0 上海市各类建筑工程造价参考标准
上海建设工程造价指标(参考本)
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上海建设工程造价指标各类建筑
高层住宅造价指标分析
素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内.
耗;
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的,请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量.表九、主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填 .
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
市政排水管道造价指标分析
表五、其他项目造价指标（略）
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算;
3、综合单价可视工程实际情况选填。
上海建设工程造价指标各类建筑
上海建设工程造价指标各类建筑作为中国最大的城市之一，上海的建筑工程项目遍布全市，由此造价指标的制定和实施也非常重要。
在上海的建筑工程项目中，各种类型的建筑都需要考虑到构建费用以及其它相关费用，在保证建筑质量的同时控制好费用，才能实现项目的建设和发展。
本文将对于上海市不同类型的建筑工程项目的造价指标进行介绍。
公共建筑公共建筑是指为社会公众服务的房屋建筑，包括了教育、医疗、文化、体育、公共交通、市政设施、社区项目等。
公共建筑的造价较高，但建筑内的设备和使用成本相对较低。
在确定公共建筑的造价指标的同时，需要考虑其服务对象以及公共设施的配备。
近年来，上海市政府一直在加大对公共设施的投入。
例如，上海市教育局提出了“自主定价，政府补贴，家长付费”的教育体制，旨在加大教育设施建设，促进教育公平，提高人民群众的文化素质。
商业建筑商业建筑主要是指为商业用途而建造的建筑物，包括商业综合体、写字楼、酒店、超市、商场、娱乐场所等。
商业建筑的造价计算包括了建设成本、经营成本以及开发商的利润。
众所周知，上海是中国经济最活跃的城市之一，各种商业机会涌现，商业建筑的建设需求也随之增长。
在上海市中心地带，不少商业建筑项目坐落在黄浦江畔以及陆家嘴等重要商业区。
随着城市发展和经济的增长，商业建筑的投资和建设必将实现飞速发展。
住宅建筑住宅建筑包括了公寓、别墅、别墅区、民居等生活居住场所。
上海是中国房地产市场的重要城市之一，住宅建筑的市场需求和建设发展十分迅速。
在住宅建筑的造价计算中，需要考虑到土地成本、建设成本、配设成本和开发商的利润等多个因素。
在上海市，不少住宅小区坐落在城市郊区，例如崇明岛，因为城市的扩张和人口的不断增长，崇明岛的住宅建筑项目正在迅速发展，同时，开发商在项目建设中也在考虑到房屋的造型设计、建设工艺和装修标准等，在满足市场需求的同时提高其竞争力。
工业建筑工业建筑主要是指制造业等行业所使用的工厂、仓储、物流中心以及研发中心等建筑。
上海市建筑造价指标
上海市建筑造价指标（实用版）目录1.上海市建筑造价指标的背景和意义2.上海市建筑造价指标的具体内容3.上海市建筑造价指标的影响和作用4.上海市建筑造价指标的现状和未来发展正文上海市建筑造价指标是上海市住房和城乡建设委员会制定的，用于指导和管理上海市建筑工程造价的一项重要政策。
一、上海市建筑造价指标的背景和意义随着上海市城市化进程的不断加快，建筑工程的数量和规模也在不断增加。
为了有效控制建筑工程的造价，保证建筑工程的质量和安全，上海市住房和城乡建设委员会制定了建筑造价指标，对于规范上海市建筑市场具有重要的意义。
二、上海市建筑造价指标的具体内容上海市建筑造价指标主要包括以下几个方面：1.土地成本：包括土地出让金、土地补偿费、土地开发费等。
2.建筑安装工程费：包括建筑工程、安装工程、装修工程等。
3.设备和材料费：包括建筑材料、建筑构配件、设备等。
4.设计费：包括建筑设计、结构设计、施工图设计等。
5.监理费：包括工程监理、质量监理、安全监理等。
6.其他费用：包括建设单位管理费、建设单位其他费用、工程质量监督检测费等。
三、上海市建筑造价指标的影响和作用上海市建筑造价指标对于建筑工程的造价控制、质量保障和安全管理具有重要的影响和作用。
1.有助于规范建筑市场，防止低价竞争和恶性竞争，保证建筑工程的质量和安全。
2.有助于提高建筑工程的效益，降低建筑工程的成本，提高建设单位的经济效益。
3.有助于提高建筑工程的管理水平，规范建筑工程的造价管理，提高建设单位的管理水平。
四、上海市建筑造价指标的现状和未来发展目前，上海市建筑造价指标已经逐步完善，并在上海市建筑市场中得到广泛应用。
上海市各类建筑工程造价参考标准
350-400万/片
普通中学风雨操场标准、设400米跑道及足球场。
游泳馆
7000或以上
国际奥林匹克标准游泳池及训练池、中央空调。
体育健身俱乐部
5300或以上
社区高级康乐会所
展览馆
国际展览中心
6500或以上
轻钢结构大跨度网架、玻璃幕墙或复合彩钢板围护、进口电梯、中央空调
园艺
绿化
小区公共绿地
150-250
上海市各类建筑工程造价参考标准
项目类别
单位造价指标（元/㎡）
工程概况描述
住宅
普通商品房
多层
900
满堂基础、砖混结构、塑钢门窗、外墙涂料、公用部位简单装修、室内毛坯、一般水电。
小高层
1400
8-12层住宅、短桩、短肢剪力墙结构、合资电梯、其余同上。
高层
1700
18-30层住宅、钻孔灌柱桩、现浇钢筋混凝土结构、其余同上。
地下二层
3000
地基基坑开挖深度小于10米、其余同上。
一般独立别墅
1400
2-3层、满堂基础、框架结构、室内毛坯、外墙涂料局部毛石地、塑钢窗、一般水电。
联体别墅
1000
同上
带半地下室独立别墅
2300
半地下室、其余同上。
室外附属工程
300-350
绿化、道路、围墙、变配电站、煤表房、上下水管道、小区红外线报警装置等、按基地面积计取。
高档水准
（甲级标准）
高层
7500或以上
地下三层、上部40层以上。主要机电设备及电梯采用全进口产品、外立面幕墙或进口石材。
商业
建筑
综合商场
多层
4000-6000
上海市造价咨询收费标准
附件2：上海市建设工程造价效劳和招标代理效劳收费标准表〔差额定率累进收费〕单位：％l、收费基数：〔1〕估算投资：指建设工程可行性研究批复总投资扣除土地批租、动拆迁费及国内外成套设备生产流水线费用；〔2〕建安工程造价：指建筑安装工程费用作为建筑安装工程价值的货币表现，由建筑工程费用和安装工程费用两局部组成；〔3〕送审价：指承发包合同中各专业工程报送审核金额：〔4〕吨：指钢筋及各种型号预埋件以重量〔吨〕计算单位。
2、出售招标文件，可收取编制本钱费。
收费中不含专家评审费、会务费、差旅费：3、施工阶段全过程造价控制按单项承发包合同的建安工程造价收费：4、承接编制施工图预算或工程量清单或标底，施工阶段全过程工程造价控制及工程造价审核收费的工程，不包括钢筋及预埋件重量的计算：5、工程造价审核收费：〔1〕工程送审价核减率在5％以内的〔含5％〕，由委托单位负担审核费用：〔2〕核减率在5％以上的，5％以内的审核费用由委托单位负担，超过局部由原编制单位负担：〔3〕工程核减、核增局局部别计算审核费用，核增局部由原编制单位负担审核费用；〔4〕房修、园林、装饰工程按“安装类〞收费，其他工程按“建筑类〞收费；6、差额定率累进收费计算。
例如：某编制工程量清单的建安工程造价为3000万元，计算编制工程量清单收费额如下：100万元×O．37％ = 0．37万元〔500-100〕万元×O．35％=1．40万元〔1000-500〕万元×0．33％=1．65万元〔3000-1000〕万元×O．29％=5．80万元合计收费：O．37 + 1．40 + 1．65 + 5．80 = 9．22万元抄送：市财政局、市物价检查所、各区县物价局、市建筑业管理办公室、市建筑建材业市场管理总站、市建筑建材业行政管理效劳中心、市建设工程咨询行业协会、市档案局。
上海工程造价收费标准
上海工程造价收费标准上海作为我国经济最发达的城市之一，工程建设日益繁荣，各类建筑项目如雨后春笋般涌现。
而工程造价收费标准作为工程建设领域的重要指导性文件，对于规范工程建设市场、保障工程质量、维护建筑市场秩序具有重要意义。
下面将就上海工程造价收费标准进行详细介绍。
首先，上海工程造价收费标准是根据国家有关法律法规和政策规定，结合上海市实际情况，由上海市建设工程造价管理办公室制定发布的。
该标准的发布旨在规范工程造价行为，维护建筑市场秩序，保障建筑工程质量，促进工程建设的健康发展。
因此，各相关单位在进行工程造价核算和审核时必须严格按照该标准执行，不得随意调整或违规收费。
其次，上海工程造价收费标准主要包括工程造价咨询费、工程造价审核费、工程造价咨询审定费、工程造价咨询评审费等内容。
其中，工程造价咨询费是指工程造价咨询单位为建设单位提供工程造价咨询服务所收取的费用，其收费标准一般按照工程造价的一定比例来确定；工程造价审核费是指工程造价审核单位为建设单位提供工程造价审核服务所收取的费用，其收费标准一般按照工程造价的一定比例来确定；工程造价咨询审定费是指工程造价咨询单位对建设单位提交的工程造价文件进行审定时收取的费用，其收费标准一般按照工程造价的一定比例来确定；工程造价咨询评审费是指工程造价咨询单位对建设单位提交的工程造价文件进行评审时收取的费用，其收费标准一般按照工程造价的一定比例来确定。
再次，上海工程造价收费标准的执行，对于建设单位和工程造价咨询单位都有具体的要求。
建设单位在进行工程造价核算和审核时，应当按照国家和地方的有关规定，认真落实工程造价收费标准，不得违规收费或者变相收费。
同时，建设单位还应当加强对工程造价咨询单位的管理，确保其依法合规开展工作，不得擅自调整收费标准或者变相收费。
而工程造价咨询单位在提供服务时，也应当严格按照工程造价收费标准执行，不得违规收费或者变相收费，确保服务质量和收费标准的合理性。
上海市建筑造价指标
上海市建筑造价指标目录1.上海市建筑造价指标的背景和意义2.上海市建筑造价指标的具体内容3.上海市建筑造价指标的影响和作用4.上海市建筑造价指标的展望和挑战正文上海市建筑造价指标是上海市城乡建设和管理委员会为规范建筑市场、提高工程质量、降低工程造价，对建筑工程项目从立项到竣工验收全过程进行造价控制的重要参考依据。
本文将从上海市建筑造价指标的背景和意义、具体内容、影响和作用以及展望和挑战等方面进行详细阐述。
一、上海市建筑造价指标的背景和意义随着上海市城市化进程的加快，建筑工程项目的数量和规模逐年增加，工程造价的控制和监管成为城市建设管理的重要课题。
为了规范建筑市场、提高工程质量、降低工程造价，上海市城乡建设和管理委员会制定了建筑造价指标，以加强对建筑工程项目的造价控制。
二、上海市建筑造价指标的具体内容上海市建筑造价指标主要包括以下几个方面：1.桩基工程：根据桩基的类型、长度、直径等因素，桩基工程的造价指标为 70~100 元/平方米。
2.钢筋：钢筋的造价指标为 40~75kg/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 160~300 元/平方米。
3.砼：砼的造价指标为 0.3~0.5 立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 100~165 元/平方米。
4.砌体工程：砌体工程的造价指标根据墙体材料、厚度、高度等因素，为 50~120 元/平方米。
5.安装工程：安装工程的造价指标包括电气、暖通、给排水等方面的设备、材料及施工费用，具体指标根据项目需求和设备选型而定。
三、上海市建筑造价指标的影响和作用上海市建筑造价指标对建筑市场和工程项目具有重要的影响和作用，主要体现在以下几个方面：1.规范建筑市场：建筑造价指标为建筑工程项目的造价提供了参考依据，有利于规范建筑市场，防止恶意竞争和低价中标现象。
2.提高工程质量：建筑造价指标的制定和实施，有利于提高工程项目的质量管理，降低工程风险，确保工程安全。
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单层
1200或以上
现浇钢筋混凝土基础、上部钢结构、局部二层办公。
仓库
单层
900
独立基础、框架结构、火警喷淋系统。
多层
1350
方桩、框架结构、火警喷淋系统。
医院
市级综合医院
高层
4000或以上
地下一层、地上20层、设中央空调、电梯、不包括医疗设备。
普通门诊楼
多层
2500-3000
框架结构、铝合金门窗、外墙贴面砖或涂料、水磨石地坪、消防报警、一般水电。
道路、绿化（含园艺、造景）
大型公共绿地
800或以上
含土方、水景等
上海城测工程造价咨询有限公司
建安费880（包电梯），上海的大配套是370元/平方米，小配套一般400元/平方米，设计费一般30元/平方米左右
普通足球场
350-400万/片
普通中学风雨操场标准、设400米跑道及足球场。
游泳馆
7000或以上
国际奥林匹克标准游泳池及训练池、中央空调。
体育健身俱乐部
5300或以上
社区高级康乐会所
展览馆
国际展览中心
6500或以上
轻钢结构大跨度网架、玻璃幕墙或复合彩钢板围护、进口电梯、中央空调
园艺
绿化
小区公共绿地
150-250
商铺
1500
1-2层、外墙石材或面砖、无空调。
旅馆
酒店
国际三星级
高层
5000或以上
不包括精装修及家具
国际四星级
高层
8000或以上
同上
国际五星级
超高层
12000或以上
同上
酒店式公寓
高层
4500
钻孔灌柱桩、现浇钢筋砼剪力墙结构、内装修较好、设单元空调、进口电梯、较好水电。
工业
标准厂房
单层
1100或以上
独立杯型基础、预制柱、吊车梁、外墙涂料、钢窗、钢砼屋架、大型屋面板、一般水电、不包括行车等起重设备。
高档水准
（甲级标准）
高层
7500或以上
地下三层、上部40层以上。主要机电设备及电梯采用全进口产品、外立面幕墙或进口石材。
商业
建筑
综合商场
多层
4000-6000
桩基、框架结构、外墙为石材及涂料、局部玻璃幕墙、电梯及自动扶梯、中央空调、消防喷淋。
仓储式超市
3000或以上
桩基、框架结构、外墙涂料、自动扶梯、中央空调、消防喷淋。
教育
幼儿园托儿所
1500-1800
按教育规范标准建造。
中小学教学楼
1200-1500
按教育规范标准建造、不包括室外操场等设施。
高级教学楼
2100或以上
设中央空调。
图书馆
多层
2800或以上
桩基、框架结构、电梯、中央空调
体育
大型多功能体育场（6-8万座观众席）
1.7-1.8万/座
地下大型停车库、看台下设旅馆、外立面幕墙覆盖、观众席上设钢结构遮阳顶棚、大型电子显示屏幕、含比赛及场外训练场。
地下二层
3000
地基基坑开挖深度小于10米、其余同上。
一般独立别墅
1400
2-3层、满堂基础、框架结构、室内毛坯、外墙涂料局部毛石地、塑钢窗、一般水电。
联体别墅
1000
同上
带半地下室独立别墅
2300
半地下室、其余同上。
室外附属工程
300-350
绿化、道路、围墙、变配电站、煤表房、上下水管道、小区红外线报警装置等、按基地面积计取。
办公楼
普通窗、外墙涂料、公共部位简单装修、办公区域毛坯、消防系统、一般水电。
中低档水准
（丙级标准）
高层
3500
地下一层、上部20-30层。设中央空调、合资电梯及设备主机、仅公共部位精装修、外立面面砖或涂料饰面、局部幕墙。
中高档水准
（乙级标准）
高层
5000
地下二层、上部25-35层。主要机电设备及电梯采用全进口产品、外立面局部幕墙。
高档商品房
多层
1650或以上
设一层地下车库、短桩、短肢剪力墙结构、外立面局部毛石、进口电梯、公共部位内装修较好。
小高层
2600或以上
8-12层、其余同上。
高层
2800或以上
28层以上、钻孔灌柱桩、现浇钢筋砼剪力墙结构、其余同上。
独立式
地下车库
地下一层
3200
独立地下车库、上覆土、铺草皮。现浇钢筋混凝土结构，室内简单装修，一般水电、通风工程。
上海市各类建筑工程造价参考标准
项目类别
单位造价指标（元/㎡）
工程概况描述
住宅
普通商品房
多层
900
满堂基础、砖混结构、塑钢门窗、外墙涂料、公用部位简单装修、室内毛坯、一般水电。
小高层
1400
8-12层住宅、短桩、短肢剪力墙结构、合资电梯、其余同上。
高层
1700
18-30层住宅、钻孔灌柱桩、现浇钢筋混凝土结构、其余同上。