概算案例
工程概预算之工程结算与案例分析
工程概预算之工程结算与案例分析导言工程结算是指在建造工程竣工后，根据建设方与承包方签订的合同或约定，依据已经完成的工作量、材料消耗、设备使用、劳动力支出等各项工作量及费用数据，以及其他经审核确认的款项，按规定程序计算出承包方应得的索赔或扣款款额。
工程结算是工程建设合同履行过程中必须进行的重要环节之一，也是核算工程造价的重要参考。
本文主要介绍工程结算的基本概念、程序和方法，以及相关的法律法规和政策规定，同时结合实际工程案例进行分析。
通过本文的学习，读者可以了解到如何进行工程结算，在实践中运用掌握工程结算的方法和技巧，提高工程管理的水平和效率。
工程结算的概念与程序工程结算的概念工程结算是指在建造工程竣工后，根据建设方与承包方签订的合同或约定，依据已经完成的工作量、材料消耗、设备使用、劳动力支出等各项工作量及费用数据，以及其他经审核确认的款项，按规定程序计算出承包方应得的索赔或扣款款额。
工程结算是工程建设合同履行过程中必须进行的重要环节之一，也是核算工程造价的重要参考。
工程结算的程序工程结算的程序主要包括以下几个阶段：1.结算程序的确定与启动2.工程量的计量与确认3.材料的使用与管理4.设备的使用与管理5.劳务支出的管理与认定6.工程变更及索赔款项的认定7.结算的编制与审核8.结算的签发与付款工程结算的方法工程结算的方法主要包括以下几种：1.工程量清单计价法2.定额计价法3.单价计算法4.实清法5.综合评估法工程结算的法律法规与政策规定工程结算的法律法规《建设工程施工合同》第七章关于工程结算的规定，主要包括了工程结算的原则和基本方法、工程量的计量和确认、变更索赔款项的认定、工程结算的编制、审核与签发等内容。
《建筑业企业财务管理办法》第十一章关于工程结算的规定，主要包括了工程结算的程序、内容和要求、结算款的用途和管理等内容。
《中华人民共和国招标投标法》关于工程结算的规定，主要是要求招标文件中必须包括工程结算的相关细则和流程，严格按照规定程序进行工程结算。
总概算表-案例
总概算表移民和环境投资按国家有关规定计算。
某枢纽工程第一至第五部分的分年度投资如表1所列，试按给定条件，计算并填写枢纽工程总概算表。
解：计算结果如表1和表2。
表1 分年投资计算表工程或费用名称第一年（万元）第二年（万元）第三年（万元）合计（万元）1 第一部分建筑工程2 第二部分机电设备及安装工程3 第三部分金属结构设备及安装工程4 第四部分施工临时工程5 第五部分独立费用6 第一至第五部分合计7 预备费8 基本预备费9 价差预备费10 建设期融资利息11 静态总投资12 总投资注：基本预备费率5%，物价指数6%，贷款利率8%，贷款比例70%。
表2 总概算表序号工程或费用名称建安工程费(万元)设备购置费(万元)其他费用(万元)合计(万元)1 第一部分建筑工程2 第二部分机电设备及安装工程3 第三部分金属结构设备及安装工程4 第四部分施工临时工程5 第五部分独立费用6 第一至第五部分合计7 预备费8 基本预备费9 价差预备费10 建设期融资利息11 静态总投资12 总投资【例4】某拦河闸的设计工程量和工程单价如表9-11，试编制设计概算（2022年价格水平）。
解：设计概算编制结果如表6-12所示。
表8 总概算表编号工程或费用名称建安费(万元)设备费(万元)其他费用(万元)合计(万元)各部分比例（%）1 2 3 4 5 6 7第一部分建筑工程一二三拦河闸交通工程房屋建筑工程第二部分机电设备及安装第三部分金属结构设备及安装拦河闸设备贷款利息第四部分施工临时工程一二三四五施工导流工程交通工程房屋建筑工程场外供电其他临时工程第五部分独立费用一二三四建设管理费生产及管理单位准备费科研勘测设计费其他一至五部分投资合计预备费基本预备费（一至五部分之和的5%计）价差预备费（按两年均分Ｐ＝6％）建设期融资利息静态总投资总投资表9 建筑工程概算表编号工程或费用名称单位数量单价（元）合计（万元）1 2 3 4 5 6第一部分建筑工程一拦河闸１土方工程土方开挖（Ⅰ类、Ⅱ类土）土方挖运运距（Ⅰ类、Ⅱ类土）推土机推土（Ⅰ类、Ⅱ类土）土方回填（蛙夯机）100ｍ3 100ｍ3100ｍ3 100ｍ3２混凝土C15混凝土护底C25混凝土闸墩C25混凝土底版C30混凝土排架C30混凝土工作桥C20混凝土挡土墙混凝土拌制、水平运输、垂直运输（运距）100ｍ3 100ｍ3 100ｍ3 100ｍ3 100ｍ3 100ｍ3100ｍ3３其他工程钢筋制作及安装混凝土温控细部结构模板ｔ100ｍ3 100ｍ3 ｍ2二交通工程公路ｍ三房屋建筑管理房ｍ2 表10 金属结构设备及安装工程概算表编号名称及规格单位数量单价(元) 合计（万元）设备费安装费设备费安装费1 2 3 4 5 6 7 8第三部分金属结构及安装一拦河闸1 闸门设备及安装闸门埋件防腐处理10TT10T950009000118702368100002 启闭设备及安装启闭机30KN手拉单轨小车30KN手拉葫芦台套台1992005000100059825001003 其他运杂费（按设备费5%计）电器设备（按设备费10%计）二设备贷款利息（按年利率%计）表11 施工临时工程概算表编号工程或费用名称单位数量单价（元）合计（万元）1 2 3 4 5 6第四部分施工临时工程一施工导流工程1 施工围堰围堰填筑围堰拆除拖拉机压实筑堤帷幕灌浆100ｍ3 100ｍ3 100ｍ3 100ｍ32 导流明渠土方开挖土方填筑100ｍ3 100ｍ3二施工交通工程施工干道（泥结碎石）临时支线施工便桥m m m三施工房屋建筑工程１文化福利房屋m2２施工仓库m2四施工场外供电m五施工其他临时工程（按一至五部分建安工作量的4%计）表12 独立费用概算表编号工程或费用名称单位数量单价（元）合计（万元）1 2 3 4 5 6第五部分独立费用一建设管理费1 建设单位开办费2 建设单位经常费管理人员监理人员人人二项目建设管理费（按建安量的15%计）万元15％4 建设及施工场地征用费永久征地临时占地其他（按以上两项赔偿的16%计）hm2hm2万元16%三生产单位准备费1 2 3 4 5 6 提前进场费（3人，2年工期）职工培训费（定员20人×50%）用具购置费（定员20人）备件购置费（设备费%计）家俱购置费（设备费%计）运行启动费（定员20人，2年）人·年人人万元万元人·年11025%%四科研勘测设计费四其他。
工程概算经典案例
工程概算经典题解（一）【背景】某拟建年产3000万吨铸钢厂，根据可行性研究报告提供的已建年产2500万吨类似工程的主厂房工艺设备投资约2400万元。
已建类似项目资料：与设备有关的其他各专业工程投资系数，如表1-1所示。
与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数，见表1-2。
表1-1与设备投资有关的各专业工程投资系数加热炉汽化冷却余热锅炉自动化仪表起重设备供电与传动建安工程0.12 0.01 0.04 0.02 0.09 0.18 0.40表1-2与主厂房投资有关的辅助及附属设施投资系数动力系统动力系统机修系统总图运输系统行政及生活福利设施工程工程建设其他费0.30 0.12 0.20 0.30 0.20本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为8000万元，贷款利率8%（按年计息）。
建设期3年，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%。
预计建设期物价年平均上涨率3%，基本预备费率5%，投资方向调节税率为0%。
【问题1】已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格差异系数为1.25，试用生产能力指数估算法估算拟建工程的工艺设备投资额；用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他费投资。
【解析】1.用生产能力指数估算法估算主厂房工艺设备投资：主厂房工艺设备投资=C2=C1(Q2/Q1)x×f=2400×(3000/2500)1×1.25=3600万元式中：x——生产能力指数，取12.用设备系数估算法估算主厂房投资：主厂房投资C=工艺设备投资×（1+∑Ｋi）=3600×（1＋12%＋1%＋4%＋2%＋9%＋18%＋40%）=3600×（1＋0.86）=6696万元式中：k i----与设备有关的各专业工程的投资系数,查表1-1建安工程投资=3600×0.40=1440万元设备购置投资=3600×（1.86-0.4）=3600×1.46=5256万元工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×（1+∑K j）=6696×（1＋30%＋12%＋20%＋30%＋20%）=6696×（1＋1.12）=14195.52万元式中：k j----与主厂房投资有关的各专业工程及工程建设其他费用的投资系数,查表1-2【问题2】估算该项目的固定资产投资额，并编制固定资产投资估算表。
项目概算书范文
项目概算书范文一、项目简介本项目旨在建设一个新的商业中心，以满足该地区不断增长的商业需求。
商业中心将包含大型商场、写字楼、住宅区、娱乐设施以及配套设施，为居民提供便利且多样化的服务。
本项目地点位于市中心，交通便利，周边设施配套齐全。
二、项目规模1.商场面积：5000平方米4.娱乐设施面积：2000平方米5.配套设施：停车场、绿化带、公共广场等。
三、项目投资1.土地购置费用：1000万元3.设备设施采购费用：5000万元4.其他费用（如市政配套、宣传推广等）：3000万元四、项目回报1.商场租金收入：500万元/年2.写字楼租金收入：1000万元/年4.娱乐设施门票收入：300万元/年五、项目运营1.商场及写字楼租金收入将由专业物业公司进行租赁管理，预计年度溢租率为90%。
2.住宅区销售收入将由开发商进行销售，预计销售周期为3年。
3.娱乐设施门票收入将由娱乐设施运营商进行运营管理。
六、项目风险1.市场需求变动风险：商业市场竞争激烈，需密切关注市场需求变化。
2.运营风险：物业管理及运营过程中存在各类风险，需有相关人员负责管理和应对。
3.预算控制风险：建设过程中需严格控制费用，确保项目按预算顺利进行。
七、项目时间计划1.土地购置及手续办理：3个月2.建筑物及配套设施建设：12个月3.设备设施采购及安装：3个月4.宣传推广及市场运营筹备：6个月5.项目投入使用：24个月八、项目收益分析以上是对本项目的初步概算以及投资回报分析。
具体实施细节与成本费用可能根据实际情况有所调整，最终结果以项目实施方案为准。
工程概预算作业案例
工程概预算作业案例某工业企业拟兴建一幢五层框架结构综合车间。
第1层外墙围成的面积为286m2；主入口处一有柱雨篷，柱外围水平面积12.8 m2；主入口处平台及踏步台阶水平投影面积21.6 m2；第2-5层每层外墙围成的面积为272 m2；第2-5层每层有1个悬挑式半封闭阳台，每个阳台的水平投影面积为6.4 m2；屋顶有一出屋面楼梯间，水平投影面积24.8 m2。
问题：1、该建筑物的建筑面积为多少?（7分）2、试编制土建工程的单位工程预算费用计算书。
（15分）假定该工程的土建工程直接费为935800元。
该工程取费系数为直接费率4.10%，现场经费率5.63%，间接费率4.39%，利润率4%，税率3.51%。
(结果以元为单位，取整数计算)3、根据问题2的计算结果和表1所示的土建、水暖电和工器具等单位工程造价的比例确定各单项工程综合造价。
（8分）某土建工程施工图预算费用计算表表1问题1解：该综合车间建筑物建筑面积＝286＋12.8+4×6.4/2+24.8＋272×4＝1424.4 m2问题2某土建工程施工图预算费用计算表问题3按土建工程预算造价1153940元计算：单项工程综合预算=土建单位工程概算造价÷41.25％=1153940÷41.25%=2797430元水暖电工程预算造价=2797430×17.86%＝499621元工器具费用＝2797430×0.5%＝13987元设备购置费用=2797430×35.39%=990010元设备购置安装费用＝2797430×5%＝139871元。
案例-给水工程总概算及制水成本
案例-给水工程总概算及制水成本给水工程总概算和制水成本是水务管理和规划过程中非常重要的一环。
在这个案例中，我们将讨论一个供水公司对于新建给水工程的总概算和制水成本的计算和评估。
1.给水工程总概算假设供水公司计划新建一座给水工程，以满足当地居民和工业用户的需求。
在制定总概算之前，首先需要进行可行性研究和工程初设。
其中包括对于建设规模、水源选择、工程布局、设备选型等方面的研究和决策。
在初步确定这些因素后，可以进行总概算的计算。
（1）设备与设施费用：总概算中最重要的部分就是设备和设施的费用。
这部分的费用主要包括水泵、管道、阀门、水池、水箱、消防设备等。
需根据初设方案，并结合市场行情，对每个设备和设施的数量、质量、价格、运输费用等进行估算，得出总的设备与设施费用。
（2）土建工程费用：给水工程涉及到一定的土建工程，包括取水口、水源保护区、水处理厂、泵房、管道敷设等工程。
根据初设方案，计算土建工程的面积、数量、深度、质量等，并按照市场价格进行估算。
（3）工程建设管理费用：除了设备和土建工程费用，还需要考虑到工程建设管理费用。
这包括监理费、设计费、工程管理人员工资、办公费用等，是一个固定的费用项。
综合上述各个费用项，就可以得到给水工程的总概算。
总概算的准确性和合理性对于项目的成功实施和运营至关重要，因此需要尽可能地进行精确估算和合理评估。
2.制水成本制水成本是指每单位产水所需的费用，是公司决策和经营的一个重要指标。
制水成本的计算方法比较复杂，需要综合考虑多个因素。
（1）原水成本：首先需要计算原水成本，即从水源到水厂的水取水成本。
这包括取水费、水源保护费等。
（2）处理成本：水处理成本是指将原水进行净化处理所需的费用。
根据初设方案和水质要求，计算净化设备和药剂的费用。
（3）运行成本：运行成本是指水厂的运行和维护所需的费用。
这包括水泵的电力费用、设备的维护费用、人员工资等。
（4）配送成本：配送成本是指将净化后的水输送到用户处所需的费用。
公路工程概预算案例题集(含答案)
公路工程预算定额应用案例题集一、路基工程1、某一路段挖 1000m3（其中松土 200 m3，普通土 600 m3，硬土 200 m3），填数量为1200 m3，本断面挖可利用量为 900 m3（松土 100 m3，普通土 600 m3，硬土 200 m3），远运利用量为普通土 200m3（天然），试求借和弃的数量？解：本桩利用 900m3，换算为压实的数量＝100/1.23+600/1.16+200/1.09=782m3 远运利用 200m3 换算为压实＝200/1.16=172m3故需借（压实）＝1200－782－172＝246m3弃（天然）＝1000－900m3 (注：本例计算的填数量，如需运输的话，应根据运输机械采用相应的系数进行换算)2、某高速公路 D 标段路基工程，全长 15Km，按设计断面计算的填为 2512500m3，无利用，宽填宽度为 0.3m，平均填土高度为 5m，路基平均占地宽 41m，路基占地及取土坑均为耕地，土质为 III 类土，填前以 12t 压路机压实耕地。
采用 1.0m3 以单斗挖掘机挖装土。
试问：填前压实增加土量为多少？路基宽填增加土量为多少？总计计价土量（压实）为多少？挖装借作业的挖掘机总台班为多少？解：（1）借土质分类：取土坑土质为 III 类土,按章说明可知属于定额土质分类的硬土。
（2）因填前压实耕地增加的土量耕土取 c=3.0kn/cm3，12t 光轮压路机的有效作用力 p=66kn/cm2 因填前压实增加的沉降量h=0.01*p/c=0.01*66/3.0=0.22m 平均路基底面积＝41*15000＝615000m2 填前压实所增加的土量＝615000*0.22＝135300m3(借）（3）因宽填路基而增加的土量宽填量＝15000*5*0.3*2（侧）＝45000m3(天然) 换算为宽填所需的借（压实）＝45000/1.09=41284m3（4）总计计价量（压实）＝2512500+135300+41284＝2689084m3（5）挖掘机台班需要量查《预算定额》（以下简称“定额”）表[1－1－9/6],每 1000m3 天然密实土需要 1.0m3 以挖掘机 2.46 台班，因借为压实，而定额单位为天然密实，故定额值应乘以 1.09 的换算系数。
工程量计算案例
工程量计算案例1、某拟建工程，建筑面积为3852m2，按图算出一砖外墙为686.92 m2，木窗654.43 m2。
所选定的指标中，每100 m2建筑面积有一砖半外墙25.71 m2，钢窗15.50 m2，每100 m2概算造价为31868元，试求调整后每100 m2概算造价及拟建工程的概算造价。
解：概算指标调整详见下表，则每100 M2建筑面积调整概算造价=31868-3392+2244=30720元。
拟建工程的概算造价为38.52*30720=1183334.4元预算指标调整计算3 2-78 一砖半外墙M225.71 87.20 22424 4-90 钢窗M215.5 74.2 1150小结33922、已知某小区要建一座景观水池，根据施工图纸和设计说明书的内容得知：水池面积为600m2，周长100m，池深挖至1.5m，要求用20cm厚混凝土铺池底，50cm宽的黄石筑驳岸，且驳岸高出地面30cm，用外径Φ20cm的预制水泥管做溢水，长共10m。
已知某施工企业参与投标的综合单价为：机械挖土方（一类土）20元/ m3，铺混凝土100元/ m3，筑黄石驳岸180元/ m3，埋设水泥管80元/m。
试帮助该企业计算出工程造价，并编制工程量清单计价表。
解：序号项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价（元）合价（元）1 010********* 挖土方一类土，深1.5mm3900 20 1800 2 050306301001 C20混凝土池底200厚m3120 100 12000 3 050203001001 石砌驳岸黄石，0.5mX1.8mX100mm390 180 16204 水泥溢水管外径Φ20cm，长10mm 10 80 800 合价16220 3、下图是某建筑物底面积的外边线尺寸，试计算其平整场地面积。
解: Sd=10.04×(5.2+5.84+10.06+5.84+2.5)+5.84×1.1×2=308.43(m2)场地平整按每边各增加2m范围的面积计算，考虑阳角和阴角处的增减面积相抵，则场地平整面积为：S=308.43+[(10.04+5.2+5.84+10.06+5.84+2.5)×2+1.1×4]×2+16=491.15(m2)4、某园林绿化工程涉及平整场地1000 m2，种植直径20cm香樟50株，直径12cm实生银杏11株，高度3.5m雪松5株，直径4cm的独本桂花10株，蓬径25cm高度30cm金叶女贞50 m2，蓬径25cm 高度30cm红花继木50 m2，喷播高羊茅草籽。
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一、案例分析目的：通过该案例使学员撑握概算的编制方法。
二、案例背景： 2*600MW扩建燃煤发电机组,建设地点天津,我公司承包一台机汽轮发电机基础工程量为4900M3，设计含筋为156KG/M3(不包括措施用钢筋及损耗,按6%计算),基础垫层为82M3.计算该汽机基础的概算造价。
（1）计算钢筋工程量及需调整量：
4900*156/1000=764T
764*（1+6%）=810T
定额钢筋含量：4900*137.487/1000=674T
需调整工程量为：810-674=136T
（2）定的工程量套定额
（3）取费
三、讨论问题：1、如何编制正确的概算
2、费率如何取定
3、依据预规正确归项
四、案例讲评要点：
1、本案例中的垫层是干扰项，这就要求大家熟知概算定额子项包含的内容，避免重复计算或漏算。
汽机基础定额中已包含垫层费用，计算工程量时只计算设备基础的体积。
2、对于钢筋要注意实际钢筋超出定额含量时，要另计算超出工程量的费用。
并且钢筋工程量的计算要与定额包含内容一致。
即包括结构钢筋、构造钢筋、措施钢筋、钢筋连接用量。
3.取费时要注意费用之间的逻辑关系、计算基础、相对于各专业应计取的费用项目。
本案例为建筑工程热力系统设备基础，特殊工程技术培训费不计取，天津不属于特殊地区定义范围，不计取特殊地区施工增加费。
另以费率计取的项目除利润和税金外均以直接工程费为基数计算，不要与安装工程以人工费为基数计取混淆。
五、总结要点：
1、在编制概算时要首先搜集初步设计的相关资料及图纸、变更的相
关资料等。
2、熟知概算定额每一子项目包含的工作内容及工程量计算规则。
3、掌握编制的流程；
4、找出初步设计与施工图概算的差异，做好记录为索赔做准备。
5、要对施工图概算与投标报价做比较分析找出差异，分析原因，寻找索赔点。
6、工程量计算要准确。
7、费用的取定要准确。
8、掌握预规项目划分。