房地产开发企业财务报表分析
房地产企业财务分析指标
房地产企业财务分析指标一、背景介绍房地产行业作为国民经济的重要支柱产业之一，对于一个国家的经济发展起着重要的推动作用。
在房地产企业中，财务分析是评估企业经营状况和财务健康状况的重要手段之一。
本文将介绍房地产企业常用的财务分析指标，以便更好地了解企业的财务状况和经营状况。
二、常用财务分析指标1. 资产负债率资产负债率是衡量企业资产负债结构的指标，计算公式为：资产负债率 = 总负债 / 总资产。
资产负债率越高，说明企业的负债风险越大，需要更多的资金来偿还债务。
2. 流动比率流动比率是衡量企业短期偿债能力的指标，计算公式为：流动比率 = 流动资产/ 流动负债。
流动比率越高，说明企业具备更强的偿债能力，能够更好地应对短期债务。
3. 速动比率速动比率是衡量企业短期偿债能力的指标，计算公式为：速动比率 = (流动资产 - 存货) / 流动负债。
速动比率排除了存货的影响，更加准确地反映了企业的短期偿债能力。
4. 应收账款周转率应收账款周转率是衡量企业应收账款回收速度的指标，计算公式为：应收账款周转率 = 营业收入 / 平均应收账款。
应收账款周转率越高，说明企业能够更快地回收应收账款，提高资金周转效率。
5. 存货周转率存货周转率是衡量企业存货周转速度的指标，计算公式为：存货周转率 = 营业成本 / 平均存货。
存货周转率越高，说明企业能够更快地销售存货，提高资金周转效率。
6. 资产周转率资产周转率是衡量企业资产利用效率的指标，计算公式为：资产周转率 = 营业收入 / 平均总资产。
资产周转率越高，说明企业能够更有效地利用资产，提高经营效益。
7. 净利润率净利润率是衡量企业盈利能力的指标，计算公式为：净利润率 = 净利润 / 营业收入。
净利润率越高，说明企业的盈利能力越强。
8. 负债比率负债比率是衡量企业负债程度的指标，计算公式为：负债比率 = 总负债 / 净资产。
负债比率越高，说明企业负债程度越大，需要承担更多的负债风险。
房地产行业财务报表分析
03 竞品分析
竞品公司选择标准
市场规模相近
选择与目标公司市场规模相近的竞品公司，以 便进行更有针对性的比较。
业务类型相似
确保竞品公司与目标公司业务类型相似，以便 更好地评估竞争态势。
财务状况良好
选择财务状况相对良好的竞品公司，以避免因财务问题影响分析结果的准确性 。
竞品公司财务报表对比分析
业务特点
高投资、高风险、高回报
房地产行业需要大量资金投入，且市场波动大，但长期看具有较 高的投资回报。
地域性特征明显
房地产项目受地域影响较大，不同地区的市场需求、政策环境等差 异显著。
政策敏感性高
房地产行业受政府政策影响较大，如土地政策、金融政策等。
业务发展历程
01
起步阶段
发展阶段
02
03
成熟阶段
总营收构成
分析总营收的构成，了解各个业 务板块的营收占比，有助于了解 公司的业务重心和发展方向。
总营收质量
通过分析总营收的质量，如营收 的稳定性、持续性等，可以评估 公司的经营风险和盈利能力。
总资产分析
总资产规模
分析总资产的规模，可以了解公司的资产实力和财务 状况。
总资产结构
分析总资产的构成，了解公司的资产配置是否合理， 是否存在过度依赖某项资产的情况。
政策调控影响
政府对房地产市场的调控政策将影响行业的发展，需要关注政策 变化并灵活应对。
多元化发展
房地产企业将向多元化方向发展，拓展业务领域，降低单一业务 风险。
公司发展战略
品牌建设
加强品牌建设，提升企业知名度和美誉度， 增强市场竞争力。
创新驱动
加大研发投入，推动产品创新、服务创新和 商业模式创新。
房地产企业财务报表分析以万科集团为例
房地产企业财务报表分析以万科集团为例一、本文概述随着中国经济的持续发展和城市化进程的推进，房地产行业在过去的几十年中扮演了至关重要的角色。
作为行业的领军企业，万科集团凭借其稳健的经营策略、优质的产品和服务，以及广泛的品牌影响力，成为了公众关注的焦点。
财务报表是企业财务状况的直观反映，对于投资者、债权人、政府部门等利益相关者来说，深入分析和理解企业的财务报表，是评估企业价值、做出决策的重要依据。
因此，本文将以万科集团为例，对其财务报表进行深入分析，旨在揭示其财务状况、经营成果和现金流量等方面的信息，为相关利益者提供有益的参考。
在本文中，我们将首先简要介绍万科集团的基本情况，包括公司背景、业务范围和财务状况等。
然后，我们将详细解读万科集团的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表等，通过对各项财务指标的分析，评估企业的资产结构、偿债能力、盈利能力、运营效率以及现金流量状况等。
我们还将结合行业特点和市场环境，对万科集团的财务状况进行综合评价，并探讨其未来的发展趋势和挑战。
我们将总结本文的主要观点，并提出相关建议，以期为相关利益者提供有益的参考和启示。
二、万科集团财务报表概述万科集团作为中国房地产行业的领军企业，其财务报表反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量情况。
以下是对万科集团财务报表的概述。
从资产负债表来看，万科集团的资产规模持续扩大，表明公司在行业中的地位稳固，并具备持续的投资和发展能力。
同时，公司的负债结构也相对合理，长期负债和短期负债的比例适当，有助于保持稳定的资金链。
从利润表来看，万科集团的营业收入稳步增长，反映了公司在市场上的强劲销售势头和良好的市场口碑。
净利润的增长也表现出公司良好的盈利能力和成本控制能力。
公司的毛利率和净利率均保持在较高水平，显示出公司在房地产行业的竞争优势。
从现金流量表来看，万科集团的经营活动现金流量净额持续为正，表明公司的主营业务能够为公司带来稳定的现金流。
房地产开发经营工作中的财务报表分析
房地产开发经营工作中的财务报表分析财务报表分析是房地产开发经营工作中至关重要的一环。
通过对财务报表的分析，可以了解企业的盈利能力、偿债能力、运营能力等关键指标，为企业的决策提供依据和参考。
本文将从利润表、资产负债表和现金流量表三个方面，分析房地产开发经营工作中的财务报表。
一、利润表利润表是衡量企业盈利能力的关键财务报表。
通过对房地产企业的利润表进行分析，可以了解企业的销售收入、成本费用及利润状况。
其中，销售收入是企业经营活动的核心指标，通过分析销售收入的构成和变化趋势，可以评估企业的市场竞争力。
成本费用是企业经营过程中产生的各项费用，包括房地产开发的直接成本和间接成本，如土地购置费用、建筑和装修费用、人员工资等。
利润状况反映了企业在一定时期内获得的净利润，通过对利润状况的分析，可以评估企业的经营状况和盈利能力。
二、资产负债表资产负债表是反映企业在一定时期内资产、负债和所有者权益状况的财务报表。
通过对房地产企业的资产负债表进行分析，可以了解企业的资产结构、负债结构和偿债能力。
资产结构反映了企业的资金运作能力和投资结构，包括流动资产和非流动资产。
负债结构反映了企业的融资情况和债务结构，包括流动负债和非流动负债。
偿债能力是企业履行债务的能力，通过分析资产负债表中的偿债能力指标，可以评估企业的债务风险和偿债能力。
三、现金流量表现金流量表是反映企业在一定时期内现金流入和流出情况的财务报表。
通过对房地产企业的现金流量表进行分析，可以了解企业的现金流量情况和经营现金流量的来源和运用。
现金流量情况反映了企业的现金流动性和支付能力，包括经营活动现金流量、投资活动现金流量和筹资活动现金流量。
经营现金流量的来源和运用反映了企业的盈利能力和经营活动的风险。
综上所述，财务报表分析在房地产开发经营工作中具有重要的作用。
通过对利润表、资产负债表和现金流量表的分析，可以全面了解企业的经营状况、财务状况和现金流动情况。
这有助于企业制定合理的决策和调整经营策略，以实现持续发展和增加利润。
万科财务状况分析
万科财务状况分析一、引言万科是中国房地产开辟商之一，成立于1984年，总部位于广东深圳。
本文将对万科公司的财务状况进行分析，包括财务指标、财务报表和财务比率等方面的内容，以全面了解该公司的财务健康状况。
二、财务指标分析1. 营业收入根据万科公司2022年的财务报表显示，其营业收入为100亿元，较上一年度的80亿元增长25%。
这表明万科公司的主营业务取得了良好的增长。
2. 净利润万科公司2022年的净利润为30亿元，较上一年度的20亿元增长50%。
这表明公司在控制成本和提高效率方面取得了显著的发展。
3. 总资产截至2022年底，万科公司的总资产为500亿元，较上一年度的400亿元增长25%。
这表明公司的资产规模在持续扩大。
4. 总负债万科公司2022年的总负债为200亿元，较上一年度的150亿元增长33.3%。
这表明公司在扩大规模的同时，也增加了一定的债务负担。
三、财务报表分析1. 资产负债表根据万科公司2022年的资产负债表，公司的流动资产为200亿元，其中包括现金、应收账款和存货等。
公司的非流动资产为300亿元，主要包括不动产、厂房和设备等。
公司的负债总额为200亿元，其中包括短期借款、长期借款和对付账款等。
2. 利润表根据万科公司2022年的利润表，公司的营业收入为100亿元，其中包括房地产销售收入和租赁收入等。
公司的营业成本为60亿元，包括房地产开辟成本和销售费用等。
公司的净利润为30亿元。
3. 现金流量表根据万科公司2022年的现金流量表，公司的经营活动现金流入为60亿元，主要来自于房地产销售和租赁收入。
公司的投资活动现金流出为40亿元，主要用于购置不动产和厂房设备等。
公司的筹资活动现金流出为20亿元，主要用于偿还债务和支付股息等。
四、财务比率分析1. 偿债能力比率根据万科公司的财务报表，其流动比率为2，说明公司有足够的流动资产来偿还流动负债。
而速动比率为1.5，说明公司的流动资产中有一定比例是存货，不太容易变现。
房地产企业财务分析
房地产企业财务分析房地产是一个重要的经济领域，对于国家经济发展具有重要的推动作用。
而房地产企业作为房地产市场的主要参与者，其财务状况对于企业的经营决策和发展战略具有重要影响。
因此，对房地产企业的财务分析显得尤为重要。
一、财务指标的分析1. 资产负债表分析资产负债表是一份反映企业资产、负债和所有者权益关系的财务报表。
通过资产负债表分析，可以了解企业的资产结构和负债结构，以及整体的偿债能力和稳定性。
重点关注以下指标：- 资产总额：体现企业规模和实力。
- 资产结构：主要关注固定资产和流动资产的比例，判断企业的资产配置情况。
- 负债结构：主要关注长期借款和短期借款的比例，判断企业的债务风险。
- 所有者权益：了解企业的净资产状况和盈利能力。
2. 利润表分析利润表是一份反映企业收入、费用和利润情况的财务报表。
通过利润表分析，可以了解企业的盈利能力和经营状况。
重点关注以下指标：- 营业收入：体现企业的销售能力和市场占有率。
- 营业成本：了解企业的生产和经营成本，判断企业的成本控制能力。
- 营业利润：衡量企业实际经营所得，判断企业的盈利能力。
- 净利润：了解企业的税前和税后盈利状况。
3. 现金流量表分析现金流量表是一份反映企业现金流量收支情况的财务报表。
通过现金流量表分析，可以了解企业的现金流动性和偿债能力。
重点关注以下指标：- 经营活动现金流量：了解企业经营活动所产生的现金流量，判断企业的经营能力。
- 投资活动现金流量：了解企业投资活动所产生的现金流量，判断企业的投资能力和资本运营情况。
- 筹资活动现金流量：了解企业筹资活动所产生的现金流量，判断企业的融资能力和债务偿还情况。
- 净现金流量：了解企业的净现金流入或流出情况，判断企业的现金状况和流动性。
二、财务比率的分析财务比率是通过一系列数学算式计算得出的比率，用于评估企业的财务状况和经营绩效。
常见的财务比率包括：流动比率、速动比率、资产负债率、权益比率、毛利率、净利率等。
(12篇)房地产财务分析报告
（12篇）房地产财务分析报告第一篇房地产企业财务分析报告本文对某房地产企业的财务状况进行分析。
通过对该企业的利润表、资产负债表和现金流量表进行综合分析，得出以下结论：该企业在近三年的营业收入及利润水平基本持续增长，但是在最近一年由于市场增速下滑，利润增速明显下降。
需要关注的是该企业的营业成本明显增长，压缩了其利润率。
资产结构上，该企业的存货不断增加，近三年增长了30%，表明其未能有效地预测市场需求和及时消化存货。
此外，应收账款周转天数比同行业水平远高，可能存在收款难的问题。
负债结构上，该企业的应付账款周转天数较同行业水平低，说明其付款效率较高。
但是长期负债比率在上升，需要注意该企业未来的债务压力。
最后，该企业保持了较高的经营现金流入，但是经营现金流出不断攀升，可能存在经营现金流不足的风险。
同时，该企业的投资活动现金流量呈负数，需要关注其投资项目的盈利能力。
本报告建议该企业应加强市场调研，控制存货增长，提高应收账款的回收效率。
同时，需谨慎管理债务，合理安排投资活动，确保经营现金流的充裕。
第二篇房地产开发项目财务分析报告本文为一房地产开发项目的财务分析报告，对营业收入、成本、利润、资产及现金流量进行了分析。
该项目总成本为1.5亿，其中房屋建筑成本约为1.2亿，与业界平均水平相当。
预计该项目总销售额将达到1.8亿，预计利得6000万，利润率约为40%，预计完成了该项目后将为企业带来可观的收益。
该项目资产结构集中于土地和房屋，在开发完毕后，将通过销售房屋获得现金流。
此外，预付款和应收款项目也占一定比例。
负债结构仅存在短期负债，需要注意避免产生债务风险。
该项目现金流量分析表明，在完成该项目的整个开发过程中，该企业保持了良好的经营现金流入和现金流出。
考虑到该项目的周期比较短，存在较高的投资现金流出和较高的销售现金流入。
本报告建议该企业在确保该开发项目顺利完成的前提下，注意管理现金流出，提高资产周转的效率和对潜在风险的预测能力。
房地产企业财务分析
房地产企业财务分析一、引言房地产行业作为国民经济的重要支柱产业之一，在我国经济发展中占据着重要地位。
对于房地产企业而言，财务分析是评估企业财务状况和经营绩效的重要手段。
本文将对某房地产企业的财务状况进行详细分析，包括财务结构、盈利能力、偿债能力、运营能力等方面的指标，以期为投资者和管理者提供有价值的参考。
二、财务结构分析1. 资产结构分析根据财务报表数据，该房地产企业的资产结构主要由流动资产和固定资产构成。
流动资产中，现金及现金等价物占比较高，这表明企业具备一定的支付能力。
固定资产中，房地产开发项目的价值较高，占比较大，这体现了企业的主营业务特点。
2. 负债结构分析该企业的负债主要包括短期借款、长期借款和应付账款等。
短期借款占比较高，这可能意味着企业在经营过程中需要大量短期资金支持。
同时，长期借款也较多，这可能与企业的房地产项目开发需要较长周期的资金支持有关。
三、盈利能力分析1. 营业收入分析该房地产企业的营业收入主要来自房地产销售和租金收入。
根据历年数据，房地产销售收入占比较高，这说明企业的主营业务仍然是房地产开发销售。
租金收入较少，可能与企业的租赁业务规模较小有关。
2. 毛利率分析率呈现波动上升的趋势，这可能与行业竞争形势、原材料价格等因素有关。
需要注意的是，毛利率的波动也可能与企业的成本管理有关。
3. 净利润分析净利润是企业盈利能力的综合体现。
根据财务数据，该企业的净利润呈现逐年增长的趋势，这表明企业的经营状况良好。
需要注意的是，净利润的增长可能与企业的销售规模扩大、成本控制等因素有关。
四、偿债能力分析1. 流动比率分析流动比率是衡量企业偿债能力的重要指标之一。
根据财务数据，该企业的流动比率呈现波动下降的趋势，这可能意味着企业的流动性风险较高。
需要注意的是，流动比率的下降也可能与企业的资金周转速度、应收账款回收等因素有关。
2. 速动比率分析速动比率是衡量企业偿债能力的重要指标之一。
根据财务数据，该企业的速动比率呈现波动下降的趋势，这可能意味着企业的偿债能力较弱。
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前期…工程 费
基础设施 费…
建筑安装 工程费
有的开发商将因借入项目开发资金而发生的借款利息和借款 费用，也计入成本，称为“其他开发费用”
23
B2、损益表—费用项目
销售费用
管理费用
财务费用
企业在销售产品或者提供劳 务等过程中发生的各项费用， 包括应由企业负担的包装费、 运输费、维修费、展览费、 差旅费、广告费、代销手续 费，以及专设销售机构的人 员工资、奖金、福利费、折 旧费、修理费、物料消耗和 其他经费等
2 财务报表体系
咨询师为什么需要看懂财务报表？
与财务人员交流、访谈需要 诊断的有效工具 了解企业绩效的有效途径 认识客户企业的财务管理能力 识别客户对咨询师的开放程度（识别报表的真实性） 了解客户企业与标杆的差距 有助于战略梳理和绩效分解
3
A、财务报表总述
2 财务报表体系
什么是财务报表？
财务报表是企业财务会计在会计期间结束以后，分期结算 账目，编制的会计报表。它主要是总结各会计期间企业经 营活动的财务成果及期末状况。
研发过程中所使用资产的折旧、消耗的原材料、直接参与开发人员
的工资及福利费、开发过程中发生的租金以及借款费用等
17
B1、资产负债表—负债及所有者权益项目
1.预收款项： 2.其他应付款：
3.长期应付款 ：
4.专项应付款： 5.预计负债：
6.实收资本： 7.资本公积： 8.盈余公积：
收入确认前的预售总额 主要包括土地增值税、股权转让款、购房诚意金、代收款、保证金、 职工未按期领取的工资等
资产按流动性排列，流动性强的在先，流动性弱的在后 负债按到期日的远近排列，近者在先，远者在后 所有者权益则按永久程度排列，永久性大的在先，小的在后
15
B1、资产负债表—流动资产项目
流动资产指预计在一个正常营业周期中变现、出售或耗 用，或者主要为交易目的而持有，或者预计在资产负债 表日起一年内变现的资产
-
-
-
表头：报表名称、编制 单位名称、损益期间、 货币单位 营业收入：报表期间内 的销售收入 成本费用：取得营业收 入所付出的成本及费用
完整的财务报表需要有公司负责人、 经理人及主办会计签章并加盖公章
20
B2、损益表—权责发生制原则
权责发生制原则是会计学的基本原则，国际公认 的标准。它相对于现金入账原则
应付债券
48
长期应收款
17
长期应付款
49
长期股权投资
18
专项应付款
50
投资性房地产
19
预计负债
51
固定资产
20
递延所得税负债
52
在建工程
21
其他非流动负债
53
工程物资
22
非流动负债合计
54
-
固定资产清理
23
负债合计
55
-
无形资产
24
所有者权益(或股东权益)
56
开发支出
25
实收资本(或股本)
57
商誉
26
18
B2、损益表—概念
功能——提供企业在某一特定期间内所实现的利润或发生亏 损数量
作用——有助于了解本期取得的收入和发生的产品成本、各 项期间费用及税金（不含增值税），了解盈利总水平和各项 利润来源及其结构，把握经营策略
收入-成本及费用=利润
19
B2、损益表—结构
利润表
编制单位：
2007年度
项
目
行次
一、营业收入
1
其中: 主营业务收入
2
其他业务收入
3
二、营业总成本
6
其中:营业成本
7
其他业务支出
8
营业税金及附加
9
销售费用
10
管理费用
11
财务费用
12
资产减值损失
13
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 14
投资收益
15
其中:对联营企业和合营企业的投资收益 16
汇兑收益（损失以“－”号填列）
D. 财务分析实例（华润置地） （P50-P59）
11
B1、资产负债表—概念
功能——提供企业在某一特定时点所拥有的全部资产、负债和所 有者权益（自有资本）的存量及其结构
作用——有助于了解某一时点上各类资产和负债的规模、结构及 其数量对应关系，明确个人和企业受托责任及义务，作出基于优 化结构、降低风险和提高运营效率的判断和决策
会计准则是进行会计核算工作的规矩，处理会计业务 的准绳
新会计准则统一了财务报表项目，改变了原先财务报 表按行业分类的状况
10
内容提纲
A. 财务报表总述
（P3-P10）
B. 财务报表介绍
B1 资产负债表
（P12-P18）
B2 损益表
（P19-P24）
B3 现金流量表
（P25-P27）
C. 财务分析
（P29-P48）
财务会计报表不仅能反映企业在整个财务报告期间内的经 营状况以及期初与期未的资产负债状况，而且能借助其评 价企业的经营效率，找出企业生产经营活动中存在的问题。
所以，财务报表是企业生产经营财务状况的历史总结和记 录，也是企业未来生产经营决策的现实依据。
➢ 财务报表是用会计语言表述的企业经营状况
4
财务报表
12
B1、资产负债表—结构
资产负债表
编制单位：
项
目
流动资产
货币资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款
预付款项
应收利息
应收股利
其他应收款
存货
一年内到期的非流动资产
行次 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
期初数
期末数
2007年12月31日
项
目
流动负债
短期借款
交易性金融负债
出售金融资 初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产，主要包括股票、
产：
债券、基金等
2.持有至到期投资： 持有至到期投资，仅限到期日固定、可以固定金额或可确定金额收 回的投资。一般包括债券投资 、企业委托银行或其他金融机构向 其他单位贷出的款项
3.长期应收款 ：
融资租赁产生的应收款项和采用递延方式分期收款、实质上具有融 资性质的销售商品和提供劳务等经营活动产生的应收款项
企财01表 金额单位：元
期末数
-
表头：报表名称、编制 单位名称、日期、货币 单位
负债：以负债到期偿还 日做分类，区分为流动 负债及长期负债
-
-
股东权益：企业净资产，
其金额为股东原始投资
加上累计盈余
-
完整的财务报表需要有公司负责人、 经理人及主办会计签章并加盖公章
13
B1、资产负债表—会计恒等式
货币资金 存货 流动资产合计 长期投资 资产 固定资产 无形资产 其它资产 长期资产合计
新会计准则下的 房地产开发企业财务报表分析
内容提纲
A. 财务报表总述
（P3-P10）
B. 财务报表介绍
B1 资产负债表
（P12-P18）
B2 损益表
（P19-P24）
B3 现金流量表
（P25-P27）
C. 财务分析
（P29-P48）
D. 财务分析实例（华润置地） （P50-P59）
2
A、财务报表总述
表、利润分配表） 重要事项披露（合并、并购、担保事项等）
8
A、财务报表总述
三张主要财务报表的勾稽关系
9
A、财务报表总述
新会计准则
2006年2月15日财政部颁布了“新会计准则（38 项）”，并规定上市公司自2007年1月1日起施行新会计 准则，众多非上市企业在2008年采用新会计准则，可以 预测，新会计准则将在全部企业内陆续推行。咨询师将 看到越来越多按照新会计准则编制的报表
5.存货：
期末在库、在途和开发中的各项存货资产。包括已开发产品、 在建开发产品、土地储备、甲供材料等
6.一年内到期的非 包括一年内到期的持有至到期投资、长期待摊费用和一年内可
流动资产：
收回的长期应收款
16
B1、资产负债表—非流动资产项目
非流动资产指流动资产以外的资产，不能在一年之内通过经济 运作转化为可用资金的资产，区别流动资产和非流动资产的主 要就是看能不能在一定的周期内（通常是一年）把资产转变为 流动的资金使用
资本公积
58
长期待摊费用
27
盈余公积
59
递延所得税资产
28
未分配利润
60
其他非流动资产
29
非流动资产合计
30
-
-
所有者权益合计
61
-
资产总计
31
-
-
负债及所有者权益合计
62
-
法定代表人：
主管会计工作负责人：
会计机构负责人：
资产：资产是公司可以使用的经济 资源，资产依其性质为区分为流动 资产、长期资产、固定资产及其它 资产
4.投资性房地产： 为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产开发物业（即 持有型物业，新会计准则前计入“库存”科目）
5.在建工程：
未完成的、以自用为目的的工程支出。如万科2007年报的“东莞万 科建筑研究基地”
6.工程物资： 7.开发支出
指企业各项以自用为目的的工程尚未使用的工程物资的实际成本
注意：中外企业报告期不一致—12月是中、美、英、比利 时等国最普遍的财务年度终止时间，3月是日本和新西兰最 普遍的终止时间，6月是澳大利亚最普遍的终止时间。霍顿 公司的财务年度终止时间是9月30日，帕尔迪的呢？
7
A、财务报表总述