商铺托管协议(返租)
店铺返租协议书范本
店铺返租协议书范本甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方承租甲方位于_________________的店铺进行返租事宜，经协商一致，达成如下协议：一、店铺位置及面积甲方同意将位于_________________的店铺（以下简称“该店铺”）返租给乙方使用。
该店铺的具体位置为_________________，建筑面积为_________________平方米。
二、返租期限该店铺的返租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
三、租金及支付方式1. 租金：该店铺的年租金为人民币_________________元（￥_________________）。
2. 支付方式：租金按年支付，乙方应于每年的____月____日前支付下一年度的租金至甲方指定的账户。
四、店铺交付甲方应于____年____月____日前将该店铺交付给乙方使用，并保证该店铺在交付时符合乙方使用要求。
五、店铺维护1. 乙方应合理使用并妥善维护该店铺，不得擅自改变店铺结构或用途。
2. 乙方在使用期间，如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。
六、违约责任1. 如乙方未按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的千分之五作为违约金。
2. 如甲方未按期交付店铺，每逾期一日，应向乙方支付年租金总额的千分之五作为违约金。
七、合同的变更和解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 任何一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。
八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
商铺返租合同范本3篇
商铺返租合同范本3篇篇1甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲方出租位于__________的商铺，乙方有意租赁该商铺并进行经营，为明确双方权利和义务，经双方友好协商，达成以下合同协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方关于商铺租赁及返租的相关权利和义务。
双方经充分协商，乙方租赁甲方商铺，并在租赁期满后进行返租。
双方同意共同遵守本合同条款，确保双方权益得到合法保护。
二、商铺描述及租赁期限1. 商铺地址：_____________________。
2. 商铺面积：_____________________。
3. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式1. 租金总额：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。
租金每______个月支付一次，每次支付人民币______元。
3. 乙方应按时支付租金，如逾期支付，则应按照逾期支付的金额计算违约金。
四、返租条款1. 租赁期满后，乙方有权选择续租或返租该商铺。
如乙方选择返租，则应在本合同租赁期满前与甲方协商返租事宜。
2. 返租时，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。
如乙方在租赁期间对商铺进行了装修或改造，则应负责恢复或补偿因此产生的费用。
3. 返租后，甲方有权对商铺进行重新出租。
乙方应配合甲方办理相关手续，并确保顺利交接。
五、双方权利和义务1. 甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方在租赁期间的使用情况。
2. 甲方应保证商铺的产权清晰，并承担产权纠纷带来的法律责任。
3. 乙方应按约定支付租金，并按时交还商铺。
4. 乙方应合理使用商铺，负责商铺的日常维护和管理。
5. 乙方不得擅自改变商铺的结构和功能。
如需装修或改造，应提前征得甲方的书面同意。
6. 合同期内，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。
返租商铺协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（出租方全称）乙方：（承租方全称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于_________的商铺（以下简称“商铺”）的返租事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1 商铺位于：_________，具体地址为：_________。
1.2 商铺面积为：_________平方米，房产证编号为：_________。
1.3 商铺用途为：_________。
第二条返租期限2.1 本协议的返租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 本协议期满后，如双方同意续租，则另行签订续租协议。
第三条返租费用及支付方式3.1 乙方同意在返租期间每年向甲方支付返租费用人民币____元整（大写：____元整）。
3.2 返租费用支付方式如下：（1）每年支付一次，于每年的____月____日前支付；（2）支付方式为：银行转账，乙方应提前将款项汇入甲方指定的银行账户。
第四条返租费用调整4.1 在本协议约定的返租期限内，如国家政策调整，导致商铺租金上涨或下降，甲乙双方应按照国家相关政策及市场行情进行协商调整。
第五条商铺使用5.1 乙方在返租期间对商铺的使用不得违反国家法律法规，不得改变商铺的用途。
5.2 乙方应合理使用商铺，确保商铺的完好无损。
5.3 乙方在使用商铺过程中产生的相关税费由乙方自行承担。
第六条商铺维护及修缮6.1 乙方在使用商铺过程中，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.2 商铺的日常维护保养由乙方负责，乙方应确保商铺的设施设备正常运行。
6.3 如商铺需要大修，甲乙双方应协商确定维修方案及费用承担。
第七条返租期满后的处理7.1 本协议期满后，商铺的返还条件如下：（1）商铺应保持完好无损，乙方应将商铺恢复至返租前的状态；（2）乙方应将商铺的钥匙及相关证件交还甲方。
商场商铺返租协议（通用3篇）
商场商铺返租协议（通用3篇）商场商铺返租协议篇1甲方(出租方)：__________乙方(承租方)：__________甲乙双方根据《民法典》及有关房地产法律、法规的规定，经平等协商一致，就甲方将所拥有的商铺出租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，以致共同遵守。
一、合同标的甲方将其购买的商铺(建筑面积_________平方米)出租给乙方。
二、租赁期限及乙方租权租赁期限自20___年_____月_____日起至20___年_____月_____日止。
租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租或自行经营管理等事项。
三、租金及支付方式免租期为个月，由年月日至年月日，免租期内甲方需缴物业管理费。
年租金支付额度计算：第一年至第三年的年租金，按房价总额的6%支付租金元(每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算)。
第四年至第七年的年租金，按房价总额的8%支付租金元(每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算)。
第八年至第十年的年租金，按房价总额的10%支付租金元(每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算)。
付款期限：租金按月支付。
即在本合同生效之日起每月开始月份的公历号之前将每月租金通过转帐一次性支付给甲方。
四、违约责任1、乙方违约责任乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰计息。
逾期不得超过六个月，若超过六个月则视为乙方不履行合同，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方违约责任甲方不得提前解除本合同，甲方如有违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方继续履行合同。
给乙方或商场实际经营方造成各项损失的，甲方应承担赔偿责任。
五、相关费用的承担1、因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由双方各自承担，其中乙方有权代缴代扣甲方应承担的税金及其他费用。
2024年商铺返租收回协议书范文范本
2024年商铺返租收回协议书范文范本甲方（出租方）：_____________________地址：___________________________联系电话：______________________乙方（承租方）：_____________________地址：___________________________联系电话：______________________鉴于甲方为位于____________________（商铺地址）的商铺所有权人，乙方为该商铺的承租方，双方于____年____月____日签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），现双方经友好协商，就甲方收回该商铺事宜达成如下协议：第一条收回条件1.1 甲方同意于2024年____月____日前收回位于____________________（商铺地址）的商铺。
1.2 乙方同意在甲方收回商铺前，将商铺恢复至原合同签订时的状态，或按照甲方的要求进行必要的修缮。
第二条收回程序2.1 乙方应于2024年____月____日前向甲方提交书面的商铺收回申请。
2.2 甲方在收到乙方的书面申请后，应在____个工作日内对商铺进行检查，确认商铺符合收回条件。
2.3 双方应在甲方检查确认后____个工作日内签订本协议，并由乙方将商铺钥匙及相关文件移交给甲方。
第三条费用结算3.1 乙方应于2024年____月____日前向甲方支付完毕所有应付租金及相关费用。
3.2 甲方在收回商铺后，应向乙方退还押金，押金金额为人民币（大写）____________________元。
第四条违约责任4.1 若乙方未按本协议约定的时间和条件将商铺移交给甲方，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每日违约金为未退还押金的____%。
4.2 若甲方未按本协议约定的时间和条件接收商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每日违约金为乙方已支付租金的____%。
商铺返租合同范本5篇
商铺返租合同范本5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，双方经友好协商，达成以下商铺返租合同：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商铺返租过程中的权利和义务，以确保双方合法权益，维护良好商业秩序。
二、租赁物业描述租赁物业地址：____________________物业面积：____平方米租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金与支付方式1. 租金金额：乙方应按照约定支付租金，租金总额为____元人民币。
2. 支付方式：租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____元人民币。
3. 逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期付款违约金，计算方式为未付金额的千分之____。
四、商铺返租条件1. 乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将商铺恢复原状并交还甲方。
2. 乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得进行违法违规活动。
3. 乙方在租赁期间应按时支付水、电、物业管理等费用。
4. 若乙方需要装修商铺，需事先征得甲方同意，并确保不影响房屋结构安全。
五、合同解除与终止1. 合同解除：如乙方违反本合同规定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2. 合同终止：租赁期满或双方协商一致，可提前终止本合同。
合同终止时，乙方应将商铺交还甲方。
六、违约责任1. 如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。
2. 如乙方在租赁期间擅自改变商铺用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3. 如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。
七、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
八、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
商铺返租托管合同协议书
商铺返租托管合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！商铺返租托管合同协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于【商铺地址】的商铺（以下简称“商铺”），乙方愿意承租该商铺，并按照双方约定的条件进行返租托管。
双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
一、商铺基本信息1.1 商铺位置：位于【商铺地址】，具体面积为【面积】平方米。
1.2 商铺现状：乙方承租时，商铺应保持良好的使用状态，设备设施齐全，且符合相关法律法规的要求。
二、返租托管期限2.1 本合同的返租托管期限为【期限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。
2.2 乙方应在合同签订之日起【提前通知期限】日内，向甲方支付托管费用。
三、返租托管费用3.1 乙方向甲方支付的托管费用为每平方米【费用】元/月，按商铺面积【面积】平方米计算，每月合计【总费用】元。
3.2 托管费用支付方式：乙方可以选择每月支付或一次性支付整个托管期限的托管费用。
四、甲方权利义务4.1 甲方应保证商铺在托管期间保持良好的使用状态，如有损坏，应及时修复。
4.2 甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。
4.3 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。
五、乙方权利义务5.1 乙方应按时支付托管费用，如逾期支付，应支付迟延履行金，具体金额双方另行约定。
5.2 乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
5.3 乙方在合同期内不得擅自转租、转让或抵押商铺。
六、合同的变更和终止6.1 合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。
6.2 在合同期内，如乙方提前终止合同，应支付违约金，具体金额双方另行约定。
七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
商铺返租托管合同范本
商铺返租托管合同范本合同编号：[合同编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签署：甲方（出租方）：公司名称：[甲方公司名称] 公司地址：[甲方公司地址] 法定代表人：[甲方法定代表人] 联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司名称] 公司地址：[乙方公司地址] 法定代表人：[乙方法定代表人] 联系电话：[乙方联系电话]经甲方与乙方协商，双方达成以下条款：一、租赁商铺1.甲方同意将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方使用。
二、租期1.本合同租期为[租期]年，自签署之日起算。
2.若乙方在租期届满前30天内提出续租意愿，甲方同意将优先续租权赋予乙方。
三、租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：–租金金额：[租金金额]元/月–支付方式：乙方每月在租赁期限的前5个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户。
–滞纳金：如乙方逾期支付租金，乙方同意支付每日逾期滞纳金总额的1%作为违约金。
四、商铺维护、装修及保险1.乙方应按时缴纳商铺的公共费用，如物业管理费、水电费等。
2.乙方有权对商铺进行合理装修和改造，但须提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。
3.乙方应购买足够的商业综合保险，保证商铺内的所有设施设备和乙方的财产。
五、返租与托管1.在合同期满或提前解除合同时，甲方同意将商铺收回，并退还押金给乙方。
2.若乙方无意继续经营该商铺，甲方同意提供商铺返租与托管服务，服务期限为[服务期限]年，服务费用为[服务费用]元/月。
六、违约责任1.如任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方赔偿所造成的损失，包括但不限于合同终止后的违约金、律师费用等。
七、争议解决1.甲乙双方一致同意将一切争议提交[争议解决方式]解决。
2.本合同的解释和效力适用[适用法律]法律。
八、其他事项1.本合同未尽事宜双方协商解决，并另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各自持有一份，具有同等效力。
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商铺托管协议
甲方：
乙方：
二○一一年月日
商铺托管协议
甲方：
乙方：
甲乙双方根据国家有关法律法规规定，经友好协商，就商铺托管事宜签订本协议，细则如下：
一.托管商铺的位置和面积：
1.乙方将根据房屋商品房买卖合同（合同编号：）获得的位于阜康市瑶池路以西元森国际
小区，号层号商铺托管给甲方从事经营管理活动。
2.该铺面建筑面积为平方米。
二.托管期限：
1.双方同意，托管期限为年：即从年月日起至年月日止。
3.根据甲方与经营者签定的租赁合同，租赁合同的租赁期限长于本托管协议，则乙方书面同意，将该铺面的
托管期限延长到租赁合同的租赁期限届满之日。
2.本商铺托管期内，无须取得乙方的同意，甲方有权将该铺面租赁给第三方经营者。
乙方承诺配合甲方的转
租工作，如：提供相关商铺证照资料等等。
三．托管费用及支付方式
1.甲方在托管期内不向乙方收取托管管理费，同时，乙方不享受商铺托管期内的各项收益。
其他部分的税
费按国家规定各自承担。
2.托管期限内与该铺面有关的水电费、暖气费、物业管理费由经营者承担，无人经营的商铺由甲方承担。
四．双方的权利和义务
1.在托管期内，乙方保证不干涉甲方和商铺经营者的合法经营活动，否则赔偿因此而造成的经济损失。
2．商铺托管期内所产生的管理费、税金由甲方承担，其他费用的分担按相关法律、法规规定来确定。
3.商铺托管期内，乙方保证商铺产权明确。
若乙方转让该商铺的部分或全部产权，乙方须确保该商铺的托管
协议继续履行，并及时将产权变更情况书面通知甲方，安排该商铺新业主改签商铺托管协议。
4.商铺托管期内，该商铺的附属设施、设备损坏的重置、维修费用由甲方承担；该商铺保修期满后产生的
商铺维修费用及设施、设备增设、重置、更换、维修等应由物业所有人承担。
5．乙方同意甲方或者经营者在不改变商铺主体和承重结构的前提下对该商铺进行装修。
6.托管期满后，甲方和经营者有权带走装修（镶嵌在地面和墙体的装修除外）。
五．违约责任
1.托管期间，若甲方擅自提前终止协议，则甲方按商品房买卖合同总房款的20%赔偿乙方损失。
除此之外，
乙方不得再向甲方索要其它任何赔偿。
2.托管期间，若乙方擅自提前终止本协议，则乙方按商品房买卖合同总房款的20%赔偿甲方损失。
除此之
外，甲方不得再向乙方索要其它任何赔偿。
3．由于地震、台风、水灾、战争、政府行为以及其它不可抗力因素，直接影响本协议的履行或者不能按约定的条款履行时，双方协商解决。
六．信息传达
本协议涉及的有关通知送达，以双方在本协议中提供的地址和传真号码为准。
任何一方变更地址或传真号码须书面通知对方，否则，依据本协议的地址及传真号码而发出的通知，自邮寄之日起三天内或传真发出后即视为送达。
七、争议解决
本协议在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商未果时，任何一方均有权向管辖区内的人民法院提起诉讼。
八、本协议一式三份，甲方执二份、乙方执一份，具有同等法律效力。