质量实测合格率记录表(A3版)
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抹灰工程质量实测合格率评估记录表
10
40
每一个户内门洞都作为1个实测区。实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测 前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。
1/2
设计值
[－10，10]mm
10 40 每一个户内门洞都作为1个实测区。实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测 前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。
瓷砖收口窗
非瓷砖收口窗
10
方正性
[0，10]mm
10
30
在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线进行校 核，以短边墙为基准进行校核.无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿墙 长度方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控 制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线,）。选取3个实 测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
控制线 偏差
开间 设计值 进深 设计值
12 裂缝/空 鼓
无裂缝、空鼓 15 15 所选户型内每一自然间作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1 个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计15个实测区，不满足15 个时，需增加实测套房数。
11
开间/进 深
±10mm
6
24
每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量6个功能房间的 12个实测区。同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个 实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值。
栋号长 商品房（户数）
序号
评判标准
1
墙面表 面平整 度
[0，4]mm
质量实测合格率A3版调整指标汇总20100120
型材拼缝宽度 型材拼缝高低差 窗框正面垂直度 窗框固定 边框外表面防水层 边框收口与塞缝 表面平整度 地板接缝高低差 地板接缝宽度 地板水平度极差 踢脚线与面层间缝宽
按新标准调整 按新标准调整 按新标准调整 实际存在问题较少
采用成品踢脚线，且地面水平度可以间接反映此 指标
：表示新版中取消的指标 ：表示新版中调整的指标 ：表示新版中增加的指标
防水工程
涂膜厚度 附加防水层 防水反坎 卫生间地漏 屋面地漏 降板 屋面、露台女儿墙泛水构造 墙面表面平整度
涂饰工程
墙面垂直度 阴阳角方正 顶棚水平度极差 空鼓/裂缝 墙面饰面砖 表面平整度 垂直度 阴阳角方正 接缝高低差 空鼓/裂缝 地面饰面砖 表面平整度 接缝高低差 空鼓/裂缝 踢角线上口水平度极差 室内门 门框正、侧面垂直度 内门门扇与地面留缝宽度 厨卫门扇与地面留缝宽度 门槽口对角线长度差 门扇与侧框间缝隙 铝合金－塑钢门窗工程 型材拼缝宽度 型材拼缝高低差 窗框正面垂直度 窗框固定 边框外表面防水层 边框收口与塞缝 窗框对角线长度差 地板工程 表面平整度 地板接缝高低差 地板接缝宽度 地板水平度极差 踢脚线与面层间缝宽 踢脚线上口水平度极差 预计实测区 预计实测点 说明 706 1658
调整原因与内容
增加砌筑、线管定位控制线、水平标高线检查
明确以短墙为基准，实测长边墙 偏差范围±5mm至（－5，10）mm 检查内容局部调整 增加砌体墙6个预制和现浇构件的检查 增加在墙面灰饼或抹灰后测量的表述 由5MM调至10MM 根据新标准，调整合格标准 根据新标准，调整合格标准 根据新标准，调整合格标准 已通过底盒控制，且客户不敏感
实测指标分类 混凝土工程
A2版实测指标 砼截面尺寸 砼表面平整度 砼垂直度 砼顶板水平度极差 楼板厚度 砌体表面平整度 砌体垂直度 砌体方正度极差 外门窗洞口尺寸偏差 砌筑节点
实测实量合格率评估记录表
表面 平整 度
垂直度
[0,5]mm
5
垂直 度
高 设计 值 宽
外门窗洞口 [－10，10]mm,结构洞也按此标准组织 8 实测 尺寸偏差
砌筑 工程
砌筑 工程
门窗框固定块：采用C20混凝土块、水 泥砖或其他材料。固定块宽度同墙 厚，高度应与砌块同高或砌块高度的 1/2 且不小于100mm，长度不小于 200mm，最上部（或最下部）的固定块 中心距洞口上下边的距离为100～ 150mm，其余部位的中心距不大于 500mm，且均匀分布。大孔轻集料砌体 墙的门窗洞口两侧应灌芯柱，配2φ 12，C20 混凝土浇筑。 过梁：洞口（大于600MM）的过梁：同 墙宽，入墙不少于250mm；因平面限 制，入墙小于150mm时，采用植筋及现 浇。
3
外墙线条、空调板与室内交接部位的任一翻边作为一个实测点，需高出完成面 120mm。
座便预留排 水管孔距偏 差
[0，15]mm
3
3
（1） 本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测 量。 （2） 实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为 管外壁距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm （墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。
4
4
内外墙共4个测区，每一面砌体墙作为1个实测区，同一实测区，分别检查合格标 准中要求的实测部位是否符合合格标准。不合格记“1”，合格记“0”。
门窗 预制 块
4
4
内外墙共4个测区。每一面砌体墙作为1个实测区，同一实测区，分别检查合格标 准中要求的实测部位是否符合合格标准。不合格记“1”，合格记“0”。
表面 平整 度
质量实测合格率记录表(A3版)
同一室内 底盒标高 差
并列插座 开关面板 高度差
砼墙、地 砌体墙面 电线管 面给水管 给水管暗 暗埋 暗埋 埋
设备安装
墙体表面 平整度
地面表面 平整度(毛 地面表面 墙面垂直 坯房交付 平整度(直 度 地面、龙 铺地板面) 骨地板基 层、瓷砖
地面水平 度极差
顶棚水平 度极差
净高偏差
阴阳角方 正
户内门洞 尺寸偏差
墙面垂直 度
阴阳角方 正
顶棚水平 空鼓/裂缝 涂饰工程 度极差
表面平整 垂直度(瓷 度 砖)
垂直度(石 阴阳角方 材) 正
接缝高低 墙面饰面 空鼓/裂缝 差 砖工程
表面平整 度
接缝高低 空鼓/裂缝 差
地面饰面 砖工程
门框正、 侧面垂直 度
内门门扇 与地面留 缝宽度
厨卫门扇 与地面留 缝宽度
室内门
外墙窗内 侧墙体厚 度极差
方正性
房间开间/ 裂缝/空鼓 进深极差
降板
同户型同 厨卫间管 井尺寸偏 差
同户型同 厨卫间窗 底框标高 偏差
同户型同 厨卫间窗 侧框墙距 偏差
同户型同 柜体嵌入 厨卫间开 位尺寸偏 抹灰工程 间/进深偏 差 差
涂膜厚度
外门窗框 涂膜厚度
防水反坎
卫生间地 漏
防水工程
墙面表面 平整度
型材拼缝 宽度
型材拼缝 高低差
窗框正面 垂直度
窗框固定
边框外表 面防水层
边框收口 与塞缝
铝合金－ 塑钢门窗 工程
表面平整 度
地板水平 度极差
地板接缝 宽度
地板接缝 高低差
踢脚线与 面层间缝 宽
地板工程
区域
公司
项目名称
砌体实测实量表格
5
卫生间的任一面墙作为一个实测点，需高出完成面 200mm，不合格记“1”，合格记“0”。
翻边高度 不小于200mm
10
10
每一面砌体墙作为1个实测区，同一实测区，不合格记“1 ”，合格记“0”。
窗台压顶
厚度不小于 60mm
15
15
质量实测合格率评估记录
在建项目名称 检查部位 检查项目 检查内容 评判标准 测区 检测点 选点规则
每面墙作为一个测区（1）当墙面长度小于3米，在同一墙 面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角放靠尺测量 1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点 。（2）当墙面长度大于3米，在墙长度中间位置增加1次 水平测量。 每面墙作为一个测区（1）当墙面长度小于3米，同一面墙 距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别实测2次。一是靠尺 顶端接触到上部混凝土板位置测1次，二是接触到下部地 面测1次（2）当墙面长度大于3米，在墙长度中间位置增 加1次测量。 同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测10个 实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各 测量2次门洞口宽度及高度净尺寸，取高度或宽度的2个实 测值与设计值之间偏差最大值，作为判断高度或宽度实测 指标合格率的1个计算点。 每一面砌体墙作为1个实测区，同一实测区，不合格记“1 ”，合格记“0”。
检查阶段
总包单位
合格率
原始数据检测点
表面平整度
[0,8]mm
10
30
垂直度
[0,5]mm
10
30
外门窗洞口 [-10,10]mm 尺寸偏差
10
14
砌体工程
挂网
搭接不小于 100mm
15
15
每一面砌体墙作为1个实测区，同一实测区，不合格记“1 ”，合格记“0”。
质量实测合格率评估记录-常用文件整理(2022年参考新模板)
5mm
相邻两步高度差
5mm
相邻两步宽度差
5mm
屋面
排水坡道
女儿墙高度
泛水高度
面层开裂起砂
检查人： 监理： 施工单位： 年 月 日
质量实测合格率评估记录常用文件整理22022年参考新模板单位子单位工程名称分部子分部工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理检查依据实测实量检查项目检查内容评定标准检测部位原始记录12345678910户内表面平整度04墙面地面平整度04地面墙面垂直度04墙面地面水平度010地面顶板水平度010顶板室内净高2020净高阴阳角方正04开间进深1010开间设计值进深设计值空鼓开裂地面开裂墙面空鼓开裂渗漏厨卫间是否窗台滴水线是否空调管穿墙坡度公共区域窗台900mm楼梯栏杆900mm立杆间距110mm楼梯踢脚线出墙距离顺直同步高度宽度差5mm相邻两步高度差5mm相邻两步宽度差5mm屋面排水坡道女儿墙高度泛水高度面层开裂起砂检查人
质量实测合格率评估记录-常用文件整理（2022年参考新模板）
单位（子单位）工程名称
分部（子分部）工程名称
验收部位
施工单位
项目经理
分包单位
分包项目经理
检查依据
实测实量
检查项目
检查内容
评定标准
检测部位
原始记录
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
户
内
表面平整度
【0，4】
墙面
地面平整度
【0，4】
地面
墙面垂直度
【0，4】
墙面
地面水平度
【0，10】
地面
顶板水平度
【0，10】
顶板
室内净高
相邻两步高度差
5mm
相邻两步宽度差
5mm
屋面
排水坡道
女儿墙高度
泛水高度
面层开裂起砂
检查人： 监理： 施工单位： 年 月 日
质量实测合格率评估记录常用文件整理22022年参考新模板单位子单位工程名称分部子分部工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理检查依据实测实量检查项目检查内容评定标准检测部位原始记录12345678910户内表面平整度04墙面地面平整度04地面墙面垂直度04墙面地面水平度010地面顶板水平度010顶板室内净高2020净高阴阳角方正04开间进深1010开间设计值进深设计值空鼓开裂地面开裂墙面空鼓开裂渗漏厨卫间是否窗台滴水线是否空调管穿墙坡度公共区域窗台900mm楼梯栏杆900mm立杆间距110mm楼梯踢脚线出墙距离顺直同步高度宽度差5mm相邻两步高度差5mm相邻两步宽度差5mm屋面排水坡道女儿墙高度泛水高度面层开裂起砂检查人
质量实测合格率评估记录-常用文件整理（2022年参考新模板）
单位（子单位）工程名称
分部（子分部）工程名称
验收部位
施工单位
项目经理
分包单位
分包项目经理
检查依据
实测实量
检查项目
检查内容
评定标准
检测部位
原始记录
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
户
内
表面平整度
【0，4】
墙面
地面平整度
【0，4】
地面
墙面垂直度
【0，4】
墙面
地面水平度
【0，10】
地面
顶板水平度
【0，10】
顶板
室内净高
某标杆地产质量实测合格率评估记录套表
外墙砌筑
外墙
外门窗边 框周边/
外门窗
屋
外门窗边 框周边
滴水线、 鹰嘴等窗
窗台压顶
副框与墙 体间缝隙
窗框与墙 体间缝隙
窗外侧墙 体面层处
外门窗
防水基层 施工质量
细部处理
屋面
防水卷材 厚度
搭接长度
女儿墙及 风井等出
出屋面管 道根部吊
天沟、雨 水口周边
屋面
防渗漏 合计
区域名 称
项目名称
标段名称
总包单位
施工阶段
标段实测 标段安全 得分 文明得分
地下室
质量风险扣分
防渗漏工程 厨卫间 外墙 外门窗
屋面
空鼓/开 安全文 裂（C级 明（C级
1%） 1%）
防渗漏 工程扣 分合计 管理动 作（C级 1%）
标段综 合合格
率%
项目实 测综合 合格率%
项目安 全文明 综合合 格率%
同一室内 面板/插
设备安装
墙体表面 平整度
墙面垂直 度
阴阳角
顶棚水平 度
净高
开间/进 深
抹灰工程
窗框内侧 户内门洞 房间方正 与墙面内 尺寸偏差 度
空鼓
裂缝
墙面起砂
外露钢筋 头、钢丝
缺棱掉角
接茬粗糙
入户门
栏杆
修补
水泥沙浆 地面表面
水泥沙浆 地面水平
表面质量
抹灰工程
门框正、 侧面垂直
门扇与地 面留缝宽
入户门
观感
栏杆
公共空间
栏杆
电梯、防 火门、管
涂饰
饰面砖 设备安装
吊顶
公共空间
涂料观感
瓷砖、文 化石温层施 工质量
工程质量实测合格率检查表
工程质量实测合格率检查表（土建）检查人：
项目名称： 甲方经理：
检查日期：
实测得分：
检查部位：
施工单位：
监理总监：
日期：
检查项目
检查内容
评判标准
检查方式
检查部位
实测结果
备注
截面尺寸 表面平整 度
混凝土结 构工程
[－5,8]mm
墙柱共抽查20个测区；检查工具： 截面尺寸 卷尺 墙板共抽查40个测区；检查工具： 表面平整 墙2米检测尺，板激光测距仪＋激光 度 扫平仪 墙柱共抽查40个测区；检查工具： 垂直检测尺
高度
宽度
墙面表面 平整度
≤3mm
每一面墙作为1个实测区，累计15个 墙面表面 实测区；检查方式：2米靠尺、楔形 平整度 塞尺
所有实测数值参与合格率 计算；
墙面垂直 度
≤3mm
每一面墙作为1个实测区，累计15个 墙面垂直 实测区；检查方式：2米靠尺、楔形 度 塞尺
所有实测数值参与合格率 计算；
阴阳角方正
共计10个实测数值参与合 格率计算；
≤3mm
≤10mm
高度偏差[－ 5，5]mm； 每一个户内门洞都作为1个实测区， 户内门洞 宽度偏差[－ 累计10个实测区；检查方式：5米钢 尺寸偏差 5，5]mm； 卷尺 墙厚偏差[3，3]mm； 外墙窗内 侧墙体厚 度极差
共计30个实测数值参与合 格率计算；
≤3mm
任一樘外门窗都作为一个实测区。 外墙窗内 累计10个实测区，其中卫生间、厨 侧墙体厚 房等四边瓷砖收口外窗实测区为5 度极差 个；检查方式：5米钢卷尺
≤3mm
抽查15个测区；检查方式：直角检 阴阳角方正 测尺 每一个功能房间的开间和进深分别 各作为1个实测区，累计实测实量6 个功能房间的12个实测区；检查方 式：5米钢卷尺、激光测距仪 开间 进深
项目名称： 甲方经理：
检查日期：
实测得分：
检查部位：
施工单位：
监理总监：
日期：
检查项目
检查内容
评判标准
检查方式
检查部位
实测结果
备注
截面尺寸 表面平整 度
混凝土结 构工程
[－5,8]mm
墙柱共抽查20个测区；检查工具： 截面尺寸 卷尺 墙板共抽查40个测区；检查工具： 表面平整 墙2米检测尺，板激光测距仪＋激光 度 扫平仪 墙柱共抽查40个测区；检查工具： 垂直检测尺
高度
宽度
墙面表面 平整度
≤3mm
每一面墙作为1个实测区，累计15个 墙面表面 实测区；检查方式：2米靠尺、楔形 平整度 塞尺
所有实测数值参与合格率 计算；
墙面垂直 度
≤3mm
每一面墙作为1个实测区，累计15个 墙面垂直 实测区；检查方式：2米靠尺、楔形 度 塞尺
所有实测数值参与合格率 计算；
阴阳角方正
共计10个实测数值参与合 格率计算；
≤3mm
≤10mm
高度偏差[－ 5，5]mm； 每一个户内门洞都作为1个实测区， 户内门洞 宽度偏差[－ 累计10个实测区；检查方式：5米钢 尺寸偏差 5，5]mm； 卷尺 墙厚偏差[3，3]mm； 外墙窗内 侧墙体厚 度极差
共计30个实测数值参与合 格率计算；
≤3mm
任一樘外门窗都作为一个实测区。 外墙窗内 累计10个实测区，其中卫生间、厨 侧墙体厚 房等四边瓷砖收口外窗实测区为5 度极差 个；检查方式：5米钢卷尺
≤3mm
抽查15个测区；检查方式：直角检 阴阳角方正 测尺 每一个功能房间的开间和进深分别 各作为1个实测区，累计实测实量6 个功能房间的12个实测区；检查方 式：5米钢卷尺、激光测距仪 开间 进深
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体
工
程
工程
工
工程计算点。
最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
装
度房间内顶板需已完成腻子施工；使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。
同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。
以最低点为基准点，计算另外四点与最
于2个；每户型的所选套房为2套；累计实测区不足10个，需增加不同户型的厨房、卫生间；如户型数不
足，需增加同一户型的套房数。
卫间开间/
进深偏差
饰工程。