物业公共区域巡视表
节假日写字楼物业巡查检查表
节假日写字楼物业巡查检查表一、基本信息巡查日期：_____________巡查人员：_____________二、保洁工作检查1.公共区域清洁：●地面：□无污渍□有污渍●玻璃/窗户：□清洁□不清洁●桌椅/沙发：□无尘□有尘2.卫生间清洁：●马桶：□清洁□不清洁●洗手台：□无水渍□有水渍●镜面：□清晰□模糊3.垃圾处理：●垃圾桶：□及时清理□未及时清理●垃圾房：□整洁□杂乱三、绿化工作检查1.植物状态：●生长状况：□良好□一般/差●叶片：□无枯黄□有枯黄●花期情况：□正常□异常2.绿化带清洁：●地面：□无杂物□有杂物●绿化设施：□整洁□有污垢3.浇水与施肥：●浇水频次：□达标□未达标●施肥记录：□完整□不完整四、安保工作检查1.门禁管理：●人员进出登记：□完整□不完整●访客管理：□规范□不规范2.巡逻工作：●巡逻频次：□达标□未达标●巡逻记录：□完整□不完整3.监控设备：●摄像头工作：□正常□异常●录像保存：□完整□缺失4.消防器材检查：●灭火器：□在位□缺失●消防栓：□完好□损坏五、工程设施检查1.电梯运行：●运行情况：□平稳□异常●紧急按钮：□正常□异常2.空调系统：●温度调节：□正常□异常●滤网清洁：□清洁□不清洁3.照明系统：●公共区域照明：□明亮□昏暗●应急照明：□正常□异常4.给排水系统：●水压：□正常□异常●管道：□无泄漏□有泄漏六、总结与建议巡查总结：□整体情况良好，各项工作运行正常□存在以下问题，需及时整改（请列出具体问题）建议与意见：巡查人员签字：________________注：请巡查人员根据实际情况在对应选项前打“√”，并在总结与建议栏填写巡查过程中发现的其他问题或建议。
《物业管理》表格大全
物业管理表格大全目录一、班长巡查记录表二、办公楼单元验收交接表三、办公楼公共区域验收交接表四、办理装修手续登记表五、保安闭路电视保养记录六、保安工作班检表七、保安巡逻签到卡八、保安训练考核表九、保安值班记录表十、车辆管理工作日检表十一、车辆管理设备、设施清单十二、成套设备移交表十三、出入证发放、收回登记表十四、出租房屋登记表十五、处理违章记录表十六、大厦巡逻记录表十七、电梯故障维修登记表十八、电梯日巡视记录十九、电梯维修保养月考评表二十、电梯维修记录二十一、发电机季度保养记录二十二、发电机运行记录二十三、返修申请表二十四、防盗报警对讲电话保养记录二十五、防盗监控系统季保养记录二十六、房地产租赁合同二十七、房地产租赁申请审批表二十八、房屋接管验收表二十九、房屋接管验收遗留问题统计表三十、房屋接管移交表三十一、风机半年保养记录三十二、干式变压器保养记录三十三、高低压配电系统检查表三十四、更换电表记录三十五、更换水表记录三十六、工程竣工资料移交表三十七、公共配套设施接管验收表三十八、公共设施保养计划表三十九、公共设施维修、保养记录四十、公共设施维修养护审批记录四十一、公共设施一览表四十二、供电设施汇总统计表四十三、供水设施汇总统计表四十四、供水系统周检保养记录四十五、火警、火灾应急处理流程四十六、火灾自动报警设备季保养记录四十七、机动车辆出入登记表四十八、机房验收交接表四十九、接管资料移交清单五十、客户委托协议书五十一、空调工程验收记录表五十二、来访登记表五十三、楼宇接管资料移交清单五十四、绿化清单五十五、绿化班作息时间表五十六、绿化管理流程五十七、绿化养护月检表五十八、绿化员岗位安排表五十九、买卖承诺书六十、买卖协议书六十一、买卖要约通知书六十二、拟接物业考察表六十三、配电操作记录表六十四、配电柜、控制柜保养记录六十五、配电柜检修工作票六十六、配电柜年保养记录六十七、签领钥匙登记表六十八、清洁班作息时间表六十九、清洁工作日检查表七十、清洁设备、设施清单七十一、清洁员岗位安排表七十二、入伙资料签收表七十三、商铺单元验收交接表七十四、设备清单七十五、设备台帐七十六、设备（机具）外委维修申请表七十七、设备保养计划表七十八、设备标识卡七十九、设备检查保养计划表八十、设备清单八十一、设备事故报告单八十二、设备事故记录表八十三、设备台帐八十四、设备维修记录八十五、社区活动登记表八十六、社区活动工作人员岗位安排表八十七、社区活动计划申报表八十八、社区活动记录、质量检验表八十九、社区活动设施、设备清单九十、施工许可证九十一、室内安防报警应急反应流程九十二、室内装修审批表九十三、收楼通知书九十四、收楼须知九十五、停车场（库）固定车位登记表九十六、文化娱乐活动中心清洁工作日检表九十七、文化娱乐活动中心作息时间表九十八、文娱活动中心有偿服务登记表九十九、屋苑资料填报单(写字楼版 )一百、屋苑资料填报单(住宅版 )一百零一、物料管理调查表一百零二、物业管理方案审批表一百零三、物业接管项目钥匙交接清单一百零四、消防设施验收记录表一百零五、消防巡逻记录表一百零六、消防演练记录表一百零七、消防中心值班记录一百零八、消杀服务质量检验表一百零九、小区室外清洁日检表一百一十、宴请申请表一百一十一、业户满意率统计表一百一十二、业户装修管理流程一百一十三、业主（住户）家庭情况登记表一百一十四、业主（住户）入住验房表一百一十五、业主委托协议书一百一十六、业主 -租户收楼登记表一百一十七、业主 -租户投诉处理登记表一百一十八、义务消防员名单一百一十九、隐蔽工程验收记录表一百二十、优质楼盘上网申请表一百二十一、月岗位安排表一百二十二、月卡收费登记表一百二十三、钥匙发放登记表一百二十四、钥匙借还 -看房登记表一百二十五、值班记录表一百二十六、治安应急处理流程一百二十七、住户房屋维修记录卡一百二十八、住户入住管理流程一百二十九、住宅装修审批表一百三十、装璜工程审核表一百三十一、装修档案建立流程一百三十二、装修申请表一百三十三、装修施工人员登记表一百三十四、装修提交资料清单一百三十五、装修验收表一百三十六、资料档案文件移交表一百三十七、自行车出入登记表一百三十八、租赁清册一百三十九、租户装修申请表一百四十、租户装修申请表一百四十一、租赁协议书一百四十二、租赁要约通知书班长巡查记录表班：年月日NO ：时间时分时分时分违规者姓名违规情况及处理结果异常情况及处理结果班长每日工作总结签名：办公楼单元验收交接表验收交接表编号：楼层单元验收日期验收移交内容数量状况遗漏及整改内容备注地台天花吊顶墙面窗框扇玻璃块门扇锁匙把单元内配电箱个灯盘个照明开只关风机盘台管空调送风口个空调回风口个空调新风口个风机盘管控制器只电源插只座电视插只座电话插只座喷淋头只烟感只小五金移交钥匙把移交其他物品单元内电表读数度单元内水表读数字验收交接单位代表签署日期办公楼公共区域验收交接表验收交接表编号：楼层区域验收日期验收移交内容数量状况遗漏及整改内容备注地台地毯天花吊顶楼梯台阶及扶手墙面窗户及玻璃扇各种门扇锁匙及把手把公共配电箱个照明灯具个照明开关只空调送风口个电源插座只喷淋头只烟感只广播啦叭只消火栓箱只灭火器及灭火箱只碎玻璃报警按钮只应急指示灯只门牌及标牌块小五金件移交钥匙把移交其他物品验收交接单位代表签署日期办理装修手续登记表序栋业户申请装修许可装修施装修初验正式备房验收号姓名时间证号码工期限人数时间注号时间保安闭路电视保养记录年月日NO ：项目保养情况及处理情况保养人审核人检查视频线有无松动调节并检查监视器旋钮检查摄像头检查镜头并校焦擦洗镜头防雨、防尘罩的密封检查铁件部位的防锈情况检查各监控系统的连线接触其他保安工作班检表单位：队：班：检查人：日受检岗检验内容不合处理仪表服务工作服务工作其格次期人位结果仪容态度纪律要求要求他数保安巡逻签到卡岗位：区域：时间签名时间签名时间签名巡视记录（楼管员填写）：保安训练考核表单位：队年月日单兵队列擒敌体能消防车辆指挥（40 分）（18分）（18 分）（16 分）（8 分）内军人军容姿，停止基本功百米跑姓间转法，（打、踢、（14 秒达消防知识手臂动作齐步与立推、击、勾、标） 6 分， 4 分，消防 2 分，两手名定，跑步绊、抓） 8俯卧撑报警 3分，有节奏 2与立定，分，声音 2（50 个达灭火器使分，会识、正步与立分，精神 2标）6分，用4分，转向灯 2定各 5 分，分，拳术完爬楼（20消防水带分、姿势步代变换整、准确、层 45秒）使用 5分。
XX物业公司公共区域巡视记录表
序号
巡 视 项 目
巡 视 情 况
维 修 情 况
01
大门/围墙/隔断/篱笆
02
秩序维护岗亭
03
庭院车道/人行道/车场
04
雨污水井/盖/明沟
05
庭院照明（正常/景观）
06
室内外各种水景
07
花槽/花盆
08
雕塑/假山
09
平台/护栏/护堤/桥梁
10
景观亭/连廊/棚架
11
户外桌椅/室内家具
26
室内车场设备设施
27
室内警示告示告知牌
28
其
他
注：巡视检查频次以本项目物业管理合同和相关法律法规为准。
领班/日期：工程负责人/日期：
12
游乐/健身设施
13
网球场/篮球场
14
小区各种管线/阀门
15
户外宣传栏/各种标识
16
室内外全部消防设施
17
室内外安防/弱电系统
18
楼宇台阶/雨棚/斜道
19
楼宇大堂/楼道/梯厅
20
楼层强/弱/管三井管房
21
楼宇天台/避雷设施
22
楼宇/地库天地墙Βιβλιοθήκη 23楼宇门窗/五金24
楼宇照明/电器
25
轿厢/面板/应急呼叫
季度物业日常工作检查表
保洁
工程
管理
版本一：1、
2、
3、版本二：1、
2、3、4、本表格共128条小项，即总分128分。
每扣1分，扣除当月物业管理费100元。
根据实际完成情况填写，部分完成需在备注中说明不足之处。
完成不扣分，未完成扣1分，部分完成第一次发现不扣分，第二次发现相同问题扣分翻倍。
本表格适用于管理人员每月对物业日常工作的考核抽查，得分直接与每月物业管理费支付金额挂钩。
表格填写注意事项：
本表格共128条小项，每项1分。
完成得1分，部分完成不得分，未完成倒扣1分。
最终得分按百分制折算。
根据实际完成情况填写，部分完成需在备注中说明不足之处。
本表格适用于管理人员每季度对物业日常工作的考核抽查，最终得分纳入物业满意度考核分项。
物业巡查工作标准
Байду номын сангаас
合用于小区客服部各岗位对园区、公共区域 旳日常巡视工作。
（1）帮助业主完毕验楼手续； （2）每日对辖区范围内旳楼宇、公共区域及其 公共设施进行日常巡查，并统计在《物业助理巡 查日志》中；紧急情况，需立即致电前台客服开 单处理； （3）装修单元旳日常巡查工作； （4）空置房旳日常巡查工作； （5）商铺旳日常巡查工作； （6）投诉报修旳协调、跟进、处理和检验； （7）每月抄录水电表； （8）及时催缴管理费； （9）定时上门走访、回访； （10）更新《楼宇综合情况汇总表》； （11）每月更新业户VIP信息。
（3）铺面卷闸门以外旳地方是否有摆放物品； （4）门前是否有落实“三包”（包卫生、包绿 化、包秩序）
（1）楼宇巡查时将现场发觉旳问题详细完整 统计在巡查日志中；
（2）到客服前台报修； （3）每日跟进维保修进展情况，做好初验工 作并及时到前台反馈信息。
物业助理在巡视中发觉问题时，本人能现场进行阻止、劝阻、处理旳，应立即予以处 理；如需要协调有关部门后再处理旳问题应将问题统计在《综合巡视检验表》中，巡 视回来立即报前台服务员或与有关部门协调处理；
（1）检验电梯旳运营是否平稳，是否有异常响 动；
（2）检验安全标识是否完好，电梯按钮等配件 是否完好；
（3）检验照明灯及安全监控设施是否完好； （4）检验卫生情况是否良好。
（1）检验各类安全标识是否完好；
（2）大堂公告栏内张贴旳文件是否整齐有序、有无 失效文件
（3）检验公共设施和照明灯及垃圾箱是否完好；
（1）看：经过观察来发觉小区管理服务中存 在旳问题； （2）听：从设施设备运营时旳声音判断是否 有故障； （3）摸：经过用手触摸检验各处旳卫生情况 和感觉设施设备旳使用情况； （4）闻：经过嗅觉感受小区是否有异味； （5）调查了解：向业户调查客服中心日常管 理旳各项工作情况
物业巡逻记录表
物业巡逻记录表
日期：2022年10月
地点：XX小区
巡逻人员：XXX
巡逻时间：上午8:00-10:00
巡逻范围：小区内所有楼栋和公共区域
巡逻记录：
1. 8:00am 开始巡逻，先逐栋检查楼栋外墙和安全出口，未发现异常情况。
2. 8:30am 巡查小区公共绿化带，发现有一处垃圾堆积较多，立即联系保洁人员清理。
3. 9:00am 检查小区停车场，有一辆车未停放在规定位置，已留告知单。
4. 9:30am 巡视小区围墙，发现一处角落有垃圾被倾倒，已通知物业处理。
5. 10:00am 巡逻结束，未发现其他异常情况。
巡逻人员签名：XXX
物业管理人员签名：XXX
备注：请物业及时处理记录中的问题，确保小区环境整洁安全。
物业项目安全巡视记录表
多看：有无可疑人员、公共设施是否完好、门窗是否关好等。
多听：不正常流水声、房屋内异声、小区内发出异声、超时装修声等。
多闻：异常气味、焦味、臭味、煤气味。
四勤：眼勤、手勤、腿勤、脑勤。
巡逻岗
区队长
《执勤情况记录》
《公共维修通知单》
3.
巡逻岗必须按照既定巡逻路线进行巡查。
区队长每班次对岗位情况进行至少三次抽查，检查队员是否违纪，并协助队员处理疑难问题，然后在《执勤情况记录》上签名，对履行职责情况进行确认；
所有外来人员进入小区的情况进行准确记录在《执勤情况记录》。
巡逻岗
监控中心
《执勤情况记录》
6.
巡视中，如发现消防通道堆放杂物现象、阻碍消防通道通畅现象，立即通知区队长组织人员进行清除；
如发现消防设备设施有缺损或者挪作他用现象，立即通知区队长报有关领导进行处理。
巡逻岗
保安区队长
《执勤情况记录》
7.在对商铺ຫໍສະໝຸດ 巡视过程中，如有如下现象，立即上报区队长通知商铺管理员与商铺负责人进行沟通：
管理员每天对岗位情况至少进行一次抽查，如发现不合格，立即要求当班区队长进行整改；
保安主管对小区的安全工作进行不定期抽查，如发现不合格，立即要求管理员进行整改。
保安主管
保安管理员
保安区队长
巡逻岗
《执勤情况记录》
4.
在巡视过程中，特别加强对空置房的巡视，对非法占用空置房和楼道等公共面积的现象及时制止并上报区队长，并记录在《执勤情况记录》上。
装修过程中有明显破坏楼宇安全的行为；
没有按照每50平方米至少配备1台2公斤灭火器，不足50平方米的按50平方米计算的原则配备灭火器的。
巡逻岗
重大节假日写字楼物业巡查表
停车场管理
车辆停放规范，标识清晰，无乱停乱放
24．
通讯设施
通讯畅通，紧急联系电话畅通，信号良好
25．
客户服务
服务态度良好，投诉处理及时，客户反馈良好
备注：
请在“检查结果”栏中填写“合格”或“不合格”，并在“备注”栏中填写检查过程中发现的具体问题或建议。
巡查人员签字：________________
17．
空调系统
温度调节正常，滤网清洁，无异常噪音
18．
照明系统
公共区域照明明亮，应急照明正常，无损坏灯泡
19．
给排水系统
水压正常，管道无泄漏，无堵塞现象
20．
电力系统
供电正常，无跳闸、短路现象，应急电源有效
五、其他
21．
标识标牌
标识清晰、准确，无破损、脱落
22．
公共设施
桌椅、沙发、饮水机等无损坏，使用正常
垃圾桶及时清理，垃圾房整洁、无异味、分类投放
7．7
消毒与防疫工作
高频接触点定期消毒，防疫物资储备充足
二、绿化工作
8．
植物生长状态
生长良好，无枯黄、无病虫害
9．
绿化带清洁
地面无杂物、无杂草记录完整，无过度施肥
11．
节假日装饰与布置
布置美观，装饰物牢固，无安全隐患
三、安保工作
12．
门禁管理
人员进出登记完整，访客管理规范，无尾随现象
13．
巡逻工作
巡逻频次达标，巡逻记录完整，巡逻路线合理
14．
监控设备
摄像头工作正常，录像保存完整，无盲区
15．
消防器材
灭火器、消防栓等器材在位、完好，无过期
16．