东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
• 相关配套设施布局主要是围绕专区交易市场而设，为 市场的需求设置一站式的服务，满足企业及经营客户 的经营需要和市场发展要求
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
电子商务中心
• 中心将和中国纺织网、大朗之窗等服装 行业知名网络煤体联谊，建立电子商务 中心，电子商务建设分三步走
• 配合大朗毛纺交易中心的招商和推广， 提高大朗交易中心的知名度和影响力；
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
• 在大朗交易中心之后，将企业资料发布 在网上，协助企业和商户进行市场推广
• 建立电子商务平台，为市场企业和商户 提供最佳的商战平台。厂家或商户通过 大朗毛纺交易中心电子商贸平台发布产 品信息，收取购货定单和接收付款；买 家通过大朗毛纺织交易中心电子商贸平 台查阅产品资料，收取报价单，发送购 货定单，实现网络化的电子采购。
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
品牌展示中心
• 在大郎毛纺织交易中心三楼中庭设立大 郎纺织名品展览中心。在市场运营部门 的统筹安排下，定期在市场举行新款服 装、服饰产品展示会，同时，配合大朗 毛纺织交易中心商场举办的各类专题采 购会的需求，为商家带来源源不断的定 单。
• 位置：中心三楼中庭
• 使用面积：1000平方米以上
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
多功能会议中心
• 三楼还将设立多功能会议中心，为厂家 提供产品展示、新产品新闻发布会及市 场举办各类沙龙活动的场所，也是行业 协会举办各种行业联谊会的主要场所。 通过各类产品展示活动、沙龙活动，为 业内人士洽谈生意、信息交流、代理加 盟提供服务
• 使用面积：50～100平方米
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
网络运营中心
• 配合中心的网络营销推广，主要负责大 朗毛纺织交易中心网络的信息更新、信 息发布等，最大化的发掘生意机会；并 配合中心各类活动的需要，进行相应的 网络宣传推广及网络支持。
• 使用面积：50～100平方米
第二部分中心招商推广计划
• 项目概况
• 东莞大朗毛纺交易中心位于俗有“中国羊毛衫 第一镇”的东莞大朗镇，广东省东莞市东南部 的大朗镇，地处穗港经济走廊腹地，北通广州 ，南达深圳，紧靠东莞火车站，毗邻松山湖科 技产业园，地理位置优越。莞深高速公路和正 在规划建设的常虎高速公路、省道莞惠公路和 东莞市至松山湖科技产业园快速干线横贯而过 ，交通便利。
• 招商画册要点：
• 中国毛纺看大朗，大朗看毛 纺织交易中心
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
• 掘大朗120亿纺织大市场 • 大朗升级版 • 毛纺之乡的核心地段，人气鼎盛，货如
轮转 • 车轮上的毛纺交易中心---交通得天独厚 • 12000平方米南中国---毛纺交易第一城 • 粤港纺织展贸中心 • 强势打造粤港毛纺战略平台 • ·················
三年市场启动期内租金优惠策略
• 根据我司以往操作商业项目的经验，在 中心的启动期，一般采取租金优惠策略 ，“放水养鱼”，降低商家共同把中心 做旺，达到“多方共赢”，在启动期过 后达到中心的标准租金水平，优惠方式 为：
• 第一年
免租
• 第二年
标准租金9折（50元）
• 第三年
标准租金
学习改变命运,知 识创造未来
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
• 全镇总面积144平方公里，下辖27个村（居） 委会，常住人口6万多人，外来人口20多万人 。大朗镇年产毛衣超过2亿件（套），生产总 值超过60亿元，本地市场年交易额达20多亿元 ，是全国著名的毛针织产品生产和销售基础。 近几年来纳税一直占全镇工商税收的60%以上 。
• 使用面积：300平方米
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
小型商务洽谈中心
• 三楼配套区设立小型商务洽谈中心，举 办业主小型会议，或为商户提供商务谈 判、品牌产品征代理商、经销商见面会 等的场所。
• 使用面积：100～200平方米
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
• 目前，大朗以个体私营为主的毛织实体就已超 过1000家，据不完全统计，年产毛织品已远远 超过6000万件（套），其中销往欧美等国际市 场的占40％，外销量超过中国毛织业的“老大 ”上海。而且在国内华北和东北地区也占有相 当可观的市场份额。“十年磨一剑”，毛织业 终于成为大朗经济中起支柱作用的特色产业。 毛织业的崛起，为大朗经济结构特别是产业结 构的优化并带动整个工业的兴旺创造了先机。 现在全镇已投产的外资企业共有507家，来自 港、台、美、英、日等10多个国家和地区，形 成了五金、毛织、电子行业为主的外向型经济 格局。
东莞大朗某商业批发市 场项目策划方案81页
学习改变命运,知 识创造未来
2021年2月27日星期六
第一部分 中心市场定位
• 市场定位
• 商业概念
• 商业布局
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
市场定位
• 中心主题定位
• 名称：东莞大朗毛纺织交易中心
（暂名）
• 定义诠释：鉴于大朗是中国国内最大的 毛纺基地之一，并被称为“中国羊毛衫 第一镇”，已经超过国内的羊毛衫传统 基地—上海，拟将该项目打造成以毛纺 品“交易+展会”的国内最大交易平台
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
中心经营理念
•
诚信
•
实力
•
高效
•
有序
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
商业概念
• 依托项目本身的优势和当地政府对于毛纺行业 上的支持，结合大朗各毛纺企业的产品情况以 及珠三角的贸易优势，构建一个集毛纺交易、 产品展示、商务谈判、国际贸易、物流中心等 大型毛纺交易中心和毛纺进出口集散地；以当 地企业为基础，吸引全国各毛纺企业和公司入 驻该交易中心，建成以专区交易市场（包括面 料区、服装区、棉纺区、毛纺区、丝绸区、
···········
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
• 2001年广东（大朗）毛织产品展示会图 片资料
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
项目费用及租金和管理费建议
• 1．项目费用建议 • 定价基础：项目价格低于目前大朗当地街铺的
一般租金水平及目前转让费水平，给投资商户 留一定的增值空间，以利于项目的销售进程 • 商铺合约年限是3年 • 临时定金标准：3000元以上，保留铺位7天， 如遇特殊情况临时定金低于标准，保留铺位时 间为4天
生产、辅料、机械、洗水、漂染、印花等产业 链，从业人员达10多万人具有较强的技术创新 能力，全镇机械织机20多万台,世界最先进的电 脑织机近300台，具备自行设计开发产品能力 ，实行网上销售；
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
• 拥有一批较为知名的品牌，产品以中档 为主，不断树立品牌意识，革新产品， 涌现了一批在国内外较为知名的品牌， 如天朗、宾达等；市场日益国际化，产 品除了销往国内东北、华北、华东等地 ，40%以上的产品销往欧美、日本、东 南亚等国际市场。
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
Fra Baidu bibliotek
商业布局理念
• 专区交易市场(占60%) • 电子商务中心 • 网络运营中心 • 品牌展示中心 • 多功能会议中心 • 小型商务洽谈中心 • 物流中心
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
专区交易市场布局
• 主要划分为面料区、服装区、棉纺区、 毛纺区、丝绸区、麻纺区、纱线区、纺 织机械区、纺织助剂区、化纤区
• 专区交易市场主要是毛纺和纺织专业的 展示区域和交易场所，拟在项目中占60% 的面积
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
相关配套设施布局
• 配合中心的招商和经营推广，从中心经营、服 务的角度出发，结合中心运营的实际，在中心 的配套区设立相应的功能配套区域，整合各种 资源、信息和途径。主要划分电子商务中心、 网络运营中心、品牌展示中心、多功能会议中 心、小型商务洽谈中心、物流中心
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
• 2001年12月成功举办广东（大朗）毛织产品展 示会，共有来自台湾、香港、上海等地和本地 的500多家企业和经销商参展，参观人数达20 多万人次，交易金额达2亿多元。企业数量和 规模不断扩大，全镇有个体私营毛织企业近 2000家，年生产能力超过百万件（套）企业数 十家；拥有较为完善的行业体系，已形成毛衣
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
诠释：
• 就市场调查反馈信息来看，东莞各类交 易场所和专业市场招商也有免租的先例 ，如：黄河时装城免租一年、韩国城免 租六年，但可以征收管理费。因此，对 于项目这样一个较大规模的主题项目来 说，采取优惠租金的措施非常必要，根 据实际情况制定合理的免租优惠策略。
• 进场商户需具备以下条件之一：
• 有自己的生产工厂
• 有自己的注册商标
• 区域一级代理商或经销商
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
• 第一步：通过项目的初步招商，对不同 经营分区的铺位确定其经营品种，厂家 需提供营业执照复印件及相关证明文件 ，有自己商标的需提供商标注册证明及 相关证明文件。
• 第二步：如若买铺商户为投资客户，需 保证其承租商户具备以上进场经营条件 ，在进场装修时提供相关证明文件
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
策划设计“大朗毛纺织交易中心”招商画
册
• 通过设计招商画册，对大朗毛纺织交易中心的 整体状况作出分析，并对项目的软、硬件配套 ，中心的规划定位进行详细的介绍，向项目目 标商户展示出毛纺之乡，作为大朗毛纺织中心 的崭新形象和巨大的发展前景。
目标对象性质
• 预计厂家个经销商代理商比例
• 经销商代理商
40%
•厂 家
60%
• 预计商户来源比例
• 珠三角
20%
• 大朗
70%
• 全国
10%
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
进驻商户的性质控制
• 为了确保商场进场经营者的素质和提高 商场的可持续经营提供有力的保障，需 要对进场商户的资格进行一定的审查和 控制。
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
招商整合推广策略
• 招商目标商户分布 • A类：大朗本地厂家 • B类：东莞本地厂商 • C类：珠三角主要服装厂商 • D类：全国主要服装产地 • ——虎门国际服装交易会参展商户及珠
三角主要服装博览会
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
• 麻纺区、纱线区、纺织机械区、纺织助剂 区、化纤区）、电子商务中心、网络运营 中心、品牌展示中心、多功能会议中心、 小型商务洽谈中心、物流中心为主的各专 业功能区域，使入驻该交易中心的客户能 够同时完成产品采购、产品销售、品牌展 示、设备采购、产品运输、产品出口等工 作。
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
项目租金及管理费建议
• 一楼：50元/ M2/月 • 二楼：38元/ M2/月 • 管理费用+市场推广费用：4.5元/ M2/月 • 水电费及办理证照等相关费用由客户自
理
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
• 1996年，大朗镇党委、镇政府实施以毛织业为 龙头产业的发展思路，建成广东最大的毛织品
和原料集散地———广东毛织市场；在上海举
办“沪粤针织国际流行创意展”，大朗毛织品
一举走红；成立广东第一个民营毛织商会——
—大朗毛织商会，通过组织会员出国考察洽谈 生意，抢滩国际市场。
学习改变命运,知 识创造未来
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
电子商务中心
• 中心将和中国纺织网、大朗之窗等服装 行业知名网络煤体联谊，建立电子商务 中心，电子商务建设分三步走
• 配合大朗毛纺交易中心的招商和推广， 提高大朗交易中心的知名度和影响力；
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
• 在大朗交易中心之后，将企业资料发布 在网上，协助企业和商户进行市场推广
• 建立电子商务平台，为市场企业和商户 提供最佳的商战平台。厂家或商户通过 大朗毛纺交易中心电子商贸平台发布产 品信息，收取购货定单和接收付款；买 家通过大朗毛纺织交易中心电子商贸平 台查阅产品资料，收取报价单，发送购 货定单，实现网络化的电子采购。
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
品牌展示中心
• 在大郎毛纺织交易中心三楼中庭设立大 郎纺织名品展览中心。在市场运营部门 的统筹安排下，定期在市场举行新款服 装、服饰产品展示会，同时，配合大朗 毛纺织交易中心商场举办的各类专题采 购会的需求，为商家带来源源不断的定 单。
• 位置：中心三楼中庭
• 使用面积：1000平方米以上
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
多功能会议中心
• 三楼还将设立多功能会议中心，为厂家 提供产品展示、新产品新闻发布会及市 场举办各类沙龙活动的场所，也是行业 协会举办各种行业联谊会的主要场所。 通过各类产品展示活动、沙龙活动，为 业内人士洽谈生意、信息交流、代理加 盟提供服务
• 使用面积：50～100平方米
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
网络运营中心
• 配合中心的网络营销推广，主要负责大 朗毛纺织交易中心网络的信息更新、信 息发布等，最大化的发掘生意机会；并 配合中心各类活动的需要，进行相应的 网络宣传推广及网络支持。
• 使用面积：50～100平方米
第二部分中心招商推广计划
• 项目概况
• 东莞大朗毛纺交易中心位于俗有“中国羊毛衫 第一镇”的东莞大朗镇，广东省东莞市东南部 的大朗镇，地处穗港经济走廊腹地，北通广州 ，南达深圳，紧靠东莞火车站，毗邻松山湖科 技产业园，地理位置优越。莞深高速公路和正 在规划建设的常虎高速公路、省道莞惠公路和 东莞市至松山湖科技产业园快速干线横贯而过 ，交通便利。
• 招商画册要点：
• 中国毛纺看大朗，大朗看毛 纺织交易中心
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
• 掘大朗120亿纺织大市场 • 大朗升级版 • 毛纺之乡的核心地段，人气鼎盛，货如
轮转 • 车轮上的毛纺交易中心---交通得天独厚 • 12000平方米南中国---毛纺交易第一城 • 粤港纺织展贸中心 • 强势打造粤港毛纺战略平台 • ·················
三年市场启动期内租金优惠策略
• 根据我司以往操作商业项目的经验，在 中心的启动期，一般采取租金优惠策略 ，“放水养鱼”，降低商家共同把中心 做旺，达到“多方共赢”，在启动期过 后达到中心的标准租金水平，优惠方式 为：
• 第一年
免租
• 第二年
标准租金9折（50元）
• 第三年
标准租金
学习改变命运,知 识创造未来
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
• 全镇总面积144平方公里，下辖27个村（居） 委会，常住人口6万多人，外来人口20多万人 。大朗镇年产毛衣超过2亿件（套），生产总 值超过60亿元，本地市场年交易额达20多亿元 ，是全国著名的毛针织产品生产和销售基础。 近几年来纳税一直占全镇工商税收的60%以上 。
• 使用面积：300平方米
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
小型商务洽谈中心
• 三楼配套区设立小型商务洽谈中心，举 办业主小型会议，或为商户提供商务谈 判、品牌产品征代理商、经销商见面会 等的场所。
• 使用面积：100～200平方米
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
• 目前，大朗以个体私营为主的毛织实体就已超 过1000家，据不完全统计，年产毛织品已远远 超过6000万件（套），其中销往欧美等国际市 场的占40％，外销量超过中国毛织业的“老大 ”上海。而且在国内华北和东北地区也占有相 当可观的市场份额。“十年磨一剑”，毛织业 终于成为大朗经济中起支柱作用的特色产业。 毛织业的崛起，为大朗经济结构特别是产业结 构的优化并带动整个工业的兴旺创造了先机。 现在全镇已投产的外资企业共有507家，来自 港、台、美、英、日等10多个国家和地区，形 成了五金、毛织、电子行业为主的外向型经济 格局。
东莞大朗某商业批发市 场项目策划方案81页
学习改变命运,知 识创造未来
2021年2月27日星期六
第一部分 中心市场定位
• 市场定位
• 商业概念
• 商业布局
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
市场定位
• 中心主题定位
• 名称：东莞大朗毛纺织交易中心
（暂名）
• 定义诠释：鉴于大朗是中国国内最大的 毛纺基地之一，并被称为“中国羊毛衫 第一镇”，已经超过国内的羊毛衫传统 基地—上海，拟将该项目打造成以毛纺 品“交易+展会”的国内最大交易平台
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
中心经营理念
•
诚信
•
实力
•
高效
•
有序
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
商业概念
• 依托项目本身的优势和当地政府对于毛纺行业 上的支持，结合大朗各毛纺企业的产品情况以 及珠三角的贸易优势，构建一个集毛纺交易、 产品展示、商务谈判、国际贸易、物流中心等 大型毛纺交易中心和毛纺进出口集散地；以当 地企业为基础，吸引全国各毛纺企业和公司入 驻该交易中心，建成以专区交易市场（包括面 料区、服装区、棉纺区、毛纺区、丝绸区、
···········
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
• 2001年广东（大朗）毛织产品展示会图 片资料
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
项目费用及租金和管理费建议
• 1．项目费用建议 • 定价基础：项目价格低于目前大朗当地街铺的
一般租金水平及目前转让费水平，给投资商户 留一定的增值空间，以利于项目的销售进程 • 商铺合约年限是3年 • 临时定金标准：3000元以上，保留铺位7天， 如遇特殊情况临时定金低于标准，保留铺位时 间为4天
生产、辅料、机械、洗水、漂染、印花等产业 链，从业人员达10多万人具有较强的技术创新 能力，全镇机械织机20多万台,世界最先进的电 脑织机近300台，具备自行设计开发产品能力 ，实行网上销售；
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
• 拥有一批较为知名的品牌，产品以中档 为主，不断树立品牌意识，革新产品， 涌现了一批在国内外较为知名的品牌， 如天朗、宾达等；市场日益国际化，产 品除了销往国内东北、华北、华东等地 ，40%以上的产品销往欧美、日本、东 南亚等国际市场。
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
Fra Baidu bibliotek
商业布局理念
• 专区交易市场(占60%) • 电子商务中心 • 网络运营中心 • 品牌展示中心 • 多功能会议中心 • 小型商务洽谈中心 • 物流中心
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
专区交易市场布局
• 主要划分为面料区、服装区、棉纺区、 毛纺区、丝绸区、麻纺区、纱线区、纺 织机械区、纺织助剂区、化纤区
• 专区交易市场主要是毛纺和纺织专业的 展示区域和交易场所，拟在项目中占60% 的面积
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
相关配套设施布局
• 配合中心的招商和经营推广，从中心经营、服 务的角度出发，结合中心运营的实际，在中心 的配套区设立相应的功能配套区域，整合各种 资源、信息和途径。主要划分电子商务中心、 网络运营中心、品牌展示中心、多功能会议中 心、小型商务洽谈中心、物流中心
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
• 2001年12月成功举办广东（大朗）毛织产品展 示会，共有来自台湾、香港、上海等地和本地 的500多家企业和经销商参展，参观人数达20 多万人次，交易金额达2亿多元。企业数量和 规模不断扩大，全镇有个体私营毛织企业近 2000家，年生产能力超过百万件（套）企业数 十家；拥有较为完善的行业体系，已形成毛衣
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
诠释：
• 就市场调查反馈信息来看，东莞各类交 易场所和专业市场招商也有免租的先例 ，如：黄河时装城免租一年、韩国城免 租六年，但可以征收管理费。因此，对 于项目这样一个较大规模的主题项目来 说，采取优惠租金的措施非常必要，根 据实际情况制定合理的免租优惠策略。
• 进场商户需具备以下条件之一：
• 有自己的生产工厂
• 有自己的注册商标
• 区域一级代理商或经销商
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
• 第一步：通过项目的初步招商，对不同 经营分区的铺位确定其经营品种，厂家 需提供营业执照复印件及相关证明文件 ，有自己商标的需提供商标注册证明及 相关证明文件。
• 第二步：如若买铺商户为投资客户，需 保证其承租商户具备以上进场经营条件 ，在进场装修时提供相关证明文件
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
策划设计“大朗毛纺织交易中心”招商画
册
• 通过设计招商画册，对大朗毛纺织交易中心的 整体状况作出分析，并对项目的软、硬件配套 ，中心的规划定位进行详细的介绍，向项目目 标商户展示出毛纺之乡，作为大朗毛纺织中心 的崭新形象和巨大的发展前景。
目标对象性质
• 预计厂家个经销商代理商比例
• 经销商代理商
40%
•厂 家
60%
• 预计商户来源比例
• 珠三角
20%
• 大朗
70%
• 全国
10%
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
进驻商户的性质控制
• 为了确保商场进场经营者的素质和提高 商场的可持续经营提供有力的保障，需 要对进场商户的资格进行一定的审查和 控制。
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
招商整合推广策略
• 招商目标商户分布 • A类：大朗本地厂家 • B类：东莞本地厂商 • C类：珠三角主要服装厂商 • D类：全国主要服装产地 • ——虎门国际服装交易会参展商户及珠
三角主要服装博览会
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
• 麻纺区、纱线区、纺织机械区、纺织助剂 区、化纤区）、电子商务中心、网络运营 中心、品牌展示中心、多功能会议中心、 小型商务洽谈中心、物流中心为主的各专 业功能区域，使入驻该交易中心的客户能 够同时完成产品采购、产品销售、品牌展 示、设备采购、产品运输、产品出口等工 作。
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
项目租金及管理费建议
• 一楼：50元/ M2/月 • 二楼：38元/ M2/月 • 管理费用+市场推广费用：4.5元/ M2/月 • 水电费及办理证照等相关费用由客户自
理
学习改变命运,知 识创造未来
东莞大朗某商业批发市场项目策划方案81页
• 1996年，大朗镇党委、镇政府实施以毛织业为 龙头产业的发展思路，建成广东最大的毛织品
和原料集散地———广东毛织市场；在上海举
办“沪粤针织国际流行创意展”，大朗毛织品
一举走红；成立广东第一个民营毛织商会——
—大朗毛织商会，通过组织会员出国考察洽谈 生意，抢滩国际市场。
学习改变命运,知 识创造未来