1-设计变更洽商单
关于工程设计变更变更设计和工程洽商的管理办法
关于工程《设计变更、变更设计和工程洽商》的管理办法为加强工程建设施工技术管理，使管理工作逐步实现程序化、制度化、规范化和标准化；确保工程质量，控制工程造价，节约工程投资。
依据国家电网公司《电力建设施工技术管理导则》的精神，特制定本办法。
第一条工程建设施工变更分为设计变更、变更设计和工程洽商三种。
第二条设计变更、变更设计和工程洽商的界定1、设计变更：由于勘测、设计收资不全、设计深度不满足要求或未认真执行有关规定，造成施工图错误、缺项或设计文件的其它错误，而引起工程设计文件内容、工程量和费用的变动，属于设计变更的范畴。
设计变更分为三种：①小型设计变更：即不涉及变更设计原则，不影响质量和安全、经济运行，不影响整洁美观，且不增减费用的变更事项。
如图纸尺寸差错更正、原材料等强换算代用、图纸细部增补详图、图纸间矛盾处理等。
②一般设计变更：工程内容有变化，但还不属于重大设计变更的项目。
③重大设计变更：变更设计原则，变更系统方案，变更主要结构、布置、修改主要尺寸和主要材料及设备的代用等项目。
2、变更设计：在工程建设的实施过程中，由于发包单位、根据工程实际需要提出的对原设计的变动或项目的增减，而引起工程设计文件内容、工程量和费用的变动，属于变更设计的范畴。
3、工程洽商：承包单位、监理单位根据工程现场实际情况，从优化设计、提高工程质量、提高施工效率等有利于工程建设角度提出的合理化建议，引起施工设计文件内容的变动，但不发生工程费用的增加，属于工程洽商的范畴。
第三条设计变更、变更设计和工程洽商的内容及格式要求（见附件一、二、三）1、设计变更必须由设计单位按统一格式要求出具设计变更通知单（一式四份）。
对涉及费用变动的设计变更，设计单位在出具变更内容的同时，必须对变更内容的工程量进行计量、并计算出相应费用。
2、变更设计由发包单位组织有关单位确定变更内容后，由设计单位按统一格式要求出具变更设计通知单（一式四份），对涉及费用变动的变更设计，设计单位在出具变更内容的同时，必须对变更内容的工程量进行计算、并计算出相应费用。
技术变更(洽商单)
技术变更(洽商单)附表10：技术变更（洽商）记录编号：XXX-8工程名称：工程部位：图纸编号变更原因、变更内容及草图：提出单位（公章）：技术负责人：监理单位审查意见：总监理工程师：（公章）建设单位审查意见：技术负责人：（公章）设计单位核定意见：专业负责人：项目负责人：（公章）日期：注：该表可由建设单位、监理公司或施工单位提出。
附表11：工程设计变更、技术核定（洽商）记录内审单类别：A类□，B类□，C类□，其他□编号：工程项目名称：融汇半岛十二期栏杆及百叶工程（1、2标段）变更申请单位（部门）：第一项目部实施单位：XXX变更类别：现场施工类：A施工错误B施工质量C进度需求D现场施工条件变化设计类：A设计错漏B效果改进营销类：A客户需求B策划修改配套类：A水XXX有线电视其他类：A政府要求B项目定位、战略运营调整C成本优化D抢险应急等变更原因：根据现场条件变化，原由总包承建的16#~17#、19#~24#楼楼梯栏杆改由XXX承建，具体做法同12#~15#楼。
是否涉及面积测算□是XXX说明：是否涉及验收□是XXX说明：是否涉及销售承诺□是XXX说明：是否涉及报批报建□是XXX说明：是否涉及预售许可证□是□否说明：是否对总工期产生影响□是XXX说明：是否对质量安全产生影响□是XXX说明：是否有其他相关影响□是XXX说明：是否涉及相关专业变更□是XXX说明：该部位是否已施工□是XXX如何处理：经办人：造价工程师：专业工程师：项目经理：营销/外联部：XXX：成本管理部：项目总经理（助理）：工程管理部：。
浅谈工程签证单、变更单、洽商单、联系单的区别与本质
浅谈工程签证单、变更单、洽商单、联系单的区别与本质工程签证是指在施工合同履行过程中，承发包双方根据合同的约定，就费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。
工程变更是在工程实施过程中，按照合同约定的程序，根据工程的需要，监理人对招标文件中的原设计或经监理人批准的施工方案在材料、工艺、功能、功效、尺寸、技术指标、工程量和施工方法等方面发出的指示。
，统称为工程变更。
工程洽商是工程实施过程中的洽谈商量，参建各方就项目实施过程中的未尽事宜，提出洽谈商量。
在取得一致意见后，或经相关部门审批确认后的洽商，可作为合同文件的组成部分之一。
工程联系单用于甲乙双方日常工作联系，只需建设、监理（或设计）、施工单位签认。
1法务角度理解从法律的角度来说，说白了就是这张白纸怎么变成红钞票是结果，那就要从法律的角度来分析讨论，要从增加或减少合同金额的书证来讨论。
通过《GF-2013-0201建设工程施工新合同范本》参考标准资料中分析，只有变更单和签证单是甲乙双方结算的证据，那么洽商单和联系单只是一个辅助证据不能作为结算的直接证据，要成为直接证据还得通过事件流程办理才会让审计或第三方有据可依。
签证单是施工单位发放给甲方的文件，双方签字（可能有监理方）确认就可以增减合同额；变更单是甲方（设计或监理）发给施工单位的文件，甲方确认施工单位接收就可以增减合同额；洽商记录单一般是施工单位在施工过程中发现合同内未包括或设计不明确的双方进行沟通的一个记录证据，事件未发生或者发生后进行洽谈的记录证据，证据只能证明有这么一件事，但事件已经完成待确定；联系单是施工单位或甲方进行通知沟通的一个单据，用口头或电话说不清楚或理解有歧义时要进行书面通知，双方签字只表示知道这件事的，但事件发生还没有发生待下一步确定。
通过以上分析，从文件流程可以明显看出，无论是谈判单还是联系单都是没有最终结果的证据，指向合同金额增减的证据一定是签证单或者变更单。
图纸会审、设计变更、洽商记录模板
建筑设计有限公司 建筑公司
年月日 答复意见(变更、洽商内容)
签字盖 章栏
建设单位项目负责人:
设计单位项目负责人:
施工单位项目负责人:
总监理工程师:
房屋建设指挥部办公室
3 结施-J2 所有自行车坡道集水坑剖面图左侧标注是否有误？请明示。
4
结施-J2
所有集水坑位置处的剪力墙纵向钢筋是否要锚入集水坑坑底？请 明示。
5
结施-J2
16#基础平面布置图中，9~12/A轴、15~19/A轴承台长度尺寸未标 注，请明示。
6
结施-L、结 所有靠近楼梯处的楼层板图示尺寸标高高出本层0.05m，该处板负 施-T1 筋如何与梁钢筋搭接？请明示。
12#楼、13#楼集水坑15轴交J~L轴处两根桩桩顶标高为-7.35米，
7
结施-J1、 17轴交J~L轴处两根桩桩顶标高为-8.35米，由此导致集水坑一侧 结施-J2 侧墙钢筋无法施工，能否将上述-7.35米处桩顶标高降至-8.35没有明确地库范围内主楼-1.8m处外墙施工缝防水做法是 否采用止水钢板，请明示。
工程名称 结构类型/ 建筑面积 专业名称
序号 图号
剪力墙
图纸会审、设计变更、洽商记录
住宅小区A项目 58141.96
结构 图纸问题
设计单位 施工单位
日期
1
结施-J2
14#楼基础平面布置图中，电梯集水坑内空尺寸标明了宽度为 1200mm，未标注长度，请明示。
2
结施-J2
所有集水坑位置处的承台梁无法按800mm宽施工，此处梁筋如何布 置？请明示。
设计变更、工程签证、确认单、工程洽商、联系单、会签的区别和联系
设计变更、工程签证、确认单、工程洽商、联系单、会签的区别和联系工程签证：就是施工过程中发现、发生图纸或合同以外的；工程变更：就是设计院或业主对会审后的图纸进行的个别修改；工程洽商：就是对工程变更和签证、材料、合同外人工等的价格洽谈；其他的有关施工、技术等问题的谈判工程量确认单：1、对已完的约定工程量的签认2、隐蔽、合同外增加部分工程量的签认以上的情况都影响造价文件的结果，只是大小不同而已。
不管是工程签证还是工程变更、工程洽商、工程量确认单，都是施工过程中发生的涉及造价、付款等经济问题重要证据，都可以作为最后的影响造价的重要文件。
工程签证：一般情况下是在工程承包范围以外发生的工作内容，双方针对该工作内容办理的认证文件。
如基础施工时地下意外出现的流沙、墓穴、工事等地下障碍物，必须进行处理，若进行处理就必然发生费用，因此双方应根据实际处理的情况及发生的费用办理工程签证。
工程变更：是对原设计图纸进行的修正、设计补充或变更，由设计院提出并经建设单位认可后发致施工单位及其他相关单位；或由建设单位提出由设计院签字认可，再由建设单位下发。
工程洽商：在合同履行的过程中出现许多诸如施工过程中施工工艺、工期、材料、造价及其他合同涉及的内容办理的关于技术及经济洽商文件。
工程洽商一般是施工单位提出由建设单位认可(也有建设单位提出，由施工单位认可的)。
工程洽商必须经双方认可后方能生效。
工程量确认单：是建设单位及监理单位对施工单位的已完成工作量(含月度、年度、阶段或全部)的确认文件，以及建设单位及监理单位对工程变更、工程洽商所引起的工程量的确认文件。
一个最容易理解的也是实际运用中的程序性答案：工程签证、工程变更、工程洽商、工程量确认单四者之间的关系要清楚，1、工程在施工过程中发生了图纸上的修改时业主方会给工程变更通知单，或者是需要向业主方索取：2、在施工过程中业主方就工作内容的增减，实质影响到原合同，双方就有新的谈判于是就有工程洽商，洽商是新合同，或可以是原合同的附件，3、接受业主方提供的工程变更、工程洽商后，开始施工，施工后的工作量需要及时向业主单位递交工程量确认单，以便监理业主单位签字确认，以保证结算。
变更洽商模板
变更洽商模板在项目实施的过程中，由于各种原因，常常会出现需要对原计划、设计、合同等进行变更的情况。
为了确保变更的合理性、合法性以及可追溯性，规范的变更洽商就显得尤为重要。
以下是一个较为通用的变更洽商模板，供大家参考。
一、变更洽商编号为了便于管理和查询，每个变更洽商都应赋予一个唯一的编号。
编号可以按照一定的规则进行编制，例如项目名称缩写+年份+流水号，如“某项目-2023-001”。
二、项目名称明确发生变更的项目具体名称，避免混淆。
三、变更提出方说明是由哪一方提出的变更请求，可能是业主方、施工方、设计方等。
四、变更提出日期记录变更请求提出的具体时间。
五、变更内容描述这是变更洽商的核心部分，需要详细、清晰地描述变更的具体内容。
包括但不限于以下方面：1、变更的范围：例如是某个工程部位、某个施工工序、某项材料设备等。
2、变更的原因：客观、准确地说明导致变更的原因，如设计缺陷、业主需求调整、现场条件变化等。
3、变更的具体要求：如尺寸的改变、材料的替换、工艺的调整等，应尽量使用量化和明确的表述。
例如：“由于现场地质条件与原勘察报告不符，导致基础施工难度增加，现申请将基础形式由独立基础变更为桩基础。
桩的直径为_____mm，桩长为_____m，桩的数量为_____根。
”六、变更影响评估对变更可能带来的影响进行全面评估，包括但不限于以下方面：1、工期影响：分析变更是否会导致项目工期的延长或缩短，延长或缩短的天数预估为_____。
2、成本影响：计算变更引起的成本增加或减少的金额，如材料费用的变化、人工费用的调整等。
3、质量影响：评估变更对项目质量是否有正面或负面的影响。
4、安全影响：考虑变更是否会带来新的安全风险，以及需要采取的相应措施。
例如：“本次基础形式的变更预计将使工期延长 15 天，增加成本约50 万元。
但从质量角度来看，桩基础能够提供更稳定的支撑，有利于提高建筑物的整体质量。
在施工过程中，需要加强对桩基础施工的安全管理，增加安全防护设施和人员培训。
工程设计变更、洽商一览表
工程设计变更、洽商一览表
第1 页共1 页编号：竣表07
工程名称xxxx预防性养护工程施工单位北京城建道桥
建设集团有限公司变更、洽商
序号
页数主要变更、洽商内容
单号
1 001 1 1、对于原道路路面面层裂缝已贯穿，原路二灰上基
层开裂松散。
对旧路结构进行铣刨后，铺设AC-13(C)厚
4cm+改性(SBS)乳化沥青粘层+AC-16(C)厚6cm+改性乳
化沥青透层+石灰粉煤灰稳定碎石基层厚16cm；
2、对于原路面沥青面层厚度为7cm，二灰基层厚度
为32cm，二灰基层开裂松散。
对旧路结构进行铣刨后铺
设AC-16(C)厚6cm+改性乳化沥青透层+石灰粉煤灰稳定
碎石基层厚16cm+石灰粉煤灰稳定碎石基层厚16cm；
3、对于油面网裂而二灰基层完整的路段采取铣刨油
面5cm，铺设AC-13(C)厚4cm+改性乳化沥青粘层；
2 002 1 1、本工程中德后桥、后马坊桥、半截河桥桥面与路
面交接处裂缝严重、局部油面存在网状破损，为确保本工
程路面整体美观效果，将以上3座桥梁桥面按结构一进行
处理。
2、由于天津界位于跨河桥处，桥北伸缩缝处桩号为
K9+917.8，因此原设计终点桩号由K9+833.51调整为
K9+917.8。
审核：填表：年月日。
设计变更、工程签证、确认单、工程洽商、联系单、会签等要知道
设计变更、工程签证、确认单、工程洽商、联系单、会签等要知道前言：一、设计变更（一）设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。
设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。
由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。
设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。
纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。
一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。
1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。
2、施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况，需要进行处理；因而发生的设计变更。
如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等，需改变原设计管道的走向或标高，经设计单位和建设单位同意，办理设计变更或设计变更联络单。
这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量，以及变更后的施工图，经方签字确认后即为设计变更。
3、工程开工后，由于某些方面的需要，建设单位提出要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程项目等，如在一些工程中由于建设单位要求增加的管线，再征得设计单位的同意后出设计变更。
4、施工企业在施工过程中，由于施工方面、资源市场的原因，如材料供应或者施工条件不成熟，认为需改用其他材料代替，或者需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计变更，经双方或三方签字同意可作为设计变更。
（二）设计变更的签发原则设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经确认后由设计部门发出相应图纸或说明，并办理签发手续，下发到有关部门付诸实施。