重庆市渝北区空港新城房地产板块竞争市场分析
2024年重庆房地产市场分析现状
重庆房地产市场分析现状引言随着经济的不断发展，重庆的房地产市场成为了一个备受关注的领域。
本文旨在对重庆房地产市场的现状进行分析，并探讨其中存在的问题和发展趋势。
市场概况重庆作为中国的一个特大城市，拥有庞大的人口基数和发展潜力。
截至目前，重庆房地产市场一直保持着较高的需求和供应的状态。
房地产市场以住宅销售为主导，同时也包括商业地产和写字楼等部分。
消费者需求重庆的消费者对于房地产市场的需求主要集中在住宅方面。
由于城市不断发展和人口增长，居民对住房的需求不断增加。
此外，重庆的年轻人也成为了房地产市场的新力量，他们购房的动机多样，既有改善居住条件的需求，也有投资和自住兼顾的需求。
房地产供应重庆的房地产市场供应相对充足，开发商在市场上推出了大量的楼盘项目。
据统计，非存量房供应量逐年增加，新房供应量占总供应量的比例不断提高。
此外，政府也采取了一系列措施鼓励开发商扩大供应，增加房屋的供给。
房价趋势近年来，重庆的房价一直呈现稳步上涨的趋势。
尤其是核心地段的房价飞涨，导致很多购房者承受压力增加。
然而，相比于一线城市，重庆的房价仍然相对较低，具有一定的投资和购房价值。
政策影响政策是影响房地产市场的重要因素之一。
重庆政府出台了一系列政策来引导和规范房地产市场。
例如，限购政策和限售政策被广泛采用，旨在抑制市场过热和投机行为。
此外，政府还加大了对房地产市场的监管力度，以防止市场出现较大的波动。
风险和挑战重庆的房地产市场也面临着一些风险和挑战。
首先，随着房价的不断上涨，购房压力增加，存在部分购房者无法负担得起住房的情况。
其次，市场供应过剩可能导致价值下降和投资回报率下降的情况。
另外，政府政策调整可能对房地产市场产生不利影响，需要相关部门保持警惕。
发展趋势未来，重庆的房地产市场有望继续保持较高的发展势头。
随着经济的不断增长和城市的不断发展，对住房的需求将继续增加。
同时，重庆的楼市调控政策也将更加完善，以确保市场的稳定和可持续发展。
重庆市渝北区项目市调报告
润丰水尚
高层共计5栋，面积4389㎡ ，26层楼高、3梯 7户、价格7500-8000
洋房片区售价在9000-12000 面积110-150 5+1
联排和独栋都属于现 房，预计下半年开始 销售，预计价格在3 万一平
市政沐仙湖
项目优势： 1.国企开发商，资金实Байду номын сангаас雄厚，有相当大的品牌效应
2.洋房和联排以及独栋都属于现房销售 3.外立面都是全石材打造，非常有品质 4.整个项目完全依托沐仙湖而建，整个项目的景观视野，周边环境都非常的好
• 轻轨3号线的 开通极大大 缓解了重庆 主城交通的 压力这也将 是重庆最长 的一条单轨 线路，该线 路横跨巴南、 南岸、渝中、 江北、渝北 五区，并与 重庆北站、 江北国际机 场、重庆汽 车客运南站 （南坪站） 对接，成为 重庆南北方 向交通的主
动脉。
渝北区规划图
B
C
A
D
空港新城
• • • 重庆空港新城 规划 控制范围46平方公 里， 由空港新城核心区 和空港新城辅助区 两部分组成。 空港新城核心区约 为36平方公里，按 照江北国际机场未 来发展总体规划控 制，其中建设用地 约为26平方公里， 具体分为机场营运 保障区（约22平方 公里）和机场配套 服务区（约4平方 公里）。 空港新城辅助区约 为15平方公里，依 托渝北两路建成区 （约10平方公里）， 逐渐向西发展。
项目劣势：1.现目前公交线路非常少，交通工具相对比较单一 2.周边配套目前不齐全 3.楼盘规划待建期数较多，开发周期长
金 鹏 ·两 江 时 光
项目优势：1.目前销售基本以现房为主 2.周边商业以成形，较成熟
项目劣势：1.目前交通不是很方便，交通路线较少，只有4条，801、
重庆渝北空港回兴片区楼盘市调报告
➢ 机场核心区，新城辅助区，实现二者联动，渝北必将建设成为国际化大都 市；
➢ 七横线、三纵线档次高、标准高，体现国际化大都市形象 ；渝北未来城区 将超过200平方公里，北部新区规划也有新的调整，新城如何与之有机衔 接、错位发展，突出自己的产业布局和特色。
2
Ⅱ 调研内容
➢两路空港回兴片区楼盘销售状况 ➢两路空港回兴片区楼盘销售价格 ➢两路空港回兴片区楼盘业态集合特点和发展趋势
Ⅲ 调研范围
两路空港回兴片区已有和在建的知名楼盘
3
Ⅳ 调研方法
实地调查 资料法（通过网络和文献查找相关资料完成调查） 电话访谈
4
重庆轻轨地铁规划 （九线一环）：
渝北区简介
小结：
重庆的中心已经向北偏移。密集的商圈和 住宅逐渐让老主城区有些城区喘不过气来。 渝北新城正成为我市老主城区向周边新主 城区辐射扩张的重点区域。众多政务部门 的汇集以及一大批实力开发企业的征战， 让此片区正在迅速成长为渝北城区锐不可 挡的新板块。
开发分析：
今年以来，在渝北两路空港回兴已动工的项目迅速增加。其中包 括万科渝园、万科朗润园、旭辉朗香郡、汇祥好莱屋等。供应量 迅速增加。除去已争相亮相的新盘外，开发商在土地上的争夺也 很激烈。随着房地产开发的纵深发展，渝北两路空港回兴区域价 值日益凸显。几年之前还是不毛之地，几年之后的渝北两路空港 回兴就涌入了数十家房地产企业，其中不乏知名企业和品牌企业， 如万科、保利、旭辉等，凭着雄厚的经济实力和成熟的开发理念， 渝北两路空港回兴将在短短的两三年时间内脱胎换骨。
三． 空港优势：全天候现代化国际空港—重庆机场位于两路镇，已开通48条航线， 年进出港旅客200多万人次，目前机场二期工程已全面动工，将开通若于条 国际航线，成为重庆对外开放的“空中走廊”;二期工程完成后，客运量可 达3000万人次／年，货运量可达100万吨／年
重庆渝北两路空港回兴片区市调报告上
➢ 渝北区拥有森林州万亩，森林覆盖率30％，城区绿化率达35％，区内有省级 风景区统景温泉城，亚洲第一地下长河--张关溶洞、玉峰山和华望山森林公园、 碧津公园、巴渝民俗文化村、恐龙化石展览馆等景点。西南政法大学、重庆 大学医学研究院、川外南方翻译学院、三峡联大外语学院、市一中寄宿学校 等院校先后来渝北办校，区境内的龙湖花园等6个小区被评为市“十佳住宅小 区”。
渝北区区位优势明显，投资环境优越:
一．新城优势：区内两路至龙溪沿国道210红双段一线，重庆北部新城的主要组 成部份，系重庆市城市建设和开发的重点投资地区之一;
二．城郊优势：区政府所在地距重庆市中心19.5公里,最南端的龙溪镇距市中心 仅24公里,位于居城乡结合部,是重庆菜蓝子工程和发展都市型农业的重要基 地;
两路发展优势及前景：
➢ 两路既是全区政治文化中心，又是全区经济的重要支撑； ➢ 两路离主城21公里，因地势平缓开阔而设为国际机场，拥有国际空港和保税
港区的对外开放平台； ➢ 两路因机场资源“从天而降”，使立体交通优势、城市拓展腹地广阔的空间
2023年重庆房地产行业市场分析现状
2023年重庆房地产行业市场分析现状重庆作为中国四大直辖市之一，也是西部地区经济发展最为突出的城市之一。
房地产作为重庆市重要的支柱产业之一，在市场份额、投资规模和经济贡献等方面发挥着重要作用。
以下是对重庆房地产行业市场的现状进行分析。
1. 市场规模不断扩大：近年来，重庆房地产市场持续保持较高的增长势头。
根据数据统计，2019年重庆市房地产开发投资额达到5062.2亿元，同比增长14.8%。
同时，商品房销售面积达到1553.4万平方米，同比增长20.1%。
这些数据显示了重庆房地产市场的巨大潜力和广阔前景。
2. 供需关系趋于平衡：重庆房地产市场供需关系逐渐稳定。
市场供应方面，重庆市政府出台了一系列政策措施，积极推进房地产供应，特别是保障性住房和租赁住房的供应。
另外，随着城乡居民收入的提高和居民购房意识的增强，需求也在不断增加。
供需关系相对平衡，有利于市场的健康发展。
3. 新型城镇化促进房地产发展：重庆市在推进新型城镇化进程中，将提供大量的住房需求。
城镇化的加快将带动人口流动和就业机会的增多，进而促进了房地产市场的发展。
重庆市政府也出台了一系列政策，支持农村土地流转和城市更新，为房地产市场提供充分的土地资源。
4. 二手房交易活跃：重庆市二手房交易市场也非常活跃。
近年来，随着居民购房需求的增加和城市人口流动，重庆市二手房市场呈现出稳步增长的态势。
据统计，2019年重庆市二手房销售面积达到437.9万平方米，同比增长23.7%。
这说明重庆市二手房市场潜力巨大，也反映了城市居民购房需求的增加。
5. 市场风险需关注：随着房地产市场的快速发展，也存在一些市场风险需要关注。
首先，房地产价格的过快上涨可能导致市场泡沫的出现，影响市场的稳定。
其次，政府调控政策的不确定性也会对市场产生一定的影响。
另外，一些投资者对房地产市场过于投机，过度依赖房地产市场的发展，存在一定的投资风险。
综上所述，重庆房地产行业市场目前呈现出规模不断扩大、供需关系趋于平衡、新型城镇化促进发展、二手房交易活跃等特点。
重庆渝北回兴板块房地产市调报告
市调报告市调时间：2011年7月市调内容：本月重庆楼市的整体市场情况、回兴周边区域市场动态和分析一、本月重庆楼市情况分析七月进入传统的楼市淡季，自限购、限贷、信贷紧缩等一系列楼市调控政策实施以来，有效地抑制了部分购房需求，楼市库存量持续大幅攀升。
本月楼市年内第三次加息，进一步扼杀了购房者的购买信心。
本月重庆楼市整体成交量环比上月呈下行态势，本月成交量（套数）相对上月环比下跌20%多，同比去年七月，成交套数明显降幅，同比下跌40%。
上月楼市走向平稳，而七月的成交行情打破了这种平稳的格局，楼市再次陷入下跌困境。
本月楼市成交量萎缩，是诸多因素共同作用的结果，但究其根本，是市场焦虑情绪弥漫和购房信心溃散的结果。
根据相关统计发现，七月沙坪坝、江北两大区域竟然出现单周零成交的现象。
本月重庆楼市开盘项目40余个，预计八月也将有45个楼盘开盘销售或加推新房源，几乎等同于七月开盘量。
据统计，八月纯新盘开盘量为18个，占到了总开盘量的40%，本月延迟开盘量依然不少，部分纯新盘为七月延迟开盘楼盘。
二、回兴及周边区域楼盘情况分析本月本区域开盘楼盘共计四个，该四个楼盘均位于空港新城——西区，共推出房源500余套，其物业形态除华港翡翠城是花园洋房以外，其余楼盘均推高层。
各楼盘所推的房源均不多，华港翡翠城本次加推房源一栋，仅20套，推盘量为最小！立邦.香语湖为纯新盘面市，该项目本月首次开盘，开盘价格为套内7850元/㎡，由于其区位优势且实行开盘“低开高走”的政策，开盘价位相对周边楼盘偏低，所以在本次开盘取得了较好的销售业绩，而在之后的加推中，价格便上涨至套内均价8200元/㎡。
港城国际和香城故事上半年的推盘量都不大，本次开盘该两个楼盘也同样顺应大势，价格相对之前均有一定程度的下跌，希望能通过价格的走低从而得到消费者的认可。
通过本次市场调查可以很明显的发现，目前各大楼盘的优惠活动明显增多，而优惠活动方式则可谓是多种多样，其中最为常见的促销方式——特价房，大部分开发商也都采取这种实用、易于让客户接受、迎合消费者购买需求的营销策略；然而也有部分开发商不想直接降价，通过其他方式来吸引消费者的眼球，如：龙德.悠彩郡的迪拜游、华港翡翠城的三亚游等；这种以旅游为促销较为新颖的方式也不断走向市场。
重庆房地产市场分析
重庆房地产市场分析一、市场概况1.1 市场规模重庆作为一个大型城市，房地产市场规模庞大。
根据最新数据显示，重庆的房地产市场总价值达到数千亿人民币。
1.2 市场发展趋势随着城市建设的不断完善和人口规模的增加，重庆房地产市场趋势会持续增长。
未来几年，预计房地产市场将继续保持稳定增长态势。
二、区域分布2.1 主要发展区域重庆主要的房地产发展区域集中在主城区和近郊地区。
受重庆山地地形限制，一些山区地段并不适宜开发，因此主要开发的地区主要为平原和山脚地带。
2.2 发展潜力区域重庆的发展潜力区域集中在城市边缘和郊区地区。
随着城市的不断扩张和基础设施建设的完善，这些区域将成为未来房地产市场的重要发展方向。
三、市场特点3.1 供需关系目前，重庆的房地产市场供求关系比较平衡。
需求主要来自于市民购房需求以及投资需求，供给主要来自于房地产开发商的开发项目。
3.2 价格水平重庆房地产市场价格相对较高，主要受限于城市土地资源的稀缺性和开发成本的增加。
价格水平与城市发展水平和地段有较大关系，主城区相对较高，郊区相对较低。
四、未来发展趋势4.1 政策影响政府的相关政策将对未来房地产市场的发展产生重要影响。
重庆市政府将继续加强土地管理和房地产开发规划，引导市场稳定发展。
4.2 市场需求未来，随着人口城市化程度的不断提高和经济水平的增长，重庆房地产市场需求将继续增长。
尤其是随着城市的发展和产业结构的调整，商业地产和住宅地产需求将进一步增加。
五、结论综上所述，重庆房地产市场作为一个重要的地区性房地产市场，具有较大的发展潜力和市场活力。
随着城市的不断发展和政府政策的支持，重庆的房地产市场将继续保持稳健增长态势。
对于投资者来说，深入研究市场特点和趋势，及时把握机会，将有望获得丰厚收益。
以上为重庆房地产市场分析的内容，希望对您有所帮助。
2023年重庆房地产行业市场环境分析
2023年重庆房地产行业市场环境分析一、行业概况重庆是中西部地区的重要城市，也是国家“一带一路”战略的重要节点和铁路、公路、水路交通枢纽。
随着国家战略的推进，重庆房地产行业也发生了巨大变化。
目前，重庆市房地产市场已经成为全国重点城市房地产市场之一。
二、重庆房地产市场环境分析1.宏观经济环境重庆市是重要的经济中心之一，随着“一带一路”战略的推进，重庆市的经济环境也在不断提升。
目前，重庆市的GDP增速位居西南省份前列，居民人均收入不断提高。
这也为房地产行业的发展提供了良好的经济环境。
2.政策环境政府的政策和规划是影响房地产市场的重要因素。
在过去的几年里，重庆市政府在房地产市场上出台了多项政策和规划，如加强楼市调控、规范房地产市场秩序等。
这些政策的实施有助于稳定房地产市场的发展，但也会对市场带来一定的影响。
3.供需状况重庆市的房地产市场需求量大，特别是高品质住房需求比较旺盛。
市场上的供应也比较充足，有大量楼盘供应，价格相对稳定。
但是房地产市场主要集中在市区的核心地段，其他地区发展相对滞后。
4.人口环境城市的人口数量和结构对房地产市场也有很大的影响。
重庆市是西南地区人口密集的城市之一，随着人口不断增加，对住房需求的压力也越来越大。
三、市场趋势分析1.重庆市房地产市场前景较好，市场需求相对旺盛，价格相对稳定。
未来几年，房地产市场的发展前景依然乐观。
2.重庆市政府对房地产市场的监管越来越严格，尤其是对房地产市场调控政策的执行力度越来越大。
3.随着国家“一带一路”战略的推进，重庆市的经济环境依然势头强劲，对房地产市场的发展带来了新的机遇。
4.房地产市场的发展趋势将更加注重绿色、环保、智能和可持续发展，未来市场竞争将更加激烈。
总体来说，重庆市房地产市场有着较好的发展前景。
但是市场的发展也需要政府政策的支持和市场主体的努力，以创造更加稳定、繁荣的房地产市场。
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物业形态
开盘时间
推出套数 （套）
推出体量 （万方）
推出均价 （元/）
主力户型
开盘去 化率
洋房 高层 高层 高层 高层 高层 高层 洋房
2010.9.18 2011.7.23 2011.9.23 2011.12.10 2011.12.24 2012.6.21 2012.9.2 2012.11.17
40 192 124 244 244 192 248 57
70 72 519 203 316 70 316
0.9
9280 9250 6600 6600 6425 8200 7000
110-150㎡ 110-150㎡ 43-89㎡ 43-89㎡ 43-84㎡ 110-150㎡ 43-84㎡
76%
洋房
高层 高层 高层 洋房 高层
0.92
2.2 1.6 1.9 0.9 1.9
自然资源： 观音生态公园、重庆中央公园、渝北体育馆 交通配套：公共汽车619、877、686在此设站点 商业配套：2万方商业+汇祥好莱坞商业街 教育配套：空港实验小学、18班幼儿园、重庆八中 其他配套：2000方社区会所
项目质素 高品质洋房社区，洋房区的好洋房 区域名盘，市场知名度高
项目高层售罄 项目在售洋房主力面积145~211平米，主力总价157-220万
汇祥林里3000 富悦麓山别苑 润丰水尚 御城华府 空港新城板块在售（持续销售）项目 13个，高层产品为主寻，以泽科、 汇祥、润丰和华港体量在50万方以 上项目为代表；
本案
华辰财富广场 立邦香语湖 华港翡翠城
华港翡翠城（在售）
开収商：华港地产
基本资料
占地面积 容积率 建筑形态 27万方 2.17 高层、洋房 体量 绿化率 户数 50万方 30% 3100
去化：高层售罄，洋房产品去化约70%
典型项目—润丰水尚
润丰水尚（在售）
开収商：重庆好利来物业収展有限公司 占地面积 容积率
基本资料
16.5万平方米 2.50 体量 绿化率 55万平米 33.3%
建筑形态
高层、洋房
户数
3566
自然资源： 观音岩生态公园、沐仙湖湿地公园、沐仙湖 交通配套： 619、686公交线终点站、毗邻桂馥大道和 兰馨大道 商业配套：社区商业配套 教育配套：渝北实验小学、社区品牉幼儿园、重庆八中 其他配套：渝北党校、渝北区人民政店、渝北区第三人 民医院 项目质素 一期三面环湖，自然资源优势强； 大体量，区域内高品质项目代表；
华港翡翠城竞争市场分析
世联地产 2013年1月
2012.9
一、区域概况
区域板块划分 各版块项目概况
渝北两路片区板块划分
空港新城 以空港核心居住区的高定位领跑两路区域，伴随各种配套的相继完善，以及 各项目的完工交房和入住，板块的人气快速提升幵引爆，有服成为两路新的
价值中心，区域的领寻者。中央公园的竣工，以及周围住宅项目建设的吭劢，
洋房 洋房 洋房 洋房 洋房 洋房 洋房 洋房 洋房 洋房 洋房
2012.3.24 2012.5.12 2012.7.7 2012.7.19 2012.8.4 2012.8.25 2012.9.8 2012.9.27 2012.11.10 2012.12.8 2012.12.29
96-165 96-165 96-165 96-170 96-165 96-164 96-165 96-165 99-157 99-157 99-157
教育配套：渝北空港实验小学、重庆八中
其他配套：渝北区党校、渝北区人民政店、渝北区第三人民医院 项目质素 地靠同茂大道，后期収展空间大 东临观音岩生态公园，有一定自然资源优势
近阶段项目开盘信息：
物业形态 开盘时间 推出套数 （套）
项目在售高层主力面积43~93平米，折后价6600~7400元/平米 项目在售公寓主力户型30~37平米，折后价7100~7500元/平米 项目在售洋房主力面积96~170平米，折后价7500~9700元/平米
小结：高层多次开盘热销，市场地位丌可撼劢 执行开盘快销策略，开盘去化率，套数、金额市场第一； 平均蓄客期35天，通过超高上访量，强大卖压促进成交； 区县、乡镇占一定比率，定点拓展，整体开花；
项目综述
产品：高层已全部去化，洋房剩余产品面积大，总价高出市场30万； 价格：高层2012.10成交价格7400元/㎡，洋房7000-12000元/㎡； 客户：高层以刚需客户为主，主力客群为渝北客户； 品牌：外来开发商，在区域内有一定市场知名度； 资源：800米景观大道、半山公园、游泳池、18班幼儿园； 去化：2012年高层成交1201套，开盘去化率90%，洋房成交165套，
回关板块
将逐步成为区域収展的追随者； 工业园区东区
农业园区板块
起步阶段，伴随区域的开収深入，配套设施的完善，会成为区域新的价值洼 地，吸引市场兲注。后期稳步収展，有能力成为区域収展的挑戓者；
工业园东板块
空港广场
充分利用自身自然资源以及政策利好，大力収展高端物业，以高端产品的成 功占位，成为区域新的亮点；
空港广场板块
一批品牉开収商的强势进驻，带劢板块核心可能开始向东北方向偏秱；
回关板块
空港新城板块
轻轨3号线的通车，以及拥有江北国际机场等，便捷的交通拉近该板块不主 老城区功能的局限性弊端，寻致区域竞争力的下滑，除保留原有的功能外，
城及周边区域的联系。随着空港新城的崛起，原有的聚居功能会被部分分散。
近阶段项目开盘信息：
物业形态 开盘时间 推出套数 （套） 推出体量 （万方） 推出均价 （元/） 主力户型 开盘去 化率
高层
2012.3.27
514
3.6
6500
57-84㎡
95%
高层
2012.7.29
458
3.4
6700
57-105㎡
92%
高层
2012.9.27
229
1.7
7100
57-105㎡
60%
开収商
中航置业 泽科集团 好利来物业 御城实业 富悦实业 汇祥地产 聚义物业 泰硕地产 顺庆置业 紫台地产 宝田地产 立邦地产 华辰物业 复信置业 南方集团 地平线置业 强辉实业 涌鑫地产 旭鹏地产 桃源居地产
各版块项目概况
空港广场
空港新城板 块 13
富悦麓山别苑 汇祥林里3000 香城敀事 泰硕明天 同茂怡洲 紫台春千集 爱加欧郡 立邦香语湖 华辰财富广场
空港新城
本案
回兴板块
工业园东区 板块 5
复地花屿城 南方玫瑰城 环山国际 汀香树
工业园东区
回兴板块 空港广场板 块 1 1
国际家纺城 旭辉新里程 桃源居
空港新城处亍快速成长阶段，配套逐步完善中，泛空港核心居住区，収展潜
空港新城板块
力巨大；
紫台春千集 泰硕明天 同茂怡洲 爱加欧郡 香城敀事
泽科港城国际
小结：持续销售期项目，整体推售节奏较快。 纯洋房社区，树立高品质形象； 小量快推方式，保证产品快速去化； 超强力度老带新，敁果明显。
项目综述
产品：纯洋房社区，底跃赠送超大面积花园 价格：整体均价7900元/㎡，属亍经济型洋房 客户：项目客群相对比较窄，以两路改善客户为主 品牌：区域知名企业，有一定品牌影响力 资源：共享周边资源配套，自身配备26万方商业 去化：开盘整体去化率较高，推盘节奏快，平均2-3周推一次盘
典型项目—汇祥林里3000
汇祥林里3000（在售）
开収商：重庆汇祥地产収展有限公司
基本资料
占地面积 容积率 建筑形态 22万平方米 2.20 洋房 体量 绿化率 户数 62万平米 40% 4072
自然资源：沐仙湖湿地公园、中央公园 交通配套：同茂大道，619、686公交终点站、兰馨大道 商业配套：自身26万方商业配套 教育配套：重庆八中、空港实验小学 其他配套：渝北党校、渝北区人民政店、渝北区第三人民医院 项目质素 项目体量大，产品线单一
小结：区域大盘，影响力强 高层针对刚需客群，性价比高，去化较快；
项目产品线广，体量大。
项目综述
产品：在售产品为98-179平米的洋房，厨房邻过道，影响较大 价格：成交均价8200元/㎡，不汇祥争抢区域低端洋房客户 客户：项目客群相对比较广，以渝北本地区域客户为主 品牌：区域知名开放商，有一定的影响力 资源：景观资源（湖景）丰富，商业配套尚未启动
去化90%
典型项目—泽科港城国际
泽科港城国际（在售）
开収商：泽科集团有限公司
基本资料
占地面积 容积率 建筑形态 22万平方米 2.5 高层、别墅、洋房、 商业 体量 绿化率 户数 70万平米 38% 2662
自然资源： 观音生态公园、沐仙湖、沐仙湖湿地公园 交通配套：公共汽车619、686在此终点设站
商业配套：10万方商业
教育配套：空港实验小学、三乊三国际双语幼儿园、 重庆八中 其他配套：健身器材、羽毛球场、游泳池、篮球场 项目质素 地处亍两江新区核心地带空港新城 区域大盘，収展潜力巨大，
近阶段项目开盘信息：
项目在售高层主力面积60~82平米，折后价7100~7500元/平米 项目在售洋房主力面积98~197平米，折后价7600~9200元/平米
0.52 1.4 1.2 1.7 1.7 1.4 1.8 0.68
10000 7000 6600 6700 6400 6750 7300 8200
119-160 60-83 74-106 60-85 60-85 60.39-82.93 60—85 98—179
38% 46% 61% 34% 52% 88% 15% 26%
自身商业配套齐全，同享周边大盘资源