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高层住宅公建化立面设计研究与实践——以天津中海天空之镜项目为例
高层住宅公建化立面设计研究与实践——以天津中海天空之镜项目为例摘要：随着城市化持续推进，大量人口向城市集聚，高层住宅的出现有效缓解了居住用地紧张，解决了大量人口的居住需求，但同时也带来了诸如高层住宅立面单调，城市风貌趋同等问题。
公建化立面风格作为当前高层住宅立面的主流风格之一，已成为城市风貌构建中不可忽视的一部分。
当前，对于公建化立面的研究多停留于实践项目的反思总结，鲜有从风格形成历史及典型特征进行归纳总结。
本文以国内住宅立面设计发展为起点，厘清公建化立面风格形成的原因，并从典型构图、特征要素、材料色彩、构造细节四个方面总结其主要特征；最后，笔者以此为设计依据进行项目实践，验证其现实指导作用。
研究填补公建化立面理论的缺失，以期对公建化立面设计提供理论指导和实践参考。
关键词：高层住宅；立面设计；公建化引言：当前，伴随着生产生活水平的提升，住宅设计已由功能化设计，转向人性化、精细化方向。
高层住宅立面设计作为住宅设计的重要组成部分，在地产高周转模式下，面对规范、成本、工程等限制条件，其标准化、同质化成为必然，并深刻影响着城市风貌。
相比于传统住宅立面设计，公建化立面以其简洁的立面形式、精致的建造工艺、成为高层住宅立面设计的主流之一。
目前对于公建化立面的讨论，多为实践项目的摸索总结，缺乏从理论视角对风格的形成脉络及主要特征进行归纳梳理。
本文以公建化立面风格为出发点，尝试梳理其形成原因，归纳总结其主要特征，以此为依据对公建化立面设计提供理论指导；并最终于实际项目中进行实践与体现。
1.公建化立面的历史溯源我国地产市场发展至今已有二十余年，住宅建筑从仅满足基本居住功能发展为高品质生活的重要载体。
期间，随着材料性能的提升、建造技术的进步以及人们审美意识的提高，住宅立面设计发生了巨大变化。
总体而言，我国城市住宅立面设计演变可分为三个阶段[1]：（1）西方崇拜阶段——约为1998-2008年期间，以新古典、Art Deco及欧美风等立面风格为代表，反映了当时人们对于西方审美及生活方式的学习与追求，其特点是多沿用西方古典三段式分割比例，强调装饰和造型，材料以石材，涂料和红砖等为主。
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金科精装修调研报告
厨 房
二、室内配套设备：
1、灯饰：客厅、餐厅、卧室安装普通灯泡（国产品牌不贴牌）；玄关走道安装筒 灯
（“美的”或其他同等品牌）；厨房、卫生间安装吸顶灯（“美的”或其他同等 品牌）；
2、供电：每户设独立电表，房间均安装开关、插座面板；
3、供水：每户设独立水表，预留热水器、洗衣机给水点；
4、燃气：每户设独立燃气表，管道入户（燃气表安装位置以燃气公司要求为准， 由
金科精装修专题研究
CONTENTS 目录
01 政策环境 02 市场现状 03 精装对比 04 精装建议
市场环境//第三梯队//许昌、信阳、南阳、新乡市区精装市场
小结：地市精装项目较少，对外无明确精装报价，多为基础性装修，注重功能空间打造，一线房企细节打造体系化， 较为全面，是地市精准市场标杆
市场格局
统一配送的物流体系
血脉，从源头保证精装品质
A6精品化施工
建立专门的施工团队，与全国20强的施工单位合作，用10年积累的严苛要求监管，建立41道标准工序、14项停点验收、10项工艺标 准和8类成品保护标准
A7创新家装工艺
恒大在精装过程中，通过创新家装工艺，使家装风格贴合现代生活，而且通过生活灵感，进行灵感创新
砖，为水泥砂浆找平）；
6、卫生间：名牌马桶（“贝朗”或其他同等品牌）； 名牌淋雨花洒、水盆龙头（“贝朗”
或其他同等品牌）； 配置精美组合式浴室镜柜（“现代家居”或其他同等品牌，浴室柜
后方无背板）； 浴霸（仅主卫配送）（LED 照明、换气、风暖）（“美的”或其他同等品牌）； 淋雨屏 风：铝合金框、钢化玻璃（“万方”或其他同等品牌）；
市场环境//典型房企研究//房企选取原则
选取原则：全国一线房企精装体系完整，河南本土房企中，省一线房企具有较完备精装体系，地市及县市精装市场 中，以全国一线房企为主导
产品楼书带户型(全)(DOC)
封面国际生活读本P1——P2千亩生态城邦，好家自在其中（意境图片）生活筑城，回归幸福真本源当生活只是在不同的水泥格子中进行机械转移的时候，幸福，恐怕就变成一件奢侈的事情。
工作的压力，事业的忧心，繁杂不堪的环境时时侵蚀着疲惫的身心。
谁还记得上一次抬头看天是什么时候？夜里入梦，蓝天白云，清风徜徉；绿树红花，小楼悠悠，一个在诗里描述，画里记载的场景油然而生。
蓦然回首，究竟什么样的家园才能承载幸福的梦想？清晨，在鸟儿的歌声中醒来，推开窗，幸福伴着晨风扑面而来；乘着车，徜徉在风景中，上班的心情也沉浸在甜蜜的幸福里；在街角的咖啡店里，喝完最后一杯卡布奇诺，幸福便悄悄的爬上嘴角……当双足踏上这块陌生而又熟悉的土地，一刹那，幸福的味道冲散了所有的感知细胞，人，犹如一片叶子，翻飞着，游荡着，无拘无束。
此刻回归幸福便成了生活的关键词。
依绿而居，近水而栖，清新健康的幸福本源生活，成就了每一位精英人士的理想和追求。
社区，以54万平方米辽阔疆域的筑城气魄，成就人居时代的城市风景。
多姿，是心灵的生动体验，多元，是生活的精粹感观。
点亮一座城市的新理想——城市北扩的足迹一座城市的理想，可以是一个心灵与土地的计划，也可以是一个文化和建筑魅力融合的乐活领地；在乌鲁木齐，城市的理想将于扩张中实现。
当水泥森林占据城市的每个角落，扩张，就成了城市解决拥挤的唯一出路。
随着乌鲁木齐市“十一五”规划战略——建设“亚心之都、国际都市、商旅名城、宜居城市”的逐步实施，城市化进程的进一步加快，新城区的建设将成为这座城市新的理想和荣耀。
（乌昌一体化地图）P7——P8一片充满无限诱惑的土地——城北新中心土地是有生命的，生机勃发的土地，建筑亦在其中悠然生长。
这里是一片充满诱惑的土地，处处散发着土地的成熟之美。
（新师部规划图）P9——P10千亩巅峰景观艺术住区——植入灵魂的优雅境地一片充满无限生机的土地；一片拥有一切可能的土地；一个艺术与文化、城市与世界的计划；社区——此前未有如此珍品，此后未有如此珍地。
别墅项目楼书
●封面：盛世情国风墅院落魂●扉页千年城邦的修为，必有创造时代的作为。
5000年华夏文明的厚泽，3000年巴渝文化的熏染，与顶层设计的建筑语汇交融共生。
古与今，传统与未来，传承与再造，在这里交织成当代语境下的盛世图景，一如您即将之所见。
●形象跨页：每一幅盛世长卷的铺展，都是一个时代的风华正茂●目录：——目录C o n t e n t——魂与韵盛世中国风华正茂城与地城心造城未来已来形与筑源山而筑匠心之作礼与境东方意境以礼造园院与居传世之宅墅以院藏匠与艺见微知筑细节美学尊与诚金牌物业臻于至善C h a p t e r1魂与韵盛世中国风华正茂5000年大国韬略，只待盛世回归翻开世界历史大系，中华文明是极少数几个根系庞渊且影响深远的文明之一。
在此文明厚泽下，无论王朝交替亦或疆域更迭，华夏文明皆能逾越纷繁乱象，抵达家国兴荣的鼎礼大治。
从文景之治、贞观之治到康乾之治，直至当今中华复兴，无不如是。
浩瀚不息的大国智慧，一如既往地普惠东方大地，照耀过去，影映未来。
(PS：配图) 横轴：秦时明月——大汉雄风——盛唐光芒——宋风雅韵——大明王朝——康乾盛世——盛世复兴⏹建筑，是盛世最好的表达新千年肇始，中国拥有了最现代化都市、最快捷交通、最强大互联网商业的时候，那些来自过去历史中的建筑元素，重新回到世人的生活视野中。
这不仅仅是一种向往和怀念，这更是文化价值观自觉与自信的回归，就像上海世博会中国馆重新拾起斗拱这样的传统建筑构件，并向全世界展示一样。
（配图）传统建筑的细节图⏹世茂国风·29年溯源之旅，传统与当代的合鸣当中国逐渐在世界舞台中心找到位置，我们的城市该如何承接历史、面向未来？建筑如何承载民族复兴之梦?世茂从不在原地等待。
29年来，从长三角沿海城市到西南地区，世茂足迹遍布上海、北京、深圳、成都、西安、重庆等46个城市，140余个地标项目。
世茂从最早的“豪宅教父”到“生活方式服务商”，一直在寻求“建筑、城市、文化、人文”的完美融合。
三层联排经典别墅全套建筑设计方案结构图
