工程概预算之工程结算与案例分析
编制工程预算及工程结算注意的问题分析
编制工程预算及工程结算注意的问题分析作者：陈锦明来源：《城市建设理论研究》2013年第07期摘要：本文阐述了编制施工图预算及工程结算的过程中哪些问题值得注意。
介绍了施工图预算与工程结算的区别，并举例工程实例来说明工程结算对数中容易出现的问题，指出工程人员提高编制预结算的业务水平，对控制工程造价投资起着十分重要的作用。
关键词：编制预算；工程结算；方法分析中图分类号：F830.46文献标识码：A文章编号：引言：建设工程预结算是一个法律性、专业性很强的工作。
它不仅需要掌握一定的预结算专业知识和有关政策、法律法规，还要熟悉相关专业的设计、材料设备采购、现场施工方法与投资控制等多方面知识，可以说工程预结算是个多学科综合性的工作。
随着市场经济发展，目前对建筑企业经济管理的要求越来越高，并越来越受到各级领导的重视。
建筑企业提高自身预结算编制水平，对做好工程造价管理，有效控制工程投资成本，实现项目预期经济效益和社会效益起着至关重要的作用。
1.影响施工图预算编制结果准确性的因素工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。
它是对项目成本在工程项目施工前进行的一种预测和分析，与工程结算有着质的区别。
因为预算编制的超前性，所以其自身就存在着一定的不足和问题。
影响因素有以下几个方面。
1.1工程时效性对预算的影响一项建设工程要经过项目决策、建筑设计、施工实施三个步骤，工程预算是施工图设计阶段中产生的，它产生在实施阶段之前，这就决定了工程预算的局限性。
例如：(1) 国家政策性调价(2) 材料价差对预算的影响(3) 预算没有特殊施工技术措施(4) 预算无法估计现场签证。
这都会影响预算的准确性。
1.2计算施工图工程量的误差计算施工图的工程量是编制预算的一个重要环节，施工图纸表达是否规范、详细、清晰明了决定了工程量计算的准确性。
建筑工程概预算心得(13篇)
建筑工程概预算心得（13篇）建筑工程概预算心得 1为满足生产、生活的需要而建造的房屋及其附属工程称为建筑工程。
建筑工程预算造价是建筑工程价值的货币表现，是以货币形式反映的建筑工程施工活动中耗用的费用总和。
人们对拟建房屋及其附属工程在建造前，对其所需要的物化劳动和活劳动的消耗都得事先加以计算，以衡量自己有没有力量去建造它。
因此，根据拟建建筑工程的设计图纸、建筑工程预算定额、费用定额(即间接费定额)、建筑材料预算价格以及与其配套使用的有关规定等，预先计算和确定每个新建、扩建、改建和复建项目所需全部费用的技术经济文件，则称为建筑工程预算。
根据设计阶段划分的不同、建筑工程预算可分为初步设计概算和施工图预算，统称基本建设预算或简称建设预算。
改革开放以来，建筑业发展较快。
而搞好建筑业的建设必须把握住三个主要环节，即设计、施工、预决算。
在设计阶段，扩初设计必须编制概算，概算是控制工程投资的依据；施工图应作工程预算，它是设计概算的具体化，主要作用是为建筑产品定价；建筑工程决算最终确定工程的造价。
建筑产品的价格涉及内容很多，如设计、施工、物质、物价、政策、运输等方面。
正确地确定建筑产品的价格(即实际工程造价接近理论工程造价)，不仅取决于上述因素，还与概预算人员的业务理论水平有关。
我是20xx级的学生，我们经济管理专业主要学的是建筑工程预算，其他的相关课程都是服务于预算的，比如识图与构造、施工技术、建筑材料等等。
我们管理系教研组精心组织，巧妙安排；抓基础重实践，遇到比较抽象的，老师就联系工地让我们实地学习。
尽管如此这门课程还是不太容易学会，我们在识图后还得懂施工工艺、熟悉定额、及相关计算规则。
为此老师通过让我们作一定量的工程预算，通过做题来提高我们的应用定额及规则的准确性。
在教学过程中，我系既重视直观教具的使用，还尽可能地让学生参加实践操作活动，不但有教师的演示，还有我们的亲自操作。
运用我们多种感官参加学习活动，才可能使所有学生获得比较充分的感知，才便于储存和提取信息。
《工程概预算》第6章(1)工程量清单计价规则
编辑课件
工程内容： 具体工程，决定报价组成，是报价的基础 项目特征：重要参数
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例：现浇混凝码 项目名称 项目特征 计量单位
010401001 010401002 010401003 010401004 010401005
带形基础 独立基础 满堂基础 设备基础 桩承台基础
所需的费用。
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注：此表由招标人填写，也可只列暂定金总额，投标人将上述暂列 金额计入投标总价中
编辑课件
注：此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在那些清单项 目上，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。 材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设 备。
项目 特征
标段：
计量 工程 单位 量
第 页共 页
综合 单价
金额 合价
暂估 价
本页合计 合计
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2.措施项目清单
序号
项目名称 1．通用项目 2．建筑工程 3．装饰装修工程 4．安装工程 5．市政工程
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措施项目清单与计价表（一）
工程名称：
标段：
第 页共 页
序号
项目名称
计算基础 费率（%） 金额（元）
（1）投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费 和利润； （2）投标人应有限承担的是市场风险，如材料价格、施工机械 使用费等风险； （3）投标人完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风 险，此外还包括省级或行业建设主管部门发布的人工费调整、由 政府定价或政府指导价管理的原材料等价格的调整。
人工费＝∑〔主体（附属）子目定额工程量 ×定额人工消耗量×人工工日单价〕
材料费＝∑〔主体（附属）子目定额工程量× 定额材料消耗量×材料基价〕
《建筑工程预结算》课件
要点二
详细描述
规范、合理、竞争性
该案例重点介绍了如何根据工程特点和招标要求，编制具 有竞争性的招标控制价。通过对工程量清单的规范编制、 综合单价的合理确定等内容的讲解，使学员掌握招标控制 价编制的核心技巧。
案例三：某高速公路工程的结算审核案例
总结词
严谨、准确、高效
详细描述
该案例以某高速公路工程为例，介绍了结算审核的流程 和要点。通过对工程结算资料的完整性、合规性审查， 以及工程量、综合单价等内容的审核，使学员了解结算 审核的重要性和操作技巧。
目的
预结算的目的是为了合理确定和有效控制工程造价，通过预结算可以对工程项 目的投资进行合理规划，并为企业制定经营决策提供重要依据。
预结算的重要性
01
02
03
04
控制投资
预结算能够为工程项目提供投 资控制的目标，确保工程项目
的投资在合理范围内。
决策依据
预结算结果可以为企业的经营 决策提供重要依据，帮助企业
市场价格信息与工程造价数据库
市场价格信息
包括材料价格、人工价格、机械 租赁价格等，是影响建筑工程预 结算的重要因素，需要根据市场 行情进行调整。
工程造价数据库
是由专业机构或企业建立的数据 库，包含了各类工程造价数据和 指标，可以为建筑工程预结算提 供参考和借鉴。
建筑工程预结算的
03
编制方法
单位估算法
制定合理的经营策略。
成本控制
通过预结算可以预先了解工程 项目的成本情况，为企业制定
成本控制措施提供依据。
合同管理
预结算可以帮助企业进行合同 管理，确保合同的履行和结算
的顺利进行。
预结算的基本流程
编制预算
工程造价费用组成工程概论与概预算
序 号
费 用 项 目
计 算 方 法
备 注
1
直接工程费
按预算表
2
直接工程费中人工费
按预算表
3
措施费
按规定标准计算
4
措施费中人工费
按规定标准计算
5
小计
⑴+⑶
6
人工费小计
⑵+⑷
7
间接费
⑹×相应费率
8
利润
⑹×相应利润率
9
合计
⑸+⑺+⑻
10
含税造价
⑼×(1+相应税率)
3.3 取费标准
3.3 取费标准
例：湖南省建筑工程分类标准
是根据施工图纸、预算定额划分出分部分项工程后，计算出每一分项工程的工程量，再套用预算定额后得到的费用。
02
又称为定额直接费的计算。
01
计算方法(见思考题，举例)
04
按国家的一般计算方法，由人工费、材料费和机械费构成。
03
3.5 直接费的计算
思考
几条途径？
某施工队承包了100m3砖基础施工任务。试计算直接费。
01
建设部、财政部文件关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知
02
建标[2003]206号
03
图1.3
PART TWO
3 建筑安装工程费用计算
3.1 传统和现行的计算方法
传统计算方法（土建工程）
序号
费用名称
计算式
直接工程费
直接费
人工费+材料费+机械使用费；或定额基价×工程量
直接费
人工费
Σ（定额人工工日用量×人工单价×工程量）
210124.8
90952_基建预算、结算、决算审核案例
案例分析2 -AAA公司建设项目 AAA公司建设项目 AAA
一、基本情况 二、基本建设资金的来源情况 三、基本建设资金的使用情况 四、存在的问题 1．在工程合同管理方面存在的主要问题 2．在工程结算方面存在的主要问题 3．设备定货方面存在的主要问题
案例分析2 -AAA公司建设项目 AAA公司建设项目 AAA
案例分析2 -AAA公司建设项目 AAA公司建设项目 AAA
4．违反规定，挤占挪用基本建设资金 经审计，AAA公司通过拆借资金、对外投资、购建商品房、进行大额存款等， 严重占用了基本建设资金。难以收回的基本建设资金10,129万元（大额存款只 按2,900万元计算）占总资金190,789万元的5.31%，占基本建设支出169,094万 元的5.99%。 5．开发投资项目不慎，投资回收难度大 AAA公司无效益和无权益的投资29,318万元，其中无效益投资6,982万元，无权 益投资22,335万元。 6．虚列工程成本，加大基本建设支出 7．会计核算不合规，财务管理混乱 (1)财务未统一核算。 （2）未建立对账制度，往来账目混乱。 （3）账账、账表、账实不符。 （4）原始单据不齐全，记账依据不充分。 （5）未及时结转投入使用的固定资产
案例分析2 -AAA公司建设项目 AAA公司建设项目 AAA
从内容看： 从内容看： 基本建设支出169,094万元，占总资金88.63% 其他占用21,695万元,占总资金11.73% 在基本建设支出169,094万元中，其中待摊投资80,416万元，占总 支出的47.56% 在待摊投资中，从单位看，BJ总部3,469万元，占4.31%,TY总部 5,219万元,占6.49%，L公司71,728万元，占89.20%。 从上面的分析看，AAA公司的基本建设投资未全部用于矿区建设项 目，BJ总部、TY总部占用资金27,031万元，占总资金14.17%。在 已完成的基本建设投资中，待摊投资比例大，占总支出的47.56%。 3．账外设账，资金体外循环
工程结算题及解决方案
工程结算题及解决方案一、工程结算题：1.某公司承建了一座大型建筑工程，总投资为8000万元，预计工程周期为2年。
请按照工程施工的实际情况，结合合同约定的工程量和价款等因素，进行工程结算。
2.某工程项目因材料价格上涨和设计变更等原因，导致工程量和价格发生变化，请进行结算并计算出实际施工费用。
3.某建筑工程在施工过程中发生了工期延误和质量问题，导致工程结算产生争议，请根据合同约定和实际情况进行结算并解决争议。
二、解决方案：1.工程结算是指在施工合同履行完毕，施工单位通过严格按规定的程序，对合同工程的工作量、材料、设备的消耗，以及与合同有关的其他费用进行实际核算和结算的过程。
在工程结算过程中，应严格按照合同约定的结算标准和程序进行操作，确保结算结果的真实、合理、公正。
工程结算的步骤如下：（1）明确合同约定：施工单位应首先明确合同约定的工程量、价款、收费标准、结算程序和结算周期等内容，以便有据可依地进行结算。
（2）核实工程量和价格：施工单位应将实际施工的工程量与合同约定的工程量进行核对，确认实际消耗的材料、设备和人工等费用，并结合实际市场价格对价格进行核实。
（3）计算实际施工费用：根据实际的工程量和价格计算出实际的施工费用，包括工资、材料、机械、设备、运输等费用，以及其他与工程有关的支出和收入。
（4）结算争议处理：若发生工期延误、质量问题或材料价格上涨等原因导致工程结算产生争议，应及时协商和沟通，结合合同约定和实际情况进行调解和解决，以达成双方满意的结算结果。
2.在进行工程结算时，施工单位应遵循以下原则：（1）实事求是：结算应以实际的施工情况和合同约定的标准为依据，实事求是地核实工程量和价格，确保结算结果真实合理。
（2）公正公平：在处理工程结算中的争议时，应坚持公正公平的原则，尊重合同约定，遵循法律法规，保护双方的合法权益。
（3）透明公开：结算过程应透明公开，施工单位应充分向业主或监理单位提供相关资料和证据，接受他们的监督和检查，确保结算结果的真实、可信。
工程概预算考卷及答案
工程概预算考卷一、选择题（每题2分，共20分）A. 项目立项阶段B. 设计阶段C. 施工阶段D. 竣工验收阶段A. 控制工程投资B. 评价设计方案的经济合理性C. 作为施工图设计的依据D. 作为工程招投标的依据A. 单位工程预算编制法B. 分部分项工程预算编制法C. 系数法D. 概算指标法A. 设计图纸B. 施工组织设计C. 工程量清单D. 建筑材料市场价格A. 人工费B. 材料费C. 施工机具使用费D. 设计费A. 明确工程项目的具体内容B. 作为投标报价的依据C. 作为施工图设计的依据D. 作为工程结算的依据A. 环境保护费B. 安全施工费C. 临时设施费D. 资金筹措费A. 平方米B. 立方米C. 吨D. 元A. 工程结构类型B. 工程建设地点C. 工程主要材料消耗量D. 工程投资额A. 审核工程量B. 审核综合单价C. 审核施工组织设计D. 审核措施项目费二、填空题（每题2分，共20分）1. 工程概预算分为______和______两个阶段。
2. 工程预算编制的基本方法有______、______、______。
3. 建筑安装工程费用包括______、______、______、______、______五部分。
4. 工程量清单由______、______、______三部分组成。
5. 工程预算审核的内容包括______、______、______、______。
6. 建筑工程概算指标的编制依据包括______、______、______。
7. 工程预算编制过程中，需要收集的资料包括______、______、______、______。
8. 工程预算的编制程序包括______、______、______、______。
9. 工程预算的审核方法有______、______、______。
10. 工程预算的调整原因主要有______、______、______。
三、简答题（每题10分，共30分）1. 简述工程概预算的作用。
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工 程 竣 工
预付备料 款扣回
工程价款结算
工程项目中主要材料和结构件的 费用占工程合同造价的百分比
（3）预付工程款的支付与抵扣（扣回）
“起扣点”计算公式为：起扣点＝工程合同造价
－ 工程预付备料款限额 主材费所占比重
在实际工程中，预付备料款的扣回情况比较复杂。有些工程项目工期 较短，就无需分期扣回。有些工程项目工期较长，如跨年度施工，预付备 料款可以不扣或少扣，并于次年按应预付备料款调整，多还少补。
1. 开工前期进度款结算
从工程项目开工，到施工进度累计完成的产值小于“起 扣点”，这期间称为开工前期。
•§ 6.5 工程结算的编制
二、工程结算的分类
❖ 工程价款结算 ❖ 工程竣工结算
•§ 6.5 工程结算的编制
二、工程结算的分类
❖ 工程价款结算——指施工企业在工程实施过程中，依
据施工合同中关于付款条款的有关规定和工程进展所完 成的工程量，按照规定程序向建设单位收取工程价款的 一项经济活动。
工程价款的构成
起扣造价=工程总造价-未完工程造价 未完工程造价=工程备料款/材料费比重
工程价款结算
②预收备料款起扣点
预收备料款的额度（%）
=（1-
）×100%
主要材料占建安工作量的比重（%）
③预收备料款起扣点
= 承包工程价款总额
– 预付款限额/主要材料占建安工作量的比重
工程价款结算
2. 工程进度款
工程进度款是指工程项目开工后，施工企业按照工程施工进度和施工 合同的规定，以当月（期）完成的工程量为依据计算各项费用，向建设单
开工前
预付备 料款
此时的工程造价称为工程预付备料 款的起扣造价，亦称为“起扣点”。
施工期
工
工程款按
程
进度结算
开
工
工 程 竣 工
预付备料 款扣回
工程价款结算
实际工作中通常简化计算 预收备料款=工程总造价×工程预付款额度
2、工程备料款的扣还 确定工程备料款起扣点 ①预收备料款起扣点
=工程备料款起扣造价/工程总造价×100% 注：
工程预付款仅用于承包人支付施工开始时与本工程有关的动 员费用。如承包人滥用此款，发包人有权立即收回。在承包人向 发包人提交金额等于预付款数额(发包人认可的银行开出)的银行 保函后，发包人按规定的金额和规定的时间向承包人支付预付款， 在发包人全部扣回预付款之前，该银行保函将一直有效。
工程价款结算
（3）预付工程款的支付与抵扣（扣回）
工程价款结算
（3）预付工程款的支付与抵扣（扣回）
工程进展到什么时候应该开始起扣工程预付备料款呢？ 使得：当未施工工程所需的主要材料和结构件的价值， 恰好等于工程预付备料款数额时开始起扣。
开工前
预付备 料款
此时的工程造价称为工程预付备料 款的起扣造价，亦称为“起扣点”。
施工期
工
工程款按
程
进度结算
开
工
工程价款结算
（2）预付工程款的计算及拨付
预付备料款限额
年度承包工程总值主要材料所占比重 年度施工日历天数
材料储备天数
预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人பைடு நூலகம்按约定预 付，承包人在约定预付时间10天后向发包人发出要求预付的通知， 发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天 停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷 款利息，并承担违约责任。
位办理结算的工程价款。一般在月初结算上月完成的工程进度款。
工程进度款的结算分三种情况，即开工前期、施工中期和工程尾期结 算三种。
开工前
预付备 料款
此时的工程造价称为工程预付备料 款的起扣造价，亦称为“起扣点”。
施工期
工
工程款按
程
进度结算
开
工
工 程 竣 工
预付备料 款扣回
工程价款结算
2. 工程进度款
发包人拨付给承包人的预付备料款属于预支性质， 到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减 少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。所以开工和哦 按约定的时间和比例逐次扣回。 即： 当月实际付款金额=应签证的工程款— 应扣回的预付款
关键问题： 1、从何时开始起扣？ 2、每次支付工程价款时扣回多少？
工程价款结算
（3）预付工程款的支付与抵扣（扣回）
在实际工作中，为了简化计算，预付备料款的限额可按预 付款占工程合同造价的额度计算。其计算公式为：
预付备料款限额＝工程合同造价×预付备料款额度
建筑工程一般不应超过年建筑工程（包括水、电、暖）工程量的30%； 其它的工程一般不应超过年安装工程量的5～10%； 材料占比重较大的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。 对于材料由建设单位供给的只包工不包料工程，则可以不预付工程备料款。
1.概念
指建筑工程施工企业在完成工程任务后，依据施
工合同的有关规定，按照规定程序向建设单位收取工
程价款的一项经济活动。
工程结算主体是施工企业； 工程结算目的是施工企业向建设单位索 取工程款，以实现“商品销售”。
•§ 6.5 工程结算的编制
一、工程结算的概念和意义
2.工程结算的意义
（1）.工程结算是反映工程进度的主要指标 • （2）.工程结算是加速资金周转的重要环节 • （3）.工程结算是考核经济效益的重要指标
实验三 问题分析（清单报价）
未写编制说明 编码未写全 有些项目的综合单价太高（工程量或系数算错） 措施项目费或规费未计算 安全文明措施费的计算基数错误
第6章 工程造价文件的编制
§ 6.5 工程结算的编制 § 6.6 工程竣工决算的编制制
•§ 6.5 工程结算的编制
一、工程结算的概念和意义
调整的价 调整的价 星项目
款
款
工程价款结算
1. 工程预付款
（1）性质
工程款的支付可分为三个主要过程：即开工前 预付，施工过程中作中间结算，办理竣工验收手续 后进行竣工结算。
施工企业承包工程，一般都实行包工包料，这 就需要有一定数量的备料周转金。在工程承包合同 条款中，一般要明文规定发包人在开工前拨付给承 包人一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施 工企业为该承包工程项目储备主要材料、结构件所 需的流动资金。因此也可称为预付备料款。
工程价款 结算与支
付
工程 预付款
工程 进度款
工程 竣工 结算款
工程 质量 保证金
工程预付 款的限额
工程预付 款的扣回
工程量的 计量与确
认
工程进度 款的支付
竣工决算 编制和审
查
竣工结算 价款
缺陷 责任期
保证金的 预留与返
还
保证金的 管理
初始合同 收入
调整 收入
材料价差 的调整
变更 调整的 价款
索赔
奖励 合同外零