装饰装修工程预算11

图计算的面积为85.6平方米，试计算其确定预算价值的工程量 。（已知顶棚分部工程的工程量计算规则中规定，立体造型顶 棚按展开面积乘1.15系数计算）
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• 2、系数增减换算法 • 条件：施工图设计的工程项目内容与定额规定
的相应内容有的不完全相符，定额规定在其允 许范围内，采用增减系数调整定额基价或其中 的人工费、机械使用费。
• 6、工程定位复测、工程点交、场地清理费“三项费用”
•
三项费用=定额人工费*三项费用取费率
• 7、预算包干费=定额人工费*取费费率
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•另外，在工程施工中发生下列费用，应按实际计算：
•1、设计变更费； •2、设计或建设单位原因造成的返工损失费用； •3、因工程停建、续建造成的损失费用； •4、因不可抗拒的自然灾害造成的损失费用 •5、不可预见的地下障碍物的拆除与处理费用。
• 计算方式： • 1、装饰装修工程施工管理费=定额人工费*施工管理费
费率 • 2、临时设施费=定额人工费*临时设施费费率 • 3、劳动保险基金=定额人工费*劳动保险基金费率 • 例题：某高级酒店装饰装修工程的定额直接费为
485000元，其中定额人工费为71000元，已知该地区 装饰装修工程间接费费率分别为施工管理费费率68% ，临时设施费费率8%，劳动保险基金费率9%。试计 算各项间接费。
调整后 调 定 整 额 前 [定 基 定 额 价 （ 额 或 人 基 机 工 ） 相 价 械 费 应 费 调
调整后 工 预 程 算 项 调 基 目 整 价 工 后 程 定 量 额基价
• 例：某圆弧形墙面挂贴大理石面砖，其工程量 为263.34平方米，试确定其预算价值。（查出圆
弧形墙面镶贴块料面层人工乘以系数1.15）
第二节 各项费用的组成
• 三、利润 • 在装饰装修工程费用中扣除装饰装修成本后的余额，称之为盈利
。成本包括直接费、间接费、其他费用，盈利包括利润与税金。 • 利润就是指装饰装修工程施工企业按国家规定的计划利润或法定
利润计取的利润（此处不包括企业因降低成本等而得到的经营利 润）。 • 计划利润=定额人工费*计划利润率 • 法定利润=定额人工费*法定利润率 • 四、税金 • 税金是国家财政收入的主要来源。 • 装饰装修工程税金，是指国家按照法律规定，向装饰装修工程施 工企业或个体经营者征收的财政收入。
• 例题：某房间地面铺贴花岗石板（周长大于3200mm且多 色），其工程量为92.14平方米，花岗岩石板的市场价格 为200元/平方米，而定额预算价格为130元/平方米，试计 算花岗岩石板价格变动后的定额基价和预算价格。
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• 解： • 1、根据施工图设计的工程项目内容，从定额
• 装饰装修工程总造价为： • 直接费+间接费+利润+其他费用+税金
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第三节 装饰装修工程费用的计算程序
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• 二、建筑装饰装修工程定额的组成及应用 • （参照鄂建[2003]43号文） • （一）组成内容：建筑面积计算规则、总说明、定额
目录、分部分项工程说明及其相应的工程量计算规则 和方法、分项工程定额项目表及有关的附录或附表等 组成。 • （二）应用 • 1应注意的问题（实际操作） • 2定额编号： • （1）三符号：分部——分项——子项目 • （2）二符号：分部——子项目
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例题：某高级酒店装饰装修工程的定额直接费为 485000元，其中定额人工费为71000元，已知该地区 装饰装修工程的其他直接费费率如表（其中预算包干 费由双方协商而定），无冬季施工。试计算各项其他 直接费。
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第二节 各项费用的组成
• 二、间接费：是指装饰装修工程施工企业组织和管理装饰 装修工程施工 所需要的各种费用，以及为企业职工施工生活服务所需支出的一切费用 。它不直接地作用于装饰装修工程的实体，也不属于某一分部分项工程 ，只能间接地分摊到各个装饰装修工程的费用中。装饰装修工程间接费 包括施工管理费、临时设施费和劳动保险基金。
第二章 装饰装修工程费用
第一节 装饰装修工程费用的构成与特点
装饰装修工程费用包括直接费、间接费、利润、其它费用和 税金五个部分。
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第二节 各项费用的组成
• 其他直接费：是指装饰装修工程定额直接费用中没有包括的，而 在实际施工中发生的具有直接费性质的费用。其中，包括冬季施
工增加费、雨季施工增加费五项费用及预算包干费等，通常按各 地区的规定进行计算。
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第七章 装饰装修工程量计算方法
• 第一节 工程量计算概述
• 一工程量计算意义 • 二工程量计算一般原则 • 准确、清楚、明了、详细 • 分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性
数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快 速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则： • (一)工程量计算应与预算定额一致 • 1、项目的划分及工作内容与定额项目一致 • 2 、 计算单位与定额计量单位一致 • 3 、计算规则与定额规定一致 • (二)工程量计算必须与设计图纸相一致 • (三)工程量计算必须准确,计算时尺寸取定应准确,要避免漏算、错 算、重复计算；
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• 3、定额项目的选套方法 • （1）直接套用
① 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价 表中相应项目的工作内容完全一致时，就能直接套用 。能够直接套用的定额是占绝大多数的。 【例1】试求100M2大理石面层定额基价和相应人、材、 机的消耗量。
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1）套定额 应注意工程单位必须化为与定额单位一致
。套用定额时，常用下表进行。 查《湖北省装饰装修工程消耗量定额及统
一基价表》P24，有
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• ②当施工图设计的工程项目内容,与所选套的相应定额 项目规定内容不相一致时，定额规定又不允许换算或 调整，此时也必须直接套用相应定额项目，不得随意 换算或调整。
• 在套用定额基价前，必须注意分项工程的名称、规格 、计算单位要与定额规定的名称、规格、计量单位相 一致。
• 1、冬季施工增加费 =冬季施工期实际完成的定额直接费中的人 工
•
费 * 冬季施工增加费费率
• 2、雨季施工增加费=定额人工费*雨季施工增加费率
• 3、流动施工补贴费=定额人工费*流动施工补贴费费率
• 4、施工工具用具使用费=定额人工费*施工工具用具使用费费率
• 5、检验试验费=定额人工费*检验试验费费率
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• 3、材料价格换算法 • 条件：当装饰装修材料的“主材”和“五材”的市场价
格，与相应定额预算价格不同而引起定额基价的 变化时，必须进行换算。
换算后定额 换 基算 价前定额 [换 基算 价材料定额 消耗
（ 换算材料市场 换值项目工 相程应量的换算后定额
手册中查出此项目，并经判断必须进行换算。 • 2、从定额手册中查出换算前的定额基价为
151.75元/㎡及定额消耗量为1.04 ㎡. • 3、换算后的定额基价：
• 换算后的定额基价= 151.75+[1.04x（200-130)]=224.55(元)
• 换算后的预算价值： • 换算后的预算价值=224.55x92.14=20690.04（元
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• 7、砂浆配合比换算法 • 条件：当装饰砂浆配合比的不同，而引起相应
定额基价的变化时，定额规定必须进行换算。
换算后定 换 额算 基前 价定 应 额换 基算 价砂浆定 两额 种消 不同配合比格 砂价 浆差 预算价
• 例：某柱面做干粘白石子工程，其工程量为 156平方米，设计使用的是1:2.5的水泥砂浆， 而定额规定使用1:3水泥砂浆，试确定换算后 的预算价格。
• （一）施工管理费 • 1、工作人员工资 • 2、工作人员工资附加费 • 3、工作人员劳动保护费 • 4、职工教育经费 • 5、办公费 • 6、差旅交通费 • 7、固定资产使用费 • 8、行政工具用具使用费 • 9、上级管理费 • 10、工程造价管理费 • 11、其他费用
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第二节 各项费用的组成
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第三节 预算定额的换算
• 定额项目换算的实质：按定额规定的换算范围、内容和方法 ，对某些工程项目的预算定额基价、工程量及其他有关内容进 行调整。
• 1、工程量换算法 • 条件:依据预算定额中的规定,将施工图设计工程项目的工程量，
乘以定额规定的调整系数。 换算后 的 按工 施程 工量 图计 定 算 额 的 规 工 定 程 的 量 调 • 例：某歌厅包间拱形高低级灯带槽艺术造型吊顶顶棚，其施工
换算后的定 换额 算基 前价 定 （额 定基 额价 单位主量 材实际消耗 定额单位主量 材 ）定 相额 应消 主耗 材）预算价格
• 例题：某工程墙面做镜面玻璃，其工程量为 215.36平方米。施工图设计的镜面玻璃的实际 用量为268平方米（包括各种损耗），试确定 其换算后的定额基价和预算价格。
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差价 定额计量单位主 选材 用 费 定 规额 格计量单位主 定材 额费 规格 定额计量单位主 图材 纸 费 定 规额 格计量单位主 选材 用实 规际 格消耗 相应的主材价格 定额计量单位主 定材 额 费 定 规额 格规格主材 相消应耗的量主材价格 换算后的换 基算 价前定额 差基 价价
• 例：某工程做镭射玻璃地面，其工程量为62.39平方米 ，施工图采用的镭射玻璃钢化地砖规格为400x400mm ，用量为68.63平方米，而定额规划的镭射玻璃钢化地 砖的规格为500x500mm，试确定换算后的预算价格。
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