关于颁布总承包服务费标准的通知
总承包服务费取费标准
总承包服务费取费标准总承包服务费是指承包商承包工程项目的全部工作，包括组织设计、施工、采购、监理等所有工作内容，并按合同约定的质量、工期和安全等指标完成工程，并负责工程的质量保修。
总承包服务费的取费标准是项目实施中非常重要的一环，直接关系到工程项目的成本和质量。
因此，合理确定总承包服务费取费标准对于保障工程项目的顺利实施至关重要。
一、总承包服务费的计算方法。
总承包服务费的计算方法一般包括固定总价、成本加酬金和成本加利润三种方式。
固定总价是指承包商按照合同约定的总价承担全部工程项目的全部责任，包括设计、施工、采购、监理等所有工作内容。
成本加酬金是指承包商按照工程项目的实际成本加上一定的酬金来确定总承包服务费。
成本加利润是指承包商按照工程项目的实际成本加上一定的利润来确定总承包服务费。
二、总承包服务费的取费标准。
1. 固定总价。
固定总价的取费标准一般是按照工程项目的复杂程度、工程规模、技术难度、市场行情等因素来确定的。
在确定固定总价的取费标准时，需要充分考虑到工程项目的实际情况，合理确定承包商的利润空间，同时也要保证工程项目的质量和工期。
2. 成本加酬金。
成本加酬金的取费标准一般是按照工程项目的实际成本加上一定的酬金来确定的。
在确定成本加酬金的取费标准时，需要充分考虑到承包商的实际成本情况，合理确定酬金比例，同时也要保证承包商的合理利润空间。
3. 成本加利润。
成本加利润的取费标准一般是按照工程项目的实际成本加上一定的利润来确定的。
在确定成本加利润的取费标准时，需要充分考虑到承包商的实际成本情况，合理确定利润比例，同时也要保证承包商的合理利润空间。
三、总承包服务费取费标准的调整。
在工程项目实施过程中，如果发生了工程变更、市场行情波动、政策法规变化等情况，可能会影响到总承包服务费的取费标准。
因此，需要根据实际情况对总承包服务费的取费标准进行及时调整，保证承包商的合理利润空间的同时，也要保证工程项目的质量和工期。
总承包服务费管理规定
总承包服务费管理规定总承包服务费的含义：由发包人支付给总承包人的一笔费用，用于甲指分包、材料供应商的协调配合和管理等，承包人进行的专业分包或劳务分包不在此范围内。
总承包服务费的用途：（1）当招标人在法律、法规允许的范围内对专业工程进行发包，要求总承包人协调配合服务；（2）发包人自行采购供应部分材料、工程设备，要求总承包人提供保管等相关服务；（3）总承包人对施工现场进行协调和统一管理、对竣工资料进行统一汇总整理等所需的费用。
二、总承包服务费计取依据辽宁省建设工程招标控制价管理规定》（辽住建发［2012］27号）第九条招标控制价编制要求：3、其它项目费2）总承包服务费：如计取该项费用，可根据工程实际，对要求总承包管理和协调的，按分包工程造价（不含设备费）的1.5％计取；对要求总承包管理和协调并配合服务的，按分包工程造价（不含设备费）的3％～5％计取；对发包人自行供应材料的，可按供应材料价值的1.0％计取。
三、总承包效劳费计取办法一）总承包管理、和谐费按分包工程造价（不含设备费）的1.5％计取。
二）总承包配合服务费按分包工程造价（不含设备费）的1.5％计取。
三）总承包管理、和谐和共同效劳费按分包工程造价（不含设备费）的3.0％计取。
四）甲供材料的总承包服务费按供应材料价值的1.0％计取。
四、总承包效劳费内容范围一）总承包管理协调具体内容指总承包单位管理和协调发包人指定分包工程所发生的管理费用，具体包括以下几种：1、保卫管理：由总承包单位在现场门口配置保安对所有进进场人员、物料检查、注销、建立档案、收发胸卡和宣传教育，向当地公安管理部门申报、接待检查等；2、安全文明施工管理：由分包单位对所承包的工程内独立进行安全防护、消防保卫、场容卫生和环境保护等项工作，总承包单位实施安全文明施工管理，以确保团体工程质量符合施工条约承诺的质量标准，并对出现的质量问题或事故承当连带责任；3、界面管理：该分包单位施工前道工序具备前提和施工范围切实其实认及为其他单位施工达到的质量要求认可；4、标高、轴线提供：由总承包单位指定分包工程所需标高、轴线控制点（线），由分包单位自行测量、复线，并由总承包单位验收并签认；5、进度协调：由总承包单位根据施工合同工期规定，报监理人审批的总施工进度计划。
总承包服务费、分包配合管理费计费依据和收取费率
总承包服务费、分包配合管理费计费依据和收取费率
一、总承包服务费的计取
1、计费依据：《GB50500-2003建设工程工程量清单计价规范》、京造定〔2005〕3号关于北京市执行《建设工程工程量清单计价规范》有关问题的通知。
2、适用对象：工程量清单计价。
3、费率大小：1％～3％。
4、计费基数：分包工程造价（不含设备费）或材料购置费。
5、包括内容：指为配合招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。
二、分包配合管理费计取
1、计费依据：2001年《北京市建设工程费用定额》
2、适用对象：预算定额计价管理
3、费率大小：包工包料：4.5％、包工不包料：26％
4、计费基数：包工包料：直接费、包工不包料：人工费
5、包括内容：指施工总承包单位将承包工程自行分包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳务施工单位时，应付给分包单位的工程管理费用。
仅作参考。
关于颁布总承包服务费标准的通知 川建函【2004】96号 2004-9-15
费用名称
费用内容
计算基础
费率(%)
说明
总承包服务费
配合协调招标人进行工程分包的费用
招标人分包工程的估算造价及需投标人配合协调的容。编制标底、预算控制价时费率按上限计列，投标人投标报价时根据招标文件确定的需投标人配合协调的内容自主确定。凡在招标文件中未列入分包的工程，在施工过程中，招标人又将专业工程分包的，投标人按该费率的上限计取总承包服务费。
关于颁布总承包服务费标准的通知
川建函[2004]96号
各市、州建设行政主管部门，各建设、设计、施工、咨询单位:
为更好的配合《四川省建设工程工程量清单计价定额》及《四川省建设工程工程量清单计价管理试行办法》和《四川省房屋建筑和市政基础设施工程工程量清单招标投标报价评审试行办法》的贯彻执行，完善工程量清单计价有关标准，现颁布总承包服务费标准，请遵照执行。
配合协调招标人进行工程材料采购的费用
招标人材料购置费(甲供材料)价值
0.5－1
编制标底、预算控制价时费率按上限计列，投标人投标报价时根据招标文件确定的甲供材料具体情况及需投标人配合协调的内容自主确定。
四川省建设厅
2004-9-15
总承包服务费合同法律规定
总承包服务费合同法律规定协议目的1.1 本补充协议旨在对原咨询服务合同进行补充和修订，以适应双方在服务内容、服务期限及其他相关条款上的变更需求。
1.2 通过本协议，双方将明确新增服务内容、修改条款、费用调整及其他相关事宜，确保合作顺利推进并达成预期目标。
补充协议背景2.1 原咨询服务合同编号：，签署日期：，签署地点：____________________________。
2.2 由于项目需求变化或原合同条款需调整，双方同意通过本补充协议对原合同内容进行必要的修改和补充，以便更好地满足项目需求。
补充内容3.1 新增服务内容复制代码3.1.1 根据双方讨论，新增的服务内容包括：新增服务1：____________________________新增服务2：____________________________新增服务3：____________________________3.1.2 原合同中的服务内容将作如下调整：调整服务1：____________________________调整服务2：____________________________3.2 费用调整复制代码3.2.1 原合同约定的服务费用为：____________________________。
3.2.2 根据补充协议的内容，新增服务所需费用为：____________________________。
3.2.3 新费用的支付方式为：____________________________。
3.2.4 新费用的支付时间安排为：____________________________。
3.3 服务期限复制代码3.3.1 原合同的服务期限为：____________________________。
3.3.2 补充协议调整后的服务期限为：____________________________。
3.3.3 新的服务截止日期为：____________________________。
总承包服务费取费标准
总承包服务费取费标准总承包服务费是指承包商在承包项目中提供的全面服务，包括设计、施工、材料采购、管理等各项费用。
总承包服务费的取费标准是项目成本的重要组成部分，对于项目的成本控制和效益评估具有重要意义。
因此，合理制定总承包服务费取费标准对于项目的顺利进行至关重要。
下面将就总承包服务费的取费标准进行详细介绍。
首先，总承包服务费的取费标准应当符合国家相关法律法规和政策规定，严格执行国家有关工程造价管理的政策，不得违规操作。
其次，总承包服务费的取费标准应当根据项目的具体情况进行合理确定。
对于不同性质、规模、复杂程度的项目，应当采取不同的取费标准，以确保费用的合理性和公平性。
同时，应当充分考虑项目所在地区的物价水平、劳动力成本、市场供求情况等因素，科学确定总承包服务费的取费标准。
另外，总承包服务费的取费标准应当充分考虑项目的风险因素。
在制定取费标准时，应当对项目的风险程度进行评估，合理确定风险费用的比例，并将其纳入总承包服务费中。
这样可以有效地分担项目风险，保障项目的顺利进行。
总承包服务费的取费标准还应当注重激励和约束机制的建立。
合理的取费标准可以激励承包商提高项目管理水平和施工质量，同时也可以约束承包商控制项目成本，避免出现浪费和低效率现象。
因此，在制定取费标准时，应当充分考虑激励和约束机制，确保总承包服务费的取费标准能够有效地发挥作用。
最后，总承包服务费的取费标准应当注重透明和公正。
在制定取费标准时，应当充分考虑各方利益，确保取费标准的透明度和公正性。
同时，应当建立健全的监督机制，对总承包服务费的取费情况进行监督和检查，及时发现和纠正不合理的现象，保障项目的合法权益。
综上所述，总承包服务费的取费标准是项目成本管理的重要内容，合理制定取费标准对于项目的顺利进行至关重要。
在制定取费标准时，应当严格遵守国家相关法律法规和政策规定，充分考虑项目的具体情况和风险因素，建立激励和约束机制，注重透明和公正，确保取费标准的合理性和公平性。
总承包服务费管理制度
第一章总则第一条为规范总承包服务费的管理，明确总承包服务费的计算、收取和使用，保障建设单位和总承包单位的合法权益，根据国家有关法律法规，结合本单位的实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本单位承接的所有总承包项目，包括但不限于建筑工程、安装工程、装饰工程等。
第三条总承包服务费的管理应遵循公平、合理、透明的原则，确保项目的顺利实施。
第二章总承包服务费的定义及范围第四条总承包服务费是指总承包单位在履行总承包合同过程中，为建设单位提供设计、采购、施工、监理、调试等全方位服务所发生的费用。
第五条总承包服务费的范围包括但不限于以下内容：（一）设计费：包括初步设计、施工图设计、设计变更等费用。
（二）采购费：包括设备、材料、构件等采购费用。
（三）施工费：包括施工组织设计、施工方案、施工技术措施等费用。
（四）监理费：包括施工监理、质量监理、进度监理等费用。
（五）调试费：包括设备调试、系统调试等费用。
（六）其他服务费：包括现场管理、协调沟通、资料整理等费用。
第三章总承包服务费的计算第六条总承包服务费的计算方法如下：（一）按工程合同额的一定比例计算：根据工程类型、规模、复杂程度等因素，确定总承包服务费占工程合同额的比例。
（二）按实际发生的服务费用计算：根据实际发生的各项服务费用，汇总后确定总承包服务费。
（三）固定服务费：对于一些特殊项目，可以采用固定服务费的方式，即在合同中明确固定的服务费用。
第七条总承包服务费的具体计算标准由建设单位和总承包单位在合同中约定。
第四章总承包服务费的收取第八条总承包服务费的收取应按照合同约定执行，一般分为以下几个阶段：（一）签约阶段：在合同签订后，收取一定比例的预付款。
（二）设计阶段：在设计阶段结束后，收取一定比例的设计费。
（三）施工阶段：在施工过程中，根据工程进度分阶段收取施工费。
（四）竣工验收阶段：在工程竣工验收合格后，收取一定比例的竣工验收费。
（五）保修阶段：在保修期内，根据保修服务的内容和期限，收取相应的保修费。
总承包服务费
总承包服务费总承包服务费在《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）(以下简称“清单规范”)中2.0.9条定义为“总承包人为配合协调发包人进行的工程分包和自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
”由此看来，总承包服务费是对发包人指定分包而言的，是总承包单位配合协调发包人指定分包或供货发生的费用，在清单规范条文说明4.2.6条第4款中包含三种情况：（1）发包人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，总承包人所需的费用，本文称之为总承包管理费；（2）发包人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时提供配合服务，总承包人提供配合服务所需的费用，本文称之为总承包配合费；（3）发包人自行供应的材料、设备，总承包人所需的保管费用，本文称之为总承包保管费。
1.总承包服务费所含内容的界定（1）总承包管理费：是总承包单位非通过增加人工、材料、机械等基本直接费用，仅靠管理，包括协调发包人指定分包工作所发生的管理费用，具体包括以下几种：①保卫管理：由总承包单位在现场门口配置保安对所有进出场人员、物料检查、登记和日常巡逻护场，以及进行施工人员登记、建立档案、收发胸卡和宣传教育，向当地公安管理部门申报、接待检查等。
②安全文明施工管理：由分包单位对所承包的工程范围内独立进行安全防护、消防保卫、场容卫生和环境保护等项工作，总承包单位实施安全文明施工管理，以确保整体工程现场符合施工合同承诺的安全文明标准，并对出现的安全文明施工问题或事故承担连带责任。
③技术服务：总承包单位对分包单位施工项目提出的技术要求，如管线标高、器具位置及由于结构限制对预留、预埋的要求和对分包单位施工过程中的方案审查、巡视检查、资料填写指导及其它技术咨询等。
④质量验收：是对分包单位承包的工程在分包单位自检合格的基础上，由总承包单位对分包单位的施工质量进行验收并签认资料，以确保整体工程质量符合施工合同承诺的质量标准，并对出现的质量问题或事故承担连带责任。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
关于颁布总承包服务费标准的通知
发表时间：2004-10-10 15:00:15 来源：信息中心阅读：
8374次
四川省建设厅
川建函[2004]96号
关于颁布总承包服务费标准的通知
各市、州建设行政主管部门，各建设、设计、施工、咨询单位:
为更好的配合《四川省建设工程工程量清单计价定额》及《四川省建设工程工程量清单计价管理试行办法》和《四川省房屋建筑和市政基础设施工程工程量清单招标投标报价评审试行办法》的贯彻执行，完善工程量清单计价有关标准，现颁布总承包服务费标准，请遵照执行。
总承包服务费标准。