建设工程结算审核案例分析
总包结算审核要点总结及案例分析
总包结算审核要点总结及案例分析总包结算审核是对施工总承包单位完成工程建设，并提供施工总价总额的结算文件进行审核的过程。
其目的是保证工程结算的合理性，确保资金使用的合规性，并对施工单位履行合同条款和质量标准进行监督。
下面对总包结算审核的要点进行总结，并通过案例分析对其进行分析。
1.审核材料：审查施工总承包单位提交的所有结算文件，包括结算报告、工程量清单、材料清单、劳务费清单等。
2.资金合规性：核实结算文件中的签证和变更手续是否合规，并检查已支付的款项是否与实际工程量和质量相符。
3.资料齐全性：确认结算文件中是否包括必要的证明文件，如工程竣工验收报告、材料采购发票、劳动合同等。
4.质量标准：检查工程质量是否符合标准规定，并结合工程量清单和质量验收报告进行核实。
5.施工进度：核对结算文件中的工程进度是否与实际施工情况相符，并审查施工单位的时间进度计划和实际工作进度是否一致。
6.支付合规性：核实已支付的款项是否符合合同约定和支付程序，并检查款项支付是否与工程进度相符。
7.合同履行情况：评估施工单位在合同履行中的工程质量、进度、安全等方面的表现，并确认是否存在违约行为。
8.监督责任：核查监理单位对施工单位的检查与监管情况，评估监理单位对合同约定的监督责任履行情况。
案例分析：以城市一条道路建设项目的总包结算审核为例，该项目包括道路拓宽、水泥路面铺设和交通信号灯系统安装等工程。
在审核过程中，首先需要核实结算文件的真实性和合规性，包括施工单位提交的结算报告、工程量清单、材料清单等。
审核人员需仔细检查签证、变更手续是否符合规定，并核对已支付的款项是否与实际施工情况相符。
其次，需要确认结算文件中包含必要的证明文件，如工程竣工验收报告、材料采购发票、劳动合同等。
这些文件可以作为审核的依据，评估工程质量的合规性，确保施工单位正在按照质量标准进行施工。
另外，审核人员还需要核对工程进度是否与结算文件中规定的进度相符。
他们需审查施工单位的时间进度计划和实际工作进度，以验证结算文件中所述的工程进度的真实性。
典型案例工程结算审核中如何处理和预防不平衡报价的案例分析
工程结算审核中如何处理和预防不平衡报价层，室，框架6某国有资金房屋建筑工程结算审核，建筑面积约37000m230日至2011月年2月开竣工日期内装饰工程业主另行单独招标。
2010年91“固招标文件规定招标人提供工程量清单的部分采用日，质量评定标准为合格。
（但招标文件和合同约定允许定单价”合同，合同实施过程中综合单价不作调整，措施费招标文件规定由于分部分项工程量变化（含工程量的增减、调整除外）或设计变化而引起的措施项目费按投标报价时的措施费之和与分部增项或减项）万元，业分项工程费之和的比例作相应调整。
承包人结算报送造价为7236.56万元。
因为审核时发现承包人在投标报价主委托结算审核审定造价为6150.08把预计可能时为了达到获取更大利润的目的，投标报价采用了不平衡报价策略，（楼出现变更的项目（地下室外围土方回填的措施费）和将来取消不实施的项目刻意调整了报价中的项目综合单价，面水泥砂浆找平层、天棚水泥砂浆抹灰等），多万元，所以结算审计主要130以致审核结算时不平衡报价因素影响结算造价争议是对承包人的不平衡报价项目进行了审核和调整。
双方主要争议焦点1）对不平衡报价处理是否有相关造价文件规定等。
（1 2（）调整合同报价内的措施费是否合理。
2 内容简要评析争议焦点一：一般不平衡报价主要是把将来有可能减少或取消的工程项目以达到把将来可能增加的项目单价报高，和可能发生变更的工程项目单价报低，评标时对单价进行评审，获取更大利润的目的。
一般处理措施第一情况是在清标、第二情况如果在清标评标阶段没降低有严重不平衡报价的投标单位的中标机率。
要求承包人作出书有处理好，只有在签订合同前把不平衡报价的单价进行调整，以利于以后结算不面解释和承诺，对计算错误进行书面确认。
并在合同中明确，本案例的不平只有遗留到结算处理了。
扯皮。
如果前期前两道程序都没执行好，但可以参照工虽然没有明确的造价文件具体规定，衡报价就是在结算时处理的，如工程量的可以参照合同单价调整相关规定，程清单计价规范等相关规定处理。
展示中心土建工程结算措施项目费审核案例分析
某展示中心土建工程结算措施项目费审核的案例分析xxx xxx我公司接受委托对无锡某展示中心工程进行跟踪审核和结算审核，该工程结构复杂，工期紧，措施项目费用大。
对基坑排水、降水、喷锚支护、带反梁、承台满堂基础模板、钢结构临时支撑、大跨度预应力结构技术要求产生的支撑模板增加费等措施项目费的控制和审核确定情况分析如下：【案例背景】本展示中心土建工程建筑面积11967平方米，地下一层，地上四层，建筑高度20米，结构形式为钢筋砼框架结构，部分柱子为劲性柱，部分梁为劲性梁，大跨度梁为后张法预应梁，悬空外挑钢结构16米。
抗震等级为三级。
基础为带反梁、承台满堂基础，地下室外墙为钢筋砼墙。
+0.00以下墙体为蒸压灰砂砖墙，+0.00以上内墙为加气砼砌块墙体，+0.00以上外墙为KM1砖墙。
外墙装饰为干挂石材幕墙、铝合金玻璃幕墙、U型玻璃幕墙、铝板幕墙、局部刷涂料。
由某施工单位中标施工，施工时间为2008年7月至2009年7月。
一、对基坑排水、降水、喷锚支护措施项目费的控制和审核确定。
本工程带地下室，基坑深度5米左右，根据周围建筑物地下室施工经验，地质报告能比较准确反映地质情况。
招标时向投标单位发出图纸的同时也发出地质报告，并且在措施项目清单中明确注明了17项措施项目，其中第9项项目名称为“施工降水、排水、井点降水”，第13项项目名称为“基坑支护、锚喷”。
该中标单位投标时编制了详细的施工方案，“施工降水、排水、井点降水”措施费报价为265842元，“基坑支护、锚喷”措施费报价为318575元。
施工方案及报价均比较合理，实际施工情况与地质报告、施工方案基本一致，结算价未调整。
本工程经过招投标控制了“施工降水、排水、井点降水”和“基坑支护、锚喷”措施费，施工单位及业主均无争议，值得借鉴。
目前有些带地下室的工程招标时，虽然招标文件要求投标单位的措施项目费应包括完成工程所需要的全部措施费，但是在措施项目清单内又不列入该两项措施项目。
工程结算审计案例分析.docx
工程结算审计案例分析一、项目背景某研究所科研试验配套综合楼工程，建筑面积，其中车间 , 框架 2 层，其它综合楼 , 五层，建筑高度米，桩基础，包含科研、试验、联调、库房、办公等主体结构、屋面工程、室内外装饰（不含室内橡胶地板、外墙铝合金玻璃幕墙及塑钢窗）、给排水系统，不含电气及塑钢窗工程。
合同包干价 11,262, 元，建设时间为： 2008 年 05 月— 2009 年 03 月，本项目结算审核结果为：总造价 14,440, 元（含合同包干价），变更增加3,178, 元。
二、案例分析（一）审计过程1、整理送审资料对建设单位的送审资料进行整理，备齐审计依据。
本项目收集整理了以下资料：招标文件、招标答疑文件、图纸会审记录、施工单位投标文件、建筑工程施工合同、施工组织设计、预应力工程施工方案、设计变更通知单、现场签证单、工作联系函、施工图及竣工图、开、竣工报告、桩基检测报告及验收记录、施工日志、地基验槽记录及其他与造价有关的文件；2、熟悉并甄别送审资料根据建设单位的要求对上述送审资料进行熟悉，然后进行甄别，初步判断哪些资料会引起工程造价的变化，对此类资料重点分析与审核，对与造价无关的资料如：预应力工程施工方案、开、竣工报告（建设单位明确表示不追究工期延误的责任），作为备查资料留用；３、现场踏勘根据上述送审资料及对项目的了解，同建设单位及施工单位一起对施工现场进行踏勘，核对实际施工情况与合同包干内容是否相符，并有针对性的拍照取样，填写施工现场勘察记录单，作为审计依据；４、计算工程量、确定初审造价按照有关行规、法规文件及对本项目掌握的情况和资料进行工程量计算，核实工程内容，重点审核现场签证单及设计变更单的真实性与关联性，从而确定初审结果；５、核对工程量与施工单位核对工程量，对无争议的项目双方填写工程量核实记录单，对有争议及依据不充分的项目，尤其是现场签证单，组织参与本项目的各个单位如建设单位现场代表、监理单位现场负责人等以协调会的形式进行沟通与核实，又以书面形式通知建设单位及施工单位在规定的时间内补充资料。
工程项目竣工决算审计案例例题
工程项目竣工决算审计案例例题某公司在进行工程项目竣工决算审计时，遇到了以下案例例题：公司在2019年开展了一项名为“XX工程”的建设项目，项目总投资为1亿人民币。
项目建设过程中，公司遇到了一些问题，导致项目成本超支，需要对项目的竣工决算进行审计。
首先，审计人员需要对项目的预算和实际支出进行比较分析。
根据公司提供的资料，项目的预算为8000万元，实际支出为1.2亿元，超支了4000万元。
审计人员需要分析超支的原因，是否是由于预算编制不合理，还是由于项目实际施工过程中出现了额外的支出。
其次，审计人员需要对项目的成本构成进行分析。
根据公司提供的资料，项目的成本主要包括土地成本、建筑材料成本、人工成本、设备租赁成本等。
审计人员需要分析各项成本的占比，是否存在成本分配不合理的情况，导致了项目的成本超支。
另外，审计人员还需要对项目的收入和支出进行核对。
根据公司提供的资料，项目的收入为8000万元，支出为1.2亿元，存在收支不平衡的情况。
审计人员需要查明收支不平衡的原因，是否是由于项目收入计算不准确，还是由于支出管理不当导致的。
最后，审计人员需要对项目的财务数据进行核对和汇总。
审计人员需要对项目的资产、负债、利润等财务数据进行审计，确保项目的财务数据的真实性和准确性。
审计人员还需要对项目的财务报表进行编制，向公司提供审计报告，指出项目的问题和改进建议。
综上所述，公司在进行工程项目竣工决算审计时，需要对项目的预算和实际支出、成本构成、收入支出、财务数据等方面进行综合审计，确保项目的竣工决算的合规性和真实性。
通过审计，公司可以及时发现项目的问题，及时进行改进，提高项目的管理水平，保障公司的经济利益。
某厂房工程结算审核争议问题案例分析
某厂房工程结算审核争议问题案例分析摘要：工程结算审核争议为工程造价从业人员正常遇到的问题，引起相关争议的原因错综复杂，本文结合某厂房结算，分析了由于招标清单措施项目费漏项、工程量误差、现场管理及合同问题引起的相关问题，并提出尽量减少争议的建议。
关键词：工程结算；审核；问题1 案例背景某厂房工程合同金额为482万元，结算送审价为612万元。
合同约定变更部分综合单价合同已包含的根据合同单价执行，合同价中未包含的组价执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014年），措施费相关条款同工程量清单计价规范。
2 争议焦点2.1 建筑檐高20-30m综合脚手架材料增加费招标控制价编制中未列综合脚手架超过20米材料增加费相关措施项目，施工单位投标时未补充相关清单，结算时认为工程檐口高度超过20米，应按实际情况予以调整综合脚手架材料增加费；初审意见认为脚手架为措施费，应为施工单位自主报价内容，不应增加相关费用。
2.2 建筑物檐口高度20m（7层）~30m（层高>3.6m）层高超高费招标控制价中未列建筑物层高超高增加费，施工单位投标时未补充相关清单。
工程建筑物实际檐口高度20m，层高超过3.6米，结算时施工单位要求按实际情况予以调整>3.6m层高超高增加费；初审意见认为脚手架为措施费，应为施工单位自主报价内容，不应增加相关费用。
2.3 带E钢筋增加费招标清单中缺带E钢筋清单，施工单位认为工程量清单漏项，应按实调整；甲方审计处认为带E钢筋图纸及规范无相关要求，不应计取。
2.4 土石方单价招标清单中土方工程量为2300m3，结算工程量超过6100m3，施工单位认为所有土方单价应参照合同单价执行；审计认为工程量超过清单计价规范风险范围，超出部分单价应按大型土石方相关规定重新计价并按投标让利幅度下浮。
2.5 签证变更及后增加单位工程总价措施费计取方式施工单位认为所有工程总价措施费应按投标费率执行，单价措施费按实计取；初审认为本工程总价措施费应按合同价包干计取（除不可竞争费），签证部分相关费用不予增加，单价措施按实计取。
结算审核案例与经验分享
结算审核案例与经验分享一、案例介绍在某大型建设项目中，我们团队负责结算审核工作。
该项目涉及多个专业，工程量巨大，合同条款复杂，因此结算审核工作面临诸多挑战。
经过团队的努力，我们成功完成了结算审核任务，为企业节省了大量成本。
二、案例分析1. 合同条款理解与执行：在审核过程中，我们仔细研读了合同文件，对各项条款进行了深入理解。
例如，关于工程量计算规则、价格调整因素、发票要求等关键条款，我们都进行了详细记录，确保结算过程严格遵循合同规定。
2. 工程量核对：针对复杂的工程量，我们采取了多种方法进行核对。
首先，我们对比图纸与实际工程量，确保没有漏项或误算。
其次，我们与施工方进行多次沟通，就工程量差异进行协调。
最后，我们利用专业软件进行精确计算，确保工程量数据的准确性。
3. 价格调整审核：在结算审核中，价格调整是一项重要内容。
我们需要根据合同条款，审核各种价格调整因素的适用条件和计算方法。
在此过程中，我们注重证据收集，如市场价格信息、现场签证等，为审核提供有力支持。
4. 现场核查：为了确保结算金额的准确性，我们对施工现场进行了核查。
我们关注工程质量的细节，核实工程量清单中的项目在实际施工中是否得到落实。
此外，我们还对现场管理人员进行了访谈，了解施工过程中的特殊情况，为结算审核提供更多依据。
5. 争议解决：在结算审核过程中，我们与施工方保持密切沟通，对存在的问题进行了充分协商。
对于一些难以达成一致的问题，我们遵循合同条款，提出合理的解决方案，并报请企业领导审批。
通过协商与解决争议，我们避免了不必要的纠纷，提高了结算审核的效率。
三、经验分享1. 充分理解合同文件：在结算审核前，应仔细研读合同文件，了解各项条款的含义和适用情况。
对于不清楚的内容，应及时向企业相关部门请教，确保结算过程严格遵循合同规定。
2. 注重证据收集：在结算审核过程中，应注重证据的收集和保存。
对于关键问题，应留存相关资料，如图纸、现场照片、会议纪要、签证单等。
90952_基建预算、结算、决算审核案例
案例分析2 -AAA公司建设项目 AAA公司建设项目 AAA
一、基本情况 二、基本建设资金的来源情况 三、基本建设资金的使用情况 四、存在的问题 1．在工程合同管理方面存在的主要问题 2．在工程结算方面存在的主要问题 3．设备定货方面存在的主要问题
案例分析2 -AAA公司建设项目 AAA公司建设项目 AAA
案例分析2 -AAA公司建设项目 AAA公司建设项目 AAA
4．违反规定，挤占挪用基本建设资金 经审计，AAA公司通过拆借资金、对外投资、购建商品房、进行大额存款等， 严重占用了基本建设资金。难以收回的基本建设资金10,129万元（大额存款只 按2,900万元计算）占总资金190,789万元的5.31%，占基本建设支出169,094万 元的5.99%。 5．开发投资项目不慎，投资回收难度大 AAA公司无效益和无权益的投资29,318万元，其中无效益投资6,982万元，无权 益投资22,335万元。 6．虚列工程成本，加大基本建设支出 7．会计核算不合规，财务管理混乱 (1)财务未统一核算。 （2）未建立对账制度，往来账目混乱。 （3）账账、账表、账实不符。 （4）原始单据不齐全，记账依据不充分。 （5）未及时结转投入使用的固定资产
案例分析2 -AAA公司建设项目 AAA公司建设项目 AAA
从内容看： 从内容看： 基本建设支出169,094万元，占总资金88.63% 其他占用21,695万元,占总资金11.73% 在基本建设支出169,094万元中，其中待摊投资80,416万元，占总 支出的47.56% 在待摊投资中，从单位看，BJ总部3,469万元，占4.31%,TY总部 5,219万元,占6.49%，L公司71,728万元，占89.20%。 从上面的分析看，AAA公司的基本建设投资未全部用于矿区建设项 目，BJ总部、TY总部占用资金27,031万元，占总资金14.17%。在 已完成的基本建设投资中，待摊投资比例大，占总支出的47.56%。 3．账外设账，资金体外循环
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××县×××工程
结算审核案例分析
一、项目背景
本工程位于××县×××境内（或地段）。
工程建筑面积合计为3637m2，层数2层，建筑高度6.300m，共有七个单体；工程抗震设防烈度为七度，抗震设防类别为丙类；屋面防水等级为Ⅱ级；建筑设计合理使用年限50年。
合同价为4655499.30元，其中含预留金300000.00元。
建设时间为：2013年10月—2014年12月，本项目结算审核结果为：总造价4709784.67元（含合同包干价），变更增加354285.37元。
二、审核程序
（一）审计过程
1、整理送审资料
对建设单位的送审资料进行整理，备齐审计依据。
本项目收集整理了以下资料：招标文件、招标答疑文件、图纸会审记录、施工单位投标文件、建筑工程施工合同、施工组织设计、设计变更通知单、现场签证单、工作联系函、施工图及竣工图、开、竣工报告、建设单位情况说明及其他与造价有关的文件。
2、熟悉并甄别送审资料
根据建设单位的要求对上述送审资料进行熟悉，然后进行甄别，初步判断哪些资料会引起工程造价的变化，对此类资料重点分析与审核，对与造价无关的资料如：图纸设计不详的技术核定、开、竣工报告（建设单位证明因设计变更、审批等原因导致的工期延误），作为备查资料留用。
３、现场踏勘
根据上述送审资料及对项目的了解，同建设单位及施工单位一起对施工现场进行踏勘，核对实际施工情况与合同包干内容是否相符，并有针对性的拍照取样，填写施工现场勘察记录单，作为审计依据。
４、计算工程量、确定初审造价
按照有关行规、法规文件及对本项目掌握的情况和资料进行工程量计算，核实工程内容，重点审核现场签证单及设计变更单的真实性与关联性，从而确定初审结果。
５、核对工程量
与施工单位核对工程量，对无争议的项目予以确认，对有争议及依据不充分的项目，尤其是现场签证单，以书面形式通知建设单位及施工单位在规定的时间内补充资料。
本项目在审核过程中补充了施工水电费缴纳证明、因设计变更及审批造成的工期延误等。
６、确定工程审定价
根据已核对的工程量，按照合同约定的结算办法进行工程结算造价的确定，对合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格调整工程价款，合同中只有类似于变更工程的价格，参照类似价格调整工程合同价款，对合同中没有适用或类似于变更工程的价格，采取与合同包干价中相同取费费率标准进行重新组价，并在双方认可的基础上形成初审结果。
7、形成审核结果
将初审结果报审计局、建设单位复核。
对审计局、建设单位复核的意见进行调整与修改，最终形成审核成果，建设单位、施工单位、咨询单位三方在“建筑工程结算审核验证定案表”上签字盖章，并出具咨询报告。
三、审核评析
通过对本项目的结算审核分析，发现建设单位对整个项目的造价
控制比较到位，比如：
1、在合同中约定了采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：人工、材料、机械费用的市场价格变化；除不可抗力以外的其它风险（见合同第16页23.2（1）条），使审核工作有据可查，有章可循；
2、在合同中约定了对发包人提供的工程量清单中工程量误差的处理原则（见合同第21页47.4.1、47.4.6、47.4.7条），为审核工作减少了争议与分歧；
3、建设单位相关部门在整个审核过程中的立场分明，从而保证了审核工作的公平、公正与合理。
四、审核建议
本项目从造价的角度看，合同外增加比例为合同价（扣除预留金）的8.13%，没有突破常规的5%-10%，但已超出项目建设初期确定的预留金数额。
分析原因并总结体会与建议如下仅供参考：
（一）、勘探、设计阶段
1、对勘探、设计单位选择应慎重，避免应勘探、设计不准确造成工程重大变更。
工程勘探资料及设计图纸是工程造价及工程施工的重要依据，其资料的准确性直接影响本项目的建设设施，也是影响合同价的最基本因素。
本工程因勘探资料反映不详实、不准确，未反映基础土壤基本为岩石，造成工程实际施工时基础方案重大变更，仅此项变更调整在结算时就增加了39.46万元。
针对此类问题，建议建设单位对勘探、设计单位选择应慎重，勘探、设计阶段为项目建设成本控制的重要环节。
对勘探、设计单位提供资料的准确性应有保障措施，若出现重大偏差可追溯索赔。
（二）、施工阶段
1、办理签证资料时说清事实，标明时间，为结算争取有力的依据。
现场工程联系单是证明施工过程和实事，包含费用签证和工期签证。
但并不是每一份工程联系单都会引起费用或工期的增加，要分清是哪一方的责任引起的签证或索赔，因而签证资料发生的时间及事由就尤其重要。
本项目因基础变更造成的工期延长，没有及时确认相关工期签证，虽然最终解决办法只能以建设单位出具证明因变更及审批造成非施工单位原因工期延长时间，但使审核过程变得困难。
对此类问题，建议监理单位及建设单位现场代表在过程中把实事说清楚，并签注上时间，涉及到的费用待结算时由专业人员根据签证的实际情况来判断是否应该调整费用。
2、施工范围及内容变更确认，应及时记录与完善相关资料。
本项目合同约定图纸范围及清单内容的安装部分较多项目承包方实际未施工，未能及时办理变更或界线划分手续。
在结算踏勘现场时发现图纸设计范围的供电管线及上下水项目与实际情况不符，供电及供水与其它单位施工的范围重复等事项，过程中并没有资料记录反映变更。
针对此类问题，建议建设单位、监理单位在施工过程中及时记录变更事项与出具完整的变更资料，防止结算造价审核遗漏、不准确，避免或减少产生纠纷、扯皮现象。
总之，工程结算审核关系着建设单位、施工单位双方的切身利益，协审单位在审计局的领导下，审核时应该依法审核，有理有据，合理合法，才能使结算审核工作公平、公正，才能使利益双方认可。