电梯维保运营及管理制度

为了更好地管理公司的电梯维保工作，维保部门结合公司实际情况和相关制度，制定了维保工作管理制度。该制度的目的是为了明确各维保、维修片区的职责，合理安排任务，协调相关部门的工作，提高员工的工作积极性和责任心，有效地完成公司的维保工作。

该制度适用于维保全体员工。具体的制度明细包括维保部门结构图、维保相关人员的工作职责及任职要求、薪资待遇、晋升及补贴、劳保用品管理制度、员工考勤管理制度、绩效考核、员工请假、休假管理制度、维保奖罚制度、维修、保养流程图、项目更换材料及采购领用流程图等。该制度可根据实际情况进行修改和补充，并附有维保部业务提成管理办法。

维保部门结构图包括业务部、XXX和各片区的组长、主管和维保小组。各相关人员的任职要求和岗位职责也在制度中明确规定。例如，维保经理应具备维修技能突出、对各种品牌电梯和梯型了解、能够及时有效处理本部门的各项问题、与相关部门和客户沟通良好、领导和团结本部门员工、认真负责地

组织完成公司对XXX的各项工作任务和维修维保任务、接受

公司考核、为公司节约成本、创造效益等能力和素质。其工作职责包括签订维护保养合同、制定维保施工计划、检查维保施工计划实施情况、巡查施工现场、处理施工过程中发生的工程问题、向技监部门和客户进行交验工作、反馈现场信息、整理施工资料、负责工程施工工具、材料、劳动用品的申购、配备、使用和管理、配合营销部门做好售前服务工作、定期组织对本部门工作进行检查、督导和评估等。

XXX Maintenance Supervisor

The Maintenance Supervisor XXX for the process of maintenance quality。n。n。and improvement measures in the company's quality system documents。They are also XXX。quality。XXX。XXX.

The Maintenance Supervisor XXX.

XXX

XXX should be proficient in nal and company standards。have outstanding n and problem-solving skills。and receive positive feedback from customers and the company。The XXX work.

The Maintenance Supervisor XXX work。responsible。meticulous。XXX。They should have a service-oriented XXX their quality。technical。and process XXX。quarterly。XXX。They should manage the maintenance personnel in their area。arrange their work plans。and assess XXX employee takes leave。they must submit a written request to the Maintenance Manager.

The Maintenance Supervisor should inspect maintenance quality。manage customer nships。assist the manager in signing maintenance contracts。XXX cannot handle and report them to the manager。The Maintenance Supervisor should XXX in any of the maintenance areas each month。They should XXX.

The Maintenance Supervisor should manage the XXX employees in their area。They should manage repair。

maintenance。XXX work according to the corresponding XXX Maintenance Supervisor should control and supervise maintenance and technical work and take full responsibility for them。They should record any quality problems that arise during work and report them to the company in a timely manner。They should also XXX.

The Maintenance Supervisor should distribute customer feedback forms twice a year。assign them to specific maintenance team members。collect them promptly。and provide feedback to the manager。They should also conduct regular maintenance quality ns in their area。complete maintenance quality n forms。and submit them to the manager for archiving.

效分数5分。

2、工作中发现有不良行为或违规操作的，扣除绩效分数10分。

3、工作中表现优秀的员工，将获得相应的绩效奖金和晋升机会。

4、绩效考核分为月度和年度两个阶段，月度考核主要考察员工的工作质量和效率，年度考核主要考察员工的综合能力和贡献。

5、绩效考核结果将作为员工晋升、调薪和奖惩的重要依据。

6、绩效考核结果应当公正、公平、透明，员工有权对考核结果提出异议并要求复查。

公司要求所有维保员工遵守特种设备安全法律法规。任何违反规定的行为都将受到相应的法律法规制裁。为了确保维保工作的顺利进行，公司规定维保员工必须服从公司的统一安排和管理，以及所在部门负责人的调度和管理。任何不服从合理安排的行为都将受到罚款，并在情节严重、屡教不改、造成不良后果等情况下被开除。

维保、急修、督导作业必须按照《维保手册》、《保养流程图》和《维修流程图》的要求认真执行。如果发现维修保养时未按规定放置提示标牌、未与甲方沟通、未按规范填写相应表格记录、机房图纸无故缺失、未按规定要求与客户签字确认（含保安或自行代签等）、未按照流程图作业等违规行为，将

受到罚款，并在情节严重、屡教不改、造成不良后果等情况下被开除。

维保及维保记录严禁超期，如果检查到超期情况，将给予开除和严重经济处罚。

XXX员工工作时间必须穿戴公司发放的工作服，高空作业必须配戴安全带，上下同时作业时必须配戴安全帽。如果未穿戴相应的安全装备，将受到罚款。如果由于未携带工具齐全造成工作无法完成，也将受到罚款。

XXX员工的手机必须24小时开机，以确保能够及时接到维修电话。

如果客户投诉，一经查实，将受到罚款。如果多次客户投诉，将根据情节轻重进行处罚，情节严重者将被开除。

如果保养过的电梯脏乱差并有异响（不能处理并未备注上报），抽检发现一次将受到罚款。

维保人员不得短接安全、门锁回路，或明知有安全隐患的电梯还给客户使用电梯的，公司将直接开除，并由个人承担相关法律责任并交由相关法律部门处理。

如果接到维修电话，没有特殊原因不能及时赶到现场处理故障问题的，将受到罚款。如果没完成工作和未处理完问题就离开，又不及时向上级汇报的，将受到更高额的罚款。

如果同一类型故障出现三次及以上未及时处理、汇报者，将受到罚款。

维保组员应每15日对个人所负责维保小区中的每台电梯

实施一次维保。如果公司在维保质量的抽查过程中发现只写维保记录单，而并未实施维保的电梯，负责维保该电梯的组员将受到罚款。

维修电梯后必须填写急修故障记录单。如果不能完成任务，将受到罚款。如果弄虚作假，将被开除并受到严重经济处罚。

XXX的维护保养流程图如下：

首先，维保人员会拟定维保计划，根据电梯使用频率和情况，制定日常、月度、季度和年度保养计划。在维保过程中，维保人员会进行清洁、检查、润滑和调试等操作。如果在维保过程中发现了隐患部件，维保人员会填写维保单并通知使用方整改。此外，电梯还需要进行自检和年检，并填写自检报告和年检书写函件，使用方需要签字确认，公司和使用方各执一份以备查阅。

如果电梯需要更换材料，公司会出具所需更换材料报价单，并将其交给使用方签字确认。然后，维保人员会拟定材料采购计划，并填写申购单。申购单需要按照审批流程完成审批后交给行财部执行采购。到货后，技术部门会检查规格和型号是否无误，并交于行财部办理入库。维保人员会填写出库单领取材料，然后递交给使用方确认。更换材料后，使用方再次确认，填写竣工单，并签字确认。竣工单需要递交公司行财部及维保部存档备查。

对于维保部门的业务提成管理办法，公司制定了维保及配件价格指导办法。根据不同的电梯层数和类型，制定了不同的维保合同指导计价计算方法。此外，材料配件费的指导价计算

方法也有所不同。对于业务费提成办法，新签订的电梯维保合同提成是指导总价的25%，超出指导价部分提成30%，低于指导价的合同提成20%。协助签订成功的人员提成10%。续签电梯维保合同无提成。对于销售的电梯配件，提成是指导销售价格的10%，超出指导价部分提成25%。对于大修，公司没有制定具体的提成办法。

配件费用为销售价格的10%，超出指导价部分按25%计算。所有电梯配件销售价格不得低于其指导价格。

人工费用按公司收取的人工费用的60%计算。报价根据大修实际工程量核算。

其他费用由相关人员填写业务费用申请表，按照所收取额业务费用比例领取。其中，提取的业务费用的20%作为维保部活动经费，由XXX经理合理安排，其余80%发放给相关人员。

以上为我公司的费用规定，请领导审阅。如有疑问，请随时联系我们。谢谢。

电梯维保管理制度

电梯维保管理制度篇一：电梯维保管理制度电梯维保管理制度为了使公司持续良好的经营，调动维保人员的积极性及售后服务质量，经公司相关人员反复研究，做出如下规定。一、维保各组权利 1、获得劳动报酬（以下简称工资）的权利：劳动报酬实行计件考核制。 ①、计件：按维保组为单位计件；维保电梯台数乘以每台100元/月计发工资；工资中含各组维保人员医疗保险、失业保险、住房公积金、市内车费、应急车费、应急差旅费、应急误餐补助、新梯接手维保堪查、各种节假日值班费及加班费。意外伤害保险费、社保费记入配件成本中，各组维保人员的工资由各组组长提出分配方案，报维保部经理、会计审核，经总经理批准后发放。 ②、考核：分技术考核和履职考核。技术考核按第五项执行，考核结果在各组工资分配前汇入总工资；履职考核按第四项执行，考核结果在各组工资分配后从个人工资中扣罚。 2、受教育培训的权利： 3、谏言的权利：

4、劳动自由的权利：按劳动用工合同。二、维保人员职责 1、遵守国家相关法律法规、遵守公司各项规章制度。维护公司利益，保守公司商业机密。 2、加强专业知识学习，努力提高专业技能，熟悉所维保的电梯性能、构造和使用方法，掌握维修保养及大、中修规程。 3、严格按照特种设备安全技术规范T5001-2009《电梯使用管理与维护保养规则》的要求，认真对电梯进行维护保养，力保电梯安全运行。 4、遵守《电梯安全操作规程》，严禁违规操作。随时注意自身安全及周边人员和财产安全。 5、以人为本，及时处理电梯关人事件；接到应急救援通知后应迅速奔赴现场，先将电梯中被困人员安全放出后，再排除电梯故障。 6、爱护电梯设备、工具和材料，对日常维修、保养的消耗品须如实登记，严禁浪费。 7、按公司相关规定，合理制订电梯保养计划并贯彻执行；如因特殊情况不能按计划保养或应急维修，必须及时向组长和公司报告。 8、按要求及时填写保养、维修及事故处理记录。按公司规定时间交回维保单、应急单、工作记录，建好电梯维修保养档案。 9、保持电话24小时开通，实现电梯发生故障时沟通顺畅。电梯年检到期前一个月内通知用户知悉并做好年检前的准备工作。

电梯维保运营及管理制度

电梯维保运营及管理制度为了更好地管理公司的电梯维保工作，维保部门结合公司实际情况和相关制度，制定了维保工作管理制度。该制度的目的是为了明确各维保、维修片区的职责，合理安排任务，协调相关部门的工作，提高员工的工作积极性和责任心，有效地完成公司的维保工作。该制度适用于维保全体员工。具体的制度明细包括维保部门结构图、维保相关人员的工作职责及任职要求、薪资待遇、晋升及补贴、劳保用品管理制度、员工考勤管理制度、绩效考核、员工请假、休假管理制度、维保奖罚制度、维修、保养流程图、项目更换材料及采购领用流程图等。该制度可根据实际情况进行修改和补充，并附有维保部业务提成管理办法。维保部门结构图包括业务部、XXX和各片区的组长、主管和维保小组。各相关人员的任职要求和岗位职责也在制度中明确规定。例如，维保经理应具备维修技能突出、对各种品牌电梯和梯型了解、能够及时有效处理本部门的各项问题、与相关部门和客户沟通良好、领导和团结本部门员工、认真负责地

组织完成公司对XXX的各项工作任务和维修维保任务、接受公司考核、为公司节约成本、创造效益等能力和素质。其工作职责包括签订维护保养合同、制定维保施工计划、检查维保施工计划实施情况、巡查施工现场、处理施工过程中发生的工程问题、向技监部门和客户进行交验工作、反馈现场信息、整理施工资料、负责工程施工工具、材料、劳动用品的申购、配备、使用和管理、配合营销部门做好售前服务工作、定期组织对本部门工作进行检查、督导和评估等。 XXX Maintenance Supervisor The Maintenance Supervisor XXX for the process of maintenance quality。n。n。and improvement measures in the company's quality system documents。They are also XXX。quality。XXX。XXX. The Maintenance Supervisor XXX. XXX

电梯管理制度范本(通用10篇)

电梯管理制度范本（通用10篇）电梯管理制度范本第1篇一、电梯应有专人管理、专人操作；未经允许，不了解电梯使用知识的人员不得操作电梯。二、电梯专业维修人员应对电梯的安全装置进行检查、调整、并对需润滑的部位加注润滑油。三、运输货物时，货物不允许超过电梯额定载重量。货物应均匀平稳放在轿厢内，轻拿轻放。严禁超大、超长货物伸出轿厢。四、搬运货物进出电梯轿厢时工作人员严禁进入电梯轿厢、井道或乘电梯上下运行。五、每次使用电梯时，应把轿厢门、厅门轻拉严实，当确认轿厢门、厅门关闭严实后，方可操作电梯层站按钮。六、电梯在本层站时，本层站厅门才允许被打开；电梯运输完物品，应将电梯轿门、厅门关闭，等待下一次使用。七、严禁将厅门、轿门等电器回路短接；严禁电梯开门运行。八、如发现电梯运行有异声或运行不正常，应及时通知电梯维修单位，停机检修，不准电梯带故障运行。九、每天电梯使用完毕，应将电梯轿厢停放在基站。十、切勿使用无安全检验合格标志的电梯。

十一、电梯严禁运输易燃、易爆或有腐蚀性的'危险品。十二、未经许可的人员，禁止使用三角钥匙打开层门。三角钥匙使用完毕，应将其复位，检查锁闭装置不应在开锁位置。电梯管理制度范本第2篇电梯必须经检验机构进行验收检验或定期检验，在当地质量技术监督部门办理特种设备使用登记证，并对安全检验合格标志予以确认盖章后，方可投入正式运行，电梯作业人员必须经培训，考取质量技术监督部门颁发的特种设备作业人员证，方可上岗操作。 1、电梯在投入运行前须进行试运行，以检查各部位是否工作正常，有无异响及异味，通风、照明是否良好，观察有无其它异常现象。 2、搞好轿厢、层轿门清洁卫生，清理门地坎滑槽内杂物，保证电梯门的正常开闭。 3、严禁电梯超载运行，禁止运送超大、超长或重量不明的物品。 4、禁止在电梯运行中使用三角钥匙开启层门。 5、电梯运行中发生故障时，应启动紧急报警装置，电梯管理人员应立即切断电梯电源，及时通知电梯维护保养单位进行处理。 6、电梯困人救援操作规程：电梯管理员或援救人员与被困人员取得联系，使其保持镇静，等待救援，被困人员不可将身体任何部位伸出轿厢外；准确判断轿厢位置，保证层轿门可靠关闭；用三角钥匙打开层门、轿门，疏散乘客；关闭层轿门，填写救援记录并存档，通知电梯维护保养单

电梯维护保养管理制度

电梯维护保养管理制度一、前言电梯是现代城市生活不可或缺的交通工具，但是由于其安全风险较大，故维护保养管理尤为重要。为了保障广大市民乘坐电梯的安全，减少电梯事故的发生，制定电梯维护保养管理制度是十分必要的。二、制度概述 1.本制度所适用的范围适用对象：本单位楼内各电梯。 2.主要内容本制度包括电梯维护保养的安全管理、定期维护保养、日常维护保养等内容，具体如下：（1）电梯维护保养的安全管理 1）电梯维护保养的安全管理责任负责人需对电梯维护保养工作的安全管理负责，对电梯维护保养的安全质量承担责任。 2）电梯维护保养的安全管理措施

制定电梯维护保养安全管理制度，确保各项规章制度的落实；加强电梯维护保养人员的安全培训，提高其安全意识，精细维护操作技术，确保日常维护保养质量，保证电梯的安全运行。（2）定期维护保养 1）定期维护保养的内容定期维护保养包括检查电梯各部位的性能、工作是否正常以及安全门、轿顶、伸缩缝等设备的状况。设备出现故障时，必须找专业工程师对其进行维护、更换或修理。 2）定期维护保养的周期定期维护保养的周期，应根据电梯的运行情况、使用频度等因素制定，并在保养记录表上明确标注。（3）日常维护保养 1）日常维护保养的内容日常维护保养包括清洁、润滑、紧固，以及定期进行电梯安全门、轿厢光带、转向器、防止意外投下物的屏蔽门等设备的检查、维护、更换或修理。 2）日常维护保养的执行日常维护保养应由专业保养人员按时按规定执行，并在保养记录表上做好记录。 3）紧急维护保养

在电梯遇到重要故障、出现危险时，应该立即采取紧急维护保养措施。将电梯暂停运行，并及时与专业工程师联系维修。维修结束后要经过检验并有关部门批准后才能重新开放使用。三、制度落实 1.制度的宣传与教育全体员工必须在入职时进行电梯维护保养知识的培训，并在日常工作中持续的进行宣传和教育。 2.制度的监管公司负责人应定期对电梯维护保养执行情况进行监管，并定期召开会议、对维护保养事宜进行具体分析。四、制度总结维护保养是科学判断和精心操作的集合，科学的电梯维护保养制度，能够最大限度的避免电梯故障，确保公众安全出行。本制度的制定和执行，对于企业的安全发展、员工的工作安全也有着重要的保障作用。定期修缮、安装、检修设备，保证设备状态良好，能够有效避免电梯出现故障，为电梯运行的维稳提供了翻身保障。

电梯使用管理制度(必备24篇)

电梯使用管理制度（必备24篇）电梯使用管理制度第1篇 1、本公司所使用的电梯必须是符合国家有关电梯安全管理规定，经过安全检测合格，取得了'准用证'；必须是全封闭式的电梯、 2、电梯必须由专业人员负责维护、保养；其它人员不得随意拆、卸开关按键、门锁等设施，不得擅自处理故障。 3、电梯维护人员每周应对所使用的电梯进行一次全面检查，主要是检查门锁联动装置，内外信息联络(电话、电铃、电指示灯)是否完整有效，发现不安全隐患应立即组织整改，并停止使用电梯，挂上明显警示牌。 5、电梯内应禁烟禁火；发生火警时，应立即停止使用电梯，电梯应运行到一层，门要开启，防止电梯困人、 6、本公司货梯只允许物料员、仓库人员随货同行，不得作为其他员工上、下班之运载工具。 7、搭乘电梯时，请勿在乘轿厢内嬉戏、跳动，以免影响电梯的正常运转。 8、各部门人员使用电梯应按序文明操作，耐心等候，不得争抢、踢门、拉门，更不得擅自打开按键门锁，私设直上直下功能键、 9、使用电梯时，要避免超重，以免造成危险；叉车、货物在电梯内

应固定好，避免滑动。 10、使用电梯搬运物品时，严禁利用棍棒等物品插入电梯大门等候，以免影响电梯结构，造成危险、 11、搭电梯时注意避免双手触摸门板，以免电梯关门时造成夹伤、 12、电梯发生故障被关在轿厢内时，应按下，或用手机与外界联络，等待专业人员处理，切勿强行撬开电梯门逃生，以免坠落、 13、保持电梯机房的清洁、干燥，防止雨、水等渗入。 14、各部门负责人对于电梯的安全使用负有监督和管理的职责，有权利制止违章操作。电梯使用管理制度第2篇一、电梯作业人员守则 1、目的和范围 1.1目的为了规范电梯驾驶人员和电梯日常维护保养人员在进行电梯操作时的行为，防止由于违章作业而造成人身伤害事故和设备事故，提高其服务水平和服务质量。 1.2范围规定了电梯作业人员在作业过程中应遵守的职业行为规范。 2、电梯作业人员操作守则 2.1严格遵守国家有关特种设备的安全规定，服从政府部门的管理。

电梯维保管理规章制度

电梯维保管理规章制度随着城市化进程的加快，电梯作为一种现代化的交通工具，已经成为人们工作和生活中必不可少的一部分。然而，由于电梯的特殊性，维保管理就显得尤为重要。为了确保电梯的安全运行，制定一套科学合理的电梯维保管理规章制度势在必行。第一，建立维保管理部门。电梯维保管理职责需要由专门的部门负责，这样才能保证维保工作的专业性和高效性。维保管理部门应该设立专职人员，他们要接受专业培训，掌握各类电梯的维修保养知识，有能力解决日常故障，并能及时响应紧急事件。第二，建立完善的维保记录制度。维保记录是电梯维保管理的核心内容，能够反映电梯的运行状况和维保情况。维保记录包括保养记录、维修记录、故障记录等，对于电梯的日常检查、保养和维修都要进行详细记录。通过对维保记录的分析，可以及时发现电梯存在的问题，并采取相应的措施，提高电梯的运行效率和安全性。第三，建立健全的维保质量监督制度。维保质量监督是电梯维保管理的有效手段，可以确保维保工作的合规性和质量，防范事故隐患的发生。在维保质量监督制度中，应该明确监管部门和监督机构的职责，明确对维保人员和维保单位的监督要求，并建立相应的处罚措施，对违反规定的维保人员和单位进行惩处，提高维保工作的责任意识和执行力。第四，建立科学有效的维保周期和计划制度。不同类型的电梯，根据其使用频率和运行环境的不同，维保周期和计划也会有所区别。制

定科学有效的维保周期和计划，能够确保维保工作的及时性和连续性。维保周期和计划的制定需要考虑到电梯的运行状况、维保工作的专业性和维保资源的充足性等因素，确保电梯能够按时进行维保，减少故障的发生。第五，建立健全的应急救援机制。电梯的突发故障可能会对人身安全造成严重威胁，因此，建立健全的应急救援机制十分重要。维保管理部门应该制定详细的应急救援预案，明确不同故障情况下的应急措施和救援流程，做好相关人员的培训和演练。与此同时，还应建立紧急救援机构，与维保管理部门进行良好的协调合作，确保出现故障时能够及时有效地进行救援。综上所述，一套科学合理的电梯维保管理规章制度对于确保电梯的安全运行至关重要。通过建立维保管理部门、完善维保记录制度、健全维保质量监督制度、制定科学有效的维保周期和计划制度以及建立健全的应急救援机制，能够有效预防电梯事故的发生，保护乘客和工作人员的安全。电梯维保管理规章制度的实施要与相关管理部门的配合和民众的支持相结合，形成合力，共同努力，为城市居民提供安全可靠的出行保障。

电梯维保管理制度

电梯维保管理制度一、目的本管理制度规定了电梯维保的流程、质量标准、安全要求以及相关人员的职责和义务，以确保电梯的安全、可靠运行，保障乘客的生命财产安全。二、适用范围本管理制度适用于公司内部所有电梯的维保工作，包括曳引式电梯、液压电梯、自动扶梯等。三、职责 1.电梯使用部门：负责电梯的日常管理，包括但不限于监督电梯维保工作的执行，确保电梯正常运行，及时报告电梯故障或事故，并协助电梯维保人员进行维修。 2.电梯维保单位：负责按照本管理制度进行电梯维保工作，确保维保质量，提供培训和指导，协助使用部门做好电梯安全管理工作。 3.监管部门：负责对电梯维保工作进行监督和管理，确保维保质量符合国家法律法规和标准要求。四、维保流程 1.定期检查：每月对所有电梯进行一次全面检查，包括机房设备、井道设施、轿厢及对重等。检查应按照国家或地方的相关标准和规范进行。 2.预防性维护：根据电梯的使用频率和磨损程度，制定预防性维护计划，包括更换润滑油、清洗机房等。预防性维护应按照制定的计划进行，不得擅自更改。 3.故障排查与维修：当电梯出现故障时，应立即停用并报告给相关人员。维保人员应在接到通知后2小时内到达现场进行排查和维修。对于重大故障或事故，应立即报告给公司领导和监管部门。

4.安全装置检查：对电梯的安全装置进行检查，包括限速器、安全钳、缓冲器等，确保其灵敏度和可靠性。对于检查中发现的问题，应及时进行维修或更换。 5.运行状态监测：通过监测电梯的运行状态，及时发现异常情况。监测应包括电流、电压、速度等方面。对于异常情况，应及时进行分析和处理。 6.记录与档案管理：对维保工作进行详细记录，并建立档案管理制度。记录应包括维保时间、内容、人员等信息。档案应妥善保存，以便日后查阅和分析。 7.培训与指导：对使用部门相关人员进行培训和指导，使其了解电梯的基本原理、操作方法以及应急救援措施等。同时，应向使用部门提供相关资料和技术支持。 8.验收与交接：在完成每次维保工作后，使用部门应对维保结果进行验收并签署意见。验收合格后，使用部门可继续使用电梯；若验收不合格，则应要求维保单位进行整改直至合格为止。最后，双方完成交接手续并将记录存档备查。 9.预防性维护计划制定：根据电梯的使用状况和磨损程度定期制定预防性维护计划。计划应包括具体维护项目、时间安排以及相关负责人等详细信息。同时应对计划的执行情况进行监督和评估以确保其有效实施。 10.备品备件管理：为确保维保工作的顺利进行应储备一定数量的常用备品备件并建立备品备件管理制度确保备品备件的及时供应并防止浪费和短缺的情况发生同时应定期对备品备件进行检查和维护以延长其使用寿命和保证其有效性；并对库存进行定期清点确保库存准确无误如有短缺应及时补充；如有过期或损坏应及时更换。

电梯维保管理规章制度

电梯维保管理规章制度 1. 引言电梯作为现代城市中不可或缺的交通工具之一，其安全性和可靠性对于人们的生活和工作起着至关重要的作用。为了确保电梯的正常运行和用户的安全，本公司制定了本《电梯维保管理规章制度》。 2. 目的和适用范围本《电梯维保管理规章制度》的目的是为了规范电梯维保工作，确保电梯设备的安全使用，减少事故发生的可能性。本规章制度适用于本公司管辖范围内的所有电梯维护保养工作。 3. 职责与义务 3.1 本公司负责组织安排电梯维保工作，制定维保计划，并委派专业维保人员执行。同时，本公司需为维保人员提供必要的培训和安全防护设施。 3.2 维保人员需按照维保计划进行工作，保证按时到达现场，并进行必要的检查、维护和保养。如发现异常情况或安全隐患，需及时上报并采取措施处理。 3.3 物业单位或业主需配合维保人员工作，提供开锁、断电等必要的支持，并配备安全管理人员进行全程监督。 4. 维保内容与周期

4.1 维保内容包括但不限于对电梯机房、井道、轿厢、门机等各个部位的检查、清洁和润滑等保养工作。维保人员应按照相关规定进行维保，确保电梯的正常运行和用户的安全。 4.2 维保周期根据电梯的使用频率和环境条件来确定，一般为每月一次，每季度一次和每年一次的常规维保，同时根据实际情况进行定期或需求维保。 5. 预防性检修和应急处理 5.1 维保人员需定期进行预防性检修，包括对各个零部件的检查、更换、调试等工作，以降低故障发生的可能性。 5.2 若电梯出现故障或突发情况，维保人员应立即采取应急处理措施，并通知相关部门进行紧急维修，确保用户的安全。 6. 安全措施和操作规范 6.1 维保人员在进行维保工作时，需佩戴必要的防护用品，如安全帽、防护鞋等，并按照相关操作规范进行作业。 6.2 维保人员需遵守电梯使用安全规定，如禁止超载、防止未授权人员操作等。 6.3 物业单位或业主应提供必要的安全设施，如操作控制室门禁卡、监控摄像等，加强对电梯的监管和管理。 7. 绩效考核与责任追究

电梯维保管理制度

电梯维保管理制度电梯维保管理制度第一章总则为规范电梯维护、保养和管理，保障电梯安全使用，同时不断完善电梯维保工作，制定本电梯维保管理制度。第二章维保责任 1. 物业公司及其员工应当严格执行国家有关电梯安全方面的法律、法规和规范性文件，认真负责地执行电梯维保方案，落实相应的安全管理措施。 2. 物业公司应当建立健全电梯日常维保、定期维保和年度维保措施，并严格执行。 3. 物业公司应当配备专业的电梯维保人员，并且每个维保人员必须具备相应的专业知识和技能，必须完成有关电梯安全知识的培训，持有相关安全证书。第三章维保内容

1. 日常维护按照国家标准及电梯制造厂家的要求进行，重点是电梯操作按照规定，门系统正常工作；轿厢、井道等设施卫生干净无异味，及时更换有损坏的部件，例如灯泡等。 2. 定期维护是指设备在正常使用中，定期与检查检验机械、电气、杂物及相关元器件磨损等情况，并及时清理，润滑与更换有问题的零件等维护工作。 3. 年度维保是指以每年为单位进行的，对电梯设施的全面性检查和维修工作。第四章维保措施为保障电梯的正常运行，要注意以下几个方面的措施： 1. 电梯每月需检查一次，必须确保电梯操作平稳。如果发现电梯有异响或晃动，要立即报告物业管理方，并及时维修。 2. 安装贴有“日常维护与保养提示”的标志，以提醒电梯维保人员的相关注意事项。 3. 根据相关规定，设备所有检修部位均应进行掩盖，防止非维保人员随意触动，造成意外伤害。

第五章突发事件处理当电梯发生意外情况时，要及时采取相应的措施，避免伤害和免责： 1. 如果电梯出现故障，马上通知电梯维保人员，维保人员应尽快赶到现场维修。 2. 对于电梯发生的某些情况，如车厢里被困等异常情况，工作人员应立即作出合理的应对措施。例如，首先安抚内部旅客，然后按照相关程序，及时与物业公司联系，尽快组织救援。第六章管理制度 1. 物业公司应建立健全电梯管理档案，详细记录电梯的相关维保情况，其中还应包括电梯的型号、厂家名称、安装日期、安装地点、货梯负载、速度等要素。 2. 物业公司各工作人员应当熟悉并掌握本工作制度和标准维护程序，以加强和落实电梯维保的责任和过程。物业公司应当定期检查和复核维护人员工作受益，如发现违规行为应及时采取相应措施，纠正其行为。

电梯维保公司规章管理制度

电梯维保公司规章管理制度一、引言随着城市的不断发展和住宅建筑的增加，电梯作为一种重要的垂直交通工具得到广泛应用。为了保障电梯的正常运行和乘客的安全，本公司制定了一系列的规章管理制度，以确保维保工作的高效进行和服务的质量。二、岗位职责 1. 维保人员：负责定期对电梯进行检验、维修和保养，并及时处理故障和紧急事故。 2. 质检人员：对维保工作进行日常检查，确保维保质量符合相关标准和技术要求。 3. 客服人员：负责接听用户维修请求，并安排维保人员进行处理。保证用户在最短时间内得到满意的解决方案。三、工作流程 1. 维保计划制定：根据电梯的使用情况和维护需求，制定定期维保计划，并及时更新维保记录。 2. 维保现场管理：维保人员按照计划进行维护工作，在维保现场必须佩戴工作证和安全帽，确保工作安全。 3. 故障处理：维保人员在发现故障时要及时报告，并将故障维修记录填写完整，包括故障类型、维修情况和所使用的材料等。

4. 质检监督：质检人员对维保工作进行巡查，核实维保单据和维修报告的准确性，确保工作质量符合标准。四、安全管理 1. 安全措施：维保人员在工作过程中，必须遵守相关安全规定，并正确使用安全设施和工具，确保人身安全。 2. 紧急救援：在发生紧急情况时，维保人员必须按照应急预案进行处理，并及时报告上级领导和相关部门。五、培训与考核 1. 培训计划：新员工入职后，公司将组织培训，包括电梯维护知识、操作流程和安全规范等，确保员工具备必要的工作技能。 2. 职业培训：不定期组织维保人员参加相关技术培训和考试，提升员工的专业水平和技能素养。六、责任追究 1. 维保人员：如因维保不当导致事故或损失的，将按相关规定进行责任追究，包括经济赔偿和职务处理等。 2. 监督部门：对维保工作进行监督管理，若发现维保工作不规范或存在严重问题的，将进行严肃处理，包括惩罚和撤职等。七、总结电梯维保公司的规章管理制度能够有效保障电梯的正常运行和乘客的安全。本公司将严格遵守电梯维保管理规定，加强培训与考核，并

电梯维保管理规章制度(精选篇)

电梯维保管理规章制度(精选篇) 电梯维保管理规章制度第一章总则第一条为了保障电梯的安全运行，提高电梯的使用寿命，确保人员和财产的安全，制定本规章制度。第二条本规章制度适用于本单位所属的所有电梯维保工作，包括日常巡检、定期保养、维修和突发故障处理等。第三条本规章制度的宗旨是“安全第一、预防为主、科学管理、依法运行”。第四条本规章制度的执行者是电梯维保主管，他要全面负责电梯的维保工作，并对维保人员进行监督和管理。第五条电梯维保主管应定期召开维保会议，总结经验，解决问题，提高维保工作水平。第二章维保人员的职责和要求第六条维保人员是负责电梯维保工作的全体员工，其职责如下： 1. 定期巡检电梯运行状况，及时发现问题并进行处理； 2. 按照规定的周期进行电梯的保养工作；

3. 负责电梯的维修工作，确保故障得到及时修复； 4. 配合技术人员进行电梯的年检； 5. 及时汇报电梯的维护情况和发生的故障。第七条维保人员应具备以下基本要求： 1. 具有相关电梯维保资质证书； 2. 具备良好的维护电梯的专业知识和技能； 3. 具备良好的沟通能力和团队协作能力； 4. 具备自我学习和自我提高的意识。第三章维保工作的流程和要求第八条维保工作的流程包括：巡检、保养、维修和年检等。第九条维保人员在巡检时应仔细观察电梯运行状况，包括但不限于电梯门的开关是否正常、电梯运行是否平稳、电梯按钮是否灵敏等，如发现问题应立即处理或上报。第十条维保人员在保养工作中应按照规定的周期进行，包括但不限于润滑部件、清洁电梯内外表面、检查电梯钢丝绳的磨损情况等，保证电梯的正常运行。第十一条维保人员在维修工作中应快速响应，迅速解决故障，恢复电梯的正常运行。第十二条维保人员应有计划地配合技术人员进行电梯的年检，确保检验合格。

电梯维保管理规章制度

电梯维保管理规章制度第一章维保管理机构为了保证电梯的安全运行和使用，确保人员生命财产安全，制定电梯维保管理规章制度。第二章维保管理责任 1. 物业部门负责制定和实施电梯维保计划，并委托合格的维保公司执行。 2. 维保公司应具备相应的资质，定期进行技术培训，确保技术人员熟悉操作规程及应急措施。第三章维保工作内容 1. 维保公司应按照制定的维保计划进行定期检查和维护工作，包括但不限于： a) 检查电梯设备运行状态，包括电梯外观、电梯厅门开合、电梯轿厢内部设施等； b) 检查电梯控制系统、传动系统、限速器、紧急制动器等关键部件的运行状态； c) 检查电梯运行记录，查看是否存在异常情况； d) 检查电梯的安全装置和应急设备是否齐全有效。

2. 维保公司应及时修复和更换发现的故障和损坏的零部件，确保电梯的正常运行。第四章维保记录与报告 1. 维保公司应建立电梯维保记录和报告，包括但不限于： a) 每次维保工作的具体内容和维修情况； b) 对于发现的故障和问题，应详细记录，并提供解决方案。 2. 物业部门应定期审核维保记录和报告，如发现问题应及时与维保公司沟通并要求解决。第五章突发情况处理 1. 在电梯发生故障、困人等突发情况时，维保公司应立即采取紧急救援措施，并及时报告相关单位和业主。 2. 物业部门应与维保公司共同制定应急预案，确保在突发情况下能够快速行动并保障人员安全。第六章监督与检查 1. 物业部门应定期对维保公司的维保工作进行监督和检查，确保其按照规章制度进行操作。 2. 物业部门应与相关部门建立沟通渠道，及时获得最新的电梯维保技术标准和政策规定。第七章处罚与奖励

电梯维保管理制度

电梯维保管理制度电梯维保管理制度是指对电梯的日常维护和保养进行规范和管理的一套制度。电梯是一种特殊的设备，日常维保工作不仅关系到电梯的使用寿命和安全性，也直接影响到广大群众的出行安全。为了确保电梯的正常运行和安全使用，制定一套科学有效的电梯维保管理制度是非常必要和重要的。一、维保服务内容 1. 日常巡查：维保人员每天对电梯进行巡查，检查电梯的运行状态和各项设备的工作情况。 2. 定期保养：按照规定的时间，对电梯进行定期保养和维修，包括电梯轿厢、井道、机房等各个部分的清洁和检修工作。 3. 故障修复：当发生电梯故障时，维保人员应立即到达现场进行故障排查和修复，保证电梯尽快恢复正常运行。 4. 应急救援：在紧急情况下，维保人员应迅速到达现场，采取有效措施保护被困人员的安全，并及时协调相关部门进行救援。二、维保人员要求 1. 资质要求：维保人员应具备相关的从业资格证书，经过专业培训，并掌握电梯的基本工作原理和常见故障处理方法。 2. 岗位责任：维保人员应严格遵守岗位纪律，保证按时到达维保现场，并根据维保计划进行工作，不得随意更换维保时间或延迟维保。 3. 全方位服务：维保人员需要具备良好的沟通能力和服务意识，与业主和用户保持良好的关系，及时回应投诉和解答问题。三、服务水平评估

1. 质量评估：定期对维保人员的工作进行评估，包括对维保工作的及时性、有效性和完成度进行考核。 2. 用户满意度调查：定期对电梯的用户进行满意度调查，了解用户对维保服务的评价和建议，并加以改进。四、紧急事件处理 1. 突发故障：当电梯发生故障导致人员被困时，维保人员应及时启动救援机制，向相关部门报警并进行救援操作。 2. 事故处理：如果电梯发生事故导致人员受伤或其他严重后果发生时，维保人员应及时采取措施保护现场，并配合相关部门进行事故调查。五、安全教育培训 1. 安全教育：维保人员应定期接受电梯安全知识和操作技能方面的培训，提高安全意识和应急处置能力。 2. 操作规程：制定并培训维保人员遵守的操作规程，明确相关工作流程和安全操作要求。六、文档管理 1. 维保报告：维保人员应记录电梯的维保情况，包括日常巡查、定期保养和故障修复等工作，并及时上报相关部门进行备案。 2. 维保档案：建立电梯维保档案，记录电梯的维保记录、故障情况和维修记录等，以备将来查询和参考。电梯维保管理制度的实施可以确保电梯的安全运行，提高电梯的使用寿命和维护质量，为广大群众提供更加安全、便利的出

电梯维保公司规章管理制度

电梯维保公司规章管理制度 1.引言电梯维保公司作为提供维护和保养电梯设备的专业机构，为了确保电梯运行的安全性和正常性，制定了一系列的规章制度。本文将详细介绍电梯维保公司规章管理制度的内容和要求。 2.公司组织架构 2.1 公司领导公司设立总经理，并设有相应的部门经理和班组长。总经理负责全面管理公司的运作，部门经理负责指导和协调各部门的工作，班组长负责组织和管理各班组的维保任务。 2.2 部门设置公司按照不同的功能设置了技术部、维保部、客服部和财务部等，以便有效管理和运营公司的各项业务。 3.员工管理制度 3.1 员工招聘与培训公司严格按照人事招聘程序，对员工进行全面的面试和考核，确保每位员工的专业素质和工作经验符合公司的要求。同时，公司注重员工的持续培训和专业能力提升，定期开展培训活动，提高员工的技术水平和工作效率。

3.2 岗位责任和权限分配公司明确划分各个岗位的职责和权限，保证每个员工在工作中能够清楚地知晓自己的工作内容和责任范围，能够高效地履行自己的职责。 3.3 绩效考核和激励机制公司建立健全的绩效考核制度，定期对员工的绩效进行评估和奖励，激励员工的积极性和工作投入度。同时，公司提供完善的福利待遇和职业发展机会，吸引和留住优秀的员工。 4.工作流程和标准 4.1 技术标准公司依据国家相关标准和规范，制定了详细的技术流程和标准，确保维保工作按照规定的程序和要求进行。 4.2 维保计划和执行公司根据电梯设备的具体情况制定维保计划，明确各项维保任务和时间节点。维保人员按照计划进行工作，并及时处理设备故障和异常情况。 4.3 工作记录和报告公司要求维保人员按照规定填写工作记录和报告，详细记录每次维保的情况和处理措施。这些记录和报告将作为后续维保工作的参考和依据。

电梯维修保养安全管理规范制度

电梯维修保养安全管理规范制度第一章总则第一条根据国家相关法律法规的要求和公司实际情况，结合电梯设备的特点和技术要求，制定本规范制度，旨在规范电梯维修保养工作，确保电梯设备的安全运行。第二条本规范制度适用于公司所有管理范围内的电梯设备的维修保养工作。第三条公司应建立完善的电梯维修保养工作机构和管理制度，确保维修保养工作的有序进行。第四条电梯维修保养工作应遵循安全第一的原则，严格执行标准化维修，确保维修质量。第五条维修保养工作应科学合理规划，确保维修保养任务的完成，并保证维修保养的安全性、稳定性、可靠性。第二章责任和权限第六条公司应建立健全电梯维修保养工作的责任制度，明确各个环节的责任和权限。第七条公司负责制定维修保养计划，并监督维修保养工作的落实。第八条负责维修保养工作的责任人应具备相关资格证书，并具备较高的职业素养和安全意识。第九条负责维修保养工作的责任人应合理安排工作人员，确保维修保养队伍的稳定性和专业性。

第十条公司应按照国家有关规定，建立电梯维修保养工作队伍的培训和考核制度，提高工作人员的专业水平。第三章维修保养计划第十一条公司应每年制定电梯维修保养计划，包括维修保养的时间、内容和维修保养项目。第十二条维修保养计划应在每年的年终进行评估和调整，确保计划的合理性和有效性。第十三条维修保养计划的执行要及时、准确，确保电梯维修保养工作的连续性和有效性。第十四条负责维修保养工作的责任人应对维修保养计划的执行进行监督和检查，并及时进行落实。第四章维修保养工作要求第十五条维修保养工作应按照相关的技术规范和标准进行，确保维修保养工作的质量。第十六条维修保养工作应保持设备的良好状态，及时发现和排除设备的故障和隐患。第十七条维修保养工作应合理使用和保养设备，延长设备的使用寿命。第十八条维修保养工作应做好维修记录，及时更新维修保养的情况，确保数据的真实可靠。第十九条维修保养工作应定期进行设备的检查和维修，确保设备的安全性。

电梯维保管理制度

电梯维保管理制度电梯维保公司应对管辖电梯设备日常维护保养应严格按照《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定抓好落实。 1、作业人员要求。电梯维保应由取得作业证书的电梯维修保养人员负责进行，进入作业现场人员必须有2人以上的维修保养人员同时进行。 2、电梯半月维保。电梯维修保养每半月(14天)对电梯的主要机构和部件进行一次维护保养并进行全面的清洁除尘、润滑调整工作。电梯巡检和维保项点应包含《电梯日常维护保养项目(内容)和要求》有关内容。 3、季度维保。电梯维修保养人员每3个月对电梯的各重要机械部件和电气装臵进行一次细微的调整和检查。 4、半年维修保养。电梯维修保养人员在季度维修保养基础上，对电梯易于出现故障和损坏的部件进行较全面维护。 5、年度定期检验。电梯每运行年，维保公司组织人员对电梯的机械部件和电气设备以及各辅助的设施进行一次全面综合性检查，接受特检院检查，对特检院提出问题认真整改。及时对存在问题进行判断，对电梯更换部件提出更换部件建议。 6、维保公司应对机房的电气和机械设备做定期的巡视检查，及时清理轿厢、机房、底坑卫生。 7、维保公司要做好火灾、水淹、断电、困人等各种非正常情况下应急处理工作，不得延误时间，不得违章作业，建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因的数据记录。 8、故障应急处臵流程明确如下： (1)一般场所电梯设备故障。维保公司发现或被告知设备故障后，应15分钟内赶到现场，排除隐患、消除故障、认真检修，修复正常后即刻上报电梯公司项目部，并做好记录。 (2)重点场所电梯设备故障。维保公司发现或被告知设备故障后，应5分钟内赶到现场，排除隐患、消除故障、认真检修，修复正常后即刻上报电梯公司项目部，并做好记录。 9、建立重点场所电梯设备日常巡视检查制度。维保公司应于每日16时开始对重点场所电梯设备进行巡视检查，做好记录，并于每周五18时将本周巡视检查情况记录报电梯公司项目部。 10、加强电梯设备运行换季(冬春季、秋冬季)管理。 (1)换季前应更换电梯设备润滑油脂。

电梯维保管理制度

电梯维保管理制度一、引言在现代社会中，电梯已经成为人们日常生活不可或缺的交通工具之一。电梯的安全运行直接关系到人们的出行和生活质量。为了保障电梯的正常运营和安全使用，电梯维保管理制度应运而生。本文将从维保流程、维保内容、维保管理和监督等方面，探讨电梯维保管理制度的重要性和必要性。二、维保流程电梯维保管理制度的第一步是建立完善的维保流程。维保流程应包括以下几个环节：定期巡检、故障处理、维修保养、验收报告等。定期巡检是通过对电梯各项设备的检查，发现潜在故障，及时采取措施进行修复。故障处理是在电梯出现故障时，及时派遣技术人员进行排查和修复，确保故障得到及时解决。维修保养是在电梯正常运行期间，进行常规的保养和维修工作，以确保电梯设备的长时间使用。最后，验收报告是维保工作完成后，由相关部门进行验收，确保维保质量符合标准。三、维保内容电梯维保管理制度的第二步是明确维保内容。维保内容应包括电梯的各项设备、控制系统、安全装置等方面的检查和维护。例如，对电梯轿厢、剪刀门、操作按钮等设备进行清洁和保养；对电梯控制系统进行巡检和维修；对电梯的安全装置进行检测和调整。通过对以上维保内容的明确和落实，可以确保电梯设备的正常运行和安全使用。四、维保管理电梯维保管理制度的第三步是加强维保管理。维保管理主要包括维保人员的培训和监督，维保记录的建立和归档，以及维保合同的签订和履行。首先，维保人员应接受相关技术培训，熟悉电梯设备和维保方法，提高其技术水平和服务意识。其

次，维保人员应进行定期巡检和维护，并对维保情况进行记录和归档，以备后续参考和查询。最后，电梯维保管理制度应明确维保合同的签订和履行，确保维保服务和费用的透明和合理性。五、监督与反馈电梯维保管理制度的第四步是加强监督与反馈机制。监督可以分为内部监督和外部监督。内部监督主要是由电梯维保管理部门对维保人员的工作进行监督和评估，确保维保质量和工作效率。外部监督可以通过第三方机构进行，对维保工作进行评估和监督，以及处理用户提出的投诉和问题。另外，电梯维保管理制度还应建立用户反馈机制，鼓励用户对维保工作进行评价和意见反馈，以不断改进维保服务质量。六、总结电梯维保管理制度的建立和实施，对于保障电梯的正常运营和安全使用具有重要意义。通过建立完善的维保流程、明确维保内容、加强维保管理和监督，可以提高维保效率，减少故障发生，确保电梯设备的安全运行。同时，建立用户反馈机制，能够及时了解用户需求和意见，进一步改善维保服务质量。通过不断优化和完善电梯维保管理制度，可以为人们提供更加安全、便捷的出行环境。

电梯维保管理规章制度

电梯维保管理规章制度近年来，随着城市化进程的加快，电梯的使用频率和数量也大幅增加。电梯作为现代化城市不可或缺的一部分，对于居民生活和工作的便利起到了至关重要的作用。然而，由于电梯的特殊性和安全风险，电梯维保管理成为保障用户安全的重要环节。为了规范电梯的维保管理，保证电梯安全可靠运行，制定一套完善的电梯维保管理规章制度势在必行。一、责任明确，管理有序电梯维保管理规章制度的首要目标是明确各方的责任和权利。首先，电梯维保公司需要明确其维保的服务范围、服务内容和服务质量标准。同时，业主和物业管理方也应在规章制度中定义其维保管理的职责和义务。只有各方的责任明确，才能确保电梯维保工作的有序进行。二、周期维保，事前预防为了确保电梯的安全性和可靠性，电梯维保管理规章制度应规定定期的维保检查和维护周期。维保公司应按照制定的维保计划，对电梯进行定期巡检、保养和维修，及时发现和解决问题。这样可从源头上预防故障发生，提高电梯的使用寿命。三、技术培训，提高素质电梯维保管理规章制度应提出相应的技术培训要求，以确保维保人员具备必要的技能和知识。维保公司应组织定期培训，使维保人员能

够熟练掌握电梯的维保知识和技术要求，提高其维保水平。此外，电梯制造商应与维保公司密切配合，提供及时的技术支持和培训。四、记录完善，数据可追溯规章制度应明确电梯维保管理的资料记录和档案管理要求。维保公司应建立健全的电梯档案和工作记录，详细记录维修、保养和更换零部件等情况。这样有助于追溯电梯的运行历史和故障情况，为故障排查和责任追究提供依据。五、应急预案，安全保障为了应对电梯突发事故，电梯维保管理规章制度应规范应急预案的建立和实施。维保公司应制定详细的应急处理流程和安全疏散措施，在事故发生时能够迅速、有效地进行处置，最大程度减少人员伤亡和财产损失。六、用户参与，共同管理规章制度应鼓励用户积极参与电梯的维保管理，并提供相应的渠道和途径供用户反馈问题和建议。物业管理方可以组织业主委员会或设立投诉热线，定期召开业主大会，就电梯维保情况进行沟通和交流。这样可以增强用户对电梯维保管理的信任感，共同推进电梯维保管理工作。综上所述，电梯维保管理规章制度是保障电梯安全运行的重要保证。通过明确责任、定期维保、提高人员素质、完善记录、建立应急预案以及用户参与等措施，可以更好地保证电梯的安全性和可靠性。只有

电梯维保管理制度

电梯维保管理制度为规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。一，电梯维保人员应按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。二，电梯维保人员应经过公司专业人士的培训，并具备下列条件方可上岗。 1）应了解并遵守公司的各项规章制度。 2）经过公司的各级安全教育。 3）应掌握国家标准及企业工艺规范。 4）应掌握电工，钳工的基本操作技能以及照明装置的安装和维修知识。 5）应掌握电动机的工作原理并会正确地排除使用运行中的故障。 6）了解变压器的结构和懂得变压器的运行原理，并掌握三相变压器的联结方法和运行中的维护。 7）掌握接地装置的安装，质量检查和维修。 8）了解常用低压电器的结构，原理，并会排除低压电器的常见故障。 9）掌握电器控制线路和电力拖动的各种基本环节，并善于分析，排除故障。 10）掌握晶闸管的工作原理和建议测试方法，晶闸管主回路和其触发电路的原理，晶闸管管理说明调试和维修。 11）懂得逻辑代数的运算法则及基本逻辑原件的作用和原理。 12）懂得晶体管脉冲电路和数字集成电路的原理和应用。 13）懂得微型计算机的基本原理及其应用。三，维保人员必须严格遵守润滑计划表，定期对电梯进行清洁润滑。四，维保人员进行电梯维保，应当进行记录。记录至少包括以下内容： 1）电梯基本数据和参数包括整机制造，安装，改造，重大维修单位名称，电梯品种（形式）。产品编号，设备代码，电梯原型号或改装后的型号，电梯基本技术参数。 2）使用单位，使用地点，电梯代码。 3）维保单位，维保日期，维保人员（签字）。

电梯维保管理规章制度(精选3篇)

电梯维保管理规章制度（精选3篇）电梯维保管理规章制度篇1 电梯维修工作属高处作业，较危险及容易发生意外事故。工作时要充分利用各种安全设施，严格执行国家安全操作规程。电梯出厂时，必须附有制造企业关于该电梯产品或者部件的出厂合格证、使用维护说明书、装箱清单等出厂随机文件。合格证上除标有主要参数外，还应当标明驱动主机、控制柜、安全装置等主要部件的型号和编号。门锁、安全钳、限速器、缓冲器等重要的安全部件，必须具有有效的型式试验合格证书。一、维修管理 1、维修工作人员在工作时，必须遵守安全规程，避免和尽量减低意外事故的发生。工作前，班长向维修人员交待安全事项并签字。 2、工作前，要事先确定好工作方法和内容，事先检查好各种安全器具和工具，并注意本人的健康状态，不可勉强工作。 3、工作时不得随意离开现场进入其他危险场所。工作后要检查是否有未完成的工作、遗留工具等，并于事后清理工作场地。 4、在到达某处工作或检修时，要事先通知该处的管理人员在其工作的电梯和主要入口处挂上必要的记号（如：检修停用等），在维修检查电梯时不得载客或载货。电梯发生故障时，需二人进行操作。电梯修复后试运行确认无误后投入运行。修复后填写维修故障记录，并交管理处设备主管签字确认。

5、维修工作内容及技术要求按照公司要求及国家规范执行。 6、对于工作中出现的问题及事故处理按公司规定执行。 7、维修完毕应填写相应的《维修故障记录》并经主管人签字认可。二、保养管理 1、管好电梯机械钥遵守公司各项规章制度，按照安全操行规程操作，杜绝事故发生。 2、熟习电梯构造、原理、对电梯主机、控制屏定期检查保养，提高各项技能。 3、严格按照《电梯保养计划表》对电梯进行保养，并作好记录。 4、电梯在开始进行保养时，应在电梯首层或在客户出入较多的厅门口设置好醒目的安全警告标志和防护栏。 5、应有两人同时对电梯进行保养，两人间要配合协调，互相提醒，确保安全。 6、每天上、下班时，应巡视电梯，发现问题及时处理。 7、对安全系统做到定期检查，及时处理电梯的突发故障，并作好记录。 8、做好电梯的'消防工作，特辑对轿厢和厅、轿门地坎的清洁，保证厅、轿门的开关顺畅。 9、做好电梯机房的三防工作，如机房门窗有损坏时，应及时修复。 10、出现火、水灾时，应及时停用电梯，按照《电梯紧急情况的