房地产产业政策
2023国家层面有关房地产行业的重点政策
2023国家层面有关房地产行业的重点政策
2023年国家层面有关房地产行业的重点政策可能主要包括以下方面：
1. 促进房地产市场稳定发展：加强宏观调控，继续实施房地产市场调控政策，遏制投机炒房行为，保持房价稳定。
同时，加大对中小房企和租赁市场的支持力度，促进市场多元化发展。
2. 加大城镇化和农村土地改革力度：推动城镇化进程，提高城镇化率，加快农村土地制度改革，完善土地集约利用机制，提高农民土地财产权保护，促进农村经济发展和农民收入增加。
3. 加强住房保障工作：继续实施共有产权住房、公租房等保障性住房项目，加大对保障性住房建设的投入力度，确保低收入群体的基本住房需求得到满足。
4. 推动绿色建筑和可持续发展：加强绿色建筑标准的推广和执行，鼓励采用节能、环保、可再生能源等新技术和新材料，提高建筑物的能源效率和资源利用率，减少环境污染。
5. 完善房地产市场监管体系：加强房地产市场监管，严厉打击违法违规行为，特别是制止利用房地产进行非法融资和洗钱等违法活动。
建立健全长效机制，保持市场秩序稳定。
6. 推动房地产企业创新发展：支持房地产企业加大研发投入，推动科技创新在房地产行业的应用，促进工业化、信息化和智能化在房地产建设中的发展，提高建筑质量和工作效率。
需要注意的是，以上只是一种可能的预测，具体的政策还需要根据国家经济形势、社会发展需求等因素进行调整。
政策的具体内容和重点可能会有所变化。
中国房地产行业的政策调控
中国房地产行业的政策调控房地产行业一直被认为是中国国民经济的支柱产业，但也存在着一些问题，如投资过热、泡沫风险等。
为了保持房地产市场的稳定和可持续发展，中国政府采取了一系列政策措施进行调控。
本文将就中国房地产行业的政策调控进行探讨。
一、限购政策为了抑制投资炒房行为和控制房价上涨速度，中国政府引入了限购政策。
该政策限制了居民个人购房的数量和范围，通过调控购房需求来达到稳定房价的目的。
限购政策的实施可以有效遏制投资购房的热情，减少投机行为对市场的影响。
二、限贷政策另一个重要的调控措施是限制购房者的贷款额度。
在过去，房地产市场的过热导致银行贷款风险加大，为了有效控制房贷风险，中国政府采取了限贷政策。
该政策主要通过提高首付比例或者提高贷款利率的方式，使购房者购房时需要更多的自有资金投入，从而防止过度借贷和房地产泡沫的形成。
三、土地供应管理房地产行业的发展离不开土地供应，而土地供应的管理也是调控的重要环节。
中国政府通过土地供应的有效管理，确保土地市场的稳定。
这包括限制土地供应量和调整土地出让方式，并加大对土地使用行为的监管力度。
通过控制土地供应，政府能够更好地引导房地产市场的发展，避免供需失衡和房价波动。
四、房地产税立法为了加强对房地产市场的调控，中国政府正在研究推进房地产税立法。
目前，房地产市场存在税负较低和税收逃避现象，而推进房地产税立法可以有效地调节市场秩序，提高税收收入。
这将有助于维护房地产市场的健康发展，促使房地产企业更加规范经营，避免不当经营行为。
五、保障性住房建设为了满足低收入群体的住房需求，中国政府加大保障性住房的建设力度。
保障性住房是指由政府提供给低收入家庭的经济适用房和公共租赁住房等，通过建设保障性住房，政府可以提供经济适用房供给，使更多的人有能力获得稳定的住房。
这对于缓解住房问题，促进社会稳定具有积极作用。
六、促进市场规范发展除了以上政策措施外，中国政府还加大对房地产市场的监管力度，推动市场规范发展。
房地产行业的基本制度与政策解析
房地产行业的基本制度与政策解析房地产行业的基本制度与政策解析2023年，中国房地产行业继续保持快速稳健的发展态势。
政府出台了许多针对房地产行业的基本制度与政策，以保证其可持续发展，同时也为公众提供更好的住房和相关服务。
进一步加强房地产市场监管为维护房地产市场的健康稳定，各级政府加强监管是关键。
在2023年，中国将进一步加强房地产市场监管，尤其对开发商、物业公司和中介机构进行更严格的监管。
一方面，政府将加强市场准入条件，加大对不符合标准的企业的监管，以降低市场风险。
另一方面，政府还将利用现代化科技手段如数据挖掘、区块链等来监测市场情况，及时发现异常情况。
稳健开展房地产政策在2023年，政府将定期评估房地产政策，并及时调整和完善政策措施。
政府将利用地价、土地出让金等财政手段来调控房地产市场，使价格更加合理，并为广大居民提供更好的住房条件。
此外，政府还将继续推进房地产税立法，完善房地产税体系，增加政府的财政收入。
促进住房租赁市场健康发展随着城镇化进程的加快，住房租赁市场将成为一个更加重要的领域。
在2023年，政府将加大力度推动住房租赁市场健康发展。
政府将制定出租房源保障政策，鼓励开发商在新建住房中提供租赁房源，同时整合城市存量住房，加强托管和租赁管理，确保住房租赁市场稳定运行。
推进绿色房地产建设环保问题已成为全球共同面临的挑战，为实现建设美丽中国的目标，中国政府早在2010年就提出了绿色生态城市建设的目标。
在2023年，中国政府将进一步推进绿色房地产建设，鼓励在建筑设计、建材选用、施工及维护方面采用环保技术和材料，以减低对环境的影响，同时提升居民生活质量。
总结房地产行业是我国经济的重要支柱行业，政府应加强对其监管，推出更优质的住房和服务。
同时，应建立相应的基本制度及政策，以确保这个行业的可持续发展，并为所有中国人提供更好的住房及生活环境。
2024年促进房地产发展政策
2024年促进房地产发展的政策可以从以下几个方面进行考虑：满足居住需求：政府应该通过各种政策措施，如提供公共租赁住房、鼓励企业建设租赁住房等，满足不同层次、不同需求的居住需求，特别是对于中低收入家庭和年轻人的住房需求。
优化土地供应：政府可以通过优化土地供应，增加住宅用地供应量，特别是一些城市的中心城区和热点区域，以满足市场需求。
同时，政府也可以通过调整土地政策，鼓励企业投资房地产市场。
稳定市场预期：政府应该通过各种方式，如发布房地产市场报告、加强监管力度等，稳定市场预期，增强消费者对房地产市场的信心。
推进房地产市场改革：政府应该推进房地产市场改革，如深化住房制度改革、推行共有产权房等，以促进房地产市场的健康发展。
鼓励企业创新：政府应该鼓励房地产企业进行创新，如发展智能家居、绿色建筑等，以满足消费者对高品质、智能化、绿色环保等的需求。
总之，促进房地产发展需要政府、企业和市场等多方面的共同努力。
政府应该通过政策引导和监管，稳定市场预期，促进房地产市场的健康发展；企业应该通过创新和提升品质，满足市场需求；市场应该通过自我调节和竞争，实现优胜劣汰。
2023年房地产发展产业政策汇总
2023年房地产发展产业政策汇总在2023年，房地产行业将迎来一系列新的政策变化与发展趋势。
这些政策包括供应侧改革、调控政策、房地产税收政策等。
以下将对2023年房地产发展产业政策进行全面评估，并深入探讨其对市场的影响和未来发展趋势。
1. 供应侧改革2023年，房地产行业将继续推进供应侧结构性改革，通过创新、转型升级、优化供给等措施来满足市场需求。
政府将加大对房地产市场的规划和调整力度，引导房地产开发企业朝向高品质、高性能和高节能方向发展。
政府将进一步推动住房租赁市场的发展，吸引更多资本和机构参与，促进住房租赁市场健康有序发展。
2. 调控政策2023年，房地产调控政策将继续保持从严从紧态势，坚决遏制房价过快上涨的趋势。
政府将继续采取差别化调控政策，根据区域实际情况，对热点城市和二三线城市分别进行调控，实行限购、限贷、限售等措施，有效遏制投资投机性需求。
政府还将完善房地产市场监管体系，加大对违规行为的打击力度，维护市场秩序。
3. 房地产税收政策2023年，房地产税收政策将继续进行改革和调整。
政府将逐步完善房地产税体系，推进房产税立法进程，建立健全房地产税收制度，逐步形成多层次、广覆盖的税收体系，旨在实现资源合理配置和促进经济平稳健康发展。
2023年房地产发展产业政策将在供应侧改革、调控政策、房地产税收政策等方面持续进行改革和调整，以促进房地产市场健康发展。
随着政策的不断优化和完善，房地产市场将迎来更加规范和稳健的发展。
对于房地产行业相关企业来说，也将面临更多的挑战和机遇。
企业需要及时调整自身战略，顺势而为，以积极的姿态迎接新一轮政策改革带来的机遇和挑战。
在未来的房地产发展中，政策将继续发挥重要的作用，也将更加关注房地产市场的健康发展和长久稳定。
企业需要更加注重自身发展和创新，紧跟政策的脚步，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
2023年，房地产发展产业政策的调整和改革将持续推动着房地产市场的发展和变革。
房地产行业调控政策
房地产行业调控政策引言近年来，我国房地产行业的快速发展给社会带来了一系列问题，如房价过高、房地产泡沫等，为解决这些问题，政府出台了一系列房地产调控政策。
本文将通过分析具体操作方法、循序推理论点，并给出实践导向结论，以及对问题的进一步阐释，来探讨房地产行业调控政策。
一、具体操作方法1. 限购政策限购政策是房地产调控中常用的一种手段。
通过限制个人购买房产的数量和面积，可以有效控制投资购房的热情，减少投机性购房行为。
例如，北京在2011年实施了限购政策，要求非本地户籍居民购买住房需要满足一定条件，并限制购买的数量和面积。
2. 限贷政策限贷政策是指对购房者的贷款额度进行限制，以减少购房者的购房资金来源。
例如，银行可以根据购房者的收入和负债情况，限制其购房贷款的额度和比例。
这样可以有效控制购房者的购房热情，降低购房需求，从而达到调控房地产市场的目的。
3. 增加土地供应土地是房地产市场的基础资源，增加土地供应可以有效增加房屋的供应量，缓解供需矛盾，降低房价。
政府可以通过拍卖、划拨等方式增加土地供应。
例如，深圳在房地产调控中，增加了土地供应量，并通过拍卖的方式将土地出让给开发商，增加了房屋的供应量。
二、循序推理论点1. 调控政策的必要性房地产行业调控政策的出台是必要的。
首先，高房价使得普通大众难以承受购房压力，加剧了社会贫富差距。
其次，过度投资房地产会导致资金过度集中于房产领域，影响实体经济的发展。
此外，房地产泡沫的存在也给金融系统带来了一定的风险。
因此，调控政策的出台是为了维护社会的稳定和促进经济的持续健康发展。
2. 调控政策的有效性调控政策通过限购、限贷和增加土地供应等措施，可以有效控制购房需求，降低房价。
限购政策可以减少投机性购房行为，遏制房价上涨的势头。
限贷政策可以减少购房者的购房资金来源，从而降低购房需求。
增加土地供应可以增加房屋的供应量，缓解供需矛盾。
这些措施的有效性已在实践中得到验证。
三、实践导向结论房地产行业调控政策的实践导向结论是，调控政策是必要的，并且通过限购、限贷和增加土地供应等措施是有效的。
2023年最新房地产政策规章
2023年最新房地产政策规章一、背景介绍随着社会经济的发展和城市化进程的推进，房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，对于促进经济增长、改善居民生活水平具有重要意义。
为了规范房地产市场秩序，保护消费者权益，促进房地产行业可持续发展，政府不断加强对房地产市场的监管，并制定了一系列的政策规章。
二、房地产市场调控政策1. 限购政策：根据城市的人口规模和房地产市场供需情况，制定不同的限购政策，限制购房人的购房数量和条件。
例如，限制非本地户籍人士购买房屋的数量和面积，以控制房价上涨速度。
2. 限贷政策：设定贷款利率上限，限制购房者的贷款额度，以控制购房者的购房能力和购房需求。
同时，对于购买第二套及以上房屋的购房者，采取更为严格的限贷政策，增加购房者的购房成本。
3. 房产税政策：根据房地产市场的供求关系和地区经济发展情况，制定不同的房产税率，对于持有多套房产的个人和企业征收相应的房产税，以降低投资房地产的投机性需求。
4. 住房租赁政策：鼓励发展住房租赁市场，提供多样化的租赁住房供应，加强租赁市场的监管，保护租房人的权益，提高租赁市场的透明度和稳定性。
5. 土地供应政策：加大土地供应力度，通过拍卖、竞价等方式，公平公正地分配土地资源，推动房地产市场的供应增加，降低房价上涨的压力。
三、房地产开发政策1. 房地产项目审批政策：加强对房地产项目的审批和监管，规范开发商的行为，防止违法违规行为的发生，保护购房者的合法权益。
2. 建设用地政策：优化土地使用结构，鼓励开发商在城市边缘地区或农村地区进行房地产开发，减少城市中心地区的土地开发压力，促进城市的合理发展。
3. 房地产市场信息公开政策：加强对房地产市场信息的公开，提供准确、及时的市场数据和信息，帮助购房者和投资者做出明智的决策，促进房地产市场的健康发展。
四、房地产市场监管政策1. 建立健全房地产市场监管机制：完善房地产市场监管体系，加强对房地产中介机构、开发商、物业管理企业等的监管，规范市场行为，保护消费者合法权益。
政策解读房地产行业的新政策分析
政策解读房地产行业的新政策分析近年来，我国房地产行业一直备受关注，并且在政府的引导下，出台了一系列针对房地产市场调控的政策。
本文旨在对房地产行业的新政策进行解读和分析，以期更好地了解政策的背景，政策对市场的影响以及行业的未来走势。
一、政策背景在过去的几年中，我国房地产市场出现了一些波动，包括价格上涨、投机行为增加以及市场风险忧虑等。
为了应对这些问题，政府提出一系列的调控政策，以维护市场的稳定和健康发展。
新政策的出台有助于解决当前市场面临的问题，并且有利于推动房地产行业朝着可持续发展的方向迈进。
二、政策解读1. 购房限制政策为了抑制投机炒房行为和过度购房投资，政府实施了购房限制政策。
这一政策主要通过限制非本地户籍人士购买房屋、提高购房首付比例等手段来控制房地产市场需求。
购房限制政策的出台有效遏制了投资炒房行为，平抑了市场过热的势头。
2. 房地产税收政策为了推动房地产市场的健康发展，政府出台了房地产税收政策。
该政策实施了房产税、契税等税费的改革和调整，以实现税费体系的合理化，减轻购房人的经济负担，并提高政府对房地产市场的监管能力。
3. 限制土地供应政策为了控制土地投资和土地资源的过度消耗，政府实施了限制土地供应政策。
该政策主要包括对土地供应的规模和用途进行管控，限制房地产开发商的土地购买和开发行为。
限制土地供应政策有助于调控市场的供需关系，防止过度供应造成市场的过热和波动。
三、政策影响1. 促进房地产市场健康发展新政策的出台为房地产市场发展注入了新的动力和规范。
通过购房限制、税收调整以及土地供应管控等措施，有效控制了市场投机行为，维护了市场价格的稳定，促进了市场的健康发展。
2. 推动行业转型升级新政策对于房地产企业而言，既是挑战，也是机遇。
政府的调控政策督促房地产企业加快转型升级，提高产品品质和服务水平，推动行业向着智能化、绿色化和可持续发展的方向迈进。
3. 保护购房人权益新政策的出台有利于保护购房人的权益。
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房地产产业政策1、2010年全国房地产政策综述2010年是房地产调控的大年，也被业界称为史上最严厉调控年。
今年的房地产调控始于2009年12月7日的中央经济工作会议，以国务院办公厅1月7日印发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称"国十一条"）为标志，以"平稳发展"为总体基调的第一轮调控；第二轮调控以国务院4月17日印发的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（简称"国十条"）为标志，以"坚决遏制过快上涨"为总体基调；第三轮调控以各部委在9月29日前后下发的关于落实"国十条"为标志，其中财政部、国税局、住建部下发《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》；住建部、国土部对各地进一步贯彻落实国务院坚决遏制部分城市房价过快上涨通知提出四项要求；央行下发《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》；住建部、国土部、监察部下发《关于进一步贯彻落实国发〔2010〕10号文件的通知》。
这轮调控以"巩固调控"为总体基调。
纵观2010年的三轮房地产调控政策，基本呈现以下特点：（1）三轮调控"一轮严于一轮"三轮调控均是对房地产市场整体上出现的一些积极的变化做出的及时反应。
第一轮调控是针对金融危机过后2008年四季度以来，随着房地产市场的回升，近期部分城市出现了房价上涨过快等问题，国务院出台"国十一条"；第二轮调控是由于第一轮调控未取得成效，国务院对待房地产市场的态度由"平稳发展"转向"坚决遏制过快上涨"；经过两轮调控的房地产市场取得一定成效，但随着"金九银十"的到来，市场又表现出积极的变化，因此第三轮调控出击，主要是国家有关部委针对"国十条"进一步严格要求地方政府出台细则进行落实，动用行政手段，表现在地方进行"限购"等。
而被业界很多称为"房地产新政"出台的三轮调控，实际上很多政策在几年前就已提出，如信贷政策，有些甚至在房改初期就已经提出，如住房保障政策。
只不过很多政策随着国内外经济形势变化等诸多因素，并没有有效的落实，才导致中央一轮接着一轮的重申。
（2）既调"需求"，又调"供应"调控--平静--反弹--再调控。
2010年，房地产市场如此这般的反复了三次，热闹非凡。
市场蠢蠢欲动，政策频频加码，市场与政策经过激烈的博弈和对冲。
今年的三轮调控总体上从供应和需求两个面上进行调控：需求端，首先是严格执行差别化信贷政策，在支持自住性住房需求的同时，抑制投资投机性购房。
供应端，继续努力增加住房有效供给，调整供应结构，增加公租房和中小套型商品房。
（3）严"商品房"，宽"保障房"主要体现在对商品房的信贷、交易、税收等进行严格；而对于保障房的土地、税收、融资等方面放宽管理。
同时在商品房的政策方面也有紧有松，以紧为主，房地产金融政策和税收政策方面，既有提高门槛，如对中小套型商品房的土地供应加大；也有降低门槛，但提高门槛远多于降低门槛的，如商品房二套房首付调高到50%，三套房停贷等。
（4）行政手段"一轮强于一轮"三轮调控总体上从扭转供需关系为切入点，在土地总量增加的支持下，加大中小户型商品住房面积，对建设住宅用地进行结构性调整，弥补了多年执行不力的保障性住房。
强化和严格差别化信贷和税收政策，提高了首次购房和二套住房的首付比例和利率，并在全国停止对家庭第三套房的贷款。
以经济手段为主，如差异化的信贷政策、税收政策、利率、增加供应等；短期性行政措施为辅，如"限贷"、"限购"、"限价"、"限外"等。
但行政手段在第一、二轮调控中并不明显，在第三轮调控中表现十分明显，主要是各地出台了"限购"这样一个较为强制的行政手段。
2、全国房地产政策分类汇总（1）住房保障政策：发展公租房，加强廉租房和经适房的管理住房保障建设是2010年我国住房政策的重点，明确了住房保障发展的资金支持渠道之一是利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点，同时，着重完善经济适用住房和廉租住房管理，建设公共租赁住房制度，廉租住房、经济适用房、公共租赁住房三类保障性住房制度体系的建设日渐完善。
在建设总量方面，我国出台多部相关政策敦促各级政府完成三类住房建设量。
随着保障住房政策的逐步建立完善，我国将进一步扩大制度覆盖面，同时不断提高保障标准，逐步形成符合国情的保障性住房体系。
①加快发展公租房，正式确立了我国政策保障住房的三大形式②28个城市试点获批，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设③中央经济工作会议定调，建保障房商品房"双体系"（2）土地政策：拆迁条例两次征求意见，在新中国历史上是首次2010年我国土地政策的重点包括加强普通住房的供应、加强闲置用地清查、完善土地出让制度、加强征地管理。
"控制土地的申报用地规模，限定住宅用地当中三类住房的比例不得低于70%，2010年保障性住房供应任务未完成的情况不得出让高档商品住宅用地。
"清查企业与政府原因形成的土地闲置，"加大土地闲置查处力度，设立开竣工申报制度，严格开竣工时间"，政策主要目的都是为加强住房供给尤其是普通住房的供应。
国有土地上房屋征收与补偿条例两次征求意见稿，是国土部对征地管理出台最为全面的文件，规定了我国土地财产流转的三类原则，明确以"司法拆迁"取代"行政强拆"，在安置补偿、征地程序方面均有所突破，对强化征地管理有积极意义。
①拆迁条例取消行政强迁，将对旧城改造产生重大影响②加强和改进征地管理，充分保障农民权益③土地闲置一年以上企业禁止拿地，加大闲置土地处理力度④国土部抑制"地王"，违规企业不得购买新土地（3）金融政策：差别化信贷贯穿全年调控，抑制投资投机需求①信贷政策逐步深化，提出严格标准"认房又认贷"②险资获准投资商业地产，肯定不动产的投资属性③公积金首提差别化，与商业住房贷款看齐（4）财税政策：完善房地产交易环节税收，为房产税改革做准备围绕"遏制部分城市房价过快上涨"的调控目标，今年我国房地产税收政策总体趋紧。
涉及交易环节的税种包括契税、土地增值税、房产税。
对先前优惠政策的紧缩性调整，其目的在于抑制需求，调整后改善型需求购房将难以享受契税优惠，另外亦包括对土地增值税的从严征收。
房产税首次出现在发改委的年度工作计划中，充分证明国家层面确实在积极推动房产税改革。
①土地增值税清算，可执行性仍存在疑问②公租房采取税收优惠，有助于推进其建设和运营③首套和中小套型住房享受交易环节契税优惠（5）组织政策：78家央企退市政策，执行效果不显著3月18日，国资委明确，除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78家不以房地产为主业的中央企业正加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后退出房地产业务。
央企退市取得突破。
3月19日，国资委进一步要求78家不以房地产为主业的央企在15个工作日内制定有序退出的方案。
早在2004年，国资委下发《关于中央企业房地产业重组有关事项的通报》，就拉开了央企房地产业务整合的序幕。
但在本次政策出台前，这一整合基本停滞。
根据国资委数据，非以"房地产开发与经营"为主业的央企房地产板块销售收入仅占央企房地产板块的14%，净利润仅占6%。
目前清退效果并不显著。
仅有中远集团、中国航天、中石化、中石油等7家央企挂牌转让其不足20家地产子公司的股权，剩余71家央企超过200家地产公司至今未见动静。
这78家央企旗下共有房地产子公司227家，约占央企全部三级以上房地产公司数量的60%，资产总额占比15%。
16家央企名单为：中国建筑工程总公司、中国房地产开发集团公司、中国保利集团公司、华侨城集团公司、中国铁路工程总公司、中国铁道建筑总公司、中国中化集团公司、中粮集团有限公司、中国冶金科工集团有限公司、中国五矿集团公司、中国水利水电建设集团公司、中国葛洲坝集团公司、中国港中旅集团有限公司、招商局集团有限公司、华润集团有限公司、南光集团有限公司。
（6）监管政策：对土地供应、交易预售、资金使用等进行全面监管①预售资金"专款专用"，规范房地产开发秩序②严查房地产信托融资，房企融资难度进一步加大（7）外资政策：限外政策逐步强化，严防热钱流入①限外政策再次启动，或针对美国的量化宽松政策②规范外商投资房地产业审批管理，严防投机套利行为3、房地产调控政策对房地产业影响（1）对"量"的影响大于对"价"的影响三轮调控对房地产市场的影响主要是对成交量的影响，对成交价格的影响微乎其微。
如5月份全国商品住宅销售面积由4月份7249万平米下降到6113万平米，环比下跌19%；4月份全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨1.4%，5月份环比上涨0.2%，涨幅有一定幅度的下跌；10月份全国商品住宅销售面积由9月份9435万平米下降到8335万平方米，环比下跌13%；9月份全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.5%， 10月份环比上涨0.2%，涨幅的变动较小。
可见第二、三轮调控对成交量的影响大于对价格的影响。
（2）对"一线城市"影响大于"二三线城市"从2010年1-11月份商品房销售面积看，一线城市上海、北京相比2009年1-11月份同期水平均有较大幅度的下降。
其中上海商品房销售面积同比下跌42%；北京商品房销售面积同比下跌31%；深圳商品房销售面积同比下跌45%。
而其他二三线城市商品房销售面积同比下跌基本控制在10%-20%。
可见从商品房销售面积上看，房地产调控政策对"一线城市"的影响大于"二三线"城市。
而从商品住宅销售价格角度看，一线城市的商品住宅销售价格涨幅高于二三线城市。
从2010年1-11月商品住宅销售价格看，相比2009年均有较大幅度的上涨，其中上海同比上涨22%；北京同比上涨32%；深圳同比上涨30%；而一些二三线城市商品住宅销售价格涨幅基本在10-20%。
（3）对"郊区"影响大于对"中心城区"交易量和交易价格波动较大的基本上都是城镇郊区的房地产，同比和环比都出现过绝对量的下降。