2016年上半年江西省管理与法规辅导：土地执法与监察模拟试题
江西省2016年上半年管理与法规辅导：土地管理的原则模拟试题
江西省2016年上半年管理与法规辅导：土地管理的原则模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某城市甲、乙两宗地楼面地价分别为2020元／平方米、1850元／平方米，建筑容积率分别为3、5，若其他规划条件相同，则两宗地的总价比较为。
A：甲小于乙B：甲略大于乙C：甲与乙相同D：甲远大于乙E：合法性2、利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，应申请。
A：初始登记B：变更登记C：异议登记D：更正登记E：35％～50％3、下列关于地籍管理的核心，正确的是__。
A．地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地B．在全国城乡土地实行统一管理的条件下，国家地籍管理的对象是全国土地资源C．地籍管理的核心是土地的权属问题，但不包括土地的所有权和使用权的确认和变更D．土地权属管理是地籍管理的核心E．地籍调查是地籍管理的核心4、土地价格按方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。
A：土地权利B：土地的存在形态C：土地价格形成方式D：土地价格使用目的E：时间因素5、按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额进行征税的税率是。
A：累进税率B：比例税率C：定额税率D：直接税率E：土地6、2004年4月，赵某下岗后从事个体经营。
2008年4月，其个体企业实际交纳增值税20万元，消费税5万元，营业税15万元。
则，该个体企业2008年4月应交纳的教育费附加为__。
A．免于交纳B．0.6万元C．0.75万元D．1.2万元7、根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分按照区段地价的高低，划分出地价等级。
A：价值B：目的C：价格D：用途E：国家实行土地估价师资格认证制度8、绝对地租形成的根本原因是__。
A．土地的有限件B．土地所有权的垄断C．土地经营权的垄断D．农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成9、经批准，某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住，按规定应补交土地差价，该差价可用批准时居住用地出让年期的市场价格扣减求得。
江西省2016年上半年管理与法规辅导：土地规划管理模拟试题
江西省2016年上半年管理与法规辅导：土地规划管理模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、不属于货币作用的是__。
A．货币的本质B．货币的价值C．货币的职能D．信用货币2、某企业拟向政府承租某宗工业用地20年的国有土地使用权。
在进行土地估价时，经调查获知以下数据：一年期国债利率4．20％、一年期银行定期贷款利率5．23％、一年期银行活期存款利率4．56％、五年期银行定期贷款利率6．12％。
若该地区风险调整值为1％，则估价师对该宗地评估时应确定的土地还原率为。
A：6．20％B：5．56％C：7．23％D：6．12％E：合法性3、在土地登记时，若采用法定代理方式，代理人__。
A．由法人代表自己选定B．由政府指定C．应是被代理人的监护人D．由土地管理部门指定4、国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书的一项制度是指__。
A．土地分配B．土地管理C．土地记录D．土地登记5、根据《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)规定，下列不能采取划拨用地的建设项目包括__。
A．供水设施建设项目B．科研机构、办公设施建设项目C．营利性教育设施建设项目D．博物馆建设项目6、为解决某个特定的土地问题而编制的一种土地利用规划类型是__。
A．土地利用定点规划B．土地利用定向规划C．土地利用专项规划D．土地利用单项规划7、张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。
2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应（）。
A．没收田某出租房屋所得B．对田某予以罚款C．在批准时核减用地数量D．对田某的申请不予批准8、下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是原则。
A：城镇规模和职能调控B：行政建制协调C：城镇规模调控D：近邻平衡E：合法性9、行政复议原则上采取书面审查的办法，有下列__情形之一的，应当进行实地调查。
2016年上半年江西省管理与法规辅导：土地管理的主体考试试题
2016年上半年江西省管理与法规辅导：土地管理的主体考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于耕地占用税的计税依据，说法正确的是__。
A．耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据B．耕地占用税以纳税人非实际占用耕地面积为计税依据C．按照规定税率一次性计算征收D．耕地占用税实行据实征收原则E．耕地占用税以纳税人实际占用耕地特点为计税依据2、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了对地价的影响作用。
A：土地面积B：地质条件C：土地位置D：土地条件E：时间因素3、某写字楼可出租面积为建筑面积的65％，单位可出租面积的年租金1800元／㎡，则该写字楼单位建筑面积的年租金为元／㎡。
A：2769B：2570C：1080D：1170E：时间因素4、土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是__。
A．依据委托方提供的数据B．根据销售广告中的报价C．选择三个市场案例经市场比较法修正确定D．采用申请销售许可证时备案的售价5、在房产测绘成果报告书中，测绘摘要不包含（）的信息。
A．测绘目的与依据B．测绘结果C．委托单位D．施测单位6、土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是__的体现。
A．土地用途多样性B．土地经济供给多样性C．土地种类多样性D．土地区位多样性7、《城乡规划法》规定，县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报__审批。
A．国务院报审批B．直辖市人民政府C．省、自治区人民政府D．上一级人民政府8、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。
A：合法原则B：预期收益原则C：最有效使用原则D：替代原则E：时间因素9、下列属于政府及其所属部门的不正当竞争行为的是__。
A．假冒和仿冒行为B．不正当销售行为C．滥用行政权力，限制外地商品进入本地市场D．侵犯商业秘密的行为10、《中华人民共和国土地管理法》第37条规定，承包经营耕地的单位或者个人连续（）年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
2016年江西省管理与法规辅导：土地管理的性质考试试卷
2016年江西省管理与法规辅导：土地管理的性质考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、直辖市的城市总体规划，由__审批。
A．国务院B．全国人大C．直辖市人民政府D．国务院规划行政主管部门2、某公司以年租金540元／平方米的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70％．据调查，同类建筑物的重置价格为2000元／平方米，同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元／平方米，土地还原率为8％，建筑物还原率为10％，不动产综合还原率为9％．则该不动产的价格为元／平方米。
A：3650B：4232C：5270D：5599E：时间因素3、中国法律的解释权属于__。
A．全国人民代表大会B．全国人民代表大会常务委员会C．国务院D．最高人民法院4、在城市规划中，过境公路的布置一般采用形式。
A：斜交和正交B：切线和环线C：立体交叉D：平面交叉E：时间因素5、剩余法估价时，各种费用的计息期为。
A：整个开发期B：1／2开发期C：销售期D：因费用的不同而不同E：合法性6、收益还原法将土地的价格视为一笔货币额，如将其存入银行，每年可以得到一定的利息，这个利息可相当于土地的__。
A．地租B．租金C．纯收益D．还原率7、一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度一般商品价格的上升速度。
A：高于B：等于C：低于D：无法判断E：时间因素8、编制的依据是城镇体系规划和城市规划纲要．【2002年考试真题】A：城市细部规划B：城市总体规划C：城市详细规划D：城市分区规划E：土地9、应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是。
A：该宗土地规划许可的用途B：该宗土地规划的容积率和建筑密度C：该宗土地开发周期D：该宗土地开发完成后房地产可能的售价E：时间因素10、综合还原利率r、土地还原利率和建筑物还原利率的关系为(选项中L为土地价格，B为建筑物价格)。
2016年上半年江西省管理与法规辅导：土地的宏观管理职能考试题
2016年上半年江西省管理与法规辅导：土地的宏观管理职能考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、最有效使用应当以预测原则和原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定．2008、【2004年考试真题】A：需求与供给B：报酬递增递减C：最有效使用D：变动E：时间因素2、根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是__。
A．纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金B．土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理C．对土地出让收支实行预决算管理D．土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜3、在以下税种中，属于从量税。
A：营业税B：增值税C：所得税D：资源税E：土地4、下列__情况下，可以依法收回国有土地使用权。
A．因地震造成原出让土地上的商场倒塌B．因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地C．因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地D．因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率E．土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期5、农用地开发规划的内容不包括__。
A．待开发土地资源调查评价B．土地开发规划方案的实施措施与计划C．土地开发的可行性论证D．土地勘测调查和社会经济情况的调查6、房地产市场调研的原则是遵循客观性与__。
A．知识性B．主观性C．完全性D．科学性7、标定地价在划拨土地使用权转让、出租、抵押时是确定的标准。
A：补交出让金B：抵押额度C：地价D：地租E：时间因素8、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按__求取。
A．宗地内外开发投入的费用总和B．宗地外开发投入的费用总和C．宗地内开发投入的费用之总和D．宗地内外受益分摊的开发费用总和9、确定土地产权的法律手段是。
A：地籍调查B：权属调查C：地籍测量D：土地登记E：35％～50％10、确定还原率可采用安全利率加上__调整值的方法。
2016年江西省管理与法规辅导：土地资源管理考试试卷
2016年江西省管理与法规辅导：土地资源管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2．0．选择某比较案例的成交价格为1800元／平方米，土地使用年期50年，容积率1．5．与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3％，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3％．该城市住宅地价的容积率修正系数见下表，土地还原利率为8％，则待估宗地土地价格为元／平方米．A：2743B：2744C：2746D：2749E：时间因素2、下列关于税率和税额的表述，正确的是__。
A．实际税率是指税法规定的税率B．比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动C．按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比例关系D．定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额3、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整．如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7％，则租金盈余为万元。
【2004年考试真题】A：3B：5C：8D：35E：时间因素4、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为__万元。
A．500．00B．714．29C．750．00D．833．335、行政方法依靠行政权力，具有的特点不包括__。
A．权威性B．单一性C．无偿性D．严肃性6、土地价格是由土地的三者互相作用、互相影响形成的。
A：效用、相对稀缺性和有效需求B：供给、需求、利用状况C：权利、租金、利率D：价值、使用价值、供求E：时间因素7、建筑物在不能使用时还能收回的价值称为。
A：建筑物剩余价值B：建筑物残值C：建筑材料剩余值D：建筑物报废价值E：时间因素8、由国土资源部拟定实施耕地特殊保护和鼓励耕地开发政策，组织__。
A．土地整理B．未利用土地开发C．土地复垦和开发耕地D．基本农田保护9、国家机关、工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重，并致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处以有期徒刑，该刑期是__。
江西省2016年上半年土地估价师：土地监察的过程、形式和方法考试题
江西省2016年上半年土地估价师：土地监察的过程、形式和方法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、市场经济作为一种一般性的经济运行方式，最主要的基础和条件是__。
A．生产资料私有制B．商品自由交换C．经济主体是独立的商品生产者和经营者D．劳动力自由流动2、土地变更登记，是指因__而进行的登记。
A．土地权利人发生改变B．土地权利人姓名发生变更C．土地权利人名称发生变更D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后而进行的登记E．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更3、商业服务设施的集聚程度，可以用来表示。
A：人口密度B：交通状况C：繁华程度D：通达程度E：时间因素4、某宗地产预计未来第一年的净收益为25万元，此后逐年递增2％，该类地产的土地还原率为6％，则该宗地产无限年期的收益价格为万元。
【2009年考试真题】A：312．5B：416．7C：625．0D：1250．0E：时间因素5、农用地开发规划的内容不包括__。
A．待开发土地资源调查评价B．土地开发规划方案的实施措施与计划C．土地开发的可行性论证D．土地勘测调查和社会经济情况的调查6、某城市以2005年为基期，2006年、2007年、2008年的地价指数分别为110、115、123．某比较案例2006年成交价为1200元／平方米，则2008年该比较案例价格为元／平方米。
A：1476B：1342C：1200D：1073E：时间因素7、在土地登记时，若采用法定代理方式，代理人__。
A．由法人代表自己选定B．由政府指定C．应是被代理人的监护人D．由土地管理部门指定8、根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是__。
A．城市人民政府组织编制城市总体规划B．城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年C．控制性详细规划应当符合修建性详细规划D．未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权9、财务上盈利能力的主要评价内容有__。
江西省2016年上半年土地估价理论与方法：土地违法案件的处理考试题
江西省2016年上半年土地估价理论与方法：土地违法案件的处理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、不能作为土地估价依据的是__。
A．实际收益B．客观收益C．正常收益D．土地总收益2、下列不属于价值构成要素的是__。
A．成本B．费用C．课税D．税金3、某比较实例成交地价为1000元/平方米，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7%，则年期修正后的地价为__元/平方米。
A．966B．986C．1014D．10354、土地利用总体规划的规划期限一般为__。
A．10年B．15年C．20年D．50年5、”杜能圈”的第三圈为。
A：林业区B：草田轮作区C：三圃农作区D：谷物轮作区E：时间因素6、耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中所确定的补充耕地的数量和__。
A．地理位置B．土地大小C．气候条件D．质量E．资金7、在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心一个，年营业额2000万元；区级中心两个，年平均营业额800万元；小区级中心三个，年平均营业额200万元。
则市级、区级和小区级中心的规模指数为。
A：66．7、26．7、6．7B：100、40、10C：100、80、30D：60、30、10E：合法性8、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是。
A：土地的转让关系B：土地的租赁关系C：土地的使用权出让关系D：土地的抵押关系E：35％～50％9、市场经济与计划经济的本质区别在于。
A：价格的形成机制B：生产力水平高低C：有无计划和调控D：所有制形式E：土地10、利用聚类分析方法或市场资料方法验证城镇土地分等时，应分别保证参与验证的城镇数量占参与分等的城镇总数的比例为。
A：90％以上或60％以上B：90％以上或50％以上C：50％以上或60％以上D：50％以上或90％以上E：时间因素11、在土地使用权的出让、转让中，在__后，土地使用者才能取得土地使用权。
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2016年上半年江西省管理与法规辅导：土地执法与监察模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额的免征土地增值税。
A：5％B：10％C：20％D：30％E：土地2、我国实行国有土地有偿使用制度是从__开始的。
A．1986年《土地管理法》B．1982年《宪法》C．1982年《国家建设征用土地条例》D．1988年12月修改后的《土地管理法》3、保险公司的利润主要来自于．【2008年考试真题】A：承保利润和广告利润B：承保利润和投资利润C：承保利润和推销利润D：投资利润和广告利润E：土地4、在我国，（）反映宏观地价水平。
A．基准地价B．标定地价C．出让底价D．市场交易价5、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金--管理费-维护费。
A：保险费B：税金C：折旧费D：利息E：时间因素6、按来源不同，固体废物与放射性污染物分类中，不包括__。
A．工业固体废物B．农业固体废物C．农业液体废物D．放射性固体废物7、按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用。
A：成本法B：权益法C：市价法D：成本与市价孰低法E：土地8、下列估价方法中，更适合于土地附着物的估价。
A：残余法B：剩余法C：成本法D：收益还原法E：时间因素9、当房地产市场需求和供给同时减少时，则均衡价格．【2009年考试真题】A：不变B：下降C：上升D：不确定E：土地10、工业区位论中韦伯认为．__是一般集中因素。
A．经济集聚B．商品集聚C．社会集聚D．生产集聚11、生产要素包括__。
A．劳动B．资本C．文化D．利率E．政策12、在人类利用土地的过程中，下列属于间接增加土地经济供给的是。
A：开垦荒地以增加耕地数量B：因为城市人口的增加致使住宅用地开发进度不断加快C：绿化荒山D：粮食亩产量不断提高E：时间因素13、资产评估中的无风险利率一般采用。
A：政府发行的债券利率B：银行利率C：企业发行的债券利率D：资金的市场利率E：土地14、最珍贵的农用地是__。
A．农田B．林地C．园地D．耕地15、根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于（）。
A．是否完成基础设施建设B．土地使用权性质不同C．土地交易市场条件不同D．土地使用批准手续不同16、关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是。
A：土地价格是权益价格B：土地价格由生产成本决定C：土地价格总体呈上升趋势D：土地价格具有明显的地域性E：时间因素17、根据《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》的有关规定，征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内测算的分区片征地综合补偿标准。
该标准是征地补偿中的（）。
A．指导价格B．执行价格C．参考价格D．最低保护价格18、省级人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内的__总量不减少。
A．耕地B．农用地C．建设用地D．未利用地19、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始__。
A．以递增的速度上升B．以递减的速度上升C．以递增的速度下降D．以递减的速度下降20、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按__求取。
A．宗地内外开发投入的费用总和B．宗地外开发投入的费用总和C．宗地内开发投入的费用之总和D．宗地内外受益分摊的开发费用总和21、行政许可依法采取统一办理或者联合办理、集中办理的，45日内不能办结的，经本级人民政府负责人批准，可以延长__日，并应当将延长期限的理由告知申请人。
A．10B．15C．20D．4522、当某地块__时，该地块的平均报酬曲线达到最大值。
A．边际报酬曲线达到最大值B．边际报酬曲线与平均报酬曲线相交C．边际报酬曲线与横轴相交D．边际报酬曲线的切线斜率最大23、研究房地产开发项目的经济效益主要是为了解决建设项目的“合理性，，问题，往往涉及项目的投资、租售收入和等一系列问题．【2004年考试真题】A：效益B：风险C：资金筹措。
D：市场前景E：土地24、在下列因素中，（）是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。
A.一般因素 B.区域因素 C.个别因素 D.其他因素25、一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的__。
A．耕地B．农用地C．农用地和农村建设用地D．农用地和宜农未利用地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、可以减免耕地占用税的情况有。
A：军用设施用地B：铁路线路C：学校D：工矿区E：公共设施用地2、据统计，截至2008年底，某市开发区共引进各类建设项目980个，平均每个开发区引进内外部投资7亿元，折算到每平方米土地面积上的投资金额为1616元，这几项指标可依次归类为．【2009、2002年考试真题】A：总量指标、平均指标、相对指标B：绝对数、算术平均数、强度相对数C：绝对数、几何平均数、比较平均数D：数量指标、质量指标、平均指标E：总量指标、相对指标、平均指标3、除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于．(2002年真题) A：预测项目开发利润B：预测项目建设成本控制标准C：测算项目资金合理的利用率D：测算项目建设周期E：市政府办公楼改造的地价评估4、下列关于政府干预地价过度上涨的正确说法是。
A：征收土地增值税，用于政府基础设施建设B：保证政府对土地的绝对控制权C：促进正常土地市场的建立，使土地的转移、流动正常化D：使土地价格的上涨速度同整个经济发展的速度相协调E：满足社会各部门发展对土地的需求，防止土地资源和资产浪费5、基准地价修正系数表是基准地价在__条件下修正为宗地地价的系数体系。
A．相同因素B．不同区域C．相同区域D．不同因素6、以下属于城市控制性详细规划的控制体系的内容有控制指标。
A：用地B：抗震C：环境容量D：建筑形态E：投资7、乡镇企业建设用地的具体要求是。
A：应当符合乡(镇)土地利用总体规划B：应当符合土地利用年度计划C：坚持合理布局，综合开发，配套建设D：涉及农用地转用的，依法办理农用地转用，不再办理用地审批E：涉及农用地的依法办理农用地转用和用地审批8、公告地价一般是的依据。
A：征收土地税B：征收土地增值税C：征用土地补偿D：房屋拆迁费E：确定出租价格9、大卫·李嘉图认为级差地租产生的条件是__。
A．土地的需求量不断增加B．土地的肥沃程度差别C．土地位置的差别D．土地数量有限E．土地的耕作制度10、可能直接引发国有土地使用权注销登记的情形主要包括。
【2006年考试真题】A：单位因撤销而停止使用原划拨的国有土地B：国有土地闲置连续达两年以上C：土地他项权利终止D：国有土地使用权出让期满而未获准续期E：国有土地使用权租赁期满而未获准续期11、农用地转用方案，应当包括__等。
A．供地方式、面积、用途B．土地有偿使用费的标准C．占用农用地的种类、位置D．占用农用地的面积、质量E．土地有偿使用费的数额12、土地开发程度设定既是地价定义的重要方面，也是确定价格的基本依据。
下列估价项目中，可以将土地开发程度设定为宗地红线内外五通一平的是。
A：某国有企业改制中涉及其所使用的划拨土地价格评估B：某开发区向外商出让其开发区内的某地块的土地使用权价格评估C：某股份制公司将其以出让方式取得土地使用权抵押价格评估D：某市政府拍卖出让某待开发地块的出让底价评估E：某企业将其使用的原出让工业用地进行资产置换的土地使用权价格评估13、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》所称城镇国有土地是指范围内属于全民所有的土地。
A：市B：县城C：建制镇D：农村E：工矿区14、按照现行土地分类，“商服用地”包括。
A：批发零售用地B：住宿餐饮用地C：商务金融用地D：其他商服用地E：公共设施用地15、根据《国家赔偿法》的有关规定，下列关于行政赔偿的费用，表述不正确的是__。
A．国家赔偿费用列入各级财政预算，由各级财政按照财政管理体制分级负担B．国家赔偿费用由赔偿义务机关先从本单位预算经费和留本单位使用的资金中支付，支付后再向同级财政机关申请核拨C．赔偿请求人要求国家赔偿的，赔偿义务机关不得向赔偿请求人收取任何费用D．对赔偿请求人取得的赔偿金予以征税16、一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元，该土地无限年的收益价格最接近于__万元。
A．1350B．1533C．1611D．172217、《土地复垦规定》规定，土地损失补偿费，分为。
A：耕地的损失补偿费B：林地的损失补偿费C：其他土地的损失补偿费D：复垦地的损失补偿费E：复垦地的安置补助费18、当企业溢价发行债券时，下列表述正确的有．【2002年考试真题】A：企业支付债券的利率将高于其票面利率B：债券的票面利率高于同期实际市场利率C：企业出售债券的价格高于债券面值D：债券面值高于债券的发行价格E：前期费用19、土地估价的替代原则具有广泛的适用性，在中价格及相关参数求取中可以应用。
A：收益还原法B：成本逼近法C：剩余法D：路线价法E：基准地价系数修正法20、市场供求分析不仅是要确定市场供求的过去和现状，关键是要对__进行预测。
A．供求B．价格C．时机D．市场容量21、证券市场的主体包括__。
A．证券发行人B．投资者C．中介机构D．证券持有人E．监管机构22、招标投标活动应当遵循的原则。
A：公平B：公开C：公正D：平等协商E：诚实信用23、土壤污染主要来源于。
A：工业和城市的废水及固体废物B：农药和化肥的大量使用C：生物残体D：农家肥的大量使用E：大气中二氧化硫和氢氧化物24、搜集交易实例时要保证所搜集内容统一性和__。
A．条理性B．代表性C．相关性D．规范化25、利用路线价法评估宗地地价，一般需进行加价或减价补正的有。
A：正三角形宗地B：平行四边形宗地C：平行边与临街线一致的梯形宗地D：平行边与临街线垂直的梯形宗地E：农村社会经济发展水平。