【最新合同协议】南京存量房买卖合同范本
南京存量房买卖合同常用范本4篇
南京存量房买卖合同常用范本4篇篇1南京存量房买卖合同范本购房人：____________ 证件号码：____________联系地址：____________ 联系电话：____________卖方：____________ 证件号码：____________联系地址：____________ 联系电话：____________一、房屋基本信息1. 房屋坐落：____________（以下简称“房屋”）2. 房屋产权证号：____________3. 房屋建筑面积：____________平方米4. 房屋用途：住宅5. 房屋产权性质：商品房6. 房屋权属证明：房屋所有权证二、交易价格及支付方式1. 本次房屋交易总价为____________万元人民币（￥____________）。
2. 购房人已向卖方支付定金____________万元人民币（￥____________）。
3. 买卖房款支付方式：____________三、交易条件1. 买卖双方确认，房屋产权清晰，不存在纠纷。
2. 房屋系法定所有权，不受限制，可以正常交易。
3. 房屋的装修情况及设施设备的状况买卖双方均已了解并确认。
四、过户手续1. 自本合同签订之日起__________天内，卖方应办理相关产权过户手续。
如因卖方原因导致办理过户手续延误，卖方应承担相应的违约责任。
2. 购房人办理过户所需的相关费用，包括过户税费等一切费用均由购房人承担。
五、房屋交付1. 卖方应承诺在过户手续办理完毕之后____________天内将房屋清空并交付给购房人。
2. 房屋交付时，卖方应保证房屋处于良好状态，房屋设施设备齐全。
3. 购房人在收到房屋后应当及时核对房屋装修及设施设备的状况，若有问题应当及时与卖方协商处理。
六、房屋风险1. 自交付房屋之日起，房屋的一切风险由购房人承担。
2. 购房人应在收到房屋时审查房屋是否存在瑕疵，若有问题应当及时通知卖方协商解决。
南京存量房买卖合同常用范本3篇
南京存量房买卖合同常用范本3篇篇1南京存量房买卖合同常用范本一、合同双方甲方（买方）：______________（营业执照名称）______________（法定代表人）______________（身份证号码）住所：______________联系电话：______________乙方（卖方）：______________（营业执照名称）______________（法定代表人）______________（身份证号码）住所：______________联系电话：______________二、房屋基本情况房屋坐落地点：______________房屋产权来源：______________房屋建筑面积：______________㎡套内建筑面积：______________㎡房屋结构：______________房屋用途：______________房屋权属证明：______________房产证号：______________三、交易价格及付款方式1. 甲方同意以________________（大写金额）人民币（￥________________）的价格购买以上房屋。
2. 乙方同意在签订本合同之日起__________日内，将该房屋产权证书书面过户，并在该过户当日，乙方将房屋的所有权交付给甲方，并同意接收甲方付给乙方的购买价格。
3. 甲方应在过户当日向乙方支付整个购房款项。
四、交割条件及附属设施1. 乙方保证所出售的房屋系为合法所有，并系自由、无抵押、无租赁以及其他担保责任；确保房屋无债务纠纷。
2. 因乙方违约致使本合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
3. 房屋及其附属设施应按照国家法律法规的规定进行交付，包括但不限于水、电、气、暖等相关设施在交割当日应当处于正常状态。
五、违约责任1. 乙方如未按照本合同规定的交房日期交付该房屋，乙方应按照购房价格每天支付_____%的违约金给甲方。
存量房买卖合同(南京)4篇
存量房买卖合同（南京）4篇篇1存量房买卖合同（南京）一、合同双方：甲方（出售方）：_______________，身份证号码：_______________，联系地址：_______________，联系电话：_______________；乙方（购买方）：_______________，身份证号码：_______________，联系地址：_______________，联系电话：_______________。
二、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________，房屋编号：_______________，建筑面积：_______________平方米，套内建筑面积：_______________平方米，房屋所有权归属：_______________。
2. 房屋结构：_______________，房屋用途：_______________，房屋权属证号：_______________。
三、房屋交易信息1. 交易价格：_______________（人民币大写：_______________）；2. 交易方式：_______________；3. 交易首付款：_______________；4. 交易过户方式：_______________。
四、房屋交易的权利义务1. 乙方自付交易首付款之日起，应当按照约定的时间将剩余款项支付给甲方；2. 甲方保证所出售的房屋产权全部合法，不存在任何纠纷；3. 乙方在收到房屋所有权证书后，应当及时办理房屋过户手续；4. 房屋的装修及维护费用由乙方承担；5. 乙方在签署本合同之日起7个工作日内，应当向甲方支付意向金；6. 房屋过户后，乙方需承担房屋产权的相关税费。
五、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕各项义务后终止；2. 本合同一式两份，双方各持一份原件；3. 本合同的附件及补充协议等具有同等法律效力；4. 本合同如有任何纠纷，双方均应友好协商解决；如无法协商一致，应由南京市仲裁委员会裁决。
南京存量房买卖合同范本5篇
南京存量房买卖合同范本5篇篇1南京存量房买卖合同范本买卖双方一致同意以下条款，签订南京存量房买卖合同：一、标的物及价格1. 卖方将其位于南京市（具体地址）的房产，作为本合同的标的物。
该房产的建筑面积为（具体面积），产权证号为（具体产权证号）。
2. 本次房产买卖的价格为人民币（具体金额）元整。
买卖双方确认，该价格未包含任何税费，税费由买方承担。
二、过户方式1. 本次房产买卖双方同意采用过户的方式交易。
在签订本合同后，买方应尽快办理相关的过户手续，卖方应协助并提供必要支持。
2. 过户手续顺利办理后，买卖双方应协同前往南京市不动产登记中心办理过户手续，确保房产所有权的正常转移。
三、房产状况1. 卖方保证其所售房产的产权完整、清晰，并不存在任何纠纷或瑕疵。
2. 买方已充分了解房产的状况，包括但不限于产权情况、房屋结构、装修程度等，并对以上情况表示认可。
3. 买方不得擅自改变房产的结构或外观，否则需承担相应的责任和损失。
四、违约责任1. 任何一方未按本合同约定的时间和方式履行义务的，应承担违约责任，并赔偿另一方因此所遭受的一切损失。
2. 若因买方原因导致房产过户手续未能完成的，买方应承担违约责任，并支付违约金人民币（具体金额）元整给卖方。
五、其他约定1. 本合同的效力自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，卖方和买方各持一份有效。
有效合同传真件与原件具有同等法律效力。
3. 本合同中如有未尽事宜，买卖双方可另行协商约定，并在书面补充协议中确认。
4. 本合同适用中华人民共和国的相关法律。
凡因本合同引起的争议，应提交至南京市人民法院诉讼解决。
（以下空白不作另行规定）。
卖方签字：_________ 日期：_________买方签字：_________ 日期：_________篇2南京存量房买卖合同范本买卖双方于____（年）____（月）____（日）签订了如下存量房买卖合同：第一条房屋基本情况卖方拟出售的房屋位于南京市____（具体地址），建筑面积为____平方米，现状为____，属于存量房。
南京市存量房买卖合同电子版（4篇）
南京市存量房买卖合同电子版根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该的有关事项达成一致，订立本合同。
第一条房产基本情况1.卖方房产（下称该房产）座落于_____，建筑面积：____平方米（其中单元面积：____平方米，附属间面积：____平方米，其它：_____）。
详见_____房权证_____字第____号《房屋所有权证》，_____房共字第____号《房屋共有权证》（若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准）。
第二条卖方对该房产现状的声明1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。
卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。
2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：（1）抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补充约定及说明：_________________________________________。
（2）出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：_____。
（3）土地证状态：【已办理□、未办理□】（4）房产内户口情况：【该房产内已有□、未有□户口落户;该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】关于户口问题的补充约定及说明：_____;（5）其他：_____。
第三条买方对购买情况的声明1.买方已亲自实地看房，并对该房产的’现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。
买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。
2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。
南京存量房买卖合同常用范本6篇
南京存量房买卖合同常用范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1南京存量房买卖合同常用范本一、买卖双方信息委托人（卖方）：姓名：________身份证号：________电话：________地址：________受托人（买方）：姓名：________身份证号：________电话：________地址：________二、房屋信息房产证号：________房屋坐落地址：________建筑面积：________平方米使用面积：________平方米房屋产权归属：________装修情况：________三、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：________元（大写：________）2. 首付款：________元，于签订本合同时支付。
3. 尾款：________元，于交付房屋时支付。
4. 房屋过户费用由_______承担。
四、房屋交付和过户时间1. 买方应在签订合同后_______个工作日内与卖方联系办理房屋过户手续。
2. 房屋交付时间为签订本合同后_______个工作日内。
五、房屋权属纠纷1. 卖方保证房屋所有权清晰，无任何纠纷，如有产生损失，由卖方负责赔偿买方。
2. 买方购买房屋后出现权属纠纷，由买方自行负责解决。
六、其他约定1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同签订后，买卖双方应按照约定履行合同义务，否则应承担相应的法律责任。
3. 本合同涉及的其他事项，双方可另行补充协商并签订书面协议。
七、争议解决方式本合同适用中华人民共和国法律，对于因本合同引起的任何争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，应提交至本合同签订地的仲裁机构予以裁决。
委托人（卖方）：____________受托人（买方）：____________签订日期：________以上为《南京存量房买卖合同常用范本》，用于买卖双方签订合同时参考。
买卖双方在签订合同时应慎重考虑各项条款，确保双方利益得到充分保障。
存量房买卖合同(南京)7篇
存量房买卖合同（南京）7篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：____________________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：____________________________鉴于甲方是涉案房产的合法所有者，乙方自愿购买甲方的存量房，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，达成以下存量房买卖合同：一、房产基本情况1. 房产地址：____________________________。
2. 房屋类型：__________（如公寓、别墅、商铺等）。
3. 房屋面积：__________平方米。
4. 房屋权属证明文件：甲方已拥有该房屋的完全产权，并持有相关的权属证明文件。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方约定房产交易价格为人民币__________元（大写：_________________________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：人民币__________元；（2）首付款：人民币__________元，在签订本合同后_____天内支付；（3）贷款：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付完全部房款后的_____天内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应完成房屋清洁、维修等事宜，确保房屋交付时的良好状态。
四、税费承担1. 双方应按照相关法律法规的规定承担各自的税费。
2. 如因政策调整导致税费变化，双方应按照新的政策规定承担相应税费。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定交付房屋，应按照未交付房屋的价值向乙方支付违约金。
存量房买卖合同(南京)5篇
存量房买卖合同（南京）5篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________地址：____________________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________地址：____________________________鉴于甲方是南京市存量房屋的合法所有者，并且愿意将房屋出售给乙方；乙方对甲方所出售的存量房进行了充分了解，并愿意购买该房屋。
为明确双方权利和义务，特此签订本合同协议。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：南京市_____________区_____________路（街）_____________号（栋）/单元_____________室。
2. 房屋类型：___________，结构：___________。
房屋面积：___________平方米，套内面积：___________平方米。
3. 房屋权属情况：已取得房屋所有权证，产权年限：自_____________年填发至今。
附属设施包含______________等。
二、买卖条件请注意本合同为样本格式和内容请根据实际情况进行调整修改确保合同条款的合法性和实用性同时建议在签订合同前咨询专业法律顾问以避免潜在的法律风险。
本合同一式三份甲乙双方各执一份提交房管部门一份具有同等法律效力合同未尽事宜双方可协商解决如发生纠纷可提交仲裁机构仲裁或诉讼至当地人民法院解决本合同的最终解释权归人民法院所有合同解释应遵循法律法规和相关政策规定保护买卖双方的合法权益维持市场稳定健康发展助力南京地区房地产市场的繁荣与进步！最后希望买卖双方本着公平诚信的原则共同遵守合同约定履行各自义务实现顺利交易达成共赢局面共创美好未来！甲方（签字）：__________________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________________日期：____年__月__日（注：以上仅为范本实际合同需根据具体情况调整并由专业法律顾问审核后签订。
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合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
南京存量房买卖合同范本
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列
房屋买卖事项订立本合同。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：
(一)座落于南京市区路，建筑面积100平方米，房屋用途为住宅；
(二)出售房屋的所有权证证号为；
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一；
(四)房屋占用范围内的土地使用权为出让取得，土地使用年限自XX年10月1日至2070年10月1日；划拨取得。
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币(小写)800000元，(大写)捌拾万元，其中含定金(小写)XX0元，(大写)贰万元，尾款(小写)无元，(大写)无元。
第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定：
乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户：
1、XX年9月1日前将自有资金人民币(小写)240000元，(大写)贰拾肆万元解交托管账户。
2、甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(小写)560000元,(大写)伍拾陆万元，用于支付房屋转让价款的余款。
乙方同意于 XX年9月15日前与贷款银行签订借款合同。
同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。
若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交托管账户。
3、甲方同意乙方自留尾款无元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。
甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的全部责任：
(注：不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项，并商议填写相关内容)
经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。
乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方不承担违约责任。
承担违约金肆仟元。
乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。
乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款超过伍仟元的，甲方有权解除本合同。
甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。
第五条甲、乙双方定于XX年9月20日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
双方定于XX年9月30日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之四支付违约金。
甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的×约定价值√评估价值×市场价格承担赔偿责任。
甲方逾期交付房屋超过十天的，乙方有权解除本合同。
甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付赔偿金。
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后十日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记：
(经纪机构促成的交易适用)经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按《南京市存量房网上交易管理办法》的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。
甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。
(甲乙双方自行成交的适用)甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。
乙方领取《房屋所有权证》后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。
第九条该房屋自权利转移之日起三个月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准)，双方按下列约定处理：
房屋拆迁补偿款高于(含本数)本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务；房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额%的经济补偿。
第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算。
第十一条甲方、乙方、经纪机构均自愿遵守《南京市存量房网上交易管理办法》有关规定，一方因违反《南京市存量房网上交易管理办法》有关规定给他方合法权益造成损害的，应承担相应的赔偿责任。
第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不可分割的部分。
第十三条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，×依法向人民法院起诉√提交南京仲裁委员会仲裁×提交仲裁委员会仲裁。
第十五条本合同一式伍份。
其中甲方留执贰份，乙方留执贰份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
甲方：
乙方：
日期：。