技术变更洽商单
关于工程设计变更变更设计和工程洽商的管理办法
关于工程《设计变更、变更设计和工程洽商》的管理办法为加强工程建设施工技术管理，使管理工作逐步实现程序化、制度化、规范化和标准化；确保工程质量，控制工程造价，节约工程投资。
依据国家电网公司《电力建设施工技术管理导则》的精神，特制定本办法。
第一条工程建设施工变更分为设计变更、变更设计和工程洽商三种。
第二条设计变更、变更设计和工程洽商的界定1、设计变更：由于勘测、设计收资不全、设计深度不满足要求或未认真执行有关规定，造成施工图错误、缺项或设计文件的其它错误，而引起工程设计文件内容、工程量和费用的变动，属于设计变更的范畴。
设计变更分为三种：①小型设计变更：即不涉及变更设计原则，不影响质量和安全、经济运行，不影响整洁美观，且不增减费用的变更事项。
如图纸尺寸差错更正、原材料等强换算代用、图纸细部增补详图、图纸间矛盾处理等。
②一般设计变更：工程内容有变化，但还不属于重大设计变更的项目。
③重大设计变更：变更设计原则，变更系统方案，变更主要结构、布置、修改主要尺寸和主要材料及设备的代用等项目。
2、变更设计：在工程建设的实施过程中，由于发包单位、根据工程实际需要提出的对原设计的变动或项目的增减，而引起工程设计文件内容、工程量和费用的变动，属于变更设计的范畴。
3、工程洽商：承包单位、监理单位根据工程现场实际情况，从优化设计、提高工程质量、提高施工效率等有利于工程建设角度提出的合理化建议，引起施工设计文件内容的变动，但不发生工程费用的增加，属于工程洽商的范畴。
第三条设计变更、变更设计和工程洽商的内容及格式要求（见附件一、二、三）1、设计变更必须由设计单位按统一格式要求出具设计变更通知单（一式四份）。
对涉及费用变动的设计变更，设计单位在出具变更内容的同时，必须对变更内容的工程量进行计量、并计算出相应费用。
2、变更设计由发包单位组织有关单位确定变更内容后，由设计单位按统一格式要求出具变更设计通知单（一式四份），对涉及费用变动的变更设计，设计单位在出具变更内容的同时，必须对变更内容的工程量进行计算、并计算出相应费用。
技术变更(洽商)记录表
技术变更（洽商）记录
编号：001 渝建竣-8 工程名称图纸编号G11008JS-4-02
工程部位
变更原因、变更内容及草图：
技术负责人：提出单位（公章）：
2013 年 6 月5 日
执行结果：
监理单位审查意见：
总监理工程师：（公章）
年月日
建设单位审查意见：
技术负责人：（公章）
年月日
设计单位核定意见：
专业负责人：
项目负责人：（公章）
年月日
技术变更（洽商）记录
编号：002 渝建竣-8
工程名称林德化医（重庆）气体有限公司10亿Nm3/年合成
气体制备CO/H
2
项目图纸编号G11008JS-4-02
工程部位屋面檐沟板厚度、泛水板及扣板厚度
变更原因、变更内容及草图：
设计屋面制作不锈钢檐沟，厚度不定，结合檐沟做法及该建筑使用性能要求，施工单位建议采用厚度为1.0mm的不锈钢板制作。
泛水板及扣板厚度也未定，结合厂房泛水板及扣板的常规做法，建议采用与屋面彩钢板相同的材质及厚度。
技术负责人：提出单位（公章）：
2013 年 6 月5 日
执行结果：
监理单位审查意见：
总监理工程师：（公章）
年月日
建设单位审查意见：
技术负责人：（公章）
年月日
设计单位核定意见：
专业负责人：
项目负责人：（公章）
年月日。
技术变更(洽商单)
技术变更(洽商单)附表10：技术变更（洽商）记录编号：XXX-8工程名称：工程部位：图纸编号变更原因、变更内容及草图：提出单位（公章）：技术负责人：监理单位审查意见：总监理工程师：（公章）建设单位审查意见：技术负责人：（公章）设计单位核定意见：专业负责人：项目负责人：（公章）日期：注：该表可由建设单位、监理公司或施工单位提出。
附表11：工程设计变更、技术核定（洽商）记录内审单类别：A类□，B类□，C类□，其他□编号：工程项目名称：融汇半岛十二期栏杆及百叶工程（1、2标段）变更申请单位（部门）：第一项目部实施单位：XXX变更类别：现场施工类：A施工错误B施工质量C进度需求D现场施工条件变化设计类：A设计错漏B效果改进营销类：A客户需求B策划修改配套类：A水XXX有线电视其他类：A政府要求B项目定位、战略运营调整C成本优化D抢险应急等变更原因：根据现场条件变化，原由总包承建的16#~17#、19#~24#楼楼梯栏杆改由XXX承建，具体做法同12#~15#楼。
是否涉及面积测算□是XXX说明：是否涉及验收□是XXX说明：是否涉及销售承诺□是XXX说明：是否涉及报批报建□是XXX说明：是否涉及预售许可证□是□否说明：是否对总工期产生影响□是XXX说明：是否对质量安全产生影响□是XXX说明：是否有其他相关影响□是XXX说明：是否涉及相关专业变更□是XXX说明：该部位是否已施工□是XXX如何处理：经办人：造价工程师：专业工程师：项目经理：营销/外联部：XXX：成本管理部：项目总经理（助理）：工程管理部：。
二次结构材料变更洽商创效报告
4.
项目名称
二次结构 ALC 蒸压条形板工程、高精蒸压加砂混凝土砌块代普 通混凝土蒸压加气块工程
本工程用地面积 44725.2 ㎡,总建筑面积 124592.28 ㎡。本工 程共包括 6 栋 18 层住宅（含 2 栋装配式建筑），8 栋 11 层住宅，
原设计背景
1 栋 2 层配套及车库。 本工程砌筑工程砌体材料为普通蒸压加气混凝土砌块，单
格 557.18 元/m3， 施工综合价格 569 元/m3， 高精度蒸压加砂混凝土砌块综合清单价格 688 元/m3， 施
工综合价格 635 元/m3。 地上室内二次结构墙体由传统二次结构施工改为 ALC 条形
对比分析及计 板施工，材料为甲供材，总包只负责劳务施工。 算 施工进度对比分析：原二次结构施工包括砌筑、钢筋绑扎、 模板支设、混凝土浇筑、顶部顶砌，ALC 条形板施工一次施工 成型，工期大大提前。 原二次结构施工一层流水施工工期时间为砌筑砌筑 2 天、 钢筋绑扎 1 天、支模 2 天、混凝土浇筑 1 天、顶部顶砌 1 天共 需要 7 天， ALC 条形板施工施工工期 3 天，大大增加施工进度。 清单计价分析总结：本工程共 13 栋楼，二次结构墙体±
地上二次结构砌筑墙体材料改为外墙改为高精蒸压加砂混 凝土砌块，内墙改为 ALC 蒸压加气混凝土条形板的策略目的， 达到二次结构工程扭亏为盈目标。
期间多次与建设单位、设计单位进行协商、策划、考察变 更洽商的可行性，并用联系函的方式与甲方进行及时沟通，形 成文字性叙述文件。
变更立项
6
与建设单位工程部、设计部、成本部进行墙体变更可行性 分析，以 ALC 条形板、高精度砌块能否提高薄抹灰效果，达到 效益提升进行的激烈辩论分析，我方分析列举了相应中天建设 集团石家庄保利堂悦集团标杆观摩项目，并实地进行了考察， 最终得到双方满意初步成果。
工程洽商审批单设计变更技术核定及现场签证相关表格
工程洽商审批单设计变更技术核定及现场签证相关表格GE GROUP system office room 【GEIHUA16H-GEIHUA GEIHUA8Q8-设计变更/工程洽商审批表造价变化情况：□增□减□无A.设计错误B.超成本目标C.设计优化D.补充及二次设计E.现场F.其他：A.客户要求B.策划补充修改 C交房标准变化C. 其他：A.领导要求B.政府要求C. 其他：备注：1. 设计部/工程部在收到设计院或乙方项目部提交的资料后于2天内提交该审批表。
2. 设计部/工程部整理并填写此表（1个工作日）→工程管理部现场工程师填写相关现场情况（1工作日）→合约审算部专业工程师测算费用（3工作日）→合约审算部负责人复核（1工作日）→分管工程、设计副总及分管成本副总（1工作日）→总裁（1工作日）→董事长（1工作日）→复印件到设计部/工程部附件1：设计变更单审批表序号：备注：1.资料办理程序及时间：设计部完成设计变更审批表前完善此表（1个工作日）→分管设计副总（1个工作日）→审批完成，同意，则由工程部（发放1个工作日）2.本表一式6份（均为原件），施工单位2份，监理单位、建设单位设计部、工程部、合约审算部各一份。
附件2：现场签证单审批表序号：（此项由甲方合约部填写）造价变化情况：□增□减□无备注：1.资料办理程序及时间：完成现场签证单所涉及的工作内容后→施工单位整理并填写此表（2个工作日）→监理审核（1个工作日）→甲方工程部（含工程负责人）审核。
本表一式5份（均为原件），施工单位2份，监理单位、建设单位工程部、合约审算部各一份。
附件3：工程洽商单审批表序号：备注：1.资料办理程序及时间：完善现场原始签证记录后→施工单位整理并填写此表（2个工作日）→监理审核（1个工作日）→甲方工程部/设计部（含工程/设计负责人）审核及分发（2个工作日）。
2.本表一式5份（均为原件），施工单位2份，监理单位、建设单位工程部、合约审算部各一份。
技术变更合同模板
技术变更合同模板本合同由以下双方签署，即（公司名称），以下简称“甲方”，及（公司名称），以下简称“乙方”。
鉴于，甲方与乙方于______年______月______日签署了一份技术合作协议，就______方面的技术合作达成协议；鉴于，双方自签署协议以来，由于各种原因，甲乙双方认为需要对合同中的技术内容进行一定的变更；经过协商，双方一致同意，如下所述：第一条变更内容1.由于______（变更原因），双方协商决定对技术合作协议中的______部分做如下变更______；2.变更后的协议内容将取代先前协议中的相关内容，对双方具有同等的法律约束力。
第二条变更的方式1.双方确认并同意，在签署本变更合同之前，已就变更事项进行了充分的协商，达成了一致意见；2.本变更合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
第三条保密条款1.双方承诺，在合作过程中获得对方的商业秘密，应按照协议中的保密约定予以保护，并承诺不得向第三方透露；2.一旦因泄露商业秘密造成对方损失，损失方有权要求泄密方进行赔偿。
第四条违约责任1.如果一方未能按照本协议的规定履行义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的民事法律责任；2.如有一方违反了本合同的约定，使得合作无法继续进行，守约方有权解除协议并要求违约方赔偿相应的损失。
第五条争议解决1.如双方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决；2.若协商无果，则双方同意提交至______仲裁院进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
第六条合同生效1.本变更合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年；2.在有效期届满前，双方可以协商延长合同的有效期。
以上是双方就技术合作协议的变更内容进行的协商一致，双方一致认为合适无误后签字确认。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：签字日期：以上为技术变更合同范本，仅供参考使用，具体合同内容可根据实际情况进行调整。
工程技术交底与设计变更流程(附设计变更通知单)
工程/设计交底、变更实施流程■设计部/工程部相关人员■设计/工程流程文件要保证施工质量，首先要控制设计质量。
并要注意施工与设计的相互协调，以下为如何进行设计交底与设计变更流程。
在建设工程项目施工前，要进行工程设计交底由设计方准备，然后进行图纸会审，施工方提出图纸中的问题并整理交与设计方。
一、施工与设计的技术交底（见附表1—《技术交底记录》）主要填写内容包括以下几个方面：（1）由设计方进行设计交底：主要填写设计意图、设计内容和特殊技术要求，分析其中的施工重点和难点，了解设计中的主要材质要求。
以便让施工单位有针对性地编制施工组织设计，及早做好施工准备；对于以现有的施工技术和装备水平实施有困难的设计，要及时提出意见，协商修改设计，或者通过技术攻关提高技术水平实施的可能性，同时施工单位向设计单位介绍推荐先进的施工新技术、新工艺和工法，争取通过设计，使这些新技术、新工艺在施工中得到应用。
（2）了解设计进度，根据施工工艺顺序和施工进度安排，提出设计出图的时间和顺序要求。
（3）施工方从质量控制的角度，提出合理化建议，优化设计。
二、图纸会审（见附表2——《图纸会审记录》）（1）图纸会审会议由建设单位组织设计、监理、施工单位技术负责人及有关人员参加，设计单位对各专业问题进行口头或书面交底，施工单位负责将设计交底内容按专业汇总整理，形成图纸会审记录。
（2）监理、施工单位应发现和解决专业设计之间可能存在的矛盾，消除施工图的差错，各自提出的图纸问题及意见按专业整理、汇总后报建设单位，由建设单位提交设计单位做交底准备。
（3）图纸会审记录是在设计、监理、建设和施工单位有关项目负责人和专业负责人签认下，形成正式图纸会审记录。
任何人不得擅自在会审记录上涂改或变更内容。
四方签字方可生效。
三、在图纸会审后或施工进行中，会出现设计变更，工程/设计变更一般按照如下程序进行。
（一）工程变更内容（1）增减合同中约定的工程数量；(2)更改有关工程的性质、质量、规格；（3）更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸；（4）增加工程需要的附加工作；（5）改变有关工程施工时间和顺序。
工程变更、洽商管理办法
台基苑项目洽商、设计变更管理办法为了规范台基苑项目的洽商、设计变更管理，保障工程有序、有效进行，加强工程预算过程控制，特制订本办法.洽商和设计变更的提出,均应结合工程进度和工程实际，遵循“符合规范、方便施工、兼顾成本”的原则。
一、洽商、设计变更内容和提出时间要求：所有洽商、设计变更对变化的内容不得标注具体工程量,如确为方便预算人员需要，可以附标注具体尺寸的简图。
所有洽商、设计变更的提出以“不影响工程进度为前提，不拆改或少拆改已实施工程"为原则。
承包商提出洽商变更，必须考虑工程的实施情况,有一定的前瞻性，从而避免影响工程建设的顺利进行。
如因承包商洽商原因致使工程延误,责任由承包商自负。
洽商、设计变更，必须明确：①洽商、设计变更资料编号；②变更内容所在图纸编号;③变更原因；④变更内容影响部位、变更前后主要差异（应附简图）;工程洽商遵循“先洽商、后实施"的原则,实施完成后一般不再签补洽商。
设计单位签署、且由建设单位下发的蓝图设计变更，列为最后结算的依据，由预算人员对照设计变更前后图纸内容变化进行调整，不再签补具体洽商。
设计单位签署、且由建设单位下发的零星设计变更，施工承包商在接到设计变更资料后,应在工程实施前将设计变更所涉及的工程预算报监理单位、建设单位预算人员审批。
上述零星设计变更下发后14日内未提出经济洽商要求的，视为技术洽商。
设计单位或施工承包商提出的未经建设单位认可的变更或洽商，建设单位不做任何经济补偿，造成损失的由当事人自行承担.二、洽商、设计变更签署流程由于本工程涉及工程造价叁万元以内的单项洽商增减已包括在合同中，故此类洽商只为技术洽商，作为工程竣工资料绘图存档的依据。
施工承包商提出工程变更洽商,在按照前款要求填写变更洽商记录单后,如涉及预算增减，应附报对应预算书一式三份(施工、监理、建设单位各存一份)及预算电子版（广联达计价文件）。
洽商变更记录单及预算书（含电子版)一同报送监理单位审批。