房地产虚拟性及对经济影响
房地产泡沫对经济的影响及应对措施(全文)
房地产泡沫对经济的影响及应对措施XX：1001-828X（20XX）005-0000-01一、前言随着改革开放进程的推进，ZG的经济迅猛进展，房地产作为国民经济的基本承载体和经济繁荣的基本支撑点，得到了快速进展。
由于房地产商品特别的商品属性及价格形成机制，整个市场的投机氛围浓厚，出现了房地产投资增幅过高、房价上涨过快等现象。
二、房地产价格上涨的原因近年来，我国的房地产业取得了很大的成绩，但由于受高利润的诱惑，一些地方政府对房地产高速增长目标过分追求，导致房地产价格持续上涨，形成了所谓的“房地产泡沫经济”。
（一）供需不平衡房地产行业是较易出现价格泡沫的经济领域，这是由房地产行业所具有的特征决定的。
房地产业的资源基础是土地，而土地是现代社会最稀缺的资源，其供给量难以随需求的增加而增加。
（二）城镇居民人均可支配收入的影响城镇居民的收入水平是衡量居民购买力的重要指标，同时也是支撑房地产价格的重要指标。
随着经济的快速进展，城镇居民年可支配收入一直处于迅速增长中，城镇居民收入和支出支撑着房地产价格的上升。
（三）通货膨胀的影响根据近几年国际上的部分GJ和城市情况能看出，投资房地产是抵御通货膨胀的一个很好的途径。
越是在物价上涨的时期，房地产越能体现其保值性。
因此，真实的通胀率和预期的通胀率一般会对房价产生正面影响，通胀率越高，人们对房地产的投资就越多，房价上涨的也就越快。
以上引起房地产泡沫的原因表明，房地产市场的需求具有极大的不确定性，而供给较为稳定，供给与需求在时间上易于错位，可能同时出现总量矛盾和结构性矛盾，总量矛盾容易导致价格大起大落，而结构性矛盾则会引起房屋空置，这是形成房地产泡沫的内在基础。
三、房地产泡沫的危害不断上涨的房价和越演越烈的房地产泡沫将对ZG的宏观经济产生不利影响。
房价不可能持续上升，泡沫也不可能越来越大，迟早有一天泡沫会破裂。
（一）抑制了居民的消费房价上涨过快使得居民负担过重的房贷，抑制了居民的消费。
房地产行业现状及发展趋势分析
房地产行业现状及发展趋势分析房地产行业是国民经济中的重要组成部分，对于一个国家的发展起到了非常重要的作用。
近年来，随着经济的快速发展，房地产行业也呈现出一系列的发展趋势和现状。
首先，房地产市场的发展呈现出稳步增长的态势。
随着人民收入的提高和城市化进程的加快，人们对居住环境和住房质量的要求也越来越高。
因此，购房需求持续增加，市场规模逐年扩大。
特别是在一二线城市，房地产市场供需关系非常紧张，房价呈现出上涨的趋势。
同时，一些三四线城市也逐渐崛起，吸引了大量的人才和资源，房地产市场也在这些城市得到了较快发展。
其次，房地产行业的发展模式逐渐趋向多元化。
在过去，房地产开发商主要以开发住宅为主，但现在，除了住宅开发，商业地产、产业地产等也得到了快速发展。
商业地产如购物中心、写字楼等不仅为人们提供了更好的消费和工作空间，也为房地产行业带来了更广阔的发展空间。
产业地产则进一步促进了工业与房地产的融合，推动制造业转型升级。
此外，房地产行业也面临一些挑战和问题。
首先是高房价和房地产泡沫的风险。
近年来，一些热门城市的房价上涨过快，已经达到了不可持续的程度。
这种高房价不仅对普通居民造成了购房负担过重的压力，也可能导致房地产市场出现泡沫，存在经济风险。
其次，房地产行业还面临土地供给减少、人才短缺等问题。
土地供给减少使得开发商在市场上很难找到适合的土地，限制了房地产行业的发展。
人才短缺使得房地产企业在创新能力和竞争力方面存在一定的障碍。
针对以上问题和挑战，房地产行业的发展也在逐步调整和改善。
政府加强了对房地产市场的调控，采取了一系列的限购、限售等政策措施，以稳定房价，防止房地产泡沫。
此外，政府还鼓励土地集约利用，提高土地使用效率。
同时，房地产行业也在加大科技创新和人才培养投入，提高企业的竞争力和创新能力。
综上所述，房地产行业在经济发展中起到了举足轻重的作用。
随着人们对居住环境和住房质量要求的提高，房地产市场规模不断扩大，发展呈现出稳步增长的态势。
房地产经济的虚拟化分析
房地产经济的虚拟化分析虚拟经济是以信息网络技术为运行载体，以股票证券、期货、期权等虚拟资本为交易工具和表达形式，以预期的劳动价值、技术价值和资本价值为定价和分配依据，进而通过符号化的资本、未来化的劳动和数字化的网络信息技术这些虚拟经济增长要素直接与间接作用于实体经济增长要素，并带动实体经济增长的新经济形态。
在虚拟经济背景下，房地产经济必然也面临着增长要素一资本、劳动以及技术的虚拟变化。
本文认为，虚拟经济是通过资本的符号化、劳动的预期化和网络信息技术的数字化，提高了房地产经济的资本效率、劳动效率和技术效率，进而推动了房地产经济的增长。
一、虚拟资本的符号化对房地产经济的拉动作用虚拟资本只是实际资本的符号代表，是一种能够变现的对未来收入的索取权凭证，本身没有任何价值。
这种符号所代表的收入索取权，其真正收入的产生来自实际的生产部门，但它的定价机制却具有与实际资本定价机制所不同的重要特征:虚拟资本的价格实际上是未来预期收入流的一个贴现值，预期收入的大小直接决定了虚拟资本的价格高低。
虚拟资本能够在市场上进行出售，而市场上的交易人往往通过未来价格的不确定性，从虚拟资本交易中获得暴利或蒙受损失，从而实现对虚拟资本收益的分配。
虚拟资本发展到今天，其范围已得到大大的拓展，不仅包括最初的股票和债券，还包括后来发展出来的证券化资产、衍生金融产品期货、期权、各种投资基金以及80年代发展起来的筹资技术一资产证券化等。
由于这些金融创新工具的产生，使得现代社会的资本的虚拟化程度大大提高，作为经济增长要素的实际资本都在通过它的“纸制复本”一虚拟资本这一符号来表达、表现、交易和分配。
房地产业的特殊性使得房地产业对于资本投入的要求非常高，如何进行初期资本的积累、提高资本运营的效率是房地产经济获得增长的关键。
而虚拟资本的存在与发展使得作为房地产经济重要增长要素的资本，主要借助于资本符号来运动，并以此而极大地带动了房地产经济的增长。
房地产业的资本符号化主要体现在房地产证券化这一房地产金融创新上。
房地产市场虚拟性对宏观经济的影响
ｙ ａｌ ， ａ ｗ ｉ ， ｔ ｅ ｏ ｓａ ｏ ａ ｔ ｎ ｅ ｔ ｎ ｅ ｄ ｔ ｉ ｕ ｌ ｎ ｒ ａ ｅｌ ａ ｓｔ ｎ ｙｓ ｃａ ｒ ｂ ｅ ． ｈ ｏ ｅ ｎ ｎ ｏ ｌ ｅ ｒｙ ｍｅ ｎ ｈｌ ｉ ｂ ｃ ｍｅ ｎ ｉ ｅ ｍｐ ￣ ｎ ｖ ｓ ｉ ｍｅ ｔ ｌ ．Ｉｓ ｒ ａ ｃ ｅ ｓ ｄ ｍａ ｏ ｉ ｐ ｏ ｌ ｍｓ Ｔ ｅｇ ｖ ｒ ｍｅ ｔ ｈ ｕｄ ｉ ｆ ｖｔ ｉ ｅ ｏ ｌ ｓ ｃ ｎ ｉｅ ｅ ｎ ｎ ｉ ｒｂ ｅ ｎ ｃ ｇ ｉｅｔ ｅｖｒ ａ ｈ ｒ ｃｅ ｉ ｉｓ ｆ ｅ ｓ ｔ ， ｒｈ ｒｉ ｒｖ ｏ ｓｎ ｃ ｒ ｙ ｓ ｓｅ ｆ ｌ ｗ ｏ ｓｄ ｒ ａ ｃａ ｐ ｏ ｌｍｓ ｄｒ ｏ ｎｚ ｉｔ ｌ ｃ ａ ａ ｔｒ ｔ ａ ｅ ｔ ｅ ｆ ｔ ｅ ｏ ｅｔ ｈ ｕ ｉ ｇｓ ｕ ｉ ｙ ｔｍ，ｏｌ ｈ ｉ ｔ ｆ ｌ ａ ｅ ｈ ｕ ｓ ｃ ｏ ｒｌ ａ ｕ ｍｐ ｈｅ ｅ ｔ ｏ
孥 畏
（ 大庆 师范学 院 经济管理 学院 ， 黑龙江 大庆 １３ １ ） ６ ７ ２
【 摘
要】 房地产业是我 国当前发展 最快的产业之一 ， 国民经济的贡献率逐年增长 ， 对 同时， 它也成为重要的投 资领域 ，
其虚拟性不断增强， 进而导致诸 多社会问题 。 政府应充分认识房地产业的虚拟特性 ， 综合考虑房地产金 融问题 ； 进一步完善我
算， 把它算作是按这个利息率贷 出的一个资本会提供的
收益 ， 就把这 个 收入 资本化 了 ” 这样 。生息 资本 的运动 和
其连带效应为国民经济整体发展提供了契机。房地产业
房地产 业作为 我 国发 展最 快 的产业之 一 ，不 仅为城 镇 居 民提供 了安 居乐业 的居 所 ， 推进 了城 市化进 程 ， 也有 力 地促 进 了国民经济 的发 展 ，对 实现 土地资 源优 化配置 和产业结构调整 发挥着重要 作用 。 为一种导 向性产业 ， 作
房地产市场虚拟性及对宏观经济的影响
房地产市场虚拟性及对宏观经济的影响论文报告：房地产市场的虚拟性及对宏观经济的影响一、引言二、房地产市场虚拟性的原因及表现三、房地产市场对宏观经济的影响四、解决房地产市场虚拟性问题的对策五、结论一、引言房地产市场一向被视为国民经济的重要组成部分，它的运作情况直接关系到国家的经济健康发展，同时由于其本身的复杂性，它也有着较强的虚拟性和不确定性。
本文将从房地产市场虚拟性的原因、表现入手，探讨其对宏观经济的影响，并提出一些解决房地产市场虚拟性问题的策略。
二、房地产市场虚拟性的原因及表现1. 金融投机流入随着金融市场资本的逐渐放开，金融投机机构投资关注度日益增加，资金在驰骋房地产市场，直接导致了房地产价格快速上升，形成巨大的投机空间，对房价的虚拟性产生了现实质疑。
2. 政策的影响房地产市场是一个重要的经济领域，也是政府税收、维持就业等多方面的重要的基础性产业，因此，政府的政策对房地产市场起到了重要的调节作用。
有时，即使存在房价泡沫，政府可能会担心调控的过多会对市场不利，因而不得不默认甚至放纵过高的房价。
3. 市场的因素随着经济的发展，市场关注度逐渐提高，在此背景下，家庭对房地产的需求逐渐增强，投资错误的情况也会逐渐增加，在这些条件下，出现了大量虚拟交易。
4. 涉及面广房地产市场波及范围广，不光是房价，房屋销售、房屋租赁、各地房价等等都涉及到此，关系网络较为复杂，而且房地产物业价格波动范围大，很容易诱发“洗钱”行为。
三、房地产市场对宏观经济的影响1. 对经济增长的作用房地产市场是国民经济的重要支柱，经济增长的基础之一，能够刺激其他相关产业的发展，从而推动更高的经济增长率。
2. 资产负债增长房地产的价格上涨，将直接引发家庭的财富效应，从而鼓励人们增加对贷款的需求，银行负担加重，直接导致了金融市场的不稳定。
3. 通货膨胀压力房地产市场需求旺盛，使房价上涨持续，导致通货膨胀，这种压力将直接影响到经济发展。
4. 税收增加国家税收的重要来源之一来自于房地产市场，这是房地产市场对宏观经济的一个积极作用。
房地产行业环境分析
房地产行业环境分析一、概述房地产行业作为国民经济的重要支柱，其发展与国家经济、社会民生息息相关。
随着城市化进程的加速和人口结构的变化，房地产行业呈现出复杂多变的发展态势。
从政策环境到市场环境，从消费者需求到技术创新，房地产行业面临着前所未有的挑战与机遇。
在政策环境方面，政府对房地产市场的调控力度不断加强，旨在抑制投机性购房，保障居民住房需求。
政策还鼓励租赁市场的发展，支持企业开发租赁住房，以缓解住房供需矛盾。
在市场环境方面，随着消费者需求的变化，房地产市场的竞争日趋激烈。
消费者更加注重房屋的品质、功能性和居住环境，对地段、交通、配套设施等要求也越来越高。
随着互联网的普及和电商的发展，线上购房、虚拟看房等新型交易模式逐渐兴起，给传统房地产市场带来了不小的冲击。
在技术环境方面，随着科技的进步，建筑行业也在不断创新。
绿色建筑、智能家居、BIM技术等新兴技术的应用，不仅提高了建筑的质量和效率，也提升了居住者的生活品质。
房地产行业面临着复杂多变的环境，既有机遇也有挑战。
企业需要紧跟市场变化，才能在竞争中立于不败之地。
政府也应加强调控，保障房地产市场的健康稳定发展。
1. 房地产行业概述房地产行业是我国经济发展的重要支柱产业之一，涉及土地开发、房屋建设、房地产交易等多个领域。
随着城市化进程的加快和人口增长带来的住房需求的增加，房地产行业在过去几十年中经历了迅猛的发展。
它不仅仅是经济建设的重要组成部分，还与人们的日常生活息息相关，为国民提供了居住、办公、商业活动等各种场所。
房地产行业正在面临转型的关键时期，由单一的住宅开发逐步向多元化、综合化的方向发展，包括商业地产、工业地产、物流地产等多个领域的拓展。
在概述部分中，我们需要了解房地产行业的历史发展背景、当前的行业规模及市场份额分布情况。
还应深入探讨行业内部的不同业态以及他们之间的关系。
房地产市场在不同城市呈现出不同的发展特点和市场状况，也要在此阶段进行一个全面的描述和分析。
从虚拟经济的角度重构房地产经济理论
行为， 可以使得区域 内的房价出现剧烈的波动和难 以置信 的高价， 这些都彰 显出了房地产－ ｉ ？， ｌ ｋ 的虚拟经济 的特性 ， 必须从运行机制、 应对模式和补救方 式上进行针对性 的研究， 巩固和补充政策导向的作用 ， 提升房地产行业 稳 定经济和促进经济发展 』 ： 的重要作用 。 ２ 、 房 地产 行 业 的 虚 拟经 济 稳 定 性 研 究 资本扩张是虚拟经济发展 的根本诉求和最终 目的济的角度重构房地产经济理论
郭 秀 平
（ 平煤股份物 资供应分公司 河南 平 顶山 ４ ６ ７ ０ ９ ９ ） 摘 要： 房地产作为当前最为热潮 的经 济发展 形式， 已成 成为我国经济 结构中重要的一环。房地产在实体 经济和 虚拟经 济 Ｌ的双重特性使 得房地产 行业 能够在 实体商 品和金融 市场上都得到充分 的应用 ， 因此 ， 房地产也成为实体经济和虚拟经济 的连接枢 纽。本文将着 重从 虚拟经济的角度 去分析房地 产 的经 济理 论 ， 对 房地 产 经 济 理 论进 行 重 构 ， 进 一 步 提 升 房 地 产 行 业 在 发 展 经 济 和 稳 定形 势 上 的 巨 大作 用 。 关键 词： 房地产； 虚拟经济； 理论 重 构
一
１ 、 房地产 虚拟经济特性的深入研究 在经济发展集成度和资本融合过程 日益发展的大环境 下，虚拟经济 已 经成为当今社会最为重要的经济形式 。虚拟经济已经成为 了…个可 以完全 独立运行的经济模式 。 房地产的虚拟经济特性体现在诸多的方面， 包括整个 房 地 产 行 业 从 项 目开 发 、 资金融资、 商 品 销 售 和 资 金 笼 的整 个 流 程 内， 处 处可见虚拟经济 的操作痕迹 。 冈此， 必须从资本定价这一根本 的虚拟经济的 本质特征出发， 重新审视房地产行业的发展过程 。 土地资源作 为国家和房地 产 行 业 的 重 要成 本 性 资 源 ， 也 已绎 开 始 被 虚 拟化 ， 通 过 投 资 和 营 销 结 合 的 模 式， 将土地资源进行大规模的金融炒作， 使得十地 资源 的定价模式远离了传 统 的成本定价模式 ， 开始成为资本 市场 熏要的投资、 抵押和交换 的 目标 物；
虚拟经济的利弊分析及其发展对策
虚拟经济的利弊分析及其发展对策以虚拟资本为核心、以金融系统为主要循环依托的直接以钱生钱的虚拟经济，其特点可以归纳为以下几点：复杂性、介稳性、高风险性、依附性、周期性、增长性、无形性等。
本文在分析虚拟经济特征的基础上，指出了能够促进虚拟经济发展的一些有效措施。
标签：虚拟经济特点发展对策0 引言长期以来，我国对虚拟经济一直都是持否定态度。
随着改革开放的不断深入、虚拟经济的不断壮大，同时对虚拟经济的议论也日益活跃，大家褒贬不一，各持己见。
1 虚拟经济的利弊分析1.1 对虚拟经济持肯定态度，主张支持鼓励的人认为，它是市场信息经济发展的必然产物，对实物经济的发展具有巨大的促进作用。
1.1.1 动员储蓄转向直接投资。
随着实体经济的发展，储蓄额在攀升，过高的储蓄率又会限制生产投资的增长，许多生产过程因缺乏投资被困在没有经济效益的规模上。
但动员分散储户的储蓄具有较高的成本，虚拟经济以其高流动性和高获利性吸引着大量暂时闲置和零散的资本投入到股票、债券和金融衍生品等虚拟资本上。
1.1.2 有助于分散经营风险，降低交易成本。
虚拟资本可以使很多有风险的实物资产转换为可更安全保有的金融资产，而虚拟资产的多样性、可转换性和高度流动性，又使企业能以较低的风险成本实现资本存量的积累。
1.1.3 便利资本流动和产权复合。
实体经济中资产的产业转移和重组存在两方面的障碍：一是不同产业部门因其产品不同，生产技术、生产工艺及相应的生产装备也不同，这使专业性实物资产难以实现产业转移；二是资产的产业或企业转移会受到进入障碍。
1.1.4 加速了国际经济和金融一体化的进程。
巨额的国际游资是现今虚拟经济的一个重要组成部分，它的存在便利了国际贸易融资，尤其是短期贸易融资，而国际贸易的发展则有力地推动了世界经济和金融一体化的进程。
1.1.5 传递投资信息。
评价实体经济的效果依赖于可靠的信息，而搜集和整理企业、经营者及经济运行的信息需付出高信息成本，这可能妨碍资本流向最有效率的项目。
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房地产市场虚拟性及对宏观经济的影响诚信声明本人声明：1、本人所呈交的毕业设计（论文）是在老师指导下进行的研究工作及取得的研究成果；2、据查证，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，毕业设计（论文）中不包含其他人已经公开发表过的研究成果，也不包含为获得其他教育机构的学位而使用过的材料；3、我承诺，本人提交的毕业设计（论文）中的所有内容均真实、可信。
作者签名：日期：年月日题目：房地产市场虚拟性及对宏观经济的影响1、基本任务及要求：基本任务:(1) 具体阐述虚拟经济及房地产市场虚拟性相关问题。
(2) 着重分析房地产虚拟性及对宏观经济影响。
(3) 探寻解决如何应对房地产虚拟性对经济的不利影响对策要求： (1) 理论联系实际；(2) 观点鲜明，逻辑正确，结构合理，文字通顺；(3) 论文正文字数不少于10000字（不含字符）。
2、进度安排及完成时间：(1) 论文选题 2011年1月3日—2011年1月15日(2) 收集相关文献并进行实习调研 2011年1月16日—2011年4月24日(3) 提交文献综述、申请开题 2011年4月25日—2011年4月27日(4) 论文初稿、二稿写作及修改 2011年4月28日—2011年6月8日(5) 论文定稿、打印及装订 2011年6月9日—2011年6月10日(6) 论文答辩 2011年6月11日—2011年6月12日目录摘要.............................................................. Abstract. . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 引言................................................................一、文献综述. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . .二、虚拟经济相关阐述.......................... ... ................. （一）虚拟经济含义................................................. （二）虚拟经济的产生于发展.......................................... （三）房地产市场形成的原因..........................................（四）完善的房地产市场积极作用......................................三、我国房地产市场的虚拟性发展状况................................. （一）我国房地产虚拟资产特性....................................... （二）我国房地产虚拟性表现.........................................四、房地产虚拟性质对宏观经济不利影响............................... （一）房地产虚拟性是房地产泡沫产生的根源.............. ...........（二）房地产虚拟性会与其他市场联系造成不利影响.....................（三）房地产虚拟性过度膨胀会挤占实体经济的资金供给................. （四）房地产虚拟性会增加普通居民生活成本...........................五、降低房地产虚拟性对宏观经济不利影响的建议. . . . . . . . . . . . . . . . . . （一）要保持房地产适度发展...................................... . （二）加强对房地产市场的监管和调控................................. （三）充分认识房地产市场的虚拟特性................................. （四）优化房地产虚拟经济内部结构................................... （五）夯实房地产虚拟经济运行的基础.................................（六）强化金融监管................................................. 结论. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .参考文献........................................................... 致谢...............................................................房地产市场虚拟性及对宏观经济的影响摘要虚拟经济是影响我国经济发展的重要因素，房地产业是我国当前发展最快的产业之一，它的发展促进了经济的增长，同时，它也成为重要的投资领域，房地产虚拟性的增强，会导致诸多社会问题。
本文主要研究弊端，给出了一些措施，要使房地产业健康发展，一方面，要发挥市场对资源配置的基础性作用；另一方面，政府应采取措施努力保障社会公平。
以期达到房地产市场的繁荣稳定与国民经济的健康可持续发展。
本文首先介绍了虚拟经济，再描绘我国房地产市场现状。
接着研究了房地产市场虚拟性对经济的不利影响，最后给出了相应地解决方法.关键词：房地产市场；虚拟性；宏观经济The Virtual of Estate Market and it to the impact of MacroecomicAbstractVirtual capital is an important factor to China's future economic development the real estate industry is one of the fastest growing industries,its development can makethe incrsasing of the national economy,at the same time,it also become an important investment domain, its virtual sex may brings many social problems. To make a healthy development of real estate industry, on the one hand, to bring the market allocation of resources; On the other hand, the government should take some measures to ensure the social equity. In order to achieve real estate market prosperity and sustainable development of national economy. Firstly,this paper introduces the virtual economy, and describes the estate market situation of china. Then studied the adverse effects on the economy that comes from it . Finally gives some corresponding solving methods.Keywords: Real estate market; Virtual sex; The macro economy.引言房地产业作为我国发展最快的产业之一，不仅为城镇居民提供了安居乐业的居所，推进了城市化进程，也有力地促进了国民经济的发展，对实现土地资源优化配置和产业结构调整发挥着重要作用，作为一种导向性产业，其连带效应为国民经济整体发展提供了契机。
房地产业与钢铁、水泥、木材、玻璃、塑料、家电等上下游60多种产业直接或间接相关，据统计，每100元的房地产销售能带动相关产业170元的销售。
另外，房地产业的发展也能促使一些新兴行业的产生、发展，譬如物业管理、法律咨询、房地产评估、房地产中介等等。
与此同时，我国房地产业的发展也暴露出许多问题，尤其房价持续飞涨已经越来越偏离经济的增长速度和普通百姓的收入水平，使之成为社会舆论关注的焦点。
由美国次贷危机引发的全球金融危机，引起全世界对金融监管以及房地产市场虚拟性的高度关注。
虚拟经济是产生经济泡沫的根源，房地产泡沫也是由房地产市场具有的虚拟特性引发的。
如何解释房地产所具有的虚拟特性，以及它对宏观经济的影响，是本文要讨论的主要内容。
一、文献综述房地产是一种虚拟资产，其虚拟性介于普通商品与金融资产之间，研究房地产的虚拟性对于我们理解房地产与宏观经济的关系具有重要意义，王千在《房地产虚拟资产特性研究》一文指出，也明确了从房地产虚拟性研究经济的至关重要性。
王军也在《房地产虚拟性与房地产泡沫问题综述》一文揭示了房地产的虚拟性对房地产泡沫产生的影响，应对房地产泡沫问题、促进我国房地产健康发展的政策措施时，应充分考虑房地产的虚拟性。
刘俊民与王千在《中国房地产业的发展与宏观经济稳定的关系》一文剖析了房地产虚拟性的特性，指出了当今房地产发展趋势，并依据房地产诸多特点对宏观经济一些影响，并强调房地产虚拟性重要性。
房地产的虚拟性对经济发展是一把两刃剑,一方面,房地产虚拟性适度发展能起着调节货币流、抗外部冲击、减少实体经济的风险、创造信用、促进房地产业和国民经济发展的作用,另一方面,房地产虚拟性过度膨胀又会引发金融危机、阻碍产业结构升级、降低社会福利。
余凯在《房地产虚拟性研究》一文指出，应通过建立房地产预警体系,健全和完善金融体制、强化金融监管,运用税收财政政策来保持房地产适度发展,以防止房地产泡沫的产生,消除房地产虚拟性所带来的不利影响。