咸阳项目可行性研究报告(范文)

咸阳项目可行性研究报告（范文）第一章咸阳项目概要第二章咸阳项目背景及可行性第三章咸阳项目选址用地规划及土建工程第四章咸阳项目总图布置方案第五章咸阳项目规划方案第六章咸阳项目环境保护第七章咸阳项目能源消费及节能分析第八章咸阳项目建设期及实施进度计划第九章咸阳项目投资估算第十章咸阳项目融资方案第十一章咸阳项目经济效益分析第十二章咸阳项目社会效益评价第十三章咸阳项目综合评价及投资建议第一章项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称咸阳xxx生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事xxx项目投资及运营。

二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析前不久，由国家制造强国建设战略咨询委员会主办、中国电子信息产业发展研究院承办的《中国制造2025》重点领域技术创新路线图（2017年版）发布会在北京举行。

与2015年版路线图相比，新版路线图补充了一些新技术、新业态。

同时，突出强调了关键材料和关键专用制造设备的重要性。

与会专家表示，新版技术路线图是目前我国制造业领域中最具科学性、前瞻性、权威性的产业技术创新战略研究成果，在为企业和科研机构提供创新决策依据方面具有很高的参考价值。

四、项目建设选址“xxx投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积43333.55 平方米（折合约65.00 亩），净用地面积42773.55 平方米（红线范围折合约64.16 亩）。

该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。

咸阳，陕西省地级市，位于陕西省八百里秦川腹地，渭水穿南，嵕山亘北，山水俱阳，故称咸阳。

咸阳东邻省会西安，西接国家级杨凌农业高新技术产业示范区，西北与甘肃接壤。

辖2区1市10县，总面积10189.4平方公里(其中644.56平方公里被西安托管）。

2016年末全市常住人口498.66万，中心城区人口91.5万，位居陕西省第三位，仅次于西安、宝鸡。

咸阳是中国甲级对外开放城市、国家级历史文化名城、全国双拥模范城市、国家卫生城市、中国魅力城市、中国地热城、全国十佳宜居城市、首批中国优秀旅游城市、全国精神文明创建工作先进市及中华养生文化名城。

咸阳拥有陕西中医药大学、咸阳师范学院、西藏民族大学（西藏管理）、陕西科技大学镐京学院、陕西国际商贸学院、陕西服装工程学院、陕西财经职业技术学院、陕西能源职业技术学院、陕西邮电职业技术学院、咸阳职业技术学院、陕西工业职业技术学院等多所高校。

2017年11月，咸阳获评第五届全国文明城市。

2017年11月，咸阳获评全国未成年人思想道德建设工作先进城市（区）。

2016年咸阳市生产总值2396.07亿元，按可比价格计算，比上年增长7.7%。

其中，第一产业增加值345.32亿元，增长3.8%，占生产总值的比重为14.4%；第二产业增加值1396.24亿元，增长8.3%，占58.3%；第三产业增加值654.52亿元，增长8.4%，占27.3%。

按常住人口计算，人均生产总值48119元，按年平均汇率约合7244美元。

全市县域经济平均规模139.27亿元，比上年增加12.57亿元；县域经济占生产总值比重达到63.9%。

全市非公有制经济增加值1269.27亿元，占生产总值的53.0%，比上年提高0.9个百分点。

五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积43333.55 平方米（折合约65.00 亩），其中：代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积42773.55 平方米（红线范围折合约64.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积30501.83 平方米；项目规划总建筑面积43676.08 平方米，其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积43676.08 平方米；绿化面积2934.27 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积8139.37 平方米；土地综合利用面积42773.55 平方米，土地综合利用率100.00 %。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照xxx行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合xxx制造经营的规划建设需要。

3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：xxx行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3287.87万元/公顷>1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 >0.80 ，建筑系数71.31 %>30.00 %，建设区域绿化覆盖率6.86 %<20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %<7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。

六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展xxx的制造和销售业务。

七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

中小企业清洁生产推行计划。

提升中小企业清洁生产技术研发应用水平，开展政府购买清洁生产服务试点，实施中小企业清洁生产培训计划。

继续实施粤港清洁生产伙伴计划，在其他地区推广示范。

工业节水专项行动。

围绕钢铁、纺织印染、造纸、石化化工、食品发酵等重点行业实施节水治污改造工程，实施用水企业水效领跑者引领行动，推进节水技术改造，在缺水地区实施工业节水专项行动，加强非常规水资源利用。

八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为12个月。

2、“xxx投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。

九、项目投资规模及资金构成1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资21952.81 万元，其中：固定资产投资14063.30 万元，占项目总投资的64.06 %；流动资金7889.51 万元，占项目总投资的35.94 %。

2、在固定资产投资中，建设投资14017.01 万元，占项目总投资的63.85 %；建设期固定资产借款利息46.29 万元，占项目总投资的0.21 %。

3、本期工程项目建设投资14017.01 万元，其中：工程建设费用12692.70 万元，占项目总投资的57.82 %，包括：建筑工程投资5017.45 万元，占项目总投资的22.86 %；设备购置费7452.86 万元，占项目总投资的33.95 %；安装工程费222.39 万元，占项目总投资的1.01 %。

工程建设其他费用1117.16 万元，占项目总投资的5.09 %（其中：土地使用权费780.00 万元，占项目总投资的3.55 %）；预备费207.15 万元，占项目总投资的0.94 %。

4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=14017.01 +46.29 +7889.51 =21952.81 （万元）。

十、资金筹措方案1、项目总投资21952.81 万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）16478.70 万元，占项目总投资的75.06 %。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额3505.24 万元，占项目总投资的15.97 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款1505.24 万元，占项目总投资的6.86 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款2000.00 万元，占项目总投资的9.11 %。

本期工程项目建设期无固定资产借款计划。

3、本期工程项目采取其他方式筹措资金1968.87 万元，占项目总投资的8.97 %（其中：申请国家专项资金1125.07 万元，占项目总投资的5.12 %；其他融资843.80 万元，占项目总投资的3.84 %）。

十一、预期经济效益1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入46408.89 万元，总成本费用38181.29 万元，税金及附加242.29 万元，年利税总额10393.85 万元，其中：年利润总额7985.31 万元，税后净利润5988.98 万元，纳税总额4404.87 万元，其中：增值税2166.25 万元，税金及附加242.29 万元，年缴纳企业所得税1996.33 万元。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率36.37 %，投资利税率47.35 %，全部投资回报率27.28 %，全部投资所得税后财务内部收益率26.18 %，财务净现值14619.40 万元，总投资收益率37.19 %，资本金净利润率48.46 %。

3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期4.87 年（含建设期12个月），固定资产投资回收期 3.12 年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点48.36 %，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

十二、社会效益分析1、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合节能量24.29 吨标准煤/年，项目总节能率18.44 %，项目节能效果显著。

2、项目达纲年预计营业收入46408.89 万元，占地产出收益率10849.96 万元/公顷；达纲年纳税总额4404.87 万元，占地税收产出率1029.82 万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率100.00 万元/人。

3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区域xxx产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供464.09个就业职位，每年可为某某市某某县增加财政税收4404.87 万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。

十三、简要评价结论1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市某某县xxx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某县xxx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、“xxx投资建设项目”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国xxx的国产化进程，推动xxx制造产业调整和行业振兴；有助于提高某某有限责任公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。

3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“xxx投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某省某某市某某县经济发展，为社会提供就业职位464.09个，达纲年纳税总额4404.87 万元，可以促进某某县区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。