农产品贸易公司生活用品超市建设项目可行性研究报告
学校超市建设可行性研究报告
学校超市建设可行性研究报告一、项目背景随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，人们对生活品质的要求越来越高，尤其是在校园生活中，学生的生活需求也逐渐多样化。
因此，学校内的超市成为了一个备受关注的问题。
通过在学校内建设超市，可以方便学生买到日常所需的用品，提高学生的生活便利性，减轻学生生活压力。
同时，学校超市还可以为学校创收，提高学校经济效益。
二、项目建设内容本项目拟在学校内建设一个综合性的超市，主要经营日用品、食品、文具、书籍等商品，满足学生的日常生活需求。
超市内的商品将以物美价廉、种类丰富为主要特点，吸引更多的学生前来购物。
三、项目建设条件1. 地理位置优越学校位于市区中心，交通便利，周围居民众多，学生人数众多，有利于超市的客流量。
2. 学生消费需求学校学生生活水平较高，对生活用品的消费需求旺盛，有利于超市的销售。
3. 学校政策支持学校领导对建设超市表示支持，愿意提供必要的场地和资源支持。
四、项目投资分析1. 总投资额本项目的总投资额预计为100万元，其中建设费用约为60万元，设备购置费用约为20万元，库存商品准备费用约为10万元，流动资金准备费用约为10万元。
2. 投资回报分析根据市场调研，学校超市的年销售额预计可达200万元，预计年盈利额为40万元。
按照这个数据计算，本项目的投资回报期为2.5年，投资收益率为40%。
五、项目风险分析1. 市场竞争风险学校周围可能存在一些其他商店和超市，竞争可能较为激烈。
2. 管理风险学校超市的管理可能会面临一些困难，如员工管理、库存管理等。
3. 资金风险投资超市项目需要大量资金投入，资金回笼时间长，存在一定的资金风险。
六、项目可行性分析通过以上的分析可知，学校超市建设是一个具有一定可行性的项目。
学校超市有着良好的市场基础和发展空间，可以为学校带来经济效益，提高学生的生活质量。
同时，项目的总投资额相对较小，投资回报期也较短，风险相对较小。
因此，建设学校超市是一个值得推荐的项目。
农贸市场项目可行性研究报告
农贸市场项目可行性研究报告一、项目背景农贸市场是城市中常见的一个重要组成部分，它为城市居民提供了新鲜的农产品和日常生活用品。
然而，随着城市化的进程和人们需求的增加，传统的农贸市场面临着一些挑战和问题。
本文旨在对开展农贸市场项目的可行性进行研究，为相关决策提供参考依据。
二、项目概述本项目旨在建设一座现代化的农贸市场，提供优质农产品和便捷的购物场所。
市场将提供多样化的商品和服务，包括新鲜水果、蔬菜、肉类、粮油、家居用品等，并设有休闲区、停车场和供应商培训中心等配套设施。
三、市场分析1. 市场需求近年来，人们对于食品安全和健康生活的关注度明显提升，对于农产品的需求也逐渐增长。
传统农贸市场存在卫生环境差、产品质量难以保证等问题，因此开设一座符合标准的现代化农贸市场具有巨大的市场需求潜力。
2. 竞争分析当前，城市中已经存在一些传统农贸市场以及大型连锁超市。
传统农贸市场因设施老旧、管理落后等原因逐渐失去市场竞争力；而大型连锁超市虽然具备现代化的管理和服务体系，但其农产品仍存在缺乏新鲜和直供的问题。
四、可行性分析1. 技术可行性本项目将引入现代化的冷链物流系统，确保农产品的新鲜度和质量。
同时，还将利用互联网技术，搭建线上销售平台，满足更多消费者的需求。
2. 经济可行性项目的投资主要包括场地租金、设施建设、设备购置、员工薪资等方面。
通过市场调研和资金预算，项目的投资回收期预计为三年。
3. 社会可行性农贸市场不仅提供优质农产品，还将促进农村与城市的经济往来和交流，增加农村农民的收入。
此外，市场还将为就业提供机会，为城市居民提供便捷的购物场所。
五、可行性实施方案1. 建设方案根据市场调研和资金预算，确定场地、建筑设计和设备采购等建设方案，确保市场的功能和效益。
2. 运营方案市场将采取市场化运营模式，引入专业的管理团队和供应链体系。
同时，通过开展宣传活动和优惠政策，吸引更多消费者前来购物。
六、风险分析1. 市场竞争风险由于农贸市场竞争激烈，存在被同类市场挤压的风险。
乡村超市建设现状及发展SWOT分析
乡村超市的现状及开展SWOT分析摘要:越来越多的商家选择投资乡村超市,农村市场掀起了建设超市的热潮,其迅速开展有其自身和宏观坏境的优势所在,同时在建设过程中也出现了一系列问题。
农村超市要进一步开展就必须结合农村实际情况调整商品结构,连锁经营杜绝假冒伪劣产品,建立双向物流到达双赢,开展自我品牌,提高竞争力。
关键词:乡村超市;商品结构;双向物流一、我国农村零售商业的现状及乡村超市的开展农村零售商业是指面向农村市场提供生产资料和生活资料的零售商业。
近年来，随着农业和农村经济的开展,农村商品流通组织有较快开展,已经辞别了由供销和国营商业部门一统天下的流通格局,逐步形成了多种所有制形式、多种组织形式、多种经营方式的流通组织体系。
(一) 交易方式和流通业态逐步提升。
目前,农村既有“夫妻店〞、“代销店〞与集贸市场等传统流通业态,也有连锁超市、便利店等新型流通业态。
一是农产品交易由过去的传统集市贸易扩展到专业批发、“订单〞购销、拍卖等现代方式,农产品综合市场、专业市场、电子商务等开展迅速;二是农村日用消费品流通以小百货、食杂店、夫妻店等传统方式为主,超市、便利店等新型业态开始走向农村市场。
2005年商务部启动的“万村千乡市场工程〞逐步以连锁经营、统一配送等经营方式改造农村“夫妻店〞、“代销店〞,建设标准化“农家店〞。
供销合作社系统运用现代流通方式改造农村传统经营网络,自建与合建连锁、配送网点近10 万个,50 %的消费品零售已纳入连锁经营和配送体系。
(二) 农村市场主体呈多元化格局。
农民经纪人、农产品运销大户和农村流通合作组织是目前农产品流通的核心主体。
农资经营已形成由供销社农资公司、农资生产企业、个体工商户等多种市场主体、多种流通渠道共同参与的格局。
引进外地龙头超市企业进入农村市场,对传统的农村流通企业进行改造重组,明晰产权关系,开展新型业态,引导社会资本通过加盟或自愿连锁的方式,参加到农村连锁超市经营业态中来,全面提升农村整体的消费品零售网络水平。
可研报告农产品范文
可研报告农产品范文【农产品可研报告】一、项目背景与意义农产品是国民经济的重要组成部分，对人们的生活和食品安全都起着至关重要的作用。
然而，由于农产品生产过程中存在着很多问题，导致农产品品质参差不齐。
因此，进行农产品可研究已成为当前亟待解决的问题之一二、项目目标农产品可研究是为了提高农产品的品质和安全性，确保农产品能够更好地满足人们对食品的需求，保障公众的身体健康和生命安全。
三、可研方法1.建立农产品质量监测体系：将农产品质量监测纳入国家食品安全监管体系，建立健全的质量监测网点和监测方法，对农产品进行全方位的监测，及时发现和解决问题。
2.加强农产品标准化：制定并强制执行农产品质量标准，规范农产品生产和加工流程，提高农产品的质量和安全水平。
3.推广现代农业技术：通过推广现代农业技术，如追溯系统、生物技术等，提高农产品的质量和安全性。
4.加强农产品安全监管：加强对农产品生产和流通环节的监管，严厉打击农产品质量问题的违法行为，保障公众的食品安全。
四、可研内容1.农产品质量监测：对农产品的外观、口感、气味、营养成分等进行详细监测和评估，发现和解决农产品质量问题。
2.农产品标准制定：根据国家食品安全法和相关法规，制定农产品质量标准，保证农产品的质量和安全性。
3.现代农业技术推广：通过推广现代农业技术，提高农产品的质量和安全性，如使用无公害农药、有机肥料，以及科学防控病虫害等方法。
4.安全监管加强：加强对农产品生产和流通环节的监管，建立健全的监管制度和机制，提高农产品质量和安全水平。
五、预期效益1.提高农产品的品质和安全性，保障公众的食品安全。
2.促进农产品行业的发展，提高农产品的市场竞争力。
3.增加农民的收入，改善农民的生活条件。
4.培育具有竞争力的农产品品牌，提高我国农产品在国际市场上的地位和影响力。
六、项目预算1.建立农产品质量监测体系所需资金：100万元。
2.农产品标准制定所需资金：50万元。
3.现代农业技术推广所需资金：200万元。
开办超市可行性报告
开办超市可行性报告摘要近年来，随着城市化进程的不断加速和居民生活水平的提高，超市作为零售业的重要组成部分，逐渐成为城市商业的热门选择。
本文将从市场需求、竞争环境、经济效益等角度，对开办超市的可行性进行深入分析，为创业者提供决策参考。
1. 市场需求分析1.1 消费升级趋势随着人们生活水平的提高，消费观念也发生了变化。
消费者对商品的品质、品种和购物体验提出了更高的要求，超市作为集中供应各类商品的零售场所，正迎合了这一趋势。
1.2 生活快节奏需求现代生活快节奏，人们更加注重时间的利用效率。
超市提供一站式购物服务，让消费者能够在相对短的时间内购齐所需商品，迎合了快节奏生活的需求。
1.3 健康饮食意识提升随着健康意识的提高，消费者对食品的安全和健康有更高的要求。
超市可以通过严格的食品安全管理和提供健康食品选项，满足消费者对健康饮食的需求。
2. 竞争环境分析2.1 竞争对手分析在选择超市经营地点时，需要仔细分析周边竞争对手的情况。
了解竞争对手的商品种类、价格策略、服务水平等，有助于制定差异化经营策略，提高市场竞争力。
2.2 行业发展趋势对零售业整体的发展趋势进行了解，有助于把握市场未来的变化方向。
例如，电商的兴起是否对传统超市业务构成威胁，是否有新兴的零售模式值得借鉴等。
3. 经济效益分析3.1 投资成本开办超市需要考虑的投资成本包括场地租金、装修、设备采购、人员培训等。
通过详细的预算，可以对初始投资有清晰的了解。
3.2 销售收入预测基于市场需求和竞争对手分析，可以进行销售收入的预测。
考虑到超市在初期可能需要时间来积累客户群体，预测需谨慎合理。
3.3 盈利模式超市的盈利主要来自商品的差价以及提供的一些增值服务，如会员制度、促销活动等。
制定合理的盈利模式有助于提高经济效益。
4. 风险与对策4.1 市场风险市场需求的变化、竞争对手的不断涌现等都是潜在的市场风险。
建议制定灵活的经营策略，及时调整商品结构，以适应市场的变化。
农贸超市建设可行性研究报告
农贸超市建设可行性研究报告一、研究目的随着城市化进程的不断加快和人们生活水平的提高，农村人口向城市转移，城市化进程不断加快，城市人口的增加，居民的生活水平的提高，对城市的农业产品需求也越来越大。
有了这一需求，在城市里面建立农贸超市成了农资经营者备受关注的一个问题。
本文旨在对农贸超市建设的可行性进行研究，为农资经营者提供决策依据。
二、市场分析1.需求分析随着生活水平的不断提高，人们对食品的质量和健康有了更高的要求。
农产品因为其新鲜，绿色，健康等特点被越来越多的人们所接受。
因此，市场对农产品的需求量在不断增加。
在城市建设农贸超市，能够更好地满足市场需求。
2.竞争分析目前市场上的超市种类繁多，市场竞争激烈。
大型超市凭借其资金实力和规模效益在市场上具有一定的竞争优势。
但是由于农贸超市注重产品的新鲜和绿色，农产品的种类也会更多样化，可以吸引更多的消费者。
同时，农贸超市还可以直接从农户直接采购，减少了中间商的环节，降低了成本，使得产品价格更具竞争力。
3.发展趋势随着城市人口的增加和生活水平的提高，对食品的安全和健康要求也在不断提高。
绿色有机农产品逐渐成为消费者的首选。
农贸超市能够提供新鲜、健康的农产品，符合消费者的需求，未来的发展前景很好。
三、经济分析1.投资规模农贸超市的投资规模将主要涉及选址、装修、设备采购、员工薪酬等方面的费用，初期投资估计在100-300万元之间。
2.盈利模式农贸超市的盈利模式主要包括销售农产品、收取一定的场地费、增值服务等方面。
其中销售农产品是主要盈利来源。
3.投资回报周期根据市场调查和收支预测，投资回报周期预计在1-3年之间。
四、可行性分析从市场需求、竞争分析、经济分析等方面来看，农贸超市建设具有一定的可行性。
在当前农产品需求增加的形势下，农贸超市能够更好地满足市场需求，吸引更多的消费者。
同时农贸超市运营成本相对较低，且盈利模式明确，投资回报周期短，具有较好的投资回报。
五、风险分析1.市场风险市场竞争激烈，如果经营不善，可能导致亏损甚至倒闭。
校园超市建设可行性研究报告总结
校园超市建设可行性研究报告总结一、前言随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，大学生们对物质生活需求日益增加，因此校园内的超市也越来越受到大家的关注。
本报告拟对校园超市建设进行可行性研究，探讨校园超市建设的意义、必要性以及可能遇到的问题，为校园超市的建设提供参考依据。
二、校园超市的意义和价值1. 建设校园超市可以满足大学生的生活需求，方便他们购买生活用品、食品等日常必需品，提高大学生生活质量。
2. 校园超市还可以提供就业机会，吸引周边居民和校外学生前来消费，促进校园周边经济的发展。
3. 校园超市还可以带动其他相关产业的发展，例如餐饮、快递等，形成良性的消费生态圈。
三、校园超市建设的可行性分析1. 市场需求：随着大学生生活水平的提高，日常消费需求也在不断增加，建设校园超市可以满足大学生的购物需求。
2. 地理位置：选址在学生聚集区域，便于学生购物，增加超市的客流量。
3. 商品种类：超市应当提供丰富的商品种类，以满足大学生各个方面的需求，例如生活用品、食品、文具等。
4. 客户群体：主要以大学生为主要客户群体，也可以吸引周边居民和校外学生。
5. 管理经营：超市需要具备良好的管理经营能力，提供良好的服务，保持良好的口碑，吸引更多客户。
四、校园超市建设可能面临的问题1. 竞争：校园周边可能已经存在其他商店或超市，建设校园超市可能会面临激烈的竞争。
2. 经营管理：校园超市需要具备良好的管理经营能力，保持良好的服务和口碑，促进企业的发展。
3. 成本控制：建设校园超市需要一定的资金投入，如何控制成本、提高效益是必须面对的问题。
五、建设校园超市的建议1. 根据市场需求和学生实际情况，科学合理地规划超市的商品种类和定位。
2. 合理选址，选址在学生聚集区域，方便学生购物，增加超市的客流量。
3. 做好超市的宣传工作，提高知名度，吸引更多客户，增加经营利润。
4. 做好超市的管理和服务，提高客户满意度，加强员工培训，提高服务质量。
农产品综合市场建设项目可行性研究报告
****县城北农产品综合市场建设项目可行性研究报告****县城达房地产开发有限公司二0一三年八月目录第一章总论...................................................... 错误！未定义书签。
1.1项目概况........................................................ 错误！未定义书签。
1.1.1项目名称 .................................................... 错误！未定义书签。
1.1.2项目建设性质 ............................................ 错误！未定义书签。
1.1.3项目建设单位及性质................................ 错误！未定义书签。
1.1.4项目单位负责人........................................ 错误！未定义书签。
1.1.5项目建设地点............................................. 错误！未定义书签。
1.1.6项目建设规模及内容................................ 错误！未定义书签。
1.1.7项目建设期限............................................. 错误！未定义书签。
1.1.8投资规模及资金构成................................. 错误！未定义书签。
1.1.9资金筹措 .................................................... 错误！未定义书签。
1.2可行性研究报告编制依据与范围 ............... 错误！未定义书签。
1.2.1编制依据..................................................... 错误！未定义书签。
超市可行性报告范文
超市可行性报告范文1.引言超市作为现代零售业的重要组成部分，为消费者提供了方便快捷的购物体验。
本报告将对开设一个新的超市的可行性进行评估和分析，以确定其商业前景和潜在风险。
2.市场分析2.1目标市场我们的目标市场是位于城市中心的居民，包括家庭主妇、上班族和学生等。
根据人口统计数据和市场调研，该地区人口众多，有较高的消费能力和购买需求。
2.2竞争对手分析该地区已经存在多家超市和零售店，它们在价格、品种、服务等方面都有一定的竞争优势。
我们需要通过提供差异化的产品和服务来与竞争对手区分开来。
3.商业模式3.1产品定位我们将以提供高质量、新鲜和多样化的商品为目标。
除了传统的食品、日用品和家居用品，我们还将引入一些特色产品，如有机食品和绿色环保产品，以满足不同消费者的需求。
3.2价格策略我们将采用竞争性的价格策略，以吸引消费者。
通过与供应商的合作和采购优势，我们可以保持较低的成本，并将一部分利润回馈给消费者，提供更具吸引力的价格。
3.3服务特色为了增加顾客的满意度和忠诚度，我们将提供优质的客户服务。
我们将培训员工具备专业的产品知识和良好的沟通能力，为顾客提供个性化的购物建议和解答疑问。
4.财务分析4.1投资成本开设一个新的超市需要考虑多个方面的投资，包括租金、装修、设备、库存等。
根据市场调研和初步预估，我们预计投资成本约为X万元。
4.2销售收入通过市场容量和预测销售额，我们可以估算出每年的销售收入。
根据过去几年类似超市的销售数据和市场需求，我们预计首年销售收入约为X万元。
4.3成本分析除了投资成本外，我们还需要考虑日常运营成本，包括员工薪资、房租、水电费、采购成本等。
通过综合考虑各项成本，我们预计每年的运营成本约为X万元。
4.4盈利能力通过收入和成本的对比，我们可以计算出每年的盈利额。
根据预测数据，我们预计首年的盈利额约为X万元。
在未来几年，随着品牌知名度的提升和市场份额的增加，盈利额有望逐渐增加。
5.风险与挑战5.1竞争风险超市行业竞争激烈，市场份额的争夺需要我们与竞争对手进行积极的差异化竞争。
农贸市场建设项目可行性报告
XX地区农贸市场建设项目可行性分析报告XX地区XX市场二00八年三月第一章项目概况项目名称：XX地区农贸市场建设项目建设性质：改扩建建设地点：XX地区XX市场项目法人：XX地区XX市场一、项目区概况1.项目地点选择XX地处西藏自治区X部，北与新疆维吾尔自治区、青海省毗邻（距青海格尔木市XXX公里），南与拉萨市（XXX 公里）、林芝、日喀则地区相连，东靠昌都地区（XXX公里），西接阿里地区（距狮泉河XXX公里）。
全地区总人口大约XX 万，辖XX个县（区），地委、行署所在地XX镇，常住人口X万，流动人口XX万。
本项目区位于XX路XX市场院内。
2.社会经济状况XX地区总人口XXXX万人，那曲镇是中共XX地委、XX地区行政公署所在地，是全地区的政治、经济、文化、交通和贸易中心。
XX公司作为产业与市场互动发展、内贸市场一体化经营，它具有的货品全、价格低、产品流通快等竞争优势，能真正满足当地消费者诸多需求。
因此，目前发展相对稳定。
从各类经济指标角度看，2008年XX地区全年累计社会消费品零售总额XXXXXX万元，年均增长X.X%，城镇居民可支配收入达到XXXX元，年均增长X.X%。
从以上数据可以看出，XX地区居民消费不断增加，市场需求旺盛，因此农贸市场建设迫在眉睫。
3.本行业及关联产业发展现状近几年来，随着西藏经济的快速发展，XX地区社会经济发展步入了跨越式发展的快车道，特别是第三产业的迅猛发展，百姓生活水平日益提高，消费市场需求旺盛。
从XX 地区内部市场来看，各类商品物资需求总量逐年增长，这可以从《XX地区经济和社会“十五”发展规划》社会消费品零售总额指标得出这一结论。
具体到农贸市场交易，农副产品、综合类生活用品都是XX交易市场贸易的主要商品，量大、品种多，只不过是比较分散，硬件条件差、市场要件不足、缺乏市场规范管理，除了市场贸易基本功能外，还没有发挥好真正意义上的农贸市场供需作用，同时随着市场经济的发展，城镇人口的增加，城镇化品味的提高，现市场已不能满足消费需求。
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富帮农产品贸易有限责任公司生活用品超市建设项目可行性研究报告目录第一章项目总论............................... 错误！未定义书签。
1.1项目背景............................... 错误！未定义书签。
1.2可行性研究结论......................... 错误！未定义书签。
1.3主要技术经济指标表..................... 错误！未定义书签。
1.4存在问题及建议......................... 错误！未定义书签。
第二章项目背景和发展概况..................... 错误！未定义书签。
2.1项目提出的背景......................... 错误！未定义书签。
2.2项目发展概况........................... 错误！未定义书签。
2.3投资的必要性........................... 错误！未定义书签。
第三章市场分析与建设规模..................... 错误！未定义书签。
3.1市场调查............................... 错误！未定义书签。
3.2市场预测............................... 错误！未定义书签。
3.3市场推销战略........................... 错误！未定义书签。
3.4产品方案和建设规模..................... 错误！未定义书签。
3.5产品销售收入预测....................... 错误！未定义书签。
第四章建设条件与厂址选择..................... 错误！未定义书签。
4.1资源和原材料........................... 错误！未定义书签。
4.2建设地区的选择......................... 错误！未定义书签。
4.3厂址选择............................... 错误！未定义书签。
4.4建设单位基本情况....................... 错误！未定义书签。
第五章工厂技术方案........................... 错误！未定义书签。
5.1项目组成............................... 错误！未定义书签。
5.2生产技术方案........................... 错误！未定义书签。
5.3总平面布臵和运输....................... 错误！未定义书签。
5.4土建工程............................... 错误！未定义书签。
5.5其他工程.............................. 错误！未定义书签。
第六章环境保护与劳动安全..................... 错误！未定义书签。
6.1建设地区的环境现状..................... 错误！未定义书签。
6.2项目主要污染源和污染物................. 错误！未定义书签。
6.3项目拟采用的环境保护标准............... 错误！未定义书签。
6.4治理环境的方案......................... 错误！未定义书签。
6.5拟采用的环境保护措施................... 错误！未定义书签。
6.6环境监测制度的建议..................... 错误！未定义书签。
6.7环境影响评论结论....................... 错误！未定义书签。
6.8劳动保护与安全卫生..................... 错误！未定义书签。
第七章企业组织和劳动定员..................... 错误！未定义书签。
7.1组织机构与职能划分..................... 错误！未定义书签。
7.2项目经营管理模式....................... 错误！未定义书签。
7.3经营管理措施........................... 错误！未定义书签。
7.4劳动定员和技术培训..................... 错误！未定义书签。
7.5劳动保护与安全卫生..................... 错误！未定义书签。
第八章项目实施进度安排....................... 错误！未定义书签。
8.1项目实施的各阶段....................... 错误！未定义书签。
8.2项目实施进度表......................... 错误！未定义书签。
8.3项目实施费用........................... 错误！未定义书签。
第九章投资估算与资金筹措..................... 错误！未定义书签。
9.1估算依据 ............................... 错误！未定义书签。
9.2项目总投资估算......................... 错误！未定义书签。
9.3资金筹措............................... 错误！未定义书签。
9.4投资使用计划........................... 错误！未定义书签。
第十章财务与敏感性分析....................... 错误！未定义书签。
10.1财务评价依据 .......................... 错误！未定义书签。
10.2成本、收入及利润估算.................. 错误！未定义书签。
10.3利税估算 .............................. 错误！未定义书签。
10.4财务评价 .............................. 错误！未定义书签。
3、财务内部收益率（IRR）...................... 错误！未定义书签。
10.5不确定性分析 .......................... 错误！未定义书签。
10.6评价结论 .............................. 错误！未定义书签。
第十一章可行性研究结论与建议................. 错误！未定义书签。
11.1可行性研究结论........................ 错误！未定义书签。
11.2问题和建议 ............................ 错误！未定义书签。
第一章总论一、项目基本情况1、项目名称：生活用品超市建设项目2、建设单位：**县富帮农产品贸易有限责任公司法人代表：联系电话：3、项目地址：**县经济开发区4、建设性质：新建5、经营范围：百货、食品、副食品、烟糖酒、音像制品、书报杂志、药品、装潢建材等的零售和配销（包括餐饮）。
6、商业类型：仓储式零售7、建设规模：总占地面积24666.42平方米（37亩），总建设面积80000平方米，其中商业建筑面积39850平方米（超市营业用房面积为9000平方米），住宅面积39500平方米，配套设施建筑面积650平方米。
正常年零售营业额为40248万元。
8、项目投资：项目总投资：项目投资总额为15000万元。
9、经营组织方式：零售10、项目宗旨：引进现代超市有限公司先进的营销技术和管理经验，利用开发区良好的投资环境和未来三年开发区在区位交通等方面的有利条件，优势互补，共求发展，从而使合作各方获得良好的经济效益。
同时通过本项目的实施，推动**县商业同国际、国内市场接轨，促进开发区商业向现代化水准发展。
11、项目期限：15年，公司营业执照签发之日起计算。
二、可行性研究报告编制依据及内容1、可行性研究报告编制依据（1）《住宅建筑规范》GB 50368-2005（2）《住宅设计规范》GB 50096-1999（3）《城市商住区设计规范》GB 50180-93(4)国家房地产开发有关政策；(5)**县建设项目规划设计条件通知书；(6)项目区地质勘探资料；(7)《民用建筑节能设计标准》 JGJ 26-95；(8)建设部《房地产开发项目经济评价方法》；(9)项目单位关于编制该项目可研报告委托书；(10)项目单位提供的其它资料；（11）国家相关的法律、法规及建筑设计规范。
2、可行性报告主要研究内容根据国家《关于编制投资商业项目可行性研究报告有关问题的通知》要求，项目可行性研究的主要内容包括：1、项目建设的必要性；2、项目的市场分析；3、项目经营主要内容；4、建设选址及建设条件分析；5、总投资估算及经济效益分析评价等；三、项目主要技术经济指标该项目主要技术经济指标见表1-1。
表1-1 项目主要技术经济指标表第二章项目背景及必要性一、项目背景随着我国改革开放进程的不断深入，国内商业流通领域发展进入了一个新阶段。
近年来国家采取了一系列新的改革方案：1995年，国家对外开放连锁经营形式，批准荷兰、日本两家外商在北京进行连锁商业试点；越来越多的外国零售企业进入中国零售市场。
在进入的外商零售企业中，有大型综合超市（如法国家乐福、美国沃尔玛）；仓储式会员店（如德国的麦德龙、荷兰的万客隆）；便利店（如日本的罗森）；超大型购物中心（如香港特区的新东安百货）；商品批发集散中心（如香港特区的利联仓行）；标准化食品超市（如日本的友谊西友超市）等。
超市在世界发达国家问世至今已有几十年的历史。
它是一种现代化大型商业形态，具有自选购物、流通成本低、节约购买时间等优点，因而即使在新商业经营形态层出不穷的发达国家，它仍占据着不可替代的地位，成为现代大型零售业的主要形式。
超市在发达国家的商业发展中占有重要地位。
当前，许多著名超市公司（如德国麦德龙、美国沃尔玛、法国家乐福等）纷纷向国外拓展市场，进行跨国联营，以寻求更大的发展空间。
中国由于消费市场潜力较大，投资环境较好，国外大型超市集团纷纷把中国作为拓宽发展领域的投资热点。
我国超市始初于八十年代初，当时只是一些营业面积较小，经营品种较少的商店，虽曾产生过一定的轰动效应，但终因市场问题而导致一度萎缩。
本世纪初，随着改革开放的深入、经济发展的加快、居民收入的增加以及先进技术、管理方法的应用，超市这种现代化商业零售形态再度在中国大地兴起，并得到迅猛发展。
目前**县开发区没有一家上规模的国内品牌商业零售连锁网点，为方便居民生活和合理布局商业网点，规划在开发区区域建设一家大型超市将是十分必要的。
二、项目必要性1、有利于提高**县商业经营管理水平现代超市运用超前的经营理念和先进的管理模式。