精选商品房买卖合同
商品房正规买卖合同(通用10篇)
商品房正规买卖合同（通用10篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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[精选推荐]商品房买卖协议书实用版8篇
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[精选推荐]商品房买卖协议书实用版8篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲、乙双方就位于__________（详细地址）的商品房（以下简称“本房产”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋类型：商品房。
2. 房屋结构：______室______厅______卫，建筑面积______平方米。
3. 房屋所有权证编号：____________。
4. 房屋权属：甲方为本房产的合法所有者，对该房产享有完全的处分权。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，确定本房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；（2）房屋所有权过户手续办理完毕后______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签署之日起______日内，将本房产交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内的水、电、气、有线电视、网络等配套设施的畅通和正常使用。
3. 交付后，本房产的毁损、灭失风险由乙方承担。
四、税费承担1. 本房产交易涉及的税费，由甲、乙双方按照国家和地方的相关规定各自承担。
2. 若因政策调整导致税费变化的，以政策调整后的规定为准。
五、产权过户1. 甲方应于本合同签署之日起______日内，办理房屋所有权证的注销抵押和过户手续。
商品房买卖合同版5篇
商品房买卖合同版5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售位于____________________的商品房（以下简称“该房屋”），详细地址、户型、面积等信息详见附件。
二、价格与支付方式1. 该房屋的销售总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
（2）该房屋交付前___日，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付完毕所有房款后的___日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应当提供房屋权属证书等相关证明材料。
四、权属登记1. 甲方应当在房屋交付后___个月内，办理房屋权属登记手续。
2. 乙方应当配合甲方提供办理权属登记所需的资料。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理权属登记手续，应当按照中国人民银行公布的同期贷款利率向乙方支付违约金。
六、质量保证1. 甲方应当保证该房屋符合国家及地方的相关规定，并符合合同约定的质量标准。
2. 如因甲方原因导致该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退房，并有权要求甲方赔偿损失。
七、其他约定1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
4. 因执行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5. 附件为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。
商品房买卖合同模版5篇
商品房买卖合同模版5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就下列商品房的买卖事项，经过友好协商，达成一致意见，为明确双方权利义务关系，特订立本合同，以兹信守。
一、标的物1. 甲方同意出售位于______市______区______路______号的商品房，房屋面积为______平方米，具体面积以房产证为准。
二、价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整给甲方。
（2）甲方交付房屋前，乙方支付人民币______元整（大写：______元整）。
（3）甲方交付房屋后，乙方应在______日内支付尾款人民币______元整（大写：______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后______日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内水、电、气等设施完好，并将房屋钥匙全部交付给乙方。
四、产权登记及税费1. 甲方应在本合同签订后______日内，将房屋的产权证书办理至乙方名下。
2. 产权转移所产生的税费，由甲、乙双方按国家法律法规的规定各自承担。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额千分之______的违约金。
逾期超过______日，甲方有权解除合同。
2. 若甲方未能按期交付房屋或未能按期办理产权登记，每逾期一日，应向乙方支付总房价款千分之______的违约金。
逾期超过______日，乙方有权解除合同。
六、保修责任1. 甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准。
如因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。
2. 甲方在房屋交付后，对于因使用不当或自然灾害等原因造成的损坏，应负责维修。
维修期限及费用由双方另行协商。
七、其他约定事项1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
商品房买卖合同完整版8篇
商品房买卖合同完整版8篇第1篇示例：商品房买卖合同甲方：（出售方）_______________证件号码：_____________________联系地址：_____________________鉴于甲方系经合法登记成立的房地产开发企业，拥有位于______________（具体地址）的商品房，并有出售该商品房的意愿；乙方系自愿购买该商品房，并具备购房资金，双方经协商一致，达成以下买卖合同：第一条商品房基本情况甲方同意将其位于______________的______________（房屋类型）房屋，房屋建筑面积为__________平方米，房产证号为____________，其他附属设施如停车位、储藏室等情况详见《商品房权属证书》中的记载。
第二条商品房总价1. 商品房的总价为___________ （大写）人民币，其中房款_________元，装修费__________元，其他费用_________元，具体明细详见附件《房屋成交价格明细表》。
2. 乙方支付房款的方式为_____________（一次性/分期等），具体支付方式及时间详见附件《付款进度表》。
第三条商品房交付和验收1. 甲方应于____________年月日前，将商品房交付给乙方。
2. 乙方应在房屋交付后______日内，自行或委托第三方进行房屋验收，如有质量问题应当提出书面异议，双方经协商解决。
第四条商品房权属转移1. 甲方应协助乙方进行商品房产权过户手续，并自行承担相关费用。
2. 乙方应在房产权过户完成之日起______日内，支付余款至甲方指定账户。
第五条不动产证书办理1. 甲方应协助乙方办理商品房土地使用权证、房屋所有权证等不动产证书，并自行承担相关费用。
2. 乙方应在不动产证书领取之日起______日内，将房屋及相关设施维护良好，由此产生的费用自行承担。
第六条违约责任1. 一方未按约定时间支付房款的，应按未支付金额的______%按日计付违约金。
商品房买卖合同(现房)6篇
商品房买卖合同（现房）6篇篇1商品房买卖合同（现房）一、出卖人：<（甲）______________，地址：<（住所）_____________；联系电话：<（电话）____________________>二、买受人：<（乙）______________，地址：<（住所）_____________；联系电话：<（电话）____________________>三、居间人：<（丙）______________，地址：<（住所）_____________；联系电话：<（电话）____________________>四、买卖物件地址：<（具体地址）_____________________________>五、交易总价款：人民币（大写）____________________________________元整（小写）￥______________元；贷款：人民币（大写）_____________________________________元（小写）￥____________元；首期支付人民币（大写）____________________元（小写）￥____________元；六、买受人在本合同签订之日支付给出卖人人民币（大写）_____________________________________元（小写）￥____________元，作为认购金。
各方当面确认认购金为真实合法的交易款。
七、本合同经出卖人出示的商品房全部房产证书及材料、买受人出示的结婚证、身份证、户口本等必要资料齐全后，即立即生效。
八、买卖双方（甲、乙方）双方为税务主体，税费由买受人自行支付，由买受人买受总房款支付财政部门。
九、本合同一式贰份，双方各执壹份有效。
合同自双方认可、签字盖章时生效，开始执行，不可撤销。
本合同附件与本合同具有同等的法律效力。
商品房买卖标准合同(合同精选)8篇
商品房买卖标准合同(合同精选)8篇篇1甲方（出卖人）：___________________公司名称：___________________注册地址：___________________法定代表人：___________________联系方式：___________________乙方（买受人）：___________________姓名/名称：___________________地址：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就商品房买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 商品房位置：___________________（详细地址）。
2. 房屋类型：___________________（如公寓、别墅等）。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房屋结构：_______室_______厅_______卫，包括装修情况等。
5. 其他附属设施：包括但不限于停车位、花园等。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价格：人民币______元（大写：______）。
2. 支付方式：分为一次性付款和分期付款两种方式，具体由乙方选择。
3. 付款时间：约定付款日期，乙方应按时履行付款义务。
三、交付日期及条件1. 甲方应当在______年______月______日前交付房屋。
2. 交付条件：包括房屋通过验收，产权明晰等。
四、产权登记及权属1. 甲方应确保所售房屋产权明晰，无争议。
2. 甲方应在交付房屋后一定期限内协助乙方办理产权登记手续。
五、违约责任及解决办法1. 甲乙双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 具体违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。
3. 对于发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商品房房屋买卖合同(共15篇)
商品房房屋买卖合同第1篇卖方：_________（以下简称甲方）买方：_________（以下简称乙方）见证方：_________（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得_________市_________区（县）的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。
甲方为该房屋的现状负全责。
该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。
第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及_________市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。
由于违反国家及_________市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本合同，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为人民币______ ___元。
（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）第五条付款方式（一）无须银行贷款1、乙方应在签订《_________市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。
（二）银行贷款1、乙方应在签订《_________市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条违约责任1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。
甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
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精选商品房买卖合同这篇《精选商品房买卖合同范文》是，希望对大家有所帮助。
以下信息仅供参考！！！建设部、国家工商行政管理局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知各省、自治区、直辖市建委、工商行政管理局：根据《中华人民共和国合同法》和近几年来商品房买卖中存在的问题，建设部、国家工商行政管理局对1995年印发的《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》。
现将《示范文本》印发给你们，并就有关问题通知如下：一、充分认识推行《示范文本》的意义，大力推广使用《示范文本》。
近年来，消费者对商品房投诉较多，投诉的主要问题有：广告虚假、一房多售、面积缩水、质量低劣、延期交房、产权纠纷等。
出现这些问题，有制度不健全、管理不到位的原因，也有合同不规范的原因。
这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益，而且也将影响到住房消费热点的形成。
推行《示范文本》，有利于保护当事人的合法权益，避免因合同缺款少项和当事人意思表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。
各地要以推行新的《示范文本》为契机，加强房地产市场管理，规范商品房销售行为，切实解决老百姓购房的后顾之忧。
二、做好《示范文本》的分发工作，方便当事人领取。
各地建设行政主管部门与工商行政主管部门，应当协商指定《示范文本》的印刷单位，并负责监制。
当事人使用《示范文本》，可随时向各级建设行政主管部门领取，并缴纳工本费，其收费应当执行物价管理部门批准的收费标准。
三、各省、自治区、直辖市建委要在XX年10月底前将贯彻、落实《示范文本》的情况上报建设部。
建设部将会同国家工商行政管理局在XX年年底前检查各地执行《示范文本》的情况。
附：商品房买卖合同示范文本建设部国家工商行政管理局二000年九月十三日编号：GF—XX—0171商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本〔丨中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
〔〕中选择内容，以划"方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打X,以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同合同双方当事人：出卖人：____________________________________________注册地址：__________________________________________营业执照注册号：____________________________________企业资质证书号：____________________________________法定代表人：_____________________ 联系电话：________委托代理人：____________________ 地址：___________邮政编码：_____________________ 联系电话：__________委托代理机构：______________________________________注册地址：_________________________________________法定代表人：—联系电话：邮政编码：买受人：___________________________________________［本人］［法定代表人］姓名： ____________________ 国籍 ______________［身份证］［护照］［营业执照注册号］［］______ 地址：_____________________________________________邮政编码：________________________ 联系电话： ______［委托代理人］］］姓名：_____________________ 国籍： ____________由E政编码：______________________ 电话： __________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：条项目建设依据。
出卖人以 _________ 方式取得位于______________ 、编号为 ___________ 的地块的土地使用权。
［土地使用权出让合同号］［土地使用权划拨批准文件号］［划拨土地使用权转让批准文件号］为 ________________________该地块土地面积为 ________ ，规划用途为_________ ，土地使用年限自 _______ 年月日至______________ 年______月 _____ 日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，［现定名］［暂定名］__________ 。
建设工程规划许可证号为______________ ,施工许可证号为 __________ 。
_____________O第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为［现房］［预售商品房］。
预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为_______________________ O第二条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房为本合同条规定的项目中的：第 __________ ［幢］［座］___________ ［单元］［层］____________ 号房。
该商品房的用途为 ___________ ，属 __________ 结构，层高为 ________ ，建筑层数地上 __________ 层，地下_________ 该商品房阳台是［封闭式］［非封闭式］。
该商品房［合同约定］［产权登记］建筑面积共______________ 平方米，其中，套内建筑面积____________ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第____________ 种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米—元，总金额—千—百—拾—万—千—百—拾— _元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米——元，总金额—千—百—拾—万—千—百—拾元整。
3、按套计算，该商品房总价款为——千——百——拾—万—千—百—拾 _______________ 元整。
4、_______________________________________________第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以［建筑面积］［套内建筑面积］为依据进行面积确认及面积差异处理当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第—种方式进行处理：1、双方自行约定：-------------- ‘-------------- ‘2、双方同意按以下原则处理：面积误差比绝对值在 3 %以内的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出 3 %时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3% 部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出 3 %部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积面积误差比= ----------------------------------------- X 100 %合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第___________ 种方式按期付款：1、一次性付款_________________ O2、分期付款_________________ O3、其他方式第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第____________ 种方式处理：1.按逾期时间，分别处理逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；逾期超过_______ 日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2. ___________________________________________第八条交付期限。
出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_______ 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1 .该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5. ___________________________________________但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；2、_______________________________________________ ------------------ ‘3、 _______________________________________________第九条出卖人逾期交房的违约责任。