农产业地产——地产革新农业
引进农村产业项目助力乡村致富
引进农村产业项目助力乡村致富中国是一个农业大国，农村经济的发展对于社会稳定和国家繁荣至关重要。
然而，长期以来，农村地区普遍存在着经济发展滞后、收入水平较低等问题。
为了推动乡村振兴战略的实施和农村经济的可持续发展，引进农村产业项目成为了一个重要的途径。
一、农村产业项目的意义引进农村产业项目有助于推动农村经济的多元化发展。
过去，农村地区主要以传统农业为主，经济结构单一。
而引进农村产业项目可以引入新的产业，丰富农村经济的内涵，提升农民的收入水平。
例如，推广特色农产品种植、打造农业观光园区、引进农产品加工企业等产业项目，可以创造更多的就业机会，提升农村居民的收入来源。
二、成功的农村产业项目案例1. 特色农产品种植项目特色农产品种植项目是农村产业项目中的一种常见形式。
通过引进新的农作物种植，可以使农民在传统农作物的基础上增加收入。
例如，在某县引入了蓝莓种植项目，利用该地区独特的气候和土壤条件来发展蓝莓种植业。
通过农业专家的技术指导和市场的推动，该项目获得了良好的效益，提升了农民的收入水平。
2. 农业观光园区建设项目农业观光园区建设项目是一种结合农业与旅游业的产业项目。
通过打造景区化、规模化的农业观光园区，可以吸引更多的游客前来参观、采摘农产品，为农民创收。
例如，在某省份的一个县市，引进了茶园观光项目。
该项目将当地的茶叶种植和茶馆文化相结合，为游客提供了独特的观光体验，带动了当地农民的收入增长。
3. 农产品加工企业引进项目农产品加工企业的引进，可以为农村地区提供更多的就业机会，同时增加农产品的附加值。
例如，在某县引入了水果饮料加工企业项目，该企业将当地的水果进行加工并推向市场。
这不仅提高了农民销售农产品的渠道，同时也为当地农民提供了更多的就业机会。
三、引进农村产业项目的策略和措施引进农村产业项目需要采取一系列的策略和措施，以保证项目的成功实施。
首先，要做好充分调研和可行性分析。
了解当地的自然环境、优势资源以及市场需求，确保项目能够符合当地的实际情况，并且具备可持续发展的潜力。
产业地产的未来及趋势
产业地产的未来及趋势产业地产的未来及趋势随着经济的发展与城市化的进程，产业地产的重要性日益凸显。
产业地产是指由工业、物流、商业等产业相关的土地和房地产，通常包括工业园区、物流园区、科技园区等，是城市经济发展的重中之重。
本文将从产业地产的发展历程、现状及未来趋势等方面进行深入分析。
一、产业地产的发展历程为了更好地理解产业地产的未来及趋势，我们首先需要了解其发展历程。
产业地产的起源可以追溯到工业化的兴起。
在19世纪末20世纪初的工业革命时期，随着大规模工业的发展，工厂和企业需要大面积的土地和房地产来建设工厂和生产设施。
这导致了产业地产的兴起，工业园区、工业用地等开始出现。
随着社会的进一步发展，经济结构的变革和产业升级成为了当时的关键任务。
这也直接促进了产业地产的发展。
在20世纪60年代，由于农业人口的大量转移，中国迅速发展起来的城市化进程需要大量的产业用地来支撑工业的发展。
这导致了一系列的产业园区的兴起，如经济开发区、高新技术产业开发区等。
21世纪以来，随着科技的飞速发展和全球化的进程，产业地产进入了一个新的发展阶段。
互联网的普及和电子商务的兴起为物流和仓储需求提供了巨大的机遇。
同时，创新型产业如科技园区也快速崛起。
产业地产开始从传统的工业用地发展为更多元化的形态。
二、产业地产的现状分析目前，产业地产已经成为了城市发展的重要组成部分。
根据国土部的数据，截至2020年底，中国已建立起全国范围内的产业地产体系，包括各类园区和开发区等。
这些产业地产以其独特的定位和服务于各类产业的特点，对城市经济的发展起到了重要的推动作用。
1. 工业园区工业园区是产业地产的最早形式，其主要为工业企业提供土地和房地产，以促进工业发展和技术创新。
工业园区通常由政府牵头建设，提供基础设施和配套服务。
中国的工业园区建设已有几十年的历史，目前已建立起了一系列有规模、有特色的工业园区，如深圳的高新技术产业园区、上海的浦东新区等。
2. 物流园区物流园区是近年来兴起的一种新型产业地产形态。
我国未来产业地产变化形势
我国未来产业地产变化形势产业地产近年来得到快速发展，但随着全国土地新增量不断减少，工业用地的供应量也日益减少，这使得工业用地的价格涨幅加剧。
在这样的背景下，产业地产运营商若还想依靠“买地—建楼—出售”的原始办法存活下去并非易事。
与此同时，市场上产业地产运营商的数量也越发增多，各路资本接踵而至，这虽然为该领域带来了活力，但随之而来的还有残酷的竞争。
房地产服务与投资产业地产固然是传统地产业务的延伸和分支，但由于产业是这个新领域的核心，无论是客户氛围和市场环境都发生了巨大的变化。
传统的地产业务很大程度上是“顺势而为”，城市核心区的生活条件基本已经固定，不可能有巨大的变化，而新区建设也有固定的规划可循，住宅和商业开发必须循着这些轨迹去进行；但正如各类产业园所展示的，这些园区的基本单位是企业，园区提供的应该是满足企业需要的特殊生态环境，甚至完全可以独立于园区的环境而存在。
目前开始逐渐崭露头角的“产业综合体”就是这样一种房地产服务与投资模式的发展趋势，除了办公楼、厂房外，这里还有研发中心、展示中心、商务中心、物流中心、培训中心、金融服务中心以及酒店公寓等丰富业态，成为入园企业的一站式服务平台，这一切，正是产业这样的核心所派生出来的。
案例：中信地产的“慧生活”与万通的“智通美国”中信地产正在将其房地产服务升级到一个前所未有的地步，其客户可以凭借一张中信金融卡，享受整个中信集团的金融、旅游、图书等各个链条上的贵宾级服务，并将其命名为“慧生活”，而传统的人居和物业服务已经仅仅成为这种多方位立体服务体系的一个环节而已。
万通控股纽约中国中心项目的“智通美国”同样有异曲同工之妙，万通为租户提供不仅仅是一个办公环境，还有一系列在美国开业建厂、融资上市以及克服地域差异的服务计划，帮助客户迅速适应美国的崭新商业环境。
这恰恰是产业地产可以借鉴的范本，产业发展和企业客户的需求同样越来越多样化，它们要求不仅是一个办公和生产的场所而已。
部编语文选择性必修上册习题课件课时练习十﹡百年孤独(节选)
马尔克斯所谓孤独,主要是建立在贫穷的基础上的。其实,物质上有限的孤独,导致 的是精神上无限的孤独——孤独这个概念比马尔克斯所理解的还要广大。
1982 年,马尔克斯获诺贝尔文学奖,并任法国西班牙语文化交流委员会主席。同年, 哥伦比亚发生地震,他回到祖国。1985 年,《霍乱时期的爱情》发表,被加西亚·马尔克 斯称为“一个老式的幸福的爱情故事”。1986 年,他的报告文学《里丁智利历险记》第 一版被智利政府在圣地亚哥公开销毁,不过这一事件保证了它后来几版的畅销。小说 描述一个流亡国外的著名电影导演,秘密地回到他的祖国智利,拍摄一部皮诺切特政府 统治下的人民的生活纪录片的经历。
参考答案:①“休戚相关”改为“息息相关”;③“增加”改为“拓展”;④“从‘港珠澳大桥’到 ‘两弹一星’”改为“从‘两弹一星’到‘港珠澳大桥’”;⑥删去“的因素”。
二、阅读鉴赏能力评价(21 分) (一)阅读下面的文字,完成 6、7 题。(6 分)
5 月 22 日,莫言出席中拉人文交流研讨会发表演讲:“我不能说马尔克斯是当代世 界上最伟大的作家,但自 20 世纪 60 年代至今,世界上的确没有一本书像《百年孤独》 那样产生广泛而持久的影响。”莫言称,自己有一个与马尔克斯相见的幻想,“我甚至都 想好了见到他时应该说的第一句话,到了后来因为他身体欠佳,这个幻想没有变成现 实”,“我当年想好的见到马尔克斯时要说的第一句话就是:‘先生,我在梦中曾经与你一 起喝过咖啡,但哥伦比亚的咖啡里面,有点中国绿茶的味道。’”
5.下面文段有四处语言表达的问题,请指出有问题句子的序号并做修改,使语言表达准 确流畅。(4 分)
①流行语的变迁与时代发展休戚相关。②从“互联网+”到“区块链”,③日新月异的 革新不断增加着生产生活的疆域。④从“港珠澳大桥”到“两弹一星”,⑤中国科技的跨 越式发展,成为新中国 70 多年辉煌历程的生动注脚。⑥流行语持续更新,归根结底是 因为时代在变化、国家在发展的因素。⑦流行语选择愈多样、变化愈快速,⑧越说明 我们这个时代充满了进步的多样性,⑨越说明中国具有发展的无限可能。 答:_______________________________________________________________
农场实施方案范文
农场实施方案范文随着土地改革的来临，休闲农业与房地产开发结合将迎来很大的发展机遇，休闲农业与房地产开发相结合的全新盈利模式具有广阔的市场前景。
地产+农业模式有景观农业、有机农庄、城市农场、农业嘉年华等。
通过展示农业科技，增加劳动密集度，通过解决失地农民就业问题，解决了土地流转中的社会问题，推动土地流转工作；利用农业产业自身特色，发展休闲娱乐配套项目，通过改善环境等提高地产价值。
一、景观农业项目启动期通过土地流转获得的土地，经统一规划，交由专业化经营公司经营管理，公司按比例收取运营收入利润。
按照启动区环境建设农田、芳香主题花海、神农百草谷、大地景观、苗木花卉基地等，打造城市“绿肺”，可提供休闲观光、养老养生、教育场地，美化周边环境，同时提供了日常休闲观光的好去处。
项目建设运营期根据项目地实际情况建设农业主题公园，依土地的地形，广泛应用公司新材进行建筑塑形，与原有农产品种类而构成其风格特色，以优美的自然环境、宁静的空间营造调剂身心的良好场所，提供生态旅游和休闲度假的场所，对于保护和改善生态环境、维护自然景观生态、提升环境品质具有积极的作用，并以创意为切入点，发展现代旅游观光农业，增加常住及流动人口，实现地产价值的提升。
二、农业嘉年华农业嘉年华将嘉年华的娱乐方式融入农业节庆活动中，是拓展都1市现代农业实现形式、发展方式、运行模式的一种新探索、新实践。
举办这样一种集农业生产、生态、休闲、教育、示范等多功能于一体的都市型现代农业盛会，占地500亩的嘉年华日均可吸引5万人参观，可带来门票、产品销售等大量等收入。
农业嘉年华占地面积较大，可充分利用公司土地资源丰富的优势，引入企业开发与管理，与景观结合带来环境的改善和休闲场所品质的提升，通过休闲娱乐活动，推动乐享生活的实现，提高了周边居民的生活质量，增加了地产的附加值。
三、休闲农场休闲农场是地产+农场的成熟模式，国内外主要有休闲农庄、有机农庄、主题农庄、开心农场等。
世界经济史之农业革命
寥无几”。 历史上著名旳英法 百
年战争也曾因为暴发了鼠疫被 迫临时停止下来。到处是荒凉 旳田园，无主旳奶牛在大街上 闲逛，本地旳居民却无影无踪 。
欧洲黑死病纪念柱
第二节 英国式道路
黑死病盛行时期社会生活图
求上帝解除黑死病劫难
第二节 英国式道路
英国市场旳发育也是庄园经济崩溃旳主要原因。 市场旳发展使庄园中庄园主和农奴利用市场进
逐渐消失。
“黑死病是了解十四到十五世纪欧洲旳关键， 更是中世纪与当代文明旳分界线。”
2、英国庄园经济旳崩溃
黑死病旳攻击 英国市场旳发育
始于十四世纪中期旳黑死病黑死病给欧洲人口带来了巨大损失 据统计,黑死病使当初欧洲人死去三分之一,总共有2400万欧 洲人死于黑死病。死者中涉及1740万农民，以及610万市民。 因为农民死亡过多，有旳庄园甚至佃农全部死光。造成劳动 力短缺，诸多村庄被废弃，农田荒凉，而以往旳农奴也所以 得以被释放，并被支付相应旳工资。
行交易旳成本降低，可选择性加强。 在14世纪人口连续下降得情况下，劳动力价格
提升和农奴希望摆脱人身依附关系愿望，加大 了领主实施强制劳役制旳成本。领主和农奴越 来越希望将劳役地租折算成实物或货币地租。 14世纪折算地租流行。
第二节 英国式道路
二、不拟定旳小土地私有制
庄园制度崩溃之后，英国农村中没有立即形成 明确旳全部权制度。14世纪末叶，农奴制崩溃 后，农村中存在下列几种土地情况： （1）份地：由佃册持有农持有。占农村人口旳大多数 （2）自由持有农持有旳份地。占少数 （3）公有地。
第二节 英国式道路
三、大土地私有产权确实立 重新调整土地制度旳原因：
市场旳扩大 新增人口 土地私有产权确实立旳推动力 宗教改革——16世纪经过宗教改革，王室、贵族 和资产阶级开始大规模剥夺罗马教会旳土地和财产 圈地运动——新贵族或资产阶级旳大土地全部制
农业土地--中国未来三十年最具升值潜力的稀缺资源
农业土地——中国未来三十年最具升值潜力的稀缺资源——10年升值20倍，增值幅度超过黄金和房地产农业地产——珍贵而稀缺的资源我国是一个拥有960万平方公里的世界土地面积第三大国，但绝大部分国土面积被高山、丘陵和沙漠所覆盖，其中真正能养活14亿中国人的农业土地面积仅为18亿亩，在巨大的人口基数分子下成为一种珍贵而稀缺的资源。
在城市的发展与变革中，土地的价值和作用是有目共睹的，当全国各城市地价再无升值空间时，未来农村土地必将成为资本新的的竞相追逐对象。
再过100年，农业土地仍然具有价值资源，人们可以在农用地上种粮、种菜、养殖……有了农业土地，人们至少可以解决基本生活需求。
如果不能解决基本生活问题，那么其它任何理想都是幻想。
美国的许多富贵家族，都拥有大量土地。
美国前总统布什，家里就有庄园。
目前，中国的高端人群都喜欢在农村买一块农田来亲自耕种，既能吃上无公害的粮食蔬菜，又能得以享受久违的田园生活。
回顾一下中华民族五千年历史，是什么能给我们带来基本生存的保障？是农业土地。
展望未来，什么东西具有永恒的价值，还是农业土地。
于是，我们看到，在中国唯有农业是过去、现在和将来永远的朝阳产业。
金融大鳄吉姆·罗杰斯语出惊人——未来的财富在中国农村美国最富远见的国际投资家和金融评论家吉姆·罗杰斯近期语出惊人：“未来的财富在中国农村，未来财富分配将重新洗牌，谁掌握更多的农业土地谁就将引领财富浪潮。
”农业土地增值实例：10年前，在黑龙江建三江地区（东北三江平原）购买一块30年使用权的100垧土地费用为仅需10万元左右，今年，同样的面积和承包期的农业土地已涨至200—300万元，且供不应求。
10年升值20倍以上，增值幅度超过黄金和房地产。
黄金、白银等贵金属一直以来被认为具有保值避险的作用，市民倾向于购买黄金来抵御通胀。
但是黄金等贵金属的价值却会受到一系列社会经济，特别是金融投机炒作因素的影响制约，并且升值空间十分有限。
正大集团简介
正大集团简介正大集团是泰籍华人创办的知名跨国企业，在中国以外称作Charoen Pokphand Group（卜蜂集团）。
目前，正大集团业务遍及20多个国家和地区，下属400多家公司，员工人数近20万人。
正大集团在中国投资额近40亿美元，设立企业213家，遍及青海以外的所有省、市、自治区，员工人数超过80，000人，年销售额超过300亿人民币。
经过80多年的发展，正大集团形成了以农牧、水产、种子、电信、商业零售为核心，石化、机车、房地产、国际贸易、金融等共同发展的业务格局。
农业起步正大集团由华裔实业家谢易初、谢少飞兄弟创建于1921年，公司从农作物种子的销售开始，逐步发展壮大，形成了由种子改良——种植业——饲料业——养殖业——农牧产品加工、食品销售、进出口贸易等组成的完整现代农牧产业链，成为世界现代农牧业产业化经营的典范。
近30年来，正大集团在家族第二代管理者的领导下，不断革新农牧业的经营理念，在壮大优势产业和主导产业的同时，还积极涉足其他行业，如电讯、石化、房地产、医药、零售、金融、机械和传媒等领域，成效卓著，跻身于东南亚规模最大和最具影响力的企业集团之列。
1994年以来，在由世界著名财经杂志《远东经济评论》评选的“亚洲200领先企业”中，正大集团6次位居泰国企业之榜首，3次位居第二。
2003年9月，正大集团董事长谢国民先生被美国《财富》杂志评选为全球最具影响力的50位商界领袖之一。
植根中国正大集团的两位创始人和第二代经营者都有着血浓于水的中国情结，多年来一直关心和支持中国的发展，中国实行改革开放后，正大集团积极响应中国政府的号召，率先进入中国投资，并始终坚守“对国家有利、对人民有利、对公司有利”的“三利”原则，注重与各级中国政府维持良好关系，积极为当地政府创造就业与税收，正大集团在北京大学、复旦大学、北京农业大学设立培训中心，培养企业人才，正大尊重合作伙伴，在合作中，主要起用原企业人才并合作愉快，显示出正大集团谢国民董事长的理念：“世界的人才，世界的知识，世界的市场，不分国界。
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现代农业的机会？
近年来，我国实施工业反哺农业，不断加大对农业的投入，实施沃土工程、优粮工程等项目，使农业综合生产功能得到很大
提高，农业优势区域布局也得到发展，农业结构调整取得了战略性进展，现代农业正在面临一次难得的发展机遇。
现代农业类型广泛，如设施农业、生态农业、都市农业、休闲农业、流通农业、农业服务业等，各类型间既有共同点，又有不同，任何一个地区都可根据自身的优势，因地制宜选择适宜本身发展的主要类型。
“农业＋地产”模式成为地产发展的一个方向，也成为现代农业发展的重要方向。
农业这么火，你知道吗？
红杉资本数百万美元入股一亩田；
真格基金1000万人民币天使
投资“美菜”；
创业工厂、晨兴创投天使投资 “鲜供社”。
“物联网+智能设备”实现温室
自动滴灌、温度调节等；
云计算、大数据实现粮食产
量预测、天气预测；
丁磊探索第三代养猪模式； 潘石屹推出“潘苹果”； 柳传志进军蓝莓、猕猴桃和 葡萄酒产业；
褚时健推出“褚橙”。
2015年12月国务院印发《关于 推进农村一二三产业融合发展的 指导意见》。
重点提出：延伸农 业产业链、拓展农业功能、发展 新型业态等。
智能信息技术全面渗透农业领域
“农业+地产”模式成为现代农业的重要方向
现代农业工厂主要有三种模式
智慧农业的三个关键点：土地银行、智能设备和信息化
【链接】以色列：智慧科技创造现代农业奇迹
电商成为重塑农业供应链的重要切入点
以农业电商为核心打造农业流通枢纽港
休闲农业推动一二三产业融合发展
休闲农业的主要功能载体
案例链接：台湾休闲农业——宁静的产业革命
现代农业服务体系不断拓展
“农业硅谷”构建现代农业服务生态圈。