建筑工程造价的预结算审核的内容与方法探讨
对建筑工程造价预结算审核的几点探讨
１ 熟 悉所 采 用的 单位估 价表 ． ３
任何单位 估价表 或预算额都有一定的适用范 围，应根据工 程性质 ， 收集熟悉的单价 、 定额材料。
４ 预结算 审核 的基本步骤
４１做好预结算的准备工作， ． 熟悉建筑工程施工图纸
图纸 是编审预结算分项数量 的重要依据 ，必须全面熟悉 了 解， 核对所有 图纸， 点无 误后依次识读 ， 清 了解预期 结算 的 内容 包括土建 、 安装 、 设计变 更及建筑工程签证 等。
４２ 选 择合 适的 审查 方法 ， ． 按相应 内容 审查
在审核单价是 否合理 中，对直接 套用定额单价 的审核——
①要注意采用 的项 目名称和内容 与设计 图纸标准是否要求相一
致， 如构件 名称 、 断面 形式、 强度等级 （ 混凝土 标号、 水泥 砂浆 比
２１ 工料单价单位估价法 ．
方法计算 Байду номын сангаас 这也是 目前我国通用 的计价 办法 。基本做法是 ： 由国
现象尤其普遍 ， 特别是项 目工程与总包及分包都有联系时， 往往
容 易产 生 工 程 量 的 重 复 。
家颁 布制定基本 建设建筑工程投 资计算规则 、 定额 、 费标准 、 取
４３ 综 合整 理 审查资 料并 与编 制单位 交换 意见 －
既包括按计价定额和预算价格计算 的直接成本 ，也包括间接成
本、 利润 、 税金等一切 费用 。
１ 做好 工程预 结算审核的准备工作
１１ 熟 悉 施工 图纸 ．
施工 图纸 是编 审预结算分项工程量的重要依据，必须全面
熟悉 了解 ， 核对所有 图纸 ， 点无误后依次识读 。 清
３ 预结算 审核 的主要 内容
工程造价预结算审核的依据与内容及主要方法探讨
0引言工程造价的预结算审核是建设工作的重要组成部分,既是确定工程造价、反映工料机消耗水平和考核施工图是否经济合理、办理拨款结算的重要依据,也是签订施工、材料订购合同的重要内容。
其主要目的是合理确定和有效控制工程造价,规范预结算行为,同时还能实现资源优化配置,从而使投资效益最大化。
1工程造价预结算审核的依据工程造价预结算审核依据主要包括:施工图预算或招标投标工程的合同标价;工程施工合同或施工协议书;设计交底及图纸会审记录资料;设计变更通知单及现场施工变更记录;经监理工程师、建设单位签证认可的施工技术措施;预算外各种施工签证或施工记录;合同中规定采用的定额,材料预算价格,构件、成品价格;工程竣工报告、竣工图及竣工验收单;国家或地区新颁发的有关规定。
审核时要审核预结算的编制依据是否符合国家有关规定,资料是否齐全,手续是否完备。
2工程造价预结算审核的内容2.1工程量的审核(1)工程量的计算应力求准确,在计算各分部的工程量时,各分部都有其规定的计算规则,掌握计价表子目中所包含的工作内容,审核工程量的计算单位是否与套用的定额单位保持一致。
(2)审查变更项目、签证,核准工程量。
在工程项目建设中,工程变更和现场签证是不可避免的,在审查设计变更时,应审查该变更是否有合法的手续和依据,是否符合现行的有关规定,是否确实引起承包商的经济损失。
对现场的经济签证应首先定性审查。
①造成费用增加的原因不是承包商的。
②合同规定的不应由承包商承担的风险。
③与合同相比较是否已造成费用增加。
④承包商在事件发生后的合同规定时效内提出书面索赔意向,对于符合上述条件的再进行定量审查,否则不予认可。
现场签证及设计修改通知书,应根据实际情况核实。
如果在一部分已施工完毕才通知要变更的,就应计算返工费,如果还未施工便通知变更的,按变更内容计算工程量即可。
除此之外,还要审查签证内容是否与合同中包干费中的内容重复。
2.2单价套用的审核(1)工程造价定额具有科学性、权威性、法令性,它的形式和内容,计算单位和数量标准任何人使用都必须严格执行,不能随意提高和降低。
建设工程造价的预结算与审核
浅谈建设工程造价的预结算与审核摘要：建设工程预结算是工程前期与后期工程造价的考核依据，也是项目投标标准的重要手段，本文对建设工程造价预结算意义，审核内容以及某工程审核方法进行了初步的探讨。
关键词：建设工程；预结算；审核前言工程预结算的编制和审核，是项繁琐又细致的工作，它涉及到计划、统计、财务、物质供应等多部门的业务，工程预结算是确定工程造价和经济指标的依据，编制好工程预结算，搞好审计工作，是节约建设资金，降低工程成本的关键。
同时，正确把握好工程预结算也是适应目前基本建设管理体制改革深入发展的需要，消除工程造价失控现象发生的有力保障。
1.工程造价预结算审核的意义工程造价预结算审核主要是根据国家有关法规和政策，依据国家建设行政主管部门颁发的工程定额、取费标准、设计图纸和实物工程量，对工程造价的确认和控制进行有效的监督检查。
在工程项目实施阶段工程造价审核主要是以施工合同为基础，在竣工验收后结合工程变更、工程签证情况，做出符合工程施工客观实际的竣工结算审查结果，它是承发包双方结算的依据，也是工程决算的基础资料和依据。
随着改革开放事业的进一步发展，我国每年投入上千亿资金用于道路、桥梁、体育场馆等基础性设施建设和住房建设，对推动国内经济的发展起着不可磨灭的作用，因此，采取有效措施加强投资项目的造价预结算审核控制，对管好用好建设资金、提高投资效益具有非常现实而重要的意义。
2.工程预结算的审核步骤和方法由于建设工程的生产过程周期长、数量大，具有多次性计价等特点，因此采用合理的审核步骤方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。
根据目前施工项目的管理模式，结合实践工作经验，下文分析工程预结算审核的步骤与方法。
（1）检查资料是否齐全，工程结算审核所需要的资料，包括：施、竣工图纸，招标文件，投标文件，合同文本，开、竣工报告，变更联系单，现场签证单，图纸会审纪要，补充协议，工期核定报告，以及本工程所有相关的各种资料。
工程预结算的审查内容与方法探析
科 技 信 息
工程预结算的审查 内容与方法探析
查琨彬
摘 要 ：随着我 国社会建设 的飞速发展 ，各种 工程 项 目日 益增多 为 了合 理准确的提 高编制工程造价的水平 ，确保 工程预结 算 能顺利进行 ， 缩减施工单位与建设 单位的结算纠纷 ， 对工程预结算进行审查是非常重要的环节 ， 是整个工程造价非常重要 的组成部 分， 根 据预结算的审查 内容 ， 施 工单位 可以确定正确的施 ＿ Ｔ － 方案，保证工程的顺利进行 。 要 想提 高工程预 结算的审查效果，必须要 选好适合 的方法。本文对工程预结算的审查 内容和方法进行 了分析研究 ，提 出了提 高预结算审查质量和降低工程造价的方法。 关键词 ：工程预结算 审查 内容 审查方法 审查质量 工程造价 施工成本
探析工程造价的预结算审核方法和内容 郑慧沂
探析工程造价的预结算审核方法和内容郑慧沂摘要：工程造价成本控制是保证工程建设质量，企业有效获取经济收益的重要工作内容。
预结算审核工作对于工程造价的控制作用较为重要，是当前工程建设行业普遍关注的热点内容。
本文在分析当前工程造价预结算审核方的基础上，阐述了主要的审核内容，研究了相应的审核技巧，旨在提供一定的参考与借鉴。
关键词：工程造价；预结算审核；方法；内容；技巧1工程造价的预结算审核方法分析1.1全面审核法全面审核是指对整个工程进行的全方位的审核包括施工前图纸、合同等所有造价的文件和整个施工中各设备、所需数量、费用等以及旅工完成后对资料的审核等通过全面审核的方法，能够确保审核的全面准确。
但这种方法耗费的人力物力相对来说比较大，对投资规模较大的工程来说不适用。
1.2重点审核法重点审核法与全面审核法不同，它是针对主要内容进行的审核，对一些次要环节适当的忽略。
重点审核法虽然不能像全面审核那样做到面面俱到，但是能够对重点环节进行审核，这就节省了人力、物力和财力，并且能够做到重点环节审核的准确性。
重点审核法主要审核的是造价大、费用高的工程量及定额单价，以及容易混淆的单价，这种方法主要用在工程量大的项目中。
1.3对比审核法对比审核法是用在同一地区的工程、工程用途、基本结构和标准差别不大的工程中。
在工程造价预结算审核时，对比审核法就要求根据当地预结算造价常用的规律，确定工程在单价、材料耗费等的指标。
在建筑工程造价预结算审核中常用的对比审核法主要有：第一，单方定价对比法单方定价对比就是根据相同项目每平米的造价对比来确定造价的准确性；第二，占比对比法同类项目占比对比法是根据整个工程的费用占比进行比较来分析的方法；第三，专业费用占比对比法在土程中，相同的专业施工模块占工程造价比例进行的对比分析；第四，单方用料对比法相同项目中，同类环节每平米所消耗的材料、人工费用等量化指标的对比。
1.4分组计算审核法分组计算审核法，顾名思义就是根据预结算的各项目，通过查找彼此之间的关联性，分成若干个小组，对分成的小组分别进行审核在审核时，对同组中的某一数据进行审核，来代表小组审核结果分组计算审核法的原理是，先对建筑工程整体进行分组，分成若干工程项目，然后找出它们间的内在联系，通过对其中一个分项工程数量的审查，来完成工程造价预结算的审核使用分组计算审核法，能够提高工作效率、减少工作量。
工程预结算的审查内容与方法探析
工程预结算的审查内容与方法探析摘要：文章通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现的简要阐述。
关键词：工程预结算审核内容方法一、工程预结算审核的内容预结算的审核，主要是工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照有关的文件规定进行计算核实。
1、工程量的审核工程量的误差分为正误差和负误差。
正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计。
楼地面孔洞、地沟所占面积未扣；墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣；钢筋计算常常不扣保护层；梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等；正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏。
因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。
2、套用单价的审核工程造价定额具有科学性、权威性、法令性，它的形式和内容，计算单位和数量标准任何人使用都必须严格执行，不能随意提高和降低。
在审核套用预算单价时要注意如下几个问题：对直接套用定额单价的审核---首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致，如构件名称、断面形式、强度等级（砼标号、水泥砂浆比例）等。
其次工程项目是否重复套用。
如块料面层下找平层；沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油；预制构件的铁件；属于建筑工程范畴的给排水设施。
在采用综合定额预算的项目中，这种现象尤其普遍，特别是项目工程与总包及分包都有联系时，往往容易产生工程量的重复。
另外定额主材价格套用是否合理，对有最高限价的材料的定额套用的规定等。
如花岗石、大理石、木地板、外墙装饰板等，主材价格未超过最高限价的，按定额规定，以94预算价进入直接费，按实计补价差；主材价格超过最高限价的，则以最高限价进入直接费，按实计补价差；对换算的定额单价的审核---除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分？同时换算的方法是否准确？采用的系数是否正确？这些都将直接影响单价的准确性。
建筑工程造价预结算审核问题分析与探讨
础 ，结合 预算 定额 、费用 标来自 等 ，利用 计量 计价 软件 计算 出工程 造
价而编制 的造价文 件。在对工程造 价预结算进 行审核 时，要严格按 照 国家 规定 的定 额和 各项 取 费标准 等 ，准确 、 公平 、公正 的对 造价 预 结算 的 结果进 行 核 实 。
１ １工程 造 价 预 结 算 审核 的 依 据 ．．
２２定 额 选 套 审核 ． 在对 工程造价 定额选套进 行审核前 ，要 了解 工程造价 定额 的基 本 原则 。国家对 工程 造价 定额 作 出了 明确 的规 定，具 有科 学性 、权威 性 、法令 性 ，计 算 定额 时 ，要 根据 规定 的 内容和 形式 ，确定 计 算单 位和数 量标准 ，不得人 为 的进行 随意 的变 更处理 。定额基 价的审核主 要 是对分 项 工程 定额 的名称 、规 格 、 内容 、计量 单 位是 否与 设计 图 纸标准 要求一致 ；换算 单位是否 是定额允许 ；换 算是否 正确及审核补 充 定额单 价 进行 逐一 审查 。审 查 的要 点 如下 ： （ １）如果 是直接 套用 定额单 价 ，要观 察采用 的项 目名称 和 内容 与 设计 图纸 标准 是否 一致 ，如材 料名 称 、型号规 格 等 ；材 料 的计量 单位 是否 相 同 ，材料 是否 按 图纸 和 定额 标准计 算 且提 高材料 损耗 率 等 ；此外 ，还 注意 工程 项 目是否 重复 套用 。如在 给排 水 、燃气 工程
对工程造价预结算审核工作的一些看法
对工程造价预结算审核工作的一些看法摘要：随着现代管理理念与方法的广泛应用，我国建筑工程行业现已基本实现科学化的管理模式，建筑工程造价也逐步向更为具体化、客观化、现代化的方向全面发展。
工程造价预结算审核主要指专业造价人员利用所掌握的专业知识和工作经验对施工单位上报的工程项目（新建、改建、维修）的预结算，根据合同约定、国家颁布的统一定额和行业定额、费用定额及其配套的地区单位估价表进行审核的一项工作。
关键词：预结算；审核；常见问题及对策建筑工程预结算是工程造价管理工作的重点内容之一，主要指专业造价人员利用所掌握的专业知识和工作经验对施工单位上报的工程项目（新建、改建、维修）的预结算，根据合同约定、国家颁布的统一定额和行业定额、费用定额及其配套的地区单位估价表进行审核的一项工作。
工程造价是建设工程造价的简称，它有两层含义：一是指建设项目的建设成本，二是指建设项目中承发包工程的承发包价格。
现结合实际工作及对工程造价中预结算审核有关问题的思考，谈以下几点：一、工程造价预结算审核的内容1.文字基础资料的审核。
收集并熟悉工程量计算规则，以设计施工图、施工合同、招投标文件、施工技术方案、工程竣工图纸及会议记录、设计变更和施工签证单，以及工程造价信息等相关工程造价的文字基础资料。
基础资料中招投标文件和施工合同是建设工程项目内容、工程造价确定的基础，是甲乙双方权利、义务的约定，为防止疏忽的发生，应仔细阅读、认真分析，严格核对计算尺寸与图纸尺寸是否相同。
对于设计变更及现场的签证要及时的认真核实情况，始终做到一切从事实出发，采用科学规范的计量方式，在节省开支上做好工作。
2.工程量的审核。
鉴于工程量准确计算的重要性，项目计量单位必须与工程量相匹配。
工程造价由工程量、工程单价、费用、材料价格等多项因素确定的，而工程量的计算是其中最直接的重要因素；只有准确计算工程量才能进一步核定工程造价。
工程量的审核主要依据预算定额工程量的计算规则。
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建筑工程造价的预结算审核的内容与方法探讨
作者：郭丽霞
来源：《科技探索》2014年第03期
摘要：在建筑工程项目的建设过程中，实施控制假设工程造价的最重要环节就是工程预结算审核工作，它将直接的影响着项目建设投资的经济效益和企业的市场竞争力。
本文笔者对建筑工程预结算审核的内容以及存在的问题进行深入的分析，并且提出了具有针对性的建筑工程预结算审核方法，以便更好地解决建筑工程预结算过程中容易出现的问题。
关键词：建筑工程造价预结算审核策略
1、引言
对于建筑工程企业来说，实施有效地工程造价预结算审核工作，是降低投资成本的需要，是科学合理确定工程造价的重要方法和必要手段。
只有通过认真细致的进行建筑工程造价预结算工作的审核和检测，才能够确保及时的发现和解决施工问题，才能制定出更加科学合理的工程造价，才能有效地控制企业在工程项目上的投资成本，才能实现使用有限的投入发挥其最大的经济效用。
因此，企业必须不断加强建筑工程造价的预结算审核工作，组建更加专业的技术团队，将工程造价预结算审核的质量提升到最优。
2、建筑工程造价预结算审核的内容
在建筑工程造价预结算的审核工作中，最主要的内容就是包括费用计取是否准确、工程量计算是否正确、单价套用是否合理这三方面，并且能够结合施工图纸的基础之上，将工程合同、招投标书、协议、规章制度、材料设备价格变更签证、隐藏工程验收记录、施工记录等等资料，按照相关标准进行科学合理的计算审核。
2.1工程量的核算
在进行工程量的审核工作时，应该熟练地掌握工程量计算的规则，把握好工程量审核中的正负误差分析。
所谓的正误差就是指，工程施工过程中土方的实际开挖高度应该比设计室外的高度要小，但是要注意计算工程量时还应该按照图纸进行计算。
例如，进行柱体、板面和梁交换处的捆筋和受力筋的重量计算，设置在墙体中过梁和圈梁所占体积没有扣除，没有扣除楼地面地沟、孔洞所占面积，不扣除保护层就进行钢筋计算等等方面；相对来说施工中完全按照理论尺寸进行工程量的计算，不对实际的工程量进行考虑的方法就被称为负误差，在负误差中往往会出现项目的遗漏现象。
所以在实际的工程施工中，要对以下工程量计算的规则熟记于心，将工程造价的预结算审核做到最佳。
（1）对计算范围要及时进行分析，例如在建筑的施工过程中，要分清楚混凝土工程中的梁高、柱高的划分以及砖石工程中的墙身、地基等方面的划分。
（2）分清楚限制范围，例如当建设过程中遇到房屋坡度大于45度时，可以采取计算坡屋外面脚手架偶的费用方法进行替换；当建筑层的高度在3.6米以上时，加上顶棚的装修时就可以进行满堂脚手架费用的计算。
（3）防止计算错误，在审核过程中要仔细的对图示尺寸和计算尺寸进行对比核查，防止出现不相符的数据。
其次，还应该根据实际情况对设计变更计划书和现场签证进行认真地核实，确保签证凭据工程量的审核工作做到计算合理、准确，实事求是。
2.2套用单价的核实
在建筑工程造价的预结算审核工作中，工程造价的定额具有权威性、法令性和科学性的特点，任何单位或者个人在使用过程中都应该严格的执行工程造价定额的形式、内容、计算单位和数量标准，杜绝随意提高或者降低定额的现象出现。
同时，在进行审核套用预算单价的过程中，还应该注意一下几个问题：
（1）限价材料的定额套用规定如果出现主材料的价格远远超出指定的最高界限，那么就应该直接价以最高的限价进行，最后按照实价进行补价差。
当然，如果主材料的价格符合最高限价的定额规定，那么也按照实际价格进行差价补偿。
（2）换算的定额单价审核我们在实际的套用单价计算时，在满足上述要求以外，还应该对换算的内容进行细致的了解，审核内容中包括的是定额中材料、机械、人力等的部分还是全部。
同时，还应该对采用的系数进行审核，检查其是否正确，换算方法是否得当这些因素都将对单价的准确性造成直接的影响。
（3）对补充定额的审核，这方面的内容主要就是指检查编制的方向和依据的合理性。
2.3费用的审计
在工程项目的取费费率计算时，一般都应该按照当地工程造价部门的规定，以及招投标的合同进行确定。
在进行费率的审核时，要注意文件的时效性与准确性。
明确取费计算的基础是以人工费用为基础还是以直接费用为基础，并且在进行总结结算时将新增项目或者变更项目都考虑全面。
3、目前工程造价预结算审核中存在的问题
（1）偷工减料，项目减价格不减。
在施工过程中的建材价格都是在定额中有所规定的，实际的采购肯定会出现偏差，这就是材料差占据工程造价与审核的最主要内容。
一些施工单位在材料的采购和使用中，采取各种手段规避材料差，以次充好，造成不同程度上的造价虚增。
（2）实际的施工过程中，施工单位对一些土石方或者零散工程项目进行议价的方式进行价格计算，脱离定额报价的限制，导致工程虚价现象。
（3）施工单位还会采取各种手段有意抬高工程造价，例如利用工期紧、任务重的情况来索要巨额赶工费，变更项目时收取变更费等等。
4、提高建筑工程造价预结算审核质量的策略
4.1做好工程量的审核
对于建筑安装工程造价来说，它的价格随着工程量的增加而增加的。
在进行工程量的审核时，要全面的结合图纸、专业设备材料表、运输表、定额规则、计算方法等等进行。
主要进行审核的内容包括工程量是否有多算、漏算、重算、错算，针对分项工程要注意尺寸和数据来源、计算方法等方面内容，进行详细的计算和审核。
4.2熟悉精通工程量计算规则
工程量计算的准确与否直接关系着工程预结算的质量，建设单位的预算审核人员必须具备高水平的工作技术与经验，熟练地掌握计算规则，对施工单位编制的决算方案进行严格的审查，避免隐蔽交叉部位的多算工程量，有效地进行去伪存真的工程量审核。
4.3对定额子目的审核
对于工程项目应该套用哪一类子目和哪一部分子目来说很重要，一旦出现错套子目就会带来巨大的差异。
因此，建筑企业应该对定额子目进行严密的分析和探讨，确定出适合的定额子目，确保工程造价的科学和理性。
例如，在进行土石方类别的子目套用时，一定要熟悉定额中同类工程的子目套用界限，严密分析之后在实事求是的加以核定。
5、结语
总之建筑工程造价的预结算审核是一项专业性、知识性和技巧性都很强的工作。
对于工程造价预结算审核的工作中，还有很多要注意的方面，例如对工程签证的审核、对费用的审核、对项目小计、合计的审核、对材料价格的审核等等。
建设单位只有指定更加科学合理的审核方案，组建技术过硬，专业性过强的审核团队，才能将建筑工程造价的预结算审核工作做到最好，实现企业的最大效益。
参考文献：
[1]刘小娟.建筑工程造价的预结算审核探析.《建材与装饰》.2012年19期.
[2]陆璀芸.浅谈建筑工程造价的预结算审核及有效方法.《建材与装饰》.2012年2期.
[3]王梅芳.建筑工程造价的预结算作用及控制策略.《城市建设理论研究（电子版）》.2013年23期.。