浅论住宅的发展(一)

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浅论原有房屋的增层改造

可以预见，通过建立一个性能描述和性能预测的通用的、可
互换的平台，基于性能的抗震设计理论可应用于以下几个领域：该法用位移作为整个抗震设计过程的起点，假定位移或层间完善简化的规范设计、为规范设计的不同性能水准提供一个有效位移是结构抗震性能的控制因素。设计时用位移控制，计后用的选择、设改进已有建筑的评估和翻新、改进和完善区域损失估算、应力验算，不足的时候用增大刚度而不是强度的方法来改进，以提高历史地震勘察的适用性、提高地震工程研究的效率等。位移目标为基准来配置结构构件。该法考虑了位移（变形）在抗震基于ｌ能的结构抗震设计代表了未来结构抗震设计的发展生性能中的重要地位，是在性能设计的理论中很有前途的一种方法。
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第３２卷第２２期２０年１月０６１
山西建筑
ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ
Ｖ０．２ＮＯ．２１３２ＮＯ２６Ｖ．００
文章编号：０９６２｛０６２．０００１０８５２０｝２０８３
物的耗能能量共同决定的３。能量的输入是地震动有效速度和［］２林
皋，十届世界地震工程会议的回顾与展望［］世界地第Ｊ，
重现期的函数。速度与持时不依赖于常用的加速度反应谱。从前这方面的重要补充。３２５结构控制技术．．传统的结构抗震体系是通过增强结构本身的性能来抵御地

浅论城市住宅的人性化设计理念及实践

今后的住宅产品设计必将是自然、建筑与人和谐统空间环境、视觉环境、声光热的物理环境、空气环境全的产品。这一代产品推崇 “ 宅的哲学主体永远是等）面展开其与人的关系的研究，包括生理学、心理住人 ” ，它在物质和精神两个层面上，从居住空间与居学、人体测量学等内容，应用于住宅室内的设计主要住环境的质量两个角度中，有效节约使用资源与广泛包括以下几方面：（）通过对家庭结构组成、家庭活动效率及家庭一应用科技成果最后综合升华产品质量的新一代住宅产品。现代住宅室内设计从宏观、整体上分析，从满足行为特征的分析研究，总结出居住行为特点，并结合人的需要、符合时代发展要求出发，应确立以下研究相关计测数据，确立合理的住宅空间秩序、空间尺度思路，并以此作为设计方法的根本性指导，真正实现及空间组合形式。（）以相关计测数据为依据，研究人的生理、心二 “ 以人为本”的设计目标。立足于现代居民生活模式。设计多样化的住宅理及力学等方面与环境的协调关系，创造良好的居住户型室内环境，包括物质环境和视觉环境。其中物质环境目前房地产市场上的住宅户型可基本分为以下的的创造包括：家具设备的形体、尺度及组合方式；与三类：经济适用型、舒适型以及豪华型。经济适用型听觉、嗅觉、触觉等感觉因素相关的物理环境等。视觉环境的创造为：室内空间形态设计、光照设的建筑面积为３～８ｍ２００，平面构成为单间、一房一厅、二房二厅及三房一厅的形式。其户型特点是平面计、色彩设计、材质选择等。现阶段对于室内环境的布局实用紧凑，功能空间面积分配合理，以适用为目设计与创建，人们普遍关心可见的视觉环境而易的，无过多辅助空间，户内通风采光及景观朝向达到忽视形成视觉环境的空间、物理、心理等内在依据因基本要求。现在政府主推的保障性用房主要是以这种素，而人体工程学正是针对相关依据因素展开具体而类型为主，由于国家实施计划生育国策，城市家庭深入的研究，它在室内设计中的广泛应用体现了以趋向小型化、老龄化，而城市中的单身贵族亦日趋增人为本的设计思想。居住室内空间与人的关系极为密多，小户型住宅需求量一直呈上升趋势，其主要的目切，设计者应全面考虑综合的室内环境内容，以人体标客户为年轻的一次置业者。舒适型的建筑面积为８工程学为依据及基础，创建出真正符合人们生理及心０１０，平面构成为二房二厅、三房二厅及四房二理需求的舒适的室内居住环境。２ｍ２厅的形式。其户型特点是平面布局灵活实用，户内功三，树立绿色生态住宅设计理念。精致化住宅生活能分区明确，面积分配合理，各功能空间基本具备，空间中国建筑标准设计研究院总工程师马韵玉指出，户内空间可营造不同特色，户内通风采光及景观朝向较佳。其主要的目标客户为一、二次置业者，购房目精细化设计必须首先理清各式部品的权属，充分满足的主要是希望进一步改善生活环境。这种类型目前还集合式住宅中人的个性需求；同时，通过易拆型设计是广州房地产市场上的主力户型。豪华型的建筑面积等手段，实现户内装修的可改性，提高住宅灵活性，为１００ｍ２２～３０，平面构成为多房多厅。其户型特点是满足住户在不同阶段的需求变化。旧式住宅设备设施平面功能空间齐全，具有多种过渡性辅助空间，户内比较简陋，在空间处理上也只是设计了厅、厨房、卧空间组成丰富，内外公共空间及私密空间分区清晰明室、卫生问这些基础配置外并没有过多的考虑空间的确，动静分区，户内通风采光及景观朝向要求高，主精细化。现在随着人们对生活质量要求的不断提高，要是采用一梯两户组合形式，南北通透。其主要的目居住空间的设计应强调功能分区，科学地体现日常生标客户为二次及多次置业者。不同的消费群体有着不活中对空间利用的规律，才能满足住户饮食起居交流同的消费的需求，因而需要设计多种层次的住宅产品礼仪等各方面的家庭生活需要。来满足各阶层的需求。（）在平面布局上讲究动静分区，避免互相干一二、依据人体工程学原理，优质化住宅室内空间设计扰，空间设计更加精细化。例如：客厅细分为会客住宅室内设计根本上是为 “ 人”的生活进行设计，厅，家庭厅；厨房演变为中西厨，根据不同的煮食习而从人体工程学联系到室内设计，便是以人作为目标惯来区分空间；主卧室被细化为睡眠区、休闲区、衣

浅论和谐社会住宅小区的规划与设计

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第３２卷第２０期２００６年１０月
山西建筑
Ｓ『ＡＲＣＨＩＨＡｘＩＴＥＣＴＵＲＥ
Ｖｏ．２Ｎｏ．０１３２０Ｃ．２０ｔ０６
文章编号：０９６２（０６）００５．２１０．８５２间商业的发展，断促进店铺的设计。错采镂金，绩参考文献：）不雕满眼是清末以后店铺建筑的一个特点，漆涂彩绘使得立面五彩缤［］１彭一刚．建筑空间组合论［．Ｍ］北京：中国建筑工业出版社，
纷。每到晚上，由于街道不再戒严，店铺大放花灯，烛光错落。豪
浅论和谐社会住宅小区的规划与设计
刘冰
摘要：从小区空间的布局、生态环境系统的建设、山水化景观系统的营造、区智能化的建设等方面探讨了我国住宅小小区建设中的规划与设计理念，以改善人类居住环境，高人们生活质量。提关键词：住宅小区，态环境，生景观设计，区智能化小
理念。
区内一般不宜建大型公园，而应着重搞好分区中小公园或主题公
６“ ）百铺竞秀，千号争丽。正是太平盛世时传统街道上店铺的生命力和存在的必然。 ” 林立的绝妙写照。在许多店铺脸面相似的情况下，的店铺立面有
从上述分析中能看到中国传统建筑最基本的特征，探触到了
横生，骤见惊绝。有的铺面设计活泼挥洒。尤如瑶阁莲台那样超感受为讨论中国建筑文化传统提供了一个新的基础。在这个基这里所说的理论将不再是当代人对古代构筑物的研究与猜逸优游，人情驰神纵。店铺的设计已独树一帜，民间艺术于础上，让集身，全超脱于其他的建筑形式。那飘动的招幌，完叫卖的小曲测，而是跨越千年时空的共鸣。蕴含在这超越时空的体验与共鸣之中的，是作为人对社会集体感和地域归属感的需求。使静中寓动，物中有声，街道空间变得浓郁繁荣。

浅论家居设计新概念

理论研究・计设
浅论家居设计新概念
杨渤（州工程学院艺术学院环境艺术设计系江苏徐州２１０）徐２０８
间吗— — 你能负担的预算是多少—— 几年后你储存的东西会增加吗— — 你是希望展示你存储的东西，还是更愿意将它们收藏起来？这些都是业主与设计师所要考虑的。因此在很多时候固定或嵌入式的家具是不可缺少的。 “ 轻装修、重装饰 ”只是代表了家居设计发展的一个侧面，不能全面准确地反映室内设计的内涵。很多人可能都有这种体会：一部分房地产商的售楼样板房，无论从设计风格，家具装饰的搭配，还是格调品位几方面来说，都是莎士比亚曾说过： “ 一千个读者，就有一千个哈姆雷很能打动人的，但那只是参观者半个小时的感受。它是否真正适有特。”的确，人们对事物的主观感受是存在差异的，对家居的装合你的生活需要？如果你真的入住的话，有可能会感受到很多时修装饰也如此。有的人喜欢粗扩，有的人喜欢细腻，有的人喜欢候它并不实用。华丽，有的人喜欢素雅，每个人都有自己独特的个性主张。但有 “ 简约主义 ”其实并不特别适合目前中国大多数人的人均居点是人所尽同的，每一个人都希望感受到家的温薯与亲人的关住面积不大的现实。作为市民阶层，能够负担起的住宅面积是有怀。限的。不可能把更多宝贵的空间纯粹用来作为装饰，只能是在满针对人们日益提高的生活水平和审美趣味，一些有远见的足适当的使用条件以后，才来考虑装饰美化的问题。国内外图片设计师和家居装饰公司提出了 “ 别装潢时代 ” “ 告轻装修，重装上展现的高雅格调、令人赞叹的装饰效果，同多数的现实生活是饰 ” “ 约主义 ” “ 简先买家具后装修 ”等等的整体家居装饰新理存在一定距离的。欧美发达国家的住宅面积、尺度空间与我们目念。可以说这些观点代表了我国家居室内设计的发展趋势，但应前的经济能力和国情不可同日而语。对人均建筑面积４平方米以０对此进行全面、整体的理性分析，避免某些不负责任的功利性商下的住宅， “ 饰设计师 ”发挥的空间是非常受局限的，因此如装业行为。何把硬体装修（固定或嵌入式的家具、隔断等）同空间氛围如整体设计埋念的提出，是有它的必然性的。改革开放以来，的创造巧妙经济地结合起来是摆在室内设计师面前的一道难题，富裕了的人们追求生活环境的改善，但以往的装修大多是互相抄也是今后努力的方向。住宅室内设计的首要因素应是功能性，其袭，千篇一律，审美情趣不高。在相互攀比中不断加大投入，造次才是艺术性。毕竟家居设计首先是为了让自己生活得舒适，而成大量浪费。繁琐、夸张的装修还造成了视觉上的污染，影响人不仅仅是为了得到别人礼节性的赞美。们的身心健康。近年来，随着社会审美观的发ห้องสมุดไป่ตู้ 和 “ 以人为本 ” “ 买家具后装修 ”是为一条非常实用的观念。家具是实先的设计理念逐渐深入人心，人们开始向往拥有一个清新雅致的有用与艺术的综合产物，一件好的家具不仅很适宜人的使用，它还格调的居家生活环境。这些都对设计师提出了更高的要求。像一件活动雕塑艺术品一样散发着独特的勉力，体现着主人的艺在深入探讨这些问题之前，我们先应分清几个概念。 “ 装术修养，成为现代家庭提升家居空间文化品位的主要方式。很多修 ”应理解为对家居硬件设施的工程施工，俗称几个大面的装业主会有这样的体会：当装修消耗了大量的精力和金钱以后开始修； “ 装饰 ”就是家居设计通过多种饰品体现出的格调和个性。选择家具，会发现你认为不错的家具，价格都超出了负担能力和目前，我国把硬装修和软装饰统称为 “ 饰 ”设计或施工，其实原有预算，最后不得不退而求其次，选择一些并不十分理想的家装这是很不科学的，应大力提倡代表整体家居环境概念的 “ 内设具。辛辛苦苦构想的整体设计效果就此大大打了折扣，留下遗室计” “ 环境艺术设计 ”等国际上通行的设计埋念。 “ 内设计 ” 憾。所以应在居室有了大体的规划、设计以后，对自己中意的经室和 “ 境艺术 ”要体现的是家居设计中通过整体环境所创造的恰典、适用的家具，就先把它订下来，这样室内设计师就可据此进环当的氛围、品位与格调。它的突出特点就在于其整体性、科学性行整体设计，家居整体风格就会十分协调、完美。至于减少了的和文化性。装修方面的经费，则可以通过设计师巧妙、简练的设计把它弥补现代生活方式的基本特征就是尽可能地方便自己，需要的回来。至于前面提到的装修后再如何选择合适家具的问题，同样是一个既美观又实用的家，从生理上、心理上满足人的不同要可以委托专业公司进行整体设计配套，然后由厂家度身订造。目求。它是功能、秩序、聚会与用餐、学习的良好氛围和某些令人前，这种形式在国内一些经济发达的大城市已经开始流行。感动的细节所组成的综合体。一个高水准的家居室内设计有三大在家居装饰方面，包括灯饰、布艺、装饰画、工艺品、绿关键要素：硬体装修、家具配置和软质装饰。硬体装修包括功能化、锓具等等，最能体现主人的爱好、品味和个性。业主和设计规划、空间创造和硬件修饰等几个部分，它们之间是相互关联、师应布置一些独特的，有艺术品位或具有地域特色的装饰品，因相互作用的，并且对家居的整体效果有重要的影响。家具是家居为它们代表了主人的人生阅历、文化修养、游历过的五彩世界，文化的重要载体，而软质装饰最能体现居住者个性化的品味与情这些重要细节更能彰显出这个家的 “ 性 ”特征，标志着你而不属趣。只有把这三者之间进行完美地结合才能够成为一件优秀的家是其他人。这一切正如奥尔特曼指出的： “ 以认为空间的使用可居设计作品。既由人决定，同时又决定人的行为。” 英国心理学家肯特说过： “ 们不以随意的方式使用空人 “ 足愿望与需求，展现主人的文化意识与素养，技术上可满间 ”。室内设计的首要任务是功能与空间的规划。现代家庭生活行。”这便是家居设计新概念之精髓。内容多姿多彩，物质越来越丰富，所以规划与设计出相应的位置和空间是十分必要的。人们常常低估自己的需要，其实实际的需作者简介求往往是设想的两倍多，因此，设计出宽阔的贮存空间以存放家杨渤，１７年１月３９８Ｏ日出生，江苏省徐州市人，２０年毕业于同０１庭物品是十分必要的。否则，到使用的时候就会被逐渐添加的物济大学装饰艺术设计专业，现为徐州工程学院艺术学院讲师东华大品弄得杂乱不堪，整体设计和格调品位也荡然无存。打算在什么学艺术硕士研究生。空间存储什么东西— —在可以预见的未来你有可能搬家或改造房

浅论板式住宅高层建筑剪力墙结构优化设计

浅论板式住宅高层建筑剪力墙结构优化设计随着城市化进程的加速和人口的不断增长，高层建筑已经成为城市中不可或缺的一部分。

高楼大厦的建筑结构设计却是一个复杂而又重要的问题。

在高层建筑中，剪力墙结构是一种常见的结构形式，它在抗震性能方面具有重要作用。

本文将浅论板式住宅高层建筑剪力墙结构优化设计，从结构原理、设计要点和优化方法等方面进行阐述。

一、结构原理剪力墙结构是指通过墙体承担建筑整体水平荷载以及竖向荷载，从而达到加固建筑整体结构的目的。

在高层建筑中，剪力墙结构通常采用混凝土墙体或钢筋混凝土墙体作为承载结构，通过设置在建筑结构中的适当位置来提高建筑的整体抗震性能。

剪力墙结构的原理是通过设置墙体，使得建筑的整体结构形成一个刚性整体，能够承担水平地震荷载，从而减小结构的变形和破坏。

在设计中，通常会根据建筑的结构形式和使用功能，合理设置剪力墙的位置和数量，以进一步提高结构的抗震性能。

二、设计要点1. 选址和布局：剪力墙的选址和布局是整个结构设计中的关键环节。

一般来说，剪力墙应该布置在整栋建筑中靠近重要构件和节点的位置，以确保墙体能够有效地转移水平地震荷载。

在设计中，还需要考虑建筑平面布局、开间尺寸和功能分区等因素，从而合理确定剪力墙的位置和数量。

2. 墙体结构：在剪力墙结构设计中，墙体的结构形式和尺寸是至关重要的。

墙体的结构形式可以根据实际情况选择，包括纯墙板、空心墙和钢筋混凝土剪力墙等，需要根据建筑的整体结构和使用需求确定。

墙体的尺寸也需要根据建筑的抗震等级和设计要求进行合理确定，从而确保整个结构的安全性和稳定性。

3. 连接方式：剪力墙与建筑其他构件的连接方式也是设计中需要考虑的重要因素。

在设计中，需要合理设置墙体与构件的连接方式，考虑到整个结构形式和施工方便，以确保墙体能够有效地承担水平地震荷载，并与建筑其他构件形成一个协调稳定的整体结构。

4. 抗震设计：在剪力墙结构设计中，抗震设计是一个非常重要的环节。

浅论高层住宅空间设计

浅论高层住宅空间设计关键信息项：1、高层住宅空间的功能分区客厅：＿___________________________卧室：＿___________________________厨房：＿___________________________卫生间：＿___________________________阳台：＿___________________________2、空间设计的原则舒适性：＿___________________________实用性：＿___________________________美观性：＿___________________________安全性：＿___________________________3、高层住宅的采光与通风设计窗户位置与大小：＿___________________________通风通道规划：＿___________________________4、空间布局的灵活性可改造区域：＿___________________________家具摆放规划：＿___________________________11 高层住宅空间设计的重要性高层住宅作为现代城市居住的主要形式之一，其空间设计直接影响着居民的生活质量和舒适度。

一个合理、舒适、美观且实用的高层住宅空间设计，不仅能够满足居民的日常生活需求，还能为居民提供一个温馨、舒适的居住环境，缓解工作和生活带来的压力。

111 功能分区的合理性在高层住宅空间设计中，功能分区是首要考虑的因素。

合理的功能分区能够使各个空间相互独立又相互联系，提高居住的便利性和效率。

客厅作为家庭活动和接待客人的主要场所，应具有宽敞、明亮的特点，布局要合理，方便人员流动和交流。

卧室则是休息的空间，需要注重安静、舒适和私密性，床的摆放、衣柜的设计都要符合人体工程学。

厨房要满足烹饪的需求，操作台面的高度、电器的摆放位置都要经过精心规划，以提高烹饪的效率和舒适度。

浅论我国新经济时代住宅产业现代化

浅论我国新经济时代住宅产业现代化摘要：改革开放以来，随着我国经济的发展和城市化进程的加快，住宅产业已经成为推动许多地方经济发展的一个重要产业，并将具有巨大的发展潜力。

关键词：经济时代；住宅产业；现代化中图分类号：f062.9 文献标识码：a 文章编号：1001-828x（2012）03-0-01住宅产业现代化，主要是以科技为依托，并随着市场需求的变化而有所调整，它通过建筑好的建筑体系和配套住宅部品为基础，通过各个环节组成一个完整的产业系统，是对传统粗放式住宅生产方式转型升级，大幅度提高住宅建设的劳动生产率，全面提升住宅质量，实现节能、节水、节材、节地和环保，降低住宅生产和使用的全寿命周期成本。

因此，住宅产业现代化将成为我国住宅建设的发展方向，并将极大地影响我国经济的发展。

一、国家住宅产业化基地取得的成绩1.住宅产业化工作框架基本形成；2.住宅产业整体技术水平得到了较大提升；3.国家住宅产业化基地发挥了引领和示范作用；4.推动住宅产业化的内在动力逐步增强。

二、住宅产业化发展过程中存在的一些问题1.激励和引导住宅产业创新和发展的激励模式总体上没有形成住宅产业化在我国尚处于起步阶段，激励和引导住宅产业创新和发展的激励模式总体上没有形成，所以在今后的工作中，要积极探索以示范项目引导带动产业发展的模式，进一步加大住宅产业现代化推进力度，争取到2015年，基本形成住宅产业现代化配套的政策、法规、标准及技术体系和完整的产业链。

2.技术体系不完善、住宅产业化总体水平不高我国相关的生产企业很多，但大多数的产品比较单一，技术体系不完善，配套能力不强，住宅产业化总体水平不高。

尽管各科研部门投入大量的精力去开发研究，但效果甚微，再加上本身市场覆盖面小，产业化程度低，开发商积极性不高，开发商和民众之间的信息不对称等原因，致使住宅产业化总体水平不高。

3.对于住宅产业化的内涵和外延、包括系统的理解和认识还待深入由于开发商对住宅产业化缺乏足够的重视，部分地方政府对于住宅产业化的内涵和外延缺乏认识，了解不够，宣传和推广力度不足，致使我国住宅产业化遇到了瓶颈。

浅论当前住宅建筑设计

浅论当前住宅建筑设计【摘要】随着当前人们物质文化水平的不断提高，人们对于住宅建筑设计也逐渐的重视起来。

文章主要对当代住宅建筑的特点及其存在的问题进行了分析，并提出了解决问题的措施，希望能够产生积极的影响。

【关键词】住宅；建筑设计；问题；措施中图分类号： tu2 文献标识码： a 文章编号：1现代住宅建筑的特点1.1全面的居住功能随着居民的生活水平不断提高，居民越来越看重住宅的居住功能。

全面的居住功能才能更好的满足居民的需要，满足居民的要求。

住宅建筑设计在满足最基本的住宅条件下，需要具备供住户娱乐、健身、学习等多种功能，以满足用户的需求。

1.2个性化的设计经济的发展也促进了人们个性化的发展。

目前，许多行业一些具有个性化的商品都能有一个很好的销路，我们住宅建筑行业也不例外,住宅建筑的设计也需要具有个性化。

对住宅个性化的要求也会由于群体的不同而不同，并且存在着比较大的差异。

个性化需求也是许多居民购房的关键因素。

因此，我们需要按照不同年龄段，不同的群体设计出符合他们个性化要求的住宅。

1.3住宅设计信息化现在，社会正在向信息化社会迈进,越来越多的信息化产品进入市场，与人们的生活紧密相连。

许多信息化的产品可以为人民的生活提供相当大的便利。

住宅建筑设计，也需要加入更多的信息化元素以方便居民的生活。

设计者需要跟上时代的步伐，通过不断的学习，更新自己的设计理念，将社会发展涌现出的先进东西融入到自己的设计中，以设计出符合社会发展需求的产品。

1.4多样化的空间设计室内居住空间的设计要本着给人创造安全、舒适、宜人和富有美感、时尚的室内环境。

室内空间的设计需要更多样化。

室内空间设计是整个设计的基础，我们需要根据居住者的要求，采取空间结合和多样化的方式设计以满足居住者的要求。

多样化的空间设计能满足不同人群不同的需求，并且空间设计的多样化也越来越受到不同人群的关住，住宅建筑空间设计变得更为多样化。

2目前住宅建筑设计存在的问题2.1套型设计存在问题2.1.1起居室设计目前，许多住宅建筑的套型设计存在问题，有些起居室设计的不合理导致了这个套型设计的不合理，起居室设计不合理主要表现在以下几个方面：首先，许多住宅将起居室设计的过大，使得起居室与整个住宅之间不协调，并且显得室内净高较低，给人一种压抑感。

浅论高层住宅空间设计

科
建筑工程ｌＩＪ
浅论高层住宅空问设计
宋丽红阴雨夫，
（龙江省寒地建筑科学研究院，黑黑龙江哈尔滨１００）５００
摘要：随着城市化的快速发展，土地渐成稀缺资源，高层建筑的大量开发是城市集约化发展，高城市土地利用率，提缓解城市居住压力的必然需求。高层建筑与普通多层建筑相比，建筑体量大、形体突出，对改变城市的居住空间及环境有着至关重要的作用。那么，高层住宅的空间应该如何设计，以达到满足各方面的需求，真正做到以人为本，已经成为业界普遍关心的问题。
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２５ — ４
关键词：高层住宅；间设计；筑空建
目在我国的大中前，小城市中，尤其是一线城右。２１４共用走道。》规定，走廊通道的净宽不又要达到舒适、卫生、安全的要求，而且不同的电器市。寸士寸金的概念越发严重。随着时代的发展，年应小于１２米。另，外丕规定，高层居住建筑设备、管线都集中在有限的空间内，以所必须考虑轻人已逐渐成为买房大军中不可忽视的力量，由于的户门不应直接开向前室，当确有困难时，部分开到良９ｌ除湿、好自ｉ风、８排除废气、废水、污物的跚他们刚参加工作不久，购买力相对较低，所以小户向前室的户门均应为乙级防火门，所以在实际没计所以厨房的面积在诅爿懒Ｉ当扩大，唷ｊ置并且型高层住宅成了他们的首选。偎．但在以往人们防中，搞应避免所有户门均直接开向消防前室。１５设要留有足够的墙面及操作长度，便安装成套的橱２以层的研究和实践中，还有许多不足之处，致使在已备管道。《归规定，住Ｊ》公共功能的通道，包括采暖供柜、吊柜、热水器、微波垆等电器踺备，使厨房看起来建成的住宅中出现过很多的问题，为住户带来了诸回水总立管、给水总立管、雨水立管、消防立管和电干净整洁。洗衣是人们生活中最重要的组成部分，多不便。：如户型利用率不高狐ｌ、差采光不足、相器立管等，不宜布置在住宅套内。公共功能管道的随着＾们生活质量的提高，应设置单独的洗衣房，邻户型形成对视，内共用面积过大，单元早成了业阀门和需经常操作的部件，应设在共用部位。在实与佣人房和厨房相邻，以便于给水和排水与厨房的有时只得将管道的检修洞口开在消防上下水集中排放，＾主和物业管理者的矛盾，也给开发商带来了不必要际的没计中，方便们操作使用。高层住宅一的损失。基于以上问题，试图探寻—些高层住宅空前室内，这种情况下应在此洞口设丙级防火门。采般面积较大，在户型设计中应考虑双卫生间即公间设计中的内在规律，以达到便捷、实用、优化的目暖、给徘水，通常将水暖管道设于同—井道内，井道共卫生间和主卫生问。公共卫生间设置淋浴房、马的，实现业主与开发商之间的共赢局面。最小进深０米，ｕ宽面需１米左右，６５有时也将其设桶、洗面台，等主卫生间除设截：ｆｆ裕房、马桶、洗面台ｌ高层住宅公共空厨没汁计成为入进式的管道内。２垃圾收集设施。住归》还考虑安置知醣淘：以主卫１６《｛，所生间的空问应比公１．１高层住宅内部公共空间的特点。我国的规定，住宅不宜ｉ垃圾管道，鲫１高层不设置垃圾管共卫生间的面积要大—些。在传统的设计中，公共民用建话汁防火规范＾称《霸ｌ下简高规中道时，每层应设置封闭的垃圾收集空间。在实际的卫生间的位置—般安排在厨房和人户门附近，以便明确规定，０ｌ层及Ｉ层以上的住宅称为 “ Ｏ高层住设计中，为避免垃圾收集空间污染公用走道环境，来访的客人使用，但在实际的生活中来访的客人毕宅” 。从位置匕来说，高层住宅的内部公共空间是通应尽量使黼撒置，我们建议利用靠外墙的公竟很少，公共卫生间的主要使用者是中的老人和家往外界的公共通道，它的页符合人们出行的用走道或楼梯间设置凸窗，在窗台下方收集垃圾，儿童，如果是在夜里，就要在半睡半醒的状态下走交谊牵，方便、快捷是没｝ｆ搪魄。１从功能Ｅ来说，既可以保证自然通风，又能节省公共空间面积。很长的路到公共卫生间，这样很不利于Ｊ芭人高层住宅的内部空间最主要的功能是满足人们的１３对高层内部公共空间设汁方法的补充。首使用。因而公共卫生间应安排在次卧或餐厅和客厅日常外出方便，以及防火疏散的需要。同时，空问中先，应考虑空间内特殊人群的需求。目我国的物之间，才真正达到人前，这样性化设计。最重要的，不论这就意味着在高层住宅内还有许是公共卫生间还是主卫生间，还附设了很多诸如水暖管道、电缆设备、电表箱等业服务日益成熟，在设科趣考虑自设备，可以说住宅设备系统的枢纽部分。综上所述，多服务＾比、如保洁人员、＾维修人员，保安员、员等，然采光通风，这样可以使各种废弃得到及时的排高层住宅中的交通安全是重中之重，消防楼梯、消所以设时黥到他０的犯例如珩的放，｝的身僻健康。ｊ］保辟月护＾防通道的设置有着相应的法律明文规定。此外高层高层住宅中加入清洁间和清洁水池，还有公共卫生中的电梯除满足＾们的日常生活需要，还要满足消问和休息区，这样就给工作人员及外来人员带来了来，选艮大彤源蛾Ａ了用户的Ｊ里防法规的要求，可以说安全是高层住宅空间设计最很大的方便，这种以人为本的设计，必然会成为未需求，尤其是Ｂ冬季气候寒冷，方，有—个封闭的为重要的问题。来高层住宅的没计方向。阳台更有利于室内保温。但这样傲嘲；处是：晾晒ｌ２我国规范对公共空间各构成元素的基本其次，＾的行为Ｊ理出发进行细音设计。比衣物时不能增加空气对流，Ｃ水汽不易挥发。厨房产要求。设响白渎践和研究中发现，高层建筑的如说在电梯内控制键的对面安一面镜子，这样就可公共交通空间设计是影响整个住宅设计品质的关以使坐轮椅的残疾＾不必转身就能看到电梯的运设计时应灵活考虑，如键因素。单元中各户均围绕公共交通空间展开，它行情说。这是一啡常微小的没计，却真正体现出合孜式阳台的设计，的设计是整个住宅ｉｉ的起点，殳十直接影响着各个户对使甩者的＾文关怀。阳台。型的走向和布局。高层住宅公共交通空间主要由：最后，增加与邻里交往的公共空问。在现代｛士３结论疏散涕、电梯、：侯螃、公共走道、设备管井、垃圾会中，人们往往羁绊于高节奏的都市生活中，而忽住宅问题研怒鲁— 卟咏ｌ的澡题，久无论时代如收集设施。２疏静？１１睇。高层住宅的疏散楼梯设略了与邻里间的沟通和交流，果再高层建筑中增何的变迁，如科技怎样进步，住宅的用途永远只有一如果在空间上有有困加空中花园的没计，就可以为邻里间的交流提侈～个那就是住，以｝所设计住宅就是设计生活。设计理难，可以设置剪刀楼梯，而且必须符合规定：剪刀楼个欢畅的平台。住户可以在这里聊天、休息、健身、散人为本。所以，梯间应为防烟楼梯问，剪刀楼梯的梯段之间，应设步，可以增加绿化面积，使其成为邻里间沟通的良作为—个建筑师应该热爱生活，更好的体验生活，置耐火极限不低于１ｏ的不燃烧体墙分隔，Ｄｈ剪刀好空间。留心生活中的每— 日呜微之处，洋毅计出符这才楼梯应分ｇ瞧｝室，楼梯应分设加压送风前两座Ｈ２高层住宅私＾．空间设计合实际生活的高品质的居住空间。系统。２１２电梯井。》规定，消防电梯间应设前高层住宅私人空间， —般分为公共活动区和私参考文献室，其面积不应小于４０５平方米，当与防烟楼梯问密区。公共活动区—般分为门廊、玄关、客厅、亍餐Ｉ和［翟强．１］高层住宅对城市空间形态影响的分析及授．合用前室时，其面积不应小于６平方米。消防电梯厨房等组成，有些住宅内还有佣＾．房和洗衣房。私划设计对花井、机房与相邻其它电梯井、机房之间，应采用耐火密区则由主卧室、子女卧室、卫生间等组成，条件优圈柴寅．高层住宅中凹空间的Ｉ浅谈生化设计山极限不低于２０的隔嚼鬲．ｈ０邪开。１３侯梯ｌ（２亍。（住宅越的还有书房、房和视听房。在设计时，考虑西建Ｋ２ｏ（健身应ｏ９￣设计规范》（以下简称《》规定：深发不应到公共活动区与伽）侯梯私密区的空间布局应该既相对独翻张野．高层住宅空间设计．小于多台电梯中最大轿箱的深度，且不得小于１０立互不干扰，５又有紧密的联系，使室内各功能空间［燕巩王趄１层以上塔式高层住宅公共交通空４惆８米。实际设计中因考虑到侯梯厅通常兼作公共走方便住户使用。间设计研究．道，在这里会发生交通流线的交叉，再加之搬运家住宅中的厨房、卫生间被称为心脏部分，因为日森屎洋之著超高层集合住宅）具货物的要求，通常将侯梯厅深度设计为２米左它的功能要求复杂，使用率高，既要符合住宅规律，

浅论居住小区规划的环境设计

科黑江技信总 — 龙— — —
建筑工程ｌｌＩ
浅论居住小区规划的环境设计
焦寒冬
（顺城乡规划设计研究院，宁大连１６４）旅辽１０１
摘要：随着我国国民经济的不断发展，住宅建设逐步走向商品化的轨道，人们对居住环境的要求会越来越高，而我国的居住小区几乎都是千篇一律的长条形住宅和行列式的排列，地方特色不明显，没有独创性。只要设计者在规划设计上不拘泥于教条，突破居住区规划的小区单一模式，寻求多元化发展，就不难营造舒适、安静和新颖优美的居住环境。
一
２８ — ４
关键词：住小区；划；设计居规环境
பைடு நூலகம்
随着社会与经济的发展，人们越来越关心列，使得期问的绿化也流于单调，给居住小区外花草树木相互区别，各具特色，使居民从室内到自己的生存环境，居住小区作为我们赖以生存部空间环境的营造带来一定的难度。在公共空外部都能看到绿地，提高居住环境质量。的生活空间，其环境设计也逐渐成为人们关注间的设计上淡化了以人为本的设计宗旨，忽略３２Ｉ为充分利用空间，把居住环境从室内延的重点。怎样创造一个优美安静和舒适的居住了人的精神及感情追求等较高标准的因素，将伸到室外，扩大居住空间，便居民的活动，方创环境，让人们从几十平方米的斗室中走出来，这居住空间环境的设计只局限于能用、经济等简造一个整体的住宅组团是适合人们日益增长的是每个规划设计者应该认真探索的问题。单的使用水准上。生活需要的。整体住宅组团的规划布局就是对１居住区环境设计原则造成这种局面的因素是多方面的，政府部空间的化零为整之典范。这种规划布置的特点１１住区环境设计应以建筑为主体：．居在门介入住宅建设的技术领域，以行政主导的方是对空间给予了充分的重视，现了以人为本体住宅室外环境设计中，所有室外构筑的设计都式推行某一居住区模式，不利于城市规划中百的设计原则，缩短了公共建筑与住宅的距离，方应围绕主体建筑来考虑。当它们的尺度、比例、花齐放、充分发挥设计人员的创新能力；但主要便了居民；居住空问得到了更充分的利用，土地色彩、质感、形体、风格等与主体建筑相协调，形还是规划设计者主观上没有活跃的思想和创新可以重复利用，群体景观比较完整，给住户安成有机的统一状态时，住宅的室外环境设计才的精神，在规划设计中忽视了人们的更高标准静、安全、方便之感；住宅组团内外用绿化来联能达到环境的整体和谐。的生活需求的设计原则，同时建筑设计与规划系，既有小范围的外部空间，又有区域性的大范１．２环境设计以满足使用功能为本：室外脱节，建筑形式单一，对总体的环境效果相对来围的公共空问。居民围绕公共空间活动或是游环境设计是一种“ 以人为本” 的设计，因此，首先说考虑的比较少，对外部空问处理流于粗线条。憩、打牌下棋、玩球和谈家论政。都有一个适合考虑满足人在物质层面上对于实用和舒适程度２要促进居住小区规划的多元化：．２在城市的位置。此规划布局与我国古代园林的设计手的要求。所有附属于建筑的设施必须具备相应多元化的发展背景下，居住社区类型多样化，需法相似，是适合人们的心理和身体需要的。的的齐全的使用功能，环境的布局要考虑人的求与发展目标多样化，住宅建设成为一种商品总之，优美的居住区环境是现代化城市景方便与安全。与服务进入市场，显然以不变应万变的居住区观建设的重要内容，也是城市文明的标志。在居１３艺术设计是室外环境设计的重要课模式是需要迫切改正的。这就要求我们在平衡住区环境设计中，．应始终坚持“ 以人为本的原题：现代住宅环境设计的目的除了营造一个舒居住小区规划政策的同时，充分考虑居住小区则，健全适宜于人类生存和可持续发展的生态生态适与方便的居住环境之外，必须在环境中体现规划多元化的可能，居住区的个性化发展。居住区，同时给人提供一种富有生机的 “ 促进美的旋律与丰富的文化内涵。２２１．在人口密度较低的小城市，．邻里单元美 ”这也是中国古人所追求的“ ，天人合一的境１．４绿化是优化室外空间的重要因素：住可能是恰当的形式；界。在人居环境的设计营造过程中，要采用不同宅环境绿化是指在居住区用地上栽植树木、花２２２在经商气氛浓郁的南方城市，．．街坊式的美学手段和审美取向，结合地域文化、本土文化、社区文化，形成各具特色、风格迥异的居住草而形成绿地。住区绿地的功能有两种：种可能是合理的选择；居一是构建户外生活空间，满足各种休闲环境的需２２３在历史文化名城，统形成的空间格区环境．．传以保护为基础的、参考文献要。另一种是创造自然环境，通过景观小品等手局和机理应得到尊重和延续，段创造优美的室外环境的设施。与周边建筑环境协调的小型化改造方案显然是［１君．住区规划中的城市设计观【．宅１叶迎居Ｊ住】科技．００８２０，．１．５景观小品是居住区外环境中不可缺少适宜的；的点缀：在居住区室外环境中，绝不能忽视景观２２．．４在大城市的边缘地带，集生活、工作、『１华．类居住健康与健康的人居环境Ｌ．２张文人玎２０，１小品的设置，如雕塑、水景、灯具、桌椅、、凳阶梯休闲、娱乐于一体的大型综合性居住区会是今住宅科技，０１ｌ．扶手、花架等，它们既给居住生活带来了便利，后的发展方向。ｆ】先明．居住区环境景观设计『１宅科技，３程谈Ｊ住．又给室外空间增添了丰富的情趣。ｏ．当然，没有哪种模式是可以固定应用到各２ｏ１１．境设计中应特别注意生态保护工处的。６环类似其他艺术，在城市规划和建筑设计领【Ｊ４白德．居住区规划与环境设计【ＪＭ．北京：中国作：生态保护的实施，一方面在遏止有毒有害物域，勇于创新是百花齐放的前提。建筑工业出版社．质的使用，另一方面也体现在保护自然资源的３居住空间环境设计我国古代建造出的闻名于世的园林之所以工作中，环境设计中利用绿色植物来美化环境，而其本身就是一种自然资源，居住区绿地种植能在当今还受现代人取悦观赏而久居不衰，其正是扩展了自然资源的范围。巧妙之处就在于以自然为背景，取之自然，还之２居住区规划环境设计存在的问题自然，形成一幅整体美的画卷而意味无穷，这种在过去许多居住小区的规划中，只是停留技巧对我们今天的居住小区的规划设计是有很在解决多少人的居住问题，过分强调经济效益。好的启迪的。住宅按日照间距排列，道路按出入需要设置，绿３为丰富居注区空间的外部轮廓，．１小力求化按人均指标分布，还没有从简单的需要走出人与自然的和谐统一，不宜将单体住宅重复布来。大都只是满足于斗室之中便可，而忽略了居置，应将高、低层不同建筑形式的住宅搭配中、住环境的室外交往空问等环境效益的综合设布置精心营造，充分利用原有的地形、地物和地计。貌，各住宅组团之间由绿地、低层公共建筑隔２要突破居住区规划的小区单一模式：开，．１使居住小区成为建筑高低错落、绿地相连、在当前我国城市规划的实践中，住宅小区规划道路便捷的既统一又有变化的整体。在规划Ｉ－｛１的通病是千篇一律的长条形住宅和行列式的排密切结合绿化布置，住宅组团绿地根据配置的

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浅论住宅的发展(一)
简介：人类已经跨入了新的世纪，旧世纪己经结束了它的人类已经跨入了新的世纪，旧世纪己经结束了它的历史使命，新世纪的特征是政治、经济、社会的积极改革，科学技术迅速的发展和思想文化的高度活跃，伴之而起的信息化和科技化对人类社会生产和居住生活也将引起极大的变化，并将刺激居住建筑与居住环境的建设向更大跨度和更高水平迈进。

评古论今，人类的住宅发生了翻天覆地的变化；展望未来，住宅的发展有着欣欣向荣的明天。

一．住宅的发展
人类的住宅经历了一个漫长的发展阶段，从人类诞生初期的巢居、穴居，到原始社会后期的氏族、部落，从奴隶社会城的出现到封建社会城市的大量涌现和飞速发展，伴随着里坊制的产生、发展、兴盛、桎梏，人类住宅的质量、规模、材质等都发生了巨大的变化。

这些变化无不得意于社会的发展，科技的进步，工艺的创新。

从1840年鸦片战争开始，半殖民地半封建的社会性质使得近代中国的住宅发展缓慢、滞后，但殖民者的入侵仍然带来了一部分国外的先进技术和思想。

随后战争频繁，民不聊生，住宅的发展几乎停滞。

建国以后，随着人口大量增长，城市不断扩大，大量的成片住宅出现，已基本形成了现代住宅小区的雏形，但那时的住宅仅仅能满足人民的居住需求，并没有配套的公共服务设施，且建筑以平房为主，容积率低，环境较差，缺少人为布置的景观。

改革开放后，由于建筑产业的发展，施工工艺的进步，社会分工的细化，层数不高的楼房开始大量涌现，其中以企业、单位集中建房为主，这时的住宅区也称为单位家属区。

但住宅区规划、房型设计等都不完善，且人均居住面积较小。

进入90年代，住宅商业化的提出和房产改革的深化，使“商品房”成了时下流行的名词。

开发商们闻风而动，异军突起，房产热越演越烈。

进入新的世纪，城市化的脚步越来越快，大量外地人口的涌入，使得很多大中城市的商品房供不应求，房产大军更是如鱼得水，不断炒作，使房屋价格一路飚升，房地产达到了前所未有的高度。

随之也出现了大量优秀的住宅小区。

二．现代住宅小区
现代住宅小区的开发过程大致如下：1．开发商的资本运作、土地及前期工作；开发商选择地理位置优越的土地，并通过种种手段购买到土地。

2．规划设计、施工建造；在获得土地后首先进行规划设计，并做好宣传工作，在施工开始的同时进行发售工作，边建边买，充分利用业主的资金。

3．后期工作；在施工结束后聘请专门的物业管理公司进行后期的物业管理工作，维持小区的正常的运行。

由于资金等原因，一般较大的小区要进行分期开发，也就是重复上面的三个过程。

随着社会的发展进步，人民生活水平的提高，人本身已经提到了很重要的地位，“人性化”已经成为一种理念，现代住宅小区的设计正是秉承了这一思想，提出了“以人为本”的设计观念，在这一观念指导下设计建造的住宅小区有以下一些共同的特点：1．科学的规划布局；在人多地少的地方建高层，在人少地多的地方建多层及别墅，小区内用地功能分区明确。

2．时尚的房型；充分考虑采光、通风等要求，尽量把卧室、客厅布置在南面，餐厅、厨房、卫生间布置在北面，阳台与客厅相连，进入阳台不需穿越卧室，住宅私密空间与公共空间分离。

3．大面积的绿化；建立居住小区中心绿地，组团绿地，宅间宅旁绿地，道路绿地等，营造优美的环境，改善小区的生态气候。

4．别致的景观；别具一格的建筑造型，特色鲜明的环境小品，恰倒好处的水体造景，让人有回归自然的感觉。

5．完善的配套设施；超市、饭馆、银行等商业设施，幼儿园、小学等教育设施，医疗，社区活动中心，物业管理等一应俱全，同时还拥有分类供水，雨污分流，宽带接入等。

6．先进的管理；进出口及主要路段设监控器，对讲防盗门，提高了安全性，水电气划卡交费提供了便捷性，物业管理透明及业主大会体现了民主性。

三．未来住宅小区
展望未来，住宅小区仍是主要居住方式，住宅小区的发展主要集中在以下方面：
1．可持续发展
世界上只有一个地球，对自然资源要尽可能去爱惜。

可持续发展已被提到很重要的地位，小区的发展也应该符合这一目标。

目前由于生活水平提高，很多小区开发时大量采用人工造景，忽略了对自然资源的节约，使不可再生能源濒临枯竭的危机。

未来住宅小区的建设应提倡节约化和无害化的原则，要求大力开发可再生能源，如太阳能、风能等的应用。

对不可再生的能源要注意有效利用和减少浪费，如：在进行供热和制冷过程中应配置合理的制冷、热源系统和结构构造，以降低能源消耗；在进行供水时，采取节水的设备与配件，或将污水经处理后做为浇灌、绿化、洗车和冲刷便器等用途，使小区能源的利用处于良性循环之中。

此外，还应积极使用清洁能源和绿色建材，以减少小区的空气污染、放射污染，最终对地球、对人、对环境生态达到无害化的效果。