四川省房地产交易合同范本

合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。

这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。

不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。

②合同中的权利义务对等。

当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。

③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。

任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。

自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权
利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。

包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。

公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。

诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

善良风俗原则：
根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。

包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。

第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。

四川省房地产交易合同
合同编号：__________
卖方（以下简称甲方）：
身份证号：________________________
住所：____________________________
邮编：____________________________
电话：____________________________
买方（以下简称乙方）：
身份证号：________________________
住所：____________________________
邮编：____________________________
电话：____________________________
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。

第一条甲方自愿将座落于________________ ，产权登记建筑面积共_______ 平方米，______ 室______ 厅______ 厨______ 卫的房产售卖给乙方。

第二条房屋价款及支付方式
1. 甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币元整（大写___佰__________________ 拾___万___仟___佰___拾___元整）。

2. 上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：
（1） _________________________ 甲、乙双方共同到房地产交易服务中心（以下简称
“交易中心” ）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日（指甲方消户前），乙方一次性付清房产价款于甲方。

（2） _________ 乙方于__ 年 _____ 月日前向甲方付清房产价款。

（3） _________ 乙方于____________________ 前向甲方支付人民币元整（大写人民币）; 剩余
房产价款人民币______ 元（大写人民币），均由乙方 ____ 前支付给甲方。

（4） _____________________________________ 其他方式：.
3. 乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。

第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起__________ 日内，共同到
_____________________ 房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下
之房产转移登记。

如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一
方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。

第四条税费分担
1. 本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。

2. 本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由负担。

3. 其他：_________________________________ .
第五条甲方应于_______ 前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙
方。

第六条违约责任
1. 因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

2. 甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的______________计算违约金给付乙方。

逾期超过_________日时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金给付乙方。

3. 乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的计算违约金给付于甲方。

逾期超过____________________ 日时，甲方有权解除本合同。

解约时，乙方应支付_________ 元的违约金给付甲方。

4. 甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。

乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5. 甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金______________ 人民币给乙方。

第七条其他
1. 因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

2. 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

3. 本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交_________ 房屋土地管理局壹份。

卖方（以下简称甲方）：_______
身份证号：________________________
住所：____________________________
邮编：____________________________
电话：____________________________ 买方（以下简称乙方）：_______
身份证号：_______________________ 住所：___________________________ 邮编：___________________________ 电话：___________________________ 年月______ 日。