住宅工程质量保证书、湘质监统编
住宅工程质量保证书
住宅工程质量保证书一、引言本文档旨在确保住宅工程的质量，并向相关方面提供质量保证。
本质量保证书适用于所有住宅工程，包括公寓、别墅等各类住宅项目。
二、质量保证措施1. 设计阶段在住宅工程的设计阶段，我们将遵循以下质量保证措施：- 确保设计符合相关法律法规和标准要求，包括建筑设计规范、结构设计规范等。
- 严格审核设计文件，包括建筑图纸、施工图纸等，确保设计的合理性和可行性。
- 与相关专业人员进行充分沟通，确保设计方案的准确性和完整性。
2. 施工阶段在住宅工程的施工阶段，我们将采取以下质量保证措施：- 严格按照设计文件进行施工，确保施工的准确性和规范性。
- 定期进行现场检查和监督，确保施工过程中的质量控制。
- 配备专业的施工人员和工程技术人员，确保施工人员的素质和技能。
- 严格控制施工材料的质量，确保材料符合相关标准和规范。
- 定期组织质量验收，确保施工质量符合要求。
3. 竣工阶段在住宅工程的竣工阶段，我们将采取以下质量保证措施：- 进行全面的竣工验收，包括建筑结构、装修、设备设施等方面的验收。
- 对竣工质量进行评估和检测，确保住宅工程的质量符合相关标准和规范。
- 提供完善的售后服务，包括维修、保养等，确保住宅工程的长期质量稳定。
三、质量保证责任1. 建设单位建设单位负责住宅工程的整体质量，包括设计、施工和竣工阶段的质量保证。
建设单位应确保设计方案的合理性和可行性，严格控制施工过程中的质量，提供完善的售后服务。
2. 施工单位施工单位负责住宅工程的具体施工工作，应严格按照设计文件进行施工，确保施工质量符合要求。
施工单位应配备专业的施工人员和工程技术人员，提供必要的培训和技术支持。
3. 监理单位监理单位负责对住宅工程进行监督和检查，确保施工过程中的质量控制。
监理单位应定期进行现场检查，提出必要的改进意见和建议，确保住宅工程的质量达到要求。
四、质量保证期限住宅工程的质量保证期限为X年。
在此期限内，如发现质量问题，建设单位将负责进行维修和解决。
住宅工程质量保证书
住宅工程质量保证书一、引言住宅工程质量保证书是为了确保住宅工程的质量达到国家标准和相关法规要求，保障居民的生命安全和财产安全，特制定本保证书。
二、质量管理体系1. 建立完善的质量管理体系，包括质量目标、责任分工、工作程序、质量控制措施等。
2. 严格按照国家相关标准和法规要求进行设计、施工、验收等工作，确保住宅工程的质量符合规定。
三、设计质量保证1. 设计单位应具备相应的资质和技术能力，按照像关规范和标准进行设计。
2. 设计文件应详细准确，包括建造结构设计、给排水设计、电气设计等，确保住宅工程的功能、安全、舒适等方面满足要求。
四、施工质量保证1. 施工单位应具备相应的资质和技术能力，按照合同约定和相关规范进行施工。
2. 施工过程中，应严格控制施工质量，确保施工工艺、材料选用、施工工序等符合相关要求。
3. 施工单位应组织专业人员进行现场监督和质量检查，及时发现并纠正施工中的质量问题。
五、材料质量保证1. 选用符合国家标准和相关规范的建材和设备，确保其质量可靠。
2. 对于关键材料，应进行质量检测和评估，确保其性能和使用寿命符合要求。
六、验收和交付质量保证1. 住宅工程竣工验收时，应由相关部门进行验收，确保工程质量符合规定。
2. 竣工验收合格后，住宅工程应按照合同约定的时间和质量要求进行交付。
七、质量保修期1. 住宅工程质量保修期为X年，自竣工验收合格之日起计算。
2. 在保修期内，如发现住宅工程存在质量问题，施工单位应及时进行维修或者更换，保证住宅工程的正常使用。
八、质量投诉处理1. 对于住宅工程质量的投诉，施工单位应及时受理，并按照像关程序进行处理。
2. 施工单位应建立健全的质量投诉处理机制，确保投诉得到及时解决。
九、质量监督和检查1. 相关部门应加强对住宅工程质量的监督和检查，发现质量问题应及时处理。
2. 相关部门应建立质量监督和检查的制度和流程，确保监督和检查工作的有效性。
十、处罚措施1. 对于严重违反质量管理体系和相关规定的单位，将依法进行处罚，包括罚款、吊销资质等。
住宅楼质量保证书(10篇)
住宅楼质量保证书(10篇)第1篇：住宅楼质量保证书一、根据国家《建筑工程质量验收规范》，该工程经建设单位组织竣工验收合格。
根据竣工验收结果，本公司对我们施工的工程在房屋的结构质量按设计使用年限保证使用。
二、根据国家、省、市有关法律、法规的政策规定，在规定的期限内及在用户正常使用的情况下，在《建筑工程使用说明书》的要求下，本公司免费承担保修内的维修责任，并在承诺一般质量事故7天内、重大事故24小时内赶到现场处理。
三、保修期自竣工验收之日起计算，本项目由本公司原项目负责人以及客户服务机构，负责安排进行保修期内维修服务，对于超出保修范围或保修期限的维修，可以由业主自行选择维修单位。
四、在保修期内，下列情况不属保修范围；1、因业主装修时拆除、剔凿墙体及柱、梁、楼板等上面挖洞、开门、开窗、超设计荷载使用，造成主体结构损坏的；窗框周边遭到损坏而出现质量事故的；2、因使用不当或自行装修造成防水层破坏而引起的渗漏；3、因使用不当或自行装修凿洞，造成墙体破坏而引起的`建筑物体损坏：4、因擅自改动管道及散热器等采暖设施；对供热管路范围内进行地、墙面材料镶铺，而导致渗漏损坏的地、墙面材料；5、未按《说明书》标明的强、弱电额定负荷使用，擅自改动电器线路致使线路损环或超负荷运行而发生的短路、断路及由此造成的电器设施损害；6、擅自改动或不合理使用给、排水管道及设施，导致渗漏堵塞等情况；五、为做好工程质量保修，我公司专门设立了客户服务机构，以便监督实施客户在使用过程中出现的质量缺陷进行维修。
施工单位签字：________（盖章）接受人签字：________（盖章）________年________月________日第2篇：住宅楼质量保证书工程质量保证书尊敬的各位领导、业主：由我公司承建的贵单位住宅楼，经双方共同努力和有关部门领导的大力支持，现已竣工，并即将交付使用，在贵单位乔迁之际，我公司特向各位领导及住户作如下质量保证：一、工程质量说明本工程整个施工过程均按照施工图纸、设计变更、国家强制性标准，施工质量验收规范的规定，精心组织施工，每道工序都事先作书面技术交底，班组个人之间，每道工序完成均执行自检、互检、交接检制度，关键部位、隐蔽工程是由项目部自检合格后，经公司质检科验收合格后，再报请监理公司并由监理工程师组织有关部门进行验收。
湘质监统编
湘质监统编备2002—6房屋建筑工程质量保修书公司（以下简称施工单位）按照其资质等级、经营范围和中（议）标书等内容要求，承担了（以下简称建设单位）的房屋建筑安装工程施工，现已按该工程的设计及合同约定的内容要求完成，并于年月日办理了竣工验收手续。
为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益。
根据中华人民共和国《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的规定要求，经建设、施工双方约定该工程竣工验收后，如在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，施工单位履行保修义务，予以修复；并按有关规定承担应负的保修责任等。
一、质量保修范围根据施工单位的中（议）标书和与建设单位签定的《建设工程合同》及工程决算书所包括的工程量与质量内容要求，施工单位应对该工程以下保修范围的分项、分部工程承担保修义务：1、地基与基础分部的分项工程：2、主体结构分部的分项工程：3、建筑装饰装修分部的分项工程：4、屋面分部的分项工程：5、建筑给水、排水及采暖分部的分项工程：6、建筑电气分部的分项工程：7、通风与空调分部的分项工程：8、电梯（共台）分部的分项工程：9、智能建筑分部的分项工程：二、根据国家《房屋建筑工程质量保修办法》规定的最低期限，建设单位与施工单位双方约定，在正常使用条件下，该工程的质量保修期限如下：1、国家保修办法规定地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，该工程建设、施工双方单位约定保修期限为年；2、国家保修办法规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的最低保修期限为五年，该工程建设、施工双方单位约定保修期限为年。
3、国家保修办法规定供热与供冷系统的最低保修期限为两个采暖期、供冷期，该工程建设、施工双方单位约定保修期限为个采暖、供冷期；4、国家保修办法规定装修工程及电气管线、给排水管道、设备安装的最低保修期限为2年，该工程建设、施工双方单位约定保修期限为年；5、经建设、施工双方单位约定，的保修期为年；6、房屋建筑工程的保修期从竣工验收合格之日，即年月日起计算。
湖南省建设厅湘质监统编资料全套表格.doc
施2020—1单位（子单位）工程质量竣工验收记录⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯30
施2020—2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯31
施2020—3单位（子单位）工作安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录34
施2020—48人工挖孔灌注桩单桩施工记录⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯81
施2020—49振动沉管灌注桩施工记录⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯82
施2020—50钻孔（含洛阳铲）取土混凝土灌注桩施工记录⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯83
施2020—51工艺设备开箱检查记录⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯84
施2020—20建筑结构隐蔽工程验收记录⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯51
施2020—21建筑物沉降、变形观测测量记录⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯52
施2020—22建筑物垂直度、标高观测测量记录⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯54
施2020—23建筑物临空防护栏杆（板）及踏步功能检查记录⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯55
监督登记号：
备案号：
建设工程竣工验收备案表
工程名称：
建设单位：
湖南
省
建
设厅制
年
月
日
目
录
湘质监统编号
表格名称
页码
备2020—1工程竣工验收备案表⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯15
备2020—2工程竣工验收报告⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯20
备2020—3工程质量评估报告⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯23
施2020—52建筑设备安装工程隐蔽验收记录⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯85
住宅工程质量保证书
住宅工程质量保证书一、项目背景本住宅工程位于某市某区，总建造面积约为XXXX平方米，由某建造公司承建。
为确保工程质量，提供安全舒适的居住环境，特制定本住宅工程质量保证书。
二、工程质量保证措施1. 施工材料选择为确保住宅工程的质量，我们采用了优质的建造材料，如XXX砖、XXX水泥等，所有材料均符合国家相关标准，并通过了质量检测。
2. 施工工艺我们严格按照像关施工规范和标准进行施工，确保施工工艺的合理性和稳定性。
所有施工人员均具备相关资质和经验，并接受过专业培训。
3. 质量监控我们设立了专门的质量监控部门，负责对施工过程进行全程监控。
监控人员会定期进行检查和评估，确保施工质量符合预期要求。
4. 质量验收完工后，我们将组织专业的验收团队进行质量验收。
验收团队将对建造结构、装修装饰、给排水系统、电气系统等方面进行全面检查，确保质量符合相关标准和规定。
三、质量保证期限本住宅工程的质量保证期限为XX年。
在此期限内，如果发现工程质量存在问题，我们将负责进行修复和整改，确保住户的权益不受伤害。
四、质量保证责任1. 建造公司作为本住宅工程的承建单位，我们承担主要的质量保证责任。
我们将确保施工质量符合相关标准和规定，并承诺在保证期限内负责修复和整改工程质量问题。
2. 住户责任住户在入住后应合理使用和维护住宅设施设备，如有人为损坏或者不当使用导致质量问题的发生，将由住户自行负责修复和承担相应费用。
五、质量保证书有效性本质量保证书自签发之日起生效，并在保证期限内有效。
如有需要，住户可随时向建造公司索取相关质量保证书副本。
六、总结本住宅工程质量保证书确保了工程质量的可靠性和稳定性，为住户提供了安全舒适的居住环境。
我们将一如既往地致力于提供优质的工程质量和完善的售后服务，为住户创造夸姣的居住体验。
住宅工程质量保证书
住宅工程质量保证书尊敬的业主：根据住宅建设工程质量管理相关法律法规的要求，我司郑重向您出具住宅工程质量保证书。
在此，我们保证所交付的住宅工程将符合国家相关标准和规范，并确保您在使用过程中能够获得安全、舒适、可靠的居住环境。
我司所建住宅工程的保证内容如下：一、设计及施工质量保证我们将根据国家法律法规和相关技术标准，委托有资质的设计院进行设计，并在施工过程中严格按照设计图纸和技术规范进行操作。
我们将确保住宅工程在设计、施工等各个环节上的质量符合国家标准。
二、建筑材料选用保证我们将在住宅工程的建设中严格按照《住宅建筑工程用材质量标准》选用建筑材料。
所有材料均由合格供应商提供，并且经过了质量检验和验收。
我们保证所选用的建筑材料符合国家相关标准，具有良好的质量和性能。
三、结构安全保证住宅工程的结构安全是居民生活安全的重要保障。
为了确保您居住的房屋安全可靠，我司将严格按照国家《住宅建筑设计规范》进行结构设计和施工，确保房屋结构稳定、牢固，并能承受正常使用及自然灾害等力量的考验。
四、室内环境质量保证我们将开展住宅工程的室内环境检验，确保室内空气质量、噪音、照明等达到国家相关标准。
我们会采取科学合理的施工工艺，遵循节能环保的原则，确保您的居住环境舒适健康。
五、质量保修期住宅工程质量保修期为收房之日起的一年，对于在保修期内出现的质量问题，我司将负责免费进行维修。
对于出现的一些较为严重的结构质量问题，我司将按照国家相关法律法规进行处理。
最后，感谢您对我司的信任和支持。
我们将一如既往地以“质量第一，用户至上”的原则，不断提高工程质量管理水平，为您提供更好的居住环境。
谨上！[保证单位名称][保证单位地址]。
住宅工程质量保证书
住宅工程质量保证书住宅工程质量保证书【1.项目背景】住宅工程质量保证书是根据国家相关法律法规，结合项目实际情况，由施工单位出具的保证住宅工程质量合格的文件。
本文档旨在确保住宅工程质量符合国家标准和相关规定，保障业主的合法权益。
【2.技术标准】根据国家标准和相关规定，住宅工程应符合以下技术标准：2.1 结构设计标准：包括承重结构设计标准和防震设计标准。
2.2 消防设计标准：保证住宅楼的消防设施完备，符合防火要求。
2.3 建筑装饰装修标准：保证住宅室内环境安全、卫生，符合国家相关标准。
2.4 材料使用标准：使用符合国家标准的建筑材料，确保住宅工程质量和耐久性。
2.5 环保标准：按照环保法律法规要求进行排放、处理和利用，保护环境。
2.6 其他相关技术标准：根据具体情况，可包括通风、采光、隔音等标准要求。
【3.施工程序】3.1 前期准备：进行土地勘察、设计方案制定和批准手续等前期工作。
3.2 施工准备：安排施工队伍和材料供应，制定施工计划和安全措施。
3.3 施工过程：按照设计方案和工程施工图纸进行施工，保证质量、安全和进度。
3.4 完工验收：完成住宅工程后，进行竣工验收，确保工程质量符合要求。
【4.质量控制】4.1 质量管理责任：明确施工单位和相关人员的质量管理责任，并建立相应的管理制度和流程。
4.2 施工过程检查：确保施工过程中各项工作符合设计要求和技术标准，及时发现和处理问题。
4.3 质量把关措施：加强施工现场监督，进行质量检测和质量验收，确保每个环节符合质量要求。
4.4 异常处理：对于施工中出现的质量问题，及时采取措施进行整改，确保质量达标。
【5.质量保证】5.1 质量保修期：住宅工程竣工验收合格后，提供一定的质量保修期，对工程质量问题进行修复和维护。
5.2 保证义务：在保修期内，保证质量问题的免费维修和保养，确保住宅工程质量符合国家标准和相关规定。
【6.相关附件】本文档涉及以下附件：附件1：住宅工程施工图纸附件2：住宅工程验收报告附件3：住宅工程质保协议【7.法律名词及注释】7.1 国家标准：指由国家相关部门制定的具有法律效力的技术标准。
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住 宅 工 程 质 量 保 证 书由甲方开发新座落在 长沙 市 暮云 区（镇） 雨湖 路（街）凯富嘉园住宅小区1#栋住宅工程第 单元、第 层 #住房 套的房地产（房屋建筑面积 平方米）出售给乙方。
为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。
一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为 ，且已办理竣工验收备案手续。
在正常合理使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限 年，在正常合理使用的年限内出现危及结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。
二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年；2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年；3、供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期；4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期限为 年；5、该商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行了认可。
乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。
保修期从竣工验收合格之日，即2007年 月 日起计算。
三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方要以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。
因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成托延的责任方承担赔偿责任；因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或第三方和不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。
房屋住宅使用说明书附录（湘质监统编监2001-14）。
甲方（章）： 乙方（章）：法定代表人： 法定代表人：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日保证约人 甲方（卖方）：乙方（买方）：住 宅 工 程 质 量 保 证 书由甲方开发新座落在 长沙 市 暮云 区（镇） 雨湖 路（街）凯富嘉园住宅小区1#栋住宅工程第 单元、第 层 #住房 套的房地产（房屋建筑面积 平方米）出售给乙方。
为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。
一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为 ，且已办理竣工验收备案手续。
在正常合理使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限 年，在正常合理使用的年限内出现危及结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。
二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年；2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年；3、供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期；4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期限为 年；5、该商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行了认可。
乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。
保修期从竣工验收合格之日，即2007年 月 日起计算。
三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方要以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。
因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成托延的责任方承担赔偿责任；因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或第三方和不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。
房屋住宅使用说明书附录（湘质监统编监2001-14）。
甲方（章）： 乙方（章）：法定代表人： 法定代表人：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日保证约人 甲方（卖方）：乙方（买方）：住 宅 工 程 质 量 保 证 书由甲方开发新座落在 长沙 市 暮云 区（镇） 雨湖 路（街）凯富嘉园住宅小区1#栋住宅工程第 单元、第 层 #住房 套的房地产（房屋建筑面积 平方米）出售给乙方。
为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。
一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为 ，且已办理竣工验收备案手续。
在正常合理使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限 年，在正常合理使用的年限内出现危及结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。
二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年；2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年；3、供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期；4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期限为 年；5、该商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行了认可。
乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。
保修期从竣工验收合格之日，即2007年 月 日起计算。
三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方要以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。
因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成托延的责任方承担赔偿责任；因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或第三方和不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。
房屋住宅使用说明书附录（湘质监统编监2001-14）。
甲方（章）： 乙方（章）：法定代表人： 法定代表人：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日保证约人 甲方（卖方）：乙方（买方）：住 宅 工 程 质 量 保 证 书由甲方开发新座落在 长沙 市 暮云 区（镇） 雨湖 路（街）凯富嘉园住宅小区1#栋住宅工程第 单元、第 层 #住房 套的房地产（房屋建筑面积 平方米）出售给乙方。
为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。
一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为 ，且已办理竣工验收备案手续。
在正常合理使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限 年，在正常合理使用的年限内出现危及结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。
二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年；2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年；3、供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期；4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期限为 年；5、该商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行了认可。
乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。
保修期从竣工验收合格之日，即2007年 月 日起计算。
三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方要以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。
因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成托延的责任方承担赔偿责任；因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或第三方和不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。
房屋住宅使用说明书附录（湘质监统编监2001-14）。
甲方（章）： 乙方（章）：法定代表人： 法定代表人：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日保证约人 甲方（卖方）：乙方（买方）：住 宅 工 程 质 量 保 证 书由甲方开发新座落在 长沙 市 暮云 区（镇） 雨湖 路（街）凯富嘉园住宅小区1#栋住宅工程第 单元、第 层 #住房 套的房地产（房屋建筑面积 平方米）出售给乙方。
为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。
一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为 ，且已办理竣工验收备案手续。
在正常合理使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限 年，在正常合理使用的年限内出现危及结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。
二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年；2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年；3、供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期；4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期限为 年；5、该商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行了认可。