要求立即交付购买XX房屋的催告函样本
通用范文(正式版)催告函房屋买卖合同
催告函房屋买卖合同一. 引言本催告函旨在对双方签订的房屋买卖合同进行催告和提醒。
根据双方协商达成的房屋买卖合同，买方已完成付款，并希望准时交付房屋产权证书和房屋交付。
但到目前为止，卖方尚未履行其在合同中约定的义务。
受此影响，买方发起该催告函，以促使卖方尽快履行合同义务。
二. 合同概况•合同编号：[合同编号]•合同签订日期：[签订日期]•买方姓名：[买方姓名]•卖方姓名：[卖方姓名]•房屋信息：–房屋地质：[房屋地质]–房屋面积：[房屋面积]–房屋类型：[房屋类型]–房屋价格：[房屋价格]•支付方式：全款支付三. 卖方违约情况根据合同约定，卖方应履行义务：确保房屋权属清晰，能够完成房屋交易手续完成产权证书办理，并将房屋交付买方在合同约定的时间内办理房屋过户手续然而，迄今为止，卖方尚未履行上述义务。
截止本函发出之日，已过去超过合同约定的交付时间。
买方表示对此事非常关注，并期待卖方能够尽快履行义务。
四. 催告事项基于买方的权益和合同约定，买方在此催告卖方尽快履行事项：1.卖方应尽快办理房屋产权证书的手续，并将产权证书交付给买方。
2.卖方应按照合同约定的交付时间，将房屋交付给买方。
3.卖方应协助买方办理过户手续，确保房屋合法过户给买方。
请卖方将上述事项视作紧急且优先处理的事宜，妥善安排时间和资源以确保尽快完成。
五. 法律后果请卖方理解催告函的严肃性和紧急性，成交房屋是卖方履行买卖合同义务的法定义务，拖延交付可能导致法律后果。
根据合同和中国法律的相关规定，如果卖方在本函所要求的期限内仍未履行合同义务，则买方将被迫采取法律行动，包括但不限于：向法院提起诉讼，要求解除合同并索赔损失；要求法院裁定卖方履行合同义务，并承担滞纳金等违约责任；将卖方违约情况通报相关机构，影响其信用记录。
请卖方认真对待本函，并尽快积极回复并解决该问题，避免法律纠纷的发生。
六. 联系方式请卖方在收到本函后，立即与买方联系以解决问题。
联系方式如下：•买方姓名：[买方姓名]•方式号码：[买方方式号码]•电子：[买方电子]请卖方依法并及时回复本函，以免进一步扩大纠纷。
交房催告函（通用5篇）
交房催告函人们在对于商品房交付时,有时候会遭遇资金、交房等困难,需要采取法律措施维权,以下是小编帮大家整理的交房催告函，希望能够帮助到大家。
交房催告函篇1青岛xx房地产开发有限公司：本人于xxxx年06月30日与贵公司签订《青岛市商品房预售合同》一份，合同中约定本人向贵公司购买胶州市九龙镇建设路7号xx 花苑小区27号楼2单元xxx户房屋，房屋暂测建筑面积为94.29平方米，其中套内面积为83.91平方米，公用分摊面积为10.38平方米。
价格为3298元每平方米，房款合计为310968元。
合同第十条约定，贵公司于xxxx年12月28日前交付房屋。
合同签订后，本人按约支付了首期房款并办理完毕按揭贷款手续，履行了相应的义务，但至今为止贵公司一直未能交付房屋。
本人认为贵公司行为已经构成违约，依法应当承担相应的违约责任。
因此本人特通知贵公司，请于接函后三个月内交付胶州市九龙镇建设路7号xx花苑27号2单元xxx户房屋。
否则，本人依法通过法律程序追究贵公司违约责任或解除《青岛市商品房预售合同》，届时，有可能给贵公司造成的一切不利后果，贵公司将负完全法律责任。
特此函告，希望贵公司妥善处理。
以上内容一式两份，贵公司一份，本人保留一份业主：年月日交房催告函篇2致xxxx先建房地产开发有限公司：买受人于xxxx年x月x日与你公司签订了《商品房买卖合同》，合同编号：[xxx],合同第八条约定了交房日期为xxxx年10月31日前，但至今尚未交房，仅于xxxx年10月30日接收到了出卖人的电话，告知本人延期交房至11月15日，并于11月8日到售楼处领取办理交付手续的通知。
关于出卖人延期交房的事实，买受人提出催告意见如下：一、《合同法》第一百一十七条【不可抗力】解释：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
商品房房款催告函（精选16篇）
商品房房款催告函（精选16篇）商品房房款催告函篇1××市××公司为解决本公司住房问题，于19××年与贵公司签订了房屋认购合同，合同中约定，由××市××公司向贵公司购买住宅用商品房××套共××平方米，此××套房屋为期房，是贵公司于19××年底立项开发的房地产项目，××公司于签订合同后向贵公司支付了订房款××万元整。
19××年××月，贵公司所开发商品房项目取得了××市房地产管理机关颁发的商品房预售许可证，随后××公司与贵公司签订了××市内销商品房预售契约，并向贵公司预交了全部房款的××%共计人民币××万元，先期××万元订房款充抵头期购房款。
合同中约定由贵公司在19××年××月××日前将全部××套房屋交付××市××公司，并由购房方支付剩余房款。
以上两份合同双方均签字盖章，并符合××市商品房预售的相关规定，合法有效。
然而，合同签订后至今，贵公司迟迟未将商用住宅交付给××市××公司，已经构成违约，侵犯了购房方的合法权益。
本律师事务所律师意见(1)根据双方所签订的商品房预售契约，贵公司有义务继续履行合同，本律师事务所律师诚望贵公司能够重视此事，并采取积极合作态度，立即认真履行房屋支付义务，并依法赔偿××市××公司的直接经济损失。
个人如何给开发商发催告函范文
个人如何给开发商发催告函范文全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：尊敬的开发商：我是您的客户之一，我购买了您公司开发的某楼盘的房产，但是自交付使用以来，您公司一直未能解决我反馈的质量问题。
经过多次沟通和催促，但是始终没有得到解决。
我不得不向您发出催告函，要求您尽快处理并解决我提出的问题。
我在购买房产时，您公司承诺的装修质量和标准与实际交付使用时存在较大的差异，明显不符合合同约定。
墙面出现开裂、地板起翘、水管漏水等质量问题，给我带来了不便和困扰。
尽管我多次向您公司反映了这些问题，并要求解决，但是一直未得到妥善处理，导致问题一直存在，并且愈演愈烈。
您公司在售后服务方面存在严重不足。
即使我多次联系您公司的售后人员，但他们也未能提供有效的解决方案，只是敷衍了事，没有给予及时、认真的处理。
作为您的客户，我对您公司的服务态度和效率感到非常失望，这不符合一个负责任的开发商应有的态度。
基于以上原因，我在此向您发出催告函，要求您在收到本函后的三个工作日内，采取有效措施，妥善解决我所反馈的问题。
具体要求如下：1. 对房产存在的质量问题进行认真排查和处理，确保质量符合合同约定，并做好维修工作；2. 提供合理的解决方案，尽快解决我在使用房产时遇到的问题；3. 提升售后服务水平，提供及时、有效的沟通和解决方案，确保客户满意。
如果您在规定时间内未能处理并解决我的问题，我将不得不考虑采取进一步的法律行动，并保留追究法律责任的权利。
希望您能重视客户权益，尽快处理并解决我的问题，以免造成不必要的纠纷和损失。
我再次强调，希望您能认真对待我的催告函，并在最短时间内给出满意的答复。
祝你公司生意兴隆，客户满意。
此致敬礼XXX【你的姓名】第二篇示例：催告函是一种书面通知，用于向对方发出警告或者催促其履行某项义务。
对于个人来说，有时候在与开发商签署合同或者协议后，开发商未能按照约定的时间完成工程或者提供服务，此时就需要向开发商发出催告函，以便促使其按时履行合同义务。
就房屋交付问题发出催告函
就房屋交付问题发出催告函
尊敬的房屋开发商：
我是您公司的购房者，我在去年购买了您公司位于XX小区的房屋，合同编号为XXXXX。
根据我们之间的购房合同，您应该在今年X月X日前将房屋交付给我。
然而，到目前为止，已经过去了超过一个月的时间，我仍然没有收到您的交付通知。
我非常关注房屋的交付问题，因为我计划在今年X月X日搬入新房。
然而，由于您的延迟交付，我无法按照原计划进行搬迁和安排。
这给我带来了很多不便和困扰。
根据购房合同，您应该在交付房屋前完成以下工作：
1. 完成房屋的基本建设和装修工作；
2. 安装并调试好所有的设备和家具；
3. 办理相关的产权证书和房屋交付手续。
然而，根据我所了解，您的工作进展非常缓慢，甚至有些工作还
没有开始。
这严重违反了我们之间的合同约定，给我造成了很大的困
扰和不满。
因此，我在此向您发出催告函，要求您立即采取措施解决以下问题：
1. 立即启动并加快房屋的建设和装修工作，确保按照合同约定的
时间节点完成；
2. 确保所有设备和家具的安装和调试工作在交付前完成；
3. 尽快办理相关的产权证书和房屋交付手续，确保我能够按时入住。
如果您在收到本催告函后的三个工作日内没有采取任何行动或者
没有给我一个满意的解释，我将不得不考虑采取法律行动来维护我的
权益。
我希望我们能够友好解决这个问题，避免进一步的纠纷和损失。
请您务必重视我的催告函，并尽快回复我，告知您的解决方案和
具体的交付时间。
我期待您的积极回应和解决方案。
谢谢您的合作！
此致
购房者：XXX。
房屋买卖过户催告函的格式及范文
房屋买卖过户催告函的格式及范文
尊敬的[卖方姓名]：
您好！
我是[买方姓名]，咱们之前可是达成了房屋买卖的大喜事呢！就那[房屋具体地址]的房子，咱们签的合同那可是白纸黑字，明明白白的。
按照咱们合同里的约定呀，这房屋过户的事儿早就该办了。
您看，合同里写得清清楚楚，[具体过户日期]就得完成过户手续，可现在这日子都过了好些天了，就像火车晚点了好久一样，这事儿还没个动静呢。
我这心里呀，就像热锅上的蚂蚁，急得不行。
我买这房子可是有大用处的，可能是我未来几十年的小窝，是我梦想中的港湾呢。
我也知道您可能有这样那样的事情耽搁了，但这事儿再拖下去，对咱们双方都不好。
我现在就特别诚恳地催告您，希望您在收到这封信后的[具体天数]天内，赶紧和我去办理房屋过户手续。
咱们把这事儿顺顺利利地办了，我就能开开心心地住进我的新房子，您也能顺利拿到房款，皆大欢喜，多好呀！
要是您在这个期限内还没有任何行动，那我可就有点为难了。
我可能就得按照合同里约定的办法来维护我的权益了，比如说追究您的违约责任之类的。
我真的不想走到那一步，咱们好说好商量，把这事儿尽快解决了吧。
再次感谢您抽出时间看这封信，期待咱们能尽快完成房屋过户手续。
祝您生活愉快！
[买方姓名]
[日期]。
催告函房屋买卖合同精简版
催告函房屋买卖合同尊敬的[买方姓名]：根据我们之间签订的房屋买卖合同（合同编号：[合同编号]），您应承购买[房屋地质]的[房屋面积/户型]。
我们注意到您尚未按合同约定支付全部购房款项，并且已经过去了[天数]。
根据合同第[合同条款编号]条的规定，您作为买方在合同签署之日起[天数]内应支付全款。
经过多次催告，您依然未能履行您的支付义务。
，我们通过此函向您发出严正的催告，要求您立即履行您的支付义务。
根据合同规定，您需要支付的尾款为[尾款金额]。
请您尽快于[催告日期]之前支付以上款项。
我们提醒您，按照合同条款，如果您未能在催告日期前支付全部购房款项，我们有权解除合同，并要求您承担由此产生的一切损失，包括但不限于违约金、诉讼费用、律师费等。
我们理解您可能面临一些困难，但我们希望您能及时解决支付问题，以免给双方造成更大的经济损失和法律风险。
如果您需要额外的时间来支付尾款，请务必与我们联系，我们将根据实际情况进行协商。
请注意，在未支付尾款之前，您将无权享有房屋的所有权，并且我们有权将房屋重新出售给其他有意购买的买方。
由于您的违约行为，我们有权向有关主管部门进行投诉，并要求相关法律机构为我们维护我们的权益。
我们希望您能认真对待本催告函，并尽快解决支付问题。
如果您对催告函内容有任何疑问或需要进一步的解释，请随时与我们联系。
希望我们能够在友好协商的基础上解决问题，避免不必要的纷争和损失。
，我们希望您能及时履行您的支付义务，并感谢您对我们公司的支持与合作。
谢谢！[您的姓名][您的][日期]。
催告函房屋买卖合同
催告函房屋买卖合同催告函房屋买卖合同尊敬的[买方姓名]：根据我们之间签订的房屋买卖合同（以下简称“合同”），在合同规定的时间内，你应该履行你在合同中的义务并完成付款。
然而，至今已经过了合同规定的交付日期，你仍未履行你的义务。
我们希望通过本函提醒你，并要求你立即履行你的合同义务，以确保合同的顺利执行。
1. 履行合同义务根据房屋买卖合同，你作为买方需要向卖方支付房屋的购买款，并根据合同约定的时间、地质和方式收取房屋的交付。
然而，截至今日，你尚未付款或者取得房屋的交付。
根据合同的规定，你需要立即履行你的付款义务，并确保及时完成交付手续。
为确保合同的顺利履行，我们要求你在收到本函后的[指定天数]内履行你的合同义务。
如果你未能按时履行义务，我们将不得不采取必要的法律行动来保护我们自身的权益，并要求你承担由此产生的一切法律责任和费用。
2. 违约责任根据合同的相关条款，如果你未能按时履行你的合同义务，你将会被视为违约方，并应承担相应的违约责任。
这可能包括但不限于支付逾期款、支付违约金、承担法律费用等。
我们强调，我们将会坚决维护自己的合法权益，采取一切必要措施来追究你的违约责任。
因此，我们要求你立即履行你的合同义务，并确保付款到位。
如果你有任何理由不能按时履行义务，请立即与我们联系，并提供详细的解释和证明。
我们将在考虑你的情况后，决定是否对此次迟延履行给予宽限处理。
3. 法律后果请注意，如果你继续未能履行你的合同义务，我们将不得不采取法律行动来保护我们的权益，并向相关的法律机构报案。
根据合同的规定，我们有权请求法院进行强制执行，并要求你支付违约金、担负诉讼费用等。
我们希望避免不必要的法律纠纷和经济损失，所以再次强调你立即履行你的合同义务，确保完成付款和交付手续。
我们相信你将对此次违约行为负责，以维护我们之间的良好合作关系。
请尽快回复并告知你的履行计划。
希望我们能尽快解决这次合同违约问题，以免进一步耽误双方的时间和资源。
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关于要求立即交付XX市XX花园房屋的催告函
致XXXX开发商公司:
根据双方在2017年XX月XX日签订了《商品房买卖合同》 (合同编号为：XXXX ，以下简称”合同”)，本人作为买受人购买了贵公司开发的房地产住宅项目(XX 花园) 1号楼1单元XXX室房屋(以下简称“房屋”)，本人已通过支付首付款和银行贷款方式向贵公司支付了全部房款人民币XXXXXX元。
由于贵公司未能在合同约定期限内即2018年XX月XX日前交付符合法定和约定条件的房屋及公用、配套设施等，构成严重违约.依据《商品房买卖合同》,合同编号: (见附页)，中第十一条内容，出卖人应该在2019年XX月XX号向受买人交付该商品房，根据本小区现有实情发生的延期交房不属于自然不可抗力因素, 依据中华人民共和国《合同法》中第一百一十七条规定，出卖人逾期交房已构成违约,按照《商品房买卖合同》中十二条约定履行，按日补偿违约金,违约金的补偿形式为现金,并且从2019年1月1日起计算，将现金打到指定卡户或者现金形式发放。
一、鉴于本《商品房买卖合同》中第十二条《逾期付款责任》与补充协议中第四条关于商品房交付条件与交付手续的补充约定,买受人逾期付款和出卖人逾期交房的违约金相差XX倍,买受人逾期付款超过三十日和出卖人逾期交房超日的180天相关违约金分别相差XX倍和XX倍,明显不符合权利义务对等的原则,依据《合同法》及高院相关司法解释,属显失公平的可变更可撤销条款。
且出卖人在签订合同时使用格式合同,对违约责任的约定并非与买受人商定的结果,属于霸王条款。
所以买受人不认可合同中附加协议约定条款,并要求出卖人依据对等原则按照第八条约定的相应比例支付逾期交房违约金或者受买可自行解除合同。
二、开发商与施工公司之间以及开发商与购房者之间是两个不同的法律关系，以及属于开发商与施工公司之间形成的是建筑工程施工合同关系，开发商与购房者之间是商品房买卖合同关系，两者是独立的。
开发商内部问题，造成延期交房，开发商不能以此为理由推延交房。
三、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若
干问题的解释》的规定，开发商延迟交房，经购房者催促后1个月内仍不交
房的，购房者可以要求解除合同。
因此，出卖人从催告之日起1个月内应不
能履行交房，买受人将提出解除合同，同时要求出卖人返还购房款、贷款利息、契税、房屋保险金及依据银行同期贷款利支付利息，并支付违约金。
四、对于延期交房期间买受人外租房屋的租金赔付问题，最高法院司法
解释明确规定，在延期交房期间，房租应由开发商承担，根据买受人的《租
房合同》及缴纳房租的收据证明，请出卖人赔付买受人从2019年XX月XX日至交房日的全部房租。
本着友好协商、及早入住、避免产生延期交房的相关责任、避免事态扩大的原则，向贵方致函，请贵方及时就《关于要求立即交付XX市XX区XX房屋的催告函》及以上问题作出书面承诺，并说明准确的交房日期，其结果或承诺的书面文件发送给业主。
否则如贵方严重延误交房，因此产生的延期交房违约责任均由贵方承担。
业主保留继续追究贵方违约责任的全部合同权利，并视贵方整改或协商情况决定是否进行房屋交接。
特此函告。
业主：。