗大量的金钱。大多数在08年前修建的，由于经济 条件有限，只能修建具有住房功能而无美观优质的住房。08年以后新建的住房，住房成本明显要高一些， 相应的质量要求也高一些。 2 住房结构。农村住房多为砖混结构，框架结构几乎没有。对于2000年以后新建的房屋，大多数采用的二 层砖混结构，并排有三间或四间内卧。 3 层数 以一、二层的房屋居多，其中主要的是以二层房屋，二层以上的房屋，最高房屋层数为四层。
2
市场透视
4 住房设计方式 农民自建房大多数不邀请专业人员进行设计。很多住房形式、结构的确定多数参考村镇其他家的设计，或 按照当地习惯做法。房主根据自身的经济条件，个人风格喜好，参照当地习惯，合理地选择房屋的形式、 材料和装修。 5 住房平面布置形式。 在两次建房热前后，住房的平面布局发生了改变。90年代前，最常见的就是“前堂后室”。主要功能空间 包括堂屋、起居室、卧室等，次要功能包括厨房、厕所、储藏室等。90年代后，住房形式也走向了多元化， 平面功能趋于功能化。为了充分利用与合理分配与道路相邻的界面，沿公路布置的农村住房更接近城镇住 房的形式，舍弃了一明两暗三开间的传统农宅布局，单开间、两开间房屋成为主要的住房模式。
创 业 项 目 计 划 书
BUSINESS PPT TEMPLATE
星星2小组
CONTENT
01
项目概况
02
市场透视
03
终端客户
04
盈利模式
05
团队管理
06
融资渠道
07
销售方式
08
社会网络
01
项目概况
ABOUT COMPANY 本公司是一家集居民房屋整体设计，施工及后期房屋装修设计为一体的建筑类公司
08
社会网络
8
社会网络
工程交付使用后, 公司负责工程保修的责任; 公司和项目部在工程竣 工验收之前,与业主签订质量保修书,作为合同附件,向业主发放维 修服务卡, 建立记录台帐; 听取客户意见, 对业主使用过程中所反映的问题及时组织人员到 现场进行调查, 制定维 修方案并加以实施, 把对业主生活的影响降到最低点, 做 到 “急用户所急,想用户所想” , 体现 “顾客就是上帝”的企业经营宗旨。
2
市场透视
农村住房建设和发展中的问题
一、在农村住区规划与住房设计方面没有配套的规划，缺乏相应的公共服务设施和基础设施配套标 准。虽然农村住房在人均用地和人均面积上都高于城市住房水平，但是在居住质量上却远远落后于 城市。 二、在住房结构体系、施工、质量和建筑材料产品方面，缺乏针对农村资源条件、施工能力和经济 水平的标准结构体系。
三、农村住房建设没有统一的规范，没有专门的设计，住房多是应急型、居室型、一次完成型和粗 放型的住房。农民用地需按照当地规划制定的宅基地使用标准来实行，严禁建造各种违章建筑，应 节约土地，以提高使用效率。
2
市场透视
住房的发展趋势
1住房形式逐渐多样化。 城镇型住房适合少数脱离农业生产的家庭。半工半农型的住房既依附于原来 的住房设计特点，又向城镇化的方向迈进了一步。农业型的住房适合全年在家务农的农户，住房面积 稍大，功能齐全，有良好的日照通风。 2统筹规划，设计逐渐规范化 。农村住房从上世纪80 年代初期的无管理、无规划、无设计的状态到 目前逐步实行统一规划、集中居住、统一建设的阶段。 3 住房的质量和功能要求逐渐提高。 以往的农村住房存在着建筑平面布局不合理，适应性、可变性 差，保温隔热性能差，施工质量，装修安装粗糙等问题。对新建住房来说，由于经济、风俗等原因， 对居住环境、居住条件、居住质量的要求也逐渐提高。